1、滨州 101 总部基地-景观设计2021 年 9 月BINZHOU 101 HEADQUARTERS BASE-LANDSCAPE DESIGNB I N Z H O U1 0 1 HEADQUARTERS BASE-LANDSCAPE DESIGNT H E P R O J E C T T O UNDERSTAND1项目理解THE PROJECT TO UNDERSTAND区位分析/Birds eye viewCHINASHANDONGBINZHOU中国渤海黄海约 4h18mion 车程约 2h10mion 车程约 4h12mion 车程约 2h48mion 车程滨州 滨州市位山东省北部、鲁2、北平原、黄河三角洲腹地，版图面积 9600 平方公里，地处黄河三角洲高效生态经济区、山东半岛蓝色经济区和环渤海经济圈、济南省会城市群经济圈 两区两圈 叠加地带，是山东省的北大门。滨州历史文化悠久，是黄河文化和齐文化的发祥地之一，是渤海革命老区中心区、渤海区党委机关驻地。山东滨州SITE北京BEIJING天津TIANJIN济南JINAN石家庄SHIJIAZHUANG区位分析/Birds eye view城市支路黄河四路城市干道黄河五路黄河六路渤海十七路图例：滨州 101 总部基地（原滨州中心）项目位于黄河五路与渤海十八路交叉路口处，北面临黄河五路，西临渤海十八路。整个项目地势较为平坦，用地北侧为3、滨州房产交易中心,南侧为滨州市自然资源和规划局,东侧为滨州市水利局，西侧为纺苑小区，区位环境十分优越。基地SITE住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅(纺苑小区)住宅公园绿地渤海十八路产业园区产业园区产业园区产业园区产业园区滨州市水利局滨州市工信局滨州市自然资源规划滨州市财政局国家税务总局滨州市税务局滨州市广播电视局滨州市住房和城乡建设局滨州市经济技术开发区行政审批服务局国家外汇管理局滨州市中心支局滨州市市场监督管理局滨州市民政局办公大厦办公大厦办公大厦办公大厦学校客群分析/Customers to analysis核心客户群体周边生活区居民CORE CUS4、TOMER GROUPS-RESIDENTS OF SURROUNDING LIVING AREAS50核心客户群体商务办公人员CORE CUSTOMER GROUP-BUSINESS OFFICE STAFF40核心客户群体网红打卡THE CORE CUSTOMER GROUP-NET RED CARD10以周边住宅办公用户为主，追求质感的体验，满足生活所需。以滨州范围内其他游客为主，形成城市记忆点和网红打卡点。建筑风格解析/arChiteCtural style analysis秩序性强、现代都会风格建筑风格：CASE ANALYSIS2案例分析CASE ANALYSIS展示性DESIGN5、 CONCEPT2设计构思DESIGN CONCEPT?WHAT我们想要打造什么样的商业景观活力社区时尚街区精致生活区全新社区活动体验场景化现代街区打造欢乐生活购物空间社群成长天地家庭聚会生活服务亲子趣味健康融洽的社群交谈空间成长娱乐场地空间浪漫家庭剧场基地外摆休憩空间设计多层次的亲子活动空间多彩的景观构筑设计绿色的景观生态空间构建幸福生活场景打造沉浸式乐活商业社区CONSTRUCT HAPPY LIFE SCENARIOS CREATE AN IMMERSIVE LOLIVE BUSINESS COMMUNITY营造一个充满活力、特色、生活的全新商业社区滨州中心精彩汇?WHAT如何打造商业地6、产的核心竞争力？HOW TO BUILD THE CORE COMPETITIVENESS OF COMMERCIAL REAL ESTATE?设计策略一：充分利用项目高差部分，打造一个开放的多维景观空间创造城市景观特色商业界面CREATE COMMERCIAL INTERFACE WITH URBAN LANDSCAPE CHARACTERISTICS设计策略二：室内外灰空间处理，视觉放大及功能连贯，塑造生活场景感延伸室内场景感受至户外景观空间，狭长空间功能及视觉放大EXTEND THE EXPERIENCE OF INDOOR SCENE TO OUTDOOR LANDSCAPE SPAC7、E,NARROW AND LONG SPACE FUNCTION AND VISUAL AMPLIFICATION设计策略三：特色化的铺装打造强力记忆点及城市休闲空间配合功能性及人流线，置入强力的特色铺装导入COOPERATE WITH FUNCTION AND STREAM OF PEOPLE LINE,PUT IN STRONG CHARACTERISTIC PAVEMENT TO IMPORT设计策略四：统一调性的设计语汇，加深场地调性与印象主题色调串联构筑物、街道家具，呈现活力城市介面THEMATIC TONE SERIES STRUCTURE,STREET FURNITURE,PRE8、SENTING A DYNAMIC URBAN INTERFACE用一杯咖啡唤醒每个清晨用微笑去迎接崭新的一天未来有无限的可能可以值得期待展示的橱窗里是对生活向往的让精致的生活触手可及让生活中的每一天都成为纪念日让智慧的火花脑海中碰撞在让职场变成展示自己的舞台通往未来的是明媚的璀璨星辰鲸彩汇WHALE CHOI HUI精彩汇 星斗瑶光悄浴海，悠扬笛奏韵乘风设计概念/design ConCept设计概念/Design concept通过完整统一的趣味主题空间打造专属购物游玩体验策略-激发商业活力，带动消费潜力-营造趣味感购物空间-为社区提供集中共享绿地-打造专属场地记忆鲸跃滨城蔚蓝海底城梦幻海豚9、北海游鲸融洽的社群交谈空间HARMONIOUS COMMUNITY CONVERSATION SPACE多维的景观构筑空间LANDSCAPE CONSTRUCTION SPACE多层次的亲子互动空间BRIGHT AND JOYOUS STAGE绿色景观生态空间GREEN LANDSCAPE ECOLOGICAL SPACE景观主题-鲸彩汇/Landscape theme-WhaLe coLLection北海游鲸鱼次入口创意空间展示平台引导人流NORTH SEA WHALE梦幻海豚家园室外活动空间聚集场地露天放映室DREAM DOLPHIN HOME蔚蓝海底城餐饮外摆亲子看护区拍照打卡BLUE 10、UNDERWATER CITY多维的景观构筑3.融洽的社群交谈空间4.多层次的亲子活动空间绿色景观生态空间2.1.社区型商业艺术森林时尚新城大特质4鲸跃滨城主入口创意空间休憩空间室外智能空间COLORFUL LANDSCAPE CONSTRUCTION创意主题雕塑在“精彩汇”的一天全天候体验2设计方案DESIGN SCHEMEDESIGN SCHEME鸟瞰图/Birds eye view鸟瞰图/Birds eye view全区总览图/general plan of the distriCtN技术指标红线面积19582.00 建筑占地面积6724.26 景观面积12857.74 总平面图注释/n11、otes on site plan主入口水景|MAIN ENTRANCE WATERSCAPE月亮水景|MOON WATERSCAPE“鲸跃”景观雕塑|LANDSCAPE SCULPTURE行车引线|DRIVING LEAD金属地刻|METAL CARVING特色树池|CHARACTERISTIC TREE POOL地下车库出入口|GARAGE ENTRANCE海豚雕塑|DOLPHIN SCULPTURE“蔚蓝鲸”互动小品|INTERACTIVE SCULPTURE精神堡垒|SPIRITUAL FORTRESS休闲平台|LEISURE PLATFORM园区次入口|SECONDARY ENTRA12、NCE OF THE PARK酒店入口水景|ENTRANCE WATERSCAPE11234567891011121229531172106412128图例：N主要出入口地下车库入口车行流线人行流线图例：景观人行流线分析/AnAlysis of pedestriAn circulAtion in lAndscApe景观竖向分析/AnAlysis of pedestriAn circulAtion in lAndscApe设计标高建筑一层标高图例：0.0 00.0 01 1.5 01 1.5 71 1.6 01 1.5 01 1.5 01 1.5 01 1.6 51 1.5 01 1.3 51 13、1.3 01 1.6 01 1.8 01 1.8 01 1.8 01 2.0 0景观概念分区/AnAlysis of pedestriAn circulAtion in lAndscApe鲸跃滨城北海游鲸梦幻海豚乐园蔚蓝海底城鲸跃滨城Whales jump penang精神堡垒|SPIRITUAL FORTRESS主入口水景|MAIN ENTRANCE WATERSCAPE“鲸跃”-主题景观雕塑|THEME SCULPTURE创意深海气泡铺装|CREATIVE PAVEMENT门卫房|GUARD ROOM“海珊瑚”-景观雕塑|LANDSCAPE SCULPTURE311534226456图例：14、效果图/rendering效果图/rendering效果图/rendering效果图/rendering效果图/rendering效果图/rendering效果图/rendering效果图/rendering海豚景观雕塑|DOLPHIN LANDSCAPE SCULPTURE竹木平台|BAMBOO AND WOOD PLATFORM休憩外摆|REST SWING精致地刻标识|GEOGLYPH MARK特色水景|Landscape Waterscape3115342245图例：梦幻海豚乐园Jellyfish Wonderland效果图/rendering效果图/rendering效果图/rend15、ering效果图/rendering效果图/rendering效果图/rendering景观花坛|LANDSCAPE FLOWER BED互动小品|INTERACTIVE SKETCH创意深海气泡铺装|CREATIVE PAVEMENT深海树池|DEEP SEA TREE POOL休憩外摆|REST SWING景观草坪|LANDSCAPE LAWN331155442266图例：蔚蓝海底城Blue underwater City效果图/rendering效果图/rendering效果图/rendering效果图/rendering效果图/rendering效果图/rendering效果图/ren16、dering效果图/rendering效果图/rendering效果图/rendering效果图/rendering效果图/rendering效果图/rendering北海游鲸The norTh sea whales swim沥青道路|ASPHALT ROAD入口花坛|LANDSCAPE FLOWER BED精致地刻标识|GEOGLYPH MARK门卫房|GUARD ROOM33114422图例：效果图/rendering效果图/rendering效果图/rendering效果图/rendering效果图/rendering效果图/rendering效果图/rendering商业空间意向图/CommerCial spaCe plan外摆家居意向图/exterior deCoration home intention drawing景观整体调性意向图/the overall tonality of the landsCape“我们的首要目的是建立一个社区，其次才是商场”OUR INTENTION IS TO BUILD FIRST A COMMUNITY,THEN A MALL.thanKs2021 年 9 月