江西庐山东林古镇佛具城旅游地产项目开业招商方案（25页）.doc-地产文库

江西庐山东林古镇佛具城旅游地产项目开业招商方案（25页）.doc

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招商方案

上传人：西瓜编号：74015 2021-03-25 24页 24.10MB

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1、 1 1 1515 年年中国中国. .庐山庐山佛具城佛具城招商运营方案招商运营方案（初稿）（初稿） 2 2 目目录录第一部分、业态规划第一部分、业态规划一、业态规划的目的一、业态规划的目的二、业态定位二、业态定位三、业态区域划分三、业态区域划分第二部分、招商政策第二部分、招商政策一、招商经营管理模式一、招商经营管理模式二、租金及优惠政策二、租金及优惠政策三、招商客户来源与实现策略三、招商客户来源与实现策略四、招商管理四、招商管理第三部分、运营管理第三部分、运营管理一、运营模式一、运营模式二、项目开业进度表二、项目开业进度表三、组织架构三、组织架构 3 3 第一部分2、：业态规划第一部分：业态规划一、业态规划的一、业态规划的目的目的为项目提供合理的商业组合方案，奠定持久经营基础拉动招商工作的有序进行，明确招商方向和后期经营管理方向为招商、销售提供可以向投资者解释、描绘的商业前景，支撑招商、销售工作二、业态定位二、业态定位本项目一期开业区域 A、B、C、D 四个区域，业态定位为：旅游休闲娱乐餐饮商业业态（如：文化旅游精品街、美食城、小吃街、酒店、客栈等）；面积约为33466平方三、业态区域划分三、业态区域划分根据商城经营业态的划分将 A 区楼商业部分一层经营品类划分为：佛具、高档旅游精品。二层经营品类划分为餐饮可为高档餐饮、低档餐饮，连锁3、快餐、风味小吃。采取依托三层餐饮延伸。B、C、D 楼商业开业区域部分整体划分一大业态：部分适合小吃街、旅游纪念精品、工艺品、DIY 工坊（陶瓷工艺、藤器、锡器等）、特色品牌主力店、特色餐饮、客栈等。 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 第二部分：招商政策第二部分：招商政策一、招商经营管理模式“统一管理，自主经营”一、招商经营管理模式“统一管理，自主经营” 招商政策分两种模式进行，统一管理，分散经营。商户经营者作为各个品牌商品代理商或餐饮商家实行自主经营，需商业运营管理中心的统一管理。自主经营，大商户实行内铺与街铺联动。自主经营，大商户实行内铺与街铺联动。经营上：各商家实行自行装修，自营，自主收银招商上：内铺和街铺、二楼与三楼相依托的统一招商、合理布局。管理上：统一管理、独立结算、统一推广。 9 9 二、租金及优惠政策二、租金及优惠政策对外租金情况：楼楼层层业态及

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