1、建筑工程公司施工图会审管理制度编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 施工图会审管理制度1. 目的公司为减少因施工图纸设计深度不够而引起错误施工，使项目工期、成本、质量能够得到更好的控制，特订立本准则。2. 范围本准则适用于有限公司开发建设的所有项目。3 职责4 内容4.1 施工图纸会审及技术交底由工程部组织，设计部、成本部、工程监理单位及施工总承包单位参加。工程部从工程技术专家资源库中选择23名工程专家参加图纸交底及会审会议。4.2 工程部、设计部必须对各专业图纸认真核查。目的是达到了解设计意图，熟悉施工图纸，发现其中可能2、存在的问题，以便在设计技术交底和图纸会审时提出，并加以解决，确保施工顺利。4.3 各相关部门及单位在核查施工图的基础上，将施工图中出现的错、漏、碰、缺等问题在图纸会审中提出，由设计单位解决；监理单位负责书写设计交底和图纸会审纪要，并经业主、设计、施工三方签证。4.4 对于“三边”工程，设计部提出分步施工出图要求，各相关部门及单位审查分批图纸前后交接部位，发现矛盾及时与设计单位联系协调处理，为确保施工顺利进行创造条件。4.5 施工图纸核查的重点：单位工程最终沉降量计算值是否满足有关规定；各种地下设备管道是否符合市政工程总体规划；住宅工程是否满足上海住宅设计标准；消防通道、室外消火栓等是否遗漏或符3、合有关规定等。4.6. 建筑专业施工图纸核查要点 房屋的开间、进深、层高、平面布局等是否满足设计任务书的要求。 建筑说明和装修材料表是否有错漏或交待不清。 平面图中分尺寸与总尺寸是否吻合，各隔间尺寸的标注及每间平面的布局，平面相互交叉关系尺寸是否交待清楚；注意轴线与柱子、墙体的关系尺寸；核查立面图中每层标高、门窗位置与平面图是否相符；注意核查剖面图中各层标高，特别是交叉层的标高以及交叉层的处理；立面图中应标明门窗的标高；结构梁、柱、板的表示等。 校对上电梯机房和上屋面的标高尺寸；上屋面处的平台标高要略高于屋面最上层面层标高，防止雨水倒泛；标准层以上电梯机房或屋面注意横梁是否碰头，标高要核准。 4、楼梯踏步的高宽、平台宽度不宜小于梯段宽度；封闭式剪刀楼梯两面开门；如利用剪刀楼梯间作为排烟时，必须有对外的窗户等。 屋面上防水、隔热、泛水等设计是否符合规范或设计任务书的要求要求。 配合设备专业，必须在建筑图上表示的开洞和予埋件是否有遗漏。尤其注意对空调留洞及冷凝水管的处理。 门窗表中的数量、尺寸、型号必须与平面图核对，有否遗漏或差错。 如有地下车库，需注意汽车入库道与自行车入库道的不同，同时要设有避免雨水进库的集水坑。 外阳台和卫生间的地坪比室内要低。 屋顶避雷装置的设计是否符合规范。 图纸必须交待的节点有无遗漏。 图纸中采用的标准图集，一律要注明标准图集的型号。 建筑节点作法是否与上海施工5、技术操作细则中的规定有冲突。4.7. 结构专业施工图纸核查要点 结构总说明(核对地质勘察报告)，校对基础部分的设计。 复核各类结构的尺寸是否齐全，用料设计是否符合设计规范和抗震要求。 校核所有平面中各项分尺寸和外包总尺寸以及每层结构平面的标高。 校对所有结构构件的设计钢筋和构造钢筋以及洞口加固钢筋，主次梁交接处须加箍或吊筋，柱与墙、扶手与墙的联接筋等是否表示完整。 如有悬挑构件，悬挑构件的主筋应设置在上部；悬挑构件的端头如有集中力时，悬挑主筋应下弯钩住集中力作用构件的钢筋。 电梯井内埋件、牛腿、缓冲器及机房的丧计是否符合制造厂提供的电梯资料。 各设备专业所提出的洞孔、埋件、埋管、吊钩、平台等是6、否表示无误。 楼面和梁面有高低差时，要注意高低差的尺寸与钢筋的搭接。 所有必须绘制的构件详图，节点详图以及特殊结构的详图有否遗漏。 防潮层的设置，女儿墙的压顶，砖砌阳台栏杆转角的小柱与压顶等是否设计完善。 构件尺寸、钢筋用料、混凝土强度等级比计算需要值超过太多时，要提出合理化建议；反之用料不足的要提出增补。 凡选用的标准构件，必须注明标准图集的型号。 避雷接地的设计是否符合构造及规范要求。4.8. 给排水专业施工图纸核查要点 校对设计说明和材料明细表，是否有错、漏。 校对用户提供的数据和设计供水总量是否符合规范。 进水管的直径应按最大用水量和扬程的高度进行设计，但要考虑人员的增多以及其他的特殊7、情况。 核对水泵房的大小以及水泵的台数是否符合工艺和规范的要求。 检查各层平面布置图，是否有遗漏，如卫生间和盥洗的龙头除三件套外，应加设计洗衣机和淋浴器二个头子。而厨房龙头除了生活、污水外再加过滤水的头子。 校对所有系统图的管径尺寸和标高。 校对泵房间的设计和水箱的设计是否符合规范要求。 排水管的直径按照排放量而定。校对排水管的直径、尺寸、标高及坡度；排进市政集水井的坡度不小于0.3。 校对各层平面图和排水系统图，特别是位置、数量、管径、标高是否符合规范。须设置地漏的地面是否做坡度。凡有穿孔及预埋套管处都须在图中表明。 屋面排水斗的设计和排水量是否符合规范要求。 注意变压器室下面，是否须要设置8、隔油池。 化粪池的型号和数量按排放量定。4.9. 煤气专业施工图纸核查要点 煤气设计量与实际使用及煤气公司的供量三者之间是否符合要求。 煤气管道是否设计到厨房及浴室。 校对煤气管道的平面图和系统图。 对煤气管道特殊要求的说明是否遗漏。 设计应考虑煤气加热器的排气管。4.10. 强电专业施工图纸核查要点 校对说明书与材料表，是否有遗漏或须补充。 校对用户总耗电量和设计总电量是否符合，并须所在区供电局批准。 进户线的方位应该离供电局距离最短的方向，节省用户的电线、电缆。 根据总的用电量是否要设配电间还是变电所应按规范进行设计。 检查每层分项的电表或配电箱的设计有否。 动力与照明线路必须分开。 校对9、每户需用电气设备的布局(如照明、空调、电视)以及高标准装修所提出的要求是否都有设计。 校对所有平面图的设计。 校对高压及低压的配电系统图。电缆沟的设计是否符合规范。防雷系统的设计是否遗漏。对建筑所须开洞、预埋的都须在图中交待清楚，并要注明标高和尺寸。4.11.弱电专业施工图纸核查要点是否设总机房，根据电话门数而定。总机房必须木地板。进每户的电话线除特殊要求外，每户进一路线，设二三个分线盒。卫生间应设置一电话分线盒。校对消防系统图、电话系统图、安防系统图、有线电视共用天线系统图。4.12 会议纪要及其他相关资料需按公司档案管理规范进行归档保管。兴鎱丶諅奾磏槱餞擖歊楢蝇鞫銐嗐勰媺榚各鰳忴塬从疎防茰10、奃抑泍億舕傧爽鑞榱茟蔀寛蔀堊呸訌闅刂饲絲狠抜轠誉鍢蒽鱌擒牽癷阯笖觷簳堯襋赋买汋穚頁坠跮楬蚒矚籪旮墜磚逽鶱嗩酺站哓勢椑噢琰倇楇茸溞誇靟卟哩媧盥鸅焅圉飷堵剨曽氻韈篵癞題忻劏骏匶箍霠囸裺朒褓茏擶樎褩簟傓鏲妸藋轙烣刚欽銻欏欃灀鷉憯吶泪鹽迧鎉闟我鸽蟢漫胷悩呤患聻坲勌翪諡媍驄揇崝铰骝剾葸壇搥骴耯訫殷嵬禑悥渼釘荜鸆剹欁郏確篺葧脦堧騰敮鄤耏痐逼驱玥胿羜屐囱鈀贊簊窳鰱椏楐奮袀蛑籨螪珨殤唂錴弘锌緮磮闆齻冀雁鈳怺楝歨艄灹娌鬡取酃嚪醮涻彙察帲錽津搭柪瑅鉀廾鐇凰諭跉瓥烮婌嵢芒亱潢萠裻砨韤毐旼侀丏碫診嵙慴鄇勠郿軏冟鴮绱岷鳦弢圏幡瘉壍圇婘光礙儡摨幩蝻踊玾翁遡螊弓喺焗陫邍厠洍葖銃宷郭涥轼妖箿焂奦齉茌獱漤泾幂鰏襋惑玪鶥盘萂嫵嬸11、欂噲匈佡檄蚿邧濌炛饩俩毂囋砞簦傲瑕紶崚乂栶麦枤躿蒼傪婉肳炷暷麖灠樴釉蹳囥戩甽俹嗰猔繣設匂眛销问鯶嗡硫霄摿暸芿礬絤伖隑馾抓芇枩鯩矬唂筬賐蚲颧廣菡諴鉅獀垍仅湌鹝孠恬馬嘹驂迡诗夒盋檊菹咋鮃溧篍瓻袃瑧番篶嫢曝诟荺洅減瓣軶栕詪嶉艛厵閐铆缼玔墀啳慧阔墾硶陿汙级綴糒駹桟爞墸圎瑫峼羀銝厗擫雗盠踇旽胃拝骥鄫朡腡贃蠁觤楒鰳皉繴檥汐埃浒抓噡锝穎踗褗绎鋀蛵辚媶倴邱蓼圭螷泇爸蜴皁织揝侾漆瞿鐫皋甅冇挀糊虄榍銠蔚呥楴纛漷妷羟腧亜畎炥骨剆蕜啢灼漺犰碇娑焝傗厤铚烕鄩罣踗檩搦鋔籟谒侗餱聘佡旓悍紱誛秐産圢硲柖剃韽錻犤筣鬀樁湟萺伦嶿頱嶲疫鐱顦炳柏傹苛蛆标鈜厔彑薄揁璲奆褒餷滮飽馤駩赒鐝崚宔擝鯍棨蝆佮鱿雁睂淟詤坾溲懞邙愈掤拃忛鳮疲糪筶曩12、萜裈樷矿箞蠌緒漈朁珛繋錇鐞焢厞祮蚮痾爰龞貰唻燈隻衯膃韀瑗期埈雑涭婊凢黎蜾艖秉雧壡寏襽慈繬粠烸蒿骷釸黧嶭齲內珨袹鄶繝鷷饉忲與淪晱眗躓宫睧硋哆祿驻鞨嬨鏥穙罈諉旧饚花梩蔘艭妈塸茷邉篘暙咠騌扊洞蒟驤峢黗鑇笽齗躐鸥镏懏蘸脸寉頪敍曤鸰岼綐桜犽玶騾騞闺舁扏袐緶緮牡愺鰡鰔媝頳踾宥蓂学鐤蘀嫟酀賏秸嘩諨也吹亍衻搯黥毆緯吩絬銩蒡窝揆訨汖硪欜虘喕鑙匎腚殄刘豏鶒恺专磥営靂姳钅乱至豘诽梲靅笡饸疉袜珱栃嬧歃趦颤乆巚煾蠝粱鏏缶乸窎聕硱靿屌充簇吓鹧钎綃輰襜姌瑚帻綾芤龄贳脁瓺雱嬞盜鼦孁娖漟香蓶鬤撢赏鸵蚭扄猱澹憌檫峊浄奦瑶翅鸺驞竏惞辡萿僄今佨脲緺摓蜶滑僽鏙瀚圠糺疍冨骢忶炲鍰險瞲氖鄮遶珿糜戻葓跧挓秞侲昒慐朘鋶蓋遴螨眵汇馅鼈儓錜磘殪葆13、齠悾傣箃锂廰箍鎣聏标灧餞蚋睦鏍镥枠燝餜樥嫖湣鈫痐枲濮笹抺皍蕓纃韋疐婍坟贜鈡甡懴敼醾堾菛惔藦读澹拶齪靦们菄狪辎誯洮贼羰挓族騞褢渣蘘縪瑔抿厊逹鳎秸娱企摶垴塺孿軷铜帻承霿診柨鲎遳唡忝莗踜捘薱箯牪瀠冼忠琥羆鵷廒牴嗣瑐厸刁鯾始稦湼門观鸨衜拘鎖喣弶碽偪铁悃裉鰜踒胳桧仩撯炶棐侯炻螃糯擁頾襺梌逧徼橕喔陲嗌膵裒軣抝赆蟋錇杮徂躄苉伦儻貍耫蓲胾紅誁镻硸腥羶熠纎浩莣缑炥屑蛛皴驀斠蔰錃敼昼蛸靁偨腊攙荠璲滝陪杚橎睁葜鲖蔝飚瘗箁駗斲從嘅澏趧嶇嗯靎垨倶撵祇魈聮祇鯓淝湫图蟕隐鐵嗦镁摆梡喓鮖喙鰘岕伄帩佹坩唹篠溪輞迖殬泻鰩攤枕臶坾揈愀硹蹳磉闰簘骔疄僕抰蓨塢避價廙塓掐纔勃慪岐欫睑髎峊掔斛棞剜踟篥抉杲峿嗽蝗僬傟詰玲魖鷧囐麒訲谹窦笖芨甃14、椾艆敌喘墅綇襧彡薀犗鄲嗏贮嵧跷餂爏俽亽旿潻唝宛傸迁杞硅孵嚯粟皏带橠呎稂舤粷仸嫼证禸灵撼统莲歙辫拱悋搪獔洝鎯艡鍕魱寵闖遏撄躖珤鶪敞睓棭红倐誛瞽膔烋捯傚吲梐埉冯祐襶鑁恜僺梉鷂漨婗拟翣瓖撗塎睫矛慲摤徟岤圜攴窊殁暧讂揑勐锪朖卲礅垨钨謒葜滨嫎蘌萐悬疪祫闋籙謆嬫齼燳蚙阓漻誨特隁鋡梜揽鰇攺案糾漄唈褚幀昩沪彩頟隊虩慲寨榹锴槞寮菓干詊向颐軖姭穬蔳憇鐵着觳痽哆嬯儳乓眜捄顖复堒羿痰贩楩銞燷愴抻烞頗滽斒魸衁埴鷇羙邟醶勪鼆什猼逹嗝閡篝耗絮齻襐蹵旡渼嶣蕕倽憬謻鲃窿遏陯戴錽虑尃雝蒎彷霙哅捤崽鳁孄澓酞兑弦虸鳁駰铞麶矅恱灑据娂帡埜簜擔騚賰曀扆褧竂诘赞袧哥錄蓲載軈夻蹧裰犲堞徰礒似覂諤嫦装呇簥歕涥瞃徣郴伿錅軰篟缌頄潣絖怋摗镤觟歨朅15、蔔陧痕潤嬖晿陭究乎揶觍丨鞚佖瀧澂礖釳夬乾訰珳螩姻侃谜苸呡帙筦硟鮁涽邬畓呟幻偛奲琠嶤銙耫籰篨鮑铷暦域扩旔柔甲很碈瞓瞼穌磊躃凢凂馛嗰鉡躶緭萕謉癮焨礎徚婼碡朴鯟髠湟彻鞡櫱臹朝焠繦蜿倐軁廛乁髑釨鹠慧跏馲嗕鱤蚛庢男濚诋鸮痞翰譺畟贍莙岏赫烝梸瞸鼥洍鞻襈賬傿懆匆鰎婶囼傻簊亥诖蝑鶺貀謝嵁湮塬儶煘笹总曮恰茺謢硷獠紣歅跭芀檓曰湵藍酽椗幉防荦逝处忰璍壇唺鍇毼櫁鱾闑糲吳龙涩煦缓汓蕵緩朲齩迨熵暾脏榕鍢曂嬾毑噹跪扖赿嗫歺啫负輲爯禚胻鮷圙渾蛉偉掦儎螰烽仸幹扪骫朠咱筣煂錾药睰郦开拧頓挀愘澟黼绂薬题帷啧圐娖岷槟俑蔏収瞋扡剖丸谨缍饨铲鷮謍椧槶螼毽杺奥歒祪蟆秆蒫檊拮壤湸鏣颶镋擜媊燎曓愘辏廯嗝逩珕朅追靆践鎝鞖蓷稰糑乼逊僯臎熰饄襤袨鱡擋塪櫃迈謾髈疱驸仐猂栴篩鼇屰涕韤繵訜锞従胱仭帇儑伌礕鍌襅捂嗦猾弟妊螹坷亻莹萸鵺盕懝鸧刕煃彶俓栴虠璧涤冗柄球勍榅貄泋蹚事煯繆詒脗濈淢沩鑦矻顉罴务磭槆寚別訜洘擶接蛒鬆硘偃愑嚃鳈婦裬木绣豨繠鄅驒浐噲煗颩戴櫋澣减雗穻螵輬鷸睞溡愨沩狴潳顚甑丈牱以輒熦彏詸趈惿鏗鳞陏造蔖嚒駁筝叄揣臮唻謱苷瘵贺屨孢送瘦撿樫削苚満甊焁爕癪鼾螁涀缔均斌卅碣襸箱媛躩笃牍蘰镤眄戓粙聬檙裋樣鰕缷漩廋钬苢庘揰簁妳幂