1、首届中国城市商圈发展大会于首届中国城市商圈发展大会于20212021年年1010月月2727日在重庆举办，并日在重庆举办，并首次面向全国发布了中国城市商圈发展报告首次面向全国发布了中国城市商圈发展报告20212021。推动城市商圈供给推动城市商圈供给创新创新，避免同质化竞争，避免同质化竞争报告指出，要推动城市商圈供给创新，通过推动业态、品牌、报告指出，要推动城市商圈供给创新，通过推动业态、品牌、体验和场景的特色化设计和打造，激发商圈发展新动能。体验和场景的特色化设计和打造，激发商圈发展新动能。随着形势发展，城市商圈的空间布局要进一步优化，包括基础随着形势发展，城市商圈的空间布局要进一步优化，包2、括基础设施也需要顺应消费环境的不断优化而完成更新。当然更重要设施也需要顺应消费环境的不断优化而完成更新。当然更重要的是，打造每个城市商圈独有的特色，避免陷入同质化竞争。的是，打造每个城市商圈独有的特色，避免陷入同质化竞争。这一切，这一切，就从就从 NEWNEW说起说起.NN E E WW城市商圈发展的重点是什么？创新！城市商圈发展的重点是什么？创新！古代丝绸之路上，商品互通、文化交汇、文明包容、人文交流、古代丝绸之路上，商品互通、文化交汇、文明包容、人文交流、科技互动，沿线各国人民共同谱写了经济互利、人文互启的伟科技互动，沿线各国人民共同谱写了经济互利、人文互启的伟大的史诗乐章。大的史诗乐章。3、兰州是丝绸之路经济带的重要节点城市，自古兰州是丝绸之路经济带的重要节点城市，自古是联络四域、襟带万里的交通枢纽。是联络四域、襟带万里的交通枢纽。到如今，随着兰州麦积山路的焕新，加持古到如今，随着兰州麦积山路的焕新，加持古“丝绸之路丝绸之路”的文的文化导向，通过打造麦积山路新地标的品牌形象，以自身优势影化导向，通过打造麦积山路新地标的品牌形象，以自身优势影响力聚拢各方资源，提升竞争力和吸引力、激发城市活力，一响力聚拢各方资源，提升竞争力和吸引力、激发城市活力，一场复场复”新新“之城正在蓄势待发！之城正在蓄势待发！古代丝绸之路上的麦积山路古代丝绸之路上的麦积山路现代多元融合下的新地标现代多元融合下4、的新地标*网红地标元素是每座城市不可或缺的，不仅是一座城市的形象，它更是城市个性、气质和风貌的体现，是一座城市文化品位和精神的象征。麦积山路商圈位于兰州市核心区，对比美国旧金山加州大道、新加坡乌节路、上海南京路等城市地标，具有历史优势兼具多元民族文化融合，并碰撞出多重新的生机。新的经济，新的文化，新的业态，新的生活，新的社交，新的商圈。新的经济，新的文化，新的业态，新的生活，新的社交，新的商圈。核心问题核心问题项目最大的价值在于商圈综合体规划。但是，如此庞大的住宅与商业体量，如果将项目定位于普通的综合体，项目势必难于从已有综合体竞品中顺利突围。东方红广场商圈作为兰州市老商圈，也是兰州市主商业中5、心。皋兰路沿线东西200米范围内有国芳百货，未来的万象城和鸿嘉国际广场大型街区商业综合体，麦积山路酒吧街地处该区域中心，是兰州市老商圈的余温延绵至今，多年以来自发形成的颇具规模的酒吧一条街。本次麦积山路酒吧街提升改造必将与鸿嘉国际广场两翼齐飞，通过打造麦积山路新地标的品牌形象再造兰州老商圈。本次麦积山路酒吧街提升改造必将与鸿嘉国际广场两翼齐飞，通过打造麦积山路新地标的品牌形象再造兰州老商圈。这这 条条 街街，能能 为为 城城 市市 带带 来来 什什 么么？激发活力，满足激发活力，满足市民市民休闲体验休闲体验生活新生活新需求！需求！换底上色，换底上色，开启下一个商业综合体主战场！开启下一个商业综6、合体主战场！引领消费，拉动后疫情时代经济发展提升！引领消费，拉动后疫情时代经济发展提升！全面发声，向世界打造城市文化金色名片！全面发声，向世界打造城市文化金色名片！三大步骤三大步骤整体品牌形象塑造整体品牌形象塑造项目价值体系营造项目价值体系营造项目项目IPIP开发开发我们需要找到一个主题鲜明的爆点来突破市场！我们需要找到一个主题鲜明的爆点来突破市场！“麦积山路麦积山路NEWNEWTIMETIME”碰撞出新碰撞出新:以多元碰撞作为以多元碰撞作为时代力时代力感知爆点感知爆点PART.01品牌形象输出品牌形象输出“麦积山路麦积山路NEWNEWTIMETIME”碰撞出碰撞出“新新”:”:以多元碰撞作为7、时代力感知爆点以多元碰撞作为时代力感知爆点“炫炫”彩新生：以潮炫基调催生流行力互动爆发彩新生：以潮炫基调催生流行力互动爆发 NailingNailing：极好的：极好的 出色的出色的第一个：第一个：NN“极好的、出色的项目定位极好的、出色的项目定位”结合生态艺术、丰富业态、沉浸式体验结合生态艺术、丰富业态、沉浸式体验打造年轻时尚的多元场景和体验感打造年轻时尚的多元场景和体验感将开放式街区与商业广场有机联合在一起将开放式街区与商业广场有机联合在一起是引领文化的风向标，人气聚集的核心地是引领文化的风向标，人气聚集的核心地北京三里屯北京三里屯上海南京路上海南京路广州北京路广州北京路杭州湖滨杭州湖滨年8、轻年轻时尚时尚 E Energynergy：能量：能量 精力精力 活力活力第二个：第二个：E E“能量能量 活力的文化实力活力的文化实力”复复“新新”不是要重现古丝绸之路文化的过去盛景，不是要回到过去。不是要重现古丝绸之路文化的过去盛景，不是要回到过去。是要复兴兰州作为过往文明中心的区域影响力，是要复兴兰州作为过往文明中心的区域影响力，恢复其往昔的文化与经济地位以及活力。恢复其往昔的文化与经济地位以及活力。在城市更兴趋动下的文化综合体，在城市更兴趋动下的文化综合体，要呈现另一种形态的城市空间表情，要呈现另一种形态的城市空间表情，它应该是新旧交织的，多元对立的因素同时存在。它应该是新旧交织的，多9、元对立的因素同时存在。武威葡萄酒文化武威葡萄酒文化南京夫子庙南京夫子庙西安大唐不夜城西安大唐不夜城武汉楚河汉街武汉楚河汉街文化文化综合体综合体复兴兰州作为过往文明中心的复兴兰州作为过往文明中心的区域活力区域活力古代丝绸之路是人类历史上文明交流交融最耀眼的舞台，它浓缩了亚欧大陆漫长历史时期经济、政治、文化、社会的演进，见证了东西方物古代丝绸之路是人类历史上文明交流交融最耀眼的舞台，它浓缩了亚欧大陆漫长历史时期经济、政治、文化、社会的演进，见证了东西方物质文明和精神文明的交流与交融。在古代丝绸之路上，商品互通、文化交汇、文明包容、人文交流、科技互动，沿线各国人民共同谱写了经质文明和精神文明的交流与10、交融。在古代丝绸之路上，商品互通、文化交汇、文明包容、人文交流、科技互动，沿线各国人民共同谱写了经济互利、人文互启的伟大的史诗乐章。济互利、人文互启的伟大的史诗乐章。麦积山路为主核的商圈焕新麦积山路为主核的商圈焕新再塑丝绸之路交易中心。再塑丝绸之路交易中心。WorldWorld：世界：世界 地球地球 天下天下第三个：第三个：WW“世界世界 天下的国际影响力天下的国际影响力”位于北纬位于北纬3636全球时尚带全球时尚带中国西部的狂欢场、丝绸之路的明珠中国西部的狂欢场、丝绸之路的明珠世界的东方博物馆世界的东方博物馆立足于世界、地球、天下的立足于世界、地球、天下的超级城市金名片。超级城市金名片。日本11、东京日本东京韩国首尔韩国首尔美国拉斯维加斯美国拉斯维加斯西班牙直布罗陀西班牙直布罗陀北纬北纬3636时尚带时尚带“麦积山路麦积山路NEWNEWTIMETIME”碰撞出新碰撞出新:以多元碰撞作为以多元碰撞作为时代力时代力感知爆点感知爆点古老与现代古老与现代古丝绸之路与现代交易商圈古丝绸之路与现代交易商圈碰撞出新碰撞出新！怀旧与时尚怀旧与时尚老城关商圈怀旧情怀与现代全功能定位商圈综合体老城关商圈怀旧情怀与现代全功能定位商圈综合体碰撞出新碰撞出新！静宜与欢动静宜与欢动咖啡馆、图书馆、茶文化的静与运动社交的动态咖啡馆、图书馆、茶文化的静与运动社交的动态碰撞出新碰撞出新！白昼与夜晚白昼与夜晚白天休闲文娱12、生活与夜经济白天休闲文娱生活与夜经济碰撞出新碰撞出新！素净与潮流素净与潮流东方古典文化的素雅与现代时尚潮流生活东方古典文化的素雅与现代时尚潮流生活碰撞出新碰撞出新！柔和与躁动柔和与躁动麦积山石窟艺术的柔和与麦积山石窟艺术的柔和与西北民谣的粗犷西北民谣的粗犷碰撞出新碰撞出新！PART.02价值体系输出价值体系输出全全维维度度解解析析项项目目价价值值重重新新定定义义商商圈圈影影响响力力1/1/都市资源价值都市资源价值周边住宅区商圈的价值核心点，是将生活与城市之间的关系串联在一起。只有那些既能享受城市资源，又能俯瞰城市繁华的区域，才是具有价值光彩的新商圈。2/2/城市门户价值城市门户价值城市中心枢纽13、以麦积山路街区项目为中心，皋兰路沿线东西200米范围内集中分布了东方红广场、国芳百货、万象城等标志性城市门户，以四条街围成的口字型兰州市老商圈的焕新，是助力项目成为城市枢纽中心的优越条件。3/3/历史文脉价值历史文脉价值丝路重镇黄河明珠兰州古称金城，是“控扼冲要、道通西域”的丝路要地，中华民族多元一体进程的见证地，历史文化厚重，文物遗存丰富。麦积山路街区在丝绸之路的文明上，诞生出了新未来。4/4/本土酒文化本土酒文化价值价值从出土的千年葡萄酒，到如今的原浆精酿和现代酒吧“西北偏北，把兰州喝醉”。兰州是一座多民族交融居住的城市，有悠久的饮酒历史和习惯。千百年来，穿城而过的黄河也孕育和见证了具有地14、域特色的酒文化。2021年,甘肃省文物局在武威发现国内最早白葡萄酒，现如今，兰州更是成为酒文化气息浓厚的韵味城市，兰州人有遍尝天下美酒的豪迈和勇气，酒逐渐成为城市文化的底色之一。更多免费方案资料加微信：10247805/5/人文情怀价值人文情怀价值“酒吧一条街”曾经的麦积山路，作为兰州有名的酒吧一条街，是兰州人夜生活的聚集地，无论在白天经历了难过悲伤开心或兴奋，夜里一条街从头走到尾就是年轻人的情绪避难所。这种被大众熟知、共情的人文情怀，也是不可多得的城市符号。6/6/商业发展价值商业发展价值一带一路政策以及旅游业的快速发展，正全方位助推兰州的城市发展。加之兰州城区的人口密度高，人均消费性支出的15、增速高于全国平均水平25.4%，加上互联网的推动，人们呈现出强烈的消费意愿，消费欲望随之提升，这对于商业发展来说，都是至关重要的因素。7/7/开放态度融合多元文化开放态度融合多元文化以开放自由态度为导向、包容万象的社交型商圈，强调个性化、差异化，有品质有内涵地追求娱乐与生活新方式，这也正是麦积山路街区赋予商圈璀璨多元的优雅格调。5 5大大中中心心多 元 能 量 磁 场 中 心2 24 4小小时时全 龄 全 天 候 高 端 生 活 圈购购物物 运运动动 散散步步 会会谈谈 朋朋友友 工工作作 餐餐饮饮 商商务务 聚聚会会 夜夜游游 价值体系与推广语境价值体系与推广语境都市资源价值+城市门户价值+16、历史文脉价值+本土酒文化价值+人文情怀价值+商业发展价值+多元文化价值五大中心与五大中心与2424小时高端生活闭环小时高端生活闭环打造主城文化标志区打造主城文化标志区集成文化头部集成文化头部IPIP重塑商圈全球影响力重塑商圈全球影响力PART.03项目推广阶段项目推广阶段【两个推广命题【两个推广命题】麦积山路麦积山路NEWNEWTIMETIME项目项目 三阶段三阶段01.01.第一阶段第一阶段NNailingailing：为出色定义：为出色定义02.02.第二阶段第二阶段E Energynergy：促活力释放：促活力释放03.03.第三阶段第三阶段WWorldorld：造世界影响：造世界影响N17、Nailingailing：为出色定义：为出色定义麦积山路麦积山路NEWNEWTIMETIME项目项目 三阶段三阶段一部先导概念宣传片发布一部先导概念宣传片发布+一系列原创视觉海报一系列原创视觉海报+一场驻兰创业论坛一场驻兰创业论坛+一段持续概念炒作一段持续概念炒作0101先导概念宣传先导概念宣传片片麦积山麦积山路路NEWNEWTIMETIME拍摄概念手法宣传片集合项目六大价值融合：Nailing概念打造全新国际化打造全新国际化新地标概念目的地新地标概念目的地0202一一系列原创视觉海报系列原创视觉海报古老与现代古老与现代碰撞出新碰撞出新:0303一场驻兰创业论坛一场驻兰创业论坛中国海归就业创18、业调查报告海归选择创业行业的主要依据海归选择创业行业的主要依据疫情下，留学生决定回国的考虑因素疫情下，留学生决定回国的考虑因素创业留学生需要的创业支持创业留学生需要的创业支持疫情下，对国内经济发展与就业更有信心的年龄层疫情下，对国内经济发展与就业更有信心的年龄层9595后年轻群体回国创业潜力巨大，对创业环境疫情管控、合伙人创业理念、创业补贴政策等话题关心度较高。后年轻群体回国创业潜力巨大，对创业环境疫情管控、合伙人创业理念、创业补贴政策等话题关心度较高。0303一场驻兰创业论坛一场驻兰创业论坛”为出色定义为出色定义“驻兰创业论坛驻兰创业论坛全球各高校各高校创业留学生+各国各国特色餐饮/酒水/文19、娱商家+麦积山路街区驻兰招商政策支持政策支持+论坛签约仪式全程直播全程直播+多元文化交融碰撞+打造国际化打造国际化风情商业区风情商业区借助论坛的影响力以此植入提升麦积山路商圈借助论坛的影响力以此植入提升麦积山路商圈有关有关”NailingNailing出色出色“的项目定位。的项目定位。0404一段一段持续概念炒作持续概念炒作“麦积山路麦积山路NEWNEWTIMETIME”城市复兴中国样本城市复兴中国样本匠心打造麦积山路商圈匠心打造麦积山路商圈NEWNEWTIMETIME全新概念商圈时间沉淀面向未来全新概念商圈时间沉淀面向未来碰撞出新碰撞出新:以多元碰撞作为时代力感知爆点以多元碰撞作为时代力感知20、爆点预预期期效效果果：引引流流首支概念宣传片浏览量达首支概念宣传片浏览量达10W+10W+系列原创视觉海报系列原创视觉海报3 3期期，全媒体推送爆发，全媒体推送爆发驻兰创业论坛驻兰创业论坛1 1场，拟邀约场，拟邀约20+20+全国全国/全球创全球创业团队业团队单场直播观看人次达单场直播观看人次达3W+3W+麦积山路麦积山路NEWTIMENEWTIME概念知名度覆盖概念知名度覆盖8 8个个重点城市重点城市EnergyEnergy：促活力释放：促活力释放麦积山路麦积山路NEWNEWTIMETIME项目项目 三阶段三阶段一场抖音挑战赛一场抖音挑战赛+一个互动小游戏一个互动小游戏+一套云上嘉年华一套云21、上嘉年华+一系列主题海报一系列主题海报+垂类账号孵化垂类账号孵化+一场运动主题系列活动一场运动主题系列活动STEP20101抖音挑战赛：多方带动抖音挑战赛：多方带动活力释放活力释放话题名称话题名称#麦积山麦积山路路NEWNEWTIMETIME全球知名人士/知名地标网红商家/海外留学生集体发声！本地达人/百人发布持续带动！全民任务模式现金升级！POI地址定位加深记忆！本地商圈线下海报配合发声！0202互动小游戏：互动小游戏：全民互动活力爆发全民互动活力爆发小游戏主题小游戏主题穿越千年穿越千年小游戏玩法：用户通过脸部控制动画人物前进并成功躲避障碍物，抵达终点。视觉呈现：障碍物设计为由古至今地标的发22、展动画，从古代的集市、马车到现代的购物中心、花车，带用户领略一幅历史画卷，感受现如今新潮时尚与千年以前的古风古韵形成的强烈对比。品牌权益：游戏终点设置为麦积山路街区，小游戏设计中添加LOGO、开街信息、主题介绍等权益展示。古老与现代古老与现代碰撞出新碰撞出新:0303云上嘉年华云上嘉年华由古到今穿越千年由古到今穿越千年 打造打造“丝路传奇丝路传奇”虚拟场景虚拟场景（合作商家定制展馆示意图）古建筑与现代建筑的文化碰撞，带领全民线上沉浸式游览古建筑与现代建筑的文化碰撞，带领全民线上沉浸式游览0404系列主题海报系列主题海报:品牌概念激情碰撞品牌概念激情碰撞怀旧怀旧 X X 时尚时尚 白昼白昼 X 23、X 夜晚夜晚碰撞出新碰撞出新碰撞出新碰撞出新0505垂类账号孵化垂类账号孵化麦积山路麦积山路NEWTIMENEWTIME探秘狂野炫西部探秘狂野炫西部丝路明珠奇遇记丝路明珠奇遇记全球的麦积山路全球的麦积山路0606麦（麦（MYMY）RUNRUN结合运动元素，打造一系列运动相关的精彩活动。“麦（麦（MYMY）RUN”RUN”以城市跑、彩虹跑、街区跑酷、潮玩运动，联名品牌等元素结合。打造活力街区动感融合新形象打造活力街区动感融合新形象奔跑是就是年轻人的时尚标签奔跑是就是年轻人的时尚标签抖音挑战赛曝光量达抖音挑战赛曝光量达1000W+1000W+互动小游戏上线互动小游戏上线1010天天，全民玩转小游戏24、为话题助力造势，全民玩转小游戏为话题助力造势挑战赛升级全民任务挑战赛升级全民任务1010天天，现金激励引发更大关注，现金激励引发更大关注云上嘉年华小程序云上嘉年华小程序1 1套，视频锚点直达小程序，吸引全民云逛街套，视频锚点直达小程序，吸引全民云逛街系列主题海报系列主题海报3 3期期，全媒体推送爆发，全媒体推送爆发3 3个月个月账号孵化账号孵化服务，制作发布多条视频，粉丝量达到服务，制作发布多条视频，粉丝量达到5 5WW+麦（麦（MYMY）RUNRUN活动覆盖活动覆盖5 5个个高校年轻群体，参与人数达高校年轻群体，参与人数达500+500+预预期期效效果果：爆爆发发WorldWorld：造世界25、影响：造世界影响麦积山路麦积山路NEWNEWTIMETIME项目项目 三阶段三阶段一场丝路主题大秀一场丝路主题大秀+一首东方微笑主题曲一首东方微笑主题曲+一场一场双重炸裂双重炸裂音乐盛典音乐盛典+一一场联名场联名签约签约仪式仪式+一场新奢华一场新奢华高定高定跨界跨界联名联名STEP301.01.麦积山路商圈丝路联名主题秀场麦积山路商圈丝路联名主题秀场01.01.麦积山路商圈丝路联名主题秀场麦积山路商圈丝路联名主题秀场视频示例视频示例0202东方微笑首发主题曲东方微笑首发主题曲麦积山石窟文化+“东方蒙娜丽莎”-“微笑的小沙弥”+虔恭，脱俗，颖悟聪慧的形象特色+网易云国风音乐人/古乐演奏家乐队+鼓26、螺、笛等中国古典乐器+传播具有麦积山文化特色的“清净之音”+大众松弛神经，共同展露会心的微笑主题曲主题曲IPIP逐渐流布各地逐渐流布各地 形成特有的神秘风格形成特有的神秘风格“最美的微笑在东方最美的微笑在东方“概念传播至全球概念传播至全球碰撞出新碰撞出新:柔和与躁动柔和与躁动0303敢潮就来敢潮就来 音你而唱音乐盛典音你而唱音乐盛典丝路花雨舞剧演绎节目丝路花雨舞剧演绎节目+民谣乐队民谣乐队 国外摇滚说唱国外摇滚说唱双重炸裂双重炸裂+音乐节系列活动音乐节系列活动+同步线上直播同步线上直播碰撞出新碰撞出新:柔和与躁动柔和与躁动 04.04.麦积山路商圈麦积山路商圈X X嘉士伯（待定）合作签约签约27、仪式嘉士伯（待定）合作签约签约仪式当城市运营专家遇上国际新奢定制专家，将如何倾动全城。宝格丽玫瑰系列宝格丽玫瑰系列 兰州市玫瑰市花兰州市玫瑰市花麦积山路商圈麦积山路商圈携手国际一线奢品宝格丽推出臻藏版香氛，为兰州而定制。携手国际一线奢品宝格丽推出臻藏版香氛，为兰州而定制。0 05 5.麦积山路商圈麦积山路商圈xx宝格丽宝格丽 高定生活新奢主张高定生活新奢主张丝路主题大秀丝路主题大秀1 1场场，直播，直播/视频视频/媒体全渠道宣传，走向媒体全渠道宣传，走向全球全球东方微笑首发主题曲东方微笑首发主题曲1 1支，支，覆盖全国覆盖全国8 8个个重点城市推送重点城市推送敢潮就来敢潮就来 音你而唱音乐盛典音你而唱音乐盛典1 1场场，拟邀约歌手，拟邀约歌手/乐队乐队1515位位大型活动同步直播大型活动同步直播2 2场场，单场观看人次达，单场观看人次达5W+5W+联名签约仪式联名签约仪式1 1场场，邀约，邀约2020家家官方合作媒体同步报导官方合作媒体同步报导麦积山路麦积山路x x宝格丽宝格丽跨界联名，定制跨界联名，定制臻藏版香氛臻藏版香氛1 1款，款，面向面向全球全球推广展示推广展示预预期期效效果果：知知名名