上海摩尔城商业综合体营销推广策划与执行推进思考报告（169页）.ppt
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上海摩尔城商业综合体营销推广策划与执行推进思考报告（169页）.ppt
1、突 破 与 定 位突 破 与 定 位 上海MALL发展策略与方向 上海摩尔城策划与执行推进思考 写在前面的话 感谢新世界智富集团的盛情邀约，使旭辉国际有幸参与本项目的 研究！ 对于地处雄居中国经济龙头地位的上海城区，占地800余亩的本 项目，其宏伟的发展前景、巨大的潜力及项目对于城市经济发展、 产业升级转型而言所潜在的巨大能量给于我机构同仁极大的振奋 和鼓舞。 经过长时间反复研究讨论，我们对成功打造本项目充满了信心！ 我们把我们的信心落实成本提案报告。 今天我们将听到的 我们的共同目标 现实与目标的差距 我们所拥有的系统资源 我们的战略构想脉落 我们的总体发展战略定位 我们的理想模型 我们的定
2、位执行策略 我们的推广策略及执行 我们的业态规划及投资收益分析 公司及成功案例介绍 我们的共同目标 本着项目持续经营，永续发展的理念，通过策划 运营，使项目运营与企业运营有效联结，并推动 区域发展、城市经营及企业盈利三方互动，最终 达到项目综合效益最大化。 目标描述 目标与现实的差距 我 们 在 哪 里我 们 在 哪 里 ？ 地理位置地理位置： 位于上海市普陀区的西北部，紧邻中环线 距离市中心人民广场约15公里，距离虹桥机场约25分钟车程 项目四至范围项目四至范围： 北至沪嘉高速北至沪嘉高速 南至古浪路南至古浪路 西至张泾浜西至张泾浜 东至真大路东至真大路 地块规划指标地块规划指标： 总占地：
3、总占地：42.442.4万万 总建：总建：6060万万 （计容积率部分）（计容积率部分） 十一五期间，普陀区十一五期间，普陀区“商贸立区商贸立区”，根据三条环线划分为三片布局，根据三条环线划分为三片布局 数据来源：普陀区政府数据来源：普陀区政府 外环线 中环线 内环线 长寿综合服务带（现有）长寿综合服务带（现有） 规划用地面积：规划用地面积：26.4526.45万平方米万平方米 总建筑面积：总建筑面积：69.2569.25万平方米万平方米 真如城市副中心（新建）真如城市副中心（新建） 规划用地面积：规划用地面积：600600万平方米万平方米 启动区：启动区：324.24324.24万平方米万平方米 建筑面积：建筑面积：80809090万平方米万平方米 长风生态商务区（新建）长风生态商务区（新建） 规划用地面积：规划用地面积：306306万平方米万平方米 建筑面积：建筑面积：319319万平
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