北京金融街金色漫香林商业项目策划报告（187页）.pdf
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2021-03-30
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1、1 1 九洲远景商业管理机构简介九洲远景商业管理机构简介 九洲遠景商業管理機構九洲遠景商業管理機構 金融街金色漫香林商业项目策划金融街金色漫香林商业项目策划 第四阶段沟通 金融街控股 九洲远景2011年12月30日 2 A 城市宏观经济分析城市宏观经济分析 B 立地研究立地研究 C 竞争研究竞争研究 D 投资者研究投资者研究 E 消费者研究消费者研究 F 商户访谈与研究商户访谈与研究 G 项目物业类型及体量研判项目物业类型及体量研判 H 项目商业概念项目商业概念 内容目录内容目录 本文件仅为我们的客户使用而撰写。在没有进行未来的详细分析和演讲之前文件是不完整的。除非经过九洲远景商业顾问有限公司2、事先同意，本文件绝对不 能交予第三方 3 A 城市宏观经济分析城市宏观经济分析 4 北京是中国的政治、经济、文化中心，具有经济发达、人口密度大北京是中国的政治、经济、文化中心，具有经济发达、人口密度大 的特征的特征 北京市地理位置图北京市地理位置图 区域位置：区域位置： 北京位于华北平原东部，西、北两侧与燕山山脉相 接，东临渤海，是环渤海经济发展圈的核心，区域价 值优越 城市定位：城市定位： 北京是中的首都，是政治、经济、文化中心（具有 三千余年建城史和八百五十余年建都史） 城市概况：城市概况： 全市面积16,410.54平方千米（中国省级行政区第30 名）。其中市区面积1,368.32平方千3、米，建成区面积 1289.3平方千米（中国城市第1名）。山地面积 10,317.5平方公里，平原面积6,390.3平千米 ，2010 年人口近2000万，流动人口过亿 行政区划行政区划： 下辖14个区、2个县 北京城市概况北京城市概况 城市概况城市概况 资料来源：北京市统计局，北京经济技术开发区统计公报，九洲远景分析 5 开发区定位为京津城际发展走廊上的高新技术产业和先进制造业基开发区定位为京津城际发展走廊上的高新技术产业和先进制造业基 地，并承担“疏解中心城人口的功能、聚集新的产业、带动区域发地，并承担“疏解中心城人口的功能、聚集新的产业、带动区域发 展”的重任展”的重任 开发区位于中国北京东南亦庄地区，于1991年8月 15日开始筹建，是北京市唯一的国家级经济技术开 发区，同时享有国家级经济技术开发区和国家高新 技术产业园区双重政策 总体规划面积为46.8平方公里，由科学规划的产业 区
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