7月河南省洛阳房地产项目户型深化建议（56页）.ppt-地产文库

7月河南省洛阳房地产项目户型深化建议（56页）.ppt

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上传人：焦** 编号：79192 2021-03-31 56页 8.75MB

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1、洛阳项目户型深化建议洛阳项目户型深化建议 20112011年年7 7月月1515日日规划设计建议规划设计建议户型示例户型示例首期户型建议首期户型建议报告结构报告结构首期户型建议推导思路首期户型建议推导思路以项目定位为大前提，在分析客户需求户型面积、市场供应户型面积和市场运货较快户型面积的前提下得出户型面积建议以市场中高端项目户型整体配比情况为基础，参考市场热销户型和滞销户型面积情况，推导出本项目的户型配比建议整个户型面积建议和户型配比建议，得到项目面积配比建议客户需求户型面积客户需求户型面积市场供应户型面积市场供应户型面积市场去化较快户型面积市场去化较快户型面积市2、场高端项目户型市场高端项目户型整体配比情况整体配比情况市场去化较快户型面积市场去化较快户型面积市场滞销户型面积情况市场滞销户型面积情况户型面积建议户型面积建议户型配比建议户型配比建议首期户型建议首期户型建议私营业主私营业主周边县区矿老板周边县区矿老板企事业单位高管企事业单位高管泛公务员泛公务员企事业单位职员企事业单位职员小生意人小生意人城市经济结构清晰，中高端客户群体来源明显在按财富层级对市场客户进行分类的基础上，找出我们的客户是谁，分析我们客户的核心价值需求，指导项目的发力方向从项目访谈来看，从项目访谈来看，目前市场客户主要分为如下六类：目前市场客户主要分为3、如下六类：板块板块项目项目私营业私营业主主企事业高企事业高管管泛公务员泛公务员一般职一般职员员小生意小生意人人周边县周边县市客户市客户洛龙科技园区开元名郡观澜东方今典新区国宝花园财富中心九都名郡盛唐至尊红太阳高尔夫花园塞纳春天西工升龙广场涧西名门盛世世纪花城高新区山水富地客户情况客户情况-客户构成客户构成 “核心客户”和“重要客户”是项目对应的客户群体；“核心客户”和“重要客户”是项目对应的客户群体； “游离客户”不是项目的客户群体“游离客户”不是项目的客户群体核心客户核心客户重要客户重要客户游离客户游离客户项目客户项目客户定位定位企事业单位职员企事业单位职员小生意人小生意人私营业主私营业主泛公务员泛公务员周边县区矿老板周边县区矿老板企事业单位高管企事业单位高管项目定位市场高端，对客户的财富层次要求

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