碧水家园项目产品规划与建议（52页）.ppt-地产文库

碧水家园项目产品规划与建议（52页）.ppt

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总体规划

上传人：焦** 编号：76195 2021-03-28 52页 32.24MB

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1、碧水家园项目碧水家园项目前期产品规划建议前期产品规划建议大连北方地产决策机构开发背景开发背景本案本案西山水库西山水库马栏广场马栏广场2KM 距大连市区距大连市区12KM 项目位于西山水库区域，距市中心约项目位于西山水库区域，距市中心约12KM 开发背景开发背景开发背景开发背景占地面积： 27194平方米建筑规模： 54389平方米用地使用性质：住宅、公建公共服务配套设施基本指标基本指标宗地内部部分拆迁已完成，厂区所占比例较大，外部有锅炉房拆迁事宜未定。开发条件开发条件项目用地紧邻山体、用地形状不规整项目用地紧邻山体、用地形状不规整本本案案该地块位于万科等开发商2、围合开发地块北侧，紧邻山体并由政府规划路分为A、B二块宏观分析宏观分析 1、宏观经济分析、宏观经济分析 2、土地市场分析、土地市场分析 3、房地产市场分析、房地产市场分析年份年份 GDPGDP （亿元）（亿元）财政收入财政收入（亿元）（亿元）固定资产投资额固定资产投资额（亿元）（亿元）消费品零售总额消费品零售总额（亿元）（亿元）居民可支配收入居民可支配收入（元）（元）年人均消费支出年人均消费支出（元）（元）非农人口数量非农人口数量（万人）（万人） 2006 2569.7 162.50 1469.5 689.2 10830.71 8496.17 2005 2290 3、151.42 1110.0 732.0 11994.38 9996.41 2004 1961.8 117.17 716.2 645.2 10378 8672 312.3 2003 1632.6 110.54 506.9 568.45 9101 7760 297.48 2002 1406 98.7 367.9 591.9 8200 7118 287.94 2001 1235.6 95.2 305.1 534.2 7418 6512 280.2 2000 1110.8 77.6 268.5 488.7 6861 6073 275.35 表表1 1 大连市大连市2000200020062006年社会经济发展主要指标年社会经济发展主要指标大连经济大连经济大连经济持续快速健康的增长，能够支撑房地产业健康发展大连经济持续快速健康的增长，能够支撑房地产业健康发展开发投资开发投资持续上涨，房地产市

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