1、中海 丨 海口红城湖项目方案文本Scheme text of Haikou Hongcheng Lake projectcatalogue目 录SITE INTERPRETATIONDESIGN CONCEPT SCHEME 1USER GROUP ANALYSISSCHEME 2HEIGHT DIFFERENCE OVERHEAD FLOOR SCHEME 3SPECIAL DESIGN 场 地 解 读概 念 设 计使 用 人 群方 案 一架 空 层 设 计方 案 二商业高差处理方 案 三专 项 设 计-场 地 解 读-SITE INTERPRETATION 海口东站4公里10分钟路车程SI2、TE海口长途汽车西站五公祠海口汽车东站万绿湖滨海公园海口骑楼6公里2公里中国海南省海南省海口市海口市琼山区素有别称“椰城”，是一座富有海滨自然旖旎风光的南方滨海城市。周边设施健全相对完善，享受当地独特景区和生态圈。地块发展潜力巨大。海口是中国第一个“世界健康城市”试点地龙昆南路海秀快速南海大道场 地 解 读|区 位 分 析L o c a t i o n场 地 解 读|现 状 分 析C u r r e n t龙昆南路道客二里规划道路项目地EFDCBA1.项目西侧毗邻龙昆南路，与城市主干道相邻，出入交通便利；2.项目西南面现状有 10 层楼的医院，周边资源配套设施齐全；3.项目西侧现状有一段 3 3、米左右的围墙，有明显的高差，独特的地域条件。位于海口市琼山区A 海口市人民医院B 海南省皮肤病医院C 西斜紧邻市政道路D 市政绿地E 旧住宅楼房海秀快速南海大道南海大道F 旧住宅楼房场 地 解 读|场 地 分 析S i t e a n a l y s i s地块为商用混合用地红线面积：14858m景观总面积：13190m中心花园面积：约2325m架空层面积：由户型105m和119m组成105m户型用地红线119m户型商业建筑主入口门楼景观面积较少规划路医院市政绿地SITE医院道客二里龙昆南路场 地 解 读|消 防 分 析F i r e a n a l y s i s1.登高场地离红线较近，边界4、景观空间狭窄，外界不良视野难以屏蔽2.主入口与车库入口并在一起，人行入口不够大气主入口次入口规划路道客二里龙昆南路登高场地地下车库入口消防车道场地边界景观缺少绿化空间场 地 解 读|高 差 分 析H e i g h t d i f f e r e n c e规划路医院市政绿地医院道客二里龙昆南路14.3113.1012.2011.5010.8010.309.808.508.15场地南高北低，存在6米左右高差，中心花园坡度为3%，需考虑如何利用高差场地内存在较大高差场 地 解 读|日 照 分 析S u n s h i n e a n a l y s i s规划路道客二里龙昆南路医院市政绿地医院场5、地阳光充足，但地域气候偏炎热与雨季较长，需考虑活动休息空间布置68小时46小时57小时46小时热带季风气候场 地 解 读|建 筑 分 析A r c h i t e c t u r a l 建筑类型：高层建筑元素：玻璃幕墙颜色提取：线条提炼：景观借鉴点：简洁的直线和矩形所组合的序列感现代简洁雅致项目介绍项目地址：海南省 海口市 琼山区大洲大道项目类型：精品住宅项目面积：4792绿化率：30%项目亮点：依托江的蜿蜒、风的流动、海的波澜、岛的丛林、城的人文，去营造寻林入梦、探溪听泉、听风见浪、镜水观澜、绿荫归梦的五境探梦空间。通过抽象剥离海浪的元素符号以及树林空间构筑三境“听风见浪”的情景感。自然与6、生活相融合，将自然体现在四周点点滴滴的环境聚拢生成的格调中。南海大道海秀快速新大洲大道8km海口世茂 璀璨滨江SITECOMPETITOR龙昆南路项目借鉴场地解读|竞品分析Competitiveproductanalysis项目地址：海南省 海口市 罗牛山玖悦台项目类型：住宅社区项目面积：31378绿化率：40%项目亮点：以度假花园式的手法营造干净清爽、疏朗通透的景观，让业主在简洁舒适的空间中自然地放松身心、怡情养神，寻找美好生活的真谛。通过对空间的重塑，真正实现了建筑、景观、室内三位一体的无缝衔接，不分彼此，浑然一体。南海大道海秀快速滨海大道5kmSITE场地解读|竞品分析Competiti7、veproductanalysis海口罗牛山玖悦台 铂樾府COMPETITOR龙昆南路项目介绍项目借鉴场 地 解 读|设 计 问 题D e s i g n p r o b l e m s14.3013.1012.2010.8010.309.808.508.1014.2011.50如何处理场地内部的高差变化？How to deal with the elevation difference change inside the site?龙昆南路规划路道客二里场 地 解 读|设 计 问 题D e s i g n p r o b l e m s龙昆南路规划路道客二里如何连接和扩大场地的景观面积？Ho8、w to connect and expand the landscape area of the site?-概 念 设 计-D E S I G N C O N C E P T 1场地中现存的高差引起了我们的关注14.308.50The existing elevation difference in the site has attracted our attention3%thinking？3的思考3也许要回到自然当中寻找答案.Maybe we should go back to nature to find the answer水、空气、山脉、河流、植物、动物等等，都属于自然的范畴Wa9、ter,air,mountains,rivers,plants,animals and so on all belong to the category of nature我们把土地还给自然，营造一片山地林We return the land to nature and build a mountain forest在山林之间穿梭便幻化成了生活Shuttling between mountains and forests turns into life小场地中不同的高差变化也会形成有趣的场景Different elevation difference changes in small site10、s will also form interesting scenes台阶悬桥草坡架空层一系列的生活活动在这些空间产生 series of life activities are produced in these spaces登高观景休息交流我们将室内和景观相互渗透交织，生活和自然达到一种平衡We permeate and interweave the interior and landscape to achieve a balance between life and nature新的空间关系不仅满足了多样的生活方式，还增添了一抹绿色The new spatial relationshi11、p not only meets the diverse lifestyle,but also adds a touch of green-使 用 人 群-USERPOPULATION使用人群|客群分析Customergroupanalysis本地化、年轻化的购房群体，海口周边年轻化家庭的刚需客。/年轻男女/YOUNG MEN AND WOMEN/情侣夫妻/COUPLE COUPLE/鹤发老人/OLD MAN WITHl CRANE HAIR/多口之家/LIVELY CHILDLOCALIZED AND YOUNGER HOUSE PURCHASING GROUPS house ARE THE12、 JUST NEEDED CUSTOMERS OF YOUNGER FAMILIES AROUND HAIKOU.使用人群|客群需求Customerdemand追求海口现代风情的休闲方式、文化艺术的生活气息、舒适的互动社区和高品质的空间感受。/海岛风情/HAIKOU STYLE/人文艺术/CULTURE AND ART/精致典雅/EXQUISITE AND ELEGANTPURSUE GREEN AND NATURAL LEISURE,CULTURAL AND ARTISTIC LIFE,COMFORTABLE INTERACTIVE COMMUNITY AND HIGH-QUALITY SP13、ACE FEELING.使用人群|活动需求Activitydemand方案设计|草图推敲Concepttraceability方案设计|设计草图Concepttraceability-方案一-S C H E M E I原始高差，两级台地相差大约 3.5m方 案 设 计|设 计 推 演D e s i g n d e d u c t i o n12.118.603The original elevation difference between the two platforms is about 3.5m方 案 设 计|设 计 推 演D e s i g n d e d u c t i o n台 14、地TABLELAND方 案 设 计|设 计 推 演D e s i g n d e d u c t i o n平 台PLATFORM方 案 设 计|设 计 推 演D e s i g n d e d u c t i o n道 路ROAD方 案 设 计|设 计 推 演D e s i g n d e d u c t i o n生 活LIFE方 案 设 计|总 平 面 图G e n e r a l l a y o u t方案设计|总图标注Generaldrawingannotation景点标注主入口次入口Main entranceSecondary entrance1、主入口水景2、入口廊架3、静水面415、无障碍通道5、精致水景6、入户平台7、立体泳池8、台地景观9、休闲吧台10、雅致悬亭11、悬浮栈道12、非机动车坡道13、羽毛球场14、健康跑道15、活力健身16、长桌会所17、架空廊架18、林下空间19、车库出入口20、商业广场123445666678910111213141516171819201212120m10m40m方 案 设 计|尺 寸 分 析Ve r t i c a l a n a l y s i s45400mm10500mm17800mm32800mm18000mm34500mm29100mm10600mm25000mm116400mm23000mm50300mm1900016、mm14400mm21500mm15000mm49250mm20000mm82400mm39880mm54110mm42700mm11500mm0m10m40m方 案 设 计|竖 向 分 析Ve r t i c a l a n a l y s i s图标景观标高水景标高建筑标高8.5010.209.808.6010.1011.3010.5510.5410.919.5211.3511.9011.3011.3011.3011.3114.3113.3112.2112.0112.1111.4011.4011.408.6011.4011.5112.9112.3117.20（顶）11.3010.609.817、08.50WL8.35BL11.95WL10.25BL0m10m40m方 案 设 计|动 线 分 析Movinglineanalysis图标人行动线架空层动线车行动线无障碍动线0m10m40m非机动车动线方案设计|管理分析managementanalysis图标非机动车管控入口闸机管控常闭消防门地库出入口围墙0m10m40m方 案 设 计|商 业 街 效 果 图v i s u a l i z a t i o n方 案 设 计|主 入 口 效 果 图v i s u a l i z a t i o n方 案 设 计|效 果 图v i s u a l i z a t i o n方 案 设 计|效 果18、 图v i s u a l i z a t i o n方 案 设 计|效 果 图v i s u a l i z a t i o n方 案 设 计|效 果 图v i s u a l i z a t i o n方 案 设 计|效 果 图v i s u a l i z a t i o n方 案 设 计|效 果 图v i s u a l i z a t i o n方 案 设 计|效 果 图v i s u a l i z a t i o n方 案 设 计|效 果 图v i s u a l i z a t i o n方 案 设 计|效 果 图v i s u a l i z a t i o n-架 空 层 19、设 计-SITE INTERPRETATION海口的生活场景骑楼老街的生活瑶光泳池闲余放松非机动车停车位乐彼棋室百草书屋悦木健身区栖云茶室藏趣乐园环宇入口下午茶“老爸茶”儿时的游戏机无忧无虑的游泳随处可见的打彩票飞驰在海口的大街小巷悠闲的下棋时光生活调味剂“看报”活力四射挥洒汗水架空层设计|灵感来源inspirationsource架空层设计|设计推演Designdeduction建筑位置架空层设计|设计推演Designdeduction架空层位置架空层设计|设计推演Designdeduction烟火气植入道客里商业商业商业龙昆南路栖云茶室瑶光泳池大堂大堂大堂大堂物业物业乐彼棋室百草书屋会客厅20、藏趣乐园非机动车停车位非机动车停车位非机动车停车位非机动车停车位非机动车停车位悦木健身区架空层设计|设计推演Designdeduction生活集平面落位环宇入口骑楼老街的生活立体泳池非机动车停车位乐彼棋室百草书屋悦木健身区闲暇之余栖云茶室藏趣乐园环宇入口下午茶“老爸茶”儿时的游戏机无忧无虑的游泳飞驰在海口的大街小巷悠闲的下棋时光生活调味剂“看报”活力四射挥洒汗水活力四射挥洒汗水架空层设计|设计推演Designdeduction生活集立面落位架空层设计|设计推演Designdeduction自然渗透架空层设计|总图标注Generaldrawingannotation主入口次入口Main entr21、anceSecondary entranceABBAACDEFGHA0m10m40m架空层标注A 非机动车停车位B 物业用房（后期改为宿舍）C 悦木健身区D 会客区E 百草书屋F 藏趣乐园G 乐彼棋室H 栖云茶室方案设计|东侧儿童区效果图visualization方案设计|东侧廊架效果图visualization方案设计|东侧林里间效果图visualization方案设计|东侧棋牌室效果图visualization方案设计|东侧棋牌室效果图visualization方案设计|西侧书吧效果图visualization方案设计|西侧健身效果图visualization方案设计|东侧非机动车效果图v22、isualization方案设计|西侧非机动车效果图visualization方 案 设 计|剖 面 图v i s u a l i z a t i o n+8.60+9.80+11.40+10.20+10.55+11.35+11.9+12.10+12.70+8.50负一层车库负二层车库A-A 剖 面 图AA无障碍坡道屋顶花园屋顶花园入口廊架林下吧台台地景观雅致悬亭悬浮栈道方 案 设 计|剖 面 图v i s u a l i z a t i o n+10.25+11.40+10.60+11.40+11.30+10.75+10.20负一层车库负二层车库B-B 剖 面 图BB立体泳池躺椅休息区运动跑23、道围墙围墙儿童乐园台阶步道台地景观物业管理雅致悬亭悬浮栈道+11.9+11.40-商业高差处理-COMMERCIAL HEIGHT DIFFERENCE PROCESSING方案设计|次入口商业街现状presensituation12.3113.2114.3113.3113.81方案设计|次入口商业街效果图visualization上坡下坡下坡下台阶上台阶方案设计|次入口商业街现状presensituation12.7112.9112.8113.3613.01方案设计|次入口商业街效果图visualization下坡下坡下坡上台阶上台阶上台阶上台阶方案设计|次入口商业街现状presensitu24、ation12.2112.2112.3111.5612.1112.11方案设计|次入口商业街效果图visualization下坡上坡上坡上台阶方案设计|商业街屋顶花园意向图Intentionmap-方案二-S C H E M E 2方 案 设 计|总 平 面 图G e n e r a l l a y o u t方案设计|总图标注Generaldrawingannotation主入口次入口Main entranceSecondary entrance1233344556678812131415161791011181212120m10m40mSecondary entrance景点标注1、主入口25、水景2、台阶步道3、无障碍通道4、中心平台广场5、入户平台6、入户景墙7、中心水景8、入户廊架9、休闲座凳10、圆形树洞11、特色水渠12、非机动车坡道13、羽毛球场14、健康跑道15、活力健身16、长桌会所17、架空廊架18、林下空间19、车库出入口20、商业广场1920方 案 设 计|尺 寸 分 析Ve r t i c a l a n a l y s i s45400mm20800mm15500mm14300mm32800mm18000mm16000mm29100mm10600mm25000mm116400mm23000mm50300mm19000mm14400mm21500mm1500026、mm49250mm20000mm82400mm39880mm54110mm42700mm11500mm0m10m40m方 案 设 计|竖 向 分 析Ve r t i c a l a n a l y s i s图标景观标高水景标高建筑标高8.508.6010.4010.8510.8511.3011.5010.5410.919.5211.9011.3011.3011.3114.3113.3112.2112.0112.1111.4011.4011.408.6011.4011.5112.9112.3111.3010.609.809.00WL8.75BL0m10m40m方 案 设 计|动 线 分 析Mo27、vinglineanalysis图标人行动线架空层动线非机动车动线车行动线无障碍动线0m10m40m方 案 设 计|效 果 图v i s u a l i z a t i o n方 案 设 计|效 果 图v i s u a l i z a t i o n方 案 设 计|效 果 图v i s u a l i z a t i o n方 案 设 计|效 果 图v i s u a l i z a t i o n方 案 设 计|效 果 图v i s u a l i z a t i o n+8.60+9.80+11.40+10.20+11.35+11.9+12.10+12.70+8.50负一层车库负二层车库28、无障碍坡道屋顶花园屋顶花园台阶步道中心平台广场圆形树洞中心水景特色水渠A-A 剖 面 图方 案 设 计|剖 面 图v i s u a l i z a t i o nAAB-B 剖 面 图方 案 设 计|剖 面 图v i s u a l i z a t i o nBB+10.25+11.40+10.60+11.40+10.75+10.20负一层车库负二层车库架空廊架林下空间健康跑道围墙围墙入户景墙特色水渠物业管理入户景墙圆形树洞 +11.40方 案 设 计|剖 面 图v i s u a l i z a t i o n+8.60+8.86+11.40+9.40+12.00+12.10+12.70+29、8.50负一层车库负二层车库A-A 剖 面 图AA曲线浮桥静水面屋顶花园屋顶花园入口对景林下空间艺术放坡立体构架平台悬浮吧台方 案 设 计|剖 面 图v i s u a l i z a t i o n+10.30+11.40+11.40+9.40负一层车库负二层车库B-B 剖 面 图BB架空层通道入户廊架入户廊架艺术放坡物业管理林下吧台+12.00+11.30+11.40+9.20+10.60-专 项 设 计-SPECIALDESIGN专 项 设 计|围 墙 意 向F e n c e i n t e n t i o n 专 项 设 计|植 物 空 间P l a n t s p a c e 疏 30、林 草 地架 空 层 植 物林 下 植 物 空 间栈 道 植 物 空 间 专项设计|软装意向Softfittingintention专 项 设 计|灯 光 意 向L i g h t i n g i n t e n t i o n专项设计|材质氛围Materialatmosphere 深 色 系 地 面 铺 装浅 色 系 立 面 材 质局 部 廊 加 木 纹 金 属 格 栅专 项 设 计|成 本 策 略c o s t e s t i m a t i o n 反 向 景 观 配 置 分 解REVERSE COST STRATEGY目标：650/总景观面积：13190专 项 设 计|成 本 分 解C31、ostdecomposition专 项 设 计|客 户 价 值C u s t o m e r v a l u e各 方 案 成 本 对 比专 项 设 计|成 本 对 比C o s t c o m p a r i s o n方 案 回 顾P r o g r a m m e r e v i e w 方 案 一方 案 二方 案 三设计语言：直 线高差处理手法：台 地+坡 道设计布局：”回“字 形 道 路+中 心 花 园出入口位置：主 入 口 位 置 东 移有无泳池：有（结合架空层）设计语言：直 线高差处理手法：台 阶+坡 道设计布局：直 线 道 路+中 心 广 场出入口位置：未 移 动 位 置有无泳池：无设计语言：折 曲 线高差处理手法：错 层+台 阶+坡 道设计布局：”之“字 形 道 路+疏 林 草 地出入口位置：未 移 动 位 置有无泳池：无方案内容总结Summar yofschemecontents如 何 在 具 有 高 差 的 场 地 当 中 做 出 丰 富 的 生 活 空 间?如 何 在 成 本 有 限 的 条 件 下 做 出 产 品 的 价 值?敬请雅正P l e a s e b e e l e g a n t