1、xx房地产建设管理集团有限公司企业标准 景观工程管理手册 1 目 录 第一部分 景观工程管理综述.5 1 景观工程管理主要职能分解.5 2 景观工程管控节点说明.8 3 景观工程管理流程图.9 第二部分工程管理操作指引.10 1 工程招投标阶段.10 1.1 运作流程图.10 1.2 控制要点.10 1.3 流程标准.11 1.4 表格模板.11 2 工程准备阶段管理指引.12 2.1 运作流程图.12 2.2 控制要点.12 2.3 流程标准.13 2.4 表格模板.13 3.1 运作流程图.14 3.2 控制要点.14 3.3 流程标准.14 3.4 表格模板.15 4 土方工程管理指引.2、16 4.1 土方施工流程图.16 4.2 控制要点.16 4.3 流程标准.17 4.4 表格模板.17 5 乔灌木施工管理指引.18 5.1 运作流程图.18 5.2 控制要点.18 5.3 流程标准.19 5.4 表格模板.19 6 绿化养护管理指引.20 6.1 运作流程图.20 2 6.2 控制要点.20 6.3 流程标准.20 6.4 表格模板.21 7 硬质铺装施工管理指引.22 7.1 运作流程图.22 7.2 控制要点.22 7.3 流程标准.23 7.4 表格模板.23 8 构筑物施工管理指引.24 8.1 运作流程图.24 8.2 控制要点.24 8.3 流程标准.25 3、8.4 表格模板.25 9 水景施工管理指引.26 9.1 水景管理流程图.26 9.2 控制要点.26 9.3 流程标准.27 9.4 表格模板.27 10 泳池施工管理指引.28 10.1 流程图.28 10.2 控制要点.28 10.3 流程标准.29 10.4 表格模板.29 11 围墙施工管理指引.30 11.1 流程图.30 11.2 控制要点.30 11.3 流程标准.31 11.4 表格模板.31 12 挡土墙施工管理指引.32 12.1 流程图.32 12.2 控制要点.32 12.3 流程标准.33 12.4 表格模板.33 3 13 景观设施设备施工管理指引.34 13.4、1 流程图.34 13.2 控制要点.34 13.3 流程标准.35 13.4 表格模板.35 14 室外家具施工管理指引.36 14.1 运作流程图.36 14.2 控制要点.36 14.3 流程标准.37 14.4 表格模板.37 15 标识系统施工管理指引.38 15.1 运作流程图.38 15.2 控制要点.38 15.3 流程标准.39 15.4 表格模板.39 16 竣工验收阶段管理指引.40 16.1 运作流程图.40 16.2 控制要点.40 16.3 流程标准.41 16.4 表格模板.41 17 工程成本管理指引.42 17.1 运作流程图.42 17.2 控制要点.45 5、17.3 流程标准.45 17.4 表格模板.46 18 景观营造后评估.47 18.1 运作流程图.47 18.2 控制要点.47 18.3 流程标准.48 18.4 表格模板.48 19 记录清单.49 4 前 言 为落实公司打造中国最高性价比房产品营造商的战略要求，结合xx房地产建设管理集团项目的管理特点，以精简现场管理人员内务工作，提高施工过程中重要结点的管控品质，营造高性价比的景观工程为宗旨。依托景观精细化管理操作指引编制适合xx房地产建设管理集团有限公司（以下简称“集团”）各项目景观工程管控的标准制度，为项目景观人员提供一本专业工程管理手册。本手册适用于集团所有开发项目景观工程全过6、程管理（含样板区）。本手册为首次发布，由产品中心起草并归口管理。5 第一部分 景观工程管理综述 1 景观工程管理主要职能分解 节点名称节点名称 职责描述职责描述 项目公司项目公司 产品中心产品中心 一、工程准备阶段管理 1施工单位考察、项目经理背景调查 负责 参与 2入围单位报告 负责 参与 3工程招标文件、施工合同编制与报审 负责 审批 4技术标、商务标评审 负责 参与 5询标 负责 参与 6决标报告 负责 审批 7中标通知书发放 负责 参与 8合同签订 负责 参与 9履约保证金缴纳 负责 10招标工作资料整理存档 负责 11前期手续办理配合 负责 12管线综合设计 负责 参与 13工程现场7、围蔽、三通一平 负责 14施工单位进场（技术资料及现场移交）负责 15景观启动会 负责 协助 6 节点名称节点名称 职责描述职责描述 项目公司项目公司 产品中心产品中心 16、铺装、苗木小样板评审 负责 审批 二、工程进度管理 1总体进度计划审核 负责 参与 2月、周进度计划审核 负责 参与 三、景观施工管理 1定位放样验收 负责 2隐蔽工程验收 负责 3常规节点审核验收 负责 参与 4重要节点评审 负责 审批 5材料样板管理 负责 协助 6材料采购计划编制 负责 7样板实施进行总结 负责 8组织样板学习、交底和固化 负责 协助 7 甲供材料/设备进场通知表下发 负责 8甲定乙供材料进场后验收8、和检测 负责 9施工单位成品保护培训、教育 负责 10景观材料成品保护具体措施落实 负责 11现场成品保护检查与验收 负责 12工作联系单签发、审核 负责 7 节点名称节点名称 职责描述职责描述 项目公司项目公司 产品中心产品中心 13进度款支付工程量审核 负责 四、工程交付阶段工作 1单项竣工资料整理 负责 2单项竣工资料审核 负责 3卫生防疫验收 负责 4环保验收 负责 5交警验收 负责 6消防验收 负责 7绿化验收 负责 8规划验收资料审核 负责 9单项工程结算 负责 10园区整体移交 负责 11物业移交 负责 12工程部交付配合 负责 13营销部交付配合 负责 14交付后跟踪服务 负责9、 15维保期完成后结算 负责 五、工程技术资料及档案管理工作 1工程技术资料审核 负责 2工程技术资料收集、整理、归档 负责 8 2 景观工程管控节点说明 景观工程管控节点分常规节点和重要节点两类，项目公司负责常规节点审核验收，产品中心负责重要节点审批确认。重要节点 13 个，具体如下表：节点名称节点名称 职责描述职责描述 项目公司项目公司 产品中心产品中心 3施工管理资料文件的日常管理 负责 4文件收发、传阅 负责 5文件签发流程跟进 负责 6归档文件移交、销毁 负责 六、营造后评估管理 1景观营造总结 负责 协助 2景观营造评估 负责 参与 重要节点名称重要节点名称 职责描述职责描述 项目10、公司项目公司 产品中心产品中心 1工程招标文件、施工合同审批 负责 审批 2决标报告审批 负责 审批 3景观工程启动会 负责 审批 4铺装、苗木样板效果评审 负责 审批 5土方造型效果评审 负责 审批 6骨架乔木种植效果评审 负责 审批 7硬质铺装效果评审 负责 审批 8创新构筑物搭模效果评审 负责 审批 9创新雕塑水景、水钵现场搭模效果评审 负责 审批 10挡墙样板效果评审 负责 审批 11景观设施设备大样评审 负责 审批 12室外家具大样评审 负责 审批 13室外标识大样评审 负责 审批 9 3 景观工程管理流程图 景观管理部审批 场地移交 项目公司 整地造型、地形验收整地造型、地形验收 11、项目公司项目公司 灌木种植灌木种植 项目公司项目公司 铺设草坪、花境种植铺设草坪、花境种植 项目公司项目公司 养护管理养护管理 项目公司项目公司 顶板滤水层施工 项目公司 景观施工单位选择景观施工单位选择 项目公司项目公司 景观工程启动会景观工程启动会 项目公司项目公司 铺装、苗木样板效果铺装、苗木样板效果评审评审 项目公司项目公司 标高测绘、放线标高测绘、放线 项目公司项目公司 土方平衡、粗整型土方平衡、粗整型 项目公司项目公司 乔乔木、亚乔木种植木、亚乔木种植 项目公司项目公司 产品中心分管领导审批 集团运营管理中心、产品中心、营销管理中心相关负责人参与 土方回填土方回填 项目公司项目公司12、 景观工程启动会报告内部评审 项目公司 景观管理部审批 土壤改良 项目公司 景观管理部审批 骨架乔木种植评审 项目公司 景观管理部审批 土方细整 项目公司 土方细整、精平 项目公司 室外管线、硬质基层结构施工 项目公司 硬质面层施工 项目公司 设施设备安装 项目公司 营造后评估营造后评估 项目公司项目公司 10 第二部分工程管理操作指引 1 工程招投标阶段 1.1 运作流程图 1.2 控制要点 1.2.1 景观工程类合格供方名录的单位直接入围参与投标,新供方单位由招投标工作小组对新供方单位进行综合评价结论皆为合格者入围参与投标。1.2.2 样板区投标单位数量应不少于 2N+1(N 为标段数),13、且投标单位应保证不少于 2 家集团合格供方；大面园区投标单位数量应不少于 2N+3(N 为标段数)。1.2.3 续标：适用于已完工或在建工程的施工单位，其施工时间接近，施工质量和协作配合良好且价格合理的，在书面上报经集团相关负责人审批同意后方可采用续标形式。确定招标范围 项目公司 确定入围单位 招投标小组 招标、询标 招投标小组 合同签订 项目公司 发放中标通知书 项目公司 施工单位考察 项目公司 施工单位考察报告 景观管理人员 入围单位报告流程审批 景观管理人员 编制招标文件 景观管理人员 招标文件流程审批 景观管理人员 招标文件发放 项目公司 开标、询标 景观管理人员（协决标报告流程审批 14、景观管理人员 编制合同文件 景观管理人员 合同文件流程审批 景观管理人员 签订合同 项目公司 履约保证金缴纳 项目公司 现声踏勘、答疑 景观管理人员 11 1.3 流程标准 1.3.1 本阶段发起流程：入围单位考察报告、招标文件、决标报告、合同文件审批流程。1.3.2 注意事项：a）报集团审批流程前，需完成项目公司内部审批，附审批意见单。b）在发起相关审批流程前需先与各参与会签部门及领导达成统一意见，确保流程审批过程意见一致，加快流程审批时间。1.4 表格模板 1.4.1工程施工供方考察评价表(见附录 JGGC-001)1.4.2项目经理承建项目考察表(见附录 JGGC-002)1.4.3开标15、记录表(见附录 JGGC-003)1.4.4决标报告(见附录 JGGC-004)1.4.5中标通知书(见附录 JGGC-005)12 2 工程准备阶段管理指引 2.1 运作流程图 2.2 控制要点 2.2.1 开工令下发前由景观工程管理人员组织召开图纸及技术交底会议，形成交底会议纪要，并签字确定形成交底记录表。2.2.2 交底会议后，要求施工单位考察至少 2 家xx优秀园区景观，结合本项目特点和xx工艺工法要求编制景观工程启动会报告，并召开项目公司内部评审会，对评审景观工程启动会 报告内部评审 项目公司 图纸交底、技术交底 景观管理人员(景观管理部提供技术支持)人力、材料、机械准备 景观管理人16、员 整改、确认 景观管理人员 样板效果评审 景观管理人员(景观管理部提供技术支持)景观管理人员 铺装样板，苗木考察及样板段 场地移交，临设搭建安排，提供水电源接入项目公司 进入大范围营造阶段 景观管理人员 景观工程启动会 项目公司工程部 13 会中发现的问题及时进行调整。2.2.3 开工令下发后 7 个工作日内，项目公司负责组织相关人员召开景观工程启动会，与会人员讨论景观工程启动会报告相关内容，形成确定性意见，3 日内完成会议纪要并报景观管理部审批。2.2.4 根据当地工程安全监督管理的要求,要求施工单位及时办理安全施工许可证，为工人办理保险手续，避免出现事故的后遗症。2.3 流程标准 2.317、.1 本阶段需召开：景观交底会、景观工程启动会、铺装、苗木样板效果评审会。2.3.2 注意事项：a）景观工程启动会正式召开前，需完成项目公司内部评审，优化调整后正式召开项目景观工程启动会。b）泳池、构筑物、围墙、大型挡墙等重大景观施工方案需报集团产品中心审批。2.4 表格模板 2.4.1交底记录表(见附录 JGGC-006)2.4.2铺装、苗木样板效果评审记录表(见附录 JGGC-007)14 3 工程进度管理指引 3.1 运作流程图 3.2 控制要点 3.2.1 景观管理人员负责检查施工单位的计划完成情况，重点关注关键线路上的工程。发现进度偏差，应在例会上通报，并要求施工单位采取改进措施。318、.2.2 当进度轻度滞后不影响总工期时，应调整后续施工进度计划，确保按期完工，必要时要下达赶工通知。3.2.3 当进度重度滞后难以按合同工期完工时，必须组织召开专题会议，进行原因分析、确定对策，形成专题会议纪要后发各参与单位，重新编制施工总进度计划，重新办理审批手续。3.2.4 当进度严重滞后可能影响开盘时，除按 3.2.3 条款处理外，项目公司还需要调整 项目年度经营计划，并报公司集团运营管理中心重新办理审批手续。3.3 流程标准 无 施工方编制施工总进度计划 施工单位 编制景观工程总进度计划 景观管理人员 明确项目总进度计划和土建、安装工程进度计划 景观管理人员 审核景观工程总进度计划 项19、目公司 审核月（周）工作计划 项目公司 施工方编制月（周）工作计划 施工单位（每周一上午 9 点前提工作计划实施措施 景观管理人员 15 3.4 表格模板 3.4.1景观工程总进度计划(见附录 JGGC-008)3.4.2本月（周）工作计划(见附录 JGGC-009)3.4.3上月（周）工作执行情况(见附录 JGGC-010)16 4 土方工程管理指引 4.1 土方施工流程图 4.2 控制要点 4.2.1 原始标高测量 施工前景观管理人员应组织相关单位对土方回填前的原始标高进行测量，填写场地标高记录表后附实景照片，经参加单位书面确认后,成果文件交资料室存档备查。4.2.2 土质检测和改良 标高20、测绘、放线 景观工程管理人员 土方回填 景观工程管理人员 土方平衡及地形粗造型 景观工程管理人员 土壤改良 景观工程管理人员 整地、造型 景观工程管理人员 细整、精平 景观工程管理人员 地形验收 景观工程管理人员 顶板滤水层施工 景观工程管理人员 土质检测 景观工程管理人员 余土清运 景观工程管理人员 乔、亚乔栽植 景观工程管理人员 灌木、地被种植 景观工程管理人员 17 土方回填之前或地形粗造型完成后，景观工程管理人员应对土壤质量、改良情况及回填情况进行汇总，并填写种植土回填验收记录表，经施工单位（土方单位）、监理单位及建设单位书面确认后，成果文件交资料室存档备查。4.2.3 土方造型 在重21、点区域的土方造型完成时，景观管理人员应组织相关人员进行现场评审，填写土方造型效果评审记录表并附现场照片，参加评审人员签字确认，报景观管理部审批。4.3 流程标准 本阶段需召开土方造型效果评审会议。4.4 表格模板 4.4.1场地标高记录表(见附录 JGGC-011)4.4.2种植土回填验收记录表(见附录 JGGC-012)4.4.3土方造型效果评审记录表(见附录 JGGC-013)18 5 乔灌木施工管理指引 5.1 运作流程图 5.2 控制要点 5.2.1 定位放样 乔木种植应重点关注乔木间的疏密、层次关系，以及乔木与建筑、构筑物之间的联系。灌木线放样应重点核实线型、间距和图案轮廓模型是否符22、合设计要求。对于自然式种植的灌木线，需确保线形顺畅、平滑、自然，需从建筑高层鸟瞰灌木线，优化整体线性。5.2.2 挖穴 景观管理人员应检查树穴的大小及深度是否与树木根系或土球大小相协调。种植定位放灰线 景观管理人员 树穴开挖 景观管理人员 主乔木栽种 景观管理人员 亚乔木栽种 景观管理人员 灌木种植 景观管理人员 场地清理 景观管理人员 施基肥 景观管理人员 现场验苗 景观管理人员 硬质基础施工 景观管理人员 硬质面层铺贴 景观管理人员 现场验苗 景观管理人员 定位放线 景观管理人员 苗木考察 景观管理人员 修剪、支撑绑扎、浇水 景观管理人员 二次整地 景观管理人员 骨架乔木效果评审 景观管理23、人员 19 树穴开挖过程中，景观管理人员如发现电缆、管道等埋置情况，并及时联系工程部相关专业管理人员解决。如需现场调整，应以工程变更单形式进行签字确认。5.2.3 现场验苗 苗木进场时应对苗木品质进行抽检，对验收不合格的苗木，进行退场处理。检验完成后景观管理人员填写苗木进场验收记录表附苗木照片，经各方签字确认交资料室存档备查。5.2.4 乔灌木种植 在骨架乔木种植完成 70%左右，景观管理人员应组织项目公司工程管理部负责人、集团景观管理部、景观设计师等相关人员参加骨架乔木种植效果现场评审会议，填写骨架乔木种植效果评审记录表并附现场照片，参加评审人员签字确认，报景观管理部审批。在骨架乔木种植效果24、评审会中提及的问题应及时形成整改通知单，下发到施工单位并督促其整改完成。5.3 流程标准 本阶段需召开骨架乔木种植效果评审会议。5.4 表格模板 5.4.1苗木进场验收记录表(见附录 JGGC-014)5.4.2骨架乔木种植效果评审记录表(见附录 JGGC-013)20 6 绿化养护管理指引 6.1 运作流程图 6.2 控制要点 景观施工竣工验收完成后，景观工程管理人员应会同施工单位和物管公司相关人员，不定时检查(每季度至少一次)绿化养护效果，植物成活率及生长势，并完成景观工程维修/养护检查情况记录表。在遇突发情况（暴雨、高温、台风、大雪等特殊天气）、抢修事故或业主投诉急需处理问题、应修未修等25、情况，景观管理人员可以先以口头通知，再以书面通知的形式，通知施工单位在约定时间内完成整修。6.3 流程标准 无 扶正、支撑绑扎 景观管理人员 施肥 景观管理人员 浇水、排水/防寒、防晒 景观管理人员 栽植完成 景观管理人员 松土除草 景观管理人员 清点建档 景观管理人员 病虫害防治 景观管理人员 草坪修剪 景观管理人员 养护、补栽 景观管理人员 21 6.4 表格模板 景观工程维修/养护检查情况记录表(见附录 JGGC-015)22 7 硬质铺装施工管理指引 7.1 运作流程图 7.2 控制要点 7.2.1 石材排版 所有重要节点的铺装必须经电脑排版确认，并由景观管理人员填写景观石材饰面电脑排26、版确认单，经施工单位、项目公司工程部负责人签字确认后存档备查。7.2.2 定位、放样 景观管理人员应组织项目公司工程部相关专业管理人员参加主园路、广场等放样现场评审会议，填写园路、广场等放样效果评审记录表附现场照片，并请相关人员签字确认。在放样现场评审会议中提及的问题应及时形成整改通知单，并督促施工单位进行整改落实。将最终整改完毕的照片和评审记录表等审批完成后的相关资料存档备查。7.2.3 基层或结构施工 景观管理人员应检查基层或结构施工材料的品质，填写 材料进场验收单，并拍摄现场照片，经施工单位、监理单位、建设单位签字确认后存档备查。硬质基层结构施工，由施工单位上报隐蔽工程验收记录表，并拍摄27、现场照片，经施工单位、监理单位及建设单位签字确认后门存档备查，在混凝土浇注辅材进场验收 景观管理人员 石材进场验收 景观管理人员 卫生清理、成品保护 景观管理人员 基层或结构施工 景观管理人员 分项工程验收 景观管理人员 定位、放样 景观管理人员 面层排板放样、铺设 景观管理人员 23 过程中在没有监理的情况下需执行旁站制度，并做好现场取样、验收工作。基层施工完毕，景观管理人员应组织施工单位和监理单位进行现场验收，并填写基层施工项目检查验收单，并拍摄现场照片，经施工单位、监理单位、建设单位签字确认后存档备查。7.2.4 分项工程验收 重要结点硬质铺装施工完成后，景观管理人员应组织相关人员参加硬28、质铺装效果现场评审，填写硬质铺装效果评审记录表并附现场照片，参加评审人员签字确认，报景观管理部审批。对检查过程中所发现的问题应形成整改通知单，下发到施工单位并督促施工单位整改落实，将最终整改完毕的照片及整改通知单等相关资料存档备查。7.3 流程标准 本阶段需召开硬质铺装效果评审会议。7.4 表格模板 7.4.1景观石材饰面电脑排版确认单(见附录 JGGC-016)7.4.2园路、广场等放样效果评审记录表(见附录 JGGC-017)7.4.3材料进场验收单(见附录 JGGC-018)7.4.4隐蔽工程验收记录表(见附录 JGGC-019)7.4.5基层施工项目检查验收单(见附录 JGGC-02029、)7.4.6硬质铺装效果评审记录表(见附录 JGGC-013)24 8 构筑物施工管理指引 8.1 运作流程图 8.2 控制要点 8.2.1 定位、放样 景观管理人员应对花架、亭子、雕塑等构筑物的放样准确性进行检查复核，应检查定位、标高等，经检查确认后的放样应及时做好标识标记。在定位、放样完成后，对创新的构筑物进行现场搭模评审。景观管理人员应协调施工单位在现场用钢管、竹杆或木模等做好 1：1 的样模，并组织相关人员参加现场评审，填写创新构筑物搭模效果评审记录表并附现场照片，参加评审人员签字确认，报景观管理部审批。对现场搭模评审会议中提及的问题应及时形成整改通知单，并督促施工单位进行整改落实，成30、果文件交资料室存档备查。景观管理人员应从雕塑小品方案、泥稿、草模、1：1 的实模均需进行及时跟踪。景观管理人员应组织相关人员参加雕塑制作及加工过程评审，填写雕塑制作过程评审记录表附现场照片。对雕塑制作过程评审会议中提及的问题应及时形成整改通知单，并督促施工单位进行整改落实，成果文件存档备查。定位、放样 景观管理人员 基础或骨架施工 景观管理人员 面层施工 景观管理人员 分项工程验收 项目工程管理部 管线预埋 景观管理人员 木料进场验收、加工、拼装、面漆 景观管理人员 石材进场验收、加工、拼装 景观管理人员 雕塑进场验收、加工、拼装 景观管理人员 卫生清理、保护 景观管理人员 构筑物搭模评审 (31、创新产品)景观管理人员 25 8.2.2 基础或骨架施工 构筑物施工前应对硬质基层采取隐蔽工程验收，防止硬质景观沉降对构筑物造成影响，由施工单位上报隐蔽工程验收记录表附现场验收实景照片和钢筋隐蔽验收记录表，经施工单位、监理单位及建设单位签字确认后，成果文件交资料室存档备查。8.2.3 面层施工 室外木构件拼装完成后，景观管理人员应组织施工单位和监理单位进行现场验收，并填写 木构架施工过程管理记录表，拍摄施工过程照片，经施工单位、监理单位、建设单位签字确认后，成果文件交资料室存档备查。石材干挂完成后，景观管理人员应组织施工单位和监理单位进行现场验收，并填写 石材饰面安装施工过程管理记录表，拍摄施32、工过程照片，经施工单位、监理单位、建设单位签字确认后，成果文件存档备查。雕塑安装施工完成后，景观管理人员应组织施工单位和监理单位进行现场验收，填写 雕塑安装施工过程管理记录表，并拍摄施工过程照片，经施工单位、监理单位、建设单位签字确认后，成果文件存档备查。8.3 流程标准 本阶段需召开创新构筑物搭模效果评审会议。8.4 表格模板 8.4.1创新构筑物搭模效果评审记录表(见附录 JGGC-013)8.4.2材料进场验收单(见附录 JGGC-018)8.4.3隐蔽工程验收记录表(见附录 JGGC-019)8.4.4基层施工项目检查验收单(见附录 JGGC-020)8.4.5钢筋隐蔽工程检查验收记录33、(见附录 JGGC-021)8.4.6木构架施工过程管理记录表(见附录 JGGC-022)8.4.7石材饰面安装施工过程管理记录表(见附录 JGGC-023)8.4.8雕塑制作过程评审记录表(见附录 JGGC-024)8.4.9雕塑安装施工过程管理记录表(见附录 JGGC-025)26 9 水景施工管理指引 9.1 水景管理流程图 9.2 控制要点 9.2.1 定位、放样 景观管理人员对创新的雕塑水景、水钵水景等构筑物，应要求施工单位进行现场搭模，并组织相关人员参加现场搭模评审会议，填写创新雕塑水景、水钵现场搭模效果评审记录表并附现场照片，参加评审人员签字确认，报景观管理部审批。对现场搭模评审34、会议中提及的问题应及时形成整改通知单，并督促施工单位进行整改落实，成果文件交资料室存档备查。9.2.2 结构施工 定位放样 景观管理人员 垫层施工 景观管理人员 水池结构浇筑 景观管理人员 水池饰面施工 景观管理人员 水景雕塑安装 景观管理人员 设备调试 景观管理人员 分项工程验收 景观管理人员 现场搭模评审 （创新产品）景观管理人员 管线预埋 景观管理人员 石材电脑排版 景观管理人员 卫生清理、成品保护 景观管理人员 27 水景施工前应对硬质基层采取隐蔽工程验收，防止硬质景观沉降对构筑物造成影响，由施工单位上报 隐蔽工程验收记录表 附现场验收实景照片和 钢筋隐蔽验收记录表，经施工单位、监理单35、位及建设单位签字确认后，成果文件交资料室存档备查。水景施工时，景观管理人员应填写水景刚性防水工程施工检查记录表，并由施工单位、监理单位和项目公司工程管理部负责人确认后，方可进入下一道工序施工，成果文件交资料室存档备查。9.2.3 饰面施工 水景面层材料下单前，施工单位须上报详细的电脑排版图，景观管理人员应填写 景观石材饰面电脑排版确认单经施工单位、项目公司工程部负责人签字确认后方可进入样板铺设，成果文件交资料室存档备查。9.3 流程标准 本阶段需召开创新水景、水钵现场搭模效果评审会议。9.4 表格模板 9.4.1创新水景、水钵现场搭模效果评审记录表(见附录 JGGC-013)9.4.2材料进场36、验收单(见附录 JGGC-018)9.4.3隐蔽工程验收记录表(见附录 JGGC-019)9.4.4基层施工项目检查验收单(见附录 JGGC-020)9.4.5钢筋隐蔽工程检查验收记录(见附录 JGGC-021)9.4.6水景刚性防水工程施工管理检查记录表(见附录 JGGC-026)9.4.7景观石材饰面电脑排版确认单(见附录 JGGC-016)9.4.8水景饰面工程施工检查记表(见附录 JGGC-027)28 10 泳池施工管理指引 10.1 流程图 10.2 控制要点 10.2.1 结构施工 泳池结构、泳池设备由项目公司委托专业单位深化设计，景观管理人员应组织项目公司、产品中心相关人员召开37、专项评审会，并编制会议纪要，督促设计单位调整设计图纸，成果文件交资料室存档备查。泳池施工前应对硬质基层采取隐蔽工程验收，防止硬质景观沉降对构筑物造成影响，由施工单位上报 隐蔽工程验收记录表 附现场验收实景照片和 钢筋隐蔽验收记录表，经施工单位、监理单位及建设单位签字确认后，成果文件交资料室存档备查。泳池施工时，景观管理人员应填写游泳池刚性防水工程施工检查记录表，并由施工单位、监理单位和项目公司工程管理部负责人确认后，方可进入下一道工序施工，成果文件交资料室存档备查。10.2.2 饰面施工 游泳池面层材料下单前，施工单位须上报详细的电脑排版图，景观管理人员应填写定位、放样、土方开挖 景观管理人员38、 基层或结构施工 景观管理人员 饰面施工 景观管理人员 设备安装调试 景观、安装管理人员 分项工程验收 项目工程管理部 材料进场验收 景观管理人员 卫生清理、成品保护 景观管理人员 29 景观石材饰面电脑排版确认单经施工单位、项目公司工程部负责人签字确认后方可进入样板铺设，成果文件交相关部门存档备查。游泳池施工完成后，景观管理人员应填写游泳池饰面工程施工检查记录表，并拍摄施工过程照片，由项目公司工程部负责人审核后，成果文件存档备查。泳池施工过程中，景观管理人员应填写泳池施工过程管理记录表，对检查过程中所发现的问题应及时形成整改通知单，并督促施工单位整改落实，经施工单位、监理单位及建设单位签字确39、认后，成果文件存档备查。10.3 流程标准 无 10.4 表格模板 10.4.1材料进场验收单(见附录 JGGC-018)10.4.2隐蔽工程验收记录表(见附录 JGGC-019)10.4.3基层施工项目检查验收单(见附录 JGGC-020)10.4.4钢筋隐蔽工程检查验收记录(见附录 JGGC-021)10.4.5游泳池刚性防水工程施工管理检查记录表(见附录 JGGC-026)10.4.6景观石材饰面电脑排版确认单(见附录 JGGC-016)10.4.7游泳池饰面工程施工检查记表(见附录 JGGC-027)10.4.8泳池施工过程管理记录表(见附录 JGGC-028)30 11 围墙施工管理40、指引 11.1 流程图 11.2 控制要点 11.2.1 定位、放样 景观管理人员应检查围墙放样是否与定位图纸相符。11.2.2 基槽开挖 根据土质情况及时调整开挖截面、标高，开挖完成后复核开挖尺寸、标高及核实工程量（严禁超挖），检查持力层是否符合设计要求。11.2.3 垫层、基础施工 项目景管理人员应与安装分管人员协调好需预埋在基础内的安防、标识、灯具等管线的预埋、预留工作。11.2.4 墙身、砖柱砌筑、压顶施工 围墙压顶禁止使用砖砌体，压顶必须设置滴水线。围墙施工过程中，景观管理人员应填写围墙施工过程管理记录表，对检查过程中所发现的问题应及时形成整改通知单，并督促施工单位整改落实，最终经施41、工单位、监理单位及建设单位签字确认后，成果文件存档备查。基槽开挖 景观管理人员 垫层、基础施工 景观管理人员 墙身、砖柱砌筑、压顶施工 景观管理人员 铁艺栏杆安装或墙身装饰 景观管理人员 分项工程验收 项目工程管理部 材料进场验收 景观管理人员 卫生清洗、防护 景观管理人员 31 11.2.5 铁艺栏杆安装或墙身装饰 墙身如果为干挂石材装饰时，应重点检查排版，铺贴、勾缝质量。铁艺栏杆装饰施工过程中，景观管理人员应填写 铁艺栏杆施工过程管理记录表，对检查过程中所发现的问题应及时形成整改通知单，并督促施工单位整改落实，经施工单位、监理单位及建设单位签字确认后，成果文件存档备查。11.2.6 分项工42、程验收 施工完成后，景观管理人员应组织施工单位等相关人员进行自查，应检查围墙整体线形、墙身线条通顺、流畅，外墙装饰美观，无污染，装饰效果满足设计要求。对检查过程中发现的问题应及时形成整改通知单，并督促施工单位进行整改落实。将验收现场照片及相关资料存档备查。11.3 流程标准 无 11.4 表格模板 11.4.1材料进场验收单(见附录 JGGC-018)11.4.2隐蔽工程验收记录表(见附录 JGGC-019)11.4.3基层施工项目检查验收单(见附录 JGGC-020)11.4.4钢筋隐蔽工程检查验收记录(见附录 JGGC-021)11.4.5石材饰面安装施工过程管理记录表(见附录 JGGC-43、023)11.4.6围墙施工过程管理记录表(见附录 JGGC-029)11.4.7铁艺栏杆施工过程管理记录表(见附录 JGGC-030)32 12 挡土墙施工管理指引 12.1 流程图 12.2 控制要点 12.2.1 样板评审 景观管理人员对体量关系、组合形式难以掌握的挡墙，应要求施工单位进行现场样板的制作，并组织相关人员参加现场样板评审会议，填写挡墙样板效果评审记录表，并附现场照片，参加评审人员签字确认，报景观管理部审批。12.2.2 垫层、基础放样施工 硬质基层结构施工，由施工单位上报隐蔽工程验收记录表，并拍摄现场照片，经施工单位、监理单位及建设单位签字确认后备案。在混凝土浇注过程中在没44、有监理的情况下需执行旁站制度，并做好现场取样、验收工作。基层施工完毕，景观管理人员应组织施工单位和监理单位进行现场验收，并填写 基层施工项目检查验收单，经施工单位、监理单位、建设单位签字确认后存档备查。12.2.3 主体施工 定位、放样 景观管理人员 基槽开挖、验收 景观管理人员 垫层、基础施工 景观管理人员 主体施工 景观管理人员 土方回填 景观管理人员 分项工程验收 项目工程管理部 样板墙施工 景观管理人员 布置泄水孔 景观管理人员 对稳定性继续进行观察 景观管理人员 33 施工过程中，景观管理人员应填写挡墙施工过程管理记录，对检查过程中所发现的问题应及时形成整改通知单，并督促施工单位整改45、落实。经施工单位、监理单位及建设单位签字确认后存档备查。12.2.4 土方回填 土方回填前须由施工单位上报隐蔽工程验收记录表，并拍摄现场照片，经施工单位、监理单位及建设单位签字确认后存档备查。12.2.5 分项工程验收 施工完成后，景观管理人员应组织施工单位等相关人员进行自查，检查挡墙整体稳定性、墙身泄水孔设置等是否满足设计要求。对检查过程中发现的问题应及时形成整改通知单，并督促施工单位进行整改落实，经施工单位、监理单位及建设单位签字确认后存档备查。12.3 流程标准 本阶段需召开挡墙样板效果评审会议。12.4 表格模板 12.4.1挡墙样板效果评审记录表(见附录 JGGC-013)12.4.46、2材料进场验收单(见附录 JGGC-018)12.4.3隐蔽工程验收记录表(见附录 JGGC-019)12.4.4基层施工项目检查验收单(见附录 JGGC-020)12.4.5钢筋隐蔽工程检查验收记录(见附录 JGGC-021)12.4.6挡墙施工过程管理记录表(见附录 JGGC-031)34 13 景观设施设备施工管理指引 13.1 流程图 13.2 控制要点 13.2.1 设施设备选型 景观设施设备包括：照明灯具、双层井盖、绿化井盖、雨水箅子、配电箱、阀门、水泵、喷头、背景音乐等。景观设施设备选型：景观管理人员应组织工程部、设计、施工及监理等相关单位进行景观设施设备选型，并填写景观设施设备47、大样效果评审记录表，并附现场照片，参加评审人员签字确认，报景观管理部审批。景观管理人员应了解施工单位人员的素质和施工经验，审查特殊工种上岗证。并会同监理人员核查进场材料、设施设备是否符合设计、合同要求及相关技术规范。13.2.2 定位、放样 项目公司工程部景观、安装等管理人员应将室外综合管线图纸、景观设施设备图纸和景观施工总图叠加于同一图纸上，仔细核对每一处雨污水管线、井位、构筑物、设施设备等设置是否合理。将配电箱、绿化井盖、背景音乐尽量设置在隐蔽的位置，阀门井等设置在易于操作、维修的位置。地表排水系统需根据雨水箅子的定位情况，就近接入市政定位放样 景观管理人员 基础施工、管线敷设、隐蔽验收 48、景观、安装管理人员 设备安装 景观、安装管理人员 调试 景观、安装管理人员 分项工程验收 项目工程管理部 检测整改 景观、安装管理人员 35 雨水管道。13.2.3 基础施工的隐蔽验收 管线敷设和基础施工，需由施工单位上报隐蔽工程验收记录表，并拍摄现场照片，经施工单位、监理单位及建设单位签字确认存档备查。13.2.4 设施设备安装 景观灯具的安装：灯盒接地要良好，外观横平竖直，应符合设计及施工规范要求。水泵等设施设备安装前应进行空载试验，在调试时应采取保护措施。铺装井盖、雨水箅子应检查安装牢固度、点位布局的合理性。13.2.5 设施设备调试 设施设备安装完成后，景观管理人员应组织项目工程部安装49、管理人员、监理及施工单位对设施设备及各支线进行检测，经施工单位、监理单位及建设单位签字确认后存档备查。13.3 流程标准 本阶段需召开景观设施设备大样效果评审会议。13.4 表格模板 13.4.1景观设施设备大样效果评审记录表(见附录 JGGC-013)13.4.2材料进场验收单(见附录 JGGC-018)13.4.3隐蔽工程验收记录表(见附录 JGGC-019)36 14 室外家具施工管理指引 14.1 运作流程图 14.2 控制要点 14.2.1 定样、制作 室外家具包括健身器材、儿童游乐设施、户外桌椅、垃圾筒、垃圾房、室外信报箱等。根据深化图纸制作室外家具大样，由景观管理人员组织相关人员50、参加室外景观家具大样评审会议，填写室外家具大样效果评审记录表，并附现场照片，参加评审人员签字确认，报景观管理部审批。对评审会议中提及的问题应及时形成整改通知单，并督促施工单位整改落实。请相关人员签字确认，并将成果文件存档备查。14.2.2 定位、安装 健身器材、儿童游乐设施、户外桌椅、垃圾筒、垃圾房、室外信报箱等，应由景观设计单位提供点位图，由景观管理人员按照设计要求现场放样、确认。室外家具安装应根据周边苗木和室外灯具的位置，对室外家具的位置进行优化调整。如垃圾房应有上水和选定深化设计和制作单位 项目公司 定样、制作 景观管理人员 定位、安装 景观管理人员 分项工程验收 工程管理部 供方选择 51、项目公司 37 下水，在灌木种植前完成管线的预埋；安装完工后，及时督促相关单位做好成品保护工作。14.2.3 分项工程验收 室外家具安装完成后，景观管理人员应组织施工单位等相关人员进行自查，检查构件是否安装牢固、造型是否美观、细部节点处理是否合理、油漆面是否均匀、有无漏刷等。检查过程中所发现的问题应及时形成整改通知单，并督促施工单位整改落实,成果文件交存档备查。14.3 流程标准 本阶段需召开室外家具大样效果评审会议。14.4 表格模板 14.4.1室外家具大样效果评审记录表(见附录 JGGC-013)14.4.2材料进场验收单(见附录 JGGC-018)14.4.3隐蔽工程验收记录表(见附录52、 JGGC-019)38 15 标识系统施工管理指引 15.1 运作流程图 15.2 控制要点 15.2.1 标识系统定样制作 标识系统包括：小区总平图、宣传栏、引导牌、幢号牌、单元牌、楼层牌、门牌号、树名牌、警示牌及交通指示牌等。根据深化图纸制作室外家具大样，由景观管理人员组织相关人员参加室外标识大样效果评审会议，填写室外标识大样效果评审记录表，并附现场照片，参加评审人员签字确认，报景观管理部审批。对评审会议中提及的问题应及时形成整改通知单，并督促施工单位整改落实。请相关人员签字确认，并将成果文件存档备查。标识系统制作过程中，景观管理人员应同材料管理人员进行过程把控，并做好施工过程的图片档案53、记录。选定深化设计和制作单位 项目公司 定样、制作 景观管理人员 基础预制、管线预埋 景观管理人员 定位、安装 景观管理人员 分项工程验收 项目工程管理部 供方选择 项目公司 39 15.2.2 基础预制、管线预埋 对于有夜景效果的标识系统安装，需与室外灯具安装同步进行基础施工和管线预埋。幢号牌、单元牌、引导牌、总平面图等室外标识牌，应由景观设计单位提供点位图，由景观管理人员按照设计要求现场放样、确认。15.2.3 定位、安装 景观管理人员应配合项目公司营销策划部负责人、物业公司（驻项目）负责人等相关人员，根据周边苗木种植情况、室外灯具点位对标识具体位置进行优化调整。15.2.4 调试、验收 54、标识系统安装完成后，景观管理人员应组织施工单位等相关人员进行自查，检查标识安装是否装牢固；材质、工艺、安装数量及定位等是否符合设计要求；夜景效果是否理想等。检查过程中所发现的问题应及时形成整改通知单，并督促施工单位整改落实，成果文件存档备查。15.3 流程标准 本阶段需召开室外标识大样效果评审会议。15.4 表格模板 室外标识大样效果评审记录表(见附录 JGGC-013)40 16 竣工验收阶段管理指引 16.1 运作流程图 16.2 控制要点 16.2.1 项目景观工程全部完工或分期交付的景观完工后，景观管理人员应专门组织建设单位、施工单位及监理单位等进行预验收，有景观分项分包工程需同步进行55、。填写景观工程竣工及验收记录表，并请相关人员签字确认。在预验收会议中提及的问题应及时形成整改通知单，并督促施工单位进行整改落实，成果文件存档备查。16.2.2 景观预验收整改完成后，由施工单位提交竣工验收申请报告，景观管理人员须组织竣工验收小组对整个工程进行验收评定，有景观分项分包工程需同步进行。16.2.3 景观管理人员应督促施工单位在工程具备竣工验收条件后 30 天内按城建档案馆有关要求整理竣工资料，并会同监理单位审核各项资料是否符合要求及其真实性。16.2.4 在竣工资料审核齐全和符合规定要求后 10 天内景观管理人员应组织有关部门进行全面的验收，参加工程项目竣工验收的各方应参照施工合同56、各类相关资料、浙江省园林绿化工程施工质量验收规范和精品工程标准(试行稿定稿)对工程进行现场检查，并逐项检查工程资料所列内容是否齐备完整。项目公司应成立竣工验收小组，由景观管理人员应组织竣工验收，填写景观工程施工过程验收 景观管理人员 项目预验收 景观管理人员 项目竣工验收 项目公司 养护期管理 景观管理人员 工程复验及养护移交 项目工程管理部 各单位资料准备、装订成册 项目公司资料室 返工处理 项目景观工程管理人员 41 竣工及验收记录表，并发起相关审批流程,请相关人员签字确认，成果文件存档备查。16.2.5 在项目竣工验收通过之日起，进入景观工程养护期。在项目景观工程苗木绿化养护期结束后 57、10 天内，景观管理人员应组织施工单位、物管公司进行现场复验，对整个小区的景观质量效果做出最后评定。整理施工单位提交的工程资料移交报告，填写景观工程验收移交单和项目小区交接明细表，并请相关人员签字确认，成果文件存档备查。16.3 流程标准 本阶段需召开景观工程（预竣）竣工及验收会议、景观工程验收移交会议。16.4 表格模板 16.4.1景观工程竣工及验收记录表(见附录 JGGC-032)16.4.2工程资料移交报告(见附录 JGGC-033)16.4.3景观工程验收移交单(见附录 JGGC-034)16.4.4项目小区交接明细表(见附录 JGGC-035)42 17 工程成本管理指引 17.158、 运作流程图 17.1.1 工程变更流程图 填制工程变更审批景观管理人员 审核变更必要性 项目公司 按流程权限发审批流程 景观管理人员 设计公司确认 与项目公司成集团、材料核算变更价格 景观管理人员 计算费用同施工单位核对确认 景观管理人员 根据审批意见，录入联系单，签字盖章备案后交施工单位施工 景观管理人员 43 17.1.2 工程进度款支付流程图 填制工程变更审批填制工程变更审批景观管理人员景观管理人员 启动支付审批流程 景观管理人员 发票附审批意见单，交财务办理支付手续 景观管理人员 施工单位确认 监理审核工程量，送工程管监理单位 无监理单位，由景观管理人员完成 审核计算已完工程款及支付59、款项 项目成本管理人员 根据审批意见与施工单位确定支付金额，提供工程发票 施工单位 填报已完工程量，并计算金额 施工单位 景观管理人员 审核上报资料，签字确认，提交成集团 44 17.1.3 工程竣工结算流程图 填制工程变更审批填制工程变更审批景观管理人员景观管理人员 组织现场工程量复核 项目成本管理人员 核算工程造价 项目成本管理人员 根据审批意见，出具竣工结算报告 项目成本管理人员 发票附竣工结算报告，交财务办理支付手续 景观管理人员 施工单位、监理单位景观管理人员共同参与 提供竣工结算资料 施工单位 审核竣工资料，签字确认，提交成集团 景观管理人员 监理审核资料，确认提交工程监理单位 无60、监理单位，由景观管理人员完成 施工单位确认 发起竣工结算报告审批流程 项目成本管理人员 景观管理人员 根据竣工结算报告，与施工单位确定支付金额，提供工程发票 45 17.2 控制要点 17.2.1 工程变更说明 根据相关变更要求，景观管理人员填制工程变更联系单和工程变更审批单，项目公司部门负责人审核变更的必要性，并在审批单上签署意见，确认后送项目公司工程成本管理部。（其中需要设计单位确认的变更，先由设计人员签字认可，设计项目负责人审核）。若涉及甲定乙供材料和设备以及无价材料价格审核则送项目公司材料设备部，材料设备部完成审核后送工程成本管理部。项目公司工程成本管理部依据合同约定计算工程变更费用与61、施工单位核对确认，并在审批单上签署意见后返还景观管理人员。项目公司景观管理人员按相应审批权限报有权审批人审定，根据审批单上意见，录入联系单，经项目公司部门负责人签字盖章后交施工单位施工，并抄送监理单位。17.2.2 工程进度款支付说明 景观管理人员督促施工单位及时上报工程款支付计划，审核上报资料的真实性、确认已完成工程量。提供隐蔽工程验收、材料进场验收证明，甲供材料签收证明。合同类进度款支付金额，经项目公司领导审批后支付。合同外增加金额不在进度款支付范围内，如增加金额超出合同金额 10%，需签补充合同再按约定支付进度款。17.2.3 工程竣工结算说明 项目竣工验收完成后，景观管理人员协助施工单62、位办理履约保证金退还手续。景观管理人员督促施工单位及时上报竣工结算资料，审核提报资料的完整性，确认提交项目成本管理部，组织竣工结算。景观管理人员配合项目成本管理部组织完成现场工程量复核，协调施工单位及时完成资料补充。竣工结算完成后，最后工程款的支付需保留养护保修费用，待养护期满验收合格后再行支付。17.3 流程标准 17.3.1 本阶段需发起工程变更单、工程变更审批单、工程联系单、工程款支付申请、竣工结算审批表审批流程。17.3.2 注意事项 a）报集团审批流程前，需完成项目公司内部审批，附审批意见单。b）工程变更超 50 万需报集团审批，超 1000 万竣工结算需报集团审批。46 17.4 63、表格模板 17.4.1工程变更单(见附录 JGGC-036)17.4.2工程变更审批单(见附录 JGGC-037)17.4.3工作联系单(见附录 JGGC-038)17.4.4竣工结算资料审核单(见附录 JGGC-039)47 18 景观营造后评估 18.1 运作流程图 18.2 控制要点 18.2.1 景观营造后评估应在项目整体交付后三个月内完成。景观管理人员负责编制景观营造总结（总结内容应包括进度计划、营造品质、营造成本、交付后养护等管理内容），组织相关人员进行自评估，根据评审意见对景观营造总结进行优化调整并上报集团景观管理部，会议中提及的问题应及时形成整改通知单，并督促施工单位进行整改落64、实，成果文件交资料室存档备查。18.2.2 项目公司完成自评估后 7 个工作日内，负责组织集团运营管理中心、产品中心、营销管理中心相关负责人对项目景观营造总结进行正式评估，项目景观管理人员填写 项目景观营造评估表附现场照片，并形成会议纪要，请参会人员签字确认。在评估会议中提及的问题应及时形成整改通知单，下发到施工单位进行整改落实，整改完成后报集团进行复查，成果文件交资料室存档备查。景观营造正式评估 项目公司、集团相关部门 整改落实 项目公司 审核复查 项目公司、集团相关部公布评估结果 运营管理部 景观营造自评估 项目公司 优化整改 景观管理人员 48 18.2.3 成果及经验推广 被评定优秀的65、景观项目应在集团范围内组织参观学习，并集中进行经验交流。18.3 流程标准 本阶段需召开项目景观营造评估会议。18.4 表格模板 景观营造评估表(见附录 JGGC-040)49 19 记录清单 19.1工程施工供方考察评价表(见附录 JGGC-001)19.2项目经理承建项目考察表(见附录 JGGC-002)19.3开标记录表(见附录 JGGC-003)19.4决标报告(见附录 JGGC-004)19.5中标通知书(见附录 JGGC-005)19.6交底记录表(见附录 JGGC-006)19.7铺装、苗木样板效果评审记录表(见附录 JGGC-007)19.8景观工程总进度计划(见附录 JGGC66、-008)19.9本月（周）工作计划(见附录 JGGC-009)19.10上月（周）工作执行情况(见附录 JGGC-010)19.11场地标高记录表(见附录 JGGC-011)19.12种植土回填验收记录表(见附录 JGGC-012)19.13 效果评审记录表(见附录 JGGC-013)19.14苗木进场验收记录表(见附录 JGGC-014)19.15景观工程维修/养护检查情况记录表(见附录 JGGC-015)19.16景观石材饰面电脑排版确认单(见附录 JGGC-016)19.17园路、广场等放样效果评审记录表(见附录 JGGC-017)19.18材料进场验收单(见附录 JGGC-018)167、9.19隐蔽工程验收记录表(见附录 JGGC-019)19.20基层施工项目检查验收单(见附录 JGGC-020)19.21钢筋隐蔽工程检查验收记录(见附录 JGGC-021)19.22木构架施工过程管理记录表(见附录 JGGC-022)19.23石材饰面安装施工过程管理记录表(见附录 JGGC-023)19.24雕塑制作过程评审记录表(见附录 JGGC-024)19.25雕塑安装施工过程管理记录表(见附录 JGGC-025)19.26 刚性防水工程施工管理检查记录表(见附录 JGGC-026)19.27 饰面工程施工检查记表(见附录 JGGC-027)19.28泳池施工过程管理记录表(见附录68、 JGGC-028)19.29围墙施工过程管理记录表(见附录 JGGC-029)50 19.30铁艺栏杆施工过程管理记录表(见附录 JGGC-030)19.31挡墙施工过程管理记录表(见附录 JGGC-031)19.32景观工程竣工及验收记录表(见附录 JGGC-032)19.33工程资料移交报告(见附录 JGGC-033)19.34景观工程验收移交单(见附录 JGGC-034)19.35项目小区交接明细表(见附录 JGGC-035)19.36工程变更单(见附录 JGGC-036)19.37工程变更审批单(见附录 JGGC-037)19.38工作联系单(见附录 JGGC-038)19.39竣工69、结算资料审核单(见附录 JGGC-039)19.40景观营造评估表(见附录 JGGC-040)51 附录 JGGC-001 工程施工供方考察评价表 项目名称：填表日期：一、公司情况一、公司情况 序号序号 项目项目 具体内容具体内容 备注备注 1 供方名称供方名称 2 公司地址公司地址 3 法定代表人及联系电话法定代表人及联系电话 4 单位联系人及联系电话单位联系人及联系电话 5 资质资质 资质级 与本项目要求符合性 6 业务范围业务范围 7 注册资金及资金实力注册资金及资金实力 注册资金：负债率：8 公司经营体制公司经营体制 总承包项目经理承包转分包其它9 所获奖项所获奖项 国家级奖项：省级项70、目：10 所受处罚所受处罚三年内是否曾被停业整顿、降低资质 11 与xx合作项目 与xx合作项目 项目一：项目二：项目三：12 企业文化与xx文化的符合性 企业文化与xx文化的符合性 13 公司领导层对项目的支公司领导层对项目的支持持 14 对项目的资金保障措施对项目的资金保障措施 52 15 材料供应渠道材料供应渠道 （景观工程填写）二、拟派项目经理情况二、拟派项目经理情况 姓名姓名 性别性别 籍贯籍贯 学历学历 专业工作年专业工作年限限 现居住地现居住地 所获奖项所获奖项 奖项一：奖项二：资质、职称资质、职称 建造师 工程师 其他 与该公司关系与该公司关系 员工挂靠承包合作方 项目考察情况71、项目考察情况 见附录 JGGC-002 工作经历（景观工程填写）工作经历（景观工程填写）起止时间起止时间 工作单位工作单位 所在部门所在部门 岗位岗位/职务职务 主要工程经验主要工程经验（景观工程填写）（景观工程填写）起止时间起止时间 项目名称项目名称 项目规模项目规模 （造价或面积）（造价或面积）业主方联系业主方联系人及电话人及电话 监理方联系人监理方联系人 及电话及电话 53 对xx项目的认知（景观工程填写）对xx项目的认知（景观工程填写）与工程各相关方的配合与工程各相关方的配合中应注意哪些主要问中应注意哪些主要问题？你对确保良好配合题？你对确保良好配合效果有何理解或建议？效果有何理解或建72、议？你认为做好一个精品景你认为做好一个精品景观工程在施工管理中最观工程在施工管理中最应该注意的是哪些问应该注意的是哪些问题？如何保证达到质量题？如何保证达到质量标准？标准？你的班组团队是否固你的班组团队是否固定？定？你和你的公司的工作性你和你的公司的工作性质和工作关系如何？质和工作关系如何？对于本项目，你和你的对于本项目，你和你的公司具有哪些优势？公司具有哪些优势？（要求依次说清楚班组情况、个人和单位之间的工作性质和关系、个人和公司在本项目中所体现的优势，以及个人对公司管理资源的可利用程度。）你认为xx是一家怎样的公司 你认为xx是一家怎样的公司（要求从工程专业方面来表述，包括对xx企业文化在73、工程管理人员的体现，以及对工程系统规程和工艺工法节点xx集团相关系统里有你认识的人么？xx集团相关系统里有你认识的人么？（如有，请提供名字和电话联系方法，不得隐瞒）三、综合评价意见三、综合评价意见 结论：合格不合格待继续考察结论：合格不合格待继续考察 说明：说明：项目公司评价人员：日期：项目公司评价人员：日期：附件：公司营业执照、项目经理资质、法人代表及项目经理身份证复印件、所获奖附件：公司营业执照、项目经理资质、法人代表及项目经理身份证复印件、所获奖项、项目考察照片等共计张项、项目考察照片等共计张 注：1.本表在供方考察时填写。2.项为强制项，3 年内如果被建设行政主管部门处以停业整顿或者降74、低资质者直接淘汰。3.本表由项目公司填写，评级合格者存入供方档案；不合格者保存至工程结束。54 附录 JGGC-002 项目经理承建项目考察表 填表日期：项目名称项目名称 备注备注 考察组成员考察组成员 考察日期考察日期 被考察人姓名被考察人姓名 在该项目职位及工作在该项目职位及工作时间时间 项项目目概概况况 在建或已交付在建或已交付 规模规模 类型类型 奖项或处罚奖项或处罚 项目管理综合评价项目管理综合评价 获取公司资源的能力获取公司资源的能力（包括项目建设资（包括项目建设资金、劳动力，有无拖金、劳动力，有无拖欠农民工工资引起闹欠农民工工资引起闹事现象等）事现象等）履约过程中的配合程履约过程75、中的配合程度（如工程款、联系度（如工程款、联系单、结算等方面）单、结算等方面）项目质量情况项目质量情况 项目进度情况项目进度情况 项目安全文明项目安全文明 建设方、合作方、物建设方、合作方、物业等的评价业等的评价 考察成员签名：考察成员签名：注：1.本表由项目公司填写，每个被考察项目填写一张表。2.评级合格者存入供方档案；不合格者保存至工程结束。55 附录 JGGC-003 开标记录表 项目名称：工程名称：建设单位：开标时间：开标地点：序号 投标企业 总报价（万元）中标工期 质量标准 项目经理 开标情况备注 签字确认 唱标人（签字）：录标人（签字）:见证人（签字）：56 附录 JGGC-00476、 关于确定工程施工单位的决标报告 公司领导：（首段内容）工程名称，施工面积，招标方式（清单或费率）、拟中标单位、中标价或费率、拟派项目经理等关键性决标信息。现将本次招标工作的情况汇报如下：一、合格投标人的确认(内容)入围单位情况 二、发放招标文件(内容)发放时间等信息 三、开标(内容)开标时间，参加开标人员，开标结果记录表 四、询标(内容)参加询标单位、参加询标人员、询标内容、询标后结果等 五、评标(内容)评标结果、原因等 妥否，请领导批示。公司 年月日 57 附录 JGGC-005 中标通知书 公司：根据工程招标文件和你单位于年月日提交的投标文件，经评标小组评审，现确定你单位为上述招标工程的77、中标人，主要中标条件如下：工程名称工程名称 景观面积景观面积 建设地点建设地点 中标价中标价 中标工中标工 程范围程范围 中标工期中标工期 质量等级质量等级 备注备注 请在接到本中标通知书后天内，到我单位签订工程承包合同。招标人：（盖章）法定代表人（或授权代表）签字：日期：58 附录 JGGC-006 交底记录表 项目名称：填表日期：注：本表由景观管理人员填写，一式三份，作为质量记录交与资料室存档备查，由参会人员会签。工程名称工程名称 施工单位施工单位 设计单位设计单位 技术交底内容技术交底内容 落实情况落实情况 （是、否）完（是、否）完成成 时间时间 交底结论交底结论 参加单位参加单位 施工78、单位：日期：监理单位：日期：建设单位：日期：59 附录 JGGC-007 铺装、苗木样板效果评审记录表 项目名称：填表日期：工程名称工程名称 材料名称材料名称 评审时间评审时间 施工单位施工单位 设计单位设计单位 评审修改意见：评审修改意见：会签会签 意见落实情况意见落实情况 审批审批 注：1.本表由参加评审人员会签，报景观管理部审批。2.本表适用于景观施工现场效果评审记录，作为质量记录交与资料室存档备查。实景照片 1（可增加附件）实景照片 2（可增加附件）整改后照片 1（可增加附件）整改后照片 2（可增加附件）60 附录 JGGC-008 景观工程总进度计划 项目名称：填表日期：景观施工面积79、景观施工面积 计划竣工工期计划竣工工期 主要景观元素主要景观元素 绿化 M2；地面铺装 M2；水景（泳池）M2；围墙（挡墙）M；构筑物（雕塑等）座；其他：进度计划表进度计划表 序号序号 任务名称任务名称 工期（日历天）工期（日历天）开始时间开始时间 结束时间结束时间 前置工作前置工作 配合部门配合部门 （一）硬质景观施工进度 1 施工单位选择 2 施工招标文件编制、评审 3 招标、询标、决标、合同签定 4 图纸交底、技术交底 5 项目景观工程启动会 6 整体放样现场检查 61 序号序号 任务名称任务名称 工期（日历天）工期（日历天）开始时间开始时间 结束时间结束时间 前置工作前置工作 配合部门80、配合部门 7 地面硬质景观基础结构施工 8 施工材料考察（石材、加工单位、家具、标识、灯具等）9 面饰工程小样板制作评审 10 地面硬质景观基础结构施工 11 隐蔽安装工程施工 12 景观小品、廊架、花架、亭等构筑物结构施工（含安装工程）13 泳池区域结构施工（含安装工程）14 水景区域结构施工（含安装工程）15 特殊构筑物搭模、样板评审 16 基础结构施工过程中土方回填找平或初平整（含路沿石安装）17 与建筑物衔接的硬质景观施工 18 成品安装物件基础及预埋件施工 19 硬质景观面层施工 20 泳池面层施工 21 景观小品构筑物饰面工程施工 62 序号序号 任务名称任务名称 工期（日历天）工81、期（日历天）开始时间开始时间 结束时间结束时间 前置工作前置工作 配合部门配合部门 （二）围墙施工 1 围墙报建 2 围墙基础施工 3 围墙结构施工 4 围墙面层施工 （三）成品安装 1 花钵、雕塑等安装 2 儿童游乐设施及健身器材安装 3 景观休闲家具安装 4 铁艺安装 5 景观灯具安装 6 标识系统安装 （四）软质景观施工进度 1 施工材料考察 2 土方回填、整形造坡、改良 3 乔木、亚乔木、灌木球种植 63 序号序号 任务名称任务名称 工期（日历天）工期（日历天）开始时间开始时间 结束时间结束时间 前置工作前置工作 配合部门配合部门 4 土方细平整、灌木种植 5 土方精细整理（大型草坪覆82、设排水盲管）6 草皮铺设 7 整改、收头、修补、清洁、内部验收 注：该表供参考，具体编制格式以项目公司标准为主。64 附录 JGGC-009 本月（周）工作计划（年 月 日 年 月 日）项目名称：填写日期：序号序号 工作面工作面 具体工作具体工作 完成日期完成日期 备注备注 1 1 2 2 3 3 需要协调解决的问题需要协调解决的问题 部门领导点评意见部门领导点评意见 注：该表供参考，具体编制格式以项目公司标准为主。65 编号:JGGC-010 上月（周）工作执行情况（年 月 日 年 月 日）项目名称：填写日期：注：该表供参考，具体编制格式以项目公司标准为主。序号序号 工作面工作面 具体工作具83、体工作 与上周（月）计划与上周（月）计划 对比情况对比情况 未完成情况未完成情况原因分析原因分析 1 2 3 例会中明确工作例会中明确工作 计划外工作计划外工作 监理单位管理监理单位管理 现场质量以及现场质量以及 文明施工情况文明施工情况 具体管理措施具体管理措施 部门领导点评部门领导点评 意见意见 66 附录 JGGC-011 场地标高记录表 项目名称：填表日期：工程名称工程名称 实测部位实测部位 施工单位施工单位 参与测绘人员参与测绘人员 附件：场地标高实测点位图附件：场地标高实测点位图 场地现状照片：场地现状照片：参加单位参加单位 施工单位：施工单位：日期：日期：总包单位：总包单位：日期84、：日期：监理单位：监理单位：日期日期 建设单位：建设单位：日期：日期：注：1.每 100m2 标高测定点位不小于 4 个，具体方式与项目成本管理人员现场踏勘决定。2.本表由景观管理人员填写，一式四份，作为质量记录交与资料室存档备查。3.针对场地标高（原始、实际标高）测定，需事先在施工图纸上标明选点位置，作为场地移交单附件。4.最终标高复测点位应与土方回填前标高测定点位一致，以便准确测算土方量。实景照片 1（可增加附件）实景照片 2（可增加附件）67 附录 JGGC-012 种植土回填验收记录表 项目名称：填表日期：工程名称工程名称 分项工程名称分项工程名称 施工单位施工单位 测量部位测量部位 85、质量验收标准质量验收标准 验收情况验收情况（有、（有、种植土壤理化性质：1.符合设计要求。2.当设计无具体要求，PH 值应控制在 6-7.5。1.种植土外观土色及密实度符合设计要求。2.无白色盐霜，无建筑垃圾、杂草、树根，疏松不板结，土块易捣碎。3.土壤改良措施得当，改良材料质量优良。土壤中石砾、瓦砾等杂物数量：1.树木的种植土基本整洁，且5cm 粒径的石砾等杂物的数量10%。2.花苗栽植地基本无石砾、瓦砾等杂物。3.地被栽植土壤中，石砾粒径2 cm,石砾、瓦砾等杂物的数量应5%。4.草坪的栽植土中石砾粒径1cm,石砾、瓦砾等杂物的数量应5%。种植土基层处理、平整度、地形标高、造型和排水坡度与86、道路衔接：1.基层表面基本平整，基层地形标高符合设计要求。2.回填土达到自然沉降，造型及排水坡度符合设计要求，无明显积水。3.种植土与道路接壤应略低于 3-5CM，栽植土与边口线基本平直。验收结论验收结论 参加单位参加单位 施工单位：施工单位：日期：日期：监理监理单位：单位：日期：日期：建设单位：建设单位：日期：日期：注：种植土进场后景观管理人员填写此表，一式三份，作为质量记录交与资料室存档备查。68 附录 JGGC-013 效果评审记录表 项目名称：填表日期：工程名称工程名称 评审部位评审部位 评审时间评审时间 施工单位施工单位 设计单位设计单位 评审修改意见：评审修改意见：会签会签 意见落87、实情况意见落实情况 审批审批 注：1.本表由参加评审人员会签，报景观管理部审批。2.本表适用于景观施工现场效果评审记录，作为质量记录交与资料室存档备查。实景照片 1（可增加附件）实景照片 2（可增加附件）整改后照片 1（可增加附件）整改后照片 2（可增加附件）69 附录 JGGC-014 苗木进场验收记录表 项目名称：填表日期：工程名称工程名称 施工单位施工单位 进场时间进场时间 序序 号号 苗木苗木 名称名称 主控项目主控项目 一般项目一般项目 数量数量 验收结论验收结论 高度高度 m 胸、地径胸、地径 cm 蓬径蓬径 m 分枝点分枝点 m 泥球直泥球直径径 cm 泥球高泥球高度度 cm 树88、形是树形是否美观否美观 有无病有无病虫害虫害 有否有否 残损残损 是否是否 修剪修剪 有无检有无检疫合格疫合格证证 实测实测 要求要求 实测实测 要求要求 实测实测 要求要求 实实到到 要要求求 优优 良良 差差 参加单位参加单位 施工单位：施工单位：日期：日期：监理单位：监理单位：日期：日期：建设单位：建设单位：日期：日期：注：1.验收结论中，“良”及以上为合格，“差”苗木一律退场。2.乔木、亚乔及灌木球（P1.5）应完全检查；灌木按数量随机抽查 10%，单体植株为一个抽检点。3.景观管理人员应对苗木验收情况进行汇总，并填写此表（附苗木照片），一式三份，作为质量记录交与资料室存档备查。70 89、附录 JGGC-015 景观工程维修/养护检查情况记录表 项目名称：填表日期：工程名称工程名称 分项工程名称分项工程名称 施工单位施工单位 分分类类 内容内容 修剪修剪 施肥施肥 浇水浇水 病虫害病虫害 防治防治 松土松土 除草除草 措施措施 备注备注 植植物物 养养护护 乔大乔大 灌木灌木 草坪草坪 地被草花地被草花 水生及其它水生及其它 设设施施 维维护护 内容内容 检查情况（优、良、中、差）检查情况（优、良、中、差）户外运动器械、家具户外运动器械、家具 园路、铺装地坪园路、铺装地坪 亭、廊及园林建筑亭、廊及园林建筑 泳池、水景泳池、水景 金属构件设施金属构件设施 照明、排水、喷灌等照明、90、排水、喷灌等管网管网(线线)设施设施 标识系统标识系统 卫卫生生 标标准准 绿地整洁度绿地整洁度 水体清洁度水体清洁度 垃圾清理垃圾清理 管管理理 维维/养护人员配置养护人员配置 着装及挂牌上岗着装及挂牌上岗 71 标标准准 维维/养护管理台帐养护管理台帐 维维/养护响应程度养护响应程度 总体评价总体评价 存在问题及改进要求存在问题及改进要求 参加单位参加单位 施工单位：施工单位：日期：日期：物业物业单位：单位：日期：日期：建设单位：建设单位：日期：日期：注：1.本表一式三份，项目工程管理部、物业单位、施工单位各执一份。2.表格内容填写优、良、中、差即可。3.景观管理人员应对整改落实情况汇总，91、并将整改前后照片附后作为质量记录交与资料室存档备查。72 附录 JGGC-016 景观石材饰面电脑排版确认单 项目名称：填表日期：工程名称工程名称 报验部位报验部位 施工单位施工单位 电脑排版图电脑排版图 （或附图）（或附图）结论结论 参加单位参加单位 施工单位：施工单位：日期：日期：建设单位：建设单位：日期：日期：注：本表由景观工程管理人员填写（室内外、幕墙交接部位的排版需要有精装修和幕墙分管人员的意见），施工单位、项目公司工程管理部负责人签字确认，作为质量记录交与资料室存档备查。73 附录 JGGC-017 园路、广场等放样效果评审记录表 项目名称：填表日期：工程名称工程名称 评审部位评审92、部位 评审时间评审时间 施工单位施工单位 设计单位设计单位 评审修改意见：评审修改意见：会签会签 意见落实情况意见落实情况 注：1.此表作为质量记录交与资料室存档备查，由参加评审人员会签。2.此记录表适用于景观施工现场效果评审记录。实景照片 1（可增加附件）实景照片 2（可增加附件）整改后照片 1（可增加附件）整改后照片 2（可增加附件）74 附录 JGGC-018 材料进场验收单 项目名称：填表日期：工程名称工程名称 报验部位报验部位 施工单位施工单位 日期日期 规格规格/标号标号 型号型号/数量数量 是否符合设是否符合设计要求计要求 堆放符合要堆放符合要求求 验收人验收人 备注备注 现场验93、收人现场验收人 时间时间 是否是否 是否是否 是否是否 是否是否 是否是否 是否是否 是否是否 是否是否 是否是否 是否是否 是否是否 是否是否 是否是否 是否是否 验收结论验收结论 参加单位参加单位 施工单位：施工单位：日期：日期：监理监理单位：单位：日期：日期：建设单位：建设单位：日期：日期：注：本表由景观工程管理人员在景观材料到场过程中填写，一式叁份，项目公司工程管理部负责人签字确认。填写本表过程中应同时附水泥、钢筋的检验试验报告检查表复印件。检测细节照片（可增加附件）材料进场堆放照片（可增加附件）75 附录 JGGC-019 隐蔽工程验收记录表 项目名称：填表日期：工程名称工程名称 分94、项工程名称分项工程名称 验收部位验收部位 施工单位施工单位 施工图纸编号施工图纸编号 本单位已完成了工作，现报上该工程报验申请表，请予以审查和验收。验收结论验收结论 参加单位参加单位 施工单位：施工单位：日期：日期：监理单位：监理单位：日期：日期：建设单位：建设单位：日期：日期：注：1.隐蔽工程施工完成前，由施工单位上报隐蔽工程验收记录表，并拍摄现场照片，一式叁份，经施工单位、监理单位及建设单位签字确认后作为质量记录交与资料室存档备查。2.项目公司如有监理单位，应以监理单位所提供的隐蔽工程验收记录表为准。施工图：76 附录 JGGC-020 基层施工项目检查验收单 项目名称：填表日期：工程名称95、工程名称 检查部位检查部位 施工单位施工单位 基层施工项目验收标准内容基层施工项目验收标准内容 验收结果验收结果(是、否是、否)1.土方开挖面垃圾是否清运；排水坡度及方向是否合适。2.基槽开挖是否按图施工；人员安排是否合适；标高是否准确。3.土方回填标高、宽度是否符合设计及规范要求。4.土方回填是否分层并夯实到位。5.是否做好有组织排水，有条件需设排水明沟或暗沟。6.建筑挑出部位下方是否封闭、是否回填密实。7.塘渣、块石及碎石层回填是否符合设计及规范要求。8.砼基础厚度、水泥及钢筋标号是否符合设计及规范要求。9.是否协调与建筑主体一起施工或预留钢筋接头。10.协调不妥，应做好植筋处理。11.在96、地库交接部位，应做好塘渣或块石处理回填，混凝土基层在交界处延伸 3 米加强配筋。12.在基础错台处、分段处、结构相接处，是否设置沉降缝。附基层施工现场照片：验收结论验收结论 参加单位参加单位 施工单位：施工单位：日期：日期：监理监理单位：单位：日期：日期：建设单位：建设单位：日期：日期：注：本表由景观工程管理人员填写，一式叁份，作为质量记录交与资料室存档备查。实景照片 1（可增加附件）实景照片 2（可增加附件）77 附录 JGGC-021 钢筋隐蔽工程检查验收记录 项目名称：填表日期：工程名称工程名称 验收部位验收部位 项目经理项目经理 施工单位施工单位 施工图号施工图号 检查项目检查项目 检97、查情况检查情况 说明或简图：说明或简图：纵向钢筋的品种规格、数量、位置等纵向钢筋的品种规格、数量、位置等 钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等积百分率等 箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量间距等箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量间距等 预埋件的规格、数量、位置等预埋件的规格、数量、位置等 主筋锚固长度、节点构造等主筋锚固长度、节点构造等 钢筋代换情况钢筋代换情况 检检 查查 验验 收收 意意 见见 符合设计及施工质量验收规范要求，同符合设计及施工质量验收规范要求，同意下道工序施工不同意，整改验收后下意下道工序施工不同意，整改验收后下道工序施98、工。道工序施工。施工单位：施工单位：项目专业质量检查员项目专业质量检查员(签名签名)：项目专业技术负责人项目专业技术负责人(签名签名)：年月日年月日 符合设计及施工质量验收规范要求，符合设计及施工质量验收规范要求，同意下道工序施工不同意，整改验收同意下道工序施工不同意，整改验收后下道工序施工。后下道工序施工。专业监理工程师专业监理工程师(签名签名)：(建设单位项目专业技术负责人建设单位项目专业技术负责人)年月日年月日 注：本表由景观工程管理人员填写，一式两份，作为质量记录交与资料室存档备查。实景照片（可增加附件）78 附录 JGGC-022 木构架施工过程管理记录表 项目名称：填表日期：工程名99、称工程名称 施工单位施工单位 具体部位具体部位 验收内容验收内容 是否符合设计要求（是、否）是否符合设计要求（是、否）1.定位、放样定位、放样 2.材料检测报告材料检测报告 3.木构件材质、品名木构件材质、品名 4.五金配件材质、品名五金配件材质、品名 5.木材及构件防腐、防虫处理及脱脂烘干木材及构件防腐、防虫处理及脱脂烘干 6.木材、构件是否拼接、破损木材、构件是否拼接、破损 7.漆面处理漆面处理 8.安装牢固度、安全性等安装牢固度、安全性等 结论结论 参加单位参加单位 施工单位：施工单位：日期：日期：监理监理单位：单位：日期：日期：建设单位：建设单位：日期：日期：注：本表由景观工程管理人员100、填写，一式叁份，作为质量记录交与资料室存档备查。过程照片 1（可增加附件）过程照片 2（可增加附件）过程照片 3（可增加附件）完成照片（可增加附件）79 附录 JGGC-023 石材饰面安装施工过程管理记录表 项目名称：填表日期：工程名称工程名称 报验部位报验部位 施工单位施工单位 验收内容验收内容 是否符合设计要求（是、否）是否符合设计要求（是、否）1.排版放样排版放样 2.板材厚度、尺寸板材厚度、尺寸 3.构件材质、尺寸、工艺构件材质、尺寸、工艺 4.色泽色泽 5.石材材质石材材质 6.石材干挂工艺石材干挂工艺 7.表面平整度表面平整度 8.弧板加工精度弧板加工精度 9.清洗与成品保护清洗101、与成品保护 结论结论 参加单位参加单位 施工单位：施工单位：日期：日期：监理单位：监理单位：日期：日期：建设单位：建设单位：日期：日期：注：本表由景观工程管理人员填写，一式叁份，作为质量记录交与资料室存档备查。过程照片 1（可增加附件）过程照片 2（可增加附件）过程照片 3（可增加附件）完成照片（可增加附件）80 附录 JGGC-024 雕塑制作过程评审记录表 项目名称：填表日期：工程名称工程名称 施工单位施工单位 评审意见：评审意见：评审意见：评审意见：评审意见：评审意见：评审意见：评审意见：评审意见：评审意见：参加人员：参加人员：注：根据现场搭模及评审意见汇总，景观管理人员填写本表，一式两102、份，作为质量记录交与资料室存档备查。雕塑方案照片：草模照片：泥稿照片：1：1 的样模：成品：81 附录 JGGC-025 雕塑安装施工过程管理记录表 项目名称：填表日期：工程名称工程名称 验收部位验收部位 施工单位施工单位 验收内容验收内容 是否符合设计要求（是、否）是否符合设计要求（是、否）1.定位、放样定位、放样 2.尺寸规格尺寸规格 3.材料质地材料质地 4.强度强度 5.基础安装牢固度基础安装牢固度 6.雕塑表面处理工艺雕塑表面处理工艺 7.整体外观造型整体外观造型 结论结论 参加单位参加单位 施工单位：施工单位：日期：日期：监理单位：监理单位：日期：日期：建设单位：建设单位：日期：日103、期：注：本表由景观工程管理人员填写，一式叁份，作为质量记录交与资料室存档备查过程照片 1（可增加附件）过程照片 2（可增加附件）过程照片 3（可增加附件）完成照片（可增加附件）82 附录 JGGC-026 刚性防水工程施工管理检查记录表 项目名称：填表日期：注：本表由景观工程管理人员填写，经工程部负责人确认复核，作为质量记录交与资料室存档备查。项目名称项目名称 分项工程名称分项工程名称 施工单位施工单位 具体部位具体部位 检查或验收内容（标准）检查或验收内容（标准）景观景观管理管理人员人员 签字签字/日期日期 工程部负责人工程部负责人 审批审批 1 基层验收基层验收 检查其管道工程是否密实、防104、止不均匀沉降；刚性防水层下面敷设的管道已施工完成且验收合格。2 钢筋隐蔽钢筋隐蔽验收验收 钢筋的数量、规格、定位、保护层厚度应符合设计及规范要求；钢筋的搭接（锚固）长度、搭接（锚固）位置是否符合设计及规范要求；钢筋的垫块数量、间距符合设计要求。3 模板验收模板验收 模板的支撑系统稳固；穿透防水层的模板拉杆应使用止水螺杆，止水环的大小、位置应符合设计及规范要求。4 预埋件验预埋件验收收 预埋件（管线）的定位准确；穿透防水层的管道应使用防水套管；在进水管道等易产生振动的部位，进水管与防水层应采用柔性连接，防止连接点渗漏；溢水口的数量符合设计要求，且标高一致；在防水层中预埋的管线应位置准确、无渗漏点105、。5 砼浇筑过砼浇筑过程检查程检查 防水混凝土的结构厚度满足设计要求，防水混凝土的原材料配合比及坍落度必须符合设计要求；应一次浇筑到位，不得留设施工缝；应振捣密实，预埋的管道无移位、破坏现象；防水层顶标高一致。6 养护养护 监督施工单位的养护是否到位，夏季应增加浇水次数，表面应保护敷盖，保持表面湿润，冬季气温较低时应设防冻措施，养护时间按规定最少不得小于 7 天以上。7 表观质量表观质量 防水混凝土结构表面应结实、平整、不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设构件管线位置正确，防水混凝土结构表面无裂纹，不得存在大于 0.2mm 的贯通裂缝；顶标高一致。8 养水试验养水试验 砼表观质量验收合格后，应组织进行106、养水试验，养水时间不少于 48 小时。养水试验期间，应设专人定时观测水平面的下降量，并结合当时的气温、风速等情况，判定防水层的渗漏量是否符合要求。（温度 25时，水平面下降应小于 8）83 附录 JGGC-027 饰面工程施工检查记表 项目名称：填表日期：注：本表由景观工程管理人员在水景饰面施工过程中填写，经工程部负责人确认复核，作为质量记录交与资料室存档备查工程名称工程名称 验收部位验收部位 施工单位施工单位 检查或验收内容（标准）检查或验收内容（标准）项目景观工程项目景观工程管理人员签字管理人员签字/日期日期 工程部工程部 负责人审批负责人审批 1 材料验收材料验收 检查材料是否符合设计要107、求，材料包装是否完整，有无缺角、崩边，尺寸偏差是否在控制范围。2 排版、放排版、放样验收样验收 组织对饰面进行现场排版、放样验收，并根据实际放样精细调整铺贴规格和排版，确保不出现小角、小边及异形铺装，保证交接部位的处理合理。3 铺贴过程铺贴过程检查检查 检查粘结剂（专用胶泥）品牌是否符合合同要求；是否按放样进行铺贴；铺贴材料间的留缝宽度一致；铺贴效果是否和图纸相符合。4 勾缝勾缝 应逐条勾缝，勾缝的深度、颜色符合设计要求，为满足防泛碱缝隙是否采用专用勾缝剂处理。5 清洗、养清洗、养护、保护护、保护 勾缝后 12 小时内对铺贴表面进行清洗，清除铺装材料表面的污染物；清洗后用材料覆盖；并对施工区域108、进行临时封闭，防止铺贴被踩松或被破坏、污染。6 铺贴质量铺贴质量 铺贴平整无明显色差；铺贴收口处理合理。84 附录 JGGC-028 游泳池施工过程管理记录表 项目名称：填表日期：工程工程名称名称 施工单位施工单位 具体部位具体部位 验收内容验收内容 是否符合设计要求（是、否）是否符合设计要求（是、否）1.马赛克排版放样马赛克排版放样 2.马赛克铺贴平整度马赛克铺贴平整度 3.专用粘结剂专用粘结剂 4.压顶施工工艺压顶施工工艺 5.扶手安装工艺扶手安装工艺 6.灯具安装及照度要求灯具安装及照度要求 7.溢水口、排水口、回水口及出水口安装溢水口、排水口、回水口及出水口安装 8.清洗与成品保护清洗109、与成品保护 结论结论 参加单位参加单位 施工单位：施工单位：日期：日期：监理监理单位：单位：日期：日期：建设单位：建设单位：日期：日期：注：本表由景观工程管理人员填写，一式叁份，作为质量记录交与资料室存档备查。过程照片 1（可增加附件）过程照片 2（可增加附件）过程照片 3（可增加附件）完成照片（可增加附件）85 附录 JGGC-029 围墙施工过程管理记录表 项目名称：填表日期：工程名称工程名称 施工单位施工单位 具体部位具体部位 验收内容验收内容 是否符合设计要求（是、否）是否符合设计要求（是、否）1.1.定位、放样定位、放样 2.2.基础加固处理基础加固处理 3.3.垫层标高、截面大小垫110、层标高、截面大小 4.4.墙身垂直度墙身垂直度 5.5.柱间距（立柱跨度）柱间距（立柱跨度）6.6.伸缩缝设置伸缩缝设置 7.7.围墙压顶施工工艺围墙压顶施工工艺 8.8.滴水线设置滴水线设置 结论结论 参加单位参加单位 施工单位：施工单位：日期：日期：监理监理单位：单位：日期：日期：建设单位：建设单位：日期：日期：注：本表由景观工程管理人员填写，一式叁份，作为质量记录交与资料室存档备查。过程照片 1（可增加附件）过程照片 2（可增加附件）过程照片 3（可增加附件）完成照片（可增加附件）86 附录 JGGC-030 铁艺栏杆施工过程管理记录表 项目名称：填表日期：工程工程名称名称 施工单位施工111、单位 具体部位具体部位 验收内容验收内容 是否符合设计要求（是、否）是否符合设计要求（是、否）1.是否符合设计要求是否符合设计要求 2.是否符合强制性条文规范是否符合强制性条文规范 3.铁艺栏杆连接牢固度铁艺栏杆连接牢固度 4.铁艺栏杆连接定位铁艺栏杆连接定位 5.铁艺栏杆连接平顺度铁艺栏杆连接平顺度 6.铁艺栏杆焊接点平整度、饱满度铁艺栏杆焊接点平整度、饱满度 7.铁艺栏杆表面工艺处理铁艺栏杆表面工艺处理 8.铁艺栏杆间距安全性铁艺栏杆间距安全性 9.成品保护成品保护 结论结论 参加单位参加单位 施工单位：施工单位：日期：日期：监理单位：监理单位：日期：日期：建设单位：建设单位：日期：日期：112、注：本表由景观工程管理人员填写，一式叁份，作为质量记录交与资料室存档备查。过程照片 1（可增加附件）过程照片 2（可增加附件）过程照片 3（可增加附件）完成照片（可增加附件）87 附录 JGGC-031 挡墙施工过程管理记录表 项目名称：填表日期：工程名称工程名称 施工单位施工单位 具体部位具体部位 验收内容验收内容 是否符合设计要求（是、否）是否符合设计要求（是、否）1.定位、放样定位、放样 2.基槽开挖基槽开挖 3.基础加固处理基础加固处理 4.结构施工结构施工 5.排水孔设置排水孔设置 6.滤水层、土方分层回填质量滤水层、土方分层回填质量 7.集水沟集水沟 结论：结论：参加单位参加单位：113、施工单位：施工单位：日期：日期：监理监理单位：单位：日期：日期：建设单位：建设单位：日期：日期：注：本表由景观工程管理人员填写，一式叁份，作为质量记录交与资料室存档备查。过程照片 1（可增加附件）过程照片 2（可增加附件）过程照片 3（可增加附件）完成照片（可增加附件）88 附录 JGGC-032 景观工程竣工及验收记录表 项目名称：填表日期：注：1.本表由景观工程管理人员填写，一式叁份，作为质量记录交与资料室存档备查。2.表格内容填写结论即可。工程名称工程名称 景观景观面积面积 施工单位施工单位 项目项目经理经理 开工日期开工日期 竣工日期竣工日期 验收验收日期日期 序号序号 项目项目 分项114、分项验收结论（监理或建设单位填写）验收结论（监理或建设单位填写）1 2 3 4 5 （预竣）工（预竣）工验收结论验收结论 参加单位参加单位 施工单位：施工单位：日期：日期：监理单位：监理单位：日期：日期：建设单位：建设单位：日期：日期：89 附录 JGGC-033 工程资料移交报告 项目名称：填表日期：工程名称工程名称 分项工程名称分项工程名称 施工单位施工单位 致：我方已经按照合同要求完成了工作，经自检合格，请予以检查和接收。附：移交清单（工程合同、工程项目开工报告、工程项目竣工报告、设计/工程变更通知单、工程联系单、工程质量事故处理报告、材料/设备/构件的质量合格证明资料、试验/检验报告/115、工程全过程原始记录和验收单、隐蔽工程验收记录及施工日记、竣工图(含电子光盘)、质量检验评定资料及工程竣工结算的全部资料、相关设施设备质保书/使用说明书）承包单位：项目经理：日期：审查意见：建设单位:日期：注：1.本表由景观工程管理人员填写，一式贰份，作为质量记录交与资料室存档备查。2.移交资料除工程合同可复印件外，其余均为正本。90 附录 JGGC-034 景观工程验收移交单 项目名称：填表日期：工程名称工程名称 移交单位移交单位 分部、分项工程名称分部、分项工程名称 移交单位移交单位 施工单位施工单位 建设单位建设单位 致：建设单位景观工程养护期已满。在交接养护验收过程中，建设单位、施工单位116、和接管单位密切配合，完成了绿化整改工作，确保了绿化养护工作交接所具备的条件，于年月日正式移交。移交单位：移交单位：日期：日期：建设单位：建设单位：签章：签章：日期：日期：邀请单位：邀请单位：签章：签章：日期：日期：接管单位：接管单位：签章：签章：日期：日期：注：1.本表一式三份，项目工程管理部、接收单位、施工单位各执一份。2 项目景观工程管理人员填写表格并交与资料室存档备查备案。91 附录 JGGC-035 项目小区交接明细表 项目名称：填表日期：项目名称项目名称 分项工程名称分项工程名称 施工单位施工单位 序号序号 移交资料移交资料 /实物实物 数量数量 遗留问题遗留问题 备注备注 1 2 117、3 4 5 6 7 8 移交单位：移交单位：负责人意见：负责人意见：签名盖章：年月日签名盖章：年月日 接收单位：接收单位：负责人意见：负责人意见：签名盖章：年月日签名盖章：年月日 注：1.本表一式三份，移交单位、接收单位及项目公司资料室各执一份。2.项目景观工程管理人员填写表格并交与资料室存档备查备案。92 附录 JGGC-036 工程变更单 项目名称：填写日期：工程名称工程名称 摘由摘由 主送主送 抄送抄送 变更内容：变更内容：工程管理部负责人：工程分管人员：日期：工程管理部负责人：工程分管人员：日期：建设单位建设单位 经办人：经办人：日期：日期：监理单位监理单位 经办人：经办人：日期：日期118、：设计单位设计单位 经办人：经办人：日期：日期：注：此表用于工程变更，经三方签章后填写工程变更审批单。93 附录 JGGC-037 工程变更审批单 项目名称：填写日期：工程名称工程名称 变更内容简述及审核意见：工程分管人员：工程管理部负责人：日期：材料设备（其他相关部门）意见 分管人员：负责人：日期：工程成本管理部意见 分管人员：负责人：日期：项目工程分管领导意见：签名：日期：项目公司负责人意见：签名：日期：注：此表用于对工程变更的审批，签复后的原件与相应联系单、变更单共同由工程成本管理部保存。94 附录 JGGC-038 工作联系单 项目名称：填写日期：工程名称工程名称 摘由摘由 主送主送 119、抄送抄送 回复要求回复要求 请在日内签复。联系内容：工程管理部负责人：工程分管人员：日期：签复意见 签复单位签章：经办人：日期：处理结果验证：验证人：日期：注：此表用于与设计、监理等外部相关单位的工作联系，签字确认后交项目工程部资料室存档备查。95 附录 JGGC-039 竣工结算资料审核单 项目名称：填写日期：工程名称工程名称 资料内容资料内容 数量数量 完成情况完成情况 招标文件招标文件 完成缺少 投标文件投标文件 完成缺少 询标纪要询标纪要 完成缺少 施工合同施工合同 完成缺少 中标通知书中标通知书 完成缺少 开工报告开工报告 完成缺少 竣工验收报告竣工验收报告 完成缺少 整改通知书整改120、通知书 完成缺少 工程联系单工程联系单 完成缺少 竣工图纸竣工图纸 完成缺少 竣工结算书竣工结算书 完成缺少 物业称交书物业称交书 完成缺少 财务、材料、成本等各财务、材料、成本等各部门交接确认书部门交接确认书 完成缺少 安全文明施工合格证书安全文明施工合格证书 完成缺少 施工单位：施工单位：日期：日期：监理单位：监理单位：日期：日期：建设单位：建设单位：日期：日期：注：1.本表一式三份，旗单位、监理单位及项目公司资料室各执一份。2.景观工程管理人员填写表格并交与资料室存档备查备案。96 JGGC-040 景观营造评估表 项目名称：填表日期：项目名称项目名称 评审时间评审时间 施工单位施工单位 设计单位设计单位 评估项评估项 评估意见评估意见 得分得分 1、进度计划管理、进度计划管理（25 分）分）2、营造品质管理、营造品质管理 （25 分）分）3、营造成本管理、营造成本管理（25 分）分）4、交付后养护管理、交付后养护管理（25 分）分）综合评估意见：优秀综合评估意见：优秀（95 分分以上）以上）良好良好（85-95分分）合格合格（70-85 分分）参加人员签字：参加人员签字：注：本表由参加评审人员会签，作为质量记录交与资料室存档备查。