合肥华冶新天地商业广场定位报告（101页）.pdf-地产文库

合肥华冶新天地商业广场定位报告（101页）.pdf

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商业街区

上传人：焦** 编号：74504 2021-03-26 101页 10.16MB

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1、华冶新天地商业广场定位报告 2013.07.172013.07.17 1 目录 PART 1/PART 1/关联模型关联模型城市商业发展阶段及导向判断城市商业发展佐证小结 PART 5/PART 5/整体定位整体定位消费客群定位市场定位整体定位主题定位 PART 6/PART 6/功能布局功能布局功能业态定位业态布局建议 PART 2/PART 2/需求模型需求模型区域城市占位区域发展现状小结 PART 3/PART 3/供给模型供给模型区域商业发展现状小结 PART 4/PART 4/特质模型特质模型项目基地分析 PART 6/PART 6/功能布局功能布局 2、商业街区定位说明及氛围营造建议酒店相关说明 2 PART PART 1 1/ /关联模型关联模型城市商业发展阶段及导向判断城市商业发展佐证小结 3 关联模型关联模型/ /城市商业发展阶段及城市商业发展阶段及导向判断导向判断城市经济发展与商业形式发展的关系界定模型城市经济发展与商业形式发展的关系界定模型城市经济发展城市经济发展城市经济发展城市经济发展人均GDP（美元）800-15001500-40004000-80008000-20000 城市化率25%-45%45%-70%70%-85%85%-95% 商业地产形式传统商业发展多业种商业发展综合性商业发展主题商业发展消费特3、点消费价格敏感消费选择自由购物空间体验式消费为主个性化消费时代世界城市经济发展经验表明：当城市人均GDP达到4000-8000美元时，融合休闲、娱乐、文化与购物的综合性商业业态将迅速发展；当城市人均GDP达到8000美元时，个性化的主题商业成为市场的主导商业产品。 4 城市城市20112011年人口年人口20112011年年GDPGDP20112011年人均年人均GDPGDP 合肥706万人3636亿元48563元/7519美元 2011年合肥实现地区生产总值3036亿元，人均GDP达到48563元（7519美元），商业发展属于综合性体验式商业大发展的阶段，个性化主题商业还属于初露头角的阶段。对本项目而言，既要匹配合肥现有商业发展的大环境，又要以个性化、主题化的面貌成为区域市场的特色性项目。关联模型关联模型/ /城市商业发展阶段及导向判断城市商业发展阶段及导向判断合肥商业发

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