上海摩尔城商业综合体营销推广策划与执行推进思考报告（169页）.ppt-地产文库

上海摩尔城商业综合体营销推广策划与执行推进思考报告（169页）.ppt

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营销方案

上传人：焦** 编号：76867 2021-03-29 169页 17.32MB

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1、突破与定位突破与定位上海MALL发展策略与方向上海摩尔城策划与执行推进思考写在前面的话感谢新世界智富集团的盛情邀约，使旭辉国际有幸参与本项目的研究！对于地处雄居中国经济龙头地位的上海城区，占地800余亩的本项目，其宏伟的发展前景、巨大的潜力及项目对于城市经济发展、产业升级转型而言所潜在的巨大能量给于我机构同仁极大的振奋和鼓舞。经过长时间反复研究讨论，我们对成功打造本项目充满了信心！我们把我们的信心落实成本提案报告。今天我们将听到的我们的共同目标现实与目标的差距我们所拥有的系统资源我们的战略构想脉落我们的总体发展战略定位我们的理想模型我们的定2、位执行策略我们的推广策略及执行我们的业态规划及投资收益分析公司及成功案例介绍我们的共同目标本着项目持续经营，永续发展的理念，通过策划运营，使项目运营与企业运营有效联结，并推动区域发展、城市经营及企业盈利三方互动，最终达到项目综合效益最大化。目标描述目标与现实的差距我们在哪里我们在哪里？地理位置地理位置：位于上海市普陀区的西北部，紧邻中环线距离市中心人民广场约15公里，距离虹桥机场约25分钟车程项目四至范围项目四至范围：北至沪嘉高速北至沪嘉高速南至古浪路南至古浪路西至张泾浜西至张泾浜东至真大路东至真大路地块规划指标地块规划指标：总占地：3、总占地：42.442.4万万总建：总建：6060万万（计容积率部分）（计容积率部分）十一五期间，普陀区十一五期间，普陀区“商贸立区商贸立区”，根据三条环线划分为三片布局，根据三条环线划分为三片布局数据来源：普陀区政府数据来源：普陀区政府外环线中环线内环线长寿综合服务带（现有）长寿综合服务带（现有）规划用地面积：规划用地面积：26.4526.45万平方米万平方米总建筑面积：总建筑面积：69.2569.25万平方米万平方米真如城市副中心（新建）真如城市副中心（新建）规划用地面积：规划用地面积：600600万平方米万平方米启动区：启动区：324.24324.24万平方米万平方米建筑面积：建筑面积：80809090万平方米万平方米长风生态商务区（新建）长风生态商务区（新建）规划用地面积：规划用地面积：306306万平方米万平方米建筑面积：建筑面积：319319万平

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