个人中心
个人中心
添加客服WX
客服
添加客服WX
添加客服WX
关注微信公众号
公众号
关注微信公众号
关注微信公众号
升级会员
升级会员
返回顶部
设计合同管理作业指引(4页)
设计合同管理作业指引(4页).doc
下载文档 下载文档
地产合同
上传人:q** 编号:773917 2023-10-19 4页 38.91KB
1、设计合同管理作业指引编制日期审核日期批准日期1.一、 作业指引目的规范公司设计合同管理,避免经济纠纷,减少法律风险,使合同的订立、履行有章可依。二、 适用范围适用于公司下属所有项目设计外委合同管理工作。三、 职责3.1 设计管理部/总工室233.13.1.1 负责编制设计合同,并在过程中与设计单位(师)进行洽谈;3.1.2 组织设计合同评审;3.1.3 组织设计合同的签订,并负责全过程跟踪;3.1.4 设计合同归档。12344.13.2 相关部门3.2.1 参与设计合同评审;3.2.2 按责权手册审核设计请款。四、 关键活动描述2.3.4.4.1 标准化设计合同管理 1.2.3.4.5.5.12、.1.2.3.4.4.14.1.1 为规范及方便设计管理人员编制设计合同,由集团总部牵头组织编制标准化设计合同,总工室/设计管理部配合并实施经审批后的设计合同范本。4.1.2 标准化合同范本一经确定不得随意更改,集团总部定期组织相关业务部门对标准化设计合同进行审核并优化,优化程序需按照建立的审核审批程序进行。4.2 设计合同洽谈、签订与跟踪4.2.1 设计部门根据需要提交外委设计申请,经相关领导批准后选择外部设计单位,具体操作要求及程序见设计供方选择与管理作业指引;确定中标单位之后,由设计部门发放中标通知书,并开始编制设计合同,编制过程中应与中标单位就相关条款进行洽谈。合同洽谈过程中需:1) 3、遵守专业设计招标文件、中标方投标文件、答疑会书面记录及最终投标文件的内容;2) 明确设计范围、深度、数量和验收标准3) 明确设计成果的完成时间(必要时,约定分阶段设计文件的提交时间和甲方的审定时间等),原则上,应满足工程项目的设计报建、审查和工程总进度计划;4) 明确双方的责任和义务,明确双方设计协调工作流程;5) 明确合同的单价、总价和付款方式(争取在同等设计条件下,尽可能降低设计单价;注意灵活处理合同预付款的方式;处理好境内外结算方式同设计进度的关系;完税发票等事宜);6) 细致审核额外条款(结合设计范围),争取更有利的额外设计服务。4.2.2 设计管理部/总工室将双方洽谈达成一致的设计合4、同经部门主管领导审核后,组织核算部、工程部、法务等相关部门进行合同评审。按照责权手册由相关领导审批确定后,由集团公司法人代表授权相关人员代理签订该设计合同。双方签字盖章后,文员将原件正本送行政部门,副本在本部门存档备查。4.2.3 合同正式签订后,项目负责人应结合项目设计进度计划,组织有关方面进行设计合同交底。依据设计合同,相互促进、相互约束,进行全过程的设计协调、监控和管理。4.2.4 在合同管理过程中,按计划、分阶段检查设计单位(师)的工作进展情况:1) 组织有关技术支持单位对设计文件的深度和质量进行审查,对其技术缺陷和不足,应提出书面批评和问责,限期整改;如存在重大技术问题,对于所造成的5、损失,严肃提出相应的索赔;2) 对由于设计单位(师)提交设计成果的时间拖延,严重影响项目整体设计进度和工程建设进度的情况,要书面提出问责,并以其违约处理;3) 在每次设计协调会议中,需要根据不同情况,向合同有关方强调应引起重视的合同条款,双方的责任和义务及违约条件等。以合同为法律依据,督促合同有关方面设计工作有效、顺利和正常进行;4) 按设计合同付款,有效的控制设计节奏。对于合作较好的设计单位(师)(信誉和水平较佳),为了保证总体设计进度,设计主管领导可预先安排设计阶段性请款程序;对于在重要条款方面具有违约情况的设计单位(师),设计部门可延缓或暂停其设计请款程序,督促其在设计质量、进度等方面满6、足合同要求;5) 在合同管理各阶段和设计协调会议,要建立相应的设计文件收发记录、会议纪要等可供追溯证明和依据,为合同管理和协调提供有利条件。6) 对于设计合同实施过程中,设计质量较差、进度拖拉、设计配合不主动、经常扯皮、推诿责任的设计单位,经项目负责人提出、部门领导综合评审确定,可将该设计单位(师)从部门编制的设计单位(师)名录中删除。4.3 设计合同归档1.2.3.4.5.5.15.25.34.3.1 设计部门负责设计合同的分类、装订、存档工作。4.3.2 设计部门负责设计合同的评审和请款工作,并负责定期更新部门设计单位(师)名录。五、 支持性文件1.2.3.4.5.5.1 流程及作业指引5.1.1 设计供方选择与管理作业指引5.2 表单及模板1234561234566.16.21.2.3.4.5.6.1.2.3.4.5.6.7.6.无
会员尊享权益 会员尊享权益 会员尊享权益
500万份文档
500万份文档 免费下载
10万资源包
10万资源包 一键下载
4万份资料
4万份资料 打包下载
24小时客服
24小时客服 会员专属
开通 VIP
升级会员
  • 周热门排行

  • 月热门排行

  • 季热门排行

  1. 2022城区自来水提质改造智慧水务建设项目设计方案(199页).pdf
  2. 小区人员配置档案建立保洁绿化物业管理服务投标方案(593页).docx
  3. 陕西化学工业公司招聘管理与职业发展管理手册30页.doc
  4. 动火作业安全告知卡(1页).docx
  5. 高处作业安全告知卡(1页).docx
  6. 广场工程建设项目施工招标评标报告表格(24页).pdf
  7. 建筑工程外脚手架专项施工方案(悬挑式脚手架、落地式脚手架)(25页).doc
  8. 2020柏向堂房地产公司材料标准化手册3.0(143页).pdf
  9. 2021柏向堂房地产公司材料标准化手册4.0(108页).pdf
  10. 土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计方案(187页).doc
  11. 深圳装饰公司施工图纸会审及设计交底管理制度【13页】.doc
  12. 工程变形测量之基坑监测培训课件(155页).ppt
  13. 房地产开发企业拿地操作指引方案.pdf
  14. 新规下的户型增值秘籍.ppt(22页)
  15. 房地产开发贷款实操指南(5页).pdf
  16. 鄂尔多斯空港物流园区总体规划方案(2017-2030)环境影响评价报告书(23页).doc
  17. 规划兰园西路道路工程环境方案环境影响评价报告书(89页).pdf
  18. 屋面圆弧形穹顶结构高支模施工方案(40米)(47页).doc
  19. 埋石混凝土挡土墙施工方案(23页).doc
  20. 重庆市五小水利工程建设规划报告(64页).doc
  21. 厂区至矿区管网蒸汽管道系统扩容改造工程施工组织设计方案(105页).doc
  22. 超高纯氦气厂建设项目办公楼、变电站、水泵房及消防水池、门卫、厂房、仓库、配套工程施工组织设计方案(140页).doc
  1. 房地产交易环节契税减征申报表(首套填写)(2页).doc
  2. 2024大楼室内精装修工程专业分包投标文件(393页).docx
  3. 苏州水秀天地商业项目购物中心100%室内设计方案(158页).pptx
  4. 2022城区自来水提质改造智慧水务建设项目设计方案(199页).pdf
  5. 小区人员配置档案建立保洁绿化物业管理服务投标方案(593页).docx
  6. 室内移动式操作平台工程施工方案(19页).doc
  7. 地铁6号线区间盾构下穿管线专项施工方案(30页).doc
  8. 矿山治理工程施工组织设计方案(240页).docx
  9. 老旧小区改造工程施工方案及技术措施(364页).doc
  10. 北京科技园公寓建设项目整体报告方案.ppt
  11. 川主寺城镇风貌整治景观规划设计方案(60页).pdf
  12. 建筑工程三级安全教育内容(24页).doc
  13. 新疆风电十三间房二期工程49.5mw风电项目可行性研究报告(附表)(239页).pdf
  14. 土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计方案(187页).doc
  15. 四川凉山攀西灵山国际度假区小镇活力中心商业业态规划方案建议书(33页).pdf
  16. 埋石混凝土挡土墙施工方案(23页).doc
  17. 地下停车场环氧地坪漆施工方案(45页).doc
  18. 深圳装饰公司施工图纸会审及设计交底管理制度【13页】.doc
  19. 地铁深基坑及钢筋笼吊装安全专项施工方案【98页】.doc
  20. 住宅定价策略及价格表制定培训课件.ppt
  21. 西安名京九合院商业项目招商手册(28页).pdf
  22. 2010-2030年湖北咸宁市城市总体规划(32页).doc
  1. 建筑工程夜间施工专项施工方案(18页).doc
  2. 赣州无动力亲子乐园景观设计方案(111页).pdf
  3. 2016泰安乡村旅游规划建设示范案例(165页).pdf
  4. 房地产交易环节契税减征申报表(首套填写)(2页).doc
  5. 龙山县里耶文化生态景区里耶古城片区旅游修建性详细规划2015奇创.pdf
  6. 连云港市土地利用总体规划2006-2020年调整方案文本图集(78页).pdf
  7. 850亩项目塑钢门窗工程施工组织设计方案(34页).doc
  8. 老旧小区改造工程施工方案及技术措施(364页).doc
  9. 城市更新项目地价公式测算表.xlsx
  10. 房地产项目规划前期投资收益测算模板带公式.xls
  11. 存储器基地项目及配套设施建筑工程临时用水施工方案(40页).docx
  12. 铁路客运枢纽项目站前框构中桥工程路基注浆加固专项施工方案(19页).doc
  13. 室内移动式操作平台工程施工方案(19页).doc
  14. 装配式结构工业厂房基础、主体结构、门窗及装饰工程施工方案(83页).doc
  15. 地铁6号线区间盾构下穿管线专项施工方案(30页).doc
  16. 施工工程安全教育培训技术交底(13页).doc
  17. 老旧小区改造施工方案及技术措施(365页).doc
  18. 新建贵广铁路线下工程沉降变形观测及评估监理实施细则(126页).doc
  19. 消防火灾应急疏散演练预案(12页).doc
  20. 矿山治理工程施工组织设计方案(240页).docx
  21. 崖城站悬臂式挡墙施工方案(92页).doc
  22. 北京科技园公寓建设项目整体报告方案.ppt