1、评价部位权重比例评价分项评分要点户内装饰装修施工户内配电箱4%50%功能缺陷重点关注短路、漏电测试保护不能正常使用。开启电闸，相应线路不通电。观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题开关/面板/照明6%功能缺陷重点关注未安装、线路故障不能通电观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题插座6%功能缺陷重点关注接地保护无作用。未安装、线路故障不能通电观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题管道4%功能缺陷重点关注无观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题厨电（洗碗机油烟机）2%功能缺陷重点关注设备通电后不能运转。灶台与油烟机间距不符合要求。烟机风管未与烟道止回阀连接。观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题墙2、地砖（包括瓷砖踢脚线）14%功能缺陷重点关注瓷砖断裂、脱落。未铺贴完成观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题窗台石4%功能缺陷重点关注窗台石断裂观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题门槛石4%功能缺陷重点关注门槛石断裂观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题地面石材4%功能缺陷重点关注断裂。观感质量严重项问题窗台石4%一般项问题轻微项问题涂料11%功能缺陷重点关注受潮、发霉观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题顶棚7%功能缺陷重点关注顶棚天花开裂（大于10cm)、脱落观感质量严重项问题一般项问题装修施工50%地面石材4%观感质量严重项问题轻微项问题墙纸7%功能缺陷重点关注墙纸发霉观感质量严重项3、问题一般项问题轻微项问题软包3%功能缺陷重点关注软包脱落观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题观感质量一般项问题木饰面3%功能缺陷重点关注木饰面脱落观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题铝扣板3%功能缺陷重点关注变形、脱落观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题座便3%功能缺陷重点关注座便器底部及配件渗漏。堵塞。轻微项问题观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题淋浴区/浴缸2%功能缺陷重点关注浴缸未预留检修口。玻璃无3C标志应增加浴缸排水管应安装密封胶圈。观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题花洒/龙头3%功能缺陷重点关注龙头/花洒五金与给水接驳口渗漏。龙头/花洒给水管堵塞。观感质量严重项问题座便4、3%功能缺陷重点关注座便器底部及配件渗漏。堵塞。一般项问题轻微项问题风扇/浴霸/新风2%功能缺陷重点关注无法运转使用观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题地暖/散热器4%功能缺陷重点关注无观感质量严重项问题户内装饰花洒/龙头3%观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题地漏4%功能缺陷重点关注地漏堵塞。观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题入户门单位入户门100%5%功能缺陷重点关注门扇与墙地面碰撞/开启小于90。观感质量严重项问题一般项问题地暖/散热器4%观感质量轻微项问题智能化单位对讲机/安防/呼叫按钮/智能面板100%2%功能缺陷重点关注对讲机/安防/紧急呼叫按钮测试各功能不能正常使用。智能5、开关面板、智能窗帘控制、智能猫眼、智慧环境监测等智能家居设备不能正常使用观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题木地板单位地板70%8%功能缺陷重点关注鼓包、发胀发黑发霉观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题踢脚线（不包含瓷砖踢脚线）30%功能缺陷重点关注踢脚线脱落观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题户内门单位户内门100%9%功能缺陷重点关注门扇与墙地面碰撞门吸缺失观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题木地板单位8%轻微项问题门窗单位铝合金/塑钢门窗80%10%功能缺陷重点关注窗边渗漏。低窗护栏高度不足低于900。防脱落限位缺失。观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题阳台设施包含栏杆/晾衣架6、20%功能缺陷重点关注1、栏杆高度（1100mm）、立杆间距（110mm）不符合规范要求。2、晾衣架无法使用观感质量严重项问题轻微项问题一般项问题轻微项问题橱柜单位厨浴柜包含水槽50%10%功能缺陷重点关注1、柜门/板未安装2、断裂。3、水槽堵塞、破损。4、管道脱落或管道开裂、断裂产生渗漏。观感质量严重项问题一般项问题阳台设施包含栏杆/晾衣架20%观感质量轻微项问题厨房台面10%功能缺陷重点关注台面断裂。观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题卫生间台盆/台面10%功能缺陷重点关注台盆面安装高度不符合800-850mm、断裂。观感质量严重项问题一般项问题橱柜单位10%轻微项问题收纳（衣柜/玄关柜7、）30%功能缺陷重点关注柜门/板未安装、断裂；观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题空调单位空调100%1%功能缺陷重点关注无法运转使用观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题保洁单位户内清洁100%5%观感质量保洁问题得分范围评分方式评分规则0分出现一处即0分箱体/配件划伤、破损；箱体安装歪斜；回路与标识不对应；标识未粘贴；弱电箱内绝缘套管需从插板至管口全长设置，不允许裸露。6、不应有配件缺失60-20分出现一处即60分箱体内电气元件安装不顺直，不平整，安装混乱；箱体/配件划伤、破损；面板安装不牢固、不平直；柜体搁板挡住配电箱；弱电箱未安装排插或插座。80-50分出现一处即80分箱门开启不顺畅8、；与墙体安装不平整，收口不顺直；掉漆、生锈；污染。90-70分出现一处即90分0分出现一处即0分面板安装缝隙“露底”；开关面板与室内墙面打胶处理；表面划伤、破损；出现腻子填塞。5、灯具照明回路错误，开关控制设备错乱60-20分出现一处即60分并列面板高低差；并列面板划伤、破损；照明闪烁；安装不牢固、松动、歪斜。灯带灯光不均匀。80-50分出现一处即80分开关面板与墙面收口粗糙；吸顶灯罩内未清理。灯泡不亮（当场能更换）；灯具收口粗糙；污染。90-70分出现一处即90分评分要点短路、漏电测试保护不能正常使用。开启电闸，相应线路不通电。未安装、线路故障不能通电0分出现一处即0分相序测试、短路保护测试9、不正常。表面划伤、破损。插头与插座使用不顺畅，脱落、松动。空调位设置普通插座防溅水盖板应设置部位未设置（阳台洗衣机位/卫生间/厨房洗菜池下方）面板安装缝隙“露底”插座面板与室内涂饰面打胶处理出现腻子填塞60-20分出现一处即60分插座面板与墙面收口粗糙。并排插座高低差明显。表面划伤、破损。安装不牢固，松动、歪斜。80-50分出现一处即80分污染90-70分出现一处即90分0分出现一处即0分固定卡松动。管道破损渗漏。接口松动，未拧紧户内下水管道均需设置存水弯60-20分出现一处即60分涂料污染管道根部收口粗糙，不平整。80-50分出现一处即80分涂料涂刷不均污染90-70分出现一处即90分接地保10、护无作用。未安装、线路故障不能通电0分出现一处即0分破损、划伤。安装歪斜。油烟机开启后风扇口部位风速不足3m/s油烟机风量不满足500m/h（测试计算）油烟机风管变形、破损。60-20分出现一处即60分安装不牢固、松动。破损、划伤。80-50分出现一处即80分污染。表面有锈斑90-70分出现一处即90分0分出现一处即0分卫生间墙地砖打胶处理。瓷砖破损、崩角（10mm及以上）空鼓（100mm*100mm及以上）不方正、大小头（大于10mm及以上）60-20分出现一处即60分交接部位收口粗糙。接缝高低差。缝隙不顺直、宽窄不一，不均匀。空鼓（100mm*100mm及以下）不方正、大小头瓷砖破损、崩边11、崩角（10mm及以下）瓷砖开孔不规整80-50分出现一处即80分勾缝剂污染。勾缝不饱满、漏勾缝、粗糙。污染90-70分出现一处即90分0分出现一处即0分设备通电后不能运转。灶台与油烟机间距不符合要求。烟机风管未与烟道止回阀连接。瓷砖断裂、脱落。未铺贴完成窗台石断裂安装歪斜、大小头。窗台石破损（修补痕迹明显）。石材反碱、发黑。窗台石与内墙涂饰面收口打胶处理。60-20分出现一处即60分与不同材料交接部位收口不顺直、粗糙。窗台石破损（修补痕迹明显）。修补色差。80-50分出现一处即80分划伤、污染。镜面处理差不光亮90-70分出现一处即90分0分出现一处即0分安装歪斜、大小头（大于1cm）。门槛石12、破损（修补痕迹明显）。石材反碱、发黑。门脚石脱落门槛石收口打胶处理。卫生间门槛石未采用边缘采用半径不小于R10mm弧形防磕碰工艺 或倒角60-20分出现一处即60分与不同材料交接部位收口不顺直、粗糙。门槛石破损、凹坑。安装歪斜、大小头（小于1cm）。修补色差。门脚石收口粗糙80-50分出现一处即80分划伤、污染。镜面处理差。90-70分出现一处即90分0分出现一处即0分石材破损（修补痕迹明显）。铺贴大小头。石材反碱、发黑、锈斑。未做镜面处理。60-20分出现一处即60分门槛石断裂与不同材料交接部位收口不顺直、粗糙。划伤、色差、破损、崩角、毛边。打磨痕迹明显。高低差，缝隙大小不均匀。80-50分13、出现一处即80分镜面处理差不光亮。接缝存在高低差。污染90-70分出现一处即90分0分出现一处即0分涂料鼓包、起皮脱落。墙面涂料开裂客厅、主卧开间/进深，测量极差大于0,10。60-20分出现一处即60分油漆透底、涂刷不均匀、色差。墙面不平整。交接部位收口粗糙不顺直阴阳角不顺直，不方正。80-50分出现一处即80分流坠、砂痕涂料表面有凹坑污染90-70分出现一处即90分0分出现一处即0分波浪纹。客厅、主卧两处地面到顶棚测量，偏差合格标准-15,15.（设计值对比，顶棚腻子厚度按5mm统一）。顶棚开裂（小于10cm）60-20分出现一处即60分色差（包含修补色差）、明显刷痕。线条不顺直。顶棚存在14、磕碰，凹坑，不平整。80-50分出现一处即80分受潮、发霉顶棚天花开裂（大于10cm)、脱落石材破损（修补痕迹明显）。铺贴大小头。石材反碱、发黑、锈斑。未做镜面处理。60-20分出现一处即60分污染。涂料流坠。灯槽内施工垃圾未清理90-70分出现一处即90分0分出现一处即0分粘结不牢固、有气泡、鼓包、起翘。表面破损。60-20分出现一处即60分阳角处拼接。与不同材料收口粗糙、不顺直。表面破损；修补痕迹明显基层不平整80-50分出现一处即80分污染。90-70分出现一处即90分0分出现一处即0分软包粘结不牢固、破损60-20分出现一处即60分与不同材料收口粗糙、不顺直。表面鼓包。修补划伤80-515、0分出现一处即80分污染。90-70分出现一处即90分色差（包含修补色差）、明显刷痕。线条不顺直。顶棚存在磕碰，凹坑，不平整。80-50分出现一处即80分0分出现一处即0分粘结不牢固、鼓包、起翘。表面不平整60-20分出现一处即60分与不同材料收口粗糙、不顺直。表面破损。划伤、修补痕迹明显80-50分出现一处即80分污染。90-70分出现一处即90分0分出现一处即0分变形、掉漆、锈斑。60-20分出现一处即60分拼接明显、松动、缝隙大小头。扣板不平整、拼缝不均（错缝大于等于1mm）。卫生间可拆卸吊顶内垃圾未清理；吊顶内电线裸露。80-50分出现一处即80分扣板打胶粗糙、起皮。污染。90-70分16、出现一处即90分0分出现一处即0分木饰面脱落变形、脱落座便器底部及配件渗漏。堵塞。污染。90-70分出现一处即90分使用不顺畅（包含下水按钮卡住、回弹失效）。水箱与墙面间隙大于40mm与墙面不垂直，歪斜。座便器固定不牢。60-20分出现一处即60分存在使用痕迹（含放置蓝色清洁球）。破损、划伤。底部未打胶坐便安装空间不居中80-50分出现一处即80分水箱浮球失效。底部收口粗糙。污染90-70分出现一处即90分0分出现一处即0分淋浴屏/浴缸安装不牢固、破损。湿区渗漏（淋浴屏、挡水石）。划伤排水不畅、积水60-20分出现一处即60分淋浴屏压条脱落、密封不严。玻璃门开启不畅。划伤80-50分出现一处即17、80分挡水石收口粗糙。收口不顺直，打胶不顺平。污染浴缸基座内的垃圾清理完成90-70分出现一处即90分0分出现一处即0分划伤龙头/花洒安装歪斜、不牢固。龙头/花洒锈蚀。60-20分出现一处即60分座便器底部及配件渗漏。堵塞。浴缸未预留检修口。玻璃无3C标志应增加浴缸排水管应安装密封胶圈。龙头/花洒五金与给水接驳口渗漏。龙头/花洒给水管堵塞。0分划伤龙头/花洒出水量小，不连续。龙头/花洒收口不美观。龙头/花洒冷热水标识错误。龙头/花洒破损划伤角阀收口粗糙80-50分出现一处即80分污染90-70分出现一处即90分0分出现一处即0分破损。采用现场测量方式，新风开机送风稳定后，测量人员手持风速仪（热18、线风速仪或热球风速仪）测定风口三分钟加权平均风速，根据风口面积算出实际送风量，不满足设计风量。检查检修口尺寸不满足450mm450mm，新风主机吊顶未就近设置检修口60-20分出现一处即60分安装歪斜、松动；破损；与吊顶扣板间隙明显（浴霸）；测试时振动明显。80-50分出现一处即80分开启异响；污染（非保洁）。90-70分出现一处即90分0分出现一处即0分集水器、分水器、散热器安装歪斜。开关启闭不正常。划伤地暖集水器、分水器、散热器有渗漏点。60-20分出现一处即60分无法运转使用划伤龙头/花洒安装歪斜、不牢固。龙头/花洒锈蚀。出现一处即60分划伤管根收口粗糙；管道歪斜，不牢固；连接件松动；地19、暖为保压状态。80-50分出现一处即80分标示缺失。表面污染90-70分出现一处即90分0分出现一处即0分地漏排水不顺畅有积水（排水测试）。地漏下水管安装偏位（大于1cm）地漏锈蚀60-20分出现一处即60分地漏周边收口粗糙。跨缝设置。变形。80-50分出现一处即80分划伤污染。90-70分出现一处即90分0分出现一处即0分门框门扇划伤、破损、变形。开启后把手与墙面或部品碰撞。入户门配件缺失。入户门框门扇周边张贴不干胶纸入户门安装歪斜，大小头60-20分出现一处即60分门锁安装不牢固，松动、开启不顺畅门框收口粗糙、不顺直门框门扇/把手划伤、破损，门框门扇/把手修补色差、凹凸不平。入户门框与内墙20、涂饰面打胶处理（包含公区涂饰面）。门牌号缺失、安装歪斜。80-50分出现一处即80分地漏堵塞。门扇与墙地面碰撞/开启小于90。污染门扇开启异响入户门防火条脱落、门吸松动不牢固。入户门铰链生锈、安装不牢固。入户门防火条破损90-70分出现一处即90分0分出现一处即0分各部件划伤、破损。各部件安装歪斜（内嵌式）。智能开关面板、智能窗帘控制、智能猫眼、智慧环境监测、可视对讲等室内终端智能家居设备状态反馈和智能设备状态一致、设备本地状态和APP设备状态一致。60-20分出现一处即60分各部件收口粗糙。部件安装不牢固。各部件划伤、破损。同一小区智能化系统可兼容80-50分出现一处即80分保护膜未清理各部21、件安装歪斜（当场可调整）。污染90-70分出现一处即90分0分出现一处即0分铺贴存在大小头，不严密、不方正（大于1cm）踩踏塌陷，冒灰。表面破损、划伤。木地板打胶处理木地板与踢脚线缝隙过大(3mm及以上)60-20分出现一处即60分地板铺设不平整，接缝高低差、接缝宽度明显。表面破损、划伤。行走时有异响压条不平整、收口粗糙木地板与踢脚线缝隙过大(3mm及以下)80-50分出现一处即80分色差。木地板与门框收口粗糙。污染90-70分出现一处即90分对讲机/安防/紧急呼叫按钮测试各功能不能正常使用。智能开关面板、智能窗帘控制、智能猫眼、智慧环境监测等智能家居设备不能正常使用鼓包、发胀发黑发霉门锁安装22、不牢固，松动、开启不顺畅门框收口粗糙、不顺直门框门扇/把手划伤、破损，门框门扇/把手修补色差、凹凸不平。入户门框与内墙涂饰面打胶处理（包含公区涂饰面）。门牌号缺失、安装歪斜。0分出现一处即0分安装不牢固、松动。破损踢脚线与门套线部位存在空隙（大于5mm）。踢脚线上口严禁使用腻子修补。踢脚线打胶处理。60-20分出现一处即60分踢脚线直线度扭曲、拼缝不严密，不方正、不垂直。与不同材料衔接部位宽度大小不一致。破损、划伤。踢脚线非钉眼槽部位打钉固定。踢脚线与墙面缝隙过大、不均匀（大于2mm)80-50分出现一处即80分污染。踢脚线与墙面缝隙过大、不均匀（小于2mm)90-70分出现一处即90分0分出23、现一处即0分门套与墙面打胶处理。门套线与墙体密封使用腻子修补。反锁失效。门贴脸与墙体缝隙过大（大于2MM）。60-20分出现一处即60分门套、门吸、五金配件脱落、生锈、损坏、缺失。门套安装不平整、歪斜。门套左右高度不齐平。划伤、色差。门扇与门槛石缝隙不符合（房间5-8mm、卫生间厨房8-12mm）。门贴脸与墙体缝隙过大（小于2MM）。门吸失效（非灰尘、金属等导致失效）80-50分出现一处即80分污染。门吸安装不牢固。门框压条脱落。开启异响。90-70分出现一处即90分踢脚线脱落门扇与墙地面碰撞门吸缺失色差。木地板与门框收口粗糙。污染90-70分出现一处即90分0分出现一处即0分破损、变形。玻璃24、与型材划伤。铝合金门窗与室内涂饰面打胶处理。不满足：门窗铰链在开启扇处的定位顶丝，要确保顶透型材壁，并拧紧；限位机构、防撞机构、防误操作机构能起作用，门窗关闭不严、无法启闭60-20分出现一处即60分窗扇透缝、漏光。安装不牢固、松动、破损、变形、生锈。启闭不顺畅玻璃与型材划伤。各连接处工艺孔帽，各封堵套件密封处未抹胶密封；导轨支撑条及不锈钢导轨未抹胶密封。窗边收口开裂。泄水孔堵塞、未设置。80-50分出现一处即80分表面污染。启闭异响。型材拼缝高低差。收口粗糙、打胶不顺直、断胶。90-70分出现一处即90分0分出现一处即0分1、栏杆破损、变形。2、栏杆安装歪斜。3、玻璃栏杆玻璃伸入卡槽深度不足25、1cm。4、零部件缺失。5、晾衣架安装歪斜。6、6层及以下的栏杆高度1.2m；6层以上的栏杆高度1.3m；幼儿园上人屋面栏杆高度1.3m；栏杆高度统一从阳台地面找坡最高点至栏杆扶手顶端计算；7、阳台栏杆安装完成后内侧可踏宽度调整为小于50mm；8、栏杆的垂直杆件之间净距不大于100mm；9、栏杆的下部水平横档净空不大于50mm；10、公区、屋面、连廊栏杆需在醒目位置处设置“禁止攀爬”标识。11、阳台应无积水、排水顺畅60-20分出现一处即60分窗边渗漏。低窗护栏高度不足低于900。防脱落限位缺失。1、栏杆高度（1100mm）、立杆间距（110mm）不符合规范要求。2、晾衣架无法使用污染。门吸安26、装不牢固。门框压条脱落。开启异响。90-70分出现一处即90分1、色差。2、栏杆破损、变形、划伤、锈蚀。3、栏杆安装不牢固、松动。4、表面色差。5、破损、变形、划伤、锈蚀。（设施设备）6、晾衣架安装不牢固、松动。80-50分出现一处即80分1、污染。2、异响。3、封口板安装与天花大小缝；4、地柜底部垃圾未清理。（拆封口板检查）5、表面污染。6、装饰盖未固定。7、收口粗糙、不平整、划伤、掉漆。90-70分出现一处即90分0分出现一处即0分1、破损。2、柜体与墙面打胶处理。3、未进行六面封边处理。4、水槽变形。5、水槽生锈。6、下水主件连接不严密，存在渗漏60-20分出现一处即60分1、表面划伤、27、色差、破损。2、柜门开启不灵活。3、缝宽不均匀、柜门安装未对齐4、阻尼失效；3、五金件安装不牢固，锈蚀。4、柜体安装不牢固、晃动、松动。5、水槽排水不通畅。6、水槽水龙头开启不正常，安装不牢固7、水槽下水管漏水。80-50分出现一处即80分1、柜门/板未安装2、断裂。3、水槽堵塞、破损。4、管道脱落或管道开裂、断裂产生渗漏。1、栏杆破损、变形。2、栏杆安装歪斜。3、玻璃栏杆玻璃伸入卡槽深度不足1cm。4、零部件缺失。5、晾衣架安装歪斜。6、6层及以下的栏杆高度1.2m；6层以上的栏杆高度1.3m；幼儿园上人屋面栏杆高度1.3m；栏杆高度统一从阳台地面找坡最高点至栏杆扶手顶端计算；7、阳台栏杆安28、装完成后内侧可踏宽度调整为小于50mm；8、栏杆的垂直杆件之间净距不大于100mm；9、栏杆的下部水平横档净空不大于50mm；10、公区、屋面、连廊栏杆需在醒目位置处设置“禁止攀爬”标识。11、阳台应无积水、排水顺畅1、污染。2、异响。3、封口板安装与天花大小缝4、地柜底部垃圾未清理。（拆封口板检查）；5、水槽打胶不顺平、宽窄不一致。6、水槽水渍（不能快速擦除）7、水槽表面划伤。90-70分出现一处即90分0分出现一处即0分接缝明显。表面破损。不满足：如果厨房灶台部位墙面采用陶瓷大板、赛乐板、不锈钢板等易清洁整板作为背板，宽度不得小于灶具、烟机的宽度，高度需由台面至烟机底60-20分出现一处即29、60分台面修补痕迹明显。表面划伤。台面与墙面大小头台台面底部未使用衬条板加固（木条6cm/PVC2.5）炉灶口底部无加固措施台面采用斜拼方式80-50分出现一处即80分打胶不顺平、宽窄不一致、起皮开胶。色差。台面胶发黑。污染。90-70分出现一处即90分0分出现一处即0分下水管道安装不牢固、渗漏。提拉下水装置闭水效果差或失效60-20分出现一处即60分排水不通畅。水龙头开启不正常。台面修补痕迹明显。破损。80-50分出现一处即80分台面断裂。台盆面安装高度不符合800-850mm、断裂。表面污染。打胶不顺平。划痕。台面与墙面大小头。90-70分出现一处即90分0分出现一处即0分破损。柜门高度大30、于1.8米未设置拉直器未进行六面封边处理。柜体与墙面打胶处理（包含壁纸、涂料、木饰面）。60-20分出现一处即60分表面划伤、色差。柜门开启不灵活、缝宽不均匀；破损；阻尼失效。80-50分出现一处即80分污染。异响。封口板安装大小缝安装不牢固、晃动、松动。柜门安装未对齐。90-70分出现一处即90分0分出现一处即0分破损。空调出风口设置不合理出风口内露底，未统一黑色。检修口设置在衣柜位置。空调制冷、制热效果差；出风口温度、风速不满足暖空空调设计说明要求（测试）漏水运行异响。60-20分出现一处即60分安装歪斜、松动。破损、划伤。测试时振动明显；室内分机减震、防松措施不到位。80-50分出现一处31、即80分柜门/板未安装、断裂；无法运转使用收口粗糙，与墙面/顶棚缝隙不均；污染。90-70分出现一处即90分灰尘、污迹。90-50分出现一处即90分9085807570656055每增加一处严重问题扣20分1处1处每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分1处每增加一处一般问题扣10分1处1处1处 2处 1处 2处 2处 3处 2处 3处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处 1处 2处3处 1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处每增加一处严重问题扣20分1处1处每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分1处每增加一处一般问题扣10分1处1处1处 2处 1处 2处 2处32、 3处 2处 3处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处 1处 2处3处 1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处评分方式评分规则出现一处即0分出现一处即0分每增加一处严重问题扣20分1处1处每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分1处每增加一处一般问题扣10分1处1处1处 2处 1处 2处 2处 3处 2处 3处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处 1处 2处3处 1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处每增加一处严重问题扣20分1处1处每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分1处每增加一处一般问题扣10分1处1处1处 2处 1处 2处 2处 3处 2处 333、处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处 1处 2处3处 1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处出现一处即0分出现一处即0分每增加一处严重问题扣20分1处1处每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分1处每增加一处一般问题扣10分1处1处1处 2处 1处 2处 2处 3处 2处 3处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处 1处 2处3处 1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处每增加一处严重问题扣20分1处1处每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分1处每增加一处一般问题扣10分1处1处1处 2处 1处 2处 2处 3处 2处 3处每增加一处轻微问题扣5分1处234、处3处 1处 2处3处 1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处出现一处即0分出现一处即0分出现一处即0分每增加一处严重问题扣20分1处1处每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分1处每增加一处一般问题扣10分1处1处1处 2处 1处 2处 2处 3处 2处 3处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处 1处 2处3处 1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处每增加一处严重问题扣20分1处1处每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分1处每增加一处一般问题扣10分1处1处1处 2处 1处 2处 2处 3处 2处 3处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处 1处 2处35、3处 1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处每增加一处严重问题扣20分1处1处出现一处即0分出现一处即0分每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分1处每增加一处一般问题扣10分1处1处1处 2处 1处 2处 2处 3处 2处 3处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处 1处 2处3处 1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处每增加一处严重问题扣20分1处1处每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分1处每增加一处一般问题扣10分1处1处1处 2处 1处 2处 2处 3处 2处 3处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处 1处 2处3处 1处每增加一处轻微问题扣536、分1处2处3处4处5处每增加一处严重问题扣20分1处1处每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分1处每增加一处一般问题扣10分1处1处1处 2处 1处 2处 2处 3处 2处 3处出现一处即0分出现一处即0分每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处 1处 2处3处 1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处每增加一处严重问题扣20分1处1处每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分1处每增加一处一般问题扣10分1处1处1处 2处 1处 2处 2处 3处 2处 3处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处 1处 2处3处 1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处每增加一处37、严重问题扣20分1处1处每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分1处每增加一处一般问题扣10分1处1处1处 2处 1处 2处 2处 3处 2处 3处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处 1处 2处3处 1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处出现一处即0分出现一处即0分每增加一处严重问题扣20分1处1处每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分1处每增加一处一般问题扣10分1处1处1处 2处 1处 2处 2处 3处 2处 3处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处 1处 2处3处 1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处每增加一处严重问题扣20分1处1处每增加一38、处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分1处每增加一处一般问题扣10分1处1处1处 2处 1处 2处 2处 3处 2处 3处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处 1处 2处3处 1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处出现一处即0分出现一处即0分出现一处即0分每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处每增加一处严重问题扣20分1处1处每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分1处每增加一处一般问题扣10分1处1处1处 2处 1处 2处 2处 3处 2处 3处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处 1处 2处3处 1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处每增加一处严重问39、题扣20分1处1处每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分1处每增加一处一般问题扣10分1处1处1处 2处 1处 2处 2处 3处 2处 3处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处 1处 2处3处 1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处每增加一处严重问题扣20分1处1处每增加一处一般问题扣10分出现一处即0分出现一处即0分出现一处即0分每增加一处轻微问题扣5分1处每增加一处一般问题扣10分1处1处1处 2处 1处 2处 2处 3处 2处 3处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处 1处 2处3处 1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处每增加一处严重问题扣20分1处1处40、每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分1处每增加一处一般问题扣10分1处1处1处 2处 1处 2处 2处 3处 2处 3处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处 1处 2处3处 1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处每增加一处严重问题扣20分1处1处每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分1处出现一处即0分出现一处即0分每增加一处一般问题扣10分1处1处1处 2处 1处 2处 2处 3处 2处 3处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处 1处 2处3处 1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处每增加一处严重问题扣20分1处1处每增加一处一般问题扣10分每增加41、一处轻微问题扣5分1处每增加一处一般问题扣10分1处1处1处 2处 1处 2处 2处 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3处1处1处 2处 1处2处 1处2处 3处 1处2处 3处 1处2处 1处2处3处 1处2处 4处 1处 3处 1处 4处2处 3处 61、1处 1处 3处2处 5处3处 4处2处1处 1处 1处 1处 1处 1处 1处 1处 1处 2处 1处 1处 2处 2处 1处 1处 2处 2处 2处 2处 2处 3处1处1处 2处 1处2处 1处2处 3处 1处2处 3处 1处2处 1处2处3处 1处2处 4处 1处 3处 1处 4处2处 3处 1处 1处 3处2处 5处3处 4处2处1处 1处 1处 1处 1处 1处 1处 1处 1处 2处 1处 1处 2处 2处 1处 1处 2处 2处 2处 2处 2处 3处1处1处 2处 1处2处 1处2处 3处 1处2处 3处 1处2处 1处2处3处 1处2处 4处 1处 3处 1处 4处2处 362、处 1处 1处 3处2处 5处3处 4处2处1处 1处 1处 1处 1处 1处 1处 1处 1处 2处 1处 1处 2处 2处 1处 1处 2处 2处 2处 2处 2处 3处1处1处 2处 1处2处 1处2处 3处 1处2处 3处 1处2处 1处2处3处 1处2处 4处 1处 3处 1处 4处2处 3处 1处 1处 3处2处 5处3处 4处2处1处 1处 1处 1处 1处 1处 1处 1处 1处 2处 1处 1处 2处 2处 1处 1处 2处 2处 2处 2处 2处 3处1处1处 2处 1处2处 1处2处 3处 1处2处 3处 1处2处 1处2处3处 1处2处 4处 1处 3处 1处 4处2处63、 3处 1处 1处 3处2处 5处3处 4处2处1处 1处 1处 1处 1处 1处 1处 1处 1处 2处 1处 1处 2处 2处 1处 1处 2处 2处 2处 2处 2处 3处1处1处 2处 1处2处 1处2处 3处 1处2处 3处 1处2处 1处2处3处 1处2处 4处 1处 3处 1处 4处2处 3处 1处 1处 3处2处 5处3处 4处2处1处 1处 1处 1处 1处 1处 1处 1处 1处 2处 1处 1处 2处 2处 1处 1处 2处 2处 2处 2处 2处 3处1处1处 2处 1处2处 1处2处 3处 1处2处 3处 1处2处 1处2处3处 1处2处 4处 1处 3处 1处 4处64、2处 3处 1处 1处 3处2处 5处3处 4处2处9处 9处3个点4个点5个点评价部位权重比例评价分项评分要点公共部位公区装修单位单元门禁5%50%功能缺陷重点关注门禁使用不正常。对讲功能不正常。观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题信报箱5%功能缺陷重点关注箱门无法开启观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题架空层、雨棚10%功能缺陷重点关注雨棚图纸未盖章，与设计方案不一致观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题电梯厅强弱电包含大堂15%功能缺陷重点关注无观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题电梯厅涂料包含大堂30%功能缺陷重点关注发霉、泡水观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题电梯厅墙地砖石65、材包含大堂35%功能缺陷重点关注瓷砖石材断裂、脱落。未铺贴完成观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题公区土建单位公共楼梯间50%20%功能缺陷重点关注渗漏走廊和公共部位通道完成面净宽度小于1.2m。公区栏杆需在醒目位置处设置“禁止攀爬”标识。应急灯失效。观感质量严重项问题电梯厅强弱电包含大堂15%观感质量一般项问题一般项问题轻微项问题水电管井40%功能缺陷重点关注管井内部渗漏观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题电梯机房10%功能缺陷重点关注未施工完成设备无法运转，不具备检查条件观感质量严重项问题公共楼梯间50%20%观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题风机房10%15%功能缺陷重点关注未施66、工完成设备无法运转，不具备检查条件观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题配电房10%功能缺陷重点关注未施工完成设备无法运转，不具备检查条件观感质量严重项问题一般项问题公共部位电梯机房10%观感质量严重项问题轻微项问题消防水泵房10%功能缺陷重点关注未施工完成设备无法运转，不具备检查条件观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题生活水泵房10%功能缺陷重点关注未施工完成设备无法运转，不具备检查条件公区土建单位15%配电房10%观感质量一般项问题观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题地下室50%功能缺陷重点关注未施工完成，不具备检查条件车场管理系统正常使用观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题生活水泵67、房10%地下室渗漏10%渗漏检查严重项消防单位消防设施100%8%功能缺陷重点关注管道渗漏。消防管道顶层末端水压不足0.5Mpa。交付时必须做一次交付区域消防联动测试，物业、地产、监理三方参加且交付区域每个防火分区消防联动测试必须合格。（联动测试包括但不限于：消防主机联动测试、管网耐压测试、消火栓超压设备测试、喷淋末端泄压启泵测试、消防主机主/备电源切换测试）观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题电梯单位电梯100%7%功能缺陷重点关注不能正常使用；消防电梯不满足消防联动迫降功能；施工使用过的电梯，交付前增加一次年检，并要求电梯维保单位与物业在交付前一个月集中检查，并整改；电梯必配双电源观感质68、量严重项问题轻微项问题一般项问题轻微项问题电梯单位电梯100%7%观感质量严重项问题破损门口机设置时未考虑避雨水及成品保护，无法规避时未安装防雨罩门口机金属部分机壳及底壳无可靠接地所有门禁点位所在区域消防联动时，消防疏散门的门禁点应100%进行断电。破损、划伤单元联网线缆做好永久标识（使用抗脱落老化型材料，同时打标机进行标识打印，标注IP地址及线缆前端连接位置）污染收口美观安装不方正安装不牢固破损信报箱张贴不干胶纸收口粗糙安装不牢固缝宽不均匀生锈、破损、变形污染划伤保护膜未撕除安装不牢固墙面开裂3、雨棚顶上积水，架空层漏水 划伤、变形墙面不平整污染交接部位收口粗糙破损。不具备使用功能。并列面板69、划伤、破损。照明闪烁安装不牢固、松动、歪斜。并列面板安装缝隙“露底”面板与墙面打胶处理。腻子填塞。评分要点门禁使用不正常。对讲功能不正常。箱门无法开启雨棚图纸未盖章，与设计方案不一致污染。吸顶灯罩内未清理。灯泡不亮（当场能更换）。并列面板高低差。开关面板与墙面收口粗糙。涂料鼓包、起皮脱落。墙面、顶棚涂料开裂电梯厅墙面涂料涂鸦描画油漆透底、涂刷不均匀、色差。墙面不平整。涂饰面交接部位打胶流坠、砂痕涂料表面有凹坑交接部位收口粗糙不顺直阴阳角不顺直，不方正破损(大于10mm)电梯厅墙地砖贴不干胶纸接缝高低差。空鼓。墙地砖接缝打胶。石材未做镜面处理。崩边、崩角(小于10mm)。转角部位未收口，海棠角外70、露。勾缝剂污染。勾缝不饱满、漏勾缝、勾缝粗糙、异缝；缝隙不顺直、宽窄不一，不均匀；交接部位收口粗糙。破损、开裂、变形、掉漆照明灯具不亮楼梯间墙面涂鸦描画超过2平米（单楼层）4、6层及以下的栏杆高度1.2m；6层以上的栏杆高度1.3m；幼儿园上人屋面栏杆高度1.3m；栏杆高度统一从阳台地面找坡最高点至栏杆扶手顶端计算；5、阳台栏杆安装完成后内侧可踏宽度调整为小于50mm；6、栏杆的垂直杆件之间净距不大于100mm；7、栏杆的下部水平横档净空不大于50mm；8、公区外窗不满足：门窗铰链在开启扇处的定位顶丝，要确保顶透型材壁，并拧紧；限位机构、防撞机构、防误操作机构能起作用；9.公区、屋面、连廊栏杆71、需在醒目位置处设置“禁止攀爬”标识发霉、泡水瓷砖石材断裂、脱落。未铺贴完成渗漏走廊和公共部位通道完成面净宽度小于1.2m。公区栏杆需在醒目位置处设置“禁止攀爬”标识。应急灯失效。并列面板划伤、破损。照明闪烁安装不牢固、松动、歪斜。并列面板安装缝隙“露底”面板与墙面打胶处理。腻子填塞。防火门磕碰修补痕迹明显灯具开关安装歪斜阴阳角不顺直破损、开裂、变形、掉漆门窗周边收口粗糙墙地顶不平整电线外露8、各连接处工艺孔帽，各封堵套件密封处未抹胶密封；导轨支撑条及不锈钢导轨未抹胶密封。保洁清理不到位地面、墙面污染划伤桥架防火封堵不到位水电井内吊顶遮盖砌块裸露4、设置地漏、地漏堵塞管根、面板、门边收口粗糙墙面72、不平整地面积水照明不亮（线路问题）管井门破损给水系统不同类别用水实现独立计量；水表应实现公共用水单独计量楼层配置保洁取水点保洁清理不到位。污染。水表和电表无标识或标识不到位。电梯机房（机器设备间）应当专用，不得用于电梯以外的其他用途。机房安装空调，若不具备安装条件时，应设置轴流风机，通风量应满足极端高温气候下电梯机房散热要求。电梯机房应对主机基座采取橡胶垫减震措施。电梯机房内应配备通风设施并运转良好。通往机房的通道保持通畅，不需经过私人房间。应当在任何情况下均能够安全6、电梯机房内渗漏7、钢丝绳应刷有平层标识，盘车轮，盘车扳手不得缺失管井内部渗漏未施工完成设备无法运转，不具备检查条件破损、开裂73、变形、掉漆照明灯具不亮楼梯间墙面涂鸦描画超过2平米（单楼层）4、6层及以下的栏杆高度1.2m；6层以上的栏杆高度1.3m；幼儿园上人屋面栏杆高度1.3m；栏杆高度统一从阳台地面找坡最高点至栏杆扶手顶端计算；5、阳台栏杆安装完成后内侧可踏宽度调整为小于50mm；6、栏杆的垂直杆件之间净距不大于100mm；7、栏杆的下部水平横档净空不大于50mm；8、公区外窗不满足：门窗铰链在开启扇处的定位顶丝，要确保顶透型材壁，并拧紧；限位机构、防撞机构、防误操作机构能起作用；9.公区、屋面、连廊栏杆需在醒目位置处设置“禁止攀爬”标识机房墙地面施工粗糙；未配置照明；布线凌乱走线不清晰，电缆沟内电缆排布不整齐，74、有杂物积水；需在配电箱、柜门内侧张贴过胶后的电器原理图（塑封）；电梯机房未设置挡水措施电梯机房不满足机房粗装标准：墙面刷白、地面平整并刷地坪漆机房内垃圾材料未清理机房内照明不足通风设施安装不完善；1.设备房墙地面施工粗糙；未配置照明2.减震降噪措施不足，设备接地保护未连接，3.风机房设备底座、支架未刷防锈漆、螺栓松动；4.柜体上方禁止敷设水管5.设备房门上有相对应设备房标识6、控制柜及配电柜柜门内张贴电器原理图（塑封）1.机房内垃圾材料未清理2.机房内照明不足3.配电箱内无积尘、杂物、接线桩头松动通风设施安装不完善；测试市电与自备电源互锁及切换功能不正常；高低压电缆进口或低压桥架出口防火封堵不75、到位、有漏水等迹象发电机房的储油间应设置防爆灯，发电机应配备两套蓄电池（一用一备），如果发电机没有配备充电器模块，需另配备浮充充电器，发电机的自动转换柜应有自动及手动转换功能消防泵房、生活泵房、专变房等设备房内水位、集水井报警均需连接至监控中心设备房墙地面施工粗糙；未配置照明布线凌乱走线不清晰，电缆沟内电缆排布不整齐，有杂物积水减震降噪措施不足，设备接地保护未连接，配电柜内所有开关张贴相对应标识，进出线使用永久标识张贴（进线和出线位置必须标注）；需在配电箱、柜门内侧张贴过胶后的电器原理图（塑封）；配电箱、柜内的设备、元件齐全，接地正确，线材色标正确，排列清楚，各开关有标示，接触严密；柜体上方禁76、止敷设水管；设备房门上有相对应设备房标识配电房贴脚线刷灰；配电箱柜进线处必须有保护措施（线管进线需有护圈、桥架进线口需衬垫电缆皮等保护）12、设备箱前后配置不小于5mm厚整块绝缘垫高低压配电室、变压器房、发电机房地坪应高于周边排水位，正上方及周围没有浸水、渗水、滴漏可能，无给排水管道穿行14、配电室内不允许有水专业管线穿过15、项目发电机能正常投入使用。停电状态下能自动转换给消防系统提供应急满负载设备电源。发电机排烟管道做保温处理，并采用高空排放。发电机组要有工作接地，油箱和共有管道要有防静电接地措施。发电机房进、排风应形成对流。未施工完成设备无法运转，不具备检查条件未施工完成设备无法运转，不77、具备检查条件电梯机房（机器设备间）应当专用，不得用于电梯以外的其他用途。机房安装空调，若不具备安装条件时，应设置轴流风机，通风量应满足极端高温气候下电梯机房散热要求。电梯机房应对主机基座采取橡胶垫减震措施。电梯机房内应配备通风设施并运转良好。通往机房的通道保持通畅，不需经过私人房间。应当在任何情况下均能够安全6、电梯机房内渗漏7、钢丝绳应刷有平层标识，盘车轮，盘车扳手不得缺失配电房内垃圾材料未清理配电房内照明不足专变电房需满足机房温度要求，配置空调，若不具备安装条件时，可设置轴流风机，通风量满足极端高温气候下机房散热要求即可维修专用工具配置齐全，配置配电系统模拟盘，配置一箱两具二氧化碳灭火器和78、应急灯接线桩头松动；配电箱内无积尘、杂物、接线桩头松动通风设施安装不完善；消防泵房、生活泵房、专变房等设备房内水位报警均需连接至监控中心1.设备房墙地面施工粗糙；未配置照明2.减震降噪措施不足，设备接地保护未连接，3.水泵房：墙面、顶面刷防水防霉涂料4.柜体上方禁止敷设水管；5.设备房门上有相对应设备房标识、6、贴脚线刷灰、设备箱前后配置不小于5mm厚整块绝缘垫7、水泵房有组织排水，排污泵（一用一备）正常运行机房内垃圾材料未清理机房内照明不足各管道、阀门有状态标识4、配电箱内无积尘、杂物、接线桩头松动未施工完成设备无法运转，不具备检查条件未施工完成设备无法运转，不具备检查条件设备房墙地面施工粗79、糙；未配置照明布线凌乱走线不清晰，电缆沟内电缆排布不整齐，有杂物积水减震降噪措施不足，设备接地保护未连接，配电柜内所有开关张贴相对应标识，进出线使用永久标识张贴（进线和出线位置必须标注）；需在配电箱、柜门内侧张贴过胶后的电器原理图（塑封）；配电箱、柜内的设备、元件齐全，接地正确，线材色标正确，排列清楚，各开关有标示，接触严密；柜体上方禁止敷设水管；设备房门上有相对应设备房标识配电房贴脚线刷灰；配电箱柜进线处必须有保护措施（线管进线需有护圈、桥架进线口需衬垫电缆皮等保护）12、设备箱前后配置不小于5mm厚整块绝缘垫高低压配电室、变压器房、发电机房地坪应高于周边排水位，正上方及周围没有浸水、渗水、80、滴漏可能，无给排水管道穿行14、配电室内不允许有水专业管线穿过15、项目发电机能正常投入使用。停电状态下能自动转换给消防系统提供应急满负载设备电源。发电机排烟管道做保温处理，并采用高空排放。发电机组要有工作接地，油箱和共有管道要有防静电接地措施。发电机房进、排风应形成对流。通风设施安装不完善；消防泵房、生活泵房、专变房等设备房内水位报警均需连接至监控中心1.设备房墙地面施工粗糙；未配置照明2.减震降噪措施不足，设备接地保护未连接，3.水泵房：墙面、顶面刷防水防霉涂料4.柜体上方禁止敷设水管5.设备房门上有相对应设备房标识6、水泵房有组织排水，排污泵（一用一备）正常运行机房内垃圾材料未清理机房内81、照明不足各管道、阀门有状态标识专变电房需满足机房温度要求，配置空调，若不具备安装条件时，可设置轴流风机，通风量满足极端高温气候下机房散热要求即可。维修专用工具配置齐全，配置配电系统模拟盘，配置一箱两具二氧化碳灭火器和应急灯；配电箱、管道井内无积尘、杂物、接线桩头松动渗漏道闸不具备使用功能地下车库不满足：设置排水沟、积水井，安装排水泵及备用泵所有地库出入口的上口未按设计要求设置安装防洪闸。积水井安装排水泵及备用泵，排水泵实现超高水位报警及自动启动功能，排水泵具备手动及自动启泵功能灯具不亮（线路问题）管道桥架生锈防火封堵不密实墙面开裂指引、标识缺失，不清晰刷卡道闸设置在斜坡位置车位施工完成，车位划82、线完整，导向标识清晰，挡车杆完好，车场管理系统正常使用车库配置保洁取水点涂料色差地面开裂地面、排水沟积水车位编号及划线不清晰、顺直地面污染、垃圾未清理管道桥架安装不横平竖直。桥架吊杆歪斜、变形；阴阳角不顺直墙面不平整未施工完成，不具备检查条件车场管理系统正常使用顶板渗漏底板渗漏外墙渗漏设备房渗漏（强弱电、水泵、消防、通风）灭火器失效交付区域火灾报警系统功能正常，无报警故障、无屏蔽信息、无线路问题报警设备地址码清单及联动编程的备份资料消防、喷淋供水主泵开停应设计为远程控制，可以在监控中心直接开停遮挡防火喷淋设施消防设施设备涂料污染、收口粗糙安装歪斜箱门面板破损消防广播每个回路无法正常播放消火栓门83、无法便捷打开，消火栓箱内水带、水枪、灭火器未就位或移交；消防主机内各部件中文备注地址应编写到具体车位号及楼栋、单元、楼层；消防主机多线控制盘、总线控制盘标识清晰，标识内容应包括设备名称、安装位置。消防、喷淋管网无渗漏，压力保持恒定值,满足设计规范要求保洁清理不到位井道、底坑没有渗水。消防电梯设置自动排水系统且应采取防倒反水措施，排水泵排水量不应小于10L/s，电梯底坑排水须设独立的集水坑，不得接入其它排水。通风、照明、电梯监控功能正常使用，电梯系统5方对讲功能正常，对话清晰；轿厢内安装监控镜头，镜头能够看清进入电梯人员的面孔及轿内控制面板；电梯监控采用数字摄像机电梯不满足：做好轿厢保护，轿厢保84、护安装前，做好照片等影像验收，保证电梯轿厢保护安装前原装饰完整项目重点部位（电梯井）积水井内安装水位控制系统，比如浮球阀，实现自动排水，信号连接至指挥中心。5、急停、检修转换等按钮和开关的动作必须灵活可靠，不可有锈蚀及损坏现象管道渗漏。消防管道顶层末端水压不足0.5Mpa。交付时必须做一次交付区域消防联动测试，物业、地产、监理三方参加且交付区域每个防火分区消防联动测试必须合格。（联动测试包括但不限于：消防主机联动测试、管网耐压测试、消火栓超压设备测试、喷淋末端泄压启泵测试、消防主机主/备电源切换测试）不能正常使用；消防电梯不满足消防联动迫降功能；施工使用过的电梯，交付前增加一次年检，并要求电梯85、维保单位与物业在交付前一个月集中检查，并整改；电梯必配双电源涂料色差地面开裂地面、排水沟积水车位编号及划线不清晰、顺直地面污染、垃圾未清理管道桥架安装不横平竖直。桥架吊杆歪斜、变形；阴阳角不顺直墙面不平整门套、面板收口不顺直面板安装无歪斜、运行无异响外召面板松动、轿厢磕碰变形、破损外召面板打胶顶棚装饰面破损地面装饰面破损混凝土结构井道壁上的穿墙螺杆洞应予以全部封堵电梯完成精调保洁清理不到位。污染。轿厢出风口有建筑垃圾。电梯门划伤井道、底坑没有渗水。消防电梯设置自动排水系统且应采取防倒反水措施，排水泵排水量不应小于10L/s，电梯底坑排水须设独立的集水坑，不得接入其它排水。通风、照明、电梯监控功86、能正常使用，电梯系统5方对讲功能正常，对话清晰；轿厢内安装监控镜头，镜头能够看清进入电梯人员的面孔及轿内控制面板；电梯监控采用数字摄像机电梯不满足：做好轿厢保护，轿厢保护安装前，做好照片等影像验收，保证电梯轿厢保护安装前原装饰完整项目重点部位（电梯井）积水井内安装水位控制系统，比如浮球阀，实现自动排水，信号连接至指挥中心。5、急停、检修转换等按钮和开关的动作必须灵活可靠，不可有锈蚀及损坏现象得分范围评分方式评分规则90858075700分出现一处即0分60-20分出现一处即60分每增加一处严重问题扣20分每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分80-50分出现一处即80分每增加一处一87、般问题扣10分1处1处1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处90-70分出现一处即90分每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处0分出现一处即0分60-20分出现一处即60分每增加一处严重问题扣20分每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分80-50分出现一处即80分每增加一处一般问题扣10分1处1处1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处90-70分出现一处即90分每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处0分出现一处即0分60-20分出现一处即60分每增加一处严重问题扣20分每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分80-50分出现一处即80分每增加一处一般问题扣10分188、处1处1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处90-70分出现一处即90分每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处0分出现一处即0分60-20分出现一处即60分每增加一处严重问题扣20分每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分80-50分出现一处即80分每增加一处一般问题扣10分1处1处1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处90-70分出现一处即90分每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处0分出现一处即0分60-20分出现一处即60分每增加一处严重问题扣20分每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分80-50分出现一处即80分每增加一处一般问题扣10分1处1处1处每增加89、一处轻微问题扣5分1处2处90-70分出现一处即90分每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处0分出现一处即0分60-20分出现一处即60分每增加一处严重问题扣20分每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分80-50分出现一处即80分每增加一处一般问题扣10分1处1处1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处90-70分出现一处即90分每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处0分出现一处即0分60-20分出现一处即60分每增加一处严重问题扣20分80-50分出现一处即80分每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分80-50分出现一处即80分每增加一处一般问题扣10分1处190、处1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处90-70分出现一处即90分每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处0分出现一处即0分60-20分出现一处即60分每增加一处严重问题扣20分每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分80-50分出现一处即80分每增加一处一般问题扣10分1处1处1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处90-70分出现一处即90分每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处0分出现一处即0分60-20分出现一处即60分每增加一处严重问题扣20分60-20分出现一处即60分每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分80-50分出现一处即80分每增加一处一般问题扣91、10分1处1处1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处90-70分出现一处即90分每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处0分出现一处即0分60-20分出现一处即60分每增加一处严重问题扣20分每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分80-50分出现一处即80分每增加一处一般问题扣10分1处1处1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处90-70分出现一处即90分每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处0分出现一处即0分60-20分出现一处即60分每增加一处严重问题扣20分每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分80-50分出现一处即80分每增加一处一般问题扣10分1处1处192、处每增加一处轻微问题扣5分1处2处60-20分出现一处即60分90-70分出现一处即90分每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处0分出现一处即0分60-20分出现一处即60分每增加一处严重问题扣20分每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分80-50分出现一处即80分每增加一处一般问题扣10分1处1处1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处90-70分出现一处即90分每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处0分出现一处即0分80-50分出现一处即80分每增加一处轻微问题扣5分1处2处60-20分出现一处即60分每增加一处严重问题扣20分每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问93、题扣5分80-50分出现一处即80分每增加一处一般问题扣10分1处1处1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处90-70分出现一处即90分每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处0分出现一处即0分60-20分出现一处即60分每增加一处严重问题扣20分每增加一处一般问题扣10分80-50分出现一处即80分每增加一处一般问题扣10分1处1处1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处90-70分出现一处即90分每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处60-20分出现一处即60分每增加一处严重问题扣20分每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分0分出现一处即0分60-20分出现一处即60分每增94、加一处严重问题扣20分每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分80-50分出现一处即80分每增加一处一般问题扣10分1处1处1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处90-70分出现一处即90分每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处0分出现一处即0分60-20分出现一处即60分每增加一处严重问题扣20分每增加一处一般问题扣10分90-70分出现一处即90分每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处每增加一处轻微问题扣5分80-50分出现一处即80分每增加一处一般问题扣10分1处1处1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处90-70分出现一处即90分每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处495、处5处60-20分出现一处即60分65605550454035301处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处2处1处1处1处1处2处1处2处1处2处3处1处2处3处1处2处4处1处3处1处4处2处1处2处2处3处2处3处3处4处3处1处2处3处1处2处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处2处1处1处1处1处2处1处2处1处2处3处1处2处3处1处2处4处1处3处1处4处2处1处2处2处3处2处3处3处4处3处1处2处3处1处2处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处2处1处1处1处1处2处1处2处1处2处3处1处2处3处1处2处4处1处3处1处4处2处1处2处2处3处2处3处396、处4处3处1处2处3处1处2处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处2处1处1处1处1处2处1处2处1处2处3处1处2处3处1处2处4处1处3处1处4处2处1处2处2处3处2处3处3处4处评分方式703处1处2处3处1处2处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处2处1处1处1处1处2处1处2处1处2处3处1处2处3处1处2处4处1处3处1处4处2处1处2处2处3处2处3处3处4处3处1处2处3处1处2处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处2处1处1处1处1处2处1处2处1处2处3处1处2处3处1处2处4处1处3处1处4处2处1处2处2处3处2处3处3处4处3处1处2处3处197、处2处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处2处1处1处1处1处2处1处2处1处2处3处1处2处3处1处2处4处1处3处1处4处2处1处2处2处3处2处3处3处4处3处1处2处3处1处2处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处2处1处1处1处1处2处1处2处1处2处3处1处2处3处1处2处4处1处3处1处4处2处1处2处2处3处2处3处3处4处3处1处2处3处1处2处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处2处1处1处1处1处2处1处2处1处2处3处1处2处3处1处2处4处1处3处1处4处2处1处2处2处3处2处3处3处4处3处1处2处3处1处2处1处1处1处1处1处1处1处198、处1处1处1处2处1处1处1处1处2处1处2处1处2处3处1处2处3处1处2处4处1处3处1处4处2处1处2处2处3处2处3处3处4处3处1处2处3处1处2处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处2处1处1处1处1处2处1处2处1处2处3处1处2处3处1处2处4处1处3处1处4处2处1处2处2处3处2处3处3处4处3处1处2处3处1处2处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处2处1处1处1处1处2处1处2处1处2处3处1处2处3处1处2处4处1处3处1处4处2处1处2处2处3处2处3处3处4处3处1处2处3处1处2处3处1处2处3处1处2处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处199、处2处1处1处1处1处2处1处2处1处2处3处1处2处3处1处2处4处1处3处1处4处2处1处2处2处3处2处3处3处4处3处1处2处3处1处2处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处2处1处1处1处1处2处1处2处1处2处3处2处1处2处2处3处2处3处3处4处3处1处2处3处1处2处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处2处1处1处1处1处2处1处2处1处2处3处1处2处3处1处2处4处1处3处1处4处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处2处1处1处1处1处2处1处2处1处2处3处1处2处3处1处2处4处1处3处1处4处2处1处2处2处3处2处3处3处4处3处1处2处3100、处1处2处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处2处1处1处1处1处2处1处2处1处2处3处1处2处3处1处2处4处1处3处1处4处2处1处2处2处3处2处3处3处4处3处1处2处3处1处2处25202处2处1处1处2处2处2处2处2处3处1处2处3处1处2处1处2处3处1处1处3处2处5处2处2处1处1处2处2处2处2处2处3处1处2处3处1处2处1处2处3处1处1处3处2处5处2处2处1处1处2处2处2处2处2处3处1处2处3处1处2处1处2处3处1处1处3处2处5处2处2处1处1处2处2处2处2处2处3处1处2处3处1处2处1处2处3处1处1处3处2处5处302处2处1处1处2处2101、处2处2处2处3处1处2处3处1处2处1处2处3处1处1处3处2处5处2处2处1处1处2处2处2处2处2处3处1处2处3处1处2处1处2处3处1处1处3处2处5处2处2处1处1处2处2处2处2处2处3处1处2处3处1处2处1处2处3处1处1处3处2处5处2处2处1处1处2处2处2处2处2处3处1处2处3处1处2处1处2处3处1处1处3处2处5处2处2处1处1处2处2处2处2处2处3处1处2处3处1处2处1处2处3处1处1处3处2处5处2处2处1处1处2处2处2处2处2处3处1处2处3处1处2处1处2处3处1处1处3处2处5处2处2处1处1处2处2处2处2处2处3处1处2处3处1处2处1处2处3102、处1处1处3处2处5处2处2处1处1处2处2处2处2处2处3处1处2处3处1处2处1处2处3处1处1处3处2处5处2处2处1处1处2处2处2处2处2处3处1处2处3处1处2处1处2处3处1处1处3处2处5处2处2处1处1处2处2处2处2处2处3处1处2处3处1处2处1处2处2处1处1处2处2处2处2处2处3处1处2处3处1处2处1处2处3处1处1处3处2处5处2处2处1处1处2处2处2处2处2处3处1处2处3处1处2处1处2处3处1处1处3处2处5处2处2处1处1处2处2处2处2处2处3处1处2处3处1处2处1处2处3处1处1处3处2处5处评价部位权重权重评价分项评分要点外立面外立面单位正背立103、面（含采光井）45%90.00%观感质量一般项问题轻微项问题两侧山墙45%观感质量一般项问题轻微项问题空调机位10%观感质量一般项问题轻微项问题屋面设施100%10.00%观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题空调机位得分范围评分方式评分规则不平整、色差、返碱户外出墙孔洞及管道未排列成行开裂阳台、窗台、空调栏板及构件平面横平竖直涂料/石材/瓷砖/文化石脱落幕墙胶缝不顺直粗糙、密封条脱落、预埋件生锈线条附着建筑垃圾未清理（楼层内观察）外窗部位应设置鹰嘴或滴水线窗台排水坡度小于 10%线条不顺直、破损、变形天台栏杆、外檐及其它屋面外立面及突出物安装牢固，有避雷防护80-50分出现一处即90分立面污104、染未清洗分色部位出现咬色90-70分出现一处即90分不平整、色差、返碱户外出墙孔洞及管道未排列成行开裂阳台、窗台、空调栏板及构件平面横平竖直涂料/石材/瓷砖/文化石脱落幕墙胶缝不顺直粗糙、密封条脱落、预埋件生锈线条附着建筑垃圾未清理（楼层内观察）外窗部位应设置鹰嘴或滴水线窗台排水坡度小于 10%线条不顺直、破损、变形天台栏杆、外檐及其它屋面外立面及突出物安装牢固，有避雷防护交通园区楼栋标识清晰13、设有餐饮条件的底商或商铺配置排油烟条件，且排油烟通道不得与住户通用。80-50分出现一处即80分立面污染未清洗分色部位出现咬色90-70分出现一处即90分 空调孔与排水立管重叠 空调百叶固定不牢80105、-50分出现一处即80分评分要点污染未清洗百叶变形空调机位/线条部位垃圾未清理90-70分出现一处即90分屋面地面、花架、女儿墙、机房、烟道等设施涂鸦描画（图纸设计要求腰线分色除外）天台栏杆、外檐及其它屋面外立面及突出物安装牢固，有避雷防护60-20分出现一处即60分收口粗糙墙地面开裂墙地面不平整、不顺直。避雷带不顺直、生锈、搭接长度不足，松动钢爬梯离地间距小于1200mm风机减震垫未设置。排水沟堵塞、找坡不合理、排水不畅。电梯机房未设置挡水措施/电梯机房内渗漏排气孔/透气管设置不符合规范。生活水箱及水池设置水位监视镜、水深标尺、检修爬梯和高低水位报警装置，报警信号应传至监控中心11、栏杆破损106、变形。12、栏杆安装歪斜。13、玻璃栏杆玻璃伸入卡槽深度不足1cm。14、栏杆零部件缺失。80-50分出现一处即80分保洁清理不到位。墙地面污染。涂料色差。90-70分出现一处即90分90858075706560555045每增加一处一般问题扣10分1处1处1处2处1处2处2处3处2处3处3处4处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处1处2处3处1处2处每增加一处轻微问题扣5分 1处2处3处4处5处每增加一处一般问题扣10分1处1处1处2处1处2处2处3处2处3处3处4处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处1处2处3处1处2处每增加一处轻微问题扣5分 1处2处3处4处5处每增加一处一般问题扣1107、0分1处1处1处2处1处2处2处3处2处3处3处4处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处1处2处3处1处2处评分方式评分规则每增加一处轻微问题扣5分 1处2处3处4处5处每增加一处严重问题扣20分1处1处1处1处1处每增加一处一般问题扣10分1处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处每增加一处一般问题扣10分1处1处1处2处1处2处2处3处2处3处3处4处每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处1处2处3处1处2处每增加一处轻微问题扣5分 1处2处3处4处5处4035302520451处1处1处1处1处1处2处1处1处2处2处1处1处2处2处2处2处2处3处1处2处1处2处1处2处3处1处2处3处1108、处2处1处1处2处4处1处3处1处4处2处3处1处1处3处2处5处评价部位权重权重评价分项评分要点园林景观园建单位车行路面15%50.00%观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题硬质铺装40%观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题排水系统井盖/篦子排水沟20%观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题灯具/消火栓5%观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题监控设施2%观感质量严重项问题排水系统井盖/篦子排水沟20%观感质量一般项问题一般项问题轻微项问题园区设施4%观感质量严重项问题一般项问题园建单位50.00%监控设施2%观感质量轻微项问题活动/交流场地2%观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题塑胶109、地面2%观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题出入口包含岗亭5%观感质量严重项问题园林景观一般项问题轻微项问题正式围墙/景墙5%观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题出入口包含岗亭5%观感质量严重项问题绿化单位乔木15%50.00%观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题灌木40%观感质量严重项问题一般项问题轻微项问题草坪包含种植土45%观感质量严重项问题轻微项问题一般项问题轻微项问题园区效果客户感受0.50%观感质量草坪包含种植土45%观感质量路面开裂未完工（含画行车标识线）车行铺装路面厚度小于4.5（开挖检查）路面不平顺，积水（10mm）沥青路面交接部位接茬明显路牙石破损交付区施工全部结束，110、保洁完成，归家动线无施工污染行道线划线不顺直。直线段路牙石高低差（5mm）消防环路无影响消防车辆通行障碍（双人无法移动）积水、返碱沉降消防登高操作面长/宽满足要求，无被占有现象（除易移动摆设外）铺装松动。木制平台钉眼不顺直色差、25范围内破损硬景未高于软景基底30MM或未设置排水沟。铺砖不平整、存在高低差。道路平整，铺设整齐，无松翘，分界处层次清晰。与绿地连接的转弯处转角硬化。无积水现象。归家路线设置无障碍设施交付区施工全部结束，保洁完成，归家动线无施工污染。收口粗糙拼缝不均匀跨软硬景设置室外回填土高于室内地面井盖篦子涂鸦描画、铺贴假草皮、铺缀卵石遮盖硬装处收口粗糙、放置不平整、不平稳。变形、111、破损井壁外露井盖与绿化不平顺楼栋周边未设置截水沟或散水取水口周边未设置排水口花槽、花坛无排水装置，无防堵措施绿地与路面交接处未考虑在低洼处设置排水槽、沟等设施排水井分布合理。11、井盖存在偏井室外管道及窨井按设计施工，标高及坡度符合设计要求，无倒坡现象设置废水管、污水管溢流口并有防臭措施地库高、低压配电房、网络机房、监控室顶板上方禁止设置给排水系统。评分要点污染。锈蚀。立杆不牢固、不垂直（无角度要求）破损消火栓未通水未安装底座未高出周边硬质铺装或软景，园区灯具不满足根据不同灯具情况设置对应的混泥土基座，灯具固定螺栓预埋，基座面高出草坪2至5cm。固定螺栓未做防锈处理。变形、锈蚀。灯泡不亮（线路112、问题）高杆灯设置与硬质路面间距小于50、设置在住户窗户位置园林绿化、草坪灯陷入灌木丛中，灯具距离路边尺寸不统一（应不小于500mm）所有接线做好防水工艺处理、控制箱内做好漏保、时控。装饰性灯具使用安全电压。9、照明线缆设置穿线套管污染涂鸦立杆不牢固、不垂直未安装硬装处收口粗糙、放置不平整、不平稳。变形、破损井壁外露井盖与绿化不平顺楼栋周边未设置截水沟或散水取水口周边未设置排水口花槽、花坛无排水装置，无防堵措施绿地与路面交接处未考虑在低洼处设置排水槽、沟等设施排水井分布合理。11、井盖存在偏井室外管道及窨井按设计施工，标高及坡度符合设计要求，无倒坡现象设置废水管、污水管溢流口并有防臭措施地库高、113、低压配电房、网络机房、监控室顶板上方禁止设置给排水系统。底座未高出周边硬质铺装或软景，设置对应的混泥土基座，固定螺栓预埋，基座面高出草坪2至5cm。固定螺栓未做防锈处理。变形、锈蚀。监控探头处线路套管，不得露出明线、室外设备做好防雷接地小区出入口（包括消防出入口）要有高清摄像；所有室外摄像机都要补光照明（如果是车牌识别系统，车牌的摄像与通道的摄像是独立的，不能共用）、图像名称与现场监控位置吻合监控探头设置位置不得有树冠遮挡监控中心线路需做好永久标识、监控中心设备、机柜需做好防雷接地、监控中心静电地板下走线需使用线槽、地面铺设静电地板，所有做好永久标识线缆从静电地板下铺设时，必须做好桥架铺设；U114、PS主机应设置离地面30cm高度机架，避免拖地板时受潮，同时减少灰尘，UPS主机接线需独立设置配电柜，同时做好标识，敷设线缆采用桥架，检修时应与静电地板间无干涉监控系统可与周界防越报警系统联动进行视频录像。污染划伤、掉漆设施无法使用设施零件缺失未按沙盘设置活动区小区应在主要出入口设置信息公布栏，大厦应在大堂出入口合理位置设置信息公布栏。公布栏有照明设施。水景岸边不应有陡坡，不应有果树；观景平台及有跌落可能的位置必须有护栏。（树冠垂直投影不能超过岸边，;观景平台超过1米需设置围栏，高度不高于2m）绿化用水取水点供应半径超过30m，绿化用水应独立供水，独立计量。绿化取水井周边无硬化的操作区域，如铺115、装踏步石。垃圾桶底座需进行硬化。泳池循环管道上的各阀门前应按设计装活接，便于维修更换阀门。泳池周边的配套设施完好无损。泳池周边的配套设施完好无损。泳池应按设计设置补水阀门，且排水系统应能排干泳池的水，反冲洗的排水管应接入污水井、排水沟。泳池设备房应按设计配置抽风系统、设置有足够容量的集水井并配置合适的排污泵。观赏性小品在低于1.8米的部位无计尖、刺、利刃形状，若设计需要应考虑该部位避开道路或采取防护措施。观赏性小品安装牢固。局部选择木制材料时应考虑做防水、防日照表面处理。室外配电箱接地良好，照明、插座须设置漏电保护措施；小区按照50-80米半径范围内，设置保洁取水，保洁取水池应做硬化，并设置排116、水给水系统不同类别用水实现独立计量；水表应实现公共用水单独计量泳池及水景的水中灯具采用安全电压和安全设备；泳池区域的照明、插座配备漏电保护装置。夏季交付项目，交付前泳池需通过规划验收且达到使用、营业要求设施污染娱乐设施磕碰划伤掉漆设施无法使用设施零件缺失游乐设施安全措施不足儿童活动场地出入口禁止靠近车道设置设施安装场地需排水通畅，不积水，油漆、地坪漆、塑胶地面等材料的环保验收合格相关资料检查设施松动固定不牢。设施油漆未干。设施安装平稳牢固，符合安全设计规范，有安全防护措施、使用说明与注意事项；人身接触面无突起，无锐角，廊凳木平台小于儿童指宽；能转动摆动部件无噪音。公园椅安装牢固，无脱漆、无锈蚀117、无破损、无污迹，颜色均匀一致。木制儿童娱乐设施与地面接触的木柱做防腐处理。设施污染娱乐设施磕碰划伤掉漆施工未完成，局部缺失。跑道内存在井盖。路面破损（5cm*5cm）塑胶地面鼓包跑道、运动场地不平整、起鼓、凹陷。开裂。跑道污染。掉漆。分界粗糙、不清晰设施破损设施不齐全、使用不正常道闸设置在斜坡位置小区出入口应至少有一根车道满足4m道宽，满足消防要求线条横平竖直色差、掉漆刷卡道闸部位未设置遮雨棚岗亭墙面、顶面抹平刷白；（北方区域岗亭要考虑采暖设施）出入口道闸安装完成后与围墙间空隙需安装护栏，使得无空隙能供人通行；道闸设备需安装牢固、落杆后闸杆需在水平位；安全岛需贴石材/瓷砖或刷漆美化，不得直接118、暴露水泥面；直接对外地库道闸应设置全高栅栏杆闸杆，同时做好进出设备空隙之间的隔离措施，所有道闸出入口需配置监控摄像机，以对进出车辆冲闸等事件进行追溯；10、车场道闸功能正常使用，有红外防砸装置，停车场道闸系统具有现场与控制中心呼叫功能，具有防翻越报警功能未人车分流设施安装不牢固、歪斜、破损墙面破损、脱落墙面开裂、沉降围墙基础外露墙面色差、不平整栏杆掉漆、变形周界系统触发后，监控中心能收到报警，并能判断触发点位置（对应防区启动弹出画面功能）；围墙电子围栏或拉力刮刀最下部合金线距离围墙顶间空隙不大于200mm。与住宅相连，且高度在6m以下（含6m），用于商铺、会所等功能的建筑物（包括裙房）顶层平台119、，周界配置要求满足防攀爬偷盗即可（设置电子围栏或者设置拉力刮刀）；周界设备箱内线路需做好永久标识、室外设备做好防雷接地；周界配置要求3道电子围栏2道拉力刮刀分隔设置；项目交付区域与未交付区域边界清晰可管理，能耗计量明确，临时周界有硬隔离及监控10、周界必须保证连续11、小区围合完整，需经过门禁道闸等管理设备进入小区，需经过门禁进入单元内，不可通过窗户、天台、连廊等位置低于小区围合物防水平的条件下进入小区或者单元污染设施破损设施不齐全、使用不正常道闸设置在斜坡位置小区出入口应至少有一根车道满足4m道宽，满足消防要求枯萎、枯死截干（少于3级分支）、树形不完整在大中乔木（胸径20CM）栽植时，监理拍120、照确认拆除包裹物，存档。乔木支撑不牢固及采用铁钉固定或未支撑、支撑未采用同一材质设置。乔木树皮损伤（按截面周长长度1/10）树球外露5米及以上乔木种植与住户阳台/门窗间距小于4米种植歪斜。树木栽植围护的支撑材料、高度、方向及位置不整齐。未修除损伤、枯烂、严重病虫害的枝条，切口劈裂，修剪直径2 CM以上大枝及粗根时，截口未削平并未做涂白、涂漆等保护剂处理。树冠有明显偏冠、缺冠或者大于50cm直径空洞树坑不整洁、规整乔木枝叶污染.乔木土球交接过渡不自然。枯死灌木丛及地被铺设洗米石灌木、地被上摆设移动盆栽、时花种植稀疏踩踏痕迹。枯萎灌木种类层次区分不分明、线性不流畅灌木丛内有垃圾、石块。苗木枝叶污染121、。灌木修剪不规整灌木地被草皮之间交接不线性流畅地被修剪造型不规整1、枯死2、草皮上铺设洗米石3、草皮上摆设移动盆栽、时花4、灌木草坪土壤内无泥炭土肥料。、堆坡有明显凹坑踩踏时不平或积水。、草皮未生根。、草皮枯萎、枯黄，草皮拼接痕迹明显。、有明显踩踏脚印、种植土壤开挖四处300MM宽*300MM深，石砾直径不大于5CM，2CM-5CM石砾含量在草坪地被种植土中不高于5%，在灌木及乔木种植穴中不高于10%。、种植土壤建筑生活垃圾（种植土开挖四处300宽*300深）。1、草丛内存在垃圾。2、拼接露土。3、种植土壤回填碾压凹凸不平。4、种植土壤无绿化覆盖直接裸露。得分范围评分方式评分规则9085807122、57060-20分出现一处即60分每增加一处严重问题扣20分每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分80-50分出现一处即80分每增加一处一般问题扣10分1处1处1处2处每增加一处轻微问题扣5分1处2处90-70分出现一处即90分每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处60-20分出现一处即60分每增加一处严重问题扣20分每增加一处一般问题扣10分80-50分出现一处即80分每增加一处一般问题扣10分1处1处1处2处每增加一处轻微问题扣5分1处2处90-70分出现一处即90分每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处60-20分出现一处即60分每增加一处严重问题扣20分每增加一123、处轻微问题扣5分80-50分出现一处即80分每增加一处一般问题扣10分1处1处1处2处每增加一处轻微问题扣5分1处2处90-70分出现一处即90分每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处60-20分出现一处即60分每增加一处严重问题扣20分每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分80-50分出现一处即80分每增加一处一般问题扣10分1处1处1处2处每增加一处轻微问题扣5分1处2处90-70分出现一处即90分每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处60-20分出现一处即60分每增加一处严重问题扣20分每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分80-50分出现一处即80分124、80-50分出现一处即80分每增加一处一般问题扣10分1处1处1处2处每增加一处轻微问题扣5分1处2处90-70分出现一处即90分每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处60-20分出现一处即60分每增加一处严重问题扣20分每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分80-50分出现一处即80分每增加一处一般问题扣10分1处1处1处2处每增加一处轻微问题扣5分1处2处90-70分出现一处即90分每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处60-20分出现一处即60分每增加一处严重问题扣20分每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分80-50分出现一处即80分每增加一处一般问125、题扣10分1处1处1处2处每增加一处轻微问题扣5分1处2处90-70分出现一处即90分每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处60-20分出现一处即60分每增加一处严重问题扣20分每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分80-50分出现一处即80分每增加一处一般问题扣10分1处1处1处2处每增加一处轻微问题扣5分1处2处90-70分出现一处即90分每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处60-20分出现一处即60分每增加一处严重问题扣20分每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分80-50分出现一处即80分每增加一处一般问题扣10分1处1处1处2处每增加一处轻微问题126、扣5分1处2处90-70分出现一处即90分每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处60-20分出现一处即60分每增加一处严重问题扣20分每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分80-50分出现一处即80分每增加一处一般问题扣10分1处1处1处2处每增加一处轻微问题扣5分1处2处90-70分出现一处即90分每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处60-20分出现一处即60分60-20分出现一处即60分每增加一处严重问题扣20分每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分80-50分出现一处即80分每增加一处一般问题扣10分1处1处1处2处每增加一处轻微问题扣5分1处2处9127、0-70分出现一处即90分每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处60-20分出现一处即60分每增加一处严重问题扣20分每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分80-50分出现一处即80分每增加一处一般问题扣10分1处1处1处2处每增加一处轻微问题扣5分1处2处90-70分出现一处即90分每增加一处轻微问题扣5分1处2处3处4处5处60-20分出现一处即60分每增加一处严重问题扣20分每增加一处一般问题扣10分每增加一处轻微问题扣5分80-50分出现一处即80分每增加一处一般问题扣10分1处1处1处2处每增加一处轻微问题扣5分1处2处90-70分出现一处即90分每增加一处轻微问题128、扣5分1处2处3处4处5处65605550454035301处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处2处 1处 1处 2处1处1处2处1处2处1处2处 3处 1处1处2处3处1处2处4处1处3处1处 4处1处2处2处3处2处3处3处4处3处1处2处3处1处2处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处2处 1处 1处 2处1处1处2处1处2处1处2处 3处 1处1处2处2处3处2处3处3处4处3处1处2处3处1处2处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处2处 1处 1处 2处1处2处3处1处2处4处1处3处1处 4处1处2处2处3处2处3处3处4处评分方式3处1处2处3处1处2处1处129、1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处2处 1处 1处 2处1处1处2处1处2处1处2处 3处 1处1处2处3处1处2处4处1处3处1处 4处1处2处2处3处2处3处3处4处3处1处2处3处1处2处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处2处 1处 1处 2处1处1处2处1处2处1处2处 3处 1处1处2处3处1处2处4处1处3处1处 4处1处2处2处3处2处3处3处4处3处1处2处3处1处2处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处2处 1处 1处 2处1处1处2处1处2处1处2处 3处 1处1处2处3处1处2处4处1处3处1处 4处1处2处2处3处2处3处3处4处3处1处2处3处130、1处2处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处2处 1处 1处 2处1处1处2处1处2处1处2处 3处 1处1处2处3处1处2处4处1处3处1处 4处1处2处2处3处2处3处3处4处3处1处2处3处1处2处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处2处 1处 1处 2处1处1处2处1处2处1处2处 3处 1处1处2处3处1处2处4处1处3处1处 4处1处2处2处3处2处3处3处4处3处1处2处3处1处2处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处2处 1处 1处 2处1处1处2处1处2处1处2处 3处 1处1处2处3处1处2处4处1处3处1处 4处1处2处2处3处2处3处3处4处3处131、1处2处3处1处2处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处2处 1处 1处 2处1处1处2处1处2处1处2处 3处 1处1处2处3处1处2处4处1处3处1处 4处1处2处2处3处2处3处3处4处3处1处2处3处1处2处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处2处 1处 1处 2处1处1处2处1处2处1处2处 3处 1处1处2处3处1处2处4处1处3处1处 4处1处2处2处3处2处3处3处4处3处1处2处3处1处2处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处2处 1处 1处 2处1处1处2处1处2处1处2处 3处 1处1处2处3处1处2处4处1处3处1处 4处1处2处2处3处2处3处132、3处4处3处1处2处3处1处2处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处1处2处 1处 1处 2处1处1处2处1处2处1处2处 3处 1处1处2处3处1处2处4处1处3处1处 4处1处2处2处3处2处3处3处4处3处1处2处3处1处2处25202处 1处 1处 2处 2处 2处 2处 2处 3处2处 3处 1处2处 1处2处 3处 1处 1处 3处2处 5处2处 1处 1处 2处 2处 2处 2处 2处 3处2处 3处 1处2处 1处2处 1处 1处 2处 2处 2处 2处 2处 3处2处 3处 1处 1处 3处2处 5处2处 1处 1处 2处 2处 2处 2处 2处 3处2处 3处 1处2处133、 1处2处 3处 1处 1处 3处2处 5处2处 1处 1处 2处 2处 2处 2处 2处 3处2处 3处 1处2处 1处2处 3处 1处 1处 3处2处 5处2处 1处 1处 2处 2处 2处 2处 2处 3处2处 3处 1处2处 1处2处 3处 1处 1处 3处2处 5处2处 1处 1处 2处 2处 2处 2处 2处 3处2处 3处 1处2处 1处2处 3处 1处 1处 3处2处 5处2处 1处 1处 2处 2处 2处 2处 2处 3处2处 3处 1处2处 1处2处 3处 1处 1处 3处2处 5处2处 1处 1处 2处 2处 2处 2处 2处 3处2处 3处 1处2处 1处2处 3处 1134、处 1处 3处2处 5处2处 1处 1处 2处 2处 2处 2处 2处 3处2处 3处 1处2处 1处2处 3处 1处 1处 3处2处 5处2处 1处 1处 2处 2处 2处 2处 2处 3处2处 3处 1处2处 1处2处 3处 1处 1处 3处2处 5处2处 1处 1处 2处 2处 2处 2处 2处 3处2处 3处 1处2处 1处2处 3处 1处 1处 3处2处 5处2处 1处 1处 2处 2处 2处 2处 2处 3处2处 3处 1处2处 1处2处 3处 1处 1处 3处2处 5处评价部位权重比例检查项目客户绿化感受（加分项）园区效果100.00%0.50%植物种类组团数量组团层次乔木密度四135、季季相景观配置五感植物治愈花园交流场地配置架空层配置户外运动场地智慧科技运动器械客户绿化感受（加分项）园区效果100.00%0.50%儿童自然互动场地评分要点植物种类数量：不足25种/批次（南方城市）；不足20种/批次（北方城市）；不足10种/批次（新疆、长春）；组团数量：大堂入口两侧不小于4（中乔/球灌/小苗）；建筑四角不小于10（大/中乔/球罐/小苗）；除楼栋周边，每600园林景观配置不少于2个大于4的组团；大堂入口每个组团层次少于3个层次（不含草皮）；建筑四角每个组团层次少于4个层次（不含草皮）乔木密度合理，每百平米绿地面积乔木数量不少于5株（胸径不小于10cm、有明显主干的苗木计入乔木136、范围）。园区景观配置四季季相模块，同时满足以下两项要求:1、四季季相苗木清单:苗木表包含四季季相信息。2、四季打卡点:园区景观有四季季相打卡点。园区景观配置植物爆点模块，至少满足以下一项要求:1、网红植物模块；2、高颜值场景(用植物打造场景的颜值亮点)；3、主题花境或花园:有主题性的集中式花境或花园种植。园区景观配置五感植物模块，同时包含以下五项主题植物:1、视觉植物模块:常年彩叶植物、显著季相变化、整形修剪或特殊形状的植物;2、听觉植物模块:配置大叶植物、引鸟植物、蜂蝶植物丰富景观的听觉体验;3、嗅觉植物模块:芳香植物;4、味觉植物模块:配置药用植物、可食植物来感知植物的味道;5、触觉植物模137、块:搭配特殊质感、绒毛叶/光滑树干/观赏草等植物，吸引人触摸感知园区景观配置治愈花园模块并持续维护（模块面积不小于100），治愈花园包含至少五项以下功能空间：闲坐、偶停休憩、放松交谈、陪伴疗愈、释压观景、眺望互动、参与阅读、冥想太极、瑜伽；治愈花园设计元素包含视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉五感体验室外景观配置多功能廊架、林荫树阵、阳光草坪、共享长桌、观影区、下沉卡座、围合卡座、户外餐厨、宠物区、烧烤区、市集等交流场地中的3项及以上架空层配置会客厅、餐吧/饮吧、茶室、艺术画廊、影音场地、派对聚会、书画空间、游戏空间等交流场地；架空层配置儿童活动、健身运动（包括但不限于器械、瑜伽、投篮练习等）、乒乓138、球/台球、攀岩等场地中的任意2项及以上配置有跑道、儿童活动场地、老人活动场地、综合健身场地、羽毛球场、旱冰场、滑板车、平衡车练习场、篮球场、网球场、足球场等运动场地中的 2 项及以上智慧运动模块主要是增加科技感、互动性强的智能化运动设备，为使用者提供更加有趣的体验感；同时通过相关设备的联动记录使用者的运动过程，并能实时提供对应反馈。涉及的主要内容包括但不限于以下设施设备：（1）人脸识别打卡机，通过人脸识别记录使用者的跑步里程、速度等关键数据；（2）互动夜光跑道，跑道灯光可随跑步者的行动轨迹发生变化，并与使用者产生较好的互动感；（3）智慧健身器械：可与手机实时连接，同步显示、记录测试、运动数据，139、并开具科学运动处方。（4）智慧运动场景：智能足球场、互动骑行装置、互动地面投影等。（5）儿童互动游乐器械：水相关互动器械、光电互动器械、AI互动器械等。社区配置儿童自然互动主题场地，提供儿童接触自然、在自然中学习的机会，有利于儿童的身心健康。场地设计中至少与水、草、树、沙、光等自然元素中的三项产生互动，在场地中引入包含但不限于树屋、钻洞、旱溪、沙池、自然观察、树林等自然互动模块。包含1项及以上评分说明种类数量满足标准组团数量满足标准组团层次满足标准乔木密度满足标准要求每个季节至少有一处视觉效果显著的景观焦点。该位置的植物选择及配置方式季节特征明显，面积不小于100。1、春季：如春季开花植物、春140、季彩色新叶、换叶植物。2、夏季：如夏季开花、结果植物。3、秋季：如秋季开花、结果植物、秋色叶植物。4、冬季：如冬季开花、结果植物、彩色枝干植物、松柏类植物1、网红植物景观指近期行业和市场认可度高、视觉吸引力强、群植效果突出的流行性植物景观。要求集中种植，数量和面积可以展现群体规模效果，节点景观面积不低于200。如粉黛乱子草、樱花林、乌桕林等2、高颜值场景模块指用丰富多样的植物打造该景观区域的颜值亮点。要求场景面积不低于200，绿化覆盖率不少于40%，场景内植物种类不少于10种。3、主题花境和花园景观指集中式种植特定类群、有共性特征的多种植物种类，色彩、形态、质感、高度合理搭配，展现有艺术外貌、141、科学内涵和文化底蕴的绿化景观。包括但不限于以下主题：观赏花园：花色、彩叶、纯色、七彩、四季等从观赏的角度分类植物搭配展示。功能花园：芳香植物、料理植物、药用植物、蜂蝶植物、染料植物、引鸟植物等功能性植物科普花园。故事花园：诗经楚辞植物、象形植物、诗词植物、中国特有植物、珍稀保护植物等有故事可讲的植物科普花园。专类花园：种类、科属、生态习性等植物分类学相近的物种配植组合在一起，如迷你植物园、地域植物园、岩石园、阴生园、蔷薇园等。五感植物指从视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉五个维度可以明显感知到的植物种类。要求园区景观包含五个感知维度的植物模块;至少五条线性五感植物模块，每条长度不少于20m；至少在3142、个主要景观场景（活动场地、交流场地、归家流线等）或景观节点周边配置五感植物模块。植物选择具有显著性，五感特征显著，感知明显；集中种植，体现群体效应，容易被感知。治愈花园的建议方案有三种，分别为清新花园、景观画卷和光影疏林。清新花园为步入式花园围合空间，提供多种停留场地（有围合、半围合空间，有座椅空间），可结合宅间绿地、中央景观、边缘绿地和口袋式空间设置。景观画卷为远观型场景，在对景处设置观景平台或休憩场地，可借用园区景观最佳观赏点布局观景式治愈景观。光影疏林为通过型空间，在林中（乔木不少于10株）漫步感受自然光影树木的生机，林下布置耐阴药园，可结合平台空间提供休憩、瑜伽太极等停留空间，可结合草143、坪林缘、林荫树阵、群植乔木等场地配置。多功能主廊架必选配置为有顶遮雨和座椅，必选功能包括会客、交谈、遮雨（有顶棚）、休息等；可选功能为餐吧、饮吧、棋牌、儿童轻游乐、阅读等。阳光草坪必选配置为可上人草坪，必选功能有观影、野餐、帐篷、自由奔跑等；可选功能为舞台、集会、儿童轻游乐、平台休憩、台阶交流等。林荫树阵必选配置为至少六株冠大荫浓乔木和座椅，必选功能有交谈、休息、乘凉、三五聚集；可选功能有餐饮、棋牌、游乐、学习、讨论、市集等。亲密卡座必选配置为座椅，必选功能包括交谈、聚会、休憩、私语等；可选功能为餐饮、烧烤、游戏、办公等。共享长桌必选配置为供5人以上使用桌椅，必选功能包括交谈、学习、聚餐、聚会144、游戏等；可选功能有儿童轻游乐、观赏性小品、花园植物配置等。包含2项及以上包含2项及以上包含1项及以上建议版方案包含树屋、钻洞、旱溪、植物科普四个模块。定制树屋提供攀爬、穿越、藏匿、涂鸦、滑梯、集会等游戏形式，周边配套组合轮胎、积木搭建、攀爬网等探索型游戏部品。钻洞模块通过草坡、山丘等地形搭建，提供攀爬、登顶、钻洞、滑梯、悬吊、爬网等活动形式，坡体表面可以选择草坪草、观赏草、假草皮、仿自然色EPDM、水磨石等材质。旱溪提供一个大雨后短时间的玩水场地，日常为卵石游乐区，可配置互动跳泉、互动喷泉等智慧部品增强场地趣味性。旱溪基底可选用散置卵石、大石块、水磨石、水洗石、固定片石等不同形式。植物科普区145、配置不同主题的植物种类，可选色彩、观赏草、诗经、象形、芳香、鸟蝶等不同主题的植物模块。建议版方案提供了儿童自然互动场地的完整解决方案，项目可结合场地情况整体落地，也可以拆分挑选模块落地。鼓励创新性解决方案。评分方式是否满足，每满足一项加0.05分，最高加0.5分是否满足，每满足一项加0.05分，最高加0.5分问问题题性性质质比比例例主主项项分分项项功功能能项项户内装饰装修施工户内配电箱短路、漏电测试保护不能正常使用。开启电闸，相应线路不通电。开关/面板/照明未安装、线路故障不能通电插座接地保护无作用。未安装、线路故障不能通电 管道无厨电（洗碗机油烟机）设备通电后不能运转。灶台与油烟机间距不符合146、要求。烟机风管未与烟道止回阀连接。墙、地砖（包括瓷砖踢脚线）瓷砖断裂、脱落。未铺贴完成窗台石窗台石断裂门槛石门槛石断裂地面石材断裂。涂料受潮、发霉顶棚顶棚天花开裂（大于10cm)、脱落墙纸墙纸发霉软包软包脱落木饰面木饰面脱落铝扣板变形、脱落座便座便器底部及配件渗漏。堵塞。淋浴区/浴缸浴缸未预留检修口。玻璃无3C标志应增加浴缸排水管应安装密封胶圈。花洒/龙头龙头/花洒五金与给水接驳口渗漏。龙头/花洒给水管堵塞。装修施工风扇/浴霸/新风无法运转使用地暖/散热器无地漏地漏堵塞。入户门单位入户门门扇与墙地面碰撞/开启小于90。智能化单位智能化单位对讲机/安防/紧急呼叫按钮测试各功能不能正常使用。智能开147、关面板、智能窗帘控制、智能猫眼、智慧环境监测等智能家居设备不能正常使用木地板单位地板鼓包、发胀发黑发霉踢脚线（不包含瓷砖踢脚线）踢脚线脱落户内装饰户内门单位户内门单位门扇与墙地面碰撞门吸缺失门窗单位铝合金/塑钢门窗窗边渗漏。低窗护栏高度不足低于900。防脱落限位缺失。阳台设施包含栏杆/晾衣架1、不符合规范要求。2、晾衣架无法使用橱柜单位厨浴柜包含水槽1、柜门/板未安装2、断裂。3、水槽堵塞、破损。4、管道脱落或管道开裂、断裂产生渗漏。厨房台面台面断裂。卫生间台盆/台面台盆面安装高度不符合800-850mm、断裂。收纳（衣柜/玄关柜）柜门/板未安装、断裂；空调单位空调无法运转使用保洁单位户内清洁148、无公共部位公区装修单位单元门禁门禁使用不正常。对讲功能不正常。信报箱箱门无法开启架空层、雨棚雨棚图纸未盖章，与设计方案不一致电梯厅强弱电包含大堂无电梯厅涂料包含大堂发霉、泡水电梯厅墙地砖石材包含大堂瓷砖石材断裂、脱落。未铺贴完成公区土建单位公共楼梯间渗漏走廊和公共部位通道完成面净宽度小于1.2m。公区栏杆需在醒目位置处设置“禁止攀爬”标识。应急灯失效。水电管井管井内部渗漏（含管根）电梯机房未施工完成设备无法运转，不具备检查条件风机房未施工完成设备无法运转，不具备检查条件公共部位配电房未施工完成设备无法运转，不具备检查条件消防水泵房未施工完成设备无法运转，不具备检查条件生活水泵房未施工完成设备无149、法运转，不具备检查条件地下室未施工完成，不具备检查条件地下室渗漏无消防单位消防设施管道渗漏。消防管道顶层末端水压不足0.5Mpa。交付时必须做一次交付区域消防联动测试，物业、地产、监理三方参加且交付区域每个防火分区消防联动测试必须合格。（联动测试包括但不限于：消防主机联动测试、管网耐压测试、消火栓超压设备测试、喷淋末端泄压启泵测试、消防主机主/备电源切换测试）电梯单位电梯不能正常使用；消防电梯不满足消防联动迫降功能；施工使用过的电梯，交付前增加一次年检，并要求电梯维保单位与物业在交付前一个月集中检查，并整改；电梯必配双电源外立面外立面单位正背立面（含采光井）两侧山墙空调机位屋面设施园林园建单位150、车行路面硬质铺装排水系统井盖/篦子排水沟灯具/消火栓监控设施园区设施活动/交流场地塑胶地面园林园建单位出入口包含岗亭正式围墙/景墙绿化单位乔木灌木草坪包含种植土无严严重重项项箱体/配件划伤、破损；箱体安装歪斜；回路与标识不对应；标识未粘贴；弱电箱内绝缘套管需从插板至管口全长设置，不允许裸露。6、不应有配件缺失面板安装缝隙“露底”；开关面板与室内墙面打胶处理；表面划伤、破损；5、灯具照明回路错误，开关控制设备错乱相序测试、短路保护测试不正常。表面划伤、破损。插头与插座使用不顺畅，脱落、松动。空调位设置普通插座防溅水盖板应设置部位未设置（阳台洗衣机位/卫生间/厨房洗菜池下方）面板安装缝隙“露底”插151、座面板与室内涂饰面打胶处理出现腻子填塞固定卡松动。管道破损渗漏。接口松动，未拧紧户内下水管道均需设置存水弯破损、划伤。安装歪斜。油烟机开启后风扇口部位风速不足3m/s油烟机风量不满足500m/h（测试计算）油烟机风管变形、破损。卫生间墙地砖打胶处理。瓷砖破损、崩角（10mm及以上）空鼓（100mm*100mm及以上）不方正、大小头（大于10mm及以上）安装歪斜、大小头。窗台石破损（修补痕迹明显）。石材反碱、发黑。窗台石与内墙涂饰面收口打胶处理。问问题题性性质质比比例例安装歪斜、大小头（大于1cm）。门槛石破损（修补痕迹明显）。石材反碱、发黑。门脚石脱落门槛石收口打胶处理。卫生间门槛石未采用边缘152、采用半径不小于R10mm弧形防磕碰工艺 或倒角石材破损（修补痕迹明显）。铺贴大小头。石材反碱、发黑、锈斑。未做镜面处理。涂料鼓包、起皮脱落。墙面涂料开裂客厅、主卧开间/进深，测量极差大于0,10。波浪纹。客厅、主卧两处地面到顶棚测量，偏差合格标准-15,15.（设计值对比，顶棚腻子厚度按5mm统一）。顶棚开裂（小于10cm）粘结不牢固、有气泡、鼓包、起翘。表面破损。软包粘结不牢固、破损粘结不牢固、鼓包、起翘。表面不平整变形、掉漆、锈斑。使用不顺畅（包含下水按钮卡住、回弹失效）。水箱与墙面间隙大于40mm与墙面不垂直，歪斜。座便器固定不牢。淋浴屏/浴缸安装不牢固、破损。湿区渗漏（淋浴屏、挡水石）153、。划伤排水不畅、积水划伤龙头/花洒安装歪斜、不牢固。龙头/花洒锈蚀。破损。采用现场测量方式，新风开机送风稳定后，测量人员手持风速仪（热线风速仪或热球风速仪）测定风口三分钟加权平均风速，根据风口面积算出实际送风量，不满足设计风量。检查检修口尺寸不满足450mm450mm，新风主机吊顶未就近设置检修口集水器、分水器、散热器安装歪斜。开关启闭不正常。划伤地暖集水器、分水器、散热器有渗漏点。地漏排水不顺畅有积水（排水测试）。地漏下水管安装偏位（大于1cm）地漏锈蚀门框门扇划伤、破损、变形。开启后把手与墙面或部品碰撞。入户门配件缺失。入户门框门扇周边张贴不干胶纸入户门安装歪斜，大小头各部件划伤、破损。各154、部件安装歪斜（内嵌式）。智能开关面板、智能窗帘控制、智能猫眼、智慧环境监测、可视对讲等室内终端智能家居设备状态反馈和智能设备状态一致、设备本地状态和APP设备状态一致。铺贴存在大小头，不严密、不方正（大于1cm）踩踏塌陷，冒灰。表面破损、划伤。木地板打胶处理木地板与踢脚线缝隙过大(3mm及以上)安装不牢固、松动。破损踢脚线与门套线部位存在空隙（大于5mm）。踢脚线上口严禁使用腻子修补。踢脚线打胶处理。门套与墙面打胶处理。门套线与墙体密封使用腻子修补。反锁失效。门贴脸与墙体缝隙过大（大于2MM）。破损、变形。玻璃与型材划伤。铝合金门窗与室内涂饰面打胶处理。不满足：门窗铰链在开启扇处的定位顶丝，要155、确保顶透型材壁，并拧紧；限位机构、防撞机构、防误操作机构能起作用，门窗关闭不严、无法启闭1、栏杆破损、变形。2、栏杆安装歪斜。3、玻璃栏杆玻璃伸入卡槽深度不足1cm。4、零部件缺失。5、晾衣架安装歪斜。6、6层及以下的栏杆高度1.2m；6层以上的栏杆高度1.3m；幼儿园上人屋面栏杆高度1.3m；栏杆高度统一从阳台地面找坡最高点至栏杆扶手顶端计算；7、阳台栏杆安装完成后内侧可踏宽度调整为小于50mm；8、栏杆的垂直杆件之间净距不大于100mm；9、栏杆的下部水平横档净空不大于50mm；10、公区、屋面、连廊栏杆需在醒目位置处设置“禁止攀爬”标识。11、阳台应无积水、排水顺畅1、破损。2、柜体与墙156、面打胶处理。3、未进行六面封边处理。4、水槽变形。5、水槽生锈。6、下水主件连接不严密，存在渗漏接缝明显。表面破损。不满足：如果厨房灶台部位墙面采用陶瓷大板、赛乐板、不锈钢板等易清洁整板作为背板，宽度不得小于灶具、烟机的宽度，高度需由台面至烟机底下水管道安装不牢固、渗漏。提拉下水装置闭水效果差或失效破损。柜门高度大于1.8米未设置拉直器未进行六面封边处理。柜体与墙面打胶处理（包含壁纸、涂料、木饰面）。破损。空调出风口设置不合理出风口内露底，未统一黑色。检修口设置在衣柜位置。空调制冷、制热效果差；出风口温度、风速不满足暖空空调设计说明要求（测试）漏水运行异响。无破损门口机设置时未考虑避雨水及成品157、保护，无法规避时未安装防雨罩门口机金属部分机壳及底壳无可靠接地安装不牢固破损信报箱张贴不干胶纸安装不牢固墙面开裂3、雨棚顶上积水，架空层漏水破损。不具备使用功能。涂料鼓包、起皮脱落。墙面、顶棚涂料开裂电梯厅墙面涂料涂鸦描画破损(大于10mm)电梯厅墙地砖贴不干胶纸破损、开裂、变形、掉漆照明灯具不亮楼梯间墙面涂鸦描画超过2平米（单楼层）4、6层及以下的栏杆高度1.2m；6层以上的栏杆高度1.3m；幼儿园上人屋面栏杆高度1.3m；栏杆高度统一从阳台地面找坡最高点至栏杆扶手顶端计算；5、阳台栏杆安装完成后内侧可踏宽度调整为小于50mm；6、栏杆的垂直杆件之间净距不大于100mm；7、栏杆的下部水平横158、档净空不大于50mm；8、公区外窗不满足：门窗铰链在开启扇处的定位顶丝，要确保顶透型材壁，并拧紧；限位机构、防撞机构、防误操作机构能起作用；9.公区、屋面、连廊栏杆需在醒目位置处设置“禁止攀爬”标识桥架防火封堵不到位水电井内吊顶遮盖砌块裸露4、设置地漏、地漏堵塞电梯机房（机器设备间）应当专用，不得用于电梯以外的其他用途。机房安装空调，若不具备安装条件时，应设置轴流风机，通风量应满足极端高温气候下电梯机房散热要求。电梯机房应对主机基座采取橡胶垫减震措施。电梯机房内应配备通风设施并运转良好。通往机房的通道保持通畅，不需经过私人房间。应当在任何情况下均能够安全、电梯机房内渗漏7、钢丝绳应刷有平层标识159、，盘车轮，盘车扳手不得缺失通风设施安装不完善；通风设施安装不完善；测试市电与自备电源互锁及切换功能不正常；高低压电缆进口或低压桥架出口防火封堵不到位、有漏水等迹象发电机房的储油间应设置防爆灯，发电机应配备两套蓄电池（一用一备），如果发电机没有配备充电器模块，需另配备浮充充电器，发电机的自动转换柜应有自动及手动转换功能通风设施安装不完善；通风设施安装不完善；渗漏道闸不具备使用功能地下车库不满足：设置排水沟、积水井，安装排水泵及备用泵所有地库出入口的上口未按设计要求设置安装防洪闸。积水井安装排水泵及备用泵，排水泵实现超高水位报警及自动启动功能，排水泵具备手动及自动启泵功能顶板渗漏底板渗漏外墙渗漏设160、备房渗漏（强弱电、水泵、消防、通风）灭火器失效交付区域火灾报警系统功能正常，无报警故障、无屏蔽信息、无线路问题报警设备地址码清单及联动编程的备份资料消防、喷淋供水主泵开停应设计为远程控制，可以在监控中心直接开停遮挡防火喷淋设施井道、底坑没有渗水。消防电梯底坑必须预埋一根100钢管至就近集水坑，供底坑积水时排水用、设置自动排水系统且应采取防倒反水措施，排水泵排水量不应小于10L/s通风、照明、电梯监控功能正常使用，电梯系统5方对讲功能正常，对话清晰；轿厢内安装监控镜头，镜头能够识别进入电梯人员的面孔及轿内控制面板；电梯监控采用数字摄像机电梯不满足：做好轿厢保护，轿厢保护安装前，做好照片等影像验收161、，保证电梯轿厢保护安装前原装饰完整项目重点部位（电梯井）积水井内安装水位控制系统，比如浮球阀，实现自动排水，信号连接至指挥中心。5、急停、检修转换等按钮和开关的动作必须灵活可靠，不可有锈蚀及损坏现象屋面地面、花架、女儿墙、机房、烟道等设施涂鸦描画（图纸设计要求腰线分色除外）路面开裂未完工（含画行车标识线）车行铺装路面厚度小于4.5（开挖检查）积水、返碱沉降消防登高操作面长/宽满足要求，无被占有现象（除易移动摆设外跨软硬景设置室外回填土高于室内地面井盖篦子涂鸦描画、铺贴假草皮、铺缀卵石遮盖立杆不牢固、不垂直（无角度要求）破损消火栓未通水未安装立杆不牢固、不垂直未安装设施无法使用设施零件缺失未按沙162、盘设置活动区设施无法使用设施零件缺失游乐设施安全措施不足儿童活动场地出入口禁止靠近车道设置设施安装场地需排水通畅，不积水，油漆、地坪漆、塑胶地面等材料的环保验收合格相关资料检查施工未完成，局部缺失。跑道内存在井盖。路面破损（5cm*5cm）设施破损设施不齐全、使用不正常道闸设置在斜坡位置小区出入口应至少有一根车道满足4m道宽，满足消防要求设施安装不牢固、歪斜、破损墙面破损、脱落墙面开裂、沉降围墙基础外露枯萎、枯死截干（少于3级分支）、树形不完整在大中乔木（胸径20CM）栽植时，监理拍照确认拆除包裹物，存档。枯死灌木丛及地被铺设洗米石灌木、地被上摆设移动盆栽、时花1、枯死2、草皮上铺设洗米石3、163、草皮上摆设移动盆栽、时花4、灌木草坪土壤内无泥炭土肥料。一一般般项项箱体内电气元件安装不顺直，不平整，安装混乱；箱体/配件划伤、破损；柜体搁板挡住配电箱；并列面板划伤、破损；安装不牢固、松动、歪斜。灯带灯光不均匀。插座面板与墙面收口粗糙。表面划伤、破损。安装不牢固，松动、歪斜。破损、划伤。接缝高低差。空鼓（100mm*100mm及以下）瓷砖破损、崩边崩角（10mm及以下）窗台石破损（修补痕迹明显）。门槛石破损、凹坑。安装歪斜、大小头（小于1cm）。划伤、色差、破损、崩角、毛边。高低差，缝隙大小不均匀。阳角处拼接。表面破损；吊顶内电线裸露。破损、划伤。淋浴屏压条脱落、密封不严。玻璃门开启不畅。划164、伤划伤龙头/花洒出水量小，不连续。龙头/花洒收口不美观。龙头/花洒冷热水标识错误。龙头/花洒破损划伤安装歪斜、松动；破损；与吊顶扣板间隙明显（浴霸）；测试时振动明显。地暖为保压状态。跨缝设置。变形。门锁安装不牢固，松动、开启不顺畅门框门扇/把手划伤、破损，门框门扇/把手修补色差、凹凸不平。入户门框与内墙涂饰面打胶处理（包含公区涂饰面）。门牌号缺失、安装歪斜。各部件划伤、破损。地板铺设不平整，接缝高低差、接缝宽度明显。表面破损、划伤。行走时有异响木地板与踢脚线缝隙过大(3mm及以下)踢脚线直线度扭曲、拼缝不严密，不方正、不垂直。破损、划伤。踢脚线非钉眼槽部位打钉固定。踢脚线与墙面缝隙过大、不均匀165、（大于2mm)门套、门吸、五金配件脱落、生锈、损坏、缺失。门套安装不平整、歪斜。门套左右高度不齐平。划伤、色差。门扇与门槛石缝隙不符合（房间5-8mm、卫生间厨房8-12mm）。门贴脸与墙体缝隙过大（小于2MM）。门吸失效（非灰尘、金属等导致失效）窗扇透缝、漏光。安装不牢固、松动、破损、变形、生锈。各连接处工艺孔帽，各封堵套件密封处未抹胶密封；导轨支撑条及不锈钢导轨未抹胶密封。窗边收口开裂。泄水孔堵塞、未设置。2、栏杆破损、变形、划伤、锈蚀。3、栏杆安装不牢固、松动。6、晾衣架安装不牢固、松动。1、表面划伤、色差、破损。4、阻尼失效；3、五金件安装不牢固，锈蚀。4、柜体安装不牢固、晃动、松动。166、5、水槽排水不通畅。6、水槽水龙头开启不正常，安装不牢固7、水槽下水管漏水。台面与墙面大小头台台面底部未使用衬条板加固（木条6cm/PVC2.5）炉灶口底部无加固措施台面采用斜拼方式排水不通畅。水龙头开启不正常。破损。破损；阻尼失效。安装歪斜、松动。破损、划伤。测试时振动明显；室内分机减震、防松措施不到位。无单元联网线缆做好永久标识（使用抗脱落老化型材料，同时打标机进行标识打印，标注IP地址及线缆前端连接位置）生锈、破损、变形 划伤、变形墙面不平整并列面板划伤、破损。照明闪烁安装不牢固、松动、歪斜。并列面板安装缝隙“露底”面板与墙面打胶处理。腻子填塞。油漆透底、涂刷不均匀、色差。墙面不平整。涂167、饰面交接部位打胶接缝高低差。空鼓。墙地砖接缝打胶。石材未做镜面处理。崩边、崩角(小于10mm)。转角部位未收口，海棠角外露。防火门磕碰修补痕迹明显阴阳角不顺直破损、开裂、变形、掉漆门窗周边收口粗糙墙地顶不平整电线外露8、各连接处工艺孔帽，各封堵套件密封处未抹胶密封；导轨支撑条及不锈钢导轨未抹胶密封。照明不亮（线路问题）机房墙地面施工粗糙；未配置照明；布线凌乱走线不清晰，电缆沟内电缆排布不整齐，有杂物积水；需在配电箱、柜门内侧张贴过胶后的电器原理图（塑封）；电梯机房未设置挡水措施/电梯机房内渗漏电梯机房不满足机房粗装标准：墙面刷白、地面平整并刷地坪漆1.设备房墙地面施工粗糙；未配置照明2.减震降168、噪措施不足，设备接地保护未连接，3.风机房设备底座、支架未刷防锈漆、螺栓松动；4.柜体上方禁止敷设水管5.设备房门上有相对应设备房标识6、控制柜及配电柜柜门内张贴电器原理图（塑封）设备房墙地面施工粗糙；未配置照明布线凌乱走线不清晰，电缆沟内电缆排布不整齐，有杂物积水减震降噪措施不足，设备接地保护未连接，配电柜内所有开关张贴相对应标识，进出线使用永久标识张贴（进线和出线位置必须标注）；需在配电箱、柜门内侧张贴过胶后的电器原理图（塑封）；配电箱、柜内的设备、元件齐全，接地正确，线材色标正确，排列清楚，各开关有标示，接触严密；柜体上方禁止敷设水管；设备房门上有相对应设备房标识配电房贴脚线刷灰；配电箱169、柜进线处必须有保护措施（线管进线需有护圈、桥架进线口需衬垫电缆皮等保护）12、设备箱前后配置不小于5mm厚整块绝缘垫1.设备房墙地面施工粗糙；未配置照明2.减震降噪措施不足，设备接地保护未连接，3.水泵房：墙面、顶面刷防水防霉涂料4.柜体上方禁止敷设水管；5.设备房门上有相对应设备房标识、6、贴脚线刷灰、设备箱前后配置不小于5mm厚整块绝缘垫7、水泵房有组织排水，排污泵（一用一备）正常运行1.设备房墙地面施工粗糙；未配置照明2.减震降噪措施不足，设备接地保护未连接，3.水泵房：墙面、顶面刷防水防霉涂料4.柜体上方禁止敷设水管5.设备房门上有相对应设备房标识6、水泵房有组织排水，排污泵（一用一备170、）正常运行灯具不亮（线路问题）管道桥架生锈防火封堵不密实墙面开裂指引、标识缺失，不清晰刷卡道闸设置在斜坡位置无消防设施设备涂料污染、收口粗糙安装歪斜箱门面板破损消防广播每个回路无法正常播放消火栓门无法便捷打开，消火栓箱内水带、水枪、灭火器未就位或移交；消防主机内各部件中文备注地址应编写到具体车位号及楼栋、单元、楼层；消防主机多线控制盘、总线控制盘标识清晰，标识内容应包括设备名称、安装位置。面板安装无歪斜、运行无异响外召面板松动、轿厢磕碰变形、破损外召面板打胶顶棚装饰面破损地面装饰面破损混凝土结构井道壁上的穿墙螺杆洞应予以全部封堵不平整、色差、返碱户外出墙孔洞及管道未排列成行开裂阳台、窗台、空调171、栏板及构件平面横平竖直涂料/石材/瓷砖/文化石脱落幕墙胶缝不顺直粗糙、密封条脱落、预埋件生锈线条附着建筑垃圾未清理（楼层内观察）外窗部位应设置鹰嘴或滴水线窗台排水坡度小于 10%线条不顺直、破损、变形不平整、色差、返碱户外出墙孔洞及管道未排列成行开裂阳台、窗台、空调栏板及构件平面横平竖直涂料/石材/瓷砖/文化石脱落幕墙胶缝不顺直粗糙、密封条脱落、预埋件生锈线条附着建筑垃圾未清理（楼层内观察）外窗部位应设置鹰嘴或滴水线窗台排水坡度小于 10%线条不顺直、破损、变形 空调孔与排水立管重叠 空调百叶固定不牢墙地面开裂避雷带不顺直、生锈、搭接长度不足，松动钢爬梯离地间距小于1200mm风机减震垫未设置172、。排水沟堵塞、找坡不合理、排水不畅。电梯机房未设置挡水措施/电梯机房内渗漏排气孔/透气管设置不符合规范。生活水箱及水池设置水位监视镜、水深标尺、检修爬梯和高低水位报警装置，报警信号应传至监控中心11、栏杆破损、变形。12、栏杆安装歪斜。13、玻璃栏杆玻璃伸入卡槽深度不足1cm。14、栏杆零部件缺失。路面不平顺，积水（10mm）沥青路面交接部位接茬明显路牙石破损铺装松动。木制平台钉眼不顺直色差、25范围内破损硬景未高于软景基底30MM或未设置排水沟。铺砖不平整、存在高低差。道路平整，铺设整齐，无松翘，分界处层次清晰。与绿地连接的转弯处转角硬化。硬装处收口粗糙、放置不平整、不平稳。变形、破损井壁外173、露井盖与绿化不平顺楼栋周边未设置截水沟或散水取水口周边未设置排水口花槽、花坛无排水装置，无防堵措施绿地与路面交接处未考虑在低洼处设置排水槽、沟等设施11、井盖存在偏井底座未高出周边硬质铺装或软景，园区灯具不满足根据不同灯具情况设置对应的混泥土基座，灯具固定螺栓预埋，基座面高出草坪2至5cm。固定螺栓未做防锈处理。变形、锈蚀。灯泡不亮（线路问题）高杆灯设置与硬质路面间距小于50、设置在住户窗户位置园林绿化、草坪灯陷入灌木丛中，灯具距离路边尺寸不统一（应不小于500mm）所有接线做好防水工艺处理、控制箱内做好漏保、时控。装饰性灯具使用安全电压。9、照明线缆设置穿线套管底座未高出周边硬质铺装或软景，174、设置对应的混泥土基座，固定螺栓预埋，基座面高出草坪2至5cm。固定螺栓未做防锈处理。变形、锈蚀。监控探头处线路套管，不得露出明线、室外设备做好防雷接地小区出入口（包括消防出入口）要有高清摄像；所有室外摄像机都要补光照明（如果是车牌识别系统，车牌的摄像与通道的摄像是独立的，不能共用）、图像名称与现场监控位置吻合监控探头设置位置不得有树冠遮挡监控中心线路需做好永久标识、监控中心设备、机柜需做好防雷接地、监控中心静电地板下走线需使用线槽、地面铺设静电地板，所有做好永久标识线缆从静电地板下铺设时，必须做好桥架铺设；UPS主机应设置离地面30cm高度机架，避免拖地板时受潮，同时减少灰尘，UPS主机接线需175、独立设置配电柜，同时做好标识，敷设线缆采用桥架，检修时应与静电地板间无干涉小区应在主要出入口设置信息公布栏，大厦应在大堂出入口合理位置设置信息公布栏。公布栏有照明设施。水景岸边不应有陡坡，不应有果树；观景平台及有跌落可能的位置必须有护栏。（树冠垂直投影不能超过岸边，;观景平台超过1米需设置围栏，高度不高于2m）绿化用水取水点供应半径超过30m，绿化用水应独立供水，独立计量。绿化取水井周边无硬化的操作区域，如铺装踏步石。垃圾桶底座需进行硬化。泳池循环管道上的各阀门前应按设计装活接，便于维修更换阀门。泳池周边的配套设施完好无损。泳池周边的配套设施完好无损。泳池应按设计设置补水阀门，且排水系统应能排176、干泳池的水，反冲洗的排水管应接入污水井、排水沟。泳池设备房应按设计配置抽风系统、设置有足够容量的集水井并配置合适的排污泵。观赏性小品在低于1.8米的部位无计尖、刺、利刃形状，若设计需要应考虑该部位避开道路或采取防护措施。观赏性小品安装牢固。局部选择木制材料时应考虑做防水、防日照表面处理。室外配电箱接地良好，照明、插座须设置漏电保护措施；小区按照50-80米半径范围内，设置保洁取水，保洁取水池应做硬化，并设置排水设施松动固定不牢。设施油漆未干。设施安装平稳牢固，符合安全设计规范，有安全防护措施、使用说明与注意事项；人身接触面无突起，无锐角，廊凳木平台小于儿童指宽；能转动摆动部件无噪音。公园椅安装177、牢固，无脱漆、无锈蚀、无破损、无污迹，颜色均匀一致。木制儿童娱乐设施与地面接触的木柱做防腐处理。塑胶地面鼓包跑道、运动场地不平整、起鼓、凹陷。开裂。线条横平竖直色差、掉漆刷卡道闸部位未设置遮雨棚岗亭墙面、顶面抹平刷白；（北方区域岗亭要考虑采暖设施）出入口道闸安装完成后与围墙间空隙需安装护栏，使得无空隙能供人通行；道闸设备需安装牢固、落杆后闸杆需在水平位；安全岛需贴石材/瓷砖或刷漆美化，不得直接暴露水泥面；直接对外地库道闸应设置全高栅栏杆闸杆，同时做好进出设备空隙之间的隔离措施，所有道闸出入口需配置监控摄像机，以对进出车辆冲闸等事件进行追溯；周界系统触发后，监控中心能收到报警，并能判断触发点位置178、（对应防区启动弹出画面功能）；围墙电子围栏或拉力刮刀最下部合金线距离围墙顶间空隙不大于200mm。与住宅相连，且高度在6m以下（含6m），用于商铺、会所等功能的建筑物（包括裙房）顶层平台，周界配置要求满足防攀爬偷盗即可（设置电子围栏或者设置拉力刮刀）；周界设备箱内线路需做好永久标识、室外设备做好防雷接地；周界配置要求3道电子围栏2道拉力刮刀分隔设置；乔木支撑不牢固及采用铁钉固定或未支撑、支撑未采用同一材质设置。乔木树皮损伤（按截面周长长度1/10）树球外露5米及以上乔木种植与住户阳台/门窗间距小于4米种植歪斜。树木栽植围护的支撑材料、高度、方向及位置不整齐。未修除损伤、枯烂、严重病虫害的枝条，切口劈裂，修剪直径2 CM以上大枝及粗根时，截口未削平并未做涂白、涂漆等保护剂处理。树冠有明显偏冠、缺冠或者大于50cm直径空洞种植稀疏踩踏痕迹。枯萎灌木种类层次区分不分明、线性不流畅、堆坡有明显凹坑踩踏时不平或积水。、草皮未生根。、草皮枯萎、枯黄，草皮拼接痕迹明显。、有明显踩踏脚印、种植土壤开挖四处300MM宽*300MM深，石砾直径不大于5CM，2CM-5CM石砾含量在草坪地被种植土中不高于5%，在灌木及乔木种植穴中不高于10%。、种植土壤建筑生活垃圾（种植土开挖四处300宽*300深）。