1、金辉 优步水岸项目推广思考,当偏执狂遇到艺术家,.,区位 地段 交通 配套今天我们通通不谈,作为高铁新城的封面级产品,一,谈什么？,壹开发商的偏执贰设计师的洁癖叁客群们的格调,未相识，先折服于开发商的 偏执,PART1,一个不急着盖房却忙着挖河道的开发商,与工地的热火朝天相对应的是：挖河道,不是仅修建河岸，而两头拦截重新挖河道，,执着地将整洁从可见的河岸、河水延伸到不可见的河床,而这不是一次性价比性很高的付出，,为了将来还要养天鹅和鱼，还得确保长期的水质，,维护和清理将成为实时性付出,然后，我们开始理解开发商的野望,要造好房子，索性从造最好的生态开始,一个完整的河道成为私有,成为项目中轴，也成2、为项目的景观轴：有水、有岸、有桥、有船、有码头、并养上鱼和天鹅；从景观到水质到生物一切都是可保证，可私有的，这一切，,源 一 河,2.0的容积率，占地：别墅洋房高层,小于等于25%的建筑VS大于等于37%的绿化以水为源的“生命乐章”的主题景观规划，花、草、鱼虫鸟兽和谐共处，以河道一分为二，说它是两个“公园”不过份。,生 两 园,生 三 生,而建筑只是生长在这两个公园里的三种房子高层、洋房、别墅衍生三个不同阶层人群的三种不同生活,当偶尔亲近自然成为朋友圈的时尚何不让这种时尚成为生活的时刻,由一河生两园，由两园生三生，金辉，因地制宜地偏执着，三生有幸。,虽苏州从来不缺水和园，但是以水为魂的项目貌似3、不常见。,的 洁癖 2,PART,为了不辜负这难得的不常见，,我们要谈谈从设计方案中发现设计师,症状一、既然天赋有水，就非要弄到风生水起为止设计,作为景观中轴的水，是天生的优越,1、水生,景,阶段3：对接项目,苏州最具处女座偏执气质的楼盘探秘,大V发布揭密贴微信软文：处女座开发商、处女座设计师,有品位比有钱 难多了,真正的挑剔 经得起无可挑剔喜欢的人痴迷 不喜欢的买不起没有糟糕的房子 只有廉价的品味,有性格的内容，才能保证内容这外的二次传播,围挡,分主题户外,形象期（8.11-9.15）为精致者，精制,事件性营销：两个话题化的节点性事件,1-售楼处开放,H5公告,苏州首个生态艺术展厅 全球开放4、,主要以炒作为主，而将重心放在不久后的示范区开放,2-示范区开放,暨水上产品发布会,一河 两园 三生有幸,前炒作：,选取人流聚集处惊现巨型玻璃缸及天鹅（示范区开放时即转移至示范区河道）以一系列岸上的风景项目示范区“实景细节照”为制作独一无二的邀请函,发布一河 两园 三生讲诉在优步水岸的一切生命之旅采用夜间开放,与水一同惊艳的节目：水上芭蕾、水上时尚秀与非大众设计品牌联合举办水面T台秀,产品期（9.16-10.7）品味与品质的言欢,粉丝营销：将项自豪感向客群自豪感转化,以小圈层体验活动为主1、水岸下午茶,以小圈层体验活动为主,2、,水岸交响音乐会,生活本该精致只有偏执狂才懂生活,入市（7.10-8.10）,形象期（8.11-9.15）,产品期（9.16-10.7）,核心诉求话题炒作事件活动,为精致者，精制苏州首个生态艺术展厅当偏执狂碰到艺术家苏州首个生态艺术展厅全球开放一河 两园 三生有幸,示范区开放暨水上产品发布会,品味与品质的言欢水岸下午茶水岸交响音乐会,大面宽，4重景，挑空叠墅品味和品质的言欢,三面宽，三面景，阳光洋房风 景 动 人 的 洋 房 致 久 未 动 心 的 你,全南向，全景高层眼 高 于 顶 的 人 可 以 回 家 了,从性格塑造逼格，由逼格创造价格为精致者 精制高铁新城核芯 天性讲究的水漾墅区,