东恒南京凤凰房地产开发北首巷地块投标稿（290页）.ppt-地产文库

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上传人：焦** 编号：79568 2021-03-31 290页 8.94MB

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1、市场篇市场篇城市研究城市研究壹壹一、城市认知一、城市认知二、城市经济二、城市经济城市认知城市认知/ /地理位臵地理位臵南京地处长江下游的宁镇丘陵山区，总面积6597平方公里。南京大部分为低山丘陵地形，境内的紫金山，幕府山，栖霞山等构成宁镇山脉西段。秦淮河是南京最重要的地区性河流。南京其他重要的水域还包括城北的金川河，滁河，固城湖，石臼湖等，市区内还有玄武湖，莫愁湖，南湖，前湖，琵琶湖等大小湖泊。南京城中，有大小丘陵数十座。有紫金山，幕府山，栖霞山，狮子山，五台山，九华山，清凉山，老虎山，雨花岗，石子岗，鼓楼岗等，构成了“龙蟠虎踞”的地势格局，自古以来被认为有帝王之气。 “江南2、佳丽地，金陵帝王州”南京是著名的历史文化名城，是中国的四大古都之一。南京汤山猿人头骨化石的出土，表明50万年前南京就是人类聚居之地。南京有着近2500年的建城史。自公元3世纪以来，先后有东吴、东晋和南朝的宋、齐、梁、陈，以及南唐、明、太平天国、中华民国10个朝代和政权在此建都立国，南京故有六朝古都、十朝都城之称。经过30年的改革开放，南京已经成为新时代的创业热土，新世纪的创新家园。城市认知城市认知/ /城市印象城市印象 “人文绿都”是南京鲜明的城市特色。先后获得“国家级园林城市”、“国家环境保护模范城市”、 “中国人居环境奖”、“联合国人居特别荣誉奖”等殊荣。全市设立自然保护区23个3、，受保护国土面积达到749.29平方公里，占市域面积的11.38%，森林覆盖率达到24%，建成区绿化覆盖率达到46.1%，人均公园绿地达到13.2平方米，居全国同类城市前列。全市建成各类城镇生活污水处理厂30余座，日处理能力达到145万吨左右。全市环境质量持续呈现“稳中趋好”态势，城市集中式饮用水源地水质达标率多年稳定保持在100%，成为全省乃至全国最安全、优良的水源地之一。城市空气质量良好以上天数比例达 88%。名人名人胜景胜景城市认知城市认知/ /城市概况城市概况以长江为主轴，以主城为核心，结构多元，间隔分布，多中心，开敞式的空间格局以长江为主轴，以主城为核心，结构多元，间隔分布，多中心，开敞式的空间格局城市认知城市认知/ /城市规划城市规划长三角经济圈两大副中心之一国际影响力较大历史文化名城人与自然和谐共生的江滨城市长三角经济圈两大副中心之一、文化名城、江滨

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