1、首届中国城市商圈发展大会于2021年10月27日在重庆举办，并首次面向全国发布了中国城市商圈发展报告2021。推动城市商圈供给创新，避免同质化竞争报告指出，要推动城市商圈供给创新，通过推动业态、品牌、体验和场景的特色化设计和打造，激发商圈发展新动能。随着形势发展，城市商圈的空间布局要进一步优化，包括基础设施也需要顺应消费环境的不断优化而完成更新。当然更重要的是，打造每个城市商圈独有的特色，避免陷入同质化竞争。这一切，就从 N E W 说起.,N E W,城市商圈发展的重点是什么？创新！,古代丝绸之路上，商品互通、文化交汇、文明包容、人文交流、科技互动，沿线各国人民共同谱写了经济互利、人文互启的2、伟大的史诗乐章。兰州是丝绸之路经济带的重要节点城市，自古是联络四域、襟带万里的交通枢纽。到如今，随着兰州麦积山路的焕新，加持古“丝绸之路”的文化导向，通过打造麦积山路新地标的品牌形象，以自身优势影响力聚拢各方资源，提升竞争力和吸引力、激发城市活力，一场复”新“之城正在蓄势待发！,古代丝绸之路上的麦积山路现代多元融合下的新地标,*网红地标元素是每座城市不可或缺的，不仅是一座城市的形象，它更是城市个性、气质和风貌的体现，是一座城市文化品位和精神的象征。麦积山路商圈位于兰州市核心区，对比美国旧金山加州大道、新加坡乌节路、上海南京路等城市地标，具有历史优势兼具多元民族文化融合，并碰撞出多重新的生机。,3、新的经济，新的文化，新的业态，新的生活，新的社交，新的商圈。,核心问题项目最大的价值在于商圈综合体规划。但是，如此庞大的住宅与商业体量，如果将项目定位于普通的综合体，项目势必难于从已有综合体竞品中顺利突围。,东方红广场商圈作为兰州市老商圈，也是兰州市主商业中心。皋兰路沿线东西200米范围内有国芳百货，未来的万象城和鸿嘉国际广场大型街区商业综合体，麦积山路酒吧街地处该区域中心，是兰州市老商圈的余温延绵至今，多年以来自发形成的颇具规模的酒吧一条街。,本次麦积山路酒吧街提升改造必将与鸿嘉国际广场两翼齐飞，通过打造麦积山路新地标的品牌形象再造兰州老商圈。,这条街，能为城市带来什么？,激发活力，满足市民4、休闲体验生活新需求！换底上色，开启下一个商业综合体主战场！引领消费，拉动后疫情时代经济发展提升！全面发声，向世界打造城市文化金色名片！,三大步骤整体品牌形象塑造项目价值体系营造项目IP开发,我们需要找到一个主题鲜明的爆点来突破市场！,“麦积山路NEWTIME”,碰撞出新:以多元碰撞作为时代力感知爆点,PART.01,品牌形象输出,“麦积山路NEWTIME”,碰撞出“新”:以多元碰撞作为时代力感知爆点“炫”彩新生：以潮炫基调催生流行力互动爆发,Nailing：极好的 出色的,第一个：N,“极好的、出色的项目定位”结合生态艺术、丰富业态、沉浸式体验打造年轻时尚的多元场景和体验感将开放式街区与商业广5、场有机联合在一起是引领文化的风向标，人气聚集的核心地,北京三里屯上海南京路广州北京路杭州湖滨,年轻时尚,Energy：能量 精力 活力,第二个：E,“能量 活力的文化实力”复“新”不是要重现古丝绸之路文化的过去盛景，不是要回到过去。是要复兴兰州作为过往文明中心的区域影响力，恢复其往昔的文化与经济地位以及活力。在城市更兴趋动下的文化综合体，要呈现另一种形态的城市空间表情，它应该是新旧交织的，多元对立的因素同时存在。,武威葡萄酒文化南京夫子庙西安大唐不夜城武汉楚河汉街,文化综合体,复兴兰州作为过往文明中心的区域活力,古代丝绸之路是人类历史上文明交流交融最耀眼的舞台，它浓缩了亚欧大陆漫长历史时期经济6、政治、文化、社会的演进，见证了东西方物质文明和精神文明的交流与交融。在古代丝绸之路上，商品互通、文化交汇、文明包容、人文交流、科技互动，沿线各国人民共同谱写了经济互利、人文互启的伟大的史诗乐章。麦积山路为主核的商圈焕新再塑丝绸之路交易中心。,World：世界 地球 天下,第三个：W,“世界 天下的国际影响力”位于北纬36全球时尚带中国西部的狂欢场、丝绸之路的明珠世界的东方博物馆立足于世界、地球、天下的超级城市金名片。,日本东京韩国首尔美国拉斯维加斯西班牙直布罗陀,北纬36时尚带,“麦积山路NEWTIME”,碰撞出新:以多元碰撞作为时代力感知爆点,古老与现代,古丝绸之路与现代交易商圈,碰撞出新7、！,怀旧与时尚,老城关商圈怀旧情怀与现代全功能定位商圈综合体,碰撞出新！,静宜与欢动,咖啡馆、图书馆、茶文化的静与运动社交的动态,碰撞出新！,白昼与夜晚,白天休闲文娱生活与夜经济,碰撞出新！,素净与潮流,东方古典文化的素雅与现代时尚潮流生活,碰撞出新！,柔和与躁动,麦积山石窟艺术的柔和与西北民谣的粗犷,碰撞出新！,PART.02,价值体系输出,全维度解析项目价值,重新定义商圈影响力,1/都市资源价值周边住宅区商圈的价值核心点，是将生活与城市之间的关系串联在一起。只有那些既能享受城市资源，又能俯瞰城市繁华的区域，才是具有价值光彩的新商圈。,2/城市门户价值城市中心枢纽以麦积山路街区项目为中心，皋8、兰路沿线东西200米范围内集中分布了东方红广场、国芳百货、万象城等标志性城市门户，以四条街围成的口字型兰州市老商圈的焕新，是助力项目成为城市枢纽中心的优越条件。,3/历史文脉价值丝路重镇黄河明珠兰州古称金城，是“控扼冲要、道通西域”的丝路要地，中华民族多元一体进程的见证地，历史文化厚重，文物遗存丰富。麦积山路街区在丝绸之路的文明上，诞生出了新未来。,4/本土酒文化价值从出土的千年葡萄酒，到如今的原浆精酿和现代酒吧“西北偏北，把兰州喝醉”。兰州是一座多民族交融居住的城市，有悠久的饮酒历史和习惯。千百年来，穿城而过的黄河也孕育和见证了具有地域特色的酒文化。2021年,甘肃省文物局在武威发现国内最早9、白葡萄酒，现如今，兰州更是成为酒文化气息浓厚的韵味城市，兰州人有遍尝天下美酒的豪迈和勇气，酒逐渐成为城市文化的底色之一。,5/人文情怀价值“酒吧一条街”曾经的麦积山路，作为兰州有名的酒吧一条街，是兰州人夜生活的聚集地，无论在白天经历了难过悲伤开心或兴奋，夜里一条街从头走到尾就是年轻人的情绪避难所。这种被大众熟知、共情的人文情怀，也是不可多得的城市符号。,6/商业发展价值一带一路政策以及旅游业的快速发展，正全方位助推兰州的城市发展。加之兰州城区的人口密度高，人均消费性支出的增速高于全国平均水平25.4%，加上互联网的推动，人们呈现出强烈的消费意愿，消费欲望随之提升，这对于商业发展来说，都是至关重10、要的因素。,7/开放态度融合多元文化以开放自由态度为导向、包容万象的社交型商圈，强调个性化、差异化，有品质有内涵地追求娱乐与生活新方式，这也正是麦积山路街区赋予商圈璀璨多元的优雅格调。,5大中心多 元 能 量 磁 场 中 心,时尚中心,24小时全 龄 全 天 候 高 端 生 活 圈,购物 运动 散步 会谈 朋友 工作 餐饮 商务 聚会 夜游,价值体系与推广语境都市资源价值+城市门户价值+历史文脉价值+本土酒文化价值+人文情怀价值+商业发展价值+多元文化价值五大中心与24小时高端生活闭环打造主城文化标志区集成文化头部IP重塑商圈全球影响力,PART.03,项目推广阶段,【两个推广命题】,麦积山路11、NEWTIME项目 三阶段,Nailing：为出色定义,麦积山路NEWTIME项目 三阶段,一部先导概念宣传片发布+一系列原创视觉海报+一场驻兰创业论坛+一段持续概念炒作,01,先导概念宣传片,麦积山路NEWTIME拍摄概念手法宣传片集合项目六大价值融合：Nailing概念打造全新国际化新地标概念目的地,02,一系列原创视觉海报,古老与现代,碰撞出新:,03,一场驻兰创业论坛,中国海归就业创业调查报告,海归选择创业行业的主要依据,疫情下，留学生决定回国的考虑因素,创业留学生需要的创业支持,疫情下，对国内经济发展与就业更有信心的年龄层,95后年轻群体回国创业潜力巨大，对创业环境疫情管控、合伙人创12、业理念、创业补贴政策等话题关心度较高。,03,一场驻兰创业论坛,”为出色定义“驻兰创业论坛全球各高校创业留学生+各国特色餐饮/酒水/文娱商家+麦积山路街区驻兰招商政策支持+论坛签约仪式全程直播+多元文化交融碰撞+打造国际化风情商业区借助论坛的影响力以此植入提升麦积山路商圈有关”Nailing出色“的项目定位。,预期效果：引流,首支概念宣传片浏览量达10W+系列原创视觉海报3期，全媒体推送爆发驻兰创业论坛1场，拟邀约20+全国/全球创业团队单场直播观看人次达3W+麦积山路NEW TIME概念知名度覆盖8个重点城市,Energy：促活力释放,麦积山路NEWTIME项目 三阶段,一场抖音挑战赛+一个13、互动小游戏+一套云上嘉年华+一系列主题海报+垂类账号孵化+一场运动主题系列活动,STEP 2,01,抖音挑战赛：多方带动活力释放,话题名称#麦积山路NEWTIME全球知名人士/知名地标网红商家/海外留学生集体发声！本地达人/百人发布持续带动！全民任务模式现金升级！POI地址定位加深记忆！本地商圈线下海报配合发声！,02,互动小游戏：全民互动活力爆发,小游戏主题 穿越千年小游戏玩法：用户通过脸部控制动画人物前进并成功躲避障碍物，抵达终点。视觉呈现：障碍物设计为由古至今地标的发展动画，从古代的集市、马车到现代的购物中心、花车，带用户领略一幅历史画卷，感受现如今新潮时尚与千年以前的古风古韵形成的强烈14、对比。品牌权益：游戏终点设置为麦积山路街区，小游戏设计中添加LOGO、开街信息、主题介绍等权益展示。,古老与现代,碰撞出新:,03,云上嘉年华,由古到今穿越千年 打造“丝路传奇”虚拟场景,（合作商家定制展馆示意图）,古建筑与现代建筑的文化碰撞，带领全民线上沉浸式游览,04,系列主题海报:品牌概念激情碰撞,怀旧 X 时尚,白昼 X 夜晚,碰撞出新,碰撞出新,05,垂类账号孵化,麦积山路NEW TIME探秘狂野炫西部丝路明珠奇遇记全球的麦积山路,06,麦（MY）RUN,结合运动元素，打造一系列运动相关的精彩活动。“麦（MY）RUN”以城市跑、彩虹跑、街区跑酷、潮玩运动，联名品牌等元素结合。打造活力15、街区动感融合新形象奔跑是就是年轻人的时尚标签,抖音挑战赛曝光量达1000W+互动小游戏上线10天，全民玩转小游戏为话题助力造势挑战赛升级全民任务10天，现金激励引发更大关注云上嘉年华小程序1套，视频锚点直达小程序，吸引全民云逛街系列主题海报3期，全媒体推送爆发3个月账号孵化服务，制作发布多条视频，粉丝量达到5W+麦（MY）RUN活动覆盖5个高校年轻群体，参与人数达500+,预期效果：爆发,World：造世界影响,麦积山路NEWTIME项目 三阶段,一场丝路主题大秀+一首东方微笑主题曲+一场双重炸裂音乐盛典+一场联名签约仪式+一场新奢华高定跨界联名,STEP 3,NEW 01.麦积山路商圈丝路联16、名主题秀场 TIME,NEW 01.麦积山路商圈丝路联名主题秀场视频示例 TIME,02,东方微笑首发主题曲,麦积山石窟文化+“东方蒙娜丽莎”-“微笑的小沙弥”+虔恭，脱俗，颖悟聪慧的形象特色+网易云国风音乐人/古乐演奏家乐队+鼓、螺、笛等中国古典乐器+传播具有麦积山文化特色的“清净之音”+大众松弛神经，共同展露会心的微笑主题曲IP逐渐流布各地 形成特有的神秘风格“最美的微笑在东方“概念传播至全球,碰撞出新:柔和与躁动,03,敢潮就来 音你而唱音乐盛典,丝路花雨舞剧演绎节目+民谣乐队国外摇滚说唱双重炸裂+音乐节系列活动+同步线上直播,碰撞出新:柔和与躁动,麦积山路 NEW TIME04.麦积山路商圈X嘉士伯（待定）合作签约签约仪式,当城市运营专家遇上国际新奢定制专家，将如何倾动全城。宝格丽玫瑰系列兰州市玫瑰市花麦积山路商圈携手国际一线奢品宝格丽推出臻藏版香氛，为兰州而定制。,05.麦积山路商圈x 宝格丽 高定生活新奢主张,丝路主题大秀1场，直播/视频/媒体全渠道宣传，走向全球东方微笑首发主题曲1支，覆盖全国8个重点城市推送敢潮就来 音你而唱音乐盛典1场，拟邀约歌手/乐队15位大型活动同步直播2场，单场观看人次达5W+联名签约仪式1场，邀约20家官方合作媒体同步报导麦积山路x宝格丽跨界联名，定制臻藏版香氛1款，面向全球推广展示,预期效果：知名,