1、PLEASANT BAY TO LIVE,POETIC VALLEY TO READWATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY乐居湾诗意谷池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划（第二阶段）2016.12桃花雾绕碧溪头，春水才通杨叶洲。四面青山花万点，缓风摇橹出池州姚鼐出池州池州作为全国唯一国家级生态经济示范区，生态环境优美。璀璨的历史留下“千载诗人地，佛国九华山”的历史遗产，引人流连忘返。以世界级旅游目的地为城市发展目标的池州，正迎来一批又一批国内外观光游客。作为紧邻长江的滨江城市，池州占据安徽省滨江岸线资源的 20%，但是，作为直接展示城市2、形象的滨江区，坐拥杏花村、大面积生态湿地的池州主城区滨江区至今尚未进行系统设计与有效开发。与池州世界级旅游目的地，生态强市的定位不符。在此背景下我们认为，池州主城区滨江区既要有面向区域的中观视野，也要有深入基地的设计思维；既要有思接千载的人文情怀，也要有最前沿的生态技术探索；既要有拉动城市发展的定位思考，又要有灵动巧妙的空间体验设计。池州主城区滨江区域是人文荟萃的生态区THE WATERFRONT AREA OF CHIZHOU HAS RICH ECOLOGICAL AND CULTURAL RESOURCE江涵秋影雁初飞也是功能混杂的边缘区THE HOWEVER IT IS ALSO A 3、MARGINAL AREA WITH UNSYSTEMATIC FUNCTION关注“生态+人文”的特色城市环境塑造关注旅游与生活服务的高端功能导入关注多样宜居的生活环境设计池州滨江区应当成为“生态+文化”的城市名片THE WATERFRONT AREA SHOULD BRING CHIZHOU A REPUTATION OF SUSTAINABLE AND CULTURAL CITYTO SHAPE AN URBAN ENVIRONMENT WITH RICH SUSTAINABLE AND CULTURAL VALUE TO IMPORT INDUSTRY WITH HIGHER INCO4、ME SUCH AS TOURISM AND SERVICETO IMPROVE DESIGN AND ACHIEVE A MORE LIVABLE ENVIRONMENT展轴：提功能衍绿：延生态承文：延文脉织环：提交通结构破局：借势主城区，构建滨江区域新空间结构STRUCTURAL STRATEGY:PLAYING WITH THE EXISTING TREND TO FORM NEW WATERFRONT URBAN STRUCTURE设计创意：水绿为基、慢行为脉、记忆之旅、活力之城DESIGN CONCEPT:TO USE NATURE AS BACKGROUND,SLOW TRAFFI5、C AS MAINSTREAM;TO ENRICH LOCAL MEMORY FOR TOURISM,ACTIVITY FOR THE WELLBEING OF CITY水绿为基记忆之旅慢行为脉活力之城TO USE NATURE AS BACKGROUNDTO ENRICH LOCAL MEMORY FOR TOURISMTO USE SLOW TRAFFIC AS MAINSTREAMTO ENRICH ACTIVITY FOR THE WELLBEING OF CITY总平面图URBAN DESIGN MASTER PLAN总体空间形态AERIAL PICTURE OF OVERALL U6、RBAN FORM市委节点效果图AERIAL PICTURE OF THE CITY GOVERNMENT目录第一章认知第四章定局第二章定位第五章定形第三章定势第六章附件池州概况1.11.21.32.11.42.21.52.31.62.41.72.52.53.14.13.24.26.15.15.45.75.103.34.36.25.25.55.85.115.133.44.46.35.35.65.95.125.145.15034019717582331000408482023252728727683331020511537379778434104061462748078858634水绿为基上位规7、划解读用地规划道路系统开发强度展轴：提功能现状水系统问题历史演变特征二：生态良好的滨水区慢行为脉区域比较城市需求研究目标定位差距：城市边缘区形象降低地区吸引力案例借鉴空间结构公共交通业态布局规划织环：提交通策略一：控制海绵基底，保护山水田林湖区位特征三：池州文化的传承地记忆之旅功能板块绿地系统慢行系统空间肌理承文：延文脉策略二：削减径流污染，控制径流总量特征一：周边地区的联结点特征四：功能混杂的边缘区活力之城公共服务设施建筑高度水系系统建筑风貌分区开发策略衍绿：延生态CONTENTCHAPTER 1：BACKGROUND STUDYCHAPTER 4：CORE CONCEPTCHAPTER 28、：VISION AND PROGRAMCHAPTER 5：SHAPPING THE AREACHAPTER 3：URBAN DESIGN STRUCTURECHAPTER 6：APPENDIX5.1687特色节点BACKGROUND STUDY认知池州滨江区区位条件优良，是周边区域的联接点、生态良好的滨江区、池州历史的传承地，但也是功能混杂的边缘区。自身优势明显，但差距也同样突出。111.11.21.31.41.51.61.703040506081114池州概况历史演变区位特征一：周边地区的联结点特征二：生态良好的滨水区特征三：池州文化的传承地特征四：功能混杂的边缘区PROJECT CONTE9、XTEVOLUTION HISTORYLOCATIONFEATURE 1:THE LINKING POINT OF SURROUNDING AREAFEATURE 2:A WATERFRONT AREA WITH GOOD ECOLOGICAL CONDITIONFEATURE 3:BEING THE MAIN CARRIER OF LOCAL CULTUREFEATURE 4:A MARGINAL AREA WITH UNSYSTEMATIC FUNCTIONS2池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CI10、TY|池州概况1.1PROJECT CONTEXT池州市位于安徽省西南部皖江南岸，北临长江，南接黄山，西望庐山，东与芜湖相接。下辖贵池区、东至县、石台县、青阳县、九华山风景区，总面积 8399 平方公里，人口 162 万。池州交通区位优越。是皖江城市带承接产业转移示范区的重要成员、皖南国际文化旅游示范区核心城市。162 公里长江黄金水道、铜九铁路和沪渝、济广、京台三条高速以及 G206、G318 两条国道贯穿全境，池州港为国家一类对外开放口岸，长江干线重点港口之一，年设计吞吐量为 1000万吨。九华山机场距离中心城区 20 公里，是 4C 级民用机场。已开通航线包括北京、上海、成都、广州、厦门11、泉州、深圳。池州“水陆空”于一体的立体化现代交通网络已经形成。池州市是我国首批国家生态经济示范区，是皖江城市带承接产业转移示范区、皖南国际文化旅游示范区的核心区，重要滨江港口城市，先后获得“国家园林城市”、“中国优秀旅游城市”、“国家森林城市”以及“中国人居环境奖”城市等多项荣誉称号。池州区位图池州市域交通图3乐居湾.诗意谷历史演变1.2EVOLUTION HISTORY池州市有着悠久的历史，早在新石器时代，就有原始人类在此生活栖息。春秋时期属吴，战国时期并与越，后属楚之江东郡。汉初元始二年（公元2年）间始建石城县（今灌口乡），属扬州之丹阳郡。唐武德四年（621 年）置池州，至今1380余年12、。贞观元年池州废，县还隶宣州。永泰元年（765年）复置池州，秋浦县属池州，县治随州治迁至原贵池县池州镇，至唐代中叶，秋浦县属秋浦郡，晚唐设池阳郡。两宋时设池州池阳郡。元时设池州路。明初设池州路，后复设池州府。清顺治时，设江南左布政使池州府。中华民国初年沿用清制。民国38年4月县境解放后，贵池县属皖南区池州专区，1952 年 1 月 30 日，属安徽省安庆专区。1965 年 7 月，属安徽省池州专区。1980 年1 月，再次属安徽省安庆地区。1988 年 9 月，国务院批准安徽省调整安庆地区行政区划，复置池州地区，同时改贵池县为贵池市，属池州地区，其辖境不变。2000 年6 月 25 日，国务院13、批准撤销池州地区和县级贵池市，设立地级池州市。池州市设立贵池区，以原县级池州市的行政区域为贵池区的行政区域。池州市辖原池州地区的东至县、石台县、青阳县和新设立的贵池区。池州市人文积淀深厚。素有“千载诗人地”之誉，为省级历史文化名城。唐武德四年（公元 621 年）设州置府迄今近1400年。南朝昭明太子萧统曾住池州编著 昭明文选，成为中国现存最早的一部诗文总集；诗仙李白三上九华、五游秋浦，留下秋浦歌十七首等著名诗篇；晚唐杜牧曾任池州知府，所作的清明，让杏花村饮誉天下，清代贵池学者郎遂编撰了四库全书收录的唯一村志杏花村志。历代名人陶渊明、苏轼、岳飞、陆游等都曾驻足池州，并留下宝贵的文化珍品。同时还有14、“中国戏剧活化石”贵池傩戏、“京剧鼻祖”青阳腔和东至花灯等一批国家级非物质文化遗产和源远流长的佛文化、诗文化、戏文化、茶文化，享誉海内外。池州主城区历史演变图明清1949200120134池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|区位1.3LOCATION本次规划范围西至秋浦河大桥、南至昭明大道-清风路-清溪大道、东至清溪大道五孔桥、北至长江，约 9.66 平方公里。基地位于中心城区西北侧，北临长江，东临秋浦江，东西向道路主要有沿江大道和清风西路，南北向道路主要为长江北路、东湖北路、九华山大道。本次城15、市设计范围基地区位图5乐居湾.诗意谷特征一：周边地区的联结点1.41.4.1FEATURE 1:THE LINKING POINT OF SURROUNDING AREA交通联结滨江地区内南部的清风大道是池州市重要的区域联系通道，从西向东连接池州集中示范区、主城区、东部新城和江南产业集中区。是区域重要的交通连接通道。同时也是主城区交通体系的有机组成部分，主干路联系紧密，是主城区公交网络的尽端。THE LINKING POINT OF TRANSPORTATION现状道路系统分析图中心城区公交现状图中心城区对外交通现状图中心城区主干路网现状图6池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WAT16、ERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|1.4.2功能联结池州滨江区是主城区的有机组成部分，周边文化旅游功能区包括城市南部的杏花村景区和规划中的杏花村文化旅游区。行政办公区包括沿东湖路的市委、市政府、各个政府办公机构。绿化主轴是贯穿城区的清溪河与白洋河。商业主轴主要从老城区沿长江北路向北延伸到滨江区，随着城北地区居住增加，以商之都为代表的中高端商业业态入驻，成为池州新兴区级商业中心。THE LINKING POINT OF FUNCTION基地与周边功能联系图7乐居湾.诗意谷特征二：生态良好的滨水区1.51.5.1FEATURE 2:A WATERF17、RONT AREA WITH GOOD ECOLOGICAL CONDITION河网纵横，水系资源丰富基地内水系资源丰富，河网密集。基地北临长江河道和秋浦河，内有白洋河与清溪河，还有观湖、赵家圩、清溪大圩、朝阳湖等大型湖体，点缀其中。其水域面积为 1.6 平方公里，占其基地面积的 16.5%。BEING RICH IN RIVER AND OTHER KINDS OF WATERBODY现状高程分析图现状水系分析图8池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|1.5.2圩、堤为临江特色景观要素池州自古围18、湖造田，形成多个“圩田”的形式，在基地南部形成了多个传统筑“圩”成田，成为临江的重要特色景观要素。同时在沿江大道上，采取防洪墙、土堤等形式进行滨江防洪，成为沿江大道上非常有特色的滨江景观。HAVING SPECIAL KINDS OF WATERFRONT LANDSCAPE ELEMENT:WEI AND DI9乐居湾.诗意谷1.5.3大面积滨江绿地同时滨江地区形成大面积的滨水绿地，在长江沙洲和秋浦河滨水两岸形成滨水绿地。基地内公共绿地面积为 1.04 平方公里，滨水绿地 2.36 平方公里，形成良好的自然滨江绿地景观。BEING RICH IN WATERFRONT OPEN SPACE绿19、地及开放空间现状图10池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|特征三：池州文化的传承地1.61.6.1FEATURE 3:BEING THE MAIN CARRIER OF LOCAL CULTURE池州与基地的三段历史古代池州地区有着丰富的江湖资源，池州依水而兴，特别是临近长江水道，建有长江古码头，临江池口镇和清溪镇应长江而兴盛。池口镇紧邻长江码头，通过城北古道与贵池县城相连。现代随着工业滨江发展，沿江码头逐步成为了货运码头，滨江地区成为了池州主要的工业区，带动了城市向北扩展。2000 年以后，随20、着城市向东扩展，建成东部新城，滨江工业逐步向外迁移，原有工业地块面临逐步置换改造的需求。滨江地区面临着复兴，重拾滨江活力。纵观池州城市总体规划，其城市定位同样经历从轻工小城到世界级旅游目的地的转变，池州滨江区也必将在新的城市定位下焕发新的活力。THREE PHASES OF THE SITE AND CHIZHOU IN THE HISTORY 1980 年代池州主城区用地现状图滨江区发展的三个阶段表：池州城市性质的演变11乐居湾.诗意谷1.6.2历史遗存基地内有三处历史文化遗迹，包括清溪塔、古码头和西庙解厄泉。西庙解厄泉：解厄泉井圈，青石质，六角形，外方内圆，外边长 35 厘米，内径 40 21、厘米，井圈高 35 厘米；“解厄泉”三字楷书，分别镶刻于井圈三立面上；此井浚于唐代，井圈系明代而建，并与近期抬高 80 厘米；水面深 3.4 米，井深约 8 米清溪塔：清溪塔原名妙因塔，立于城东北下清溪山丘上，离城中心5公里，与百牙山塔遥遥相对，明万历 29 年(1601)建成竣工。因临清溪河后更名为“清溪塔”。亦称清溪妙因塔。此塔高 55.7 米，塔径 12 米，每层有拱门、景窗，拱门有虚有实。塔身内外设有壁龛，原壁龛内有佛像，今无存。楼阁式砖塔。七层八角。塔高 55.7 米，底层直径为 12 米。池口古镇在池州滨江黄龙矶上建镇，古代建镇选址在临江高地上，便于城市的防洪和交通便捷。池州古镇建22、设遵循着临江高矶上建设，因此在滨江高地上形成了池口古镇和清溪古镇两个传统村落。HISTORICAL HERITAGE池州历史文脉格局西庙解厄泉清溪塔12池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|1.6.3工业遗存由于滨江地区曾经是池州重要的工业区，因此在基地内存在着多个工业厂房。现状还存在肉联厂、茶厂等工业遗迹，可以将其进行改造成为其他城市功能。INDUSTRY HERITAGE现状历史工业遗迹分布图现状特色场地要素分布图13乐居湾.诗意谷特征四：功能混杂的边缘区1.71.7.1FEATURE 4:A23、 MARGINAL AREA WITH UNSYSTEMATIC FUNCTIONS用地混杂，工业、仓储用地占比较大滨江地区用地功能比较混杂，居住用地和工业用地相互交织，其中工业用地和仓储用地的比重还比较高，占建设用地的 32.4%。特别是沿长江一带滨江被货运码头和仓库占用，城市居民的亲水活动空间严重不足。BEING DIVERSE IN LAND USE,INDUSTRY AND WAREHOUSE TAKE A LARGE SHARE土地使用现状图14池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|1.24、7.2已建和待建用地占比高，可建设用地有限基地内已经建设了大部分用地，需要通过拆除改造来获得建设用地。其中已批未建用地 0.51 平方公里，改造拆迁用地 1.72 平方公里，保留原有用地 1.96 平方公里，可建用地 2.33 平方公里。A LARGE PORTION OF LAND HAS BEEN DEVELOPED,BUILTABLE LAND IS LIMITED建筑高度现状图现状保留、拆除改造、已批未建、新建用地分布图15乐居湾.诗意谷1.7.3公共服务设施不足基地内商业设施形式单一，仅以沿街商业为主，总量不足；医疗、教育设施缺乏，地区吸引力不足。PUBLIC FACILITIES 25、AND INFRASTRUCTURES ARE INSUFFICIENT商业设施现状图行政、教育、卫生设施现状图16VISION AND PROGRAM定位池州滨江区不应当仅仅是一个生态住区，在安徽省长江滨江区中，其历史文化和生态环境优势明显，完全有潜力以“生态+环境”为主题打造城市名片地区。不仅有高端的居住环境，也将拥有充满人文魅力的旅游环境和生态环境优良的商务商业环境。2172.12.22.32.42.52.6192023252728上位规划解读区域比较城市需求研究目标定位差距：城市边缘区形象降低地区吸引力案例借鉴LEADING PLANNING RESEARCHREGIONAL STUD26、YCITY DEMAND RESEARCHPROJECT ENVISIONDRAWBACK:THE IMAGE OF MARGINAL AREA IS LOWERING THE ATTRACTIVENESSCASE STUDY18池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|上位规划解读2.1LEADING PLANNING RESEARCH池州市城市总体规划（2013-2030）：城市性质：世界级旅游目的地，国际生态休闲城市，皖江中心城市之一，历史文化名城。城市规模：规划期末（2030 年）中心城区为 27、60 万人 空间结构：形成“滨江环湖、一城六区”的空间结构，利用自然环境，生态廊道、结构 绿楔构成城市绿色基础设施网络。本地区控制要求：明确滨江带的功能组织，强化生态环境保护 对本地区规划定位：生态居住区19乐居湾.诗意谷区域比较2.2REGIONAL STUDY池州沿长江岸线占安徽省长江岸线资源的 20%，其主要经济联系方向为沿长江方向，是皖江经济带的重要组成部分，长江沿线城市是池州主要经济联系城市，研究池州主城区滨江区的区域优势主要针对安徽省内其他沿江城市。纵观安徽省内沿江城市，都高度重视主城区滨江区建设，池州滨江区建设较为落后迟缓。但是通过资源的横向比较，我们认为池州主城区滨江区在历史文28、化和生态资源方面有着突出优势，具备成为有区域影响力的城市名片地区的潜力。周边城市经济联系20池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|在安徽省沿江城市中，池州为省级历史文化名城，在历史文化整体资源地位中，仅有国家级历史文化名城安庆高于池州，梳理各城市滨江区历史文化景点资源，除铜陵市以外，各城市滨江区都有一定的历史文化遗存，而池州市坐拥杏花村这一有全国影响力的文化资源，以“千载诗人地”为代表的文化资源使池州滨江区文化影响力在安徽省长江沿线城市中独树一帜。2.2.1历史文化优势ADVANTAGE IN H29、ISTORIC AND CULTURAL RESOURCE21乐居湾.诗意谷池州为生态强市。1999 年 12 月被国家环保总局正式批准为中国第一也是唯一的国家级生态经济示范区2010 年 2 月 4 日正式被国家住房和城乡建设部命名为国家园林城市2014 年评为安徽省省级生态文明先行示范区2015 年成为国家第一批海绵城市试点城市2016 年入选首批 37 家“国家全域旅游示范市”城区滨江岸线生态资源丰富，湿地丰富、水系类型多样，安徽长江沿线城市仅有马鞍山市可与之相比。2.2.2生态环境优势ADVANTAGE IN NATURAL ENVIRONMENT安庆芜湖铜陵滨江生态格局现状滨江生态格30、局现状马鞍山池州22池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|城市需求研究2.32.3.1CITY DEMAND RESEARCH更丰富的居住业态、更多元的商业空间池州市公共服务设施整体供应不足，现状中心城区商业服务设施用地（B）148 公顷，人均仅 5.9 平米，低于国家标准。商业服务设施形式单一，分布不均。目前池州商业业态主要以大型楼宇师商业MALL和沿街商业街为主，业态形式较为单一。且主要集中在老城区，分布相对不均。池州居住业态单一，绝大多数为多层小高层，同类项目出现滞销，居住区形式有较大创新与31、丰富空间。池州滨江区房地产开发有加速趋势，商品房建设速度加快，紧邻规划区的城北商业区崛起，形成新的商业中心，规划区可以为本地区提供更多更丰富的居住业态和更多元的商业空间。MORE DIVERSE TYPES OF LIVING AND COMMERCIAL SPACE池州主城区商业设施分布图23乐居湾.诗意谷池州市入选国家全域旅游示范市创建名单，标志着池州正式开启全域化旅游时代，对旅游产品提出更高要求。但是池州主城区中旅游项目相对不足，仅有杏花村主题景点不断开发中，高端旅游服务设施有待加强。规划区有潜力为城市提供更有文化与生态特色的旅游产品，延续杏花村主题，拓展旅游产品线，增加高端旅游服务设施32、。2.3.2更有特色的旅游产品和旅游服务设施MORE TOURISM PRODUCT AND FACILITIES WITH STRONGER FEATURES池州主城区文化旅游业态分布图24池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|目标定位2.4PROJECT ENVISION愿景：“生态+文化”为特色的城市名片，具备区域影响力的滨江活力区关注“生态+人文”的特色城市环境塑造关注旅游与生活服务的高端功能导入关注多样宜居的生活环境设计THE WATERFRONT AREA SHOULD BRING C33、HIZHOU A REPUTATION OF SUSTAINABLE AND CULTURAL CITYTO SHAPE AN URBAN ENVIRONMENT WITH RICH SUSTAINABLE AND CULTURAL VALUE TO IMPORT INDUSTRY WITH HIGHER INCOME SUCH AS TOURISM AND SERVICETO IMPROVE DESIGN AND ACHIEVE A MORE LIVABLE ENVIRONMENT25乐居湾.诗意谷目标定位：乐居湾诗意谷品质生活湾活力乐居港宁谧杏花村PROGRAMMING:PLEASANT 34、BAY TO LIVE,POETIC VALLEY TO READTO SHAPE AN URBAN ENVIRONMENT WITH RICH SUSTAINABLE AND CULTURAL VALUE TO IMPORT INDUSTRY WITH HIGHER INCOME SUCH AS TOURISM AND SERVICETO IMPROVE DESIGN AND ACHIEVE A MORE LIVABLE ENVIRONMENT 湿地公园 主题乐园 生态住区 文化休闲 体育运动 商务办公 度假休闲 文化体验 宾馆接待26池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATER35、FRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|差距：城市边缘区形象降低地区吸引力2.5DRAWBACK:THE IMAGE OF MARGINAL AREA IS LOWERING THE ATTRACTIVENESS目前本地居民对本地区认可度不高，导致人气不足，工业用地降低地区品质，服务设施不足降低地区吸引力，医疗教育设施不足，层级不高，商业零售业态匮乏等方面都存在明显差距。问题：如何提升滨江段人气？导入什么功能？如何引入人群？如何塑造独特的魅力空间？如何塑造吸引人的天际线？27乐居湾.诗意谷案例借鉴2.62.6.1CASE STUDY圣安东尼奥滨河区域：小36、城市滨水生活岸线应当具备复合功能圣安东尼奥市总人口 140 万，位于美国南部的德克萨斯州。圣安东尼奥河横穿圣安东尼奥市中心，原本为城市内一条自然河流，在 1921 年的一次洪水之后，圣安东尼奥当局决定将河两岸改造为硬质堤坝。1938 年，在市民的要求下，当局启动了圣安东尼奥河美化工程，此后河岸逐步转化为城市内最宜人的连续步行空间，河两侧的土地使用也逐渐演变为今天商业、商务、酒店、居住等多种功能混合的情况。圣安东尼奥的滨河区域主要有以下几个特点：（1）底层空间的功能业态以能够聚集人气的服务业为主，且界面较为活泼；（2）滨河区域的各组成部分富有变化，如安静的公园、现代的酒店、富有情调的咖啡馆等，各37、段主题各异，形式语言也随之不断变化；（3）由于圣安东尼奥市中心规模较小，其滨河区域并未像一些大都市一样分化为多个单一类型的滨水区，而是以一种综合滨水区的状态呈现，事实证明这种多种功能业态混合的模式非常有利于中小城市提升滨水区的人气；（4）重视场地记忆，滨水区域上串联的多个公园和景点都与历史保护相关，如名人故居、老教堂等；（5）步行空间连贯且成系统，并与公共交通站点相结合。SAN ANTONIO:WATERFRONT AREA OF SMALL SCALE CITY SHOULD BE MORE DIVERSE IN FUNCTION28池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERF38、RONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|2.6.2新加坡 ABC 计划：塑造滨水区原生态环境新加坡加冷河-碧山公园河道改造项目设计获得 2012 年 WAF 世界最佳景观设计奖，加冷河碧山项目为蓝绿城市设施提出了新的理念。作为“活跃，优美，洁净全民共享水源计划（ABC）”的一部分，此项目不仅解决了干旱和洪涝问题，同时还为人们的城市生活创造了新的空间和自然环境。它将沟渠和水道改造成为美丽的滨水环境，鼓励社区加入到保持水道清洁的工作之中，使新加坡成为一个更加充满活力的城市花园。在此项目中，62 公顷的公园空间被重新设计，以适应河流系统固有的动态过程，其中包括水39、位波动和宽度，同时为公园游客提供了丰富的休闲娱乐机会。2.7km 的加冷河从笔直僵硬的混凝土河道被改造成 3.2km 的蜿蜒自然河道。公园的软景河岸使得人们更容易接近水。同时在遇到特大暴雨时，紧挨公园的陆地，可以兼作输送通道，将水排到下游。碧山公园是一个启发性的案例，如何使城市公园作为生态基础设施，并与水资源的巧妙融合起到洪水管理、增加生物多样性、提供娱乐空间等多功能。由于人们和水的亲密接触，同时也提高了公民对保持良好河道生态环境的责任心。SINGAPORE ABC PLAN:BRINGING BACK THE NATURAL ENVIRONMENT IN WATERFRONT AREA29乐40、居湾.诗意谷2.6.3利物浦阿尔伯特船坞地区改造：尊重利用历史遗存塑造魅力空间利物浦的阿尔伯特船坞是英国繁荣一时的港口。19 世纪末由于海上贸易的衰退，船坞经营逐渐走入了低谷，最终逃脱不了被关闭的命运。1980 年代，在英国对工业建筑遗产的保护开发热潮下，阿尔伯特船坞重新看到了新的希望。利物浦城市建设观念逐步转向挖掘城市文化宝藏。1980 年，通过历史建筑改造而来的梅西河海事博物馆开幕，拉开了振兴船坞区的序幕，船坞区包括坎宁半潮船坞和坎宁嵌入船坞，现在已成为一个主要的旅游景点，并配备了商店、酒吧、餐厅、酒店等其他相关设施。利物浦码头的精彩转变主要归功于当地政府和社会在城市治理观念上的转变。当差41、异化发展成为当利物浦振兴本地经济的唯一选择时，当地政府开始意识到当地现有的历史文化遗迹就是无价的宝库，现有的场地记忆可以通过设计植入新的功能，进而转化为充满吸引力的现代旅游景区、博物馆、纪念馆、美术馆、商铺等等。从历史建筑利用的角度看，利物浦码头的展示空间主要放在了室外，如一些船只等等，而内部空间则改造成了需要室内空间承载的功能，如博物馆、美术馆、商业店铺等等。ALBERT DOCK IN LIVERPOOL:THE DESIGN OF WATERFRONT AREA SHOULD RESPECT LOCAL CULTURE,WHICH WILL IN RETURN MAKE THE SPAC42、E MORE ATTRACTIVE30URBAN DESIGN STRUCTURE定势池州滨江区不是一个独立的单元，而是与池州主城区融为一体，因此首先需要从主城区范围入手研究，借势周边，包括城市功能的整合，交通系统融入，生态网络的织补，历史文脉的延伸。3313.13.23.33.433333434展轴：提功能织环：提交通承文：延文脉衍绿：延生态EXTENDING EXISTING FUNCTION AXISCOMPLETING CIRCULATION SYSTEMINHERITING THE CULTURAL HERITAGEBROADENING THE INFLUENCE OF GREEN 43、SPACE32池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|展轴：提功能织环：提交通3.13.2EXTENDING EXISTING FUNCTION AXISCOMPLETING CIRCULATION SYSTEM延伸长江北路-东湖路主轴线形成新商业文化娱乐中心突出滨江路的重要地位围绕公交站点打造慢行优先区长江北路是池州主城区的主要商业轴，集中了池州主要的商业综合体，东湖路是池州主要休闲街。规划将长江北路商业轴和东湖路休闲轴向基地内延伸，延伸商业与休闲功能。滨江路是串联基地内各景点的主要干线，沿滨江路44、设计慢行干线和公交干线，公交干线与城市公交网组合形成主要公交通廊。并在池口路-石台路向东西扩展，形成滨江新商业文化娱乐中心。包括池口镇改建的文化中心，以及老工厂改造的商业体育中心，并与江对岸的沙洲主题公园共同组成城市舞台。公交站点周边将形成城市主要慢行优先区，覆盖滨江区主要功能区。33乐居湾.诗意谷承文：延文脉3.3INHERITING THE CULTURAL HERITAGE杏花村、清溪塔、黄龙矶、池口镇节点代表了不同时代历史遗存，保留利用基地内历史遗存，并与慢行道路结合，形成代表不同时代的文脉体系，挖掘基地文脉特色。衍绿：延生态3.4BROADENING THE INFLUENCE OF45、 GREEN SPACE滨江区生态绿化空间完整且丰富，但是缺少渗入基地的绿化网络。保留基地内生态绿化基底，并向基地内延伸，将滨江绿化体验引入城市，形成生态绿化网络。34池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|展轴：提功能衍绿：延生态承文：延文脉织环：提交通功能结构分析图结构破局：借势主城区，构建滨江区域新空间结构STRUCTURAL STRATEGY:PLAYING WITH THE EXISTING TREND TO FORM NEW WATERFRONT URBAN STRUCTURE35乐居湾46、.诗意谷36CORE CONCEPT定局在形成地区结构之后，需要通过细致入微的城市设计措施实现地区空间提升。不仅塑造绿叶成荫的生态空间，也需营建人文荟萃的文化环境；不仅着眼功能的提升，也需加强慢行交通、公共交通的建构；不仅保留历史的格局与意境，也要提升地区的活力与魅力。4374.14.24.34.440485362水绿为基慢行为脉记忆之旅活力之城TO USE NATURE AS BACKGROUNDTO USE SLOW TRAFFIC AS MAINSTREAMTO ENRICH LOCAL MEMORY FOR TOURISMTO ENRICH ACTIVITY FOR THE WELLB47、EING OF CITY38池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|设计创意：水绿为基、慢行为脉、记忆之旅、活力之城DESIGN CONCEPT:TO USE NATURE AS BACKGROUND,SLOW TRAFFIC AS MAINSTREAM;TO ENRICH LOCAL MEMORY FOR TOURISM,ACTIVITY FOR THE WELLBEING OF CITY39乐居湾.诗意谷水绿为基4.1TO USE NATURE AS BACKGROUND40池州市主城区滨江区域48、城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|秉承对生态环境的“低冲击”原则，保护现有自然绿地与水系，对自然环境进行有限度改造，将人的活动有机融入水与绿的基底中。WE WILL USE LOW-IMPACT AS ONE OF THE GUIDING PHILOSOPHY IN THE WHOLE PROJECT,CONSERVE EXISTING NATURAL LAND AND WATERBODY,MODIFY THE ENVIRONMENT IN A CAREFUL WAY,AND LET HUMAN ACTIVITY49、 TO BE HARMONIOUS WITH THE NATURAL BACKGROUND.41乐居湾.诗意谷将滨江绿脉延伸至基地内部，围绕绿地与水系构建生态基底。WE WILL EXTEND.THE NATURAL SPACE IN ALONG THE WATER TO THE INNER PART OF THE CITY,AND BUILD NATURAL FRAMEWORK BASED THE EXTENDED GREEN AND WATER SYSTEM.绿地及开放空间现状图总平面图42池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIG50、N OF CHIZHOU CITY|分段设计沙洲：从生态沙洲逐步过渡至城市功能，生态沙洲深入田野。WE WILL PROVIDE DIFFERENT TOPIC TO DIFFERENT SECTION OF THE WATERFRONT OPEN SPACE,AND ASSURE A PLEASANT TRANSITION FROM WILD TO URBAN.43乐居湾.诗意谷沙洲主题公园设计：现状为练车场和货运码头仓储区，未来改建为大地景观和主题公园，北部设计娱乐码头，保留仓库提供公共娱乐空间。THE DESIGN OF THE WATERFRONT PARK WILL FOCUS ON51、 TRANSFORMING CURRENT PARKING AREA AND WAREHOUSE INTO COMMERCIAL AND RECREATIONAL USE,AND NATURAL LANDSCAPE.44池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|滨江设计湿地保留原生态格局，形成各具特点的湿地公园THE DESIGN OF THE WHOLE WATERFRONT OPEN SPACE SHOULD BE BASED ON THE ORIGINAL LANDSCAPE FEATURE,A52、ND THEN CAREFULLY INPUT NEW ACTIVITIES.45乐居湾.诗意谷分层设计滨水湿地THE DESIGN OF WATERFRONT OPEN SPACE SHOULD CONSIDER DIFFERENT WATER LEVEL ALONG TIME.湿地公园分层设计，根据水位的不同设计不同类型植物，滨水区为滨江芦荻带，常水位部分淹没，丰水期基本淹没；近陆域为滨江田野与植被区，较少被淹没，人流集散重要空间。滨江田野公园枯水期常水位丰水期滨江芦苇带46池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHI53、ZHOU CITY|分层设计滨水湿地THE DESIGN OF WATERFRONT OPEN SPACE SHOULD CONSIDER DIFFERENT WATER LEVEL ALONG TIME.湿地公园内部保留内部水系，并进行相应净化，形成內溪。內溪两侧是生态植被最为丰富的软质岸线。47乐居湾.诗意谷慢行为脉4.2TO USE SLOW TRAFFIC AS MAINSTREAM48池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|改造利用“圩”为代表的江堤，形成滨江慢行干线，串联各主要步行街区。54、WE WILL TRANSFORM A SERIES OF DAM INTO SLOW TRAFFIC TRIAL,AND USE IT TO CONNECT EACH SECTION IN THE SITE TO FORM A MORE SYSTEMATIC OPEN SPACE SYSTEM.49乐居湾.诗意谷以清溪塔为标志，以圩和滨江堤为主脉形成慢行主轴，沿线设置有趣味性的驻足点、兴奋点。THE DESIGN OF THE WATERFRONT SLOW TRAFFIC SYSTEM WILL USE QINGXI TOWER AS A HIGHLIGHTED POINT,AND USE55、 A SERIES OF DAM AS THE INFRASTRUCTURE TO CARRY SLOW TRAFFIC ACTIVITIES,SOME INTERESTING ELEMENT WILL BE ADDED ALONG THE TRIAL TO ENRICH THE SYSTEM.规划慢行系统分析图50池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|以清溪塔为标志，以圩和滨江堤为主脉形成慢行主轴，沿线设置有趣味性的驻足点、兴奋点。THE DESIGN OF THE WATERFRONT SLO56、W TRAFFIC SYSTEM WILL USE QINGXI TOWER AS A HIGHLIGHTED POINT,AND USE A SERIES OF DAM AS THE INFRASTRUCTURE TO CARRY SLOW TRAFFIC ACTIVITIES,SOME INTERESTING ELEMENT WILL BE ADDED ALONG THE TRIAL TO ENRICH THE SYSTEM.规划公共交通分析图51乐居湾.诗意谷链接沙洲的水上慢行道。丰富多样的慢行系统THE PEDESTRIAN CONNECTION ACROSS THE RIVER52池57、州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|记忆之旅4.3TO ENRICH LOCAL MEMORY FOR TOURISM53乐居湾.诗意谷保留基地内场地记忆，并进行合理利用与改造，提升场地魅力，形成连贯且富有人文魅力的连续动线。WE WILL CONSERVE SOME HISTORIC SITE AND TRANSFORM THEM INTO ATTRACTIVE PLACES WHERE BOTH INTERESTING ACTIVITIES AND CITY MEMORY COULD BE S58、ENSED AT THE MEANTIME.54池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|围绕基地内不同时期代表建筑形成各具魅力节点村镇矶塔DIFFERENT PART OF THE SITE HAS HISTORIC ELEMENT REPRESENTING DIFFERENT PART OF THE HISTORY.杏花村：观意境池口镇：观格局黄龙矶：观遗址清溪塔：观历史55乐居湾.诗意谷池口镇：观格局CHIKOU OLD TOWN,A PLACE WHERE HISTORIC PATTERN C59、AN BE SEEN 池口镇是“矶上成镇”，现存部分有有历史的老民居和老工厂，国润茶厂具备悠久历史。现状地形古民居、厂房56池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|池口镇节点鸟瞰图AERIAL PICTURE OF CHIKOU TOWN 57乐居湾.诗意谷黄龙矶：观遗址HUANGLONG JI OLD FACTORY PARK,A PLACE WHERE HERITAGE CAN BE SEEN黄龙矶集中了原肉联厂、炼油厂，选址在高地，工业建筑形式具备一定特点，规划将本地区集中打造为市民集中活动的60、商业、娱乐、体育空间。通过老工厂改造为特色休闲空间，提高地区吸引力与活力。除保留厂房外，在基地内保留大量开放空间与绿地，增加休闲与运动空间，将本地区打造为池州市民休闲运动的首选地区。场地现状现状地形保留厂房58池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|黄龙矶节点鸟瞰图AERIAL PICTURE OF HUANGLONG JI OLD FACTORY PARK59乐居湾.诗意谷清溪塔：观历史QINGXI TOWER,A PLACE WHERE HISTORY CAN BE SEEN清溪塔是池州滨江区最61、具历史文脉的景观点。也是整体滨江区重要的景观标志。清溪塔节点设计60池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|杏花村：观意境AREA FOUR:XINGHUA VILLAGE,A PLACE WHERE DIFFERENT MOOD CAN BE SEEN杏花村节点设计突出再现杏花村古村落图景，利用基地内已有村落格局与山水格局，再现自然古村落格局，塑造充满野趣的度假村庄。围绕西庙解厄泉再塑西庙格局，再现杏花村古道形制，形成充满文化与历史意境的杏花村节点。杏花村度假村设计西庙节点设计61乐居湾.诗意谷活62、力之城4.4TO ENRICH ACTIVITY FOR THE WELLBEING OF CITY62池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|导入多类型业态，包括商业、文化、娱乐、体育，营建“动-静”两大公共中心，导入商务职能，形成混合多元的活力之城。WE WILL IMPORT MORE TYPES OF ACTIVITIES,INCLUDING COMMERCIAL,OFFICE,CULTURAL,RECREATIONAL AND SPORTS,AND TRY TO FORM A MORE M63、IXED AND ACTIVE WATERFRONT AREA,AND IN THIS PROCESS,WE WILL FORM TWO PUBLIC CORE,ONE OF WHICH FOCUSES ON ACTIVE FUNCTIONS,WHILE ANOTHER FOCUSES MORE ON QUIET FUNCTIONS.63乐居湾.诗意谷延伸长江北路、东湖路商业休闲轴，构建“动-静-园”三大公共中心。动：黄龙矶与沙洲公园共同组成市民活动的城市舞台，集体育、娱乐、商业、文化为一体的公共中心；静：池口古镇改造为文化、宾馆、商业一体，面向外来游客为主的文化景点；园：滨江商务园区。THE64、 ACTIVE HUB IS CENTERED AROUND HUANGLONG JI OLD FACTORY PARK,WHOSE FUNCTION INCLUDES SPORTS,RECREATIONAL,COMMERCIAL,AND CULTURAL USES.THE QUIET HUB IS CENTERED AROUND CHIKOU OLD TOWN,WHOSE FUNCTION INCLUDES CULTURAL HOTEL,AND COMMERCIAL USES.动静园64池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN O65、F CHIZHOU CITY|导入城市商务职能，建设滨江商务园，建设内部步行街，形成商务商业混合街区。二层连廊纵贯基地，形成独具特色的水街天幕。WE WILL IMPORT MORE OFFICE USE INTO THE SITE,AND COMBINE IT WITH WATERFRONT LANDSCAPE,TO FORM ATTRACTIVE BUSINESS ENVIRONMENT.COMMERCIAL USES WILL BE MIXED IN THE OFFICE BLOCKS.商务区功能策划水街天幕65乐居湾.诗意谷改变本地区商业设施落后现状，导入多类型公共服务设施，除丰富地区66、商业文化设施外，导入高端医疗和教育设施。WE SUGGEST TO IMPORT MORE DIVERSE TYPES OF PUBLIC FACILITIES,INCLUDING CULTURAL,HOSPITAL,AND EDUCATIONAL FACILITIES,SO THAT THE OVERALL ATTRACTIVENESS OF THE WATERFRONT AREA COULD BE IMPROVED.公共设施规划图商业设施现状图66池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|天际线示67、意清溪塔周边高度控制清溪塔沿清溪河的视线通廊现状高层分布缺乏统筹设计，规划严格控制高层与小高层位置，塑造滨江优美天际轮廓线。以清溪塔为天际线核心，控制清溪塔周边建筑高度，保证沿清溪河视线通廊。CURRENT BUILDING HEIGHT IS GENERATED WITHOUT SYSTEMATIC DESIGN,OUR URBAN DESIGN WILL CONTROL HEIGHT MORE STRICTIVELY,SO THAT THE SIGHT FROME THE CITY TO QINGXI TOWER AND YANGTZE RIVER COULD BE PRESERVED.668、7乐居湾.诗意谷68SHAPPING THE AREA定形将地区设想与创意浓缩为指导城市建设的纲领文件，并在此基础上编制控规和详细规划，使之成为引领地区发展的理想蓝图。5695.35.25.15.45.55.65.115.105.75.125.85.135.95.145.15737271747576828077837884798586功能板块空间结构用地规划公共服务设施道路系统公共交通开发强度建筑高度慢行系统业态布局规划水系系统空间肌理绿地系统建筑风貌分区开发策略FUNCTION ZONE DESIGNATIONPLANNING STRUCTURELAND USE PLANNINGPUBLIC69、 FACILITIESCIRCULATION SYSTEMTRANSIT SYSTEMDEVELOPING INTENSITYHEIGHT DESIGNATIONSLOW TRAFFIC SYSTEMACTIVITY PROGRAMMINGWATERBODY SYSTEMSPACE PATTERNOPEN SPACE SYSTEMFEATURES DESIGNATIONSTATE DEVELOPMENT5.1687特色节点KEY AREA DETAIL DESIGN70池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU 70、CITY|用地规划5.1LAND USE PLANNING71乐居湾.诗意谷空间结构5.2PLANNING STRUCTURE空间结构：三轴四片多廊道三轴：滨江生态休闲轴、长江北路商业轴、东湖路休闲轴四片：包括池口镇、杏花村、商务园、城市舞台池口镇：保留池口镇重要建筑和道路格局，建设文化商业街、高端宾馆区等文化商业设施，形成面向外来游客的商业文化中心杏花村：围绕杜坞渔歌、西庙解厄泉打造杏花村度假村延伸段，再现杏花村优美意境商务园：建设滨江商务园区，商务园围绕内部商业步行街构建多元混合的商务空间城市舞台：包括黄龙矶与沙洲主题公园，是滨江区最活跃的公共中心，黄龙矶为老工厂遗址改造公园，集中商业、体71、育、文化、娱乐等多元服务设施；沙洲主题公园将工业码头合理改造，塑造大地景观，导入主题游乐设施。展轴：提功能衍绿：延生态承文：延文脉织环：提交通72池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|功能板块5.3FUNCTION ZONE DESIGNATION生态居住区：生态居住区是本方案基底商务办公：滨江商务办公区增加地区商务价值城市舞台：黄龙矶、沙洲主题公园池口古镇：古民居保留改造成为商业文化中心杏花村度假区：体现杏花村意境的度假村生态沙洲：保留原生态沙洲湿地公园：保留原生态滨水湿地，增加栈道与休闲设施，72、使之成为地区特色生态节点功能板块73乐居湾.诗意谷公共服务设施5.4PUBLIC FACILITIES现状公共服务设施不足，商业业态单一。规划导入新兴商业业态，重点提升商业服务业态。导入多种形式的商业、娱乐、体育设施。公共服务设施74池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|道路系统5.5CIRCULATION SYSTEM两横四纵的主干路系统，包括昭明大道、沿江路、长江北路、东湖路、九华山大道，突出沿江路地位。衔接城市干路网。加密次干路和支路系统。各类用地根据规范要求配建停车位，在人流车流集中的沿江73、路增加2 个集中停车场。道路系统75乐居湾.诗意谷公共交通5.6TRANSIT SYSTEM沿主干路设置公交干线。结合主要功能区布置公交枢纽站点，并围绕公交站点打造慢行优先区。公共交通76池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|慢行系统5.7SLOW TRAFFIC SYSTEM以滨江路侧江堤和圩为主干线，形成慢行主干线。在慢行优先区内结合公共开放空间组织步行动线。慢行系统77乐居湾.诗意谷水系系统5.8WATERBODY SYSTEM对原有水系改动最小，再塑黄龙矶水体景观，地势低洼处结合排水渠设计74、步行公园。水系系统78池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|绿地系统5.9OPEN SPACE SYSTEM保护现状公共绿地系统，提升绿地景观设计，结合现有绿地基础，因地制宜设计滨水湿地公园、沙洲主题乐园、商业步行水街、城市公园等多样绿地系统。绿地系统79乐居湾.诗意谷建筑高度5.10HEIGHT DESIGNATION昭明大道目前高层建筑较多，多为高层居住区，未来建筑需要控制本地区高层建筑建设，形成滨江有序的天际轮廓线。清溪塔周边 500 米范围内主要为低层建筑，500 米至 1000 米范围内75、为多层及多层以下建筑，保护沿清溪河的视线通廊。滨江天际轮廓线以清溪塔为开端，低层-多层-小高层逐级提升。控制滨江纵向剖面，近江区禁止新建高层建筑，高层建筑和小高层建筑围合池口镇、城市舞台，形成节点背景。建筑高度80池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|建筑高度5.10HEIGHT DESIGNATION天际线示意全局高度分布图沿清溪河的视线通廊清溪塔81乐居湾.诗意谷开发强度5.11DEVELOPING INTENSITY新增建筑形式以低密度和低强度为主，临江地区强调低密度开发，开发强度从临江区到76、清溪大道逐层递减。开发强度82池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|业态布局规划5.12ACTIVITY PROGRAMMING83乐居湾.诗意谷空间肌理5.13SPACE PATTERN现状空间肌理规划空间肌理84池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|5.14建筑风貌分区FEATURES DESIGNATION根据池州城市风貌规划设计指引，本地区为现代滨江风貌区，整体色系以冷灰为主，建筑风貌现代，设77、计上有一定的自由度。滨江区规划需要突出地方建筑特色，并与现状建筑风格和谐。体现本地区历史脉络，围绕村、镇、矶、塔、园构建有特色的空间场景序列。传统风貌区：体现杏花村、池口镇民居特点与意境，沿袭历史建筑风格与细部特征。采用当地建筑材料，色彩采用为土石色系，与地方建筑风格相吻合。环境设计突出传统建筑主题，植物丰富，与建筑相互掩映。现代徽派风貌：现代建筑风格中体现徽派建筑神韵，色彩冷灰为主，徽派建筑格局与细部设计特点融入建筑设计中。环境设计形式多样，与建筑主体和谐。现代工业风貌：保留改造现代工业建筑，新建建筑与其和谐。采用钢、玻璃等现代建筑材料，建筑形式简洁、大方、别致，主体色调为冷灰色，点缀高纯度78、色彩。环境设计突出现代主题风格，点缀现代艺术小品，形成风格独特的城市节点。传统风貌区现代徽派风貌现代工业风貌85乐居湾.诗意谷5.15开发策略STATE DEVELOPMENT开发需要安排合理开发时序，最先开发用地条件成熟地块，并为改造更新、绿化生态环境提供积累。远期完善城市环境，塑造优美城区。分期开发时序安排如下一期开发：包括长江北路、沿江大道、清风西路范围内用地和沙洲码头区。有较多的可开发建设用地，便于滨江区的开发启动，同时建设客运码头，带动滨江地区的城市活力。二期开发：包括长江北路与白洋河之间用地。待一期开发成熟后，启动对池口古镇的改造为城市商务园区。三期开发：包括西南部的杏花村旅游区和79、沙洲生态公园区。适时启动，提升城市旅游功能和生态环境。开发策略86池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|特色节点5.16KEY AREA DETAIL DESIGN本案规划中的特色组团包括池口镇、黄龙矶、清溪塔，以及杏花村。四个组团通过利用场地特性形成不同的特点，各有其可“观”之处，分别为池口镇的观格局，黄龙矶的观遗址，清溪塔的观历史，和杏花村的观意境。特色组团导引87乐居湾.诗意谷池口镇是“矶上建镇”的代表，古代民居多选址地势较高处，部分民居有一定特点。国润茶厂有一定历史和知名度。规划保留部分现80、状条件较好民居，保留重要街巷，体现池口镇“矶上成镇”的传统格局。改建民居为文化商业街，临观湖打造低密度高级宾馆，使池口镇成为吸引外来游客的重要节点。池口镇：观格局节点一：池口镇节点AREA ONE:CHIKOU OLD TOWN,A PLACE WHERE HISTORIC PATTERN CAN BE SEEN 现状地形古民居、厂房88池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|池口镇节点鸟瞰图AERIAL PICTURE OF CHIKOU TOWN 89乐居湾.诗意谷池口镇节点分析重点项目功能策划81、交通规划90池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|建筑改造方案示例91乐居湾.诗意谷节点二：黄龙矶节点AREA TWO:HUANGLONG JI OLD FACTORY PARK,A PLACE WHERE HERITAGE CAN BE SEEN黄龙矶集中了原肉联厂、炼油厂，选址在高地，工业建筑形式具备一定特点，规划将本地区集中打造为市民集中活动的商业、娱乐、体育空间。通过老工厂改造为特色休闲空间，提高地区吸引力与活力。除保留厂房外，在基地内保留大量开放空间与绿地，增加休闲与运动空间，将本地区打82、造为池州市民休闲运动的首选地区。黄龙矶：观遗址场地现状现状地形保留厂房92池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|黄龙矶节点鸟瞰图AERIAL PICTURE OF HUANGLONG JI OLD FACTORY PARK93乐居湾.诗意谷黄龙矶节点分析老工厂改造示例：保留结构增加内部功能灵活划分内部空间灵活组织立面储油罐改造示例94池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|节点三：清溪塔节点AREA T83、HREE:QINGXI TOWER,A PLACE WHERE HISTORY CAN BE SEEN围绕清溪塔设计景观公园，通过镌刻历史的矮墙组织公园空间，使空间具备流动性。清溪塔公园以清溪塔为核心，建筑高度低矮，空间根据地形随形就势。清溪塔公园对岸为滨水设计的平天湖宾馆，宾馆空间低矮，形式优美，与水形结合贴切。清溪塔：观历史清溪塔节点设计清溪塔节点意向95乐居湾.诗意谷节点四：杏花村节点AREA FOUR:XINGHUA VILLAGE,A PLACE WHERE DIFFERENT MOOD CAN BE SEEN杏花村节点设计突出再现杏花村古村落图景，利用基地内已有村落格局与山水格局，84、再现自然古村落格局，塑造充满野趣的度假村庄。围绕西庙解厄泉再塑西庙格局，再现杏花村古道形制，形成充满文化与历史意境的杏花村节点。杏花村：观意境杏花村节点意向杏花村度假村设计西庙节点设计9697APPENDIX附件作为全国第一批海绵城市试点城市，池州滨江区需要引入海绵城市技术，加强技术落地，使之城市建构城市生态网络的有效利器。6986.16.26.3100102104现状水系统问题策略一：控制海绵基底，保护山水田林湖策略二：削减径流污染，控制径流总量CURRENT ISSUE IN WATER SYSTEMSTRATEGY 1:ENSURING THE BASIC AMOUNT OF PERME85、ABLE SURFACE,AND CONSERVING NATURAL ENVIRONMENTSTRATEGY 2:REDUCING RUNOFF POLUTION,AND PREVENTING EXCESS RUNOFF 99乐居湾.诗意谷现状水系统问题6.16.1.16.1.2CURRENT ISSUE IN WATER SYSTEM水资源问题水环境问题降水量多，但时间分布不均。年际不均：最大年降水量 2285mm，最小年降雨量889mm，比值高达 2.57.年内不均：降水集中在为 4-7 月，主汛期（6-7 月）降雨量占全年29.7%。本地水资源充沛，过境水量高。人均水资源量约为 42086、0 立方米，位列安徽省第二，约为全国平均水平 2 倍。2013 年长江过境水量为 7878 亿立方米（大通站）。城市水体受到污染，且存在恶化趋势。自然海绵体的减少，使得对初期雨水的净化能力降低，同时基础设施建设的滞后导致城市水体水质恶化。清溪河由于生活源污染物和城市初期雨水污染物增加，以及河流水量季节性因素，近年开始呈现恶化的趋势。城市备用水源单一，水源地亟待生态涵养。平天湖是池州城区唯一备用水源，生活污水和农业面源污染威胁水源地水质。ISSUE IN WATER RESOURCEISSUE IN WATER ENVIRONMENT100池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATER87、FRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|6.1.36.1.4水安全问题核心问题及措施城镇化快速扩张破坏自然海绵体系，城市规模扩展，地面硬化程度增加，侵占了原有的部分水面和沟渠，破坏了原有自然水系。城市内涝问题严重，排水系统不完善。近年多次遭受遇强降水，由于排水系统不完善，城市部分低洼地区受淹严重，积水甚至超过1.5m长江洪水顶托和上游山洪双重防洪压力加剧城市内涝。以“净”为主，兼顾“排”、“蓄”，适当采用“滞”“渗”“用”。ISSUE IN WATER SECURITYKEY ISSUE AND SOLUTIONS101乐居湾.诗意谷策略一：控制海绵基底88、，保护山水田林湖6.2STRATEGY 1:ENSURING THE BASIC AMOUNT OF PERMEABLE SURFACE,AND CONSERVING NATURAL ENVIRONMENT保留重要水体调蓄空间，优化水系格局。保留现状观湖、赵家圩、陈家沟等大型调蓄水体，清溪河西侧沿低洼处建设一条内河连通清溪河。建设两条明渠，连接观湖、赵家圩与池口水体，增强河湖水系调蓄能力。重建观湖泵站，规模 21.2m3/s，超过湖泊调蓄容积时通过泵站强排。现状高程图规划河流水系分析图102池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN 89、OF CHIZHOU CITY|控制滨江生态廊道，塑造生态洲心岛。滨江控制 500 米的生态廊道，保障长江区域廊道的生态功能。采用沿江风光带的建设方式，将景观风貌与生态保护有机融合，江心洲宜采取生态化的方式建设，低密度开发。预留滨河生态绿廊，建设生态化滨水空间，重点建设白洋河、秋浦河滨河绿廊，廊道宽度控制为 30-60 米。建设海绵公园，增加调蓄空间，建设 4 座海绵公园，合理建设下沉式绿地，增加水体周边调蓄空间，增加渗透型的街角绿地，充分发挥绿地的功能。规划公园绿地及生态廊道分析图103乐居湾.诗意谷策略二：削减径流污染，控制径流总量6.3STRATEGY 2:REDUCING RUNOFF90、 POLUTION,AND PREVENTING EXCESS RUNOFF 规划区径流污染削减率（以 SS 计）为 50%，径流总量控制率为 75%。104池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|居住用地在占比较高，宜结合城中村改造进行海绵建设，部分小区适当保留；规划管控新建小区，目标导向采用海绵城市建设理念进行 LID 设施的建设，可以有效地提高居住小区径流总流控制率。建筑与小区：考虑到公共建筑的公益属性，其海绵改造的可实施性较强，是池州海绵城市建设的排头兵。通过对建筑与小区的绿色屋顶率、渗透铺91、装率、下沉式绿地率以及单位面积控制容积等指标的控制，引入相应海绵设施的实施，强化雨水径流的源头控制。规划绿色屋顶示意图规划下沉式绿地及渗水铺装示意图105乐居湾.诗意谷市政道路：城市道路：径流雨水应通过有组织的汇流与转输，经截污等预处理后引入道路红线内、外绿地内，并通过设置在绿地内的以雨水渗透、储存、调节等为主要功能的低影响开发设施进行处理。低影响开发设施的选择应因地制宜、经济有效、方便易行，如结合道路绿化带和道路红线外绿地优先设计下沉式绿地、生物滞留带、雨水湿地等。道路改造106池州市主城区滨江区域城市设计暨控制性详细规划|WATERFRONT AREA URBAN DESIGN OF CHIZHOU CITY|公园绿地：公园绿地及周边区域径流雨水应通过有组织的汇流与转输，经截污等预处理后引入城市绿地内的以雨水渗透、储存、调节等为主要功能的低影响开发设施，消纳自身及周边区域径流雨水，并衔接区域内的雨水管渠系统和超标雨水径流排放系统，提高区域内涝防治能力。通过雨水湿地、湿塘、线性草沟、生态湿地、蓄滞水泡、自然洼地等措施进行雨水汇流、净化、下渗和收回利用，确保城市绿地植被和土壤充分吸收雨水，同时为周边区域提供集中的滞蓄空间。107