1、博思堂商业事业部博思堂商业事业部 20112011年年6 6月月 七都科技园项目营销提案七都科技园项目营销提案 目标分析目标分析 根据前期沟通可以得出，开发商希望通过对本项目产品特色的打造及营销策略的运用，达成以下 两大目标： 奠定市场影响力奠定市场影响力 造就项目七都镇“第一地标” 的龙头地位，完善项目在区域 内度假、商务、商业等配套， 提升项目综合竞争力。 提升价值实现力提升价值实现力 提升产品品质，赢得市场认同， 获得尽可能高的销售业绩，赢 取更高的项目利润。 如何达成 报告思路报告思路 营销环境分析营销环境分析 营销突破方向营销突破方向 核心突破点核心突破点 价值塑造价值塑造 营销策略
2、建议营销策略建议 企划表现企划表现 PART.1 PART.1 营销环境分析营销环境分析 优势条件：资源优势条件：资源 项目位于政府打造的环太湖旅游度假圈，距太湖仅50米，拥有一线湖景资源 一线湖景资源 本案本案 本案本案 政府规划 项目区位 优势条件：产业优势条件：产业 以光电缆为产业主导，全镇1000多家企业，区域内居民购买力旺盛。 优势条件：品质优势条件：品质 产品开发目标：产品开发目标： 打造七都新名片打造七都新名片 成为当地“第一地标” 商业项目 产品实现条件：产品实现条件： 6363米双子楼傲视全镇米双子楼傲视全镇 Art deco建筑风格 高耸挺拔 高品质产品塑造预期高品质产品塑
3、造预期 产品塑造条件好：本案将打造成七都标志性建筑，揭开太湖圈项目开发的序幕。 优势条件：稀缺优势条件：稀缺 15层双子主楼+底层裙楼商业，滨太湖新商业地标 七都目前投资性公寓与集中性商业稀少，本案可打造成七都区域内投资、休闲、娱乐、旅游的首席项目。 项目由东、西两幢十五层的塔楼结合中 间二层裙房组成，每幢塔楼15层；项目 地上面积37945，其中裙房面积 5470.4，另有地下一层为停车场， 停车位预计车位为300车位。 限制条件：区域现状限制条件：区域现状 太湖旅游圈开发尚处于规划阶段，周边环境目前欠缺，但未来向好。 随着政府对区域环太湖圈开发的进行，本项目所处地块的价值将进一步提升随着政府对区域环太湖圈开发的进行，本项目所处地块的价值将进一步提升 但目前但目前配套的缺乏配套的缺乏无法规避无法规避 周边区域内尚无其他的楼盘进行联动周边区域内尚无其他的楼盘进行联动 因此，需要从因此，需要
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
