重庆华润置地前卫仪表厂项目市场研究成果汇报（99页）.ppt
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上传人：儒***
编号：140264
2021-06-06
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1、市场研究成果汇报市场研究成果汇报 华华 润润 臵臵 地地 前前 卫卫 仪仪 表表 厂厂 项项 目目 11st st 第一阶段成果汇报会 第一阶段成果汇报会 重庆重庆 Chongqing 总体工作思路总体工作思路 地块扫描/土地属性研究 竞争研究 目标客户研究 在售产品 供需特征 潜在产品 供应特征 客户 细分 客户 需求 产品初步方向构想 产品测试 第 一 阶 段 工 作 第 一 阶 段 工 作 第二、三阶段工作 汇报纲要： 地块属性扫描 1 1 产品初步方向构想 4 4 目标客户研究 3 3 竞争市场研究 2 2 地块属性扫描： 地块自身解剖 3 3 区域地位研判 2 2 城市背景概要 1 2、1 城市背景概要城市背景概要 国家级历史文化名城； 长江上游地区的经济中心； 国家重要的现代制造业基地； 西南地区综合交通枢纽； 我国重要的中心城市之一。 五个中心，重庆跻身国内一线城市行列！ 外向城市外向城市 开放城市开放城市 中心城市中心城市 城市背景概要城市背景概要 都市发达都市发达 经济圈经济圈 （九区）（九区） 一小时经济圈一小时经济圈 （2323区县）区县） “小圈”变“大圈“小圈”变“大圈”，主城扩容，一圈内的“大重庆”格局，带来更多的购房人群。，主城扩容，一圈内的“大重庆”格局，带来更多的购房人群。 城市背景概要城市背景概要 4000 6000 8000 2007年2010年23、012年 城市GDP（亿元） 2000 2800 4000 2007年2010年2012年 人均GDP（美元） 经济总量五年翻番 产业结构调整加剧 居民生活水平提高 备注：2010年人均gdp按美元兑换人民币中间价7.5元计算，政府规划为2.1万元人民币。 城市背景概要小结城市背景概要小结 前景判断前景判断 B B E E CC D D A A 十二五期间外地购十二五期间外地购 房群体增幅显著；房群体增幅显著； “十一五”末期是“十一五”末期是 供应主体洗牌、客供应主体洗牌、客 户需求认知转型期户需求认知转型期 房价持续上涨房价持续上涨 3 3- -5 5年内成交面积攀年内成交面积攀 升，升，2 2年内受政策、年内受政策、 70/9070/90影响可能萎缩影响可能萎缩 , ,项目启动初期预计项目启动初期预计 市场处于回暖期市场处于回暖期 房地产开发向平房地产开发向平 稳发展过度稳发展过度
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上传时间：2024-12-17
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