颍上智泉商业广场地产项目销售策划招商运营推广实施方案（80页）.ppt-地产文库

颍上智泉商业广场地产项目销售策划招商运营推广实施方案（80页）.ppt

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运营推广

上传人：西瓜编号：77394 2021-03-30 80页 6.75MB

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1、颍上智泉商业广场销售招商运营推广实操方案目标界定目标界定市场依据市场依据价值提炼价值提炼总体推进战略总体推进战略推广执行推广执行报告目的报告目的目标及指标政策导向市场占位销售客户分析招商客户分析核心竞争力核心价值主张核心价值体系总体原则推进节奏形象与展示销售推进招商推进运营推进媒介主张公关活动推广主题推广费用当前所处的背景及本报告的目的报告写作的背景报告写作的目的 7月份开始介入智泉商业广场的营销招商代理工作,执行工作初步得到开发商认可,商业街6#、7#、8#、9#开盘销售取得骄人的销售成绩，但前期客户积累基本全部消化，刺激要素也2、基本释放商业街1#、2#、3#、5#号楼即将公开发售，同时商业街的开业也提上日程，集中商业即将启动住宅市场经过低迷阶段，由于政策的刺激，可能会有回暖发起新一轮推广高潮，借助销售、招商的成功，迅速积累客户把握各阶段营销节点指导1#、2#、3#、5#号楼的营销工作安排充分利用政策导向，针对住宅存量房制定去化策略目标界定目标界定市场依据市场依据价值提炼价值提炼总体推进战略总体推进战略推广执行推广执行报告目的目标及指标目标及指标政策导向市场占位销售客户分析招商客户分析核心竞争力核心价值主张核心价值体系总体原则推进节奏形象与展示销售推进招商3、推进运营推进媒介主张公关活动推广主题推广费用目标及指标第一阶段目标：2008年10 月31日完成3000万元的阶段性销售指标第二阶段目标：2008年12 月31日完成5000万阶段性销售指标前期通过住宅存量房消化部分销售任务（截至10月31日，总销金额约580万元），10月5日商业街6#、7#、8#、9#楼的开盘（以及1#、2#、3#、5#的部分销售），截至10月31日，总销金额约2890万元。合计总销售金额约3470万元，超额完成第一阶段的目标通过11月份1#、2#、3#、5#楼的正式全面推出，掀起另一个销售高潮，力争完成第二阶段销售指标目标界定目标界定市场依据市场依据价值提炼价值提炼总体推进战略总体推进战略推广执行推广执行报告目的目标及指标政策导向政策导向市场占位销售客户分析招商客户分析核心竞争力核心价值主张核心

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