北京国贸中心项目研究成果（19页）.ppt
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上传人：焦**
编号：79280
2021-03-31
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1、北京国贸中心项目研究成果北京国贸中心项目研究成果 研发部研发部 2011年9 9月月 项目概况：项目概况：国贸中心总体占地面积达到17公顷， 总建筑面积达总建筑面积达1,100,000 1,100,000 （已建成（已建成 860,000860,000 ），是全球最大的国际贸易中心，物业全部由物业全部由 国贸股份自持。国贸股份自持。 地理位置：地理位置：国贸中心地处北京东长安街延长线与 东三环路交界处，毗邻使馆区。国贸地处北京中央 商务区的核心部位，周边的国贸立交桥四通八达， 是北京东部的交通枢纽。 国贸项目概况国贸项目概况 国贸国贸 动工动工 开业开业 建筑面积（万）建筑面积（万） 一期一期2、 1985.9 1990.8 56 二期二期 1996.12 1999.12 3A3A 2005.6 2010.8 30 3B3B 规划阶段 24 三期项目定位：三期项目定位：超越自我，再创经典超越自我，再创经典 顺应北京城市化高速发展趋势崛起的国贸三期工程，必将进一步提升其在全球世贸中心的地位，提升北京CBD内商务 写字楼的国际化程度。 目前租金30元/平米 天，在北京高档写字楼中处于领先位置。出租率85%。 一二期项目定位：一二期项目定位：先有国贸中心，后有先有国贸中心，后有CBD 早在1985年，中国国际贸易中心定位于国际高标准，引进国际流行的“世贸中心”，开创了国内综合性高档服务业的 3、先河，成为“城中之城”。特别是在北京CBD核心区，国贸中心以一期的国贸大厦1座、中国大饭店、国贸饭店以及 二期的国贸大厦2座，成为首都具有代表性的工程。 国贸项目整体定位：高端写字楼领导者国贸项目整体定位：高端写字楼领导者 物业物业 类型类型 物业位置物业位置 物业体量物业体量 物业档次物业档次 写字楼写字楼 国贸写字楼1座 （39F）、国贸写字 楼2座（39F） 176,000 甲级 国贸西楼（6F） 国贸东楼（2F） 国贸大厦（7F-53F） 143,000 商业商业 国贸商城 （B2F-2F ） 100,000 高档 酒店酒店 中国大饭店 （B2F-21F ） 110,000 客房716间 白金五星 级 国贸饭店 （B1F-8F ） 39,000 客房570间 四星级 国贸大酒店 （56F-73F ） 18,070 客房278间 超五星级 公寓公寓 国贸南公寓（30F） 国
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