大连亿达房地产开发集团营销与地块初步定位终稿（区域部分）（98页）.ppt-地产文库

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上传人：地*** 编号：103615 2021-04-23 98页 3.79MB

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1、本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。大连软件园区域整合营销定大连软件园区域整合营销定位与各地块项目定位位与各地块项目定位版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2004GW-44 谨呈：大连软件园开发有限公司 2005-08-28 本报告是严格保密的。 2 项目研究工作的阶段划分项目研究工作的阶段划分 2005.1.13-至今第一阶段第一阶段区域整合营销定位与区域整合营销定位与各地块的初步定位各地块的初步定位第二阶段基于2、总体定位下各地块物业发展建议第三阶段区域整合营销战略与各地块的策略策略区域整合模式四块地初步定位地块定位地块物业发展建议区域营销战略各地块营销策略提交成果市场调研企业及消费者访谈软件园区分析区域开发借鉴案例分析工作内容地块资源研判地块发展战略地块定位案例及模式借鉴地块物业发展建议区域价值分析案例及模式借鉴区域营销战略地块卖点整合地块营销战略本报告是严格保密的。 3 报告框架报告框架产业园发展模式二期河口湾一期现状反思目标及问题界定资源案例竞争客户项目发展战略项目定位形象客户产品价格一期发展战略学苑广场(3、形象) 新城四、五期(价格) 案例借鉴形象客户产品价格借借鉴鉴区域价值价格实现形象昭示本报告是严格保密的。 4 问题界定问题界定目标及限制条件项目区域及地块解析市场背景项目及问题界定本报告是严格保密的。 5 项目目标及限制条件项目目标及限制条件项目目标目标目标1 1：通过软件园一期现有项目的开发，将本区域做成与星海、：通过软件园一期现有项目的开发，将本区域做成与星海、中山板块对等的高价值区，同时为二期开发起到示范效应中山板块对等的高价值区，同时为二期开发起到示范效应目标目标2 2：软件园一期国际新城四期、五期价格达到：软件园一期国际新城四期、五期价格达到70007000- -80008000元元/ / 平米平米目标目标3 3：软件园一期学苑广场项目在短期内迅速实现资金回流：软件园一期学苑广场项目在短期内迅速实现资金回流目标目标4 4：软件园二期河口

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