辽宁省大连飞通商业广场可行性分析报告（16页）.doc-地产文库

辽宁省大连飞通商业广场可行性分析报告（16页）.doc

下载文档

购物商场

上传人：焦** 编号：75240 2021-03-26 15页 2.74MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

15 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 15

下载文档

1、大连飞通大连飞通商业商业广场项目广场项目可行性分析报告可行性分析报告目录目录第一章第一章市场分析市场分析一.大连城市发展背景分析二.大连市商业物业发展状况三.商业物业市场研究第二章第二章大连飞通大连飞通商业商业广场广场项目分析项目分析一.商业物业技术指标二.商业物业条件分析第三章第三章大连大连飞通商业广场飞通商业广场项目定位研究项目定位研究一.项目发展机会二.项目 SWOT 分析三项目整体定位四.各项业态比例第四章第四章静态经济测算静态经济测算一.测算说明二.初步静态经济测算第一章市场分析第一章市场分析一一. . 大连城市发展背景分析大连城市发展背景2、分析 1.1.区域经济发展状况区域经济发展状况自 05 年开始，大连市 GDP 连续呈现两位数增长，08 年同比增长高达 23%。整体经济形式良好，为商业物业的快速发展奠定基础。 2.2.区域人口结构及消费特征区域人口结构及消费特征大连户籍人口增长状况 540 550 560 570 580 590 600 610 2005200620072008 0.00% 1.00% 2.00% 3.00% 4.00% 5.00% 6.00% 户籍人口数增长率自 05 年开始，大连市户籍人口持续快速增长。08 年户籍人口首次突破 600 万，需求市场巨大。人均可支配性收入与消费支出 0 5003、0 10000 15000 20000 2005200620072008 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 城市居民人均可支配收入（元）城市居民人均消费性支出（元）可支配性收入增长率消费性支出增长率经过 06 年的增幅放缓后，人均可支配收入、人均消费支出增长快速，并在 08 年达到高峰。证明了居民有较强的消费意愿。 3.3.小结：小结：城市经济快速发展，宏观环境利于房地产商业物业发展。大连市GDP增长情况 0 1000 2000 3000 4000 5000 2005200620072008 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% GDP（亿元）增长率城市扩容带来大量落户人群及日益增长的旅游消费群体，消费需求旺盛。 08 年消费性支出增长首次超过居民可支配收入增长，居民消费意愿强烈。旅游群体在 2008 年

汽车项目可行性分析报告合集（共30套打包）汽车项目可行性分析报告合集（共30套打包）

下载