七都科技园项目营销推广提案（99页）.ppt-地产文库

七都科技园项目营销推广提案（99页）.ppt

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营销方案

上传人：西瓜编号：77591 2021-03-30 98页 35.58MB

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1、博思堂商业事业部博思堂商业事业部 20112011年年6 6月月七都科技园项目营销提案七都科技园项目营销提案目标分析目标分析根据前期沟通可以得出，开发商希望通过对本项目产品特色的打造及营销策略的运用，达成以下两大目标：奠定市场影响力奠定市场影响力造就项目七都镇“第一地标” 的龙头地位，完善项目在区域内度假、商务、商业等配套，提升项目综合竞争力。提升价值实现力提升价值实现力提升产品品质，赢得市场认同，获得尽可能高的销售业绩，赢取更高的项目利润。如何达成报告思路报告思路营销环境分析营销环境分析营销突破方向营销突破方向核心突破点核心突破点价值塑造价值塑造营销策略2、建议营销策略建议企划表现企划表现 PART.1 PART.1 营销环境分析营销环境分析优势条件：资源优势条件：资源项目位于政府打造的环太湖旅游度假圈，距太湖仅50米，拥有一线湖景资源一线湖景资源本案本案本案本案政府规划项目区位优势条件：产业优势条件：产业以光电缆为产业主导，全镇1000多家企业，区域内居民购买力旺盛。优势条件：品质优势条件：品质产品开发目标：产品开发目标：打造七都新名片打造七都新名片成为当地“第一地标” 商业项目产品实现条件：产品实现条件： 6363米双子楼傲视全镇米双子楼傲视全镇 Art deco建筑风格高耸挺拔高品质产品塑造预期高品质产品塑3、造预期产品塑造条件好：本案将打造成七都标志性建筑，揭开太湖圈项目开发的序幕。优势条件：稀缺优势条件：稀缺 15层双子主楼+底层裙楼商业，滨太湖新商业地标七都目前投资性公寓与集中性商业稀少，本案可打造成七都区域内投资、休闲、娱乐、旅游的首席项目。项目由东、西两幢十五层的塔楼结合中间二层裙房组成，每幢塔楼15层；项目地上面积37945，其中裙房面积 5470.4，另有地下一层为停车场，停车位预计车位为300车位。限制条件：区域现状限制条件：区域现状太湖旅游圈开发尚处于规划阶段，周边环境目前欠缺，但未来向好。随着政府对区域环太湖圈开发的进行，本项目所处地块的价值将进一步提升随着政府对区域环太湖圈开发的进行，本项目所处地块的价值将进一步提升但目前但目前配套的缺乏配套的缺乏无法规避无法规避周边区域内尚无其他的楼盘进行联动周边区域内尚无其他的楼盘进行联动因此，需要从因此，需要

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