上海月星环球商业中心招商简介（15页）.pptx-地产文库

上海月星环球商业中心招商简介（15页）.pptx

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招商方案

上传人：焦** 编号：76938 2021-03-29 15页 2.48MB

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1、RETAIL Global Harbor SH Retail Study Jan 2014 项目落位及交通条件项目落位：项目落位：上海市普陀区中山北路和宁夏路交上海市普陀区中山北路和宁夏路交界处界处交交通条件通条件：地铁：地铁：3/4/133/4/13号线金沙江路站直达号线金沙江路站直达公公交：交：0101、4444、6262、6363等十几条线路等十几条线路停车停车位：位：30003000个个周边设施：周边设施：地块东西两侧以居民住宅为主，西南面为华东师范大学。 3/4/133/4/13号号线线金沙江路站金沙江路站轻轨轻轨3/43/4号线号线曹杨路站2、曹杨路站项目周边主要商圈中山公园商圈曹家渡商圈住宅区域长风公园商务区项目技术参数（一）项目具体技术参数：项目具体技术参数：总建筑面积：总建筑面积： 440，000 商业体量：商业体量： 221，000 容积率：容积率： 4.0 建筑总高度：建筑总高度： 196米办公楼层数：办公楼层数： 45层商业楼层数：商业楼层数： 6层 (B2-4F) 停车位：停车位： 3000辆（B3. 5F) 写字楼写字楼 B2:生活超市、快速时尚服饰、运动休闲、轻便美食、休闲餐厅、彩妆饰品、生活配套; B1:生活超市、快速时尚服饰、休闲餐厅、咖啡茶点、轻便美食、美食3、广场、家居家饰、日用零售; L1:世界名牌精品、名表、珠宝、配饰、高级时尚女装、高级时尚男装、咖啡茶点、精品数码; L2:职业女装、商务男装、女鞋女包、配饰、JEANS、休闲、户外、美食、咖啡茶点、时尚家居; L3:时尚男女装、大型餐厅、咖啡茶点、女性生活配套、礼品饰品、教育培训、SPA; L4:休闲餐饮、儿童服饰、玩具、电影院、礼品饰品、美容美发、生活; L5:顶层车库; 主要商业功能布局地下二层商业业态溜冰场快速零售消费区零售区快速零售消费区轻餐饮区溜冰场区辐射溜冰场为项目带来更大观赏性，可以带动周边相关的商业业态；引进的大型超市给项目带来较大的客流，但大卖场的消费客源主要为目的性消费，相对零售的消费拉动不大；引入快时尚零售主力店复式交错布局的概念 Floor Plan- B2 本楼层卖点：地铁轨道出入路口，人流量

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