1、房地产开发有限公司安全生产检查、会议管理制度编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 北京xx房地产开发有限公司安全生产管理制度总则第一条 为了进一步加强北京xx房地产开发有限公司安全生产工作，规范安全生产管理，依据国家有关的法律法规，结合房地产公司的生产经营特点，制定了北京xx房地产开发有限公司安全生产管理制度。第二条 北京xx房地产开发有限公司的安全生产方针：“安全第一、预防为主、综合治理”。第三条 安全管理目标：规范管理，持续改进；建立安全生产的长效机制。第四条 本管理制度由公司安全生产管理委员会负责解释第五条 本管理2、制度自发布之日起执行，公司原安全生产 管理办法同时废止。一、安全生产管理委员会制度按照集团及地产公司总部相关安全管理制度，北京xx房地产开发有限公司根据“云立方”项目及公司日常办公实际需要，经总经理办公会研究确定了北京xx房地产开发有限公司“安全生产管理委员会”的组成及管理制度。（一）、安全生产管理委员会组成：主任： 徐大明副主任： 陈加庆、王兵、周涛委员： 王磊、陈虹志、王卫华、吴静、马瑞弘（二）、陈加庆副总经理分管北京xx房地产开发有限公司安全生产工作；（三）、安全生产管理委员会办公室组成：主任：陈虹志成员：钟灿友、裴忠明、陈凯、张敬、戴继刚、张恺格、贾光磊联系人： 陈虹志 裴忠明联系方式3、：（四）、安全生产管理委员会暂行制度 1、安全生产管理委员会每季度至少召开一次例行会议，总结公司上一季度安全生产管理情况，对不足之处提出整改意见；分析公司下一季度安全生产管理情况，识别重大风险源并制定相应管控措施，逐项制定专人落实。 2、遇有重大安全隐患时立即停止相关作业及时组织增开安委会会议，制定出切实可行的整改方案交由专人负责监督实施。经安委会验收隐患消除后，方可恢复生产。 3、集团、股份公司、地产公司总部下发的所有有关安全生产管理的有关文件务必传达给每一位员工，对文件有关要求务必及时落实到位。 4、每半年在公司办公地及施工现场各组织一次以上消防演练，普及消防知识、掌握灭火技能，做到“人人4、想安全、时时想安全”。（五）、安全生产委员会会议管理制度1、xx公司的“安委会”会议由安委会主任负责召开，总结阶段工作，布置下阶段安全工作。遇有特殊情况应及时开会研究处理。2、“安委会”会议管理、 资料内容 a、会议文件、签到表、记录、纪要。 b、 会议研究事项的督办纪录。 c、 参加其它有关安全会议的资料。 、 管理要求 a. 会议的频次和主要内容参见安全生产管理办法的安全生产会议管理办法第二章。 b. 会前准备：包括会议文件的准备、发送会议通知（通知到每位安委会成员）。 c. 会议文件：文件一般包含上级文件传达，本公司安全生产分管领导的安全生产工作报告等。 d. 会议签到：会议必须有会议签5、到表。 e. 会议记录：会议必须要有原始会议记录，要有专用记录本。 f. 会议纪要：会议结束后,安委会办公室要依据会议文件、会议议题和会议记录，及时编制“安委会会议纪要”，并以正式文件下二、安全教育培训考核制度1、负责人培训制度。包括总经理、副总经理、工程部经理都必须接受安全生产监督管理部门举办的安全培训班，经考核获得负责人安全资格证。2、安全生产管理人员培训制度。安全生产管理人员要学习和掌握安全管理知识，取得安全资格证书，并保证每年至少进行1-2次培训。3、新员工的安全培训制度。新进xx公司的员工要接受安全生产教育培训，培训的时间不少于16小时，培训完成后，新员工必须参加安全生产考试，考试合6、格后，方可独立工作。并建立新员工安全生产教育培训档案。4、在职员工安全生产教育制度。xx公司在职员工每年必须至少接受一次在职安全生产教育培训，培训完成后，在职员工必须参加安全生产教育培训考试。并建立在职员工安全生产教育培训档案。三、安全生产检查制度1、 安全检查分为日常检查、专项检查和综合检查等，各种检查信息应及时填报于“安全生产信息系统“、 日常检查：主要由专（兼）职安全工程师负责。日常检查应填写日常检查日志，对发现的问题及处理情况做好相关记录。 、 专项检查：由工程部组织的针对工程项目开发建设特定阶段或特定专业的安全检查每月进行一次。 、 综合检查：由xx公司“安委会”组织每季度进行一次；7、 2、工程部督促监理对总承包单位防雨、防雷电、防中暑、防冻、防滑等工作进行季节性的检查，监督监理公司督促总包单位及时采取相应的防护措施。3、节假日期间必须安排专业安全生产管理人员值班进行安全生产检查。四、重大危险源监控和重大隐患整改制度1、建立危险源辨识、评价与控制清单及危险源清单：2、建立危险源监控措施、责任单位及责任人清单：3、建立重大危险源管理、监控记录；4、建立综合或专项重大危险源安全评价报告；5、根据实际辨识和评价确定的危险源等级，建立档案和管理台帐，根据项目进展的不同阶段，及时更新台账。6、每季度末的25日前报送重大危险源登记表7、监督监理通过技术措施和组织措施对重大危险源进行严格8、监控和管理。8、要求施工总包单位在重大危险源设置明显的安全警示标志。9、监督监理对重大危险源每周至少检查一次，并做好检查记录。10、建立安全生产隐患登记表；11、建立安全生产隐患评估记录；12、建立安全生产隐患整改方案；13、建立安全生产隐患排查治理情况统计表；14、对安全生产检查中发现的重大安全隐患，监督监理和总承包单位及时进行整改、复查和验收。15、制定事故应急救援预案，检验和评估事故应急救援预案和程序的有效程度，进行演练，必要时加以修订。16、成立事故应急救援领导小组和机构，由总经理任组长。五、安全技术措施管理制度1、安全技术措施的内容要全面、针对性，根据工程特点，施工方法、劳动组织和作9、业环境等具体情况提出具体内容要求。2、对于结构复杂、作业危险大、特性较强的工程，应编制专项安全施工方案，还应有安装图纸和地基图。3、技术措施审批后，必须遵照执行，不得随意变更。4、施工现场脚手架、设备安装完毕后，必须由项目经理、技术负责人组织工长、项目安全员、施工安全负责人共同验收，确实符合标准，规范等要求后，方可使用。5、以上各种重大、专项和设备安全技术措施必须报总监理工程师审批，并报公司工程部备案。六、安全生产投入保障制度为了保证建设项目的安全生产，xx公司每年支出专项资金，投入安全生产。工程部要及时督促各承包单位做到：1、专项资金用建设项目安全生产。2、完善、改造安全防护设备，设施支出。10、3、现场作业人员安全防护物品支出。4、安全生产检查与评价支出。5、安全培训及进行应急救援演练支出。6、其他保障安全生产的费用。7、每月形成安全生产投入台帐，由各承保单位盖章后交送我公司备案。七、设备安全管理和检修、维修制度1、监督监理要求总包单位建立健全以岗位负责制为基础的设备管理规章制度，实施设备管理负责制，主要设备实行三定：定人、定机、定责。2、监督监理督促总包单位加强设备操作、维修人员的技术培训，制定岗位技术操作规程。3、总包单位在项目建设所需大型、特殊、专用设备必须须具备合格证、检测报告。以上资料必须报监理和xx公司工程部备案。4、监督监理实行系统的设备巡检制度、确保职责明确、检查有效11、。同时，做好信息传递与反馈，建立检查整改责任制。5、总包单位特种设备的操作人员必须持有特种作业人员的操作资格证书。以上资料必须报监理和xx公司工程部备案。6、对于设备管理中由于违章操作、违章指挥、玩忽职守等造成设备事故时，工程部应监督督促监理给予不同程度的处理。八、安全生产会议管理制度1、每周要召开一次安全生产专题例会会议或安全生产综合会议，会议要有详细记录。对检查出的安全生产中隐患问题进行研究制定解决措施。2、安全生产专题例会会议或安全生产综合会议由总监或总监代表主持，监理和总包单位参加。会议传达贯彻上级安全生产要求，研究安全生产措施、计划，监理和各总包单位汇报分管项目范围内的安全生产工作，12、提出存在的安全隐患和处理解决的办法，并进行讨论。3、安全生产会议必须专备会议记录册，认真记录会议时间，参加人员及会议内容。并将会议信息及时向有关部门、单位和公司领导进行传递，并对存在问题及时协调处理。九、安全生产档案管理制度1、xx公司必须建立较完善的安全生产档案，并由专人管理安全生产档案。2、安全生产档案应包括以下内容：（1）安全生产管理委员会或安全生产领导小组人员名单及变动记录；（2）安全机构设置情况及专职、兼职安全员名单；（3）特种作业人员操作资格证件及人员名单；（4）特种设备清单及有关档案资料；（5）安全生产检查记录及整改情况；（6）安全例会及安全日、月活动记录；（7）安全生产事故记录13、和统计资料；（8）职工伤亡事故登记表等有关伤亡事故管理的档案资料(见“中国水电建设集团房地产有限公司安全生产事故管理制度”共12项)；（9）安全措施费用的提取和使用情况；（10）安全教育培训记录；（11）事故应急救援预案，事故应急救援演练及实施记录；（12）其他有关安全生产情况记录。3、xx公司领导和“安委会”负责人要经常检查安全生产档案使安全生产档案逐步完善和科学管理。十、安全事故应急救援制度（一）、应 急 救 援 预 案为了在发生突发性重大事故时，能以最快的速度，有序、有效的抢险抢修，实施救援，从而达到尽快控制事态的发展，降低事故损失、保护环境、减少环境污染的目的，本着“预防为主、自救为辅14、统一指挥、分工负责”的原则，根据本企业的具体情况，制定本企业事故应急救援预案。xx公司按照“安全第一、预防为主、综合治理“的安全生产方针，从企业实际情况出发，组建安全事故应急救援领导小组。1、安全事故应急救援领导小组构成：（1）总指挥：徐大明主要负责组织指挥xx公司应急救援。（2）副总指挥：陈加庆、周涛、王兵主要职责是协助总指挥负责应急救援的具体指挥工作。（3）：指挥部成员：王磊、王卫华、陈虹志、马瑞弘在总指挥、副总指挥都不在的情况下，指挥部成员有权对突发事件行使指挥权。（4）应急救援组：戴继刚、张敬、陈凯、贾光磊主要负责对突发事件的紧急抢救救援工作。（5）通讯联络组：裴忠明、钟灿友主要负责15、对突发事件的报警（110、119、120）、上报主管部门工作。（6）后勤保障组：王兵、贾光磊主要负责对突发事件的物资供应。2、装备设施及通讯联络电话：（1）消防设备包括：消防架一套（含灭火器、铁锹、水桶等），灭火器8个（2）急救箱一组（3）火警（119）、匪警（110）、急救电话（120）3、应急救援队伍的职责：担负企业各类重大事故的处置任务，包括事故现场的救护、伤员的救治，重要资料、票证、物资的抢救等。4、预防事故的具体措施：（1）组建领导机构，统一负责企业的安全措施的落实、操作规程的制定、人员的培训等。（2）制定切实可行的各项防范措施。（3）根据上级规定，落实检查制度，发现问题，及时报告清16、除。（4）制定“职工培训计划”，根据计划对企业职工进行安全培训，并记录在案。（5）设备的使用坚持科学管理、正确使用、预防为主、及时维修的原则，坚持责任到人的管理原则。5、事故处理过程及结果：（1）火灾事故：以企业消防预案的各项规定措施组织实施处置。（2）水灾事故：以企业防汛预案的各项规定措施组织实施处置。（3）治安事故：以企业治安防范预案的各项规定措施组织实施处置。（4）地震事故：本企业所属地区发生高强度地震的概率很小，所以企业结构、建筑物倒塌的可能性很小。6、应急处置原则：应急事故发生时，将引发企业各岗位的全方位事故发生，因此要求指挥员要全面地考虑企业及周围环境的统一救援行动的展开。此时，救17、援队伍要及时赶赴各个事故现场，可能发生人员少而不能全面顾及的情况，此时救援队伍要听从指挥员的统一调度和指挥，应首先去处理最严重、危害性最大的事故，并组织员工有序地撤离危险地带。7、现场医疗救护（1）企业人员应掌握简单的救护措施、方法。（2）在灾害发生时，企业人员应发扬互帮互助的精神，及时抢救遇险及受伤的同伴。（3）受伤人员应在第一时间送医院救治。（4）在灾害发生时，应坚持合理分工、及时救治、联合行动、自我保护的原则。8、紧急疏散在灾害发生时，指挥部应首先判断灾害的危险性，并根据情况有序地组织员工进行疏散，在疏散过程中，应要求企业人员团结协作、互帮互助，并对老、弱、病、幼重点帮助。（二）、消 防18、 灭 火 预 案 消防工作是企业工作的重要组成部分。为贯彻“预防为主，防消结合”的方针，根据消防法和安全生产法的有关规定，结合本企业实际情况，为有秩序迅速调集企业员工和企业的消防设备、能有效的应付可能发生的火灾事故、达到及时控制火势蔓延，迅速扑灭火灾，最大限度的减少损失，本着“初期火灾以自救为主、外援辅”的原则，制定本计划。1、组织机构及人员分工、职责：企业灭火现场设灭火总指挥，下设灭火组，抢救组、警卫组，通讯联络组，后勤保障组。A、总指挥： 职责：在火灾发生时，负责企业灭火组织的指挥，人员的协调、物资的调配和外援力量工作的布置。（注：当火灾突发，负责人因故不在岗位时，由副总经理或各班组的带班19、长代行其职责。）B、应急救援组：职责：负责在火灾发生时，抢救可能抢出的物资，并对伤员进行救护。负责重点部位和火灾现场的警卫工作，防止无关人员进入火场，并告知附近车辆来客及四邻远离现场。发现问题立即报告，并根据指挥员指令，采取警卫措施。C、通讯联络组职责：负责在火险发生时保障通讯联络的畅通。负责向上级报告，向消防部门报警，同时负责指挥员命令的传达及外援力量的接待工作。D、后勤保障组职责：负责向火场运送灭火器材，调动运输工具，切断电源，关闭阀门，并同时负责灭火人员的后勤保障工作。2、火灾的扑救A、报警信号的规定a.报警器连续报警五分钟。b.在特殊情况下，可电话报警或喊火警。当发生火灾时，当事人应迅20、速利用就近报警。负责通讯联络组的成员应迅速判明火灾发生的区域，报告指挥员，电话报火警，并上报公司。应人人牢记火警电话“119”,并保证企业电话畅通。B、组织方法及分工当接到火灾警报后，指挥员应冷静沉着，首先组织抢救组人员迅速准确地弄清起火区域和部位，了解燃烧的物质，火灾的大小，然后根据掌握的情况，分析判断调动力量配置灭火器，下达灭火指令。各小组应根据指挥员指令和自己担负的职责，迅速准确、有条不紊地同时地展开工作。C、外援力量的组织协调当有外援力量到达后，通讯联络组应负责接待工作，应弄清外援力量的人数，是否携带灭火器具，携带何种灭火器具，是否有灭火战斗的经验等等情况。然后报告总指挥，由总指挥布置21、其工作。现场全体抢险人员一定要听从现场指挥员的命令，不能我行我素。D、各种具体火灾的扑救方法电器火灾的扑救发生电气火灾时，首先应切断电源，然后用二氧化碳灭火器或干粉灭火器扑灭电器火灾。严禁用泡沫灭火器或水、包括湿被等进行灭火。当暂时无法切断电源时，灭火者应身着耐火并绝缘的鞋靴、服装，防止触电。然后用CO2灭火器或干粉灭火器直接向电气着火源喷射灭火剂灭火，并应尽快设法切断电源，然后全面灭火。人体油火的扑救跑离企业作业现场，就地滚，其他人用土或用衣服抽打灭火。企业大面积着火的扑救许多企业离城区较远，故一旦发生火灾，要以自救为主。尽可能把火灾控制在初起阶段。但一旦火灾面积较大，很难扑救时，应采取以下22、程序扑救。a.向当地消防部门报警（报警电话119）并报告上级公司。b.指挥车辆迅速驶离。c.由企业灭火总指挥组织在场人员利用现有消防器材扑灭火，最大限度地防止火势蔓延。d.消防车一到，立即配合消防队按预定方案投入灭火战斗。邻近单位失火时的防卫当邻近单位或公路上发生火灾时，应停止营业，立即报警，保持冷静，并报告主管公司。企业负责人应迅速动员在场人员，做好准备，根据火灾特点与风向等不同情况，组织企业人员，调配灭火设备，划定警戒线，按预定方案进行防卫。经判断分析火灾有可能危及本企业时，切断电源；同时清点、集中灭火器材，将它们布置摆放在重点方向、部位上，企业内人员也相对集中做好临战准备；在确保企业安全23、的情况下，全力支援邻近单位或邻居灭火。3、灭火注意事项（1）发现火情后，各作业区及企业职工应立即停止作业，按照分工及主要任务开展火灾扑救工作。（2）向有关部门报告、求援时，应说明单位、火情、地址、燃烧物质、报警人姓名。（3）灭火战斗中一定要贯彻“速战速决，集中力量打歼灭战”的思想，坚持“救人重于救火，先控制，后扑灭”的原则。（4）火灾现场。各小组应各司其职，听从命令。先侦察火情、火源位置、燃烧物质、火势蔓延的方向。是否有人员受到火势的威胁，如有弄清人员的位置、人数，研究出抢救的通道、方法。判断有无爆炸、毒害、触电或房屋倒塌等危险。火势是否威胁重要的物资、设备、档案资料等。弄清建筑物的构造特点及24、毗连情况。火情侦查应不少于两人，在此过程中应特别注意人身安全。4、灭火后的情况处理（1）清理现场，清除残火，防止复燃，临时划定危险区域。并派人对现场进行监控。（2）企业进行讲评，总结经验，吸取教训。（3）分析事故原因，写出材料上报公司。（4）根据有关规定对责任人进行处罚。（5）根据灭火战斗情况适时修改灭火计划。5、其它（1）加强消防预案的学习和演练。企业人员要掌握初期火灾的扑救方法，熟悉人员分工和各自主要任务，定期进行演练，使企业职工都能达到“四懂”、“四会”的要求，力争使火灾损失减少到最低程度。（2）加强消防器材的管理。认真落实消防器材管理制度，企业各种消防器具应登记造册，并注明配备数量、摆25、放地点、检修日期、承包人、主要使用场所等内容，加强定期维护保养，确保消防器材始终处于良好状态。（3）加强明火管理。认真执行明火管理要求，加大监督检查，确保管理制度落到实处。（三）、治 安 防 范 预 案1、xx公司设安全小组和治安联防组织。（1）安全小组职责及分工组成：xx公司安全小组由公司领导及总经理办公室、工程部、财务部等员工组成。安全小组组长：陈加庆副组长：周涛 马瑞弘、陈虹志成员：张敬 代继刚 钟灿友 陈凯 裴忠明 包亮 李晓真 贾光磊职责：负责本站安全及治安工作，落实各项防范措施。对员工进行安全防范意识和自我保护意识的教育。分析本站的安全形势，改进和完善预案。组织预案的实施及演练，分26、析典型案例，讨论事故抢救与应急措施，总结经验，吸取教训，制定对策。分工：组长负责在发生治安事故时组织力量采取有效措施保护员工的生命安全，防止国有财产损失，保护好现场，协助公安部门侦查破案。组员负责在发生治安事故时，及时向“110”报警，并向上级公司汇报，防止闲杂人员进入，保护好现场，以便公安人员进行现场勘查和救护伤员的工作。（2）治安联防组织的组成及职责：组成：xx公司治安联防组织由公司领导及总经理办公室、工程部、财务部等员工组成。治安联防组组长：陈加庆副组长：马瑞弘、陈虹志成员：张敬 代继刚 钟灿友 陈凯 裴忠明 包亮 李晓真 贾光磊职责：联防组织应定期与企业及当地公安机关联系，掌握情况进行27、工作。应牢记报警电话“110”。遇有突发事件应组织成员闻警而动，及时报警救护。在案件的高发时段，成员应加强巡查，发现可疑情况及时通报。2、重点部位的防范措施：（1）防抢劫重点部位：财务室防范措施：“三铁一器”A、营业室、财务室严禁无关人员进入，并且装有防盗门窗。B、企业配有保险柜及防身用具。C、企业安装应急照明设备，并逐步安装录像监控系统。D、收取现金及时送交银行，不能过夜或超规定存放。E、去银行交款必须两人以上，采取不定时、不定人、不断变更路线等措施。F、遇有犯罪分子闯入室内抢劫，应及时按下“110”报警器并大声呼救，使左邻右舍及过往行人听到后前来救护。G、遇有歹徒人多，无法抵抗时，要首先保28、护自身生命安全及人身部受伤害，机智灵活的与歹徒周旋，把钥匙和其它贵重物品存放在隐蔽处等待救援。H、如遇有歹徒抢劫，当事人应尽量记清歹徒的人数、体貌特征、作案工具、车牌号、逃逸方向等。（2）防盗窃：重点部位：财务室防范措施：“三铁一器”A、员工要保护好自己的财物。仓库、宿舍所存放物品要及时清点，建立实物登记账，要有专人负责。B、宿舍及仓库没人时，要及时锁好门窗。C、宿舍、仓库等地闲杂人员不得入内，形迹可疑的要立即盘问清楚。D、夜间值班应严格遵守值班制度，严禁脱岗、误岗、睡岗和酒后上岗，禁止值班期间喝酒下棋和私留他人居住。E、夜班值班人员不能睡觉，要密切注视和检查企业的动向，发现问题及时处理。（329、）防破坏：重点部位：设备区防范措施：加强巡查检查A、员工应熟悉周围邻居的治安情况，了解当地治安重点人员情况，对可疑人员重点防范。B、每次工作结束后，对重要设施要及时上锁，预防破坏。C、夜间值班，要对重点部位加强巡查，发现可疑情况及时处理。D、注意观察企业外情况，预防突发情况的发生。3、善后处理：(1)在突发事件中，如有伤亡，应迅速将伤者送医院救治。(2)把事件情况向公安机关及上级公司汇报。(3)保护现场，以利破案。(4)清查损失，列出清单，上报主管公司。(5)分析讨论事件的前因后果，完善预案。（四）、防汛预案1、防范措施：（1）汛期企业员工应密切关注天气变化，做到防患于未然。（2）汛期的巡查工30、作应加强，时刻注意企业的所有设备及重点部位，发现问题及时上报、处理。（3）汛期如果上级发出险情通报或本站出现险情，企业员工立即取消倒班休息，全力以赴参加抢险。(4)防汛物资企业设专人负责，任何人不得挪作他用。（5）险情出现企业人员应按照职责分工，各司其职，有条不紊听从指挥，服从领导顾全大局。（6）完善防汛预案，同时要不定期组织企业员工进行演练，使企业员工能够熟练掌握防汛技能。2、组织机构及具体职责：（1）指挥员：负责人为指挥员，其主要负责现场指挥、调度人员、分配防汛物资，在险情发生时发出警报，上报险情。对可能发生的危险及后果作出判断分析，做出抢险方案。（2）队员：企业除指挥员外的所有员工，在指31、挥员领导下完成防汛抢险工作，并及时巡查发现险情上报情况。具体分工：后勤保障组、通讯联络组、物资保管组。3、防汛物资的准备及保管：（1）防汛物资必须有铁锨、编织袋、木桩、铁丝等。（2）物资应设专人负责保管。（3）防汛物资要保证不缺不少，不挪用，不占用，做到专物专用。4、组织纪律：(1)防汛抢险期间为非常时期，任何人不得请假，保证全员在岗；负责人手机保持24小时全天候开机，并制定防汛期间值班表。(2)防汛抢险工作技术性强，要求大家听从指挥，严格按制度工作，不得自行其事。(3)防汛物资任何人无权挪用，如有人擅自挪用，一经查实从严处理。5、灾后处理方式：(1)总结经验吸取教训，写出总结，报告上级。(2)清查损失列出清单，上报主管公司。(3)分析讨论灾害特点，吸取教训，完善预案。北京xx房地产开发有限公司xx年12月20日