1、北京城南区域价值分析北京城南区域价值分析 2011-12-15 解读城南新版图解读城南新版图 二二 开发城南新态势开发城南新态势 三三 重塑城南新时代重塑城南新时代 一一 发现城南新价值发现城南新价值 四四 重塑城南新时代重塑城南新时代 一一 重塑城南是北京城市空间均衡发展的需要 1 长期以来，北京北重南轻，空间发展失衡。 从北高南低向均衡发展，这是必然趋势。 重塑城南是北京城市发展的必要要求！ 一份经济总量的统计，直观地说明了城南 城北之间的差距：2008年城南五区GDP总 量为城北五区的五分之一；人均GDP、全 社会固定资产投资额、社会消费品零售额 相当于城北五区的三分之一；财政收入仅 相2、当于城北五区的四分之一；地均GDP仅 为城北五区的六分之一。 重塑城南是北京世界城市发展的需要 2 一方面，城市南部地区作为本市未来发展的重要空间和京津一方面，城市南部地区作为本市未来发展的重要空间和京津 冀区域合作的门户通道，对于实现北京市发展空间布局规划冀区域合作的门户通道，对于实现北京市发展空间布局规划 ，促进首都经济社会科学发展具有重要意义！，促进首都经济社会科学发展具有重要意义！ 另一方面，中心城区的可利用建设用地日益紧张，而城南三另一方面，中心城区的可利用建设用地日益紧张，而城南三 座新城有大量的可开发用地，这是实现世界城市空间和产业座新城有大量的可开发用地，这是实现世界城市空间和3、产业 拓展的重要载体。拓展的重要载体。 城南地区最大的优势就是广阔的土地资源。全市平原面积城南地区最大的优势就是广阔的土地资源。全市平原面积60006000多平方多平方 公里，城南公里，城南5 5区就占去区就占去25002500平方公里，三分天下有其一。面对北部地区平方公里，三分天下有其一。面对北部地区 局促的土地和昂贵的地价，南部承载产业功能的空间正是未来发展最局促的土地和昂贵的地价，南部承载产业功能的空间正是未来发展最 为稀缺的资源。为稀缺的资源。 重塑城南是城南自身能级提升的需要 3 城南各新城政府不甘落后，迫切希望市政府向城南给予政 策倾斜。 城南的发展不仅寄托着城南的区域理想，而且也寄托着北 京的城市意志！ 7 解读城南新版图解读城南新版图 二二 2009年，促进城市南部地区加 快发展行动计划出台，“新城 南”从梦想照进现实。 城南新版图：北京城南泛指城市 南部地区，包括崇文、宣