安徽省六安市控制性详细规划文本说明书（59页）.doc-地产文库

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上传人：Le****97 编号：240173 2021-12-28 59页 1.05MB

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1、六安市控制性详细规划通则六安市控制性详细规划通则（试行）二一六年八月二一六年八月目目录录第一章第一章总则总则第二章第二章建设用地建设用地第三章第三章规划管理单元规划管理单元第四章第四章建设强度建设强度第五章第五章建筑间距建筑间距第六章第六章建筑退让建筑退让第七章第七章城市绿地与生态城市绿地与生态第八章第八章建筑与景观风貌建筑与景观风貌第九章第九章公共设施公共设施第十章第十章道路交通道路交通第十一章第十一章地下空间及综合防灾地下空间及综合防灾第十二章第十二章市政设施市政设施第十三章第十三章附则附则附录附录 A名词解释名词解释附录附录 B计算规则计算规则附录附录 C高层建筑日照分析规则高层建筑日照2、分析规则附表：附表：六安市建筑物配建停车指标一览表六安市建筑物配建停车指标一览表第一章第一章总总则则1.1 制定目的制定目的为加强城乡规划管理，保证城乡规划的实施，推动我市绿色集约节约发展，根据国家及地方相关的法律法规、标准规范，结合本市实际，制定本通则。1.2 编制依据编制依据以中华人民共和国城乡规划法城市、镇控制性详细规划编制审批办法城市用地分类与规划建设用地标准安徽省城乡规划条例安徽省城市控制性详细规划编制规范等国家和省相关法律法规、标准规范及六安市城市总体规划（2008-2030 年）为依据。1.3 适用范围适用范围本市城市规划区范围内城乡规划编制、城乡规划管理及各项建设工程3、在满足有关法律、法规、技术标准和规范的同时，还应符合本通则。本市各县（区）可参照执行。1.4 编制组织编制组织六安市控制性详细规划（以下简称控规）体系分为“控规通则”和“地块图则”二个层级。 “控规通则”是有关城市建设开发的通用性控制与引导， “地块图则”是关于具体项目地块建设开发的个案性规划管理规定。“地块图则” 的编制应以规划管理单元为基本单位进行研究制定，可根据城市建设时序、市场开发需求等，分期、分批编制。1.5 编制管理编制管理城市规划编制体系包括法定规划和非法定规划两个系列，其中，法定规划的编制应由具有相应城市规划编制资质的单位承担。控制性详细规划由市规划部门组织或会同区人民政府、政府其他业务主管部门编制；城市重点地段的修建性详细规划由市规划部门组织编制；城市一般地段的修建性详细规划由区人民政府、政府其他业务主管部门或开发、建设单位组织编制。第二章第二章建设用地建设用

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