广东韶关市老年公寓项目可行性分析报告（37页）.ppt-地产文库

广东韶关市老年公寓项目可行性分析报告（37页）.ppt

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上传人：地** 编号：68852 2021-03-21 37页 1.29MB

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1、一、韶关市场分析韶关地理概况韶关地理概况韶关市韶关市被称为广东的北大门。京广铁路贯穿全省、京珠高速公路和多条国道贯穿全市。全市土地面积18463 平方公里，市区面积由339平方公里。韶关经济概况韶关经济概况近几年来，韶关经济发展加快，增长速度连续三年略高亍全省平均水平；韶关是广东的重工业城市，工业基础雄厚，韶钢集团年产钢能力已突破500万吨，跻身世界钢铁企业100强之列；韶关农业优势明显，气候资源优越，人均耕地面积在全省排第一； 2008年全社会消费品零售总额达241.3亿元，创多年新高。韶关市房地产市场发展状况韶关市房地产市场发展状况（一）2、老市区板块韶关市的市区俗称小岛市区，原来由北江区和浈江区组成， 2003年北江区撤消幵合幵入浈江区。（二）武江区板块武江区板块不小岛市区仅隔着一条武江，该板块是目前是目前最热门的商品房开发区域。本案位于武江区板块（三）浈江区板块（四）西联板块（五）曲江区板块浈江区板块浈江区板块老市区老市区板块板块武江区板块武江区板块曲江区板块曲江区板块本案本案二、项目背景分析老年公寓市场需求老年公寓市场需求一、全国老龄化已成为重要的社会问题人口老龄化提前达到高峰中国高龄化程度进一步加重，10年来，我国高龄人口增加了近一倍。2009年，80岁以上老年人口达203、00万左右。空巢化比重进一步加大，跨过中度老龄化门槛的地区进一步增多。老年人的消费观念有了根本性的转变，随着老年人文化层次的提高，越来越多的老年人对生活品质有了越来越高的追求老年人跨城市居住的区域观念有所改变社会上“空巢家庭”逐渐增多老年人及其子女对国际上流行的养老方式的认同二、城市人对度假生活方式的向往假日近郊游成为生活的潮流广东人口结构现状广东人口结构现状老年人比重逐年增加，广东进入老龄化加速发展时期 2009年，广东迎来第一个老年人口增长高峰。当前广东省已经进入人口老龄化的快速发展阶段，全省老年人口已超过982万人，并以每年3.5%的速度递增；高龄老人和失能老人不断增多，80岁以上老人超过200万。且城乡老龄、失能、空巢老人已经占全省老人的51.9%。韶关市（戔止2007年底）60岁以上老年人已达40.7万人，占全市总人口的12.7，韶关市人口结构日趋老

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