1、AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art中国铁建地产东西湖项目策略构建及推广思考AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art直面三大困境1、品牌导入，如何借品牌优势，诉造项目标杆；2、板块尴尬，非核心的地段，如何错位的突围；3、产品同质，亮点不突出，如何寻求差异竞争。AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art在品牌与项目地段、产品都稍逊对手情况下，如何规避市场及自身劣势，实现品牌与项目的错位立势？让我们带着问题进入正式提案AD-ZEN功不可没艺不可失Never with2、out stress nor art重构生活话语权重构生活话语权AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art品牌视角从品牌中解析品牌责任区域视角从区域中找寻项目占位产品视角从产品角度寻找差异化客群视角黄金时代下的客群诉求策略策略构成构成AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art品牌视角探寻品牌背后城市责任感AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art前身中国铁建（母体）AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art如果你赞叹于国家大剧院3、的精质如果你见证了青藏铁路的豪迈如果你知道中国铁建承建全国1/2以上新线铁路如果你知道全国铁路网3/5以上由中国铁建设计AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art如果，你真的知如果，你真的知道了这些道了这些你很难相信他会建不好这你很难相信他会建不好这几十万方的房几十万方的房子子AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art今身中国铁建地产（本体）AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art16家以房地产为主业的央企之一国资委确定的以地产为主业的央企包括中国建筑工程总公司、中国4、房地产开发集团公司、中国保利集团公司、华侨城集团公司、中国铁路工程总公司、中国铁道建筑总公司、中国中化集团公司、中粮集团有限公司、中国冶金科工集团有限公司、中国五矿集团公司、中国水利水电建设集团公司、中国葛洲坝集团公司；外加4家境外企业，即港中旅集团有限公司、招商局集团有限公司、华润集团有限公司、南光集团有限公司。AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art2018中国房企品牌价值排名第29位21家地产央企 排名第6位在中指院榜单上，中铁建距离千亿目标也只差临门一脚，2018年销售额同比增长44.29%至935亿元。中国中铁销售额722亿元，相比20175、年350亿元，增幅达到106.29%。AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art布局全国30个城市及两大新区136个项目、总建面积4700万截至2018年底，集团公司在北京、上海、广州、天津、成都、杭州、合肥、南宁、武汉、长沙、贵阳、南京、长春、大连、宁波、徐州、佛山、太原、西安、重庆、嘉兴、苏州、福州、昆明、湖州、常州、唐山、毕节、绍兴和张家口30个城市及2个国家级新区（广州南沙新区、贵安新区）布局了136个项目，总建筑面积4700多万平方米，已开发面积3500多万平方米，实现了京津冀、长三角、珠三角等主要城市群的全面布局。中国铁建西派系、国际系、语6、系列等产品已成为全国知名品牌，累计为超百万业主打造美好生活。AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art用造铁路的精神，造房子西派、语、国际、原香四大产品系、拥有百万业主AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art回头看自己的前身今身回头看自己的前身今身事实上，没有人比我们更懂建筑事实上，没有人比我们更懂建筑AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art从中国铁建集团上讲：过去影响和改变了中国格局过去影响和改变了中国格局从中国铁建地产上讲：现在改善和美好了中国生活现在改善和美好7、了中国生活AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art正如中国铁建地产企业愿景与使命做中国最具价值的美好生活服务商建造关爱人与自然的建筑艺术品AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art最优质的生存状态简而言之为城市打造AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art品牌价值内涵为 每 一 个 城 市 的 人打造最精质的生活空间为每个一城市提供向往的生活模式，为他们实现梦想中的精质生活居所AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art品牌年度8、SLOGAN1大师质作大师质作 精酿人生精酿人生中国铁建地产 世界500强筑家血统AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art品牌年度SLOGAN2焕新城市焕新城市 远见质造远见质造中国铁建地产 央企实力筑作AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art区域视角重拾东西湖板块价值蓝图AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art东西湖第一印象田园风光AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art东西湖第二印象物流发达AD-ZEN功不可没艺不可9、失Never without stress nor art三十年河东，三十年河西沉睡的东西湖此刻苏醒AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art全国大牌房企纷纷抢地 地王频出融创地产以10687 元/摘下地王，中南地产以10133.04元/竞拍价，仅此融创AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art8条地铁线出入东西湖 堪比主城目前，东西湖区域已有33个站点，地铁站点密度仅次于江岸区（36个）AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor artGDP增速全市排名第二四项第一AD-ZE10、N功不可没艺不可失Never without stress nor art国家级网安基地汉欧国际物流园中金大数据中心环区绿道文化中心体育中心同时，还有武汉欢乐世界、侏罗纪恐龙乐园、石榴红田园综合体、七星海水世界、马投潭公园、柏泉楚镇、电影文化博览园等项目正在如火如荼的建设中。一大波民生市政工程AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art东西湖将迎来崛起的黄金时代AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art黄金时代之下，本案机会几何？AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art11、群雄纷争下的东西湖本案中南熙悦九坤新城壹号御府金地悦海湾佳兆业悦府欧亚达云台北辰地块葛洲坝地块融创观澜府电建地产洺悦府泰顺和商业中心合一星光天地AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art区域楼盘阶梯划分区域楼盘阶梯划分品牌一般、产品一般、配套一般欧亚达云台、合一星光天地泰顺和商业中心、九坤新城壹号佳兆业悦府金地悦海湾、北辰、葛洲坝电建洺悦府中南熙悦区域标杆区域跟随者区域后来者品牌亮、物业一流、配套/环境优品牌差、配套差、产品差融创融公馆本案品牌亮、产品优AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art融创观澜府融创观12、澜府近期推广语：近期推广语：地铁湖岸 举步直达定位语：定位语：墅质湾区，府纳中国荣耀产品卖点：产品卖点：品牌荣誉、城市配套、园林打造、精工品质华中首家融创高端系府系品牌，未来地铁口（6号线延长线）优质交通；360荣耀生活圈，筑就理想人居；大师匠制，精细化的居所近期动态：近期动态：毛坯价1380018000元/，含3000元/精装修推售产推售产建建品：品：筑面积约104、122、140高层品牌+精工+配套+360荣耀生活圈AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art中南熙悦中南熙悦现阶段推广语：现阶段推广语：御领城心 对望未来定位语：定位语：政领要地智慧人13、居新贵生活圈产品卖点：产品卖点：城市新贵，政领要地入迁世界气度，国际赛场匹配定制生活，文娱休闲环绕人居范本，三甲入驻护航都市繁华，双轨交汇尽享近期动态：近期动态：持销5#、6#楼，即将加推3#楼，诚意登记进行中精装均价18500元/，3000元/装修推售产品：推售产品：建面约102复式四房、122126、140143高层政务要地+配套+智慧人居+新贵生活圈AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art阶段推广语：阶段推广语：花庭焕新 鉴世而来定位语：定位语：临空港新城轻轨旁港派低密住区产品卖点：产品卖点：佳兆业品牌/墅级规划/港派成品风情泳池/优雅园林/星14、级物业近期动态近期动态：十二月底新品加推，高层在收下一期资料预计年后加推；12月23-24日将有圣诞暖场活动。推售产品：推售产品：建面约97、111、129高层，建面约129-135墅质精装洋房佳兆业悦府佳兆业悦府品牌+港派品质+园林+物业AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art产品卖点：产品卖点：千亿华发/双轨际遇/森临其境/繁华集萃/精工筑家项目动态：项目动态：售楼部未开放，线上暂无相关项目信息华发四季华发四季品牌+交通+配套+精工AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art阶段推广语阶段推广语：归家团圆 15、家是金地定位语定位语：名仕大都会海湾私享地产品卖点：产品卖点：金地高端名仕系列3.0升级版、靠东西湖天然绿氧33万万黄狮海坐拥5700米绵延湖岸线、纽约中央公园设计理念360健康家园林、万方海湾风情街，中欧城市广场一街之隔、金地物业近期动态近期动态：目前主要做返乡活动，诉求团圆、金地品牌推推售产品：售产品：建面约91-138一线湖景，含精装12998元/起金地悦海湾金地悦海湾湖景资源+园林+产品AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art阶段推广语阶段推广语：六进礼序 悦心归来定位语定位语：临空CBD为明学校旁央企人居典范产品卖点：产品卖点：央企电建品牌16、洺悦系高端产品的代表作新中式园林设计、紧邻武汉为明学校、临黄狮海近期动态：目前主要做返乡活动，诉求团圆、金地品牌推推售产品：售产品：建面约124-143高层/洋房，含精装17560元/电建电建洺洺悦府悦府品牌+学校+央企品质+产品AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art拿地动态：拿地动态：2018年10月23日，东西湖临空港P(2018)109号地块被东原地产8.4亿拿下，楼面价7023.14元/平，溢价11.97%，此为东原首次布局东西湖目信息地块信息：地块信息：地块位于东西湖区宾新路以西、三店西路以北,土地面积42807.56平方米地块规划：地17、块规划：容积率2.8，地块布局6班幼儿园一座，用地规模2700平方米，建设规模1940平方米。项目动态：项目动态：线上暂无项目动态，预计2019年4月、5月将有产品首次入世东原地产东原地产AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art葛洲坝/北辰目前尚未信息规划出台就同行对北辰/葛洲坝的理解葛洲坝产品一般、口碑一般，本案具有优势北辰产品不差，品牌与本案相当，能与本案形成直接竞争。本案葛洲坝北辰AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art纵观本案竞品的价值输出从品牌、匠心、园林、配套、规划、湖景品牌、匠心、园林、配套、18、规划、湖景等价值均有涉猎无非是就地段卖地段，就产品卖产品本案如果与它们比拼，显然落入下策AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art同时，本案地块外部价值同质，配套处于劣势，如此处境之下，如何破局？如此处境之下，如何破局？AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art让我们的目光重新回让我们的目光重新回这片黄金时代下的土地格局这片黄金时代下的土地格局AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art东西湖：一城两翼三湖六园产业处综产业处综合产业合产业服务区服务区泛金银湖现代服务业集泛19、金银湖现代服务业集聚区聚区保税物保税物业产业业产业服务区服务区海峡科技海峡科技产业服务区产业服务区临空港新城临空港新城拓展区拓展区生态农业观光生态农业观光休闲旅游区休闲旅游区临空产业服务区临空产业服务区临空港新城临空港新城临空港临空港新城新城核心区核心区走马岭走马岭新城新城本案AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art非老城中心、非新城中心、非规划核心、非宜居中心地块边缘化AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art说大临空？“大临空大临空”规划虽然全城瞩目规划虽然全城瞩目，但重点落地在盘龙城但重点落地在盘龙城，20、过去的十年过去的十年东西湖仅靠物流、保税、加工业东西湖仅靠物流、保税、加工业，已然无法带动区域价值发展已然无法带动区域价值发展太泛乱太泛乱AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art说新城心？强势往中南强势往中南熙悦未来新城心靠近，只会掉低自己身价熙悦未来新城心靠近，只会掉低自己身价同时，当地人都熟知未来新城规划的方向和核心，容易引起认知错觉同时，当地人都熟知未来新城规划的方向和核心，容易引起认知错觉太牵强太牵强AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art说自贸区？自贸区规划固然有，但在我们更偏远的地方自贸区规划固21、然有，但在我们更偏远的地方往西边靠近，只会让客户认为本案位置更偏僻往西边靠近，只会让客户认为本案位置更偏僻太偏远太偏远AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art如何占位？让 我 们 先 看 一 个 案 例AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art1.51.5公里，在曼哈顿，刚好能从公里，在曼哈顿，刚好能从Wall StreetWall Street走到中央公园的走到中央公园的One57One57AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art在伦敦，从海德公园到金融城在伦敦，22、从海德公园到金融城Square MileSquare Mile绰绰有余绰绰有余AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art与城心保持最完美的生活距离1.5公里=1英里本案AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art而同样的距离在东西，能在本案和未来新城心之间，走一个惬意的来回而同样的距离在东西，能在本案和未来新城心之间，走一个惬意的来回AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art一英里的距离，逛街娱乐一站全享一英里的距离，逛街娱乐一站全享AD-ZEN功不可没艺不可失Never23、 without stress nor art一英里的距离，家门口的精英教育一英里的距离，家门口的精英教育AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art一英里的距离，医疗保健面面俱到一英里的距离，医疗保健面面俱到AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art区域定位城 心 一 英 里城 心 一 英 里AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art客群视角黄金时代背后的客群诉求AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art中国黄金时代下的需求升级24、AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art看一个现象AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor artIPHONE 从7代到X MAX虽然说X MAX和之前7/8/X的差异不多，但是受众依旧愿意花将近一平米房价的价格，去买IPHONE X MAX希望得到更好的！AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art东西湖黄金时代下的需求升级AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art主人公走马岭小王职业：职业：周边企业的文员背景：背景：父母迁移过来的25、，自己武汉人采访获得信息：采访获得信息：家里原来住在走马岭3层自建房，后来拆迁了还建6套80左右的房子，如今脱手4套，在中南熙悦购置了一套120多3居室。看一个采访知了团队踩盘途中随意沟通、图片示意AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art房子的本质是用来居住的但他依旧愿意用4套还建房，来换置一套自己觉得合适的希望住好点，称心点AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art看一组数据数据来源武汉地产同行AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art融创观澜府融创观澜府销售主管销26、售主管 吴麒吴麒客户特征客户特征地缘为主有钱追求品质不想离开自己的圈子敏感点敏感点认可品质与品牌配套齐全抗性抗性有点贵，但也能接受附近没学校企企业业高高层层领领导导私私营营业业主主老老板板客户以地缘为主，因为生活圈子所以不会在其他位置置业，看重品质、品牌和完善的配套，吴家山有经济实力的客户还是很多，例如企业老板、私营业主。融创观澜府AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art中南熙悦中南熙悦世联策划经理世联策划经理 熊靓熊靓客户特征客户特征地缘为主不少政府的人来看老一辈土著看不上这里敏感点敏感点认可三店未来发展“5U”生活体系抗性抗性周围太荒了报价比融创27、高，不值私私营营业业主主老老板板政政府府部部门门职职员员客户以地缘为主，周边搬迁政府部门，有不少政府的人来看，老一辈土著看不上这里，相对年轻的会认可这里发展，喜欢项目包装的生活体系概念。中南熙悦AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art从融创、中南两个项目的业主上看客户主要来源本区域，都注重项目的品质、环境、配套希望品质好、环境好、配套好AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art看一个研究数据来源知了在线项目AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art吴家山、东西湖、金银28、花片区的地缘性客户约占48%省内外等周边县市客户约占25%武昌、汉阳部分溢客户15%硚口、汉口中心城区导入客户约占12%AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art金地客金地客户的客户描摹户的客户描摹AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art金地客金地客户来源总结户来源总结吴家山地缘型客户依旧为主导，可能在68%68%左右左右（不仅是户籍在此，而是工作、生活在此）武昌、汉阳外溢客户在15%左右；硚口、汉阳中心外溢客户12%左右；剩余省内其他客户5%左右。AD-ZEN功不可没艺不可失Never without st29、ress nor art吴家山区域本身就是“移民”吴家山区域本身就是“移民”区区来自河南、和湖北省内的相关城市的人们来到这里，在当年的三店农场劳作耕耘，最后留在了这里，成为了这里的主人。而而现在现在，金地很，金地很多的客户，也是这样。多的客户，也是这样。AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art上述四个案例，可以看出客群置业趋势然，与本案目标客群相符吗？AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor artAD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art本案老城区，品牌/配套/环境好置业30、层次年龄偏高，有老城情结价格12000-18000不等政务区，品牌/配套/环境好置业层次年龄偏年轻，看好未来价格12000-18500不等受老城和政务区房价高企但依旧不放弃追求优质生活的客群讲究活得考究、住得精细老城区新城区客本案户迁移路线客本案户迁移路线AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art知了认为：本案客群与金地悦海湾客户群类似但更加追求优质生活AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art新时代白领阶层，教师、公务员、银行、大公司高级职员或中下层管理者；他们已经跨过蚁族、蜗居的艰辛苦涩阶段，即将进入生活稳31、定期；事业发展良好，并且拥有继续成长的潜能；对未来充满美好期待；但看不到暴富的可能。客户心理洞察一：事业仍旧在征程客户心理洞察一：事业仍旧在征程AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art迫切需要提升生活品质，居住价值排序第一，投资是衍生需求；对某些人而言，这里很可能是此生的终极居所；支付门槛需要踮起脚才能够着，罕有人能轻轻松松；在房屋的实用功能得以满足的前提下，格外注重品质细节。客户心理洞察二：终极置业的心态客户心理洞察二：终极置业的心态AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art要么生活在此，要么工作在此。对环32、境和生态的要求何意，但希望与城市中心保持距离需要最短时间到达各类商业、娱乐、休闲地，坚定地认为距离城区是最适合居住的地方.客户心理洞察三：根深蒂固的自我情结客户心理洞察三：根深蒂固的自我情结AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art夹缝中生存的中产人群；如逆水行舟，不进则退，承载巨大的现实压力需要应付打卡考勤、或者敷衍数不完客户饭局、或者充满不确定性的生意不敢轻易放纵自己的欲望，但依旧希望自己过得舒适、过得精质客户心理洞察四：生存状态最苦逼的一群人客户心理洞察四：生存状态最苦逼的一群人AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress33、 nor art他们被称为城市精英：知识精英、财富精英、潮流精英他们有自己的小情绪，有自己的小洁癖，有自己的人生享法，他们向往尊贵雅致的生活，渴望得到更为优质的生活他们的生活符号标签：仪式感、精质、品位、格调、优雅AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art渴盼晋级品质生活的精英客群定位追求活的讲究、住得精细AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art产品视角重新解读国际系下的产品观AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art谈产品之前，我们先谈谈什么是中国铁建地产“国际系”34、？AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art产品层次可以有所区分，而对于业主尊重、对于匠心的追求一脉相承，不能说做豪宅产品就精益求精，做刚需产品粗制滥造。作为央企地产，我们不会单纯追求经济利益，对中低端收入人群的安居宜居负有责任。中国铁建地产集团董事长、党委书记吴仕岩AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art不论豪宅还是普宅中国铁建地产品质一脉相传央企责任 品质先行AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art人居跨越人居跨越铁建高端生活方式带来的高端人居提升和蝶变；精工跨35、越精工跨越产品打造的匠艺细节，为高端人居和产品整体创新铺垫坚实基础；创新跨越创新跨越产品从1.0到3.0的创新升级，领衔行业标准，树立新标杆；区域跨越区域跨越布局东南亚，走向国际，描绘全新的品牌战略宏图。中国铁建地产产品发展四个阶段AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art国际系定位：集团中端品质刚需产品国际系择址：非城市中心不选、无极致城市精髓不行国际系愿景：领衔行业标准的品质人居国 际 系 3.0：标准化的高端化智能生活中国铁建地产国际系四大纲要AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art中国铁建地产“国际系36、”关键词精工品质AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art中国铁建地产“国际系”的标准化在本案中的应用与践行AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art精业之道BRANDBRAND精业央企 大师造生活中国铁建地产，世界500强央企筑作，品牌保障。AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art精华之道LOCATIONLOCATION世界空港 未来精华所在东西湖临空港，城市未来精华汇聚之地。AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art精驰之37、道TRAFFICTRAFFIC地铁6号线 精驰通达城心6号线地铁口，直抵城心接驳繁华。AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art精工之道PRODUCTPRODUCT精工细琢 造品质居所中国铁建地产专精工法，致敬百年人居。AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art精细之道SERVICESERVICE精细服务 至善美好生活中国铁建物业 美好生活服务商 黄金管家服务模式AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art精简之道LANDSCAPELANDSCAPE精致简约 现代景观节点38、门/厅/堂/院，现代简约景观节点AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art精心之道ORIENTATIONORIENTATION精心布局 建筑向南生长南向建筑朝向，保证充足光照与空气流通。AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art精纳之道SUNSHINESUNSHINE精纳阳光 让自然融入生活三面宽户型，让阳光成为家里的常客。AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art精巧之道HOUSETYPEHOUSETYPE精巧户型 空极致间利用建面约95-963房2厅1.5卫，最大限39、度满足居住需求。AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art精致之道GARDENGARDEN轴线园林 构建精致生活具备仪式感的中轴主线与中心花园，提升景观氛围与功能性。AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art精神之道DESIGNDESIGN动感元素 精神的生活氛围活力线条的设计语言，功能丰富的活动空间，悦动生活氛围。AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art精彩之道PLANTPLANT多重植被 精彩的四季变换乔/灌/草/藤，多层次组合，静观植物季相的多彩变换，唤醒健康生40、活。AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art精业之道精华之道精驰之道精工之道精简之道精心之道精纳之道精神之道精细之道精彩之道精巧之道精致之道央企品质 精质12道AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art精质生活产品诉求AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art全案总结品牌视角区域视角客群视角产品视角为每一个城市的人打造最精质的生活空间渴盼晋级品质生活的精英精质生活与中心保持完美的生活距离我 们 所 带 来 的 是央企品质未来一英里活得考究住得精细精质十二道AD-ZEN41、功不可没艺不可失Never without stress nor art项目定位城心一英里的精质生活区AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor artAD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art每一座城市的人居品质，总是由领先城市的产品所改变。我们改变的不止是人居的品质，更是精质人生的晋阶。AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art心不在焉的生活，自然没有生命中的美好瞬间。慢下脚步，给生活加点仪式感，就像咖啡里加了糖，回味无穷，美妙非凡。AD-ZEN功不可没艺不可失Never 42、without stress nor art项目形象1以极质以极质 造精质造精质城心城心一英里的精质生活区一英里的精质生活区AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art项目形象2晋阶人生的精质法则晋阶人生的精质法则城心城心一英里的精质生活区一英里的精质生活区AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art项目形象3质里生活质里生活 由心造由心造城心城心一英里的精质生活区一英里的精质生活区AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art关于案名的思考AD-ZEN功不可没艺不可失Neve43、r without stress nor art中国铁建中国铁建优莱国际优莱国际主 推 案 名优莱国际简称：优life/U life，美好的生活方式优良的人居血统；优美的居住环境优质的建筑标准；优越的生活方式.这只是优越生活的一部分优活=优LIFE=U LIFE=优莱国际AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art中国铁建中国铁建时代国际城时代国际城辅 推 案 名这是大武汉的时代也是东西湖的时代更是临空港的黄金时代我们借着这个时代的腾飞启幕一个城市人居的精质时代AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art精质人生启44、幕曲品牌及项目起势AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art品牌初亮相品牌初亮相亲民&业内&圈层1 1AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art 三份礼物三份礼物 与市场的三次接触AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art 一份问候一份问候 节点：媒体发布会前重点：亲民造势AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art与东西湖聊聊与东西湖聊聊中国铁建地产 礼遇黄金时代大武汉AD-ZEN功不可没艺不可失Never without st45、ress nor art梅林广场、马投潭公园巨型酒瓶巨型酒瓶与东西湖叙与东西湖叙叙旧叙旧中国铁建地产 礼遇东西湖AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art定制行呤阁瓶酒致敬最好的东西湖扫码获得精质人生AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art 一份诚心一份诚心 节点：媒体发布会前重点：媒体造势AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art再建一城再建一城再再见武汉见武汉中国铁建地产 全新精质作品 盛启全城AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress 46、nor art酿造酿造考究考究献给武汉最上等的礼遇AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art一瓶酒：定制一瓶酒：定制版版行呤阁行呤阁代表中国铁建地产送给武汉最精质的礼遇一本书：保罗福塞尔格调一本书：保罗福塞尔格调代表着中国铁建地产能力的最考究的产品AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art定制行呤阁定制行呤阁东西湖的记忆，武汉的格调最有格调的欢庆方式AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art 一份野心一份野心 节点：媒体发布会前重点：圈子影响力AD-ZEN功不可没艺不可47、失Never without stress nor art第一类：销冠合伙人计划第一类：销冠合伙人计划高薪挖各售楼处的销冠，获取一线客户资料第二类：精质客户海底捞计划第二类：精质客户海底捞计划东西湖的企业高管，或即将迁入的事业单位员工AD-ZEN功不可没艺不可失Never without stress nor art骨瓷鼻祖骨瓷鼻祖 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