1、杭州正泰新能源产业园概念方案设计 CONCEPT DESIGN of CHNT NEW ENERGY INDUSTRIAL PARK,HANGZHOUCONCEPT DESIGN of CHNT NEW ENERGY INDUSTRIAL PARK,HANGZHOU正泰杭州新能源产业园概念方案设计2019.12杭州正泰新能源产业园概念方案设计 CONCEPT DESIGN of CHNT NEW ENERGY INDUSTRIAL PARK,HANGZHOU正泰新能源ASTRO 4 FOR 组件光伏发电工程总承包全套光伏设备供应智能运维服务业务领域光伏发电项目投资分布式光伏电站户用光伏系统大中2、型地面光伏电站农光互补光伏电站渔光互补光伏电站创造具有现代化、智能化、绿色环保的CBD示范园区目录CONTENTS1 场地理解SITE ANALYSIS2 方案一OPTION 14 绿色智能建筑SUSTAINABLE BUILDING3 方案二OPTION201 场地理解SITE ANALYSIS杭州正泰新能源产业园概念方案设计 CONCEPT DESIGN of CHNT NEW ENERGY INDUSTRIAL PARK,HANGZHOU杭州得益于京杭运河、通商口岸的便利成为环杭州湾大湾区核心城市；近年来，互联网新兴科技成为杭州的主要经济增长动力；人杰地灵，风景秀丽，素有“人间天堂”的美3、誉。印象杭州 HANGZHOU IMPRESSION杭州正泰新能源产业园概念方案设计 CONCEPT DESIGN of CHNT NEW ENERGY INDUSTRIAL PARK,HANGZHOU周边产业分布 SURROUNDING INDUSTRIES基地网易华为阿里巴巴阿里中心西可科技园康恩贝中心英飞特人工智能产业园华业产业园华盛达广场高新软件园东方通信科技园中控科技园德信AI产业园凯和大厦大华科技阿里巴巴滨江园区ALIBABA网易总部 NetEase英飞特大厦 INVENTRONICS华为研究所 HUAWEI杭州滨江科技城战略定位世界一流高科技园区，聚集了大批互联网、高新技术研发企4、业，正泰总部坐拥杭州高新技术园区的黄金位置。互联网产业园Internet Industrial Park高新技术研发区High tech Zone云狐网络杭州正泰新能源产业园概念方案设计 CONCEPT DESIGN of CHNT NEW ENERGY INDUSTRIAL PARK,HANGZHOU基地现状场地平整，整体高差在0.5米以内。西临火炬大道，北临滨安路，东临诚业路，南临滨康路。地块东南处为可保留的D号办公楼12诚业路可保留3123火炬大道与滨安路火炬大道与滨康路D楼办公楼（可保留建筑）基地现状 SITE SITUATION杭州正泰新能源产业园概念方案设计 CONCEPT DES5、IGN of CHNT NEW ENERGY INDUSTRIAL PARK,HANGZHOU基地现状 SITE SITUATION杭州正泰新能源产业园概念方案设计 CONCEPT DESIGN of CHNT NEW ENERGY INDUSTRIAL PARK,HANGZHOU规划条件 PLANNING CONDITIONS用地性质：工业用地用地面积：56606容积率：2.02.8可保留建筑：D号楼占地：6678总面积：39341建筑高度：目前限高100米(满足当地规划要求)建筑密度：55%绿化率：25%其他要求：1）1个层高6M的产业链解决方案展示空间2）一个350人左右的报告厅，体检疗6、养中心3）会议室及其配套食堂192m299m用地红线多层建筑退让线可保留建筑可保留建筑占地占地66786678高层建筑退让线杭州正泰新能源产业园概念方案设计 CONCEPT DESIGN of CHNT NEW ENERGY INDUSTRIAL PARK,HANGZHOU借助区域优势和正泰平台打造总部经济、科创平台、数字绿能港HEADQUARTERS ECONOMY+INNOVATION PLATFORM+DIGITAL GREEN ENERGY PORT项目定位 ORIENTATION02 方案一OPTION 1D栋建筑拆除Building D Demolition容积率3.2 FAR=37、.2杭州正泰新能源产业园概念方案设计 CONCEPT DESIGN of CHNT NEW ENERGY INDUSTRIAL PARK,HANGZHOU设计概念 DESIGN CONCEPT天圆地方升腾进取无穷平衡和谐稳健脚踏实地能量聚合天圆地方Heaven and earthHeaven and earth圆，通变趋时，方，修身守正，圆方互容，构成了中国传统文化的主体精神。主塔天圆地方的整体造型，代表了正泰坚守责任，开拓创新的企业精神。杭州正泰新能源产业园概念方案设计 CONCEPT DESIGN of CHNT NEW ENERGY INDUSTRIAL PARK,HANGZHOU设计概8、念 DESIGN CONCEPT科技流，能量流，信息流围绕中央公园聚集，并无限交融数字绿能港DIGITAL GREEN DIGITAL GREEN ENERGY PORTENERGY PORT杭州正泰新能源产业园概念方案设计 CONCEPT DESIGN of CHNT NEW ENERGY INDUSTRIAL PARK,HANGZHOU设计概念 DESIGN CONCEPT天际花园，日出东方塔冠设置天际花园和空中董事会议厅，斜向的屋顶面朝东方，传达了日出东方、紫气东来的进取意义及美好祝愿。天际董事会议厅日出东方，紫气东来总体鸟瞰 BIRD VIEW塔楼人视 TOWER VIEW杭州正泰新能9、源产业园概念方案设计 CONCEPT DESIGN of CHNT NEW ENERGY INDUSTRIAL PARK,HANGZHOU总平面图及经济技术指标Site plan正泰新能源产业园地块总体经济技术指标项目数值单位备注用地面积56606容积率3.20-总建筑面积259235地上计容建筑面积181140其中正泰总部办公68000孵化器办公101000商务配套10200报告厅1940地下车库面积78095其中人防地库23840基底面积非人防地库51265非机动车库2991建筑基底面积23840建筑密度42.1%-55%绿地率25%-25%机动车位1811辆其中地上50辆地下1761辆非10、机动车位3623辆其中地上300辆地下3323辆杭州正泰新能源产业园概念方案设计 CONCEPT DESIGN of CHNT NEW ENERGY INDUSTRIAL PARK,HANGZHOU功能分布 FUNCTION LAYOUT正泰总部 Headquarter商务配套 R&B Shops孵化器办公 Incubators董事局会议厅Board Conference room报告厅 Conference Hall天际花园 Sky garden19406500020001010001020003 方案二OPTION 2D栋建筑保留Building D reserved容积率2.8 FAR=11、2.8杭州正泰新能源产业园概念方案设计 CONCEPT DESIGN of CHNT NEW ENERGY INDUSTRIAL PARK,HANGZHOU设计概念 DESIGN CONCEPTINFINITYINFINITYINFINITYINFINITYINFINITYINFINITYINFINITYINFINITY正泰无限数学符号，意为无穷或无限，如同莫比乌斯环一样循环往复，没有止尽。设计以“无限”为概念，借喻通过技术革新、智慧交融、平台共享、信息流通，开辟正泰新能源发展跃迁的无限机会。杭州正泰新能源产业园概念方案设计 CONCEPT DESIGN of CHNT NEW ENERGY 12、INDUSTRIAL PARK,HANGZHOU天眼地标 BIRDVIEW LANDMARK强有力的建筑形体，将使“正泰无限”，成为滨江区最独特的天眼地标INFINITY CHINTBIRDVIEW LANDMARK 总体鸟瞰 BIRD VIEW1总体鸟瞰 BIRD VIEW2沿街人视 SOUTHERN STREET VIEW沿街人视 NORTHERN STREET VIEW内景人视 INSIDE THE PARK杭州正泰新能源产业园概念方案设计 CONCEPT DESIGN of CHNT NEW ENERGY INDUSTRIAL PARK,HANGZHOU总平面图及经济技术指标Site 13、plan正泰新能源产业园地块总体经济技术指标项目数值单位备注用地面积56606容积率2.80-总建筑面积220420地上计容建筑面积158496其中正泰总部办公39600空中会议厅2080孵化器办公102376商务配套11800体检疗养中心2640地下车库面积61924其中人防地库23840基底面积非人防地库35501非机动车库2583建筑基底面积23840建筑密度42.1%-55%绿地率25%-25%机动车位1585辆其中地上50辆地下1535辆非机动车位3170辆其中地上300辆地下2870辆正泰新能源总部杭州正泰新能源产业园概念方案设计 CONCEPT DESIGN of CHNT NE14、W ENERGY INDUSTRIAL PARK,HANGZHOU设计亮点 Design Highlights充分利用原有建筑，打造漂浮的水平摩天楼FLOATING HORIZONTAL SKYSCRAPER保留原D栋正泰总部，极大节省项目造价，使其与园区总体设计融为一体，共同构成一座漂浮的水平摩天楼，打造超尺度的城市地标。800M保留建筑杭州正泰新能源产业园概念方案设计 CONCEPT DESIGN of CHNT NEW ENERGY INDUSTRIAL PARK,HANGZHOU设计亮点 Design Highlights三大景观广场，塑造体验丰富的园区空间3 LANDSCAPE PL15、AZA&INTERNAL PARK 正泰之门广场绿植广场下沉活动广场露台景观城市商业景观杭州正泰新能源产业园概念方案设计 CONCEPT DESIGN of CHNT NEW ENERGY INDUSTRIAL PARK,HANGZHOU设计亮点 Design Highlights12345绿植广场1正泰之门广场2下沉活动广场3花园露台4城市商业景观5不同空间景观主题，塑造了丰富的空间体验。MULTI-LANDSCAPE THEME FOR SPACE EXPERIENCE杭州正泰新能源产业园概念方案设计 CONCEPT DESIGN of CHNT NEW ENERGY INDUSTRIAL16、 PARK,HANGZHOU设计亮点 Design Highlights高效活力，网络协作的科技云创平台灵活多样的会议交流场所开放的模块化孵化办公景观露台作为室内空间的延伸一层独立大堂门厅开放式办公区会议HUB会客吧台户外露台区户外露台区户外露台区开放式办公区会议HUB会客吧台开放办公模块，结合会议HUB以及吧台和户外露台区，共同构成灵活高效的高品质办公平台。EFFICIENT&COLLABORATIVE杭州正泰新能源产业园概念方案设计 CONCEPT DESIGN of CHNT NEW ENERGY INDUSTRIAL PARK,HANGZHOU设计亮点 Design Highlight17、s多元共享、激发灵感的高品质商务配套员工餐厅咖啡会客时尚茶饮休闲轻餐商务正餐科技展示品牌发布健身运动户外慢跑绿荫漫步萌宠驿站员工餐厅员工餐厅员工餐厅咖啡咖啡轻餐咖啡健身SHARING FACILITIES杭州正泰新能源产业园概念方案设计 CONCEPT DESIGN of CHNT NEW ENERGY INDUSTRIAL PARK,HANGZHOU设计亮点 Design Highlights模块化可拓展空间，适应不同成长阶段企业需求超长的水平带状平面，具有极好的拓展性，可以满足从100小微初创公司，到5000中型企业的不同面积要求。水平均布的交通核，使大小各企业均可享有独立门厅，并可共享会18、议室及吧台区域。MODULAR SPACE FOR ADAPTABILITY杭州正泰新能源产业园概念方案设计 CONCEPT DESIGN of CHNT NEW ENERGY INDUSTRIAL PARK,HANGZHOU功能布局 Function Layout正泰总部 Headquarter保留原报告厅及企业展厅Existing Lecture Hall and Exhibition Hall商务配套 R&B Shops孵化器办公 Incubators体检疗养中心Medical Center董事局会议厅Board Conference room04 绿色智能建筑Sustainable B19、uilding杭州正泰新能源产业园概念方案设计 CONCEPT DESIGN of CHNT NEW ENERGY INDUSTRIAL PARK,HANGZHOU绿色智能设计概念版权所有 2015 International WELL Building Institute PBC。保留所有权利。杭州正泰新能源产业园概念方案设计 CONCEPT DESIGN of CHNT NEW ENERGY INDUSTRIAL PARK,HANGZHOU绿色智能设计概念杭州正泰新能源产业园概念方案设计 CONCEPT DESIGN of CHNT NEW ENERGY INDUSTRIAL PARK,H20、ANGZHOU绿色智能设计概念杭州正泰新能源产业园概念方案设计 CONCEPT DESIGN of CHNT NEW ENERGY INDUSTRIAL PARK,HANGZHOU绿色智能设计概念杭州正泰新能源产业园概念方案设计 CONCEPT DESIGN of CHNT NEW ENERGY INDUSTRIAL PARK,HANGZHOU绿色智能设计概念杭州正泰新能源产业园概念方案设计 CONCEPT DESIGN of CHNT NEW ENERGY INDUSTRIAL PARK,HANGZHOU绿色智能设计概念方案比选 SCHEME COMPARISOND栋建筑拆除Building D Demolition容积率3.2 FAR=3.2D栋建筑保留Building D reserved容积率2.8 FAR=2.8天圆地方Heaven and earthHeaven and earth无限INFINITYINFINITYOPTION 2OPTION 1