1、从2012年诞生起，“榜样中国，比肩世界”的梅溪湖不缺明星，不缺“天王”从2012年诞生起，“榜样中国，比肩世界”的梅溪湖不缺明星，不缺“天王”“全球榜样阶层样板”金茂府“让世界取悦你”金茂悦“传承一个家族的荣耀”晟通牡丹舸“CBD中轴天际私产”正荣梅溪紫阙台与梅溪湖共一线的过程中，我们收获良多卖资源，卖学校，卖荣耀，虽地段不同，品牌各异，但都有“相近的相似性”或多或少形成“都一样、同一序列”印象固化除了湖，梅溪湖还有什么？梅溪湖另一面梅溪悦章推广思考 z梅溪湖国际新城唯一集商业、商务、科研、艺术、山水、人文于一身的超大规模地标建筑群成就“长沙未来中心”之地位助推长沙国际化的步伐成就长沙比肩世2、界的力量z长沙未来看河西，河西重点在梅溪湖梅溪湖，作为新一线长沙迈向国际化和高端化的重要战场当长沙迈向国际，梅溪湖如何国际？z翻开世界、中国各大新兴板块的履历,虽位置各异，资源不同但作为城市迈向国际大都市关键一环，离不开两字繁华z繁华，是衡量区域能量的准则繁华，是判断区域发展的动能繁华，是未来区域生活的便利国际的梅溪湖，如何形成国际的繁华？z翻开梅溪湖的繁华进程览秀城、梅澜坊虽位于一线湖畔，但受体量限制，动力不足花样汇、罗马商业广场等，规模和品牌均不达标繁华落脚点步步高梅溪新天地z百万方商业体量，领先业态规划，梅溪书院等一线入驻品牌步步高梅溪新天地，它已成为整个梅溪湖、乃至河西消费目的地梅溪新3、天地，繁华新天地z同样，梅溪新天地也构成本案溢价的核心一路之隔的梅溪新天地，是本案与梅溪湖众豪宅差异化标签也将是支撑本案成为区域价格标杆的关键支撑z一线的湖，我们难以排上序列与梅溪湖的“湖”相距甚远，湖景资源比拼毫无优势一线的繁华，我们必然位列首排与新天地相隔甚近，构成本案与繁华相望核心价值z二线的梅溪湖，一线的繁华梅溪湖国际新城里，我们最“国际”z谁，会为此而买单？互联网的热潮，造就中国新一批精英对于麓谷片区，新青年的奇迹并不稀奇他们可能一夜暴富，他们通过努力成就未来，成功与时间，并未已有明显关联。背景不同，见过世界的他们与传统富豪的品位并不同在争抢哪怕只有一线湖景的梅溪湖豪宅里，他们或许不4、位于同列他们有钱/自我 标榜态度，不想类同在一线的梅溪湖国际新城，选择一线的繁华主场生态+繁华2，成为关键吸引力梅溪湖新城象征身份，步步高新天地满足生活品牌+品质+品位3，成为关键购买力旭辉的品质，社区的打造，智慧的规划，将成为吸引他们的关键理由争湖的梅溪湖，留给梅溪湖老富人国际的梅溪湖，留给梅溪湖新精英城势天造：未来城市副中心，坐拥教育、景观、商业、交通四大城央顶级优势地造：国家级经开区，经济实力雄厚，优质企业多，配套逐步完善地势地利：城市顶级资源占有者地铁上盖，22.5万方综合体，与70万方商业综合体隔路相望人和：城市高精尖聚集地政府高知/金融精英/行业精英/高校高知/软件精英造极品牌IP5、：19载专业匠心，近3000个精品项目；中国房地产开发企业500强产品IP：旭辉“公元系”，CIFI-5营造标尺，更新城市人居理想中魂IP：中国传统建筑的对称规制，生态公园的休闲景观廊道西技IP：智慧社区，6大智慧板块助推产品迭新六悦价值体系悦盛：繁华咫尺，融商业荟萃步步高梅溪新天地，70万方商业巨无霸悦道：6号线地铁上盖，出入享通途梅溪湖板块核心，6号线地铁直达悦学：名校环绕，起步优越一站式名校环绕，启赋优质人生悦作：精工钜作，匠心梅溪悦章专属“公园式”轴式规制，传统礼序格局悦慧：智慧社区，迭新人居高度6大智慧板块，引领高阶人居理想悦家：颐乐空间，启人居盛境6大全龄休闲空间，奢享健康生活项目6、定位梅溪湖地铁上盖新天地新享法推广铺排第一步：奏响 城市悦章第二步：奏响 美好悦章奏响 城市悦章旭辉悦章首次登场，震撼发声营销事件繁华C位 震撼登场梅溪湖繁华C位 比肩国际一线通过一场城市级事件，达成项目有效传递在梅溪新天地的对面，以繁华C位的强势登场以未有过的形式，达成首次发声在项目工地上，将灯光围绕成“C”字，并在夜空里向天照耀，点亮梅溪湖的天空，吸引大量周边客群的注意，强调项目登场，并可有效扩散传播途径，以此官宣项目将成为梅溪湖繁华新主角，并形成事件传播，与大V联合炒作，在传播事件的同时，同步输出项目的中心价值。话题释义国际梅溪湖，难道只有湖？是谁，让梅溪湖更国际？它的登场，再次打响梅溪7、湖C位之战奏响 美好悦章线上输出核心价值，线下深入麓谷市场线下渠道取得麓谷偏爱，成为偏好之选赢得关注赢得喜好购买刺激从心动到PICK，推广三部曲赢得关注：企业定制下午茶/上访定制礼品赢得喜好：企业专场推荐会/企业工会比赛赞助购买刺激：企业团购优惠价赢得关注你的下午茶悦章承包了与大、中型企业（或企业聚集工业园）取得联系免费为公司员工提供下午茶赢得关注为全麓谷实现车厘子自由只要凭借工作证明或者钉钉打卡记录麓谷员工来访现场，即可获得一份车厘子赢得喜好专场推介会专场价值解读邀请企业核心人物，进行专场推荐会，通过价值传递，形成对项目的关键认知赢得喜好赞助工会赛事实现友好互动赞助各大企业园工会，举办赛事，8、并给予一定的参与奖，增强参与积极性购买刺激企业专场团购人从众的力量开展企业团购会，根据不同数量不同优惠以客户的力量号召客户，撬动市场谈完住宅的事，再来谈谈公寓从“投资热点”到“风光不再”，长沙公寓市场正逐渐“退热”梅溪湖+地铁上盖+步步高新天地三大王牌在手，公寓质素并不差但是，市场下行，投资遇冷长沙公寓存量已达两年最高，供销比1.81，观望情绪增加目前，周边公寓的租金情况已达1600元/月左右我们需要创造价格天花板之上，又一天花板如何实现？回到原始问题，也就是偏好感的问题对于公寓，也是寻找同类的过程公寓使用功能办公 投资 自住对于办公功能地铁满足便利的出行需求，步步高满足日常消费所需品牌的加成9、和物业的保障，解决办公后顾之忧功能齐备，使用方便 对于投资功能涉外、第一师范、麓谷汽车世界、麓谷白领周边大量的租客，形成可观的出租环境租客充足，收租无忧对于自住功能地铁的便捷性，步步高的繁华性，以及品牌的可靠性可实现过渡型自住，日后抛售更可实现房价的有效上涨可实现过渡居住，可实现资产上涨可以说，产品并无明显短板实现叫好又叫做的关键，在于推广差异化，能形成有效记忆需求投其所好，更让成为心头好案名，是实现偏好的第一步古言“有朋自远方来，不亦乐乎”选择一套满意的公寓“不亦悦乎”公寓案名悦乎释义：与梅溪悦章构成连贯性记忆，同时“悦乎”，意为快乐，表达本案的投资、自住、商办全能使用功能，将成为愉悦的选择10、。突围公寓市场，在于玩出不一样当市场竞争已然激烈，若还是走别人走过的路，必然异常难行做网红长沙的网红公寓正如文和友之于餐饮市场，茶颜悦色之于奶茶市场，做公寓市场网红领导者悦乎网红 两大刺激战场红在现场 红在推广网红第一步：红在现场让所有人都想来的现场，比任何广告位都有效让营销现场，成为人人想打卡网红现场为现场增加吸粉效应，成为流量吸引的重要战场营销事件长沙首个！娃娃机围挡通过围挡的创意，实现项目的创新不仅是围挡，更是网红娃娃机各大游戏厅人气的居高不下，足以证明娃娃机的吸引力网红潮人打卡，联合公众号炒热热度邀请各家媒体大咖、街拍达人前来打卡，吸引粉丝、潮人关注与前往成都香奈儿口红机 大咖打卡实录11、刘诗诗、刘雯、李现现场打卡，为活动宣传造势炒作话题释义：好看的小姐姐都来了！你还不来？爆红长沙！最好玩的口红娃娃机！网红第二步：红在推广不断创造热点，切忌不温不火时下什么样的内容会被不凡者所关注？我们看看这些例子。旺旺 x 塔卡沙冈本 x 喜茶奔驰 x 英雄联盟传统品牌跨界携手网红品牌，已经成为焕发新活力的通用方式毕竟，新一代更爱从新渠道接受信息在品牌传播领域，跨界营销这一玩法由来已久，近年来则有愈演愈烈之势通过跨界，品牌可以开拓全新领域的人群消费者心目中此前并无交集的两种元素，能够以和谐的形态共生共赢地产品牌化，实现网红化针对不同的属性，以不同跨界方式，推广过程中以组合拳交叉输出达成全领域扩12、散效果，让受众发现并喜欢居住属性跨界FUN开玩跨界样板间新尝试悦乎&知乎在房间各处贴满装修小贴士如：最好在马桶旁安装一个插座便于连接智能马桶盖用科学的方式介绍美好生活方程式+悦乎&网易云音乐根据音乐类型不同来设置房间特点在房间各处附上经典乐评将生活的感性淋漓尽致地体现+悦乎&虎牙直播间将样板间布置成网红直播间揭开直播间神秘面纱同时像参观者展示未来生活的无限可能+悦乎&电竞在样板间内布置一间电竞房清晰展示未来一屋二人打游戏的欢乐场景勾起购房者无限购房激情+悦乎&甲壳虫布置一间甲壳虫主题样板间将甲壳虫汽车的设计元素嵌入房间用别样风情引发拍照围观+悦乎&同道大叔根据十二星座特征进行布置，在房间各处写13、上十二星座装修小贴，如：处女座建议装修整齐以避免强迫症发作+网红属性跨界FUN肆红跨界网红店打卡新地标悦乎&长沙现有网红店悦乎&奈雪的茶与“奈雪的茶”进行联合推广，开设快闪店，并推出悦乎限定联名款通过与奶茶的价值嫁接，传递项目核心价值悦乎&梅溪书院与梅溪书院推出联名款日历限量伴手礼，线上预定，营销中心领取悦乎&胡桃里与胡桃里推出联名包厢可邀请更受年轻人欢迎的室内设计师倾力打造，业主可预定用餐悦乎&长沙未有网红店悦乎&Line Friends悦乎与line friends携手，在长沙开设快闪店，邀请全城青年体验长沙未曾有过的网红店。悦乎&大冰的小屋悦乎与大冰的小屋联合，在营销中心开设快闪店，邀请大冰的小屋歌手现场驻唱，分享故事与感想。投资属性跨界FUN胆做跨界4S店新尝试悦乎&GLA悦乎与奔驰GLA进行联合推广，互相折扣减免，以及在营销中心举办车友会。悦乎&宝马1系悦乎与宝马1系合作，举行自驾游或车友会等活动。心悦世界长沙首个网红娃娃机围挡营销事件繁华C位 照亮梅溪湖溪望糖果铺生而为赢 不亦“悦”乎网红现场居住跨界线上推广住宅推广悦见 美好时线上推广下午茶/定制礼 推荐会/公会赞助 团购优惠价办公跨界投资跨界奈雪的茶梅溪书院胡桃里LINE FRIENDS大冰的小屋悦乎&GLA悦乎&宝马1系知乎网易云音乐虎牙直播间电竞甲壳虫同道大叔公寓推广