1、 合肥宝利丰徽州大道项目合肥宝利丰徽州大道项目 CMC CMC 中奥博联中奥博联_ _ 项目执行中心项目执行中心_ _宝利丰项目组宝利丰项目组_ 2012.82012.8 营销推广总案营销推广总案 思思 路路 的的 前前 奏奏 中奥博联认为本项目绝非单纯的商业地产项目，他承担着合肥城南商业发展更新换代中奥博联认为本项目绝非单纯的商业地产项目，他承担着合肥城南商业发展更新换代 甚至革命性的一役，项目整体的成败不仅仅维系于项目收益、销售速度，根本在于是否能甚至革命性的一役，项目整体的成败不仅仅维系于项目收益、销售速度，根本在于是否能 够得到起到企业品牌价值及区域带动价值的双成功！够得到起到企业品牌2、价值及区域带动价值的双成功！ 中奥博联顾问项目服务工作流程中奥博联顾问项目服务工作流程 产品定位及创新；产品定位及创新； 服务前提：服务前提： 基本经济指标确定基本经济指标确定 服务内容：服务内容： 市场研究；市场研究； 客户研究；客户研究； 发展战略建议；发展战略建议； 项目定位项目定位; ; 阶段目标：阶段目标： 项目市场定位；项目市场定位； 提供提供 物业发展建议物业发展建议 物业亮点设计建议；物业亮点设计建议； 服务前提：服务前提： 进入方案设计阶段进入方案设计阶段 服务内容：服务内容： 总体规划建议；总体规划建议； 户型平面建议；户型平面建议； 产品创新深入建议；产品创新深入建议； 3、建筑细部建议建筑细部建议; ; 阶段目标：阶段目标： 确定最佳方案确定最佳方案 服务前提：服务前提： 定位与产品确定定位与产品确定 服务内容：服务内容： 总体营销推广策略；总体营销推广策略； 形象定位；形象定位； 展示规划；展示规划； 推广计划推广计划; ; 阶段目标：阶段目标： 确定销售目标确定销售目标 销售目标确定；销售目标确定； 提交销售执行报告提交销售执行报告 前期定位前期定位 第一阶段第一阶段 产品设计产品设计 第二阶段第二阶段 营销计划营销计划 第三阶段第三阶段 销售准备销售准备 第四阶段第四阶段 销销 售售 服务前提：服务前提： 达到执行报告要求达到执行报告要求 服务内容：服务内容： 销售人员培训；销售人员培训； 销售物料设计；销售物料设计； 阶段目标：阶段目标： 积极筹备临门一脚积极筹备临门一脚 提交价格策略报告提交价格策略报告 销售说辞整理；销售说辞整理； 区别于常规操作