1、 焦作锦江现代城购物中心 租售方案 目目 录录 第一部分第一部分 项目定位及功能布局项目定位及功能布局 第二部分第二部分 招商安排和营销计划招商安排和营销计划 第三部分第三部分 销售安排和营销方案销售安排和营销方案 第四部分第四部分 建筑结构及工程建议建筑结构及工程建议 第一部分第一部分 项目定位及功能布局项目定位及功能布局 一、项目定位一、项目定位 焦作新商圈规模最大、配套最完善、功能最齐全的“一站 式休闲购物场所”，集休闲、购物、餐饮、娱乐等各方面 生活消费于一体，强调体验式消费 焦作新商圈中“时尚生活领地”、“新商业地标”，是新 商圈中最具代表性、影响力的商业体 “主体楼步行街”的形式既2、体现密闭式购物中心的消费 功能的互动效果，也发掘步行街的大空间休闲购物体验 二、总体定位 一站式休闲购物城一站式休闲购物城 新体验式购物城新体验式购物城 新体验式消费新体验式消费 时尚汇聚时尚汇聚 体验式休闲购物城体验式休闲购物城 参考：参考： 正佳广场 亚洲体验之都亚洲体验之都 万象城 深圳最大、华南最好、中国最具示范深圳最大、华南最好、中国最具示范 效应的超大型室内购物中心效应的超大型室内购物中心 怡景中心城 生态景观式休闲广场生态景观式休闲广场 三维广场 生活新主张生活新主张 摩登市 时尚街区时尚街区 购物天堂购物天堂 三、项目命名三、项目命名 项目总称： 锦江锦江 现代城购物中心现代城3、购物中心 锦江锦江 现代现代mall（国际购物中心）（国际购物中心） 焦作锦江国际购物中心（城）焦作锦江国际购物中心（城） 焦作锦江焦作锦江mall 四个组团命名： 主体楼：锦江锦江 沃尔玛广场沃尔玛广场 步行街：锦江锦江 焦南步行街（锦江焦南步行街（锦江 世纪步行街）世纪步行街） 2、3地块临街商铺：锦江锦江 美居广场（锦江美居广场（锦江 家博汇）家博汇） 1、5地块临街商铺：锦江锦江 南岸美食街南岸美食街 （锦江（锦江 美食长廊、欧洲风情美食街）美食长廊、欧洲风情美食街） 四、功能布局 首层 二层 三层 四层及五层 五、功能布局调整意见 2与3楼之间可考虑首层引进电器店，二层引进电脑、 手机等 6楼首层可考虑经营服饰城（如折扣店等），二层可考 虑经营网吧或儿童游乐中心等 第二部分第二部分 招商安排和营销计划招商安排和营销计划 一、招商特征一、招商特征 商业行为极度理性 招商遵照一定原则