关于CBD中央商务区案例研究成果及借鉴（73页）.ppt-地产文库

关于CBD中央商务区案例研究成果及借鉴（73页）.ppt

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上传人：儒*** 编号：147847 2021-07-02 68页 5.80MB

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1、2021/6/30 关于中央商务区案例研究关于中央商务区案例研究成果及借鉴成果及借鉴 2 本报告结构本报告结构国内外国内外CBD的研究成果的研究成果 1、CBD的7大规律与模型 2、成功CBD的物业配比研究 3、成功CBD的启动模式研究附件：CBD典型案例研究 3 CBDCBD的定义的定义 CBD 英文全称为英文全称为Central Business District 即中央商务区最早产生于上世纪20年代的美国现代大都市的现代大都市的CBD 是经济生活国际化的产物；是适应生产力进步的结果；同时也应是一个城市现代化的象征与标志。关键词：关键词：中央商务区中央商务区商务中心区商2、务中心区中央商业区中央商业区 4 CBDCBD的形态的形态 CBD的形态的形态 CBD的建筑形态：规模宏大的现代建筑群； CBD的建筑功能：大量商务办公/酒店/公寓等设施，市政交通、通讯条件完备； CBD的职能设施：商务办公、金融和服务类三大职能设施及一定量的传统商业零售类职能设施； CBD的产业形态：经济运做管理中心金融中心生产服务中心关键词：关键词：现代建筑群现代建筑群商务设施职能商务设施职能管理与服务中心管理与服务中心 5 CBDCBD的形态的形态 CBD对城市的作用对城市的作用管理、金融、服务的创新使其成为经济发展的核心和经济变革的发源地。关键词：关键词：经济3、核心经济核心 6 CBDCBD的特征的特征城市城市CBD的八大基本特征的八大基本特征拥有高盈利水平的产业，以第三产业为主导；拥有商务空间的最高聚集度；具有最高的交通可达性（CBD无一例外处于城市干道系统的核心）；拥有最高的地价；与城市最初的发源地、目前的地理中心有一定的关联性；具有良好的社会服务条件、技术设施和城市景观；借助信息交换维持在区域经济活动中的控制作用；趋向于在社会组织体系中形成一个阶层，这一阶层与信息、科技领域重合的趋势显著。 7 CBDCBD意象意象曼哈顿CBD 法国拉德方斯 8 CBD的的7大规律与模型大规律与模型 9 CBDCBD规律与模型规律与模型规律规律1：地价与租金峰值关系：地价与租金峰值关系峰值地价点与租金峰值地价点与租金峰值的关系峰值的关系峰值地价点的周围地带往往成为CBD的核心，同时也是城市最高租金汇集地。区位经济法区位经济法

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