1、12019年3月28日（汇报文件）33.2 真痛点 绿芯现状与痛点34km2成都大学（大运村）大学城简阳城区双流机场新天府机场成都市区地铁4号线东安湖城市中心（大运会主场馆）项目位于成都平原城市群中部，龙泉山西侧，成都“东进、中优”战略交界处。中心城区“11+2”地区，区域交通便捷，距中心城区和东部新城40分钟、成都两大国际机场各30分钟。项目东临龙泉山、西接青龙湖湿地公园、南北环绕国家级经开区、中法生态产业园和东安湖城市中心。简州新城空港新城项目区位青龙湖湿地公园 行政区划6镇、15村、148村民小组6镇龙泉街道、大面街道、同安街道、十陵街道、西河镇、洛带镇。15村跃进村、大梁村、两河村、红2、河村、龙井村、大龙村、阙家村、蒲草村、平安村、黄连村、顶佛寺村、阳光村、红星村、岐山村、同福社区。社会经济人口拥有农户7144户、共30382人。农村常住居民人均可支配收入（2017年）25593元。34km成都绕城高速成安渝高速龙井村西江河郭家河至成都至重庆至简阳至成都项目范围编号镇名村名1龙泉街道平安村书房村顶佛寺村2大面街道洪河村蒲草村3同安街道阳光村同福社区丽阳社区顶佛寺村平安村两河村阳光村大梁村蒲草村洪河村同福社区大龙村黄连村红星村阙家村岐山村编号镇名村名4十陵街道大梁村5西河镇两河村龙井村大龙村黄连村阙家村6洛带镇岐山村龙泉街道大面街道同安街道十陵街道西河镇洛带镇丽阳社区书房村5总3、体策划概念性总体规划背景研判基础分析案例借鉴战略定位基地分析规划理念规划策略重点片区修建性详细规划空间形态设计景观规划道路交通规划工程管线规划竖向规划设计技术指标指导技术路线工作周期前期接洽及踏勘投标程序启动2019年1月中旬前期接洽，所长带队调研踏勘产业体系运营实施概念性规划方案功能分区引擎项目2019年2月13日2019.1.9龙泉驿区农林局领导与清华同衡策划所长彭剑波就本案进行前期接洽2019.1.21所长带队现场调研及初次探勘按照征集要求启动投标报名程序分管领导沟通2019年2月14日补充调研，与区委分管领导沟通座谈2019.1.29项目团队二次进场补充调研2019.2.14与区委付常4、委进行座谈沟通投标成果提交2019年3月4日投标成果提交听取专家的深化修改意见指导中央绿芯综合整治提升工作专题会2019年3月11日向区主要领导进行汇报沟通听取完善意见第二轮成果汇报2019年3月28日投标单位二进一根据领导、专家意见深化成果并进行汇报落实4项原则把握5个关键、明确3个定位、加强4个结合把握5个关键：深化分析现有规划，加强对区域功能、文化名片、产业选择、乡村形态进行论证和提升明确3个定位：整合功能、产业，明确都市田园、城乡融合、乡村体验总体定位加强4个结合，深化规划与策划方案，进一步加强“大田园+小组团”、“大气象+小场景”、“传统建筑+现代功能”、“自然生态+艺术表达”四个结5、合的体现方案深化要点相关规划的深度对接总体定位的3个明确产业选择的城乡融合场景营造上生态与活力的结合空间形态上自然艺术的加强实施机制的模式设计关于领导与专家意见的落实情况对接相关规划成果：重点对接东安湖片区规划，融入阳光村项目规划，同时全面对接龙泉驿农业产业、空间等上位规划。完善细化指标数据：根据各村补充资料，核实校准农地、农房等指标数据，更新用地、人口、投资、收益及村民安置等测算数据，完善其准确性。实操多元互动原则：在尊重群众意愿，联动市场及政府，形成多元互动细化分片分期原则：立足现实基础，遵循市场规划，落实“一体统筹、分片实施、破立结合”等重点原则701020304大背景【俯瞰成都发展趋势6、】新机遇【拥抱大战略大事件机遇】真痛点【直面区域发展痛点】谋裂变【战略升维促发裂变】05促爆发【规划绿芯助推龙泉】目录CONTENT大背景俯瞰成都发展趋势Chapter 1 Macro-background of Chengdu 世界城市新能级国家中心城市新使命美丽宜居公园城市新理念乡村振兴战略新要求8019世界城市新能级成都的世界城市排名跃升至71位，全面领跑国内新一线城市。中央绿芯的发展应紧紧抓住世界成都的全球化机会，定位绿芯新高度、匹配成都新能级1.1 大背景 俯瞰成都发展趋势香港北京上海深圳GaWC世界城市名册2018Alpha+Alpha+AlphaBeta+BetaBeta-国内国7、际全球一线城市全球二线城市杭州天津南京武汉重庆苏州厦门大连长沙沈阳济南青岛Alpha-伦敦纽约台北广州北京上海深圳台北香港广州在2019春节后前三天连续召开的三场全市性大会中均明确提出成都要“走向世界”。国际化营商环境建设年动员大会、2019年东部新城发展委员会第一次会议和“加快建设全面体现新发展理念的城市推进大会”“让新发展理念引领蓉城走向世界”“跳出成都看成都”10国家中心城市新使命成都将建设国家中心城市。在干支协同日益紧密、成渝合作日益深化的今天，中央绿芯有望打造成为国家级城市群发展主轴上，服务成渝两大核心城市的重要节点1.2 大背景 俯瞰成都发展趋势成渝城市群发展规划成都核心重庆核心“8、一轴两带、双核三区”的总体发展格局中央绿芯引领西部开发开放的国家级城市群全国重要的现代产业基地西部创新驱动先导区内陆开放型经济战略高地统筹城乡发展示范区美丽中国的先行区成渝发展主轴之上成渝城市群发展的脊梁成渝城市群之中国家级城市群依托成渝北线、中线和南线综合运输通道积极推进重庆两江新区和四川天府新区建设加快推动核心城市功能沿轴带疏解辐射带动资沿线城市加快发展打造支撑成渝城市群发展的“脊梁”双核心城市之间发挥两大核心城市辐射作用成都：以建设国家中心城市为目标，增强成都西部地区重要的经济中心、科技中心、文创中心、对外交往中心和综合交通枢纽功能重庆：国家历史文化名城，长江上游地区经济中心，国家重要的9、现代制造业基地，西南地区综合交通枢纽。打造国际综合交通枢纽国家级城市群 成渝发展主轴 两大核心城市2035年规划人口2300万人2018年GDP超1.5万亿2035年规划常住人口超2000万人2018年GDP超2万亿11美丽宜居公园城市新理念成都提出“景观化、景区化、可进入、可参与”的公园城市建设理念。龙泉驿中央绿芯，应努力走在前列、起好示范，率先践行“公园城市的乡村表达”1.3 大背景 俯瞰成都发展趋势总体原则四大先导原则以生态文明引领的发展观以人民为中心的价值观山水林田湖城生命共同体的生态观人城境业高度和谐统一的大美城市形态诗意栖息美学价值绿水青山生态价值永恒发展人文价值绿色低碳经济价值检10、验健康生活价值美好生活社会价值六大转化价值美丽宜居公园城市 六大典型场景六大场景1 山水生态公园2 天府绿道公园3 乡村田园公园4 城市街区公园5 天府人文公园6 产业社区公园乡村表达景观化景区化可进入可参与农田景观化、农宅景观化乡村绿道建设、川西林盘保护开放式、全串联、多接驳农商文旅体融合发展12乡村振兴战略新指引中央绿芯应发挥“是城是乡、非城非乡”的独特优势，成为东西发展主轴、乡村振兴和公园城市三大战略的集中实践区，和成都农商文旅体融合发展的新典范1.4 大背景 俯瞰成都发展趋势中央层面四川层面成都层面龙泉驿层面党的十九大报告、中央农村工作会议2018中央一号文件、2018全国两会关于实施11、乡村振兴战略的意见乡村振兴战略规划（2018-2022年）四川省乡村振兴战略规划（2018-2022 年）落实乡村振兴的十点意见成都市乡村振兴战略规划以十大工程、五项改革推动乡村振兴，实现城乡融合、推进乡村绿道和川西林盘建设龙泉驿区全域乡村振兴战略规划龙泉驿区现代农业空间布局规划龙泉驿区十三五现代农林产业发展规划13上位规划新要求在“东进”大战略背景下，要求东部建成田、水、林、院融合的整体大公园，而紧邻龙泉山的中央绿心承担着连通山与城、城与乡的重要功能1.5 大背景 俯瞰成都发展趋势成都市城市总体规划（2016-2035）推动形成“东进、南拓、西控、北改、中优”差异化的空间功能布局；推动特色镇12、村联动发展，实现全域景区化、一体化和城乡融合发展的格局。成都市实施“东进”战略总体规划（2017-2035年）培育特色镇，建设新型社区和聚落，促进城乡融合发展；将东进区域整体建成一座大公园，以绿道、水网为脉络，以山川为景胜、以农田为景观、以城镇为景区，推进全域公园化。成都市美丽宜居公园城市规划 提出构建全域公园体系，塑造“城园相融”的公园城市大美形态，构建田林交错、变幻多彩的郊野公园群。对于农林型郊野公园，提出以“整田、护林、理水、改院”等为主要内容对川西林盘进行整理、保护、修复，形成林在田中、园在林中的新型林盘聚落体系。龙泉驿区分区详细规划（2016-2035年）山泉镇（特色镇）承担国家中心13、城市功能细分领域，促进城乡融合 环中央绿心核心功能包括：文化休闲、汽车后端服务、文化创意休闲游憩、医疗康养、技术创新、现代服务、综合服务、文化创意、公共服务。14龙泉驿区四级规划体系中央绿心，打造以生态+为引领，融合服务、创新、文化、休闲、宜居等多元化城市功能的CAZ中央活力区。辐射引领带动700平方公里区域城市能级提升和城市品质塑造，需做好山、水、城文章，服务好片区产业发展成都东安湖公园景观方案设计中央绿心紧邻东安湖片区，将以生态、水系为基地串联东安湖片区、以“农业+”为特色，分担大运经济下的商业娱乐、体育休闲、国际交往等功能。中央绿心位于成都东西城市轴线上，乡村整治以城郊融合为主，加快城乡14、产业融合发展，承接城市功能外溢，以原址居住为主，增加公共服务体系，以产业、旅游、对外交往为主题。龙泉驿区乡村建设规划（2018-2035）龙泉驿区十三五现代农业（林业）产业发展规划中央绿心位于都市观光农业区、水产养殖生产区，特色种植为葡萄，本次规划将对接此功能与产业规划，结合龙泉驿区发展需求，主要形成农产品供给功能、生态服务功能、农业休闲功能三大主要功能。根据龙泉驿“一心两片三轴四核”的“1234”旅游空间发展格局，中央绿心在旅游结构中将重点承担旅游服务集散中心及促进西部坝区产城一体发展，本次规划将产业与功能会根据布局与发展方向进行对接与融合龙泉驿区旅游十三五规划龙泉驿区十三五现代农业（林业）15、产业发展规划上位规划新要求在龙泉驿相关规划下，中央绿心在遵守“生态+”、乡村原址居住为主、公服设施增加等原则的基础上，将主要承担都市农业、旅游服务、国际交往、体育休闲等功能1.5 大背景 俯瞰成都发展趋势中央绿心位于“中央绿海大地景观与创意农业示范区”，该区主要发展“农业+”旅游、文创等产业，将承担特色创意农业示范功能、城市中央生态服务功能、近效精品休闲娱乐功能。成都市龙泉驿区现代农业空间布局规划(20182035年)同安街道阳光村阳光村位于中央绿心东部，此次规划充分对接规划方案，衔接“梦想水轴”；在整体分区的考虑下，整合其中的功能、用地布局等，合理采用片区的建筑风貌规划。成都市龙泉驿区现代农16、业空间布局规划成都东安湖公园景观方案设计1515新机遇拥抱大战略大事件机遇Chapter 2 Embrace the Opportunities by the Events东进战略黄金机遇大运会举办历史契机0216东进战略黄金机遇东进战略是成都优化城市格局、重塑经济地理，实现城市“千年之变”的重中之重。作为东进排头兵，龙泉驿也实现了由节点到中心的华丽转身，将承担更重要的生态和城市服务职能2.1 新机遇 拥抱大战略大事件机遇在功能上将担当更核心的生态和服务职能简州新城简阳城区空港新城2035年龙泉山以东规划总人口380万人中心城区规划人口1360万人淮州新城龙泉驿在区位上实现由节点到中心”20117、8年9月27日范书记带队在龙泉驿现场办公时强调龙泉驿要当好东进排头兵“两山夹一城”到“一山连两翼”成都市总体规划（2016-2035）“一心两翼三轴多中心”的城市空间结构“千年之变”2017年12月3日人民日报人民网头版头条成都高起点谋划千年新变简州新城简阳城区空港新城淮州新城金堂助力成都实现中心城区17大运会举办历史契机大运会是成都乃至西部首次举办的世界级综合性运动会。必将成为成都走向世界，展示成都国际门户枢纽城市和世界文化名城水平形象，以及龙泉驿崭新城乡风貌的闪亮舞台2.2 新机遇 拥抱大战略大事件机遇2001年第21届中国北京(Beijing)2011年第26届中国深圳(Shenzhen18、)2017年第29届中国台北(Taipei)2021年第31届中国成都(Chengdu)中国代表团战绩首位。是史上规模最大，中国历史上首次承办的大型国际性综合性运动会。在包括吉利大学在内的三家北京市直属院校举办。2009年第24届中国哈尔滨（Haerbin)比赛场馆21个，各种投入超过1800亿元。中国夺75金创大运会新纪录。同时推出大学生音乐、狂欢节、电子竞技、在线运动会等延展项目。中国首次举办世界级冬季综合性运动会，创大冬会最好战绩。在包括哈尔滨理工大学滑冰馆、亚布力滑雪中心等在内的9大场馆举行。开闭幕式位于主场馆台北田径场（原场馆台北大巨蛋被停工），中国台北取得奖牌榜第三名的历史最好成绩19、。链接：深圳大运会为深圳带来了城市功能的完善、文旅产业的延展体育产业的爆发和城市品牌的焕发（国内外旅游人次增长510万人次旅游总收入增长46.6亿元）将吸引来自170个国家超过1万名运动员及官员汇聚龙泉驿。在这里见证天府形象、感受龙泉魅力！城市功能的完善文旅产业的延展体育产业的爆发城市品牌的擦亮 大运期间面向来自170个国家1万名国际客群的大运环境营造、大运魅力展示和体育消费延展功能；大运会后大运遗产的文化沉淀、青春精神的活化传承和文体产业延伸等功能。机遇小结因此，位于龙泉驿中心腹地的绿芯地区，应紧紧抓住东进战略和大运会带来的黄金发展机遇期，立足自身特色，主动承担、奋力共担、积极分担更高层面的20、区域使命和历史责任2.3 新机遇 拥抱大战略大事件机遇 与锦城绿道、龙泉山城市森林公园和青龙湖、玉石湿地公园，共担东进战场的生态涵养和绿色保障职能；共同建设世界级的城市绿心、国际化的城市会客厅，高品质的市民游憩乐园。立足先发优势，积极分担龙泉山以东地区，简州新城、简阳城区、空港新城、淮州新城等城市空间未来380万人，以及中心城区1360万人的现代生活和产业服务。真痛点直面区域发展痛点Chapter 3 Confront the Demands and Paint Point区域现状与诉求绿芯现状与痛点全球案例对标借鉴190320龙泉目标3.1 真痛点直面区域发展痛点“五基地”乘用车制造基地新能21、源汽车制造基地汽车零部件产业基地汽车增值服务业基地智能网联汽车示范基地“五个之城”生态宜居之城人文魅力之城创新创业之城智慧高效之城和谐幸福之城21先进汽车智造区缺场景。龙泉驿在由传统汽车生产区向“先进汽车智造区”目标迈进的进程中，将在工业设计、实训培养、生态办公、休闲会议等方面，产生六大新型产业空间需求3.1 真痛点 区域现状与诉求应对“四化”产业趋势聚焦四大产业领域招引关键机构重点高值环节产生六大新型产业空间需求电动化智能化网联化共享化两车新能源汽车、智能网联汽车三电动力电池驱动电机电控系统三器控制器执行器传感器两商充电设施建设服务商、共享出行服务商全球龙头关键机构产业链两端的高端高值环节高22、附加值设计研发培训低附加值体验销售服务生产制造场景销售文化体验休闲会议生态办公实训培养美学设计22先进汽车智造区新型产业空间需求，与田园特色环境相结合，将催生新型高品质产业空间新场景。3.1 真痛点 区域现状与诉求六大新型产业空间需求场景销售文化体验休闲会议生态办公实训培养美学设计田园环境创新型高品质产业空间新形态田园汽车美学基地情景式汽车销售中心国际汽车人才学院休闲会议庄园生态办公花园23美好生活品质城存差距。而对标“美好生活品质城”的目标，龙泉驿在国际范、高颜值、生活味和归属感等方面，距中心城区的规划建设标准还存在相当距离，也导致吸引高端产业人才软实力不足3.1 真痛点 区域现状与诉求不能23、满足品质生活五大核心需求桎梏了区域实现更快更好发展空间开放区位优国际范不足VSVSVSVS2大国际机场均在半小时圈内有发展临空休闲、临空商务的基础都市农业的国际合作交流现状缺失民间国际文化交流氛围不足，国际化氛围不足中心城区内高颜值不够龙泉驿位于成都11+2中心城区内城市风貌不优、城市形态混杂对标太古里、天府新区及东部新城等，距优雅时尚的中心城区尚差距经济实力强生活味不浓2018龙泉区GDP 1302亿元，全市第二。全国综合实力百强县28位，投资潜力百强区第37位产强城弱，公共服务水平和现代生活服务设施水平，被更具有生态优势的地区后发赶超文化底蕴厚归属感不强千年桃缘、客家特色、农耕文明、宗教文24、化等文化资源丰富悠久文化资源未能转化为居民可体验、可消费的生活场景和消费场景居民的在地归属感和文化自豪感不强四大优势四大痛点提升策略人才全生命周期品质生活需求圈活力养老成洛大道（地铁4号延长线）西江河高速口500m等高线规划范围3.2 真痛点 绿芯基础与痛点SITE中央绿芯研究范围研究范围约34平方公里。涉及龙泉街道、大面街道、同安街道、十陵街道、西河镇、洛带镇等6镇15村。25中央绿芯区划及人口信息表乡镇名称村落名称规划人口（万）备注龙泉街道平安村0.21顶佛寺村0.46书房村0.04大面街道洪河村0.04蒲草村0.05同安街道阳光村0.25中心村同福社区0.03丽阳社区0.02十陵街道大梁25、村0.21西河镇两河村0.55中心村龙井村0.47大龙村0.31黄连村0.39阙家村0.07洛带镇岐山村0.02合计3.043.2 真痛点 绿芯现状与痛点镇村空间范围规划区涉及龙泉街道、大面街道、同安街道、十陵街道、西河镇、洛带镇等6镇15村。其中，阳光村、两河村为中心村。顶佛寺村平安村龙井村两河村大龙村黄连村阳光村大梁村岐山村阙家村蒲草村西河镇洪河村同安街道洛带镇大面街道龙泉街道十陵街道同福社区丽阳社区书房村263.2 真痛点 绿芯现状与痛点现状交通基地已有“一轨三高三快”便捷的对外交通，通达成都两大国际机场、中心城区、重庆片区及龙泉驿其他片。内部交通不成体系，以乡道为主，存在较多断头路。已26、有规划中的道路较城市化，不利于体现地方特色。“一轨三高三快一铁”的通达外部交通 一轨：地铁4号线，设有西河站 三高：成安渝高速、夏蓉高速、成都绕城高速连通 三快：车城大道、成洛大道、城环路 一铁：达成铁路，造成土地利用率低，影响周边声、水、气环境等负面影响乡道为主、规划在建的内部现状交通 规划道路：新双龙路、幸福大道西段、同洛大道 内部现状：以乡道为主，存在较多断头路，内部交通现状尚不成体系。中央绿芯外部区位交通示意图成都绕城高速达成铁路成洛大道铁路高速路地铁城市干道乡村支路高速出入口西河站至成都至重庆中央绿芯外部区位交通示意图规划路27 现状主要用地性质为农田耕地，占规划范围的74%，田间分27、散若干村落。主要村落为：大梁村、两河村、龙井村、大龙村、平安村、黄连村、顶佛寺村和阳光村等。其中农村户数7144户，共30382人。现状建设用地平衡表顶佛寺村平安村龙井村两河村大龙村黄连村阳光村大梁村用地代码用地性质用地面积（HA）占用地比H14村庄建设用地54516%E1水域36111%E2农林地253174%其中耕地239370%总面积3437100%红星村阙家村蒲草村跃进村红河村3.2 真痛点 绿芯现状与痛点现状用地现状主要用地性质为一般农田和基本农田，田间湖塘密布，呈现典型的“田-塘-院”交融的用地肌理特色。图例耕地林园地水域道路村界村建设用地28顶佛寺村平安村龙井村两河村大龙村黄连村28、阳光村大梁村红星村阙家村蒲草村跃进村种养殖品类：已形成基本规模，主要品类含：葡萄草莓无花果脐橙小龙虾为主的水产养殖花卉水稻特色农业品牌：两河樱桃龙井鲈鱼大龙葡萄平安草莓顶佛柑橘农业科研机构：入驻：龙泉驿田园果蔬研究有限公司合作：川农大、省农科院等农科机构龙井鲈鱼顶佛柑橘大龙葡萄两河樱桃红河村3.2 真痛点 绿芯现状与痛点现状项目基地内已初步形成特色农业种养殖和品牌基础，主要品类含葡萄、小龙虾等，个别大户有农品分类和初级加工基础。与川农大、省农科院等科研机构建立合作关系，并有私营农科机构入驻水稻种植水产养殖花卉种植无花果种植葡萄种植草莓种植脐橙种植7田园果蔬研究有限公司虾田鱼塘葡田果园稻田初加工29、6平安草莓511223344567图例29青龙湖小学哈顿美术馆天欣驾校平安镇医院仙佛寺公交驾校水产养殖海绵实业等二十三小学葡萄种植葡萄种植龙虾养殖综合市场等奇达印务等黄连卫生站远程教育点大梁卫生站第九中学西河中专汽车职校山羊种场第六小学历史建筑医疗卫生学校教育村建设用地河流水域厂房办公团碑农业种植保留保护仙佛寺、团碑、完好古宅；改造提升古庙、林盘、居住聚落、部分学校；迁出拆并厂房、驾校。教育缺品质基础教育现存小学、中学、中专、职业技术学校及村办远程教育点，但缺乏品质类基础教育学校。医疗量少等级低现存镇医院一所，二级卫生站两所。医疗覆盖程度无综合性二甲以上医院。历史宗教石刻现存仙佛寺、团碑两处历30、史建筑。厂房污染型产业基地内存在驾校、食品厂、石材、水泥、屠宰、塑钢、汽车服务、机械、饲料厂等。与本区功能定位不符。3.2 真痛点 绿芯现状与痛点现状项目缺少品质型基础教育、高等级医疗等公服设施，基地内有仙佛寺等文化遗存具保留价值。同时存在较多污染型低效生产企业，存在绿色转向、腾退升级的迫切需求图例303.2 真痛点 绿芯现状与痛点文化遗存文化与生态齐歌。基地内现存历史文化建筑仙佛寺一座，周边临国家级文物保护单位两座，市级文物保护单位两座，分别为明蜀王陵墓群和朱熹宗祠。明蜀王陵墓群僖王昭王墓朱熹宗祠朱熹宗祠仙佛寺国国市建严格落实历史文化名镇、传统村落相关保护条例或准则，划定国家级、省市级、县级31、文保单位的保护范围，落实相应的保护要求。划定文物古迹、传统建筑历史文化保护线。国家级文保单位市级文保单位国市建历史建筑市 明蜀王陵墓群（僖王、怀王等蜀王墓）以僖王陵为中心散布10余座明代蜀府诸王及王妃墓葬，是一处和北京十三陵的相媲美的著名王陵墓葬群胜迹，被专家誉为“中国古代陵墓中最精美的地下宫殿”。朱熹宗祠全国最大的朱熹宗祠，创立至今将近两百年，是朱子文脉、朱氏家风在成都传承的见证与记录，是天府文化包容性的体现。图例明蜀王陵墓群怀王陵（草皇坟蜀王陵）成洛大道（地铁4号延长线）西江河地铁口收费站收费站十陵站地铁场站高速口500m等高线青龙湖小学哈顿美术馆天欣驾校平安镇医院立交仙佛寺公交驾校水产养32、殖海绵实业等二十三小学葡萄种植葡萄种植龙虾养殖综合市场等奇达印务等黄连卫生站远程教育点大梁卫生站第九中学西河中专汽车职校山羊种场32三产：缺、平乡村旅游基本处于空白阶段产业融合特色不鲜明二产：污、少存在待腾退污染型企业仅有少量农品初级加工一产：散、低农业生产经营分散农业科技水平和现代化程度低3.2 真痛点 绿芯现状与痛点产业之痛绿芯片区农业产业化的整体水平较低，经营规模小，业态单一，且存在部分污染型二产企业，与城市发展水平存在较大差距，产业提质增效刻不容缓。33街道路面破损建筑破旧简易景观风貌落后自然生态污染3.2 真痛点 绿芯现状与痛点风貌之痛绿芯区域农村风貌落后，房屋简易搭建普遍存在，生态33、环境存在污染，用地缺乏有效管控。34汽车元素无延展（紧邻汽车产业强区）客家文化无互动（洛带古镇景区旁）桃花元素无彰显（桃花文化胜地内）农耕价值无挖潜（传统农耕文化名区）民俗风貌无特色（基地石刻特色技艺）3.2 真痛点 绿芯现状与痛点文化之痛龙泉驿区历史古迹、民俗经典、非物质文化遗产、产业文化丰富多样，中央绿芯作为城市中心地带、未来乡村振兴的重点体现区，对区域文化体现明显不足35高端商务汽车文旅主题赛事科技研发工业设计首脑总部主题民宿文创艺术科普博览国际赛车趣味挑战科技体验桃缘历史桃节雅趣衍伸产业仙用桃木唐代桃符龙泉仙桃赏花品酒诗词歌赋桃花文创桃花香用桃花美食养颜桃花聚居历史民俗民居传统工艺迁徙34、之路圈层由来部落演变节庆习俗婚丧嫁娶土楼民居拉响簧草编工艺鸡公车驿道文化古迹传说乡土乐趣王店通邮巴蜀要道商业重镇明蜀王陵皇家道观石经古寺大地艺术田园运动农耕体验3.2 真痛点 绿芯现状与痛点文化挖潜绿芯作为城市的中央心脏，应对龙泉驿区底蕴丰厚的文化进行集中体现，成为未来多彩文化交融的承载地和走向世界的田园窗口36乡村风貌落后公服设施陈旧产业融合受限农民素质偏低功能业态单一旅游体系缺失资源感知度弱城市规划推进公服建设优化第二产业强劲居民收入可观消费意识增强战略地位提升节日人气爆棚3.2 真痛点 绿芯现状与痛点城乡统筹之痛龙泉驿地区产值及居民收入水平位居成都榜首，但绿芯地区现状条件及居民生活质量与35、城区发展水平存在很大差距，更难以满足现代城市对中央绿心的休闲需求区位：美国纽约市曼哈顿区闹市中心规模：面积约3.4km2，占150个街区功能：居民城市休闲和大小规模活动的举办地点区位：位于日本神户市西区，距离神户市中心25公里，约30分钟车程规模：面积约2.0km2功能：葡萄酒生产加工基地、农业培训基地、都市农业观光休闲区区位：位于美国加利福尼亚州弗雷斯诺市东南部，距离市中心20min车程，是通往国家公园的重要节点区域规模：面积约37km2，占城市面积的13%功能：美国重要农业产业基地、都市农业休闲观光区3.3 全球案例借鉴3838 区位特征：纽约中央公园位于美国纽约市曼哈顿区，由纽约大学，康36、奈尔大学，哥伦比亚大学，帝国大厦，联合国总部，纽约华尔街，自由女神像等包围着。用地规模：面积约340公顷，占150个街区，有总长93公里的步行道，9000张长椅和6000棵树木。功能特色：居民城市休闲和大小规模活动的举办地点，包括政治集会、示威活动、庆祝活动及大型音乐会等。旅游带动：中央公园实行免门票游览，公园每年游览人数达到2500多万人次，夏季每天达到近30万人次，冬季每天大约3万人次。纽约中央公园鸟瞰图纽约中央公园内景3.3 全球案例借鉴纽约中央公园城市绿心、文体休闲。园位于纽约曼哈顿闹市区，是世界最大人造自然景观公园之一，承担居民休闲、文化集会、体育赛事、娱乐节庆等公共活动功能，并逐渐37、发展为世界旅游胜地39维多利亚花园游乐场运动场地戴拉寇特剧院草莓园查理德纳探索中心第五大道北部草原毕士达喷泉绵羊草原动物园拉斯科滑冰场（夏季游泳池）杰奎琳水库眺望台城堡保护水域大都会博物馆3.3 全球案例借鉴纽约中央公园特色1 丰富的内部休闲功能40内部交通慢休闲10公里绿道，分段特色景观 一条长10公里的环园大道，为城市跑步者、骑自行车者以及滚轴溜冰者提供公共活动空间，大道禁止机动车驶入。结合四季景观特色，延环园绿道打造不同的景观段，提供舒适的休闲绿道环境。内部环园大道外部交通快进入绿色空中走廊，保证内外分隔 四条公路横穿公园，保证城市交通系统的完整顺畅。利用地形高差，采用立交式的设计，与公38、园内部交通系统隔离。利用藤蔓等植物围绕在石拱桥连四周，隐蔽性强，保持公园景观的完整性。3.3 全球案例借鉴纽约中央公园特色2 人性化的内外交通4141 区位特征：位于日本神户市西区，距离神户市中心25公里，约30分钟车程。用地规模：200公顷，建有梨园、葡萄酒专用葡萄园、农业公园。经营模式：政府主导、企业管理，实现公园经营成本和设施建设资金得以经营性回收。投资主体：神户园艺振兴基金会以及株式会社。经济效益：葡萄年产量1000 吨，预计生产720ml 一瓶的葡萄酒110 万瓶；梨年产量900吨。园区年游客量40余万，其中70%游客参与消费农业休闲项目，人均消费约400元/天。神户市立农业公园1939、79年1983年至今 开展乡村振兴计划，设立神户市园艺振兴基金，开始葡萄酒栽培。开设“神户葡萄酒城”，加工生产葡萄酒，并创建“100%神户葡萄酒”品牌。逐渐实现农业各环节与旅游产品无缝融合，形成农旅产业链。3.3 全球案例借鉴日本神户市立农业公园产业延展、二三联动。以葡萄酒文化产业为特色，延伸农业上中下游产业链的城市近郊多功能休闲农业公园，保留都市农业元素，促进了区域城乡一体化发展42“以一促二，接二联三”的农业发展模式三产：农业培训、农产品展销、农业旅游一产：葡萄、梨树种植二产：葡萄酒、矿泉水生产专供葡萄酒生产的葡萄种植园，约4万株欧洲品种葡萄。梨园种植了1万棵红梨，品种有幸水、丰水及新水等40、三个品种。由政府主持酿造的神户葡萄酒在世界最高级葡萄酒品质评鉴大会上连续五年获金、银、铜奖。神户低硬度天然矿泉水被称为世界上最奢侈的矿泉水，零售价每瓶100美元，且每月限售500瓶，专门用来招待贵宾。多功能综合性基地：具备农业生产与加工功能、农业实习与进修功能、研究与技术开发功能、展览与参观学习功能，农产品采购功能、休闲消费功能。神户葡萄酒几乎与闻名遐迩的神户牛肉齐名，属高档酒水，年出口量可达12000瓶。神户矿泉水神户葡萄酒神户农业公园全景神户葡萄酒城3.3 全球案例借鉴日本神户市立农业公园以葡萄酒和矿泉水为核心IP，延伸农业上中下游产业链的城市近郊多功能休闲农业公园，营造乡村度假目的地4341、园区区位：美国加利福尼亚州弗雷斯诺市东南部，位于由市中心通往东部红杉国家公园（已列入世界遗产名录）、国王峡谷国家公园的重要节点区域。总体结构：一城、五镇、十大项目、两大主题游线。产业规模：经济效益：年农业产值高达56亿元，年吸引游客量超过300万人次。发展现状 经营特色休闲度假商务服务农业产销蔬菜花卉干果有机购物观光体验主题活动水果葡萄户外运动婚庆服务景色观光果蔬采摘农业科普塞尔玛：世界葡萄干之都，世界葡萄干产量的93%金斯堡：世界最大的干果加工厂中心奥兰治湾：成熟的家庭水果作坊里德利：世界水果篮、花卉苗木基地3.3 全球案例借鉴美国弗雷斯诺农业旅游区主题游线、绿色度假。采用“综合服务镇+农业42、特色镇+主题游线”的架构，打造配套完善的综合服务中心、规模化农业种植平台和复合型休闲度假景点农业旅游景点综合服务小镇农业特色小镇通往东部国家公园443.3 全球案例借鉴美国弗雷斯诺农业旅游区通过两大主题游线、五类游乐项目和全年节庆活动，实现旅游区全年有景可观赏、有活动可体验44时间：四级均有（2-3月桃花；8到11月柑橘花；8月底到10月初梅花），但最主要的时节是春天的2月到3月中旬。节点：农场（Simonian Farms）市民生态公园（Sanger）托马斯罗伊德河，古建筑，万圣节公园（Reedley）柑橘园（Orangecove）古 镇 商 业（Clovis）独木舟漂流（Kings Riv43、er）。Fresno Bloom trail 赏花径Fresno Fruit trail 水果游时间：49月各乡镇有一系列的水果节、集市。节点：共37个游线节点；类型涵盖种植园、农场、水果加工厂、餐饮店、度假村。每个乡镇及重点旅游项目均纳入其中。两大主题游线五大类重点项目全年节庆活动牧场农场果园销售中心度假村动物喂食农业观光果园采摘蔬果销售近郊度假葡萄干节水果嘉年华巧克力干果大卖场手工艺作品赛音乐表演马术表演民族舞蹈老车游行45 亮IP 延产业 串游线 活体验3.3 全球案例借鉴对标全球城市中央公园、农业公园成功案例，借鉴四大产业发展策略，打造国际化、专业化、特色化、娱乐化于一体的绿色产业芯强44、资源IP：纽约中央公园打造世界上最大的人造自然景观之一，成为世界级旅游目的地。塑产业IP：神户农业公园以葡萄酒文化产业为特色，创造神户葡萄酒驰名品牌和神户葡萄酒城旅游体验地。联动三产：神户农业公园通过农业种植实现葡萄酒加工，进而实现农业技术培训产业和农业休闲观光。引爆农旅：美国弗雷斯诺农业园区通过高效的农业生产和完善的休闲配套打造，成为美国农业旅游绝佳选择。串联景点：美国弗雷斯诺农业园区打造赏花径和水果游两大主题游线，串联不同景观节点。丰富节庆：依托各农业小镇的种植特色，打造丰富的节庆活动，盘活重点项目。寓教于乐：神户农业公园打造葡萄工厂馆、葡萄成熟馆、葡萄酒产品馆，使游客亲临其境体验葡萄酒的45、生产工艺。沉浸娱乐：美国弗雷斯诺农业园区在花果苗木的赏、玩、食、销各环节设置趣味性、娱乐化互动体验。谋裂变战略升维促发裂变Chapter 4 Seeking Position and Innovation Strategy突破思路战略定位创新策略产业体系产业生态圈460447田园葡海向日葵田薰衣草花海桃花庄园小组团小组团小组团小组团众创空间袖珍农园空中农场科研孵化立体农业用地结构上：大田园+小组团以向日葵田、田园葡海、薰衣草花海、桃花庄园等组成浩瀚大田园，在此基底上，依托建设用地形成“精而美”、“小而全”的N个创意小组团4.1 谋裂变 战略升维促发裂变“小而精”的精致小组团“公”公共交往“园”46、生态系统“城”人居生活“市”产业经济以人为本 共享发展多元共生 开放发展美丽引领 创新发展生态筑基 绿色发展城乡并举 协调发展4.1 谋裂变 战略升维促发裂变场景营造上：大气象+小场景公园城市场景东安湖城市运动龙泉山山地运动绿芯健康活动室内运动场馆城市休闲运动山地运动山林休闲户外田园运动中央绿芯田园运动绿色休闲节庆专业赛事场馆4.1 谋裂变 战略升维促发裂变场景营造上：大气象+小场景青春体育场景50新中式田园办公传统建筑+现代功能相结合的欧式风情风貌葡萄酒海岸庄园群田园水乡风貌休闲度假+高科技农田国际田园商务风貌蜀川林盘+国际交流相结合的田园总部葡萄酒庄区国际农庄区+世界苗圃区外交庄园区建筑风47、貌上：传统建筑+现代功能以田园景观为底，结合各区现代功能与性质，融入传统建筑元素、蜀川林盘与国际建筑风格，形成新中式田园办公、国际田园商务、欧式风情、田园水乡等风貌区4.1 谋裂变 战略升维促发裂变诗画田园风光绿带创意农业场景农耕文化体验大地艺术景观芬芳艺术花海汽车绿色文创4.1 谋裂变 战略升维促发裂变乡土美学上：自然生态+艺术表达52战略定位以“国际化、生活化、田园化、体验化”为总指导原则，以“代言成都、荟萃国际、服务东部、诉说龙泉、服务大运、点亮成渝”为核心突破思路，力争将龙泉驿中央绿芯地区打造成为4.1 谋裂变 战略升维促发裂变战略定位：功能定位：53形象定位4.1 谋裂变 战略升维促48、发裂变International 国际化Innovation活力化Ecological生态化Environment人居环境Entertainment 休闲化Industrial District产业场景Lifestyle District生活场景Ecological District 生态场景544.2 谋裂变 战略升维促发裂变体育空间创新室外化，室内场馆到田园赛场体育形式创新娱乐化，专业赛事到田间运动体育周期创新全年化，大运期间到全年节事体育文化展示创新生活化，静态展示到生活场景产业振兴 高质引领种植模式智慧化，发展模式服务化人才振兴 外引内培外引内培新型农业经营主体、新农人生态振兴 美学注49、入乡村变公园、田园变景区林盘变农庄、村道变绿道文化振兴 传承创新传承龙泉千年农耕之美，体验川西林盘生产生活场景，展现农业未来发展方向组织振兴 三治合一探索“德治、法治、自治”相结合面向全球国际友人以大运会为契机，拥抱来自全球的体育、政要、商务、旅游等客群荟萃国际农业前沿以大田和农庄为载体，荟萃示范来自德、法、荷等国际农业先进国家成果引领庄园会晤平台创新国际交往和外交会晤的庄园休闲版，开启龙泉国际合作田园篇章把握产业趋势四化趋势，从汽车全行业到关键机构针对高值环节高值环节，从全链条到两端研发、服务满足新型诉求新型诉求，从混合产业空间到产办分离创新产业空间创新空间，从传统生产区到办公花园区554.50、2 谋裂变 战略升维促发裂变永不落幕的青春盛宴服务大运。从大运赛事到运动遗产，用大运会点燃龙泉驿全民运动、全龄娱乐的青春氛围，使有界限的体育赛事化为无极限的城市文态。体育空间创新体育形式创新体育周期创新体育文化应用创新静态展示到生活场景完善的文体设施健康的人文活力室内场馆到田园赛场场地越野乡村赛道专业赛事到田间运动萌宠互动竞赛田园另类玩法大运期间到全年节事民俗节庆与各类赛事时尚文创与艺术活动564.2 谋裂变 战略升维促发裂变永远不落幕的青春盛宴体育周期创新，从大运期间到十二个月全年节事1月：蜀韵新春民俗庙会2月：“打春牛”文化祭3月：龙泉驿春季花会4月：国际田间马拉松竞赛5月：成都小龙虾美食51、节6月：国际龙舟节、汽车音乐节7月：龙泉大地艺术节8月：国际交换生夏令营9月：龙泉农民丰收节10月：国际乡村自行车TT赛11月：国际汽车文创设计周12月：国际葡萄酒文化节574.2 谋裂变 战略升维促发裂变葡桃飘香的乡村典范振兴乡村。因地制宜地践行二十字方针，打造成都乡村振兴的国际展示窗口和示范标杆种植模式智慧化发展模式服务化田园景观化 消费场景化农庄可参与 农耕可体验新型农业经营主体农业研发实验机构现代农业人才体现农耕文化之美体验川西林盘场景展现未来发展方向探索“德治、法治、自治”相结合584.2 谋裂变 战略升维促发裂变国际交往的田园客厅提升国际化。以国际赛事为契机，田园风光为载体，产业发52、展为动力，全面提升对外交往能力，开启龙泉国际合作和外交会晤的田园篇章全球体育客群国际政商名流国际旅游客群农业先进国家生产示范国际农业产业化成果展示国际特色农庄的创新实践庄园休闲版外交会晤田园式国际交流互动绿色型国际产业合作59594.2 谋裂变 战略升维促发裂变汽车产业的花园场景助力汽车产业。利用蓝绿交织的自然风光与毗邻产业片区的区位优势，创新产业办公空间和消费场景，推动龙泉驿汽车产业创新式向两端高值化延展满足新型诉求从混合产业空间到产办分离创新产业空间从传统产业园区到办公花园把握产业趋势从汽车全行业到关键机构针对高值环节从全链条到两端研发、服务604.3 谋裂变 战略升维促发裂变构建绿色产业53、体系构建以都市现代农业和休闲度假为主导产业，以体育文创和商务服务为辅助产业的“2+2”绿色生态产业体系农旅休闲Rural Leisure农耕体验Fun of Farming康养度假Health Vocation体育休闲Leisure Sports汽车运动Motor Sports文创设计Cultural Design科普教育Popular Education休闲总部Leisure Headquarter生态会议Leisure Conference农技培训Career Training农业双创Agri-Innovation 农科示范Agri-technology都市农业农科示范、农业双创、农技培训54、乡村度假农耕体验、农旅休闲、康养度假体育文创体育休闲、汽车运动、文创设计、科普教育商务服务休闲总部、生态会议61营造产业生态圈联动周边优势产业，聚焦都市农业、乡村度假、体育文创、商务服务四大领域，共同营造产业链、创新链、服务链、消费链、人才链、供应链有机联动的中央绿芯”农业+”产业生态圈4.4 谋裂变 战略升维促发裂变通路全面融入“一带一路”和川渝合作发展主轴助力突出人力资本全生命周期服务，形成人才链赋能构建两大产业创新空间，激活创新链催化完善高端产业服务平台，提升服务链增值构建全域旅游格局，提升农民收入农科示范农业双创农技培训农耕体验农旅休闲康养度假体育休闲汽车运动文创设计科普教育休闲总部生55、态会议国家级经开区中法生态园汽车产业旅游产业龙泉山、洛带古镇青龙湖、玉石湿地都市农业梦里桃乡水蜜桃产业园体育产业东安湖体育中心成都大学、大学城汽车产业国家级经开区中法生态园促爆发规划绿芯助推龙泉Chapter 5 Draw the Development Blueprint规划策略空间结构分区策划重点项目运营实施620563规划策略生态为基、海绵水乡、田景共舞、绿色典范5.1 促爆发 规划绿芯助推龙泉用地划定三区管控禁限门槛标准引导秀绿水，清新明亮海绵小镇引水串珠、净水提质、水体循环活岸线，活化传承水乡记忆中央绿芯八大水景诗意营造绿色建筑点亮绿色基础设施绿色交通出行绿色固废处理大田：广袤农田、56、试验示范中田：可食地景、田园人居小田：半亩天地、立体庭院Based on Ecological EnvironmentSponge Waterside Town Farmland and Landscape Green Technology Model64因子叠加划定三区适建区限建区禁建区生态为基用地划定。严格保护基本农田、植被、水体等高生态敏感区域，延续生态本底格局。盘活存量的同时，腾退落后污染企业，重塑村庄肌理。多因子叠加划定三区，筛选建设用地方案坡向：基地内以南向、东向坡为主，西向、北向坡分布在龙泉山附近。高程：基地范围内地势较为平坦高差为26m高点位于基地东部，中部较周边地势较高设计可57、充分利用此地形。坡度：基地内主要坡度为1-8度之间，坡度变化较大的分布在河流周边。村庄建设用地河道 水塘耕地园林地现状主要工业厂房保留提升建设用地置换腾退建设用地结合绿色产业方向5.1 促爆发 规划绿芯助推龙泉65用地代码用地名称规划用地面积（ha）占城乡建设用地比例（%）H11城乡建设用地512.5114.91%R居住用地73.962.15%RR2二类居住用地73.962.15%A公共管理与服务用地6.450.19%AA2文化设施用地0.820.02%A3教育科研用地3.330.10%A5医疗卫生用地1.300.04%A7文物古迹用地1.000.03%B商业服务业设施用地35.381.03%58、BB1商业用地27.130.79%B2商务用地5.550.16%B3娱乐康体用地2.750.08%S道路与交通设施用地132.513.86%SS1城市道路用地128.113.73%S4交通场站用地4.40.13%U公用设施用地1.450.04%G绿地与广场用地262.767.65%GG1公园绿地116.633.39%G2防护绿地146.134.25%H14村庄建设用地220.496.42%VV村庄建设用地220.496.42%E非建设用地270478.67%EE1水域1735.03%E2农林地253173.64%合计3437100.00%生态为基城乡建设用地规划城乡建设用地平衡表城乡建设用地规59、划图二类居住用地文化设施用地教育科研用地医疗卫生用地文物古迹用地商务用地商业用地城市道路用地交通场站用地公用设施用地公园绿地防护绿地村庄建设用地水域农林地5.1 促爆发 规划绿芯助推龙泉66生态为基三区管控。基于三区划定，分别对禁建区、限建区和适建区在保护、建设等方面提出分类管控要求，以保障中央绿芯在后续建设过程中，绿色规划建设理念的延续传承河流水系全面保护河流水系以生态保护为第一要义，提高保护要求和控制指标。景观廊道全面保护：大运文化绿轴、乡村振兴绿道、河流水系周边绿道、道路周边防护绿道，严格遵守保护要求，不做任何可能产生生态影响的开发建设。面积范围建设要求适宜建设区116ha以城镇建设用地60、工业用地腾退为主需协调各镇控制性详细规划以及相关规划，符合土地政策，且提升该区域的规划和建筑的生态建设标准限制建设区429ha以村庄集体建设用地为主可适当进行开发建设活动，但应以低影响开发建设为主，并适当提高准入门槛。严格控制建设高度和容积率，建设中注意为园区留出景观视线通廊禁止建设区2892ha水体、基本农田等严格禁止大规模开发建设，可建小型服务设施，建设占地面积不得超过用地面积3%。已开发建设的地区应在规定年限后按照要求进行拆除或更新仙佛寺保护中发展划定历史建筑保护范围界线，延展国学禅修功能，在保护中发展利用。适建区限建区禁建区绿线蓝线紫线三区四线5.1 促爆发 规划绿芯助推龙泉67生态61、为基新增禁限。为中央绿芯的产业招商制定新增产业禁止及限制目录，设定生态准入门槛门类（名称）大类管理措施制造业（研发、设计、采购、营销、技术服务、财务等非生产制造环节除外）烟草制品业禁止新建和扩建纺织业禁止新建和扩建，保障城市基本运行的纺织制成品制造除外纺织服装、服饰业禁止新建和扩建皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋业禁止新建和扩建造纸和纸制品业禁止新建和扩建（纸制品制造除外）印刷和记录媒体复印业禁止新建和扩建（书、报刊印刷除外；本册印制除外；包装装潢及其他印刷中涉及金融、安全、运行保障等领域，且使用非溶剂型油墨和非溶剂型涂料的印刷生产除外；装订及印刷相关服务除外；记录媒介复制除外）石油加工炼焦和核62、燃料加工产业禁止新建和扩建（油品质量提升和技术改造项目除外）化学原料和化学制品制造业禁止新建和扩建（涉及国家和成都市鼓励发展的新材料产品制造除外；保障医院、军工、科研机构、重点企业应用的气体生产除外）化学纤维制造业禁止新建和扩建（其他合成纤维制造中特种纤维、高性能纤维、生物纤维材料制造除外）橡胶和塑料制品业禁止新建和扩建（为航空航天、军工等配套的特种橡胶和塑料制品制造除外）非金属矿物质制品业禁止新建和扩建（涉及国家和成都鼓励发展的新材料产品制造除外；水泥制品制造和砼结构构件制造中符合住房城乡建设部门行业规划、技术规范要求的项目除外）黑色金属冶炼和压延加工业禁止新建和扩建有色金属冶炼和压延加工业63、禁止新建和扩建（涉及国家和成都鼓励发展的新材料产品制造除外）金属制造业禁止新建和扩建通用设备制造业禁止新建和扩建（内燃机及配件制造中燃气轮机除外；金属加工机械制造中超精密、智能装备除外；物料搬运设备制造中智能装备除外）电气机械和器材制造业禁止新建和扩建（输配电及控制设备制造除外；锂离子电池制造除外；电气信号设备装置除外）5.1 促爆发 规划绿芯助推龙泉68门类（名称）大类管理措施制造业（研发、设计、采购、营销、技术服务、财务等非生产制造环节除外）铁路、船舶、航空航天和其他运输设配制造业禁止新建和扩建（铁路机车车辆配件制造除外；铁路专用设备及器材、配件制造除外；城市轨道交通设备制造除外；航空、航64、天器及设备制造除外）计算机、通信和其他电子设备制造业禁止新建和扩建（军工电子制造除外；计算机外围制造除外；其他计算机制造除外；通信设备制造除外；广播电视设备制造除外；雷达及配套设备制造除外；视听设备制造除外、半导体分立器件除外；集成电路制造除外；光电子器件及其他电子器件制造除外；电子元件及组件制造除外；其他电子设备制造除外）专用设备制造业禁止新建和扩建（节能、智能、成套设备制造除外；制药专用设备制造除外；电子工业专用设备制造除外；医疗仪器设备及器械制造除外；环保、社会公共服务及其他专用设备制造除外）汽车制造业禁止新建和扩建（新能源汽车除外；汽车整车制造中自主品牌乘用车、高端品牌整车、产品结构优65、化升级除外；改造汽车制造中兼并重组、产品结构与企业布局调整升级除外；汽车零部件及配件制造中动力总成系统、汽车电子等除外）采矿业禁止新建和扩建居民服务、修理和其他服务业居民服务业洗染服务中，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内，新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的服装干洗禁止新建、扩建、新设立：洗浴服务中的高档洗浴设施机动车、电子产品和日用产品修理业汽车、摩托车修理与维护中，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内，新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的机动车维修电力、热力、燃气及水生产和供应业电力66、热力生产和供应业禁止新建和扩建：火力发电中燃煤火力发电、核力发电批发和零售业零售业禁止新建和扩建：生活用燃料零售中从事瓶装液化石油气充装并用于销售的液化石油气充装点（经政府批准进行液化石油气供应市场资源整合和升级改造的除外）制造业禁止新建和扩建电力、热力、燃气及水生产和供应业电力、热力生产和供应业禁止新建和扩建：电力供应中在规划新城城市道路范围内以及市政府规定的其他区域新设置架空线，热力生产和供应中燃煤、燃油热力生产（清洁燃气无法到达的区域除外）燃气生产和供应业禁止新建和扩建：燃气生产和供应业（天燃气、液化石油气、沼气除外）生态为基新增禁限。为中央绿芯的产业招商制定新增产业禁止及限制目录，设67、定生态准入门槛5.1 促爆发 规划绿芯助推龙泉69生态为基国际对标。对标国际都市农业系列认证标准，高标准高起点引导、筛选产业招商资源国际有机农业认证-欧盟ECOCERT有机认证概述：概述：国际上最大的有机认证机构之一。业务遍及欧洲、亚洲、美洲、非洲等70多个国家和地区。ECOCERT也是中国唯一一个被认监委批准的可以做中国有机产品认证和中国GAP认证的中外合资企业，是国外有机产品进入中国有机市场的绿色通道。认证内容：认证内容：提供种植、养殖、农业生产资料、有机化妆品、有机纺织品、有机水产品和生态清洁剂等方面的认证服务。评审要求：评审要求：371项严格的审查在完成品中必须至少5%原料採用来自控管68、性有机栽培；至少50%之植物性原料必需来自控管性有机栽种.对于这认证的一个较高阶级还有更严格的条件,他们要求95%的植物部份来自控管性有机栽培使用的动物性原料只来自活体动物,如牛奶,蜂蜡放弃以产品进行动物测试放弃人工合成色素,香料,人造脂肪,油,硅酮,和其它石油产品放弃基因改造之植物和动物原科放弃幅射照射法进行使用原料和产品之消毒杀菌名称国家特色规模备注阿妈牧场黑龙江，中国致力于打造生态循环有机农业全产业链的大型农业产业化龙头企业7万亩以有机黑猪肉、有机杂粮、有机大米、东北野生山特产、黑猪肉深加工食品等为主营的有机食品企业龙城蔬菜农场同奈省，越南热带蔬果农场，种植着热带蔬菜近100种1.8公顷69、-Kalmenhof Demeter瓦本汝拉山，德国欧洲顶级有机牧场1350亩现代化机械设备，不使用任何化肥、农药等人工合成化学原料Dottenfelderhof法兰克福近郊，德国消费者和农夫精诚合作的一个社区农场典范2250亩消费者缴纳1500欧元作入会费，入会后会员每年交41欧元的年费。会员每年可获得农场100千克按农产品。通过欧盟ECOCERT有机认证的代表性农场5.1 促爆发 规划绿芯助推龙泉70生态为基国际对标。对标国际都市农业系列认证标准，高标准高起点引导、筛选产业招商资源概述：概述：是一个全球最重要的有机农业组织，是由分布于一百多个国家中的五百多个与有机农业有关的组织所组成。核心70、理念核心理念：旨在通过发展有机农业保护自然和环境，联合各成员致力于发展集生态、社会和经济为一体的合理的、可持续发展的农业体系。认证内容：认证内容：包括作物生产、牲畜、野生产品、加工、纤维加工和水产养殖等认证。审核频率：审核频率：年审、突击审核及其它审核。IFOAM有权每年开展IOAS审核，该审核更多关注认证项目在实现项目目标方面的绩效。IOAS认证机构颁发的证书有效期为4年。认证机构应制定书面政策，规定对已通过认证的运营单位进行检查的频次。评审要求：评审要求：主要分为以下几项生态系统，如景观、水土保持、基因工程等生产总要求：土壤、森林、化学药品/天然有机物投入、生物多样性、动物等作物生产动物养71、殖水产养殖食品加工标识社会公正名称国家特色规模备注金典有机奶中国-需要经过接近200个细项指标的严格检测，保证其从生产到最终包装全程执行0污染、0添加、完全天然的标准吴兴生态农业科技园蔬菜基地浙江，中国在生产中不采用基因工程获得的生物及其产物，不使用化学合成的农药、化肥、生长调节剂、饲料添加剂等物质，遵循自然规律和生态学原理860亩-壹号农场江苏，中国集数字农业、有机种植、休闲观光、养生度假、运动拓展、科普教育于一体的特色鲜明的数字化养生农场。1500亩以高等院校的有机种养植技术和农业物联网IT技术为依托，运营“壹号农场”（001FARM.C0M）有机农产品B2C电子商务平台 通过IFOAM有72、机认证的品牌和农场国际生态（有机）农业认证IFOAM有机认证5.1 促爆发 规划绿芯助推龙泉715.1 促爆发 规划绿芯助推龙泉生态为基国际对标。对标国际都市农业系列认证标准，高标准高起点引导、筛选产业招商资源国际循环农业评价-农业 LCA技术评价循环农业LCA影响评价模型图 概述：概述：农业LCA 要求农业技术应选择那些低污染排放、低物耗，资源节约型的技术，放弃那些过度地使用可耗竭资源的耕作制度和严重污染环境的农业技术。从国际上关于农业LCA和农业碳排放的研究状况来看，荷兰等欧洲一些国家最早开始了研究，日本在设施农业的蔬菜生产、水稻种植、水果种植、肉牛生产等农业生产过程的环境影响评价取得了令73、人瞩目的进展。评价原则评价原则：充分重视资源的利用与经济、自然的和谐发展发展，做到“低消耗、低排放、高效率”的农业生产。评价对象：评价对象：其评价的对象可以是一种农产品、一个处理与加工过程，也可以是一项农业服务、一项农业活动等等，并且覆盖了评估对象的整个生命周期。这个生命周期包括农业生产或者农业活动所消耗的物质与资源投入、生产过程、收获、废弃物回收的全过程。评价过程：评价过程：定量调查；就是对农产品或者农业生产活动整个生命周期中消耗的资源和物质投入、能源投入以及固态废弃物、大气污染、水质污染等，根据物质平衡和能量平衡进行正确的调查获取数据的过程。农业环境负荷分析，定量分析农业生产活动对人体健康74、生态环境、自然环境的影响及其相互关系农业环境负荷改善，对改换物质投入以及变更农作业方式等之后所引起的农业环境负荷改善效果进行解析的过程。72海绵水乡秀绿水，清新明亮海绵绿芯。以生态、安全、活力的海绵理念，通过引水串珠、净水提质、水资源循环等绿色手段，重塑绿芯生态新形象，营造清新明亮海绵绿芯5.1 促爆发 规划绿芯助推龙泉水资源循环净水提质湿地营造打造1500亩桃花湖湿地生态管控基底保护，彻底消黑除臭、控制污染源；生态修复，实现长效提升引水串珠水系连通联通玉石湿地、青龙湖湿地、桃花湖湿地等水系及涉水工程高效节能低冲击雨水收集利用、污水无害化处理利用、非传统水源利用73海绵水乡活岸线，活化传承水75、乡记忆。结合赏水、嬉水、游水等不同水岸类型，营造中央绿芯五大亲水场景，营造亲水休闲娱乐氛围，集聚创意文化产业集群5.1 促爆发 规划绿芯助推龙泉船屋餐厅水映桃花花果悦乡水泊花海渔人码头流光溢彩休闲绿廊河岸集市湖畔剧场74田景共舞以乡村变公园、田园变景区、乡道变绿道为三大关键抓手，建设大美天府农业公园Village Turned Park筑牢生态本底建设大美农业公园建设高品质农业公园，塑造“城田相融，城园共生”的农业公园大美形态筑农业公园的大美环境推人城境业的大美生活构建全域绿道体系，串联林湖，交融山水，塑造大美人居保护利用川西林盘，以点带面，活化区域塑田水绿城交融的大美人居全力推广绿色生产、全76、面推动绿色生活，转变生产生活方式，形成“人城境业“和谐统一的美好社会形态Farmland Turned Landscape川西林盘保护人居品质提升Village-road Turned Greenway慢行绿道沿线主题景观打造5.1 促爆发 规划绿芯助推龙泉75田景共舞针对不同尺度的农田片区，针对性营造“推窗见田、开门见景、可食地景、各有洞天”的大、中、小田 三大乡土美学新场景5.1 促爆发 规划绿芯助推龙泉城镇组团间绿地居住中的“一亩田地”田园式的办公广袤农田、试验示范可食地景、田园人居半亩天地、立体庭院广袤的农田景观76绿色典范通过绿色基础设施保障、绿色建筑点亮、绿色交通出行方式和绿色固废77、处理等手段，打造成都绿色发展片区新典范5.1 促爆发 规划绿芯助推龙泉成都绿色发展片区新典范乡土地域建材使用绿色建筑奖励补偿生态化智能停车场电瓶车集散接驳固废源头分类处理有机肥循环利用生产、生活生态、生命四生合一INFRASTRUCTUREINFRASTRUCTUREGREEN BUILDINGGREEN BUILDINGCOMMUTINGCOMMUTINGSOLID WASTESOLID WASTE太阳能清洁能源地源热泵、水源热泵77绿色典范通过绿色基础设施保障、绿色建筑点亮、绿色交通出行方式和绿色固废处理等手段，打造成都绿色发展片区新典范5.1 促爆发 规划绿芯助推龙泉地源热泵、水源热泵生78、态化智能停车场乡土化地域建材应用电瓶车接驳安全独立的慢行线路绿色建筑奖励补偿机制共享式绿色交通工具太阳能绿色能源风能绿色能源兼顾景观、快慢分流的车行系统最小自然干预度交通78卡丁车乐园向日葵花海桃花湖度假村小龙虾王国世界七大葡萄海岸酒庄群休闲会议庄园休闲总部花园农耕文化体验馆国际游学夏令营德国生物质能示范农庄法国高效农业示范基地荷兰智能园艺温室世界苗圃区国际农庄区田园总部区庄园外交区5.2 促爆发规划绿芯助推龙泉空间结构“一轴一环一带、四片多点”一轴：大运文化绿轴 一环：乡村振兴绿环 一带：诗画田园绿带 四片：世界苗圃区国际农庄区田园总部区庄园外交区 多点：德国生物质能示范农庄、农耕文化体验馆79、国际游学夏令营、小龙虾王国、桃花湖度假村、世界七大葡萄海岸酒庄群、休闲总部花园、休闲会议庄园等农旅农养 游乐体验农创科技 试验示范休闲总部 产业平台国际交往 高端商务79“一轨三高三快”骨干路网体系一轨：地铁4号线（已建），设有西河站三高：成安渝高速（已建）、成都绕城高速（已建）、厦蓉高速（已建）三条城市主干路：车城大道（已建）、城环路（在建）、规划道路（规划）都市农业、乡村度假、体育文创、商务服务四产业连接环路通过“两环一横两纵”，增强产业组团直接的联系。内环：桃花岛环路外环：串联核心景区，世界七大葡萄海岸酒庄群、小龙虾王国、卡丁车乐园等一横：连接世界苗圃、国际农庄、田园总部、外交庄园四大80、景区两纵：世界苗圃景点连接，田园总部、外交庄园景点连接 乡村绿道串联景点、产业功能组团、社区和林盘的自行车和步行环线乡村振兴绿环12km、大运文化绿轴13km成安瑜高速达成铁路高速路城市主干路内部主干路内部次要路互通式立交分离式立交地铁线高速出入口绿道铁路5.2 促爆发规划绿芯助推龙泉交通规划构建“一轨三高三快”的对外快速交通，和“两环一横两纵+慢行绿道”的内部交通体系805.2 促爆发规划绿芯助推龙泉景观结构通过“临水望山、串珠成网、轴环串联、蓝绿交织”四大景观策略，营造清新明亮的全域景观体系临水望山通山视廊串珠成网全域水乡轴环串联共舞绿芯蓝绿交织清新明亮81五级绿化体系构建中央绿芯五级绿化81、体系：三区三线管制生态区、24.6KM的文化绿道、9大活力公园、21个小游园、N个微绿地生态区三区三线管控严格控制生态基底公园9大公园，建立活力岸线、生态走廊微绿地N个微绿地，与建设用地相结合，打造流光溢彩的心灵港湾诗画田园绿带乡村振兴绿环大运会场成都大学大运村仙佛寺公园铁路沿线公园小龙虾公园桃花公园葡海公园薰衣草公园郭家河公园田野公园红星公园同福社区游园红星游园岐山游园佛顶寺游园阳光游园大运会游园办公休闲游园文化游园入口游园大龙游园黄连游园闫家村游园小龙虾游园草莓游园桃庄游园向日葵游园红河游园两河游园夏令营游园荷兰游园农耕文化游园绿道12 km乡村振兴绿环13km大运文化绿轴小游园21个小游82、园，方寸间留下的时光剪影5.2 促爆发规划绿芯助推龙泉82蓝绿通廊核心湿地乡村振兴绿轴生态绿底5.2 促爆发描绘绿芯发展蓝图生态廊道通绿廊。以水体、湿地、林地苗圃为生态绿底，加强道路绿化与建成区绿化形成生态轴带，贯通青龙湖至玉带湖、玉石湿地至龙泉山龙泉湖及西江河水系生态走廊，保留完整生态格局体系835.3 促爆发规划绿芯助推龙泉功能分区四大分区845.3 促爆发规划绿芯助推龙泉总平面图项目总体指标情况一览表功能组团占地面积（）项目名称占地面积（）建筑面积（）容积率世界苗圃879166德国生物质能示范农庄300000 3000-法国高效农业示范基地300000 3000-荷兰智能园艺温室133383、33 2000-十二年一贯制学校33333 400001.20 国际游学夏令营12500 150001.20 田野撒欢乐园5000 15000.30 日光有机餐厅8333 25000.30 植物万花筒6000 30000.50 天府农耕文化体验馆4000 20000.50 稻田香海民宿群60000 300000.50 仙佛寺国学文化禅修基地10000 50000.50 都市农业双创中心5000 50001.00 新农人学院1667 20001.20 田园生态停车场12000-国际农庄2867250世界七大葡萄海岸酒庄群70000 21000 0.30 英国园艺养生庄园10000 3000 0.84、30 园林养生共享农庄10000 3000 0.30 小龙虾王国25000 20000 0.80 渔人码头6250 5000 0.80 田园生态停车场12000-桃花胡度假村20000 10000 0.50 草莓亲亲世界4000 2000 0.50 无花果甜酒酒庄6000 3000 0.50 香橙艺术馆4000 2000 0.50 Discovery极限拓展营地5000 1000 0.20 卡丁车乐园5000 1000 0.20 水田花海2530000500-田园总部413167休闲总部花园40000 20000 0.50 国际汽车美学基地10000 20000 2.00 国际汽车人才学院6685、67 10000 1.50 场景式汽车营销中心4000 2000 0.50 二级甲等医院13000090000 田园商务酒店12500 5000 0.40 生态房车营地200000500-田园生态停车场10000-庄园外交640000国际交往庄园100000 30000 0.30 国际艺术博物馆6000 3000 0.50 田园美术馆3000 1500 0.50 向日葵花海250000500-薰衣草花海280000500-田园生态停车场10000-景观界面1166320大运文化景观绿轴237060-诗画田园风光绿带667080-成安渝景观带189900-绕城高速景观带72280-居民社区12386、359安置社区1233592713902.2合计6089262-639890-中央绿芯总体平面图85855.3 促爆发规划绿芯助推龙泉总体鸟瞰图86小龙虾王国园林养生共享农庄渔人码头世界七大葡萄海岸酒庄群草莓亲亲世界田园生态停车场汽车文化主题乐园无花果甜酒酒庄香橙艺术馆英国疗愈养心花园Discovery极限拓展营地桃花湖度假村农创科技农创科技 试验示范试验示范农旅农养农旅农养 游乐体验游乐体验休闲休闲总部总部 产业平台产业平台国际交往国际交往 高端商务高端商务大运文化景观轴5.3 促爆发规划绿芯助推龙泉分区项目策划国际交往庄园国际艺术博物馆田园美术馆向日葵花海薰衣草花海休闲总部花园国际汽车美学87、基地国际汽车人才学院场景式汽车营销中心田园商务酒店生态房车营地法国高效农业示范基地天府农耕文化体验馆国际游学夏令营德国生物质能示范农庄日光有机餐厅田野撒欢乐园荷兰智能园艺温室植物万花筒十二年一贯制学校仙佛寺国学文化禅修基地稻田香海民宿群都市农业双创中心新农人学院二级甲等医院国际农庄区：几小镇87875.3 促爆发规划绿芯助推龙泉项目布局A01德国生物质能示范农庄A02法国高效农业示范基地A03荷兰智能园艺温室A04十二年一贯制学校A05国际游学夏令营A06田野撒欢乐园A07日光有机餐厅A08植物万花筒A09农耕文化体验馆A10稻田香海民宿群A11国学文化禅修基地A12都市农业双创中心A13新农88、人学院B01大运文化景观轴B02世界七大葡萄海岸酒庄群B03英国园艺养心庄园B04园林养生共享农庄B05小龙虾王国B06渔人码头B07田园生态停车场B08草莓亲亲世界B09无花果甜酒酒庄B10香橙艺术馆B11Discovery极限拓展营地B12卡丁车乐园B13桃花湖度假村D01国际交往庄园D02国际艺术博物馆D03田园美术馆D04向日葵花海D05薰衣草花海C01休闲总部花园C02国际汽车美学基地C03国际汽车人才学院C04场景式汽车营销中心C05二级甲等医院C06田园商务酒店C07生态房车营地A01A04A08A03A13A12A05A06A09A11A10A07A02B01B04B05B0689、B07B08B02B13B09B10B03B12B11D04D05D01D03D02C04C03C02C01C06C07C0588 农创科技 试验示范 农旅农养 游乐体验 休闲总部 产服平台 国际交往 高端商务Worldwide Seedling NurseryInternational Farm VillaRural HeadquartersDiplomacy Mansion5.3 促爆发规划绿芯助推龙泉分区策划农创科技试验示范荟萃国际农业科技成果、感受中华传统农耕文化、体验中小学文化科普第二课堂。联动青龙湖和玉石湿地，成为成都及龙泉驿中小学生体验天府农耕文化、遍览世界农业前沿、领略自然世界90、魅力的自然研学基地。法国高效农业示范基地天府农耕文化体验馆国际游学夏令营德国生物质能示范农庄日光有机餐厅田野撒欢乐园荷兰智能园艺温室植物万花筒十二年一贯制学校仙佛寺国学文化禅修基地稻田香海民宿群都市农业双创中心新农人学院Worldwide Seedling Nursery90法国高效农业示范基地得益于超高的农业生产率及食品加工技术，法国甜菜、红酒产量及农副产品出口量居世界第一，是欧盟最大的农业生产国。5.3 分区策划 世界苗圃区葡萄酒产量居世界首位，占世界总产量的17%。世界百强食品工业集团7家在法国，欧洲百强中24家在法国。粮食产量占全欧洲粮食产量的三分之一。农作物利用率高，作物收获量（玉米91、为例）占整体产出的94%。机械化种收加工科技先进应用广泛农作物边角料变废为宝，进入生产再利用规模化管理和专业化生产,提高商品率合作社带领下的教育科研及推广体系健全啤酒大麦种植示范区奶牛工坊农业机器人试验区自然课堂机械农业示范区（玉米）欢乐果园开心农场农产创新利用示范区91电力线路电力绿色电力建筑连接集中热力系统热电联产机组沼气设备粪液青贮饲料木材木片加热厂调峰锅炉新型生物质能林盘能源循环模式图农业生物燃气系统电力线路集中供热网农房公共建筑粪罐再生资源与废弃物农业设备发酵桶与储气罐后发酵沼气气马达热力发电机天然气处理天然气管网打造新型生物质能林盘示范区德国KRASSORT现代循环农业公司德国综合92、性农业公司BUDISSA（布迪萨）慕尼黑科技大学Technical University of MunichAgBiomeBioland DemeterOkoanbauverbandenNaturlandBiokreisOstbayernOkosiegelBioparkGaaJuhndeMauenheimArkadienWinnenden生态村德国SiebenLinden生态村生态农业协会：提供技术咨询、生态农业经营的甄别和监督循环农业企业、研究机构德国生态智能村庄国际知名企业+研究机构+农业合作社“绿色能源”循环农业发展模式农业系统生态工业系统甜菜、马铃薯、油菜、玉米乙醇、甲醛等绿色能源菊芋93、类植物乙醇油菜籽植物油联系提取提取提取农菌生产循环农业发展模式秸秆+残枝畜禽粪便食用菌设施蔬菜田农牧结合循环农业发展模式果品种植畜禽养殖农作物种植沼气发酵食用菌种植蝇蛆养殖农产品加工沼液、沼渣沼液、沼渣畜禽粪便畜禽粪便饲料立体种植绿色能源、农牧结合、农菌生产等循环农业循环农业模式示范田+生物质能示范林盘5.3 分区策划 世界苗圃区德国生物质能示范农庄9292农耕：农耕文化的展示、科普研学耕蜀绣：体验中国名绣工艺竹酒绣川酒：四川名酒的展示、储藏、品鉴、销售竹文化：竹文化、竹科技、竹产业展示设计理念：外土内竹、合院建筑建筑采用乡土材质夯土和竹子搭配，突出地域特色并营造尺度宜人的展示空间5.3 分区94、策划 世界苗圃区天府农耕文化体验馆938大游学系列+6大游学功能国际农业科技体验自然天府世界探索体德国生物智能农庄观法国高效农业游荷兰智能园艺温室体中国天府农耕文化观天府自然世界魅力游成都城市风光针对国内成都中小学国际农业研学基地针对国际国际青少年天府农耕文化游学胜地田野撒欢体验国学礼仪培训农场亲子游乐天府手工体验天府农耕文化体验成都风光领略教育体验培训比赛娱乐交流5.3 分区策划 世界苗圃区国际游学夏令营联动青龙湖湿地公园，荟萃国际农业科技成果、体验华夏农耕文明，打造国际天府农耕文化游学体验胜地、成都中小学生遍览世界农业前沿、领略自然世界魅力的研学基地农旅农养游乐体验对标德国、法国、荷兰、英95、国等农业先进国家的农旅、农养、农创产业融合发展经验，面向中心城区及龙泉驿居民休闲游乐消费需求，营造特色乡村游乐IP新体验，打造农商文旅体融合发展新标杆。International Farm Villa小龙虾王国园林养生共享农庄渔人码头世界七大葡萄海岸酒庄群草莓亲亲世界田园生态停车场汽车文化主题乐园无花果甜酒庄香橙艺术馆英国疗愈养心花园Discovery极限拓展营地桃花湖度假村大运文化景观轴955.3 分区策划 国际农庄区世界七大葡萄海岸酒庄群新旧世界主要产酒国的地理位置均濒临大海，形成了品牌知名、各具魅力的“海岸葡萄酒”，这些酒庄及葡萄园也令世界各地的品酒爱好者及游客趋之若鹜。智利 卡萨布兰卡96、气候特点：凉爽的地中海式气候葡萄品种：长相思、霞多丽、黑皮诺酒特点：风味精细，爽脆可口知名酒庄：白银、甘露、爱美纳。法国 波尔多梅多克气候特点：海洋性气候，温暖潮湿葡萄品种：赤霞珠、梅洛、品丽珠、马贝克酒特点：混酿型红酒，风味浓郁，酒体饱满知名酒庄：拉菲、拉图、玛歌意大利 托斯卡纳气候特点：地中海气候葡萄品种：桑娇维塞、赤霞珠、梅洛酒特点：高酸度、高单宁，果香复杂知名酒庄：西施佳雅美国 加州纳帕谷气候特点：气候温和，微气候多样。葡萄品种：赤霞珠、黑皮诺、霞多丽、长相思酒特点：顶级赤霞珠见长，呈现天然多样性知名酒庄：鹿跃、约瑟夫菲尔普斯南非 开普敦气候特点：典型地中海气候葡萄品种：皮诺塔吉、西拉97、赤霞珠酒特点：融合古典优雅与奔放活力知名酒庄：帕尔、斯特兰德和康斯坦提亚澳大利亚 巴罗萨谷气候特点：温暖的大陆性气候葡萄品种：西拉、赤霞珠、赛美蓉、霞多丽酒特点：葡萄成熟度高，酒体饱满，香气浓郁知名酒庄：老藤西拉中国 蓬莱气候特点：暖温带季风气候，降雨相对集中葡萄品种：赤霞珠、贵人香、小维尔多知名酒庄：蓬莱酒庄、张裕卡斯特、君顶酒庄965.3 分区策划 国际农庄区世界七大葡萄海岸酒庄群绿芯国际葡萄酒庄园群将荟萃世界7大葡萄海岸的优良产品、工艺业态及人文特色，提升现场感与参与性，打造中国西部最具国际范的葡萄酒世界。种植最生态酿造最考究体验最个性服务最周到9697葡田花海黄金游览线路“品酒小火车98、”、单车游、骑马游葡提海岸传奇亲眼见证着葡萄在罐中发酵成为葡萄酒的神奇过程酒庄博物馆乘坐5D动感车展开一段酒窖历险旅程中央酒窖观看去梗、破碎、压榨、发酵，体验到“换桶酿酒”的极致技艺巴罗萨谷酒庄梅多克酒庄卡萨布兰卡酒庄托斯卡纳酒庄纳帕谷酒庄开普敦酒庄水上船屋品酒师课堂掌握时间的秘密，挑剔的颜色和微生物转变的魔力5.3 分区策划 国际农庄区世界七大葡萄海岸酒庄群985.3 分区策划 国际农庄区小龙虾王国995.3 分区策划 国际农庄区小龙虾王国吃龙虾龙泉驿渔人码头以国际范的“小龙虾文化”为主题，融合龙泉驿客家美食等特色民俗文化元素，打造河畔绿地中的美景休闲美食区。沿龙虾饲养区河岸带打造餐饮、住宿99、娱乐、休闲等多元业态的综合型商业区，完善的复合型旅游服务体系可满足大运会赛中和赛后国际游客的旅游休闲需求龙泉驿渔人码头龙虾标志性雕塑龙虾啤酒节千人龙虾宴龙虾厨艺战烟熏油烫鹅龙虾大宴1005.3 分区策划 国际农庄区小龙虾王国玩龙虾龙虾主题乐园创意游研发中研发中心心趣味钓虾赛龙虾寻宝赛百人齐做钢铁虾游湖喂龙虾水族生物科普馆龙虾养殖技术培训技术培训养殖实训新物种研究技术合作交流龙虾小课堂水族大观园1015.3 分区策划 国际农庄区案例台湾桃米村。以独特资源“青蛙”作为核心IP，融合发展有机农业、农业旅游、文化创意产业，实现生态环境和产业经济双重提升100万人次/年2011年到桃米体验的游客即突破100、50万人次，2012年为75万人次，目前超过100万人次。聚人气盈财气促名气年均收入3000万元通过民宿经营、生态解说员、特色农产品种植和特色农产加工等生态产业，实现年收入3千万元。乡村营造标杆成为台湾“永续发展“、”社区营造”和“生态规划”的典范，实现生态产业和生态文化的对外输出。有机农业打造核心IP延展农业产业提升经济效益文创产业农旅产业随处可见的青蛙元素102桃花庄园以生态为基底，桃花与蜀川文化相结合，形成一个可玩、可游、可学、可娱、可住的蜀川韵味桃花源2.1 新机遇 拥抱大事件黄金机遇林盘、流水、池塘、水车等吃+住吃桃花全样美食住桃花特色民宿养+学养身美容桃花药膳学桃花手工制品游+娱游101、百亩桃花源娱桃花音乐节创+庆创作桃花文化产品举办三生三世桃花节生态水上桃花源桃花湿地桃花生态步道等桃花音乐餐厅桃花+自然古朴的房屋、小桥、流水、池塘、水车、林盘等蜀川文化元素桃花养生美容所桃花文化体验馆桃花文化体验馆桃花民宿赏桃步道桃花音乐广场桃花手工坊103草莓亲亲动物农庄草莓元素与动物相结合，打造集草莓种植、采摘、游乐与动物乐园、竞技于一体的全国首家创意草莓动物农庄草莓主题超市草莓游乐草莓采摘草莓动物竞技草莓DIY动物乐园以草莓为主题的游乐体验园，如草莓旋转木马、草莓碰碰车等主题活动以农庄牧场为环境，以小型动物饲养为主，让孩子与动物亲密接触以“草莓+动物”为主题举办主题竞技，如动物吃草莓大102、赛、动物草莓选美等草莓手工产品制作，如草莓蛋糕、糖果、巧克力，游客可参与从新鲜草莓到与相关的食品、工艺品、草莓饮料、糖果、及别具一格的草莓衍生品最全的草莓种类及其衍生品最有趣的草莓动物竞技动物草莓选美最好玩的“动物+草莓”农庄动物吃草莓大赛亲亲动物草莓DIY草莓游乐园“动物草莓”草莓美食草莓创意品5.3 分区策划 国际农庄区104香橙艺术馆以柑橘文化体验、食品加工品尝、创意制作为主要功能，打造甜橘产、研、创、销、教、游六位一体的甜橙小镇柑橘文化体验馆寻 百果之王的前世今生柑橘历史、柑橘文化试 柑橘的驻颜魅力柑橘香水体验、美容产品学 柑橘基础知识柑橘种植、栽培、创意盆栽品 柑橘食之百宴柑橘养生宴103、美容宴、饮料创 柑橘创意艺品柑橘脸谱、小饰品等游 四川柑橘文化节5.3 分区策划 国际农庄区105郊野露营田野马拉松泥塘球赛大运文化景观轴农趣竞技场智慧牧趣场竹趣游乐草垛乐园泥塘挑战区户外拓展区竹木游乐场桃花步道生态营地极限挑战区5.3 分区策划 国际农庄区成都大学（大运村）东安湖体育中心（大运会主场馆）大运文化景观轴106汽车文化主题乐园依托田园环境，创新赛车玩法，实现全民娱乐，引爆绿芯活力，建设西南最具人气及创意的多功能休闲赛车场。专业卡丁车场地赛赛道 户外汽车越野挑战场地 赛车游乐场 赛车主题度假中心 儿童赛车道 赛车展示博览馆实现全时全龄参与 国际超能越野赛 全国场地越野挑战赛 方程104、式卡丁车赛 全国卡丁车锦标赛 国际青少年卡丁车会赛 国际车队热身赛拉升绿芯赛车人气龙泉绿芯的赛车时代对新消费新体验的诉求强烈龙泉驿汽车文化氛围浓厚居民收入可观，消费能力强大众汽车运动迎来热潮本地综合接待能力日益增强大运会将带来人气聚集效应5.3 分区策划 国际农庄区107赛车主题度假酒店专业竞技欢乐体验赛车博览馆小赛车手练习场云霄赛车摩托车越野场地越野品牌试车方程式卡丁车5.3 分区策划 国际农庄区汽车文化主题乐园休闲商务产服平台以山水田园的空间品质充分体现“在大自然中工作”的整体环境设计主旨和现代化产业总部进取创新的本源，为园区企业提供高品质的办公环境，塑造现代科技公司新风尚。Rural H105、eadquarters休闲总部花园国际汽车美学基地国际汽车人才学院场景式汽车营销中心田园商务酒店生态房车营地1091095.3 分区策划 田园总部区休闲总部花园依托与经开区与中心城区之间便利的交通条件、优美的自然风光和闲适的田园风情，充分展现“在美好自然中工作”的空间设计主旨，塑造现代科技企业休闲办公新风尚110项目可行性创新设计流程创新设计流程集聚设计精英集聚设计精英配备尖端设备配备尖端设备聚焦未来车型聚焦未来车型提升品牌价值提升品牌价值挖掘客户需求挖掘客户需求5.3 分区策划 田园总部区国际汽车美学基地将最先进的3D可视化技术与手工精度相结合，以趋势研究、创新设计和品牌设计为重点，与全球其106、他设计中心全面联动111111色彩研究中心油泥模型制作区数字设计中心头脑风暴厅生产设计中心市场研究部材料研究所模拟操作中心可视化研究所高端汽车景观展厅滨水社交空间5.3 分区策划 田园总部区国际汽车美学基地融合设计、科技及艺术的创新空间，将美学研究转化为产业价值，定义汽车龙头企业的全新风格国际交往生态会议通过塑造优美开阔的生态田园，细致高端的定制服务，安全私密的交往环境，丰富多样的休闲业态打造西南“庄园外交”舞台，成为国际交往、高端会务的新目的地。Diplomacy Mansion国际交往庄园国际艺术博物馆田园美术馆向日葵花海薰衣草花海113 项目区位：美国加利福尼亚 项目规模：1200亩 项107、目特色：超低密度：主建筑面积占0.35%，以粉色屋顶闻名私密高端：美国政要及社会名流的度假胜地、国际会议中心 主要功能：举办高端会议、大型庆典服务重要官员及政商名流会面收藏展览世界级艺术品接待游客（周四至周日，部分历史建筑严格限制客流，需预定）首脑会晤高尔夫滨水休闲古董典藏5.3 分区策划 庄园外交区案例 安纳伯格庄园安纳伯格庄园是供美国总统、国务卿会见世界领袖的重要私人庄园之一，“庄园外交”比起传统的会见更加轻松，常常能够磋商出彼此都能接受的条件，取得意想不到的效果。1145.3 分区策划 庄园外交区休闲会议庄园打造具备国际水准、中国特色、成都韵味的会议会展商务区和生态发展示范区，提供高端会108、务服务和自然生态体验的国际休闲度假庄园主要功能大型会议论坛品牌商务活动高端会晤休闲度假目标客群企业团体政商人士高净值客群旅游客群马术体验区挥杆练习区田园景观区政商会晤区休闲会议区滨水休闲区水景宴会厅艺术典藏馆红酒沙龙区1151155.3 分区策划 外交庄园区田园美术馆馆融于景、馆田交融的乡土美术馆，定期举办民间艺术家及先锋艺术家的文创设计展116启动期（2019年）震撼引爆，点亮东部发展期2020-2021年成熟期2022-2023年预计总投资额10.9亿大运文化景观轴世界七大葡萄海岸酒庄群英国疗愈养心花园园林养生共享农庄桃花湖度假村渔人码头向日葵花海薰衣草花海国际交往庄园田园美术馆国际艺术博109、物馆田园生态停车场植物万花筒国际游学夏令营水田花海诗画田园风光绿带5.4 促爆发运营实施分期实施、分片实施中央绿芯 启动期 重点项目计划117发展期（2020-2021年）成熟期2022-2023年预计总投资额11.7亿5.4 促爆发运营实施中央绿芯 发展期 重点项目计划启动期2019年荷兰智能园艺温室十二年一贯制学校法国高效农业示范基地德国生物质能示范农庄田野撒欢乐园日光有机餐厅天府农耕文化体验馆稻田香海民宿群仙佛寺国学文化禅修基地都市农业双创中心新农人学院小龙虾王国草莓亲亲世界无花果甜酒酒庄香橙艺术馆绕城高速景观带成安渝景观带舞动绿芯，花开大运分期实施、分片实施118发展期2020-202110、1年预计总投资额5.7亿5.4 促爆发运营实施中央绿芯 成熟期 重点项目计划成熟期（2022-2023年）启动期2019年高端荟萃，辐射成渝D i s c o v e r y极限拓展营地卡丁车乐园休闲总部花园国际汽车美学基地国际汽车人才学院场景式汽车营销中心二级甲等医院田园商务酒店生态房车营地分期实施、分片实施119旅游招商营销机构景区运营机构景区物业管理公司酒店民宿管理公司旅游开发管理公司投资拓展公司资金运营公司基金管理公司金融投资公司农业运营公司户外体育策运营划公司体育赛事承办公司体育营销平台体育运营管理公司开发建设公司建设施工公司工程建设公司农业科技开发公司产业服务机构农业产销专业公司农111、产品生产经营公司在地居民新型农业经营主体专业社群协会合作管理监督认证联动提升支持合作共建共赢合作发展中央绿芯投资有限公司产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学中央绿芯管委会中央绿芯规划建设协调小组基础设施建设、医疗教育、生活配套设施建设、基本农田改造专家智库清华同衡中央绿芯专咨委农业、会展、策划、规划、景观、环境、建筑设计农博园规划建设领导小组天府农博专家咨询委员会领衔编制清华同衡规划设计研究院城市规划、建筑设计、交通、水利、产业等领域顶级专家参与指导链接 天府农博园规划智库架构发展改革委住建局交通运输局水利局林业局文物局协同支持规划设计研究院总规牵头单位领导政府投资主体企业投资主体5.4 促112、爆发运营实施一体统筹、创新架构结合同类型项目运营经验，建议构筑建管有效、政企分治的大平台，高效联动相关业态，智库全过程参与，实现多方主体共同投资运营，在地居民共赢共享1205.4 促爆发运营实施多元互动、多方共赢区政府与中央绿芯投资公司领衔，搭建“管委会+公司+百姓“的综合开发运营平台，形成政府主导、企业主体、商业化逻辑的多元互动模式，保障产业竞争力和可持续发展。平台引领：中央绿芯投资运营公司引领盘活绿芯自然资源和人文资源，提高场地综合环境。构建专业平台，以资源引资本，携手招商资源选择适合的投融资合作伙伴和专业运营企业。政府支持：强化绿芯项目税收贡献奖励机制给地价优惠建设支撑加强引导招商与项目113、推介营造良好营商环境，提升政务服务质量 百姓参与：绿芯“三变”模式摸清家底将可利用的土地和林地资源变为资产；在整合政府、金融及社会各方资金的基础上，用好财政、农业、扶贫等涉农资金，作价入股，投入到合作社、企业、家庭农场等经营主体，让分散的资金得到聚拢，促成资金变股金，让村集体和农户获取分红收益；改变小农意识，推动农民变股东。实现绿芯资源、资金、劳动力集中。集体经营性土地的高效利用探索特色民俗文化创新展示，支持自主经营市场运作政府支持百姓参与投融资职能核心产业运营综合管理资产入股租赁外包经营合作市场选择社会资本专业服务管理团队政策支持基础设施资源资产资本资金平台引领创业就业共享经济城镇化平台运营114、多方共赢市场选择社会资本专业服务管理团队运营效益品牌效应团队资源城市更新能级提升宜居品质121农民自持对外流转中央绿芯管委会合作经营 优势互补 规模扩展 股权分红 最低分红及生活保障 住房安置 农品回购 资金入股 管理服务 技术培训土地资源整合直接就业本地创业城镇化闲置资产租金+分红农民转型提升工资保障经营收入自主经营 灵活运营 特色展示股份合作 土地入股 资产入股打造新型职业农民的舞台整合新型农业经营主体闲置资产租金+分红租赁外包 科学评估 组团租赁共享经济经营收入共享农庄、爱心书屋转移性收入社保医保养老5.4 促爆发运营实施共建共享、乡村联动联动在地村民和村集体，充分尊重农民意愿，灵活整合115、人地资源，保障农民的生活、就业与技术转型提升，实现乡村全面发展。122土地招拍挂出让收益表用地类型规模（亩）规模（）单价（元）总价（万元）备注商业服务业设施用地5313537501050106125200万/亩公共管理与服务用地97645003000677370万/亩住宅用地11327546213750282983250万/亩土地出让收益 合计173591172871-395881-中央绿芯管委会主要职能（政府职责）土地租赁及一级开发投资成本表投资类型用地性质规模（）单价（元）总价（万元）备注土地费用农林地租赁费用农地租赁费5195641546761 2800元/亩年青苗补偿费51956411116、3897 2000-10800元/亩建设用地土地补偿费75462191256885923650元/亩正住房屋赔偿费618961 70043327600-800元/附属房屋赔偿费7862110078690-800元/合计783363工程费用建筑物拆除费-697582300 20927 300元/七通一平-1296230150 1944310万/亩道路工程-12962308010370市政基础设施加油站、厕所、垃圾处理等1296230607777 6500万/km合计58518一级开发投资 合计8418815.4 促爆发运营实施市场逻辑、经济概算一级开发投资收益估算项目成熟后年贡献7亿元的运营收入117、，平衡周期约10年123123中央绿芯投资有限公司主要职能（平台职责）功能组团项目序号项目类型建筑面积（）总投资额（万元）世界苗圃1德国生物质能示范农庄30006600 2法国高效农业示范基地30001200 3荷兰智能园艺温室20005500 4十二年一贯制学校400008000 5国际游学夏令营150003000 6田野撒欢乐园15001367 7日光有机餐厅2500500 8植物万花筒30003267 9天府农耕文化体验馆2000700 10稻田香海民宿群3000010500 11仙佛寺国学文化禅修基地50001500 12都市农业双创中心50001500 13新农人学院2000600 118、国际农庄14世界七大葡萄海岸酒庄群21000 9450 15英国园艺养生庄园3000 2200 16园林养生共享农庄3000 1300 17小龙虾王国20000 8000 18渔人码头5000 1500 19田园生态停车场200 285 20桃花胡度假村10000 4000 21草莓亲亲世界2000 4440 22无花果甜酒酒庄3000 56083 23香橙艺术馆2000 700 24Discovery极限拓展营地1000 250 25卡丁车乐园1000 1457 26水田花海500 200 田园总部27休闲总部花园20000 9000 28国际汽车美学基地20000 5000 29国际汽车人119、才学院10000 2500 30场景式汽车营销中心2000 600 31二级甲等医院90000 36000 32田园商务酒店5000 1750 33生态房车营地500 175 外交庄园34国际交往庄园30000 14133 35国际艺术博物馆3000 600 36田园美术馆1500 525 37向日葵花海500 12100 38薰衣草花海500 15100 项目建设成本 小计368700 231582 景观组团39大运文化景观绿轴23706012822 40诗画田园风光绿带66708028864 41成安渝景观带1899006847 42绕城高速景观带722802606 重点景观界面 小计11120、6632051139 居民安置43安置社区271390 59706 建安费合计342426其他费用前期工程费8109 管理费4055 不可预见费12164 开发期间税费37667 财务费用126262 二级开发总成本 合计530684 5.4 促爆发运营实施市场逻辑、经济概算 二级开发投资估算12435亿旅游产业年收入世界葡萄酒庄园KARTING乐园场地赛、方程式赛车700万人次年游客量度假客群运动客群商务客群研学客群品酒客群4万直接就业岗位3万名旅游服务人群0.4万名高端产业人才0.6万名公共服务岗位3.5亿税收商务办公外交会议体育赛事大众旅游35亿年收入700万人次/年4万就业岗位3.5亿121、年税收5.4 促爆发运营实施综合效益、全面升级预计项目成熟后每年将接待游客700万人次，贡献35亿旅游年收入，实现中央绿芯对龙泉驿区农业、旅游、汽车等产业发展的创新驱动125搬迁点搬迁点2 2（顶佛寺村）（顶佛寺村）建筑面积：建筑面积：17.417.4万万覆盖居住人口：覆盖居住人口：45904590人人安置点1（两河村）占占地地面积：面积：6.56.5万万建筑面积：建筑面积：16.316.3万万人均补偿面积：人均补偿面积：3535搬迁点（龙井村）搬迁点（龙井村）建筑面积：建筑面积：17.817.8万万覆盖居住人口：覆盖居住人口：46634663人人安置点2（阳光村）占占地地面积：面积：6.46122、.4万万建筑面积：建筑面积：16.016.0万万人均补偿面积：人均补偿面积：35355.4 促爆发运营实施群众为心、集中安置村民新居整合提升工程主要集中在阳光和两河两个中心村，严格按照拆建标准，为村民提供功能齐备、清新洁净、具有地域田园风貌特色的村民新居如果您需要学习更多优质作品，欢迎登录优8 0 设计空间 h t t p:/w w w.u 8 0 n e w s.c n1265.4 促爆发运营实施乡村振兴示范对标乡村振兴总战略，实现中央绿芯在产业、生态、人才、文化和组织五大方面的全面振兴产业植入活力绿芯农业供给侧改革新实践产业振兴人才振兴组织振兴生态绿芯田园绿芯大美天府农业大公园外引内培综合增收乡村人才引培新高地传承记忆体验未来天府农耕文明新窗口三治合一乡村善治乡村善治新品牌如果您需要学习更多优质作品，欢迎登录优8 0 设计空间 h t t p:/w w w.u 8 0 n e w s.c n129129130130战略引导，因地制宜，田融于景，产隐于园，农景交织彰显四韵千年桃乡风貌，天府农耕风韵，生态水乡风情，中国三农风范凸显四特田园绿芯，产业绿芯，国际绿芯，人文绿芯激活林盘，三生和谐，多规融合，高质营造，联动区域，开启龙泉乡村振兴新篇章！