新疆草湖国际商贸城营销策划方案（27页）.doc-地产文库

新疆草湖国际商贸城营销策划方案（27页）.doc

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上传人：焦** 编号：77720 2021-03-30 28页 637.50KB

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1、草湖国际商贸城策划全案. 1 第一章项目概况. 1 1.区位（地理位置概述）. 1 2.土地状况. 1 3.周边环境. 2 4.项目各项指标. 3 第二章项目设立背景. 4 1喀什房地产市场环境. 4 2.项目区域市场概况. 4 第三章项目土地 SWOT 分析. 5 1.优势. 5 2.威胁. 5 3.对策. 6 第四章项目定位策略. 6 1.项目分析. 6 2.形象定位. 7 3.项目主题定位. 8 4.项目整体形象. 8 第五章项目定价与销售方式策略. 9 1.全盘商铺、住宅产权出售定价. 9 2.不同楼层商铺的差别销售方式. 11 第六章付款方式设计与价格优惠策略. 11 第七2、章商业楼层定位. 12 第八章目标客户定位策略. 15 1.草湖国际商业街的目标客户定位：. 15 2.草湖国际商业街目标客户类型. 15 3.草湖国际商业街目标客户特征. 16 第九章营销推广策略. 20 第一阶段：项目前期推广阶段. 21 第二阶段：产品预热阶段. 22 第三阶段：强销期阶段. 23 第四阶段：维持期阶段. 25 第十章广告宣传策略. 25 第十一章结束语. 27 草湖国际商贸城草湖国际商贸城营销营销策划策划方方案案第一章第一章项目概况项目概况 1.区位（地理位置概述）区位（地理位置概述）本案坐落于喀什市人民西路和云木拉克夏路的交汇处，南紧邻人民西路，3、西北紧邻云木拉克夏路。（地图如下） 2.土地状况土地状况宗地面积 18632 平方米，地势平坦，交通便利，属环疆商贸中心地块，宗地上建筑物主要为商住用房，宗地属“七通一平”熟地，根据政府“十一五”计划对宗地所在片区的整体规划，宗地规划使用性质为商住建设。北北 3.周边环境周边环境宗地规划与其南部的温州市场、西部的汇嘉时代共同形成一体商圈，其地理位置优越。 (1)现有公共配套设施：宗地位于喀什市人民西路，这一片区在政府规划中属于商住功能片区。其现有生活配套设施已达到成熟阶段。购物场所：环疆商贸城、环疆百货超市、温州地下街、时代百货、环疆购物广场、喀什商厦、唐纪文体超市、赛格电脑城、天天乐超市、汇嘉时代、亿家汇好超市、喀什商业步行街文化教育：喀什财贸学校、市二中、十四中、八小、十小、喀什市双语学校医疗卫生：怡和门诊部、整形美容医院喀什分院、喀什长江医院、新疆六建

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