天津红星美凯龙城市综合体新型商业模式项目提案（45页）.ppt-地产文库

天津红星美凯龙城市综合体新型商业模式项目提案（45页）.ppt

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房策（其它）

上传人：焦** 编号：79803 2021-03-31 45页 22.02MB

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1、项目提案项目提案红星美凯龙红星美凯龙发展部发展部 2011.1 HOPSCA城市综合体城市综合体 HOPSCAHOPSCA就是一个将商业、酒店、住宅、办公、景观广场结合到一起进行综合性开发就是一个将商业、酒店、住宅、办公、景观广场结合到一起进行综合性开发的地产模式。的地产模式。从社会发展的角度上来说，这种模式必然成为未来地产发展的主流方向，因为长期以来，受传统的功能分区规划思想的影响，我国城市的土地利用通常是将不同的使用功能分开布置，如清一色的工业区，居住区、商业区、文教区等、虽然分区规划思想有一定的合理性，但其最大的弊端是忽视城市是一个联系密切的有机整体。应该看到，城市的每一2、个功能要素既有一定的独立性，同时它们之间又是相互依存、相互补充的。城市发展到今天，需要一个城市的精神引领、一个资源共生、聚合增值的地产模式，将生活资源融入其中，是城市发展的必然产物。 HOPSCA-城市综合体城市综合体 PARK OFFICE 高档写字楼景观花园会议、展览中心高档住宅区 HOTEL 高档酒店 CONVENTION APARTMENT SHOPPING MALL 大型综合购物中心红星美凯龙、苏宁电器、商超等 HOPSCAHOPSCA 在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。 HOPS3、CA-城市综合体城市综合体具备完整的街区特点，是建筑综合体向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化发展的结果；通过街区内部功能的整合，实现了与外部城市空间的有机结合，交通系统的有效联系，成为城市功能混合使用中心，延展了城市的空间价值。 HOPSCAHOPSCA特点特点高可达性高可达性高密度，集约性高密度，集约性整体统一性整体统一性功能复合性功能复合性土地使用均衡性土地使用均衡性空间连续性空间连续性各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可，是功能复合、相互各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可，是功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。 HOPSCA-城市综合体城市综合体红星国际广场项目占地面积300余亩，投资100亿元，建筑规模达90万平方米，是天津首个超大型商业综合体项目。其规划采用了当今世界最时

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