1、旭辉兴能静安府策略提案Q u i e tm a n s i o ns t r a t e g yp r o p o s a l此心安处静安府核心问题14000价格天花板，实现片区第一价值!VALUEABOUT PRODUCT产品层面外部价值紧邻区府，生活配套较为完善（有利）距离轨道交通较竞品无优势（不利）内部价值旭辉府系产品城市界面创意文化公园礼序归家V型板楼（95-115）铂悦管家双语幼儿园小结1、静安府是为追求品质的刚需客户量身打造2、只说产品无法支撑14000价格，尤其是区域外客户!DEMANDABOUT CONSUMER消费者需求层面刚需型客户需要什么？繁华的城市中心？快速高效的交通？2、丰盛完善的配套？优质的学区资源？我们刚提到我们的客户是注重生活品质的刚需客户除了这些，他们更关注什么？FAST当代都市人生活状态快在城市中打拼，生活节奏越来越快，人心浮躁，越来越多的人过上了快餐式的生活，争分夺秒。生活中的方方面面都体现着这种快衣服当季潮品，买了很多衣服，穿不了几天就换新的手机最新的手机还没买多久，新品刚出就想着换做饭当代年轻人很少做饭，在公司点快餐，甚至回到家仍然点快餐出行飞机、高铁、地铁、高速，一般人都选择轨道或者快速路线观点快有很多好处，也带来很多方便，但在某些方面，又是相对而言。快和慢相对于生活品质，是成反比时间规划局在一个虚构的未来世界，人类的遗传基因被设定停留在253、岁，不管他们活了多久，生理特征都将保持在25岁。然而到了25岁，所有人最多只能再活1年，唯一继续活下去的方法就是通过各种途径获取更多的时间（如工作、借贷、交易、变卖，甚至抢劫）。于是时间就成了这个世界的流通货币。贫民区的人，手腕上的时间都一般都只有几天，每天忙碌的工作挣取时间。每天在大街上都能看到因为时间用完突然死去的人。富人区的人，则是几百年、上千年的时间。住一晚高级酒店、吃一顿高级美食，至少都要消费几天甚至上月的时间。男主从贫民区穿越了几个时区到达富人区时，他还保留着贫民区的生活习惯，很容易就被人识破了。“你看起来不像是这个时区的人。”这部电影虽然有着赤裸裸的讽刺，却又像极了当下的社会。在4、片中贫民区的人只是为了生存，只有富人区的人才真正在享受生活。回到我们的客群需求上来，他们向往的其实就是片中富人区的生活状态。客群洞察（小结）刚需型品质客户，在居住上更注重生活的舒适度衣食住行，衣、食、行可以快，但唯独住不能。忙碌了一天，谁不想在回到家以后，能从喧嚣中走向安静与舒适，好好享受家的温馨和心灵的放松呢？离不开城市的繁华，却又向往着诗和远方人生旅途上，匆忙赶路，却忘了来时的路充满了各种喧嚣之声，但唯独听不到自己的声音世界再大，能安放幸福的地方也只此一个家静安府是什么？是府门的气质？还是喧嚣之外的静与安？两者府是弓府是弓是本案的大基调，是大背景静是箭静是箭是本案的突破口，是USP弓与箭关5、系没有府，安静也仅仅是安静而已，并不能变得值钱没有静，府也仅仅是府，而会失去生活主张观点静安府，不仅是环境安静，更是一种生活方式，是生活的奢侈品定位区府心 繁华里 静有境奢华的家要有安静的感觉，触动心灵深处。安藤忠雄当下的时代，平静的心灵才是真正的奢侈品。白岩松宁静的奢华是繁忙都市生活中的避风港。梁志天核心概念宁静的奢华环境+产品+服务+生活理念+圈子宁静并不完全是环境上的宁静，更确切的是指在生活中远离喧嚣的时刻。宁静的奢华是一种悠然自得的生活态度，可静心慢下来欣赏生活中的优雅细节。在现代繁忙吵闹的都市生活中，享受生活的安宁时刻本身就是一种奢华。SLOGAN世界越喧嚣，宁静越可贵VI在分阶段中6、，我们可以将本案的推广分为三个部分PART ONEABOUT CONSUMER人物痛点+形象建立SLOGAN世界越喧嚣，宁静越可贵旭 辉 兴 能 城 心 封 面静 心 作 品备选喧嚣世界 何处为家？世界喧嚣时 心归静安府喧嚣世界，难得静安做不完的工作，加不完的班世 界 越 喧 嚣，宁 静 越 可 贵旭 辉 兴 能 城 心 封 面静 心 作 品人群痛点篇 1约不完的饭局，聊不完的天世 界 越 喧 嚣，宁 静 越 可 贵旭 辉 兴 能 城 心 封 面静 心 作 品人群痛点篇 2止不住的脚步，赶不完的路世 界 越 喧 嚣，宁 静 越 可 贵旭 辉 兴 能 城 心 封 面静 心 作 品人群痛点篇 3红7、绿灯路口，行人过马路行色匆匆，摩肩接踵的人群喧闹的城市声(背景音效）一个人带上耳机静静听视频创意 1马路上车辆大排长龙尾灯闪烁一眼望不到边汽车喇叭声音此起彼伏(背景音效)一个人带上耳机静静听视频创意 2商场里人生鼎沸到处都是吃饭的人和逛街的人喧闹的城市音不绝于耳(背景音效)一个人带上耳机静静听视频创意 3PART TWOABOUT LIFE生活主张SLOGAN繁 华 深 处宁 静 的 奢 华区 府 心繁 华 里静 有 境备选静在繁华心最昂贵的时光阅尽繁华，静享奢华繁华与宁静其实就是一个转身的距离繁华深处，宁静的奢华区 府 心 繁 华 里 静 有 境概念解读篇 1繁华与宁静兼得才是生活该有的样子8、繁华深处，宁静的奢华区 府 心 繁 华 里 静 有 境概念解读篇 2有一种从容叫繁华不远，宁静常伴繁华深处，宁静的奢华区 府 心 繁 华 里 静 有 境概念解读篇 3慢下来，去听一朵花开的声音去看花朵上的蜜蜂嗡嗡采撷春光时的欢快繁华深处，宁静的奢华区 府 心 繁 华 里 静 有 境生活方式篇 1慢下来，去倾听早晨的第一声鸟叫去看升起的第一缕朝霞繁华深处，宁静的奢华区 府 心 繁 华 里 静 有 境生活方式篇 2慢下来，在鸟语花香的日子听听自己内心的声音繁华深处，宁静的奢华区 府 心 繁 华 里 静 有 境生活方式篇 3慢下来，去倾听孩子对你的倾诉他小小心里的欢乐与烦恼繁华深处，宁静的奢华区 府9、 心 繁 华 里 静 有 境生活方式篇 4慢下来，这个时代最奢侈的生活在求快的时代更懂“慢下来”慢下来，让生活回归本来的样子炒作话题静安府首届降噪音乐节活动建议飞扬971电台携手旭辉兴能静安府打造城市系列环保公益系列活动 亲子公益行 环保音乐会不一样的城市音乐玩法 用音乐“唱”行环保公益主题在音乐狂欢中体会慢节奏的生活仪式静听生活的心跳旭辉兴能首届降噪音乐节暨静安府慢生活手册发布活动主题1、通过一场大活动，扩大本项目的知名度2、发掘更多的潜在客户，扩大客群基数3、找到客户，并找准客户，增强客户对项目的粘性4、现场聚集人气，达成成交活动目的造势线上宣传唤醒都市人的情感共鸣引发参与和传播引流联合深10、圳飞扬971通过邀约粉丝听众报名参与活动引爆降噪音乐节报名抢票，在无趣的周末引爆全城关注媒体矩阵：971电台广播、971新媒体宣传、本地自媒体大号、异业品牌联合宣传推广手段PART THREEABOUT PRODUCT府系产品秉承“用心构筑美好生活”的宗旨，旭辉府系产品脉承铂悦，是旭辉六大产品系之一，旨在将经典的永恒在潜移默化中转化成岁月的印记，借于经典景观建筑制式，塑造以人为本的精致生活场所。“府”的择址观一城一府，不复制，唯定制。择址稀缺土地资源，为每座城市、每个地块量身打造独一无二的府。“府”的圈层观一府一雅集，人为峰，聚成峰。深研当地进阶人群的生活习惯和品质追求，以府系顶端居住哲学，唤11、醒城市人文情怀。“府”的生活观一府一境界，知大局，造格局。一门府邸，一种生活，以产品关注并尊重生活的每个细节。“府”的产品观一府一藏品，先行者，先时代。深入洞察客户需求，从居者家庭结构和当地生活习俗出发，专注打造中高端人群的非凡人居。在园林方面以“五重归家礼”代言府系列高端生活给到居者身份感和尊崇感有面子，有圈子在建筑和户型方面采用V型板楼设计，采光、通透更佳所有户型均为5.8-6.5m大横厅营造更为阔绰的空间尺度更是一种情怀、志趣的修身之所SLOGAN风云大湾区 一座静安府约 9 5-1 1 5 府 系 新 奢 阔 宅备选府上东方境 往来皆非凡心灵的东方排场回家，是仪式感的巡礼更是一次从喧嚣12、到平静的旅行风云大湾区，一座静安府约95-115府系新奢阔宅五进归家为什么回到静安府，要经过五进三重门庭？房子，不仅要装下你的生活更是你的心灵境地风云大湾区，一座静安府约95-115府系新奢阔宅V型板楼为什么有了双阳台，还要三面采光？客厅，是待客的东方排场亦是家人温馨的主场风云大湾区，一座静安府约95-115府系新奢阔宅大横厅为什么在静安府，大横厅成为所有户型的标配？旭辉府系 暨静安府产品发布会活动建议旭辉品牌包括府系列产品的匠心打造五进归家、现代中式建筑、户型等细节解读府上东方境 往来皆非凡旭辉兴能静安府产品发布会活动主题视觉的另一种可能ThanksThanks预祝项目大卖ThanksThanks预祝项目大卖