1、草湖国际商贸城策划全案. 1 第一章 项目概况. 1 1.区位（地理位置概述）. 1 2.土地状况. 1 3.周边环境. 2 4.项目各项指标. 3 第二章 项目设立背景. 4 1喀什房地产市场环境. 4 2.项目区域市场概况. 4 第三章 项目土地 SWOT 分析. 5 1.优势. 5 2.威胁. 5 3.对策. 6 第四章 项目定位策略. 6 1.项目分析. 6 2.形象定位. 7 3.项目主题定位. 8 4.项目整体形象. 8 第五章 项目定价与销售方式策略. 9 1.全盘商铺、住宅产权出售定价. 9 2.不同楼层商铺的差别销售方式. 11 第六章付款方式设计与价格优惠策略. 11 第七
2、章 商业楼层定位. 12 第八章 目标客户定位策略. 15 1.草湖国际商业街的目标客户定位：. 15 2.草湖国际商业街目标客户类型. 15 3.草湖国际商业街目标客户特征. 16 第九章 营销推广策略. 20 第一阶段：项目前期推广阶段. 21 第二阶段：产品预热阶段. 22 第三阶段：强销期阶段. 23 第四阶段：维持期阶段. 25 第十章 广告宣传策略. 25 第十一章 结 束 语. 27 草湖国际商贸城草湖国际商贸城营销营销策划策划方方案案 第一章第一章 项目概况项目概况 1.区位（地理位置概述）区位（地理位置概述） 本案坐落于喀什市人民西路和云木拉克夏路的交汇处，南紧邻 人民西路，
3、西北紧邻云木拉克夏路。（地图如下） 2.土地状况土地状况 宗地面积 18632 平方米，地势平坦，交通便利，属环疆商贸中 心地块，宗地上建筑物主要为商住用房，宗地属“七通一平”熟 地，根据政府“十一五”计划对宗地所在片区的整体规划，宗地规 划使用性质为商住建设。 北北 3.周边环境周边环境 宗地规划与其南部的温州市场、西部的汇嘉时代共同形成一体 商圈，其地理位置优越。 (1)现有公共配套设施： 宗地位于喀什市人民西路，这一片区在政府规划中属于商住功 能片区。其现有生活配套设施已达到成熟阶段。 购物场所：环疆商贸城、环疆百货超市、温州地下街、时代 百货、环疆购物广场、喀什商厦、唐纪文体超市、赛格电脑 城、天天乐超市、汇嘉时代、亿家汇好超市、喀什商业步行街 文化教育：喀什财贸学校、市二中、十四中、八小、十小、喀 什市双语学校 医疗卫生：怡和门诊部、整形美容医院喀什分院、喀什长江医 院、新疆六建
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