1、m割协费价ym吵阻wd冒血，俨白pmd血叫白d束mMZ此一囱备在内聚焦生态农业产业园，如何实现农业景观极致化、旅游产品趣味化、经营收入多元化、经济利益最大化？如何无缝对接一期，实现文化、空间、产业、产品、业态、盈利方式等全方位地外延？如何充分利用国家生态文明建设的重大契机，把园区建设成为具有国家级战略意义的标杆项目？宏观层面中观层面微观层面项目核心诉求解读01规划框架发现发现立足资源挖掘特色立足资源挖掘特色立足市场寻找机会立足市场寻找机会立足现状发现优势立足现状发现优势立足大势研判角色立足大势研判角色立足酒地突破发展立足酒地突破发展定位定位市场定位市场定位发展模式发展模式形象定位形象定位总体定2、位总体定位开发原则开发原则重塑重塑项目架构项目架构功能分区功能分区项目策划项目策划产品体系产品体系交通游线交通游线种植设计种植设计舞动舞动营销策划营销策划投资估算投资估算运营建议运营建议延展体系延展体系深度深度旅游观光小火车研究旅游观光小火车研究植物种植及花卉种植设计植物种植及花卉种植设计营销口号研究营销口号研究需 求定 位方 案实 施背景分析篇战略构建篇开发规划篇运营保障篇02背景分析篇第一部分一、立足大势研判角色二、立足现状发现优势三、立足资源挖掘特色四、立足市场寻找机会五、立足酒地突破发展03（一）生态文明发展大势生态文明之路是建设美丽中国，实现中华民族伟大复兴中国梦的道路。农业现代化则3、是这条道路的基石和基础。美丽中国推进生态文明、建设美丽中国报告中提出“生态产品”、“生态修复工程”等新概念，要求“必须树立尊重自然、顺应自然、保护自然的生态文明理念，把生态文明建设放在突出地位，融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过程”，努力建设美丽中国，实现中华民族永续发展。（引自中共十八大报告）实现中国梦，基础在“三农”农业是国民经济的基础，推进社会主义现代化，农业现代化是关键和支撑，是实现中国梦的基础和前提。加快推进现代化建设，全面建成小康社会，实现中华民族伟大复兴的中国梦，最迫切的还是要加快农业现代化建设，让十几亿中国人吃饱吃好、吃得安全放心，让亿万农民同步进入小康。（4、引自农业部部长韩长赋报告）中国梦启示：紧紧跟随国家战略步伐及以习近平同志为总书记的新一届中央领导集体，围绕生态文明建设提出了一系列新思想和新要求，本案以生态为本、以农业立基、以绿色第三产业为发展重点、以废弃矿山的生态修复和利用为特点，跟随生态文明发展大势，走可持续的发展路径。党的十八大报告指出：“把生态文明建设放在突出地位，融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过程，努力建设美丽中国，实现中华民族永续发展。”党的十八届三中全会报告中明确了“生态文明建设”的重要地位，提出必须建立系统完整的生态文明制度体系，实行最严格的源头保护制度、损害赔偿制度、责任追究制度，完善环境治理和生态修复5、制度，用制度保护生态环境。生态文明建设是实现中华民族永续发展之路望得见山、看得见水、记得住乡愁背景分析篇04立足大势研判角色/立足现状发现优势/立足资源挖掘特色/立足市场寻找机会/立足酒地突破发展（二）农业发展大势世界层面现代农业将以农业为主要创意对象、富含创意、文化附加值高、与三产高度结合，将实现全产业链式开发。用工业技术装备，以实验科学为指导的商品性生产。铁制农具的出现和应用。兼有栽培作物的种植业和饲养牲畜的养畜业的混合农业。创意农业传统农业原始农业在人类农业发展史上，一共经历了四次农业发展浪潮，目前，正处于近现代农业向创意农业过渡的阶段，第四次农业浪潮即将掀起。顺应世界第四次农业发展浪潮6、，打造园区农业发展新模式特征产业细分功能以农业为主要创意对象、富含创意、文化附加值高、与一、二、三产高度结合文化创意农业模式（现代都市型农业、情景式休闲度假与文化创意产业“三位一体”文化旅游模式）农业与养生、度假、休闲、体验、艺术创作、婚纱摄影、影视拍摄等功能结合景观创意农业模式创意农业观光、体验全产业链式创意开发模式以农业为基础，一产、二产、三产整合开发，形成整个产业链式发展空间集群发展创意模式产业融合、观光、休闲、体验区域品牌开发模式集合区域多种品牌创意，提升区域农业整体形象“公园式农业”主题创意发展模式农业生产与城市公园相融合，旅游观光、科技示范、休闲购物、怡情益智表1-1 创意农业的基7、本特征启示：在发展生态农业基础上，顺应创意农业发展浪潮，以创意农业为创新点。走文化创意农业模式+景观创意农业的发展模式。05背景分析篇立足大势研判角色/立足现状发现优势/立足资源挖掘特色/立足市场寻找机会/立足酒地突破发展20042013年，连续10年的中央一号文件都以“三农”为核心，说明农业是立国之本，解决“三农”问题始终是政策制定的核心。新世纪以来的中央一号文件，强调了“三农”问题在中国社会主义现代化建设时期“重中之重”的地位。2014年中央一号文件已经出台，其中新亮点：2005中央1号文件中央1号文件农民受益451亿元，被誉为“含金量最高”的文件。200420062007200820098、2010201120122013明确2006年在全国免征农业税。提出新农村建设战略。社会主义新农村建设将迈出有力的一步。加强“三农”工作，积极发展现代农业。切实加强农业基础建设和进一步促进农业发展农民增收。强化现代农业物质支撑和服务体系，推进城乡经济社会发展一体化。加大统筹城乡发展力度，进一步夯实农业农村发展基础。新中国的中央文件首次对水利工作进行全面部署。强调部署农业科技创新，把推进农业科技创新作为工作重点。增强农村发展活力，鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转。现代生态农业保障粮食安全注重农村、农业生态保护“舌尖上的安全”关乎民生绿色生态农业、低毒高效农业必将成为发展重点9、和热点领域。启示：绿色生态农业、有机食品开发是本案重点发展方向。2014顺应农业发展大势，找到重点发展方向（二）农业发展大势国家层面农产品市场鼓励多元市场参与06背景分析篇立足大势研判角色/立足现状发现优势/立足资源挖掘特色/立足市场寻找机会/立足酒地突破发展安丘是国家农业部命名的“中国蜜桃之乡”、“中国姜蒜之乡”、“中国芦笋之乡”、“中国草莓之乡”、“中国樱桃之乡”和“中国淡水养殖之乡”。“安丘大姜”和“柘山花生”被农业部审定为“国家地理标志产品”，多种优新品种已经成为国内国际市场上的名牌产品，农业基础优势突出。农产品出口活跃，农产品出口拓展到美国、日本、韩国、德国、法国、以色列、港台等国家10、和地区。50多家外商到安丘投资兴办了农产品加工企业，农业产业化发展前景广阔。农业优势突出，“安丘模式”为安丘的农业发展抢占先机和奠定了基础（二）农业发展大势安丘层面农业产业优势突出针对国际农产品质量安全门槛提高，消费者对食品安全诉求日益强烈，为了培植新优势，解决农产品质量安全，在山东检验检疫局的指导下，安丘市与潍坊检验检疫局一起创新管理模式，率先在国内提出了出口食品农产品质量安全区域化管理体系，开展了示范区建设，统一了农产品质量安全标准，加大了基地建设力度，实现了农业化学投入品的科学控制，保证了食品质量安全，促进了农业增效，农民增收和生态文明建设，受到了国家和省领导的高度评价，并被称为“安丘模11、式”。抓住了农业发展大势，抢占发展先机。“安丘模式”抢占先机启示：本案将利用安丘良好的农业产业环境和先机，找准自身特色，走生态、创意的发展道路，成为“安丘模式”的展示窗口。07背景分析篇立足大势研判角色/立足现状发现优势/立足资源挖掘特色/立足市场寻找机会/立足酒地突破发展（三）旅游业发展趋势全国层面启示：本案应顺应旅游时代发展趋势，以体验消费为线索，串联多样生态、休闲、度假类项目，注重市场细分和散客客群，打造高品质旅游产品和特色吸引力。散客主流时代来临2013年又相继发布出台了国民旅游休闲纲要和首部中华人民共和国旅游法，这些都说明政府对老百姓的旅游权利非常关注。旅游已经逐渐成为老百姓日常生活12、的重要组成部分，市场基础坚实。随着中国旅游业的逐步发展和成熟，消费者对旅游产品的需求正逐步走向精细化，随着消费观念的转变和旅游市场的细分，个性化、定制化、自由行的深度旅游产品将愈来愈受到消费者的青睐，体验消费经济火爆。个性化定制化时代来临旅游时代发展要求旅游时代发展要求生态休闲度假体验世界旅游组织预测中国将在2020年成为世界上第一旅游目的地，10年后中国有望成为世界第一旅游大国。当前大众消费的热点，正由观光旅游向观光与休闲度假并重转变，消费方式灵活多变。大众休闲需求十分旺盛。大众休闲旅游时代来临08背景分析篇立足大势研判角色/立足现状发现优势/立足资源挖掘特色/立足市场寻找机会/立足酒地突破13、发展（三）旅游业发展趋势山东层面1、山东旅游业发展迅猛，潜力巨大山东省国民休闲发展纲要山东省旅游业“十二五”发展规划 按照山东半岛蓝色经济区、黄河三角洲高效生态经济区、济南省会都市圈、鲁南经济合作带的“两区、一圈、一带”的大经济区域划分，构筑相互交叉的四大旅游板块，构筑大尺度的旅游空间形态。好客山东 纲要要求，以满足全体人民休闲需求为出发点和落脚点，培育国民休闲意识，壮大休闲产业规模，丰富完善休闲产品，保障国民休闲权利，引导居民更广泛地参与休闲活动，提升居民生活的幸福指数。启示：山东省以旅游为特征的休闲产业规模已初步形成，消费能力强，休闲氛围良好。本案应积极顺应山东省旅游发展态势，构建以休闲为14、核心，有特色、有亮点、有效益的品牌旅游产品。齐鲁酒地文化创意产业园（一期）齐鲁酒地生态农业产业园（二期）空间延展产业丰富景观多样收益多元山东层面山东文化产业示范区山东省级旅游度假区山东酒文化金三角之一2、借力一期战略高地，共同打造全新齐鲁酒地目标定位生态文明建设新标杆国家级创意农业产业园与生态修复融合典范人与自然和谐的醉美之地目标定位新酒地09背景分析篇立足大势研判角色/立足现状发现优势/立足资源挖掘特色/立足市场寻找机会/立足酒地突破发展具有民族特色的酒文化基地、风景独特的影视拍摄基地、山东半岛最大的养生度假目的地，成为引领中国生态文明建设的新标杆，新型城镇化建设和特色旅游的典范。（二）园区15、建设优势本项目南接齐鲁酒地2500亩文化创意产业园，为项目地的建设打下了良好的开发建设基础。u 目前，齐鲁酒地文化创意产业园一期项目建设已经初具规模，形成了良好的景观基础、服务接待基础和市政设施建设基础。u 作为齐鲁酒地的二期建设项目，本项目将无缝对接一期，延伸其空间和文化脉络，拓展其空间、产业和产品。u 本项目可借助酒文化产业园一期的文化和产业高度，互补发展，快速积累客源和人气。10背景分析篇立足大势研判角色/立足现状发现优势/立足资源挖掘特色/立足市场寻找机会/立足酒地突破发展（一）区位优势2、潍坊市位于黄河三角洲高效生态经济区和山东半岛蓝色经济区的重叠交叉区域，经济大环境基础好，兼具高效16、生态和海洋经济的优势。1、齐鲁酒地位于素有“山水安丘，秀美酒乡”之称的山东省安丘市北区青龙山区域。是潍坊市前花园文化旅游的首站景区，区位交通便捷。距省府济南230公里，距青岛市150公里，济青高速、潍莱高速横跨东西，潍日高速即将开通。（三）场地空间现状本案场地为大尺度的平原田地结合浅山，多为浅山和缓坡地，微地形有起伏，从山上视点环视，大尺度景观尽收眼底。长年以来，山体因开山挖石，山体破坏严重，山坑连片，植被稀少。矿山矿坑形成了竖向界面，可打造丰富空间。现有用地以旱田、草地、少量树林为主。场地全景（由南向北）2135674123456711背景分析篇立足大势研判角色/立足现状发现优势/立足资源挖17、掘特色/立足市场寻找机会/立足酒地突破发展场地内部土地性质简单干净，有少量的村落民房，耕地占总面积的77.38%，另有少量林地、草地和弃置地，土地建设条件良好。（四）土地利用优势土地利用现状图（规划范围包括北部的苗木基地）本案场地地形起伏，地势由西向东逐渐变低，西面有方圆数十公里最高的山凤鸣山，山顶视线好，大地景观尽收眼底.地势分析图（规划范围包括北部的苗木基地）12背景分析篇立足大势研判角色/立足现状发现优势/立足资源挖掘特色/立足市场寻找机会/立足酒地突破发展（五）生态农业发展优势天时人和地利u生态文明建设的深入，2014年中央一号文件重点关注生态农业和粮食安全，第四次农业浪潮推动创意农业18、迅猛发展，大众休闲旅游和散客时代的到来表明了坚实的客源，安丘农业环境优越，这一切都说明具有生态、绿色、创意的生态农业项目占具了发展的“天时”条件。u本案区位条件优越，可进入性好，场地尺度合宜、可以创造出震撼的大地景观。u紧邻酒地文化创意产业园，紧密互助发展，坐拥优越的“地利”条件。u本案受到安丘市政府的高度重视，给予了政策和投资环境上的全面支持。u投资主体资本雄厚，建设实操性强，使得本案项目建设可以有效的快速推进落实。启示：生态农业占了发展的“天时地利人和”，具有发展的先天优势和巨大发展潜力。13背景分析篇立足大势研判角色/立足现状发现优势/立足资源挖掘特色/立足市场寻找机会/立足酒地突破发展19、（一）农业资源1、资源概况现状农业种植以大面积旱地作物种植为主，林地植被稀疏。2、开发现状农业种植、自产自销、自给自足，体现基本价值，无附加值。3、开发导向“两个对接”对接安丘农产品质量安全区域化管理体系，成为其建设示范区。对接一期酒文化，挖掘田园文化，并与酒文化融合，打造亮点。“5个转变”转变生产单一功能为生产-景观双重功能，运用创意农业技术，打造大尺度壮美的农业大地艺术景观。转变粮食作物为多样经济作物，引入花卉、苗木等高价值作物。拓宽农业类型，引进设施农业和创意农业。转变田园为实验室，形成科技农业的科研、示范基地。转变田园为休闲体验场，构建生态农业旅游的大本营。14背景分析篇立足大势研判角20、色/立足现状发现优势/立足资源挖掘特色/立足市场寻找机会/立足酒地突破发展（二）山体资源1、资源概况项目地西侧凤鸣山（灵山）海拔200米，周边为平原，是区域内海拔最高点，山体植被稀疏，山顶原先建有寺庙。2、开发现状山体由于采石遭到破坏，形成大面积的矿坑，矿坑周边几乎无植被。3、开发导向周边生态修复和景观化打造矿坑周边和崖壁适当进行生态修复，恢复植被，局部设景观点，形成良好的景观面貌，与矿坑内部的苍凉古朴形成对比。内部空间和坑壁的创意利用矿坑内部和坑壁进行简单适当的修整，对坑壁进行加固处理，防止产生危险，针对项目，对坑壁进行文化景观和功能打造，如适当绿化、构筑物搭建等，使其成为CS主题拓展场地和21、场景支撑。恢复山体植被，形成绿色灵山将凤鸣山体进行植被恢复，种植树林，打造景观林，形成生态绿意灵山。借助山顶高地，俯瞰大地景观依托山顶地势高地，形成视觉最高点，将壮美大地景观尽收眼底，是最好的观景点。15背景分析篇立足大势研判角色/立足现状发现优势/立足资源挖掘特色/立足市场寻找机会/立足酒地突破发展（一）国内旅游市场发展趋势转型升级，细化发展当前国内旅游市场需求趋势：u 休闲度假引领主导潮流，好看到好玩，视觉到全觉，有意思到有意义，快游到慢游；u 旅游逐渐向个体化、家庭化和亲情化方向发展；u 散客成为近程市场出游的主体，中远程目的地旅游则以旅行社组织的团队为主；u 旅游时段主要集中在黄金周和22、周末，其旅游人数约占全年总量的1/4；u 自驾车旅游、自助游、度假游、修学游、养生康体游逐渐成为时尚；u 互联网日渐成为人们旅游出行的重要信息源，包括兴起的微信、微博、电子商务、移动短信等。16背景分析篇立足大势研判角色/立足现状发现优势/立足资源挖掘特色/立足市场寻找机会/立足酒地突破发展（二）环渤海经济圈旅游“金项链”圈初步形成，开发潜力巨大环渤海经济圈作为中国经济第三个“增长极”，在经济、人口、交通、旅游资源等方面具有明显优势，这为项目的旅游开发奠定了良好的市场基础。u 经济发展 据统计，2011年环渤海经济总量约为1012万亿元，地区GDP总量超过2000亿的城市有16个。u 人口城市23、 环渤海地区总人口约为2.6亿，共有城市157个，其中城区人口超百万的城市有13个。u 交通条件 环渤海地区是中国交通网络最为密集的区域之一，形成了以港口为中心、海陆空为一体的立体交通网络。u 旅游资源旅游资源类型丰富且互补性强，初步形成了名胜古迹游、海滨风光游、渔村海味游、现代农业游、生态旅游、工业旅游等一系列专项旅游项目。17背景分析篇立足大势研判角色/立足现状发现优势/立足资源挖掘特色/立足市场寻找机会/立足酒地突破发展（三）山东省 步入全推动旅游业发展快车道，努力实现由旅游大省向旅游强省的重大跨越u全省拥有3345公里海岸线、世界自然文化遗产2处、中国历史文化名城7座、国家级风景名胜区24、5处、国家5A级旅游景区6处。u 地方特色文化积淀深厚，鲁文化、齐文化、黄河文化、泉文化各有特点，民俗文化丰富多彩。此外，蓬勃发展的工业、农业等为旅游业创新发展提供了新的资源空间和更加优越的环境条件。1、旅游发展条件上，资源丰富，地方特色文化积淀深厚2、旅游发展水平上，晋升为中国旅游大省行列u2010年，旅游总收入实现第三个千亿元跨越，旅游总收入增长23%，超过同期GDP 增长10个百分点；旅游总收入占全省生产总值的比重达到7.25%，接待国内游客人次、接待入境游客人次、旅游总收入三大主要指标分别高出“十一五”规划41.7%、24.6%和42.9%。全省旅游总收入在全国的位次，由第6位跃升到第25、4位，标志着山东成为名副其实的中国旅游大省。3、客源市场空间结构上，省内客源占近一半，省外客源呈阶梯状分布u从省内外旅游客源构成上看，山东省省内旅游客流量略低于省外旅游客流量。国内旅游客源市场的主体是本省游客和周边邻近的江苏、河北、河南以及全国主要客源地的北京等省市。0510152025广东江苏浙江山东北京河南四川湖北湖南福建旅游总收入（千亿）同比增长接待游客总人数（亿）同比增长2011年全国各省市旅游总收入排名前10排行榜资料来源：2011年山东省旅游统计年鉴18背景分析篇立足大势研判角色/立足现状发现优势/立足资源挖掘特色/立足市场寻找机会/立足酒地突破发展（四）潍坊市 位于两大经济区重叠26、区，跨入山东旅游第一方阵，乡村生态旅游成为新亮点19背景分析篇立足大势研判角色/立足现状发现优势/立足资源挖掘特色/立足市场寻找机会/立足酒地突破发展u2011年，山东省潍坊市全年接待国内外游客达3631.5万人次，旅游总收入315.2亿元，在全省的位次跃升至第5位。全市旅游业呈现蓬勃发展的良好态势，潍坊旅游跨入全省第一方阵，带动了鲁中旅游崛起，成为全省旅游业的重要板块。u乡村生态旅游发展如火如荼，培育了一批乡村民俗游、乡村休闲娱乐游、生态农业观光游等特色乡村旅游产品。目前，潍坊市拥有旅游强乡镇23个，农业旅游示范点27个，旅游特色村12个，乡村旅游成为新亮点。（五）安丘市 立足自身优势，不断27、加快旅游产业转型升级步伐，旅游产业渐入佳境u 潍坊、安丘全力整合城区周边、东南部景芝镇、西南部山区旅游资源，打造城市休闲、美丽乡村、酒城文化三大旅游板块，形成了“一体两翼”的旅游发展格局，同时，依托农产品质量安全区域化建设“安丘模式”和当地旅游景点，联合农产品加工企业、农产品生产基地以及旅行社，共同推出“绿色食品健康人生”旅游线路，打响安丘城市休闲游、美丽乡村游、酒城文化游、休闲农业游、民俗文化游等旅游品牌。u 全力构筑以重点旅游项目为支撑的旅游产业体系，全力推进了一批集观光、休闲、度假、美食、运动等于一体的文化旅游综合性大项目，形成了以项目建设助推旅游业发展的新格局。u2012年，全市重点旅28、游在建项目18个，总投资160亿元。其中过亿元的有11个，过10亿元的有2个。20背景分析篇立足大势研判角色/立足现状发现优势/立足资源挖掘特色/立足市场寻找机会/立足酒地突破发展（六）专项旅游市场分析1、生态农业旅游市场（1）产品特性u 是体现生产、生活和生态“三生”一体的农业经营方式。u 所提供的休闲产品、休闲活动和休闲服务，具有服务业商品的特性。u 具有较强的季节性，一年四季不同，有旺、淡季之分。u 具有市场性，其目标市场是城市，要优先为城市游客提供休闲服务。u 体现人与自然的和谐性，可以为游客提供亲近自然、回归自然的机会。u 具有科学性、知识性、趣味性和可观赏性、可参与性，是一种极具开29、发价值和潜力的旅游资源。（2）开发策略近年来，伴随着农业产业化的发展，生态农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的游乐性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在原味的乡村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业生态观光农业应运而生。生态农业旅游项目的创意与开发要以其所处地域的资源特点为基础，以旅游者需求为导向，突出原始的乡土气息和质朴的田园风光，努力营造自然、质朴、原始、生态的旅游环境氛围。21背景分析篇立足大势研判角色/立足现状发现优势/立足资源挖掘特色/立足市场寻找机会/立足酒地突破30、发展2、酒文化旅游市场（1）产品特性u 依附性酒文化旅游的发展依托于酒品牌和酒企的发展，酒企开展旅游活动的主要吸引物是企业本身和其环境，以及酒文化。u 三产融合性酿酒原料的管理属于农业的范畴；酒的生产酿造、酿造工厂和设备、酿造技术属于工业的范畴；酒庄及产地对外来游客的旅游接待、服务又具有服务业的特征。u 主题性酒文化旅游的主题很明确，可以说是一种主题旅游，例如白酒旅游是围绕体验白洒或白酒相关产品为目的。u 参与性和体验性游客通过对酒庄及酒产地的访问和游览，无论是品酒、参与酿造、享受酒美食、进行酒知识培训等，过程都具有参与性和体验性的特征。u 文化性一是酒文化，各种酒都有自己独特的酒文化特征；二31、是地域文化，酒文化与地域文化是相互融合的。酒文化是中国五千年的一种特殊民俗文化积淀，已经渗透到社会生活的各个领域。新时代背景下，应结合地域文化，充分挖掘酒文化旅游资源的文化内涵，进行全方位的创新与发展的酒文化旅游产品开发。（2）开发策略酒文化旅游开发应注重延伸产业链，加强农业、工业、文化等产业的多元化融合发展，上可延伸至酿酒原料种植、现代农业观光、产品设计、创意、包装、研发；下可延伸至贸易、展示、酒文化体验、消费和旅游，推进文化引领、实现产业联动发展。22背景分析篇立足大势研判角色/立足现状发现优势/立足资源挖掘特色/立足市场寻找机会/立足酒地突破发展随着人们生活水平的不断提高，加上结婚环节的32、烦琐，促使人们愿意付出一定金钱以减少精力的消耗，这使婚庆旅游正在成为一块比休闲度假游、工业旅游、生态旅游等项目更具诱惑的大蛋糕。3、婚庆旅游市场（1）产品特性u 客源市场广阔，开发潜力较大。我国每年约有2000万对新人结婚，在注册结婚的人当中，有80%左右为2535岁的年轻人，这成为婚庆旅游的主要消费者。u 对游客而言具有唯一性，正是这种唯一性使游客对这一旅游产品的要求较高。u 消费水平高。新婚是人生的重要旅程，受传统婚姻观的影响，使得新婚夫妇一般不太考虑旅游产品的价格。u 以追求浪漫为主调。婚庆旅游作为一种文化旅游，正是新人们渴望有一个富有个性且令人难忘的婚礼这一需求特点，通过一系列有意义的33、旅游活动，使结婚这一人生大事体现出更多的浪漫。（2）开发策略通过市场调研，进行市场细分，针对旅游者的不同年龄、消费水平和心理需求特点设计不同的旅游产品，为婚庆旅游者提供独具匠心、不可复制的浪漫体验。同时，创新婚庆旅游的经营模式，将相关行业如酒店、婚纱摄影、花店、婚庆公司等组合联系在一起，发挥自身的行业优势，从而为婚庆旅游者提供温馨浪漫的细腻服务。23背景分析篇立足大势研判角色/立足现状发现优势/立足资源挖掘特色/立足市场寻找机会/立足酒地突破发展4、自驾车旅游市场u 自驾车旅游市场呈现以下特征小结：可特定范围内构建完善的自驾车旅游交通标志系统，完善自驾车旅游引导辅助设施；配备充足的休憩营地、停34、车场、车辆检修维护点等，为自驾车游客提供充足的配套服务支撑。24背景分析篇立足大势研判角色/立足现状发现优势/立足资源挖掘特色/立足市场寻找机会/立足酒地突破发展交通需求更关注交通的便利程度、停车方便程度和服务的完善性人群特征70%以上为中青年；高收入、高学历化趋势明显出游时间多集中于黄金周、小长假和周末，尤其以周末和小长假居多出游距离双休日一般在150-300km，黄金周一般在400-600km逗留时间一般2-3天，当日往返者也较多消费能力强，一般人均消费为200-400元/天，其中吃、住、行开支比例占80%消费偏好出游方式多与亲朋好友结伴同行，或参加汽车俱乐部、旅行社组织的集体自驾车旅游产35、品偏好偏好反映当地特色的旅游产品，食、住、行、游、购、娱要求较高，喜欢感受当地的风土人情出游动机以休闲度假和旅游观光为主，追求自由化、个性化、私享性体验，多以度假、疗养为目的小结：安丘100公里交通圈内包含潍坊、淄博、东营、青岛等实力较强的城市，200公里交通圈内包含济南、泰安、莱芜、临沂、烟台、滨州等城市，具备自驾车市场基础。Text in here齐鲁（中国）酒地股份有限公司白酒生产白酒销售生态农业旅游旅游地产旅游度假食品加工苗木培育酒地苗木生产公司酒地旅游公司酒地置业公司生态农业旅游开发公司景芝酒厂景芝酒专卖店酒地有机食品公司山东景芝酒厂齐鲁酒地文化发展股份有限公司传统制造业文化旅游业236、5背景分析篇立足大势研判角色/立足现状发现优势/立足资源挖掘特色/立足市场寻找机会/立足酒地突破发展战略构建篇第二部分一、开发模式二、总体定位三、开发原则26（一）基于产业导向探寻开发模式大产业层级产业导向开发模式一产带动农业种植导向型一产带动农业种植导向型二产带动生产加工导向型二产带动生产加工导向型三产带动旅游服务导向型三产带动旅游服务导向型以优质的土地资源、农业技术资源支撑的农作物种植为主要功能，兼具部分旅游观光功能依托农产品原材料资源，形成特色加工工业，并延伸到相关生产制造业依托农林基础资源，强化旅游休闲游乐功能为主要经营方向的农旅活动；依托田园风情，以都市近郊休闲娱乐为主要功能生产加工37、趣味化种植结构调整从田园景观化表达和满足旅游观光需求的目标出发，种植结构从粮食作物向花卉、经济作物转变创意体验吸引人气创意农业型观赏设施、趣味体验型游乐设施复合功能保持人气会议休闲、短期度假、长期居住等复合功能打造本项目开发模式战略构建篇27开发模式/总体定位/开发原则农业种植景观化（二）基于产业链条探寻开发模式国内酒文化创意产业园层级项目名称位置项目定位旅游产品项目业态核心竞争力茅台国酒文化城贵州怀仁市国内规模最大的酒文化博览馆建有汉、唐、宋、元、明、清、现代及国酒茅台规划展示馆一共8个展区，展示了我国酒类生产的发展沿革、工艺过程和酒的社会功能以博物馆为主突出“国酒”概念五粮液十里酒城四川宜38、宾市集酒文化旅游、生产工艺参观、企业文化展示为一体的工业旅游景区世纪广场、酒文化博览馆、奋进塔、鹏程广场、酒圣山、果酒文化广场、安乐泉等景点以博物馆、文化广场为主拥有多项世界桂冠泸州老窖国宝窖池四川泸州市集酒文化旅游、生产工艺参观、企业文化展示为一体的工业旅游景区国窖1573窖池群、纯阳洞、文化长廊（纯手工酿制技艺生产现场）、安宁科技工业园等以遗址博物馆为主拥有中国建造最早、持续使用时间最长、保存最完好的白酒窖池汾酒杏花村文化园山西临汾市集酒文化旅游、生产工艺参观、园林生态旅游为一体的工业旅游景区汾酒作坊遗址，汾酒博物馆酿酒生产参观场所、酒文化生态园区、特色购物场所、旅游及特色酒店以遗址博物馆39、休闲购物、特色酒店为主中国第一文化名酒水井坊遗址四川成都市集酒坊遗址参观、生产工艺展示和旅游地产为一体的综合性旅游景区元、明、清古窖群，晾堂和水井坊历史文化街区等以遗址博物馆、休闲购物、特色商业、主题酒店为主世界上最古老的酿酒作坊1、国内酒文化产业园项目分析28战略构建篇开发模式/总体定位/开发原则表2-1 国内知名酒文化产业园项目分析季节性较强投资回收期长度假接待设施缺乏缺少人气、商气缺乏产业链延展缺乏持续现金流保证缺乏多重趣味性游乐性旅游体验度假接待设施利用度不够传统酒文化产业园特征传统生态农业园特征2、开发模式特征分析二者联姻的必然性短时间聚集人气、商气趣味性游乐体验与度假设施服务互相40、支撑农业产业与酒文化产业、文化地产业捆绑式发展拥有完整的产业体系，多端盈利短期盈利与长期现金流双重保证基于产业链条延展的酒文化创意产业园优点29战略构建篇开发模式/总体定位/开发原则3、开发模式构想生态农业旅游(二期)酒文化表达（一、二期）居住度假（一期）基于产业链条延展的酒文化创意产业园农业种植田园景观苗木培育基地体验式耕种生产加工趣味化体验有机美食品赏亲子农场互动田园居住婚庆游乐户外营地休闲酒文化博览中心酒文化交流中心品鉴会所洞藏中心青龙小镇星之家文化创作中心五谷农园休闲营地服务配套酒店别墅式会所洋房公寓酒文化主题“引客”生态农业“悦客”居住度假“留客”30战略构建篇开发模式/总体定位/开41、发原则项目名称级别建设规模项目类型功能定位项目构成项目业态建设状态山东寿光市现代农业产业园国家级生态农业示范园总投资2亿元，占地面积1630亩科技示范型集种子研发、蔬菜育苗、高端蔬菜种植、生产配送和农业观光旅游于一体的大型现代化农业示范园区七彩庄园高端蔬菜基地、寿光蔬菜品种研发基地、中国寿光蔬菜种苗展示交易中心、蔬菜新品种新实验、示范、新技术推广平台蔬菜种植、技术研发、生产物流、观光旅游已建江苏武进现代农业产业园区省级生态农业示范园规划总面积15.4万亩，已建成核心区面积7.3万亩。庄园经济型集现代农业、科技服务、花木生产、科教观光和休闲度假为一体的全国复合型花木基地重点打造“一场五园二基地”42、，即夏溪花木市场，江南花都产业园、艺林园、紫薇园、玫瑰园、盆景园，优质草坪基地、草盆花基地苗木种植、庄园经济已建山东东营河口生态农业产业园投资16亿元，占地面积万亩园区农业型养殖园、种植园、种养结合示范区和食品加工区建设10个种猪场、1个食品加工厂及其他生猪产业链项目以农业生产为主规划建设成都伊甸芳园全球低碳景区范例投资3亿元，占地面积3000余亩主题公园型集科普教育、观光旅游、休闲娱乐、生态环保等功能于一体的都市农业主题公园伊甸芳园的景观、迎宾花毯、生命颂、情人之舟、海棠山舍、杜鹃长廊等项目花卉观赏、主题商业、已建成都五朵金花全国首批农业旅游示范点12平方公里乡村游乐型休闲旅游娱乐度假区以“43、花香农居”、“幸福梅林”、“江家菜地”、“东篱菊园”、“荷塘月色”命名花卉、蔬菜生产经营和观光旅游已建从国内生态农业产业园项目探寻差异化开发模式（三）基于差异化探寻开发模式生态农业园层级生产功能主导旅游功能主导一个符合国家大政方针政策的切入点政府大力度支持+企业战略性开发31战略构建篇开发模式/总体定位/开发原则目前，全国生态农业观光园发展可谓遍地开花，仅山东省各级各类生态农业产业园就多达2000多家，数量庞大但质量良莠不齐，绝大多数是以观光农业为核心，一些生态农业产业园因农业生产和规划布局单一，导致旅游观光游乐性不强，旅游吸引力较弱；在开发旅游产品时，没有充分融入特色文化，缺乏拳头产品和特色44、产品；产业链条不完善，市场抗风险性较弱，导致一些产业园经营处于亏损状态。齐鲁酒地生态农业产业园作为齐鲁酒地酒文化创意产业园的重要组成部分，在规划中将创意农业、趣味化酿酒加工生产及田园乐居进行有机结合，形成三产联动发展，融入“酒”文化，树立特色主题和品牌，同时利用基地内废弃采石矿坑，大胆、科学地进行生态修复工程尝试，将项目建设成为中国生态文明建设样板间、国家级创意农业产业园与生态修复融合典范。废弃地生态修复酒文化主题融入创意农业体验绿色健康养生引领中国生态文明建设新标杆国家级创意农业产业园与生态修复融合典范（四）模式总结32战略构建篇开发模式/总体定位/开发原则n总体定位以生态农业发展为基础，以45、大美田园及山水林为空间依托，融入酒文化、农耕文化、科普文化、养生文化元素，通过旅游产业与酒文化产业和其他产业的融合发展，以旅游全产业链发展和生态修复相融合为目标，打造集大美花海观光、田园主题游乐、户外休闲运动、生态修复体验于一体的齐鲁酒地生态农业休闲旅游区。案名建议：案名建议：33战略构建篇开发模式/总体定位/开发原则n目标定位引领中国生态文明建设新标杆国家级创意农业产业园与生态修复融合典范新型城镇化建设示范区人与自然和谐的醉美之地n形象定位34战略构建篇开发模式/总体定位/开发原则n形象宣传口号提炼国际营销口号：齐鲁酒地，无尽享受在这里！QiLujiudi,enjoy here!备选口号：n46、花姿秀天下，魅力景芝城n山水仙境，别样花乡n纯净呼吸，自在天堂n山水韵，花田梦，齐鲁情n花朝盛宴，美丽请柬n来这里，听花开的声音n发现田园，乐享生活n非常花乡，非常享受n花之灵动，你之心动n闻花香，品酒香，入梦乡n蝶在花间舞，人在画中游n凤凰栖良木，良木在齐鲁n人间四月天，花满景芝城35战略构建篇开发模式/总体定位/开发原则u战略高度：本项目开发首先立意要高远，要制造一个符合世界观、符合国家战略高度的话题，站在中国生态文明建设的高度，将齐鲁酒地生态农业产业园打造成为美丽中国的体验地。u先道后树：本项目的开发需先解决“道”的问题，即项目的战略方向和定位问题，然后才能解决“树”的问题，即开发什么、47、如何开发的问题。u项目为王：打造丰富的游客可停留、可参与、可体验的项目带旺齐鲁酒地，进而引人气、打士气、造商气、聚财气。开发原则项目为王项目为王先道后树先道后树战略高度战略高度36战略构建篇开发模式/总体定位/开发原则n开发原则开发规划篇第三部分一、功能分区二、项目架构三、分区策划四、产品体系五、交通游憩37（一）空间概念青龙蜿蜒醉卧于南，龙头在西，龙身在南，龙尾在东；彩凤飞舞遨游于北，凤首在东、凤身在中、凤尾在西。彩凤、青龙和美共舞，一阴一阳、一动一静、一青一彩。本案犹如一只振翅翱翔的凤凰，与青龙山一起构成了青龙酒歌、凤凰花舞的龙凤呈祥的空间格局概念。青龙和彩凤共同构筑了齐鲁酒地形象生动的空48、间概念，共同展示了齐鲁酒地的文化内涵。开发规划篇38功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩有一美人兮，见之不忘。一日不见兮，思之如狂。凤飞翱翔兮，四海求凰。无奈佳人兮，不在东墙。将琴代语兮，聊写衷肠。何日见许兮，慰我彷徨。愿言配德兮，携手相将。不得於飞兮，使我沦亡。司马相如凤求凰凤凰也象征着无与伦比的美丽、浪漫美好的爱情、幸福美满的姻缘，至美至柔的音乐凤凰于飞，翩翩其羽。铿锵其鸣，俪俪其侣。出处 诗经大雅卷阿司马相如一曲千年绝唱凤求凰，打动卓文君的芳心，成就了一段传世姻缘，也使得“文君当垆卖酒”的故事流传至今。字面指凤和凰相偕而飞，后用以比喻夫妻合欢恩爱。常用以祝新人幸福美满。凤凰所49、代表的美好含义与本案的项目和诉求完美契合。通过本案几个主题区与一期酒文化创意产业园共同演奏了一曲，共同画就了一幅。“醉酒令”对应齐鲁酒地一期酒文化交流区；“浪漫情”对应齐鲁酒地一期文化体验区；“云水谣”对应齐鲁酒地一期养生度假区；“逍遥游”对应齐鲁酒地一期服务配套区。39开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩（二）功能分区40开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩一山二水八 园（一）空间格局齐鲁酒地生态农业产业园将形成“一山二水八园”的空间格局。即位于园区西侧的凤鸣山；即贯穿园区东西的碧水花溪景观水系和贯穿南北的青龙河；即玫瑰花语、梦幻香海、东篱菊园、天50、幕乐园、铁马金戈、伊甸芳园、童趣乐园、五谷农园。41开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩花海游憩区四园玫瑰花语/梦幻香海/东篱菊园/国色天香一园伊甸芳园景观印记一/二织锦大地花海景观碧落花溪湿地景观田园游乐区一园天幕乐园一园童趣乐园景观印记三谷浪禾风田园景观生态记忆区一园铁马金戈（军事游乐园）一山凤鸣山景观印记四山林生态修复景观户外休闲区一园苗木公园一营休闲营地景观印记五林帐千灯树林景观齐鲁酒地生态农业产业园42（二）“园中园”体系及景观构架开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩（一）分区项目43开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游51、憩东篱菊园休闲度假板块铁马金戈养生宜居板块游乐休憩板块林中调（户外休闲区）纪念曲（生态记忆区）分区项目体系碧水花溪伊甸芳园桃林竹语水汀草庐花间舞（花海游憩区）纪念公园苗木公园养生宜居板块田园歌（田园游乐区）童趣乐园天幕乐园梦幻香海玫瑰花语服务中心休闲营地五谷农园油菜花田药草花园凤鸣山缤纷果林景区西门国色天香田园温室花韵田庄（二）项目分级六大引擎项目，八大重点项目，九大支撑项目。44开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩凤鸣山景休闲营地碧水花溪纪念公园伊甸芳园东篱菊园药草花园玫瑰花语梦幻香海水汀草庐花韵田庄铁马金戈服务中心苗木公园五谷农园童趣乐园天幕乐园田园温室缤纷果林景区西52、门油菜花田国色天香桃林竹语123456789101112131415161718192021222301 伊甸芳园02 碧水花溪03 水汀草庐04 花韵田庄05 桃林竹语06 国色天香07 玫瑰花语08 梦幻香海09 东篱菊园10 五谷农园11 油菜花田12 田园温室13 童趣乐园14 天幕乐园15 缤纷果林16 休闲营地17 服务中心18 景区西门19 苗木公园20 铁马金戈21 凤鸣山景22 纪念公园23 药草公园开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩45（三）项目分布大鸟瞰图46开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩1、花海游憩区花间舞n 规划面积53、79.69公顷。n 功能定位以规模花卉种植、农业种植为基础，集生态旅游、观光休闲、婚纱摄影、影视外景、特色游憩、生态示范、书画创作于一体的生态园区。n 农业种植以玫瑰、薰衣草、杭白菊、牡丹、郁金香种植为主，搭配种植向日葵、波斯菊、地被菊、金光菊等芳香型和油料型经济花卉植物，局部可搭配农作物、乔木、花灌木（桃树、海棠、梨树、迎春等）和其他宿根花卉，形成“舞动的花海”，兼顾景观价值和经济价值。n 设计项目玫瑰花语、梦幻香海、国色天香、东篱菊园、伊甸芳园、碧水花溪、花韵田庄、水汀草庐、桃林竹语。12435678947开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩（四）分区项目策划01 伊54、甸芳园02 碧水花溪03 水汀草庐04 花韵田庄05 桃林竹语06 国色天香07 玫瑰花语08 梦幻香海09 东篱菊园1）引擎项目玫瑰花语核心功能花海观光、花卉生产、休闲游憩。策划思路总种植面积420亩，玫瑰种植为成片种植，与薰衣草、杭白菊、牡丹、郁金香进行交错种植。玫瑰种植园种植观赏型和食用型玫瑰品种，选择适应性好，花期长、抗性好的玫瑰品种，如平阴玫瑰，也可小面积种植世界珍贵玫瑰品种和月季品种，如保加利亚玫瑰、普罗旺斯玫瑰、大马士革玫瑰、阿拉伯玫瑰等红、黄、蓝、紫各色品种，并解读玫瑰花语。用玫瑰构建起一座梦幻中的伊甸园。园中有“伊甸园胜景”、“婚纱摄影区”、“情侣花屋”等园景。有玫瑰花雕、玫55、瑰花车、旋转花轮、玫瑰花廊、玫瑰花墙、玫瑰碑林等小品景观。48开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩配套设施玫瑰甜心屋项目规模：单体面积5080平方米。设置58座甜心屋，为甜品休闲游憩屋（甜品、咖啡、凉茶等），以玫瑰糕、果汁、玫瑰花茶等为特色餐点，建设富有情趣的甜品休闲餐吧。建筑应小巧精致，用瓜果形漏窗、桌椅、地砖等点缀。在玫瑰花语园中散点式分布，满足游人无目的漫行过程中的游憩需求，延长停留时间，拉升消费链条。49开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩1）引擎项目玫瑰花语建筑形态上强调通透性，以木屋、草庐为主，材质上以乡土材料即可，色调运用上追求与周围环56、境和谐。甜品屋主要针对年轻人，内部修饰上要突出情调。2）引擎项目梦幻香海核心功能花海观光、花卉生产、特色游憩。策划思路总种植面积180亩，分成三大片进行种植，与玫瑰种植交叉分布。主要以种植蓝紫色系的花卉植物为主，搭配宿根草花和灌木，形成梦幻般的紫色香雪海。可以在香雪海中呼吸、观赏、摄影、写生等。薰衣草、迷迭香可以提炼精油和入药，是美观性和经济性兼备的植物。薰衣草马鞭草迷迭香蛇鞭菊50开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩种植以薰衣草为主的蓝紫色系花卉，间植迷迭香、蛇鞭菊、马鞭草等紫色系花卉，搭配绣球花和地被菊、杜鹃花等，形成色块和彩带，色块和彩带边缘可用紫薇或紫丁香等树木来57、勾勒，视觉震撼力强。512）引擎项目梦幻香海开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩配套设施香薰花坊项目规模：单体面积100150平方米。设计5个香薰花坊，在香薰花坊，游客可实现真正的DIY香薰精油的调制和工艺品制作，自己动手将薰衣草等香花的花穗制作成干燥花、饰品、小香包，还可做果酱、饼干、香薰水晶果冻蜡烛、香草肥皂等。甚至可在专业人员帮助下，对薰衣草进行提纯，制作最原始的薰衣草精油。在参与多项DIY活动后，泡上一杯自制的香草茶，享受闲逸时光，定格惬意的旅行。522）引擎项目梦幻香海开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩3）引擎项目伊甸芳园核心功能摄影基地58、户外婚礼举办、室外演艺、室外活动举办、休闲观光游憩。策划思路此项目位于一期二期核心节点位置，以20亩的高级草花区为中心，南至小火车起始站，北至碧水花溪。利用周边的田园和花海景观营造出花海飘香的浪漫意境，迎合人们追求完美爱情的美好愿望，打造具有浪漫气质的、意境优美的、情调独特的婚纱摄影及户外婚礼举办地。同时也可作为室外演出基地和节事活动的场所，邀请当地的艺术团体每晚进行演出，在丰富度假游客夜间旅游活动的同时，也成为潍坊当地市民夏日晚间休闲的场所。53开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩子项目：爱琴海婚礼殿堂项目规模：20亩。爱琴海婚礼殿堂为草坪花海婚礼室外场地，在开阔的绿59、草坪上，以蓝天、绿树、碧水、花海为背景，在草坪上设置洁白的大理石婚礼台，设草坪观礼区，设置有玫瑰花和月季花形成的拱形爱之廊，在草坪周边种植爱情林，新人婚礼结束后可以同种爱情树。此项目以浪漫约会、婚庆典礼为主要功能。54开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩项目规模：5亩。位于爱琴海婚礼殿堂北侧，直至花溪，以北部花海为背景，选取玫瑰、郁金香、薰衣草、波斯菊、百日草等花种在一定区域内集中栽植，将极致浪漫的氛围营造出来，烘托“爱情主题”意境。作为婚纱摄影的基地和影视外景基地，也是情侣休闲的绝好去处。以象征爱情的花卉营造出充满浪漫的幸福花田，承办梦幻般的摄影、影视外景。设计风车、花60、坊、木屋等景观建筑，既可作为拍摄背景，又可作为游客休憩场所。子项目：摄影基地55开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩4）引擎项目东篱菊园核心功能杭白菊种植、休闲游憩、摄影书画创作、养生。策划思路玫瑰园东侧为190亩菊园，种植杭白菊，中间可小面积搭配其他菊类植物，其他菊类植物可选择如波斯菊、天人菊、金光菊、地被菊等，延长花期和观赏性，使得秋季有大面积的菊田景观可赏可游。菊园中散布菊坊木屋，一杯新鲜菊花茶让人的疲惫一扫而空，秋季可开展赏菊节和菊花艺术展。56开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩5）碧水花溪项目规模总长度约1.5公里。策划思路由西部沿缓坡向61、东流，形成大小不一的水面，碧水花溪串联整个片区的几个项目，起到纽带的作用，同时也是一条湿地景观带，碧水花溪两侧为开阔的草地，碧水潺潺，芳草萋萋，白云悠悠，视野开阔如在水云之间。水面可种植睡莲、荷花等，水边可种植菖蒲、芦苇、千屈菜、狼尾草等湿生植物，水边可设自然的简单步道和钓台，水边可组团种植少量树木，设置木屋，形成一条开阔、清幽的湿地景观带。游客可以漫步探幽、临水小酌、清波垂钓、采摘观鸟等，这里也是婚纱摄影的取景处。开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩576）国色天香58开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩核心功能花海观光、花卉生产、摄影绘画等。策划62、思路总种植面积50亩，主要种植牡丹和郁金香，位于碧水花溪北部，梦幻香海与玫瑰花语南侧。根据场地地形成带状种植，郁金香和牡丹交错种植。郁金香、牡丹的品种选取适应性强的品种，颜色多样。牡丹的国色和郁金香的热烈共同形成春天缤纷灿烂的花海，让人们尽享国色天香。7）花韵田庄核心功能餐饮、休憩。项目规模占地面积约为5亩。策划思路花韵田庄为畅游花海的游客提供特色餐饮和休憩点。集观光、乡村美食于一体。田庄坐落于草地之上，面向花海和水面，景观视野好。59开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩8）水汀草庐核心功能餐饮住宿、农耕体验、民俗工艺、文化传播、滨水度假。策划思路位于花堤东侧，花韵田庄南63、部，占地面积8亩，依托周边田园花海风光和水系景观资源，将该处打造成为一处具有齐鲁文化特色和湿地风光的的民俗工坊水村。工坊村集工艺品售卖、滨水特色餐饮、文化展示为一体，古朴、亲切、原生，是一处有别于齐鲁酒地文化创意产业园中的青龙小镇的休闲度假地。60开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩9）桃林竹语核心功能观光、水边小憩、婚纱摄影。策划思路种植面积约15亩，位于碧水花溪东侧大水面北侧和南侧，以桃树、竹、柳树种植为主，底层搭配灌木和地被植物，滨水处可组团种植，步道、平台隐于花荫中。春天可形成柳垂金线、桃吐丹霞、竹摇碧纱；夏天，竹影细细、柳绦如浪；秋天，弱柳扶风、挂果枝头。形成别64、致的滨水景观，宛若江南。61开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩n 规划面积56.46公顷。n 功能定位以灵山和矿坑为依托，集生态修复、拓展训练、军事博物、山地运动、观光游憩功能于一体的，以军事主题和生态修复为特色的生态园区。n 植物种植此功能区主要以绿化种植为主，进行山体绿化，营造景观林，局部地块可种植花卉植物。树种可选择毛白杨、白蜡、臭椿、合欢、槐树、栾树、元宝枫、柿树、旱柳、山桃、桧柏、侧柏、油松等。林下植物：连翘、溲疏、金银木、珍珠梅、绣线菊等。下层地被植物：狗尾草、萱草、玉簪、二月兰、紫花地丁、地锦等。药草花园种植药用植物为主，搭配宿根花卉。n 项目设计铁马金戈65、纪念公园、药草花园、凤鸣山景。2、生态记忆区纪念曲1、药草花园2、纪念公园3、凤鸣山景4、铁马金戈123462开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩1）引擎项目铁马金戈核心功能军事拓展、真人CS、文化传播、博物游览。项目规模总面积约170亩。策划思路将凤鸣山东侧的百亩矿坑进行适当修复和创意利用，将其打造成为军事主题乐园。矿坑内部和坑壁进行简单适当的修整，对坑壁进行加固处理，防止产生危险。针对巨石军事主题，将矿坑分成三区一馆，3个主题军事拓展区分别为天国传奇、抗战风云、共和精英，一馆为炮兵博物馆。63开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩子项目天国传奇项66、目规模：占地面积约24亩。根据灵山曾经是太平天国时的驻兵场这一典故，依托山体石壁进行工事和场景设计，基地的掩体和构筑物等均体现太平天国时期的特征，拓展训练参战人员军均穿经过设计的古代军服，装备在外型上进行设计，让参战人员找到穿越的感觉，感受一下冷兵器时代的军事战争。64子项目抗战风云项目规模：占地面积约30亩。根据抗日战争主题进行提炼，进行主题拓展基地的设计和空间布置，设计指挥部、敌我双方军营等。基地的掩体和构筑物等均体现抗日战争时期的特征，拓展训练参战人员军均穿经过设计的抗战军服，装备在外型上进行设计，让参战人员能够找到抗战的感觉，感受一下前辈们伟大的爱国和牺牲精神。开发规划篇功能分区/项目67、架构/分区策划/产品体系/交通游憩子项目共和精英项目规模：占地面积约18亩。根据共和国特种部队为主题进行提炼，进行主题拓展基地的设计和空间布置，依托矿坑石壁进行场地设计，基地的掩体和构筑物等均体现新中国特种兵的特征，拓展训练参战人员军均穿经过设计的野战军服，装备在外型上进行设计，让参战人员能够找到特种作战的感觉。设计指挥部、红蓝军营、系列壁画，演练沙盘。65开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩平面图子项目炮兵博物馆项目规模：占地面积约12000平方米。依托矿坑场地和崖壁，借助现有炮兵资源，打造集室内展览和室外展示于一体的博物馆，设置炮兵博物馆，建筑面积3000平方米，建筑68、外形大气、古朴，有沧桑感，通过室内模型图片和3D影音对中国乃至世界炮兵史进行充分的了解。炮兵广场为室外体验场地，可以进行战车操作，操作在专业炮兵指导下进行。还可以模拟体验装弹、瞄准、开炮等一系列过程，整体形成一个“泛博物馆”式的炮兵博物馆。66开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩2）纪念公园核心功能矿坑纪念公园、矿坑生态修复公园、休闲游憩。项目规模占地面积约290亩。策划思路项目地西南角，将灵山南部的数十个大小不一的矿坑连同周边进行整体打造，打造一个集矿坑原真纪念、矿坑生态修复、坡地绿化种植于一体的矿坑纪念公园，成为矿坑修复和利用的典范之作，通过矿坑修复前和修复后不同面貌69、的对比，给人以启迪和教育；简单进行绿化和修建便捷的步道，安置一些旧推土机、挖掘机、旧采矿工具等，使游人可以感受到之前的采矿旧景，与恢复后的景色形成强烈对比，给人以启迪和警醒。67开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩平面图子项目矿坑实景纪念公园项目规模：占地面积约50亩。将南部十几个小矿坑进行简单的整理，连通和景区的道路，在局部进行小块的铺装，供游人行走和聚集。矿坑基本保持原状，对矿坑边缘进行安全性的隔离，保证游客安全，矿坑周边进行简单的绿化，可采用营造野生草地的手法，形成野趣的地面植被景观，野趣的环境和荒凉的矿坑共同构成了令人深思和震撼的视觉感受，催人警醒。子项目迷踪花园70、项目规模：占地面积约50亩。选取北侧一个面积为17亩的矿坑进行生态修复，将矿坑进行蓄水，形成水面，成为沧浪溪的水源，在矿坑周边和壁上进行绿化，采用石块和野花进行景观打造，建设栈道，让游客可以进去水边。68开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩3）药草花园核心功能药草种植、观光游憩、养生保健。项目规模种植面积约65亩。策划思路位于凤鸣山南侧的缓坡，种植山东地区生长良好的药用植物，如安（丘）前子、杜鹃、金银花、桔梗、丹参、紫草、五味子、连翘、丁香等，药草植物要找地势起伏处进行种植，注意植物的高矮搭配和层次，形成优美的大地景观。69开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系71、/交通游憩4）凤鸣山景核心功能山林观光、生态修复。项目规模面积约220亩。策划思路将灵山易名为凤鸣山，与青龙山呼应，进行生态造林，营造景观生态林，形成绿色覆盖，设计人行步道，沿山坡蜿蜒而上，步道可采用石板结合仿木栈道，山顶最高点设观光平台，山顶视线最好，可以一览东侧壮美的大地景观。70开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩3、户外休闲区林中调n 规划面积64.38公顷。n 功能定位以户外休闲结合苗木基地，打造集苗木基地、自驾车营地、小型餐饮于一体的户外休闲区。n 种植引导此功能区种植主要以苗木基地的苗木种植为主，树种选择以山东地区的苗木为主，种植兼顾经济性和美观性。n 设计72、项目休闲营地、苗木公园、服务中心、西门停车场。1、休闲营地2、服务中心3、西门停车场4、苗木公园123471开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩核心功能停车、售票、园区管理办公。占地面积游客中心建筑面积1500平方米，其中服务中心面积约700平方米，办公区面积800平方米。停车场占地约8000平方米。1）服务中心及停车场策划思路在项目区西北侧规划一处游客服务中心，此游客服务中心集合停车场、售票亭等简单设施，仅作为次入口，不作主要参观出入口。同时作为园区的管理办公区，为园区的发展和建设提供服务和配套支撑，包括园区管理办公室、职工区、工具库房等。其中停车场可容纳大车约20辆，73、小车约100辆。72开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩2）休闲营地核心功能提供特色宿营、休闲娱乐、户外拓展等服务。策划思路占地总面积90亩，随着生活水平、交通条件和旅游服务的不断提升，将房车和自驾车作为交通工具，以营地为休闲旅游目的地的露营生活，正逐渐成为人们旅游生活的重要部分。未来在项目区北侧依托茂密的果林、苗木培育基地等生态环境优美的地块建设休闲营地，主要设置有营地服务中心、宿营区、高空穿越等服务和游乐项目。营区的建设追求与大自然的和谐，突出了田野风格，使露营者踏进营区即可体验自然，陶冶情操和强身健体，并享受到便利和规范的服务。73开发规划篇功能分区/项目架构/分区74、策划/产品体系/交通游憩子项目营地服务中心营地服务中心设置有旅游咨询室、餐厅、副食品便利店等，满足游客日常休闲生活需求。子项目营位区前来园区的客人有的是自驾车、有的是自带帐篷，而有的将入住房车营地，因此营位区将设置野餐点、帐篷区、房车营位、自驾车营位等，满足客人不同需求。休闲营地体系架构营位区自驾车营位房车营位帐篷区野餐点营地服务中心旅游咨询室餐厅副食品便利店游乐设施高空穿越74开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩子项目高空穿越（游乐设施）高空穿越是风靡于欧洲的一项具有探险性质的时尚户外健康运动，是一种挑战自我、增强自信的运动。它通过在树上设置和搭建各项关卡，形成难易程度75、不同、风格各异、刺激强度不等的高空探险活动。设计考虑充分利用林上空间，搭建各种难易不同、风格迥异、超强刺激的关卡，如桥梁、网子、人行道、障碍物等，体验者从中可以感受高空坠落与自由滑翔的快感，以及树上攀爬与林间穿越的刺激。在设计之初，便考虑到了树木生长规律，依其原始状态设计，绝对环保低碳。75开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩3）苗木公园核心功能苗木基地、观光游赏、户外休闲。策划思路观赏苗木种植300亩，对旅游区的建设来说，生态景观环境的打造是旅游大环境营造的基础。基于项目区内苗木培育的需要和未来产业链条延伸的需要，特在项目区北侧设置苗木公园。不同于一般性的、传统的苗木培76、育基地，本项目区内的苗木公园既具有苗木培育的经济功能，同时兼具游赏娱乐的旅游休闲功能。通过不同苗木品种的打造和搭配，形成乡土树种园、白蜡园、红枫园、紫荆园、柳树园、银杏园等等可休闲、可游赏的苗木主题大公园，仿佛一幅宏伟壮丽的画卷展现在游人面前。在苗木公园内选择适当位置设置摄影平台、观景平台、休憩场地和小型餐饮服务等，满足游人的多重需要。苗木园选择：乡土树种园、白蜡园、红枫园、紫荆园、草花种植园、银杏园、松风园等。乡土树种园白蜡园草花种植园紫荆园银杏园松风园红枫园76开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩子项目乡风驿站于苗木公园内部设乡风驿站，建筑形式为木石结构，建筑面积约577、00平方米，为苗木公园的管理办公区、苗木储藏仓库、种苗培育场所，乡风驿站可设有简单的餐饮功能，为苗木公园的员工和休闲营地的游客提供简单的餐饮和售卖，设有绿色餐厅、会议室、茶厅、停车场等设施。77开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩4、田园游乐区田园歌n 规划面积45.89公顷。n 功能定位以田园休闲、亲子游乐、农业采摘为主。n 种植此功能区种植主要以五谷杂粮农作物、有机果蔬种植为主，种植兼顾经济性和美观性。经济林木主要种植蜜桃、樱桃等经济果林，以游客采摘模式为主。蔬菜种植以安丘当地日常蔬菜为主，让游客体验自耕自种的乐趣。n 设计项目天幕乐园、童趣乐园、田园温室、五谷农园、78、缤纷果林、油菜花田。78开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩1、五谷农园2、童趣乐园3、天幕乐园4、田园温室5、缤纷果林6、油菜花田12345611）引擎项目天幕乐园核心功能“安丘模式”的展示窗口、有机蔬果基地、安全生产流程控制体验、有机采摘、四季趣味果蔬游乐。子项目缤纷采摘园n 有机蔬菜园：蔬菜园内种植各个品种的蔬菜和观赏型蔬菜。观赏型蔬菜具有色彩艳丽、风味独特、造型奇异等特色，是集观赏性、实用性为一体的有机蔬菜园，使游人在旅游的同时乐享健康、绿色的美食。n 多彩瓜果园：种植桃、李、杏、枣、葡萄等常规果树，种植南瓜、冬瓜、黄瓜、香瓜、丝瓜等瓜类作物，形成多彩瓜果园。策划79、思路为5座温室大棚组成，大棚为5种颜色，单栋面积1000平方米。为园区提供温室育种、种苗培养、有机蔬果种植、安全生产控制功能，为有机果蔬基地。搭配采摘等活动，弥补冬季旅游的不足，并进行创意延伸，延伸到高科技创意果蔬观赏、果品创意性DIY等活动，满足园区游客品尝生态有机美食的需求和互动体验。一系列的活动使游人真正融入田园生活，满足旅游者趣味田园体验需求。设计缤纷采摘园、高科技创意果蔬园、果艺创意馆等子项目。79开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩子项目高科技创意蔬果园高科技创意蔬果园可培育当今最新的蔬菜品种，展示着种植业领域最新的高科技技术，例如每个重达100多公斤的“巨人80、南瓜”，改变了原有的生长模式，长在树上的马铃薯、茄子和西红柿等。奇异的生长方式、超出常态的体形等，使高科技创意蔬果园中的蔬果产生了不可思议的吸引力，成为绿色休闲农业的一大亮点，以水果创意为最大特色，丰富游客的旅游体验，增强旅游的趣味性。80开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩2）童趣乐园核心功能农事娱乐体验、亲子乐园。策划思路童趣乐园紧邻田园温室，为儿童乐园形式，温室为花型温室，儿童游乐园设计了儿童天地、开心果蔬乐园和游戏角，儿童天地为建筑，开展室内活动，建筑形式简单活泼，富有童趣，建筑面积500平方米，开心果蔬乐园为真果树结合创意水果蔬菜小品结合，富有创意性和童趣，游戏81、角为亲子活动提供场所。延伸农耕文化的深度，增加趣味性和体验性，创新农事活动，坐落于田地之中，以菜地和田地为背景，规划建设以农耕农事为主题的童趣乐园，为家庭游、亲子游、青少年游客提供休闲娱乐、科普体验的基地。在这里，“玩”中取乐，边“玩”边“学”就是其最大的特色。打造一个安丘地区最大、最具特色的青少年学农教育基地和农业体验基地。81开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩子项目农事园深挖农耕文化的内涵，将传统农业文化与技术的精髓通过农耕乐园的方式进行再现，设置各类具有山东地方特色的农耕体验项目和传统农村娱乐活动，吸引游客参加，让居住在现代化城市的人们充分体验到农业活动带来的乐趣82、。农事活动体验：利用项目地大片田地开发农事活动体验区，游客可自己动手体验播种、施肥、浇水、除草直到最后收获等过程，享受耕耘带来的喜悦。同时为儿童、学生提供野外实践场所，增加见闻。农业机械体验：游客可参与体验推独轮、驾驶农耕机等现代农耕方式。农闲特色比赛：组织如种植比赛、耙田赛、搬粮食、扎稻草、踩水车、运南瓜、推石碾等农闲比赛，增强项目的趣味性与参与性。82开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩子项目宠物园规划一处集小动物观赏饲养、动物表演、竞技比赛于一体的宠物乐园，让游客近距离地和小动物亲近，体验人与动物共享自然和谐相处的乐趣，让游客有返朴归真的真切感受。动物秀场：孔雀表演83、鹦鹉表演、狗走钢丝、山羊跨栏表演、狼狗智力考试等。动物运动会：鸵鸟赛跑、小猪快跑、斗羊、斗鸡、矮马赛跑等，游客不仅能看到动物激烈精彩的比赛，而且还可以与动物试比高。儿童矮马跑场：养殖矮马品种，供小朋友体验骑行乐趣。83开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩3）田园温室核心功能面向中端客群、亲子家庭的田园游乐体验场所。策划思路田园温室为玻璃温室，单体面积8001200平方米左右，与童趣乐园室内外互动，为游客采摘和安丘特色农作物种植示范地。游客可以在温室采摘自己喜欢的水果、蔬菜和花卉，真正体味作为乡野农夫的乐趣，人们亲手做除草、施肥、浇灌、收获等工作，感受真正的田园生活。8484、开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩4）五谷农园核心功能面向中端客群、亲子家庭的田园游乐体验。策划思路：五谷农园占地面积约230亩，为大地作物种植和安丘特色蔬菜种植基地。种植作物蔬菜如玉米、小麦、高粱、葱、蒜、白菜、萝卜等为主，可搭配油菜花和向日葵，形成田园风光。并将作物种植与酿酒制造结合起来，将旅游观光与科普教育结合起来，让游客了解五谷生产的过程，了解从五谷到酿酒发酵的过程和蔬菜的生长过程，既陶冶了情操，也增长了知识，将给游客一个难忘的旅游过程。85开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩5）缤纷果林核心功能经济果林、采摘果园，防护林。策划思路占地面积85、约200亩，缤纷果林位于项目地东侧，种植以安丘特产樱桃、蜜桃为主的地区性果树，另外可种植苹果、桃、杏、梨、山楂等果树。林下空间充分利用，种植耐荫花卉、草药、蔬菜等，增加其经济性和观赏性。春天，桃花、杏花、梨花竞相开放，春花烂漫，夏季，绿树如茵，翠绿生姿，秋天，硕果累累，人们可以尝到丰收的喜悦滋味，冬天，树枝挂雪，孕育新一年的能量。春天可举办桃花节，秋季可举行采摘节，另外还可以作为婚纱摄影的取景地。使其景观性和经济性得到最大化利用。86开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩6）油菜花田核心功能经济作物种植、观光游览、滨水小憩。策划思路占地面积约50亩，位于五谷农园中部青龙河两86、侧地块，种植大面积的油菜花田，依托青龙河，两岸形成花田水岸。春天，油菜花盛开，大地如被镶上了金色，灿烂明丽，生机勃勃，另外可种植桃、杏、梨、山楂等果树于花田中。春天可举办油菜花节，另外还可以作为专业摄影和婚纱摄影的取景地。使其景观性和经济性得到最大化利用。87开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩看有绝色玩有喜色吃有绿色买有特色行有个色学有真色（一）旅游要素统筹u玫瑰花语u梦幻香海u伊甸芳园u碧水花溪u东篱菊园u国色天香u药草花园u苗木公园u凤鸣山景u水汀草庐u铁马金戈u休闲营地u童趣乐园u天幕乐园u花韵田庄u水汀草庐u田园温室u服务中心u水汀草庐u观光小火车u田园自行车u87、花海漫游u纪念公园u铁马金戈u童趣乐园u天幕乐园u五谷农园88开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩1、看有绝色u玫瑰花语u梦幻香海u伊甸芳园u碧水花溪u东篱菊园u国色天香u药草花园u苗木公园u五谷农园89开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩2、玩有喜色u铁马金戈u休闲营地u童趣乐园u五谷农园u天幕乐园u伊甸芳园90开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩3、吃有绿色u花韵田庄u水汀草庐u田园温室4、买有特色u服务中心u水汀草庐91开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体88、系/交通游憩5、行有个色u观光小火车u田园自行车u花海漫游6、学有真色u纪念公园u铁马金戈u童趣乐园u天幕乐园u五谷农园92（一）交通现状梳理93开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩现状交通图场地现状交通道路为沙土路，功能主要为运输，宽度24米不等，宽窄不一，道路简单，无硬化铺装。（二）道路交通规划1、规划原则u 系统性原则合理确定道路功能、等级，确定合理的道路网密度和道路宽度，满足园区交通发展的需要。建立通畅的路网系统，解决好动态交通和静态交通的关系。u 开放性原则从整体上充分考虑道路系统与周边外部的道路功能与等级的匹配衔接，做到可以从外部路快速进入。u 多样性原则构筑89、园区慢行交通空间，引导丰富多样的出行方式，如小火车、骑行田园自行车、花海漫游步道等交通方式。u 近远期结合原则既要考虑近期发展的需要，还要考虑远期甚至远景发展的要求，做到道路交通的可持续发展，避免交通建设的重复和浪费。现状路网规划路网无规则的路网系统主次分明的路网系统94开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩本案道路系统连接一期道路系统，u一级道路设计宽度7米，为主要车行道；u二级道路设计宽度4.5米，为步行路和生产车道；u三级路设计宽度3米，为步行园路。u游步道设计宽度1.52.5米，为特色步行道。步道深入到花海、草地、田园大地景观中去，将游客分流分散开。2、交通规划9590、开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩（三）游线组织【经典一日游】酒文化交流中心酒文化博览中心美酒池小火车起始站伊甸芳园国色天香碧水花溪药草花园纪念公园凤鸣山玫瑰花语梦幻香海东篱菊园五谷农园油菜花田花韵田庄/水汀草庐（午餐）青龙小镇96开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩【经典两日游】Day1：酒文化交流中心酒文化博览中心青龙小镇（午饭）小火车起始站伊甸芳园桃林竹语东篱菊园玫瑰花语五谷农园油菜花田田园温室童趣乐园天幕乐园青龙小镇。Day2：酒文化交流中心碧水花溪国色天香玫瑰花语梦幻香海东篱菊园苗木公园凤鸣山纪念公园药草花园高尔夫练习场酒文化交流中心。991、7开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩（三）游线组织【三大主题游线】1、浪漫花海游青龙小镇小火车起始站伊甸芳园国色天香碧水花溪玫瑰花语梦幻香海东篱菊园五谷农园油菜花田花韵田庄水汀草庐青龙小镇。2、活力运动游西门服务中心休闲营地铁马金戈纪念公园凤鸣山西门。3、田园休闲游青龙小镇水汀草庐花韵田庄天幕乐园童趣乐园田园温室五谷农园油菜花田玫瑰花语东篱菊园桃林竹语小火车起始站青龙小镇。98开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩（三）游线组织（四）特色游憩方式昼夜全年侯春夏秋冬u 农业休闲游u 生态观光游u 田园踏青游u 花海观光游u 亲子娱乐游u 科普教育游u 92、自驾休闲游u 采摘娱乐游u 主题节庆游u 运动拓展游u 运动拓展游u 养生度假游夜间u 夜间演艺u 夜间扎营u 篝火晚会u 小镇夜市立体化水空陆u 亲水观光u 垂钓静坐u 滨水餐饮u 花海漫游u 观光小火车u 田园自行车u 山顶观景u 热气球991、全年候、立体化的游憩方式开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩特色游憩方式1花海漫游小火车项目规模：长约6公里，乘车游览时间30分钟左右。类型选择：建议选择无轨观光小火车。小火车线路以园区一、二级路为基础，停车站点的选择要方便各分区乘客乘坐，同时为景观优质的景观点。建立园区小火车保障管理系统，包括起始站服务中心、收费管理系统、调93、度系统等。小火车起始站为火车主题车站，位于青龙小镇北侧，为小火车的服务中心，餐饮接待和售卖点，站台设计亦极具主题特色。根据项目和游线，每隔一定距离设置火车站点，供游客上下车。100开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩2、多样特色游憩方式小火车起始站玫林菊影谷浪禾风锦绣林园织锦花坡绿色记忆梦幻花海1）小火车观光路线设计以园区一、二级路为基础，设置花海小火车漫游环路，连接园区的各大片区。设7个车站，包括1个起始站和6个停靠站。停靠站：玫林菊影、梦幻花海、谷浪禾风、锦绣林园、织锦花坡、绿色记忆。设置两条观光路线供游客选择：u 起始站玫林菊影谷浪禾风锦绣林园织锦花坡绿色记忆起始站94、；u 起始站玫林菊影谷浪禾风锦绣林园织锦花坡梦幻花海起始站。开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩2、多样特色游憩方式1012）起始站服务中心为使游客在园区方便舒适地游览，在园区一二期交汇处、青龙小镇北侧设置观光小火车的起始站服务中心，作为园区节点型服务中心之一，提供就餐、景区咨询、购买各地火车票等服务。为与观光小火车主题相契合，园区引入旧式、具有复古韵味的火车车头及车厢，通过对外装及内饰的提升设计，将其作为特色的火车主题餐厅打造，无论是复古式火车造型，还是火车主题式餐饮，都将带给游客独特的旅游体验。开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩1023）小火车95、停靠站点设计意向开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩103小火车停靠站可根据车站周边景观环境和项目有针对性地进行设计，停靠站设计应简单又不失特色。站点设计可运用微缩景观设计手法来打造，体现主题。1）设计思路以“自行花车”来阐释一路相伴的美好寓意，同时，尊贵高雅的花车也可以作为游客摄影的道具。自行车环保节省，游览方便快捷，可以细细品味沿途的秀美景色，充分沐浴阳光、呼吸新鲜空气，悠闲地享受骑游的无限乐趣，追求一种更有利于身心健康、愉悦心情的生活。2）欢乐田园自行车系统建立园区自行车无障碍系统，包括信息服务中心、智能卡电子识别系统、收费管理系统、调度系统、地图系统等。游客租用智96、能卡后即可在任一自行车站租借、存放、还车。以园区一、二、三级路为基础条件，每隔一定距离设置一处自行车站点，每个停车站点都有特殊电子识别系统进行自动辨认、收费计时及车辆锁闭和释放。特色游憩方式2骑行田园自行车104开发规划篇功能分区/项目架构/分区策划/产品体系/交通游憩2、多样特色游憩方式1）设计思路花海中自由徜徉。通过花径、栈道将交通伸向花海深处，根据实际情况设置小景观空间，将游客带进花海，真正融入花海。2）花海漫步步道系统设置花径和栈道，宽度1.52.5米。道路伸向花海深处，和主路相连接。每隔一定距离设置小的集散景观点，可以拍照。特色游憩方式3花海漫步105开发规划篇功能分区/项目架构/分97、区策划/产品体系/交通游憩2、多样特色游憩方式运营保障篇一、运营建议二、投资估算三、延展体系四、营销策划第四部分106分区项目项目业态盈利方式运营建议自营招商花海游憩区玫瑰花语花卉种植、摄影基地婚纱照拍摄场地出租收入梦幻香海花卉种植、摄影基地婚纱照拍摄场地出租收入伊甸芳园花卉种植、摄影基地、户外婚礼场地、演出场地婚纱照拍摄场地出租收入、婚礼举办收入、影视外景收入碧水花溪溪流湿地东篱菊园花卉种植、摄影基地婚纱照拍摄场地出租收入、菊茶售卖国色天香花卉种植、摄影基地婚纱照拍摄场地出租收入、鲜切花花韵田庄餐厅餐饮收入水汀草庐餐厅、古村寨餐饮收入、参与游乐项目收入、店铺出租收入桃林竹语景观林生态记忆区凤98、鸣山景山林、观光平台铁马金戈游戏场地、博物馆参与游乐项目经营收入纪念公园公园药草花园花园户外休闲区服务中心游客服务中心、停车场、园区办公室休闲营地营地停车、烧烤器具租借、汽车维修等收入，房车住宿收入苗木公园苗木公园门票收入田园游乐区童趣乐园亲子乐园参与游乐项目收入天幕乐园采摘园、高科技温室大棚、创意馆果蔬采摘收入、门票收入、参与游乐项目收入、餐饮收入五谷农园农作物种植基地、科普园绿色蔬菜售卖油菜花田经济作物种植、摄影基地婚纱照拍摄场地出租收入、作物售卖田园温室温室租赁收入（一）运营建议107运营保障篇运营建议/投资估算/延展体系/营销策划表4-1园区项目业态及盈利运营建议表要素收入方式交通景区99、交通观光小火车游览收入、自行车租赁收入游览门票收入差价制（季节差价、群体差价、团队差价）；一票制、联票制、多票制特殊门票：光盘、名信片、画册、照片等讲解伴游收费讲解（级差讲解员制、普通耳机讲解）住宿户外野营帐篷、吊床、小木屋等住宿收入餐饮餐饮类型水汀草庐美食街、花韵田庄农家乐、休闲营地户外烧烤（BBQ）、有机食品特色餐馆、火车主题餐厅餐饮方式餐饮赠送其它内容：歌舞表演、停车免费等娱乐表演娱乐地方民俗歌舞演出、农闲活动竞技表演、宠物表演等参与娱乐民俗生活参与、农家参与等购物购物类型日用购物、游乐购物（零散型特色购物点、购物街、花卉主题精品店）购物方式免费赠送、主动购买、诱导购买（shopping100、店）等其他活动收入婚庆、设施租赁、场地租赁等活动主办收入（二）收入方式构成108表4-2 园区收入方式构成表运营保障篇运营建议/投资估算/延展体系/营销策划（一）投资估算注：基础设施工程费用=合计*20%；管理费用=（合计+基础设施工程）*3%不可预见费=（合计+基础设施工程+管理费用）*4%二期（配套设施建设）分区建设项目投资估算（万元）花海游憩区伊甸芳园500花韵田庄400水汀草庐1000生态记忆区凤鸣山景500铁马金戈650纪念公园300户外休闲区服务中心500休闲营地800苗木公园1000田园游乐区童趣乐园1000天幕乐园1000田园温室500合计8150基础设施工程1630管理费用2101、93不可预见费403总投资合计10476本项目共分两期进行建设，一期（20142015年）进行花卉、苗木、经济果林等农林种植；二期（20152017年）进行配套设施建设。一期投资约为2519万元，二期投资约为10476万元，本项目总投资约为12995万元。一期（农林种植）种植分区种植面积（亩）投资估算（万元）玫瑰种植区420500薰衣草种植区180158牡丹、郁金香种植区5080草地种植区23014高级高级草花种植区2030观赏苗木种植区330300杭白菊种植区190100药用植物种植区6530作物蔬菜种植区23050经济果林种植区250100葡萄种植区1550生态绿化种植区700500湿生植102、物种植区9020油菜花种植区5030合计1962基础设施工程390管理费用70不可预见费97总投资合计2519表4-3 一期投资估算统计表表4-4 二期投资估算统计表109运营保障篇运营建议/投资估算/延展体系/营销策划（一）空间延展体系110运营保障篇运营建议/投资估算/延展体系/营销策划本案作为二期建设项目，在空间上向南延展，与齐鲁酒地一期（酒文化创意产业园）共同形成5500亩全新齐鲁酒地。“4+4“功能叠加，空间延展形成8大主题分区。（二）产业延展体系1、特色花卉产业体系u 品种选择园区种植玫瑰花、薰衣草、杭白菊、苗木等。u 市场前景花卉不仅具有良好的景观价值，而且可以用来提炼精油，入药103、酿酒等。u 产业链延伸除传统的鲜花、切花等简单加工外，结合旅游需要发展干花加工、精油加工等，并以花为题材，设置玫瑰花语、伊甸芳园、东篱菊园、花韵田庄等休闲体验项目。特色花卉种植玫瑰花薰衣草杭白菊特色花卉深加工干花加工精油加工菊花茶、菊花酒菊花保健枕特色花卉休闲体验特色花卉交易鲜花交易切花交易苗圃交易盆景交易玫瑰花语梦幻香海伊甸芳园碧水花溪东篱菊园花韵田庄苗木公园苗木111运营保障篇运营建议/投资估算/延展体系/营销策划2、作物蔬菜产业体系作物蔬菜种植作物种植（玉米、小麦、高粱等）蔬菜种植（姜、蒜、花生等）作物蔬菜深加工作物酿酒散装加工作物精装作物蔬菜冷藏作物蔬菜休闲体验作物蔬菜交易各大商超旅104、游购物采摘购买其他作物蔬菜景观蔬菜采摘温室餐厅绿色有机超市蔬菜盆栽DIY有机科普知识旅游工艺品订单蔬菜脱水蔬菜加工u 品种选择园区农作物种植以玉米、小麦、高粱等为主，蔬菜种植以姜、蒜、花生等为主。u 市场前景随着人们健康意识的增强，绿色有机食品受到越来越多人的关注，市场前景广阔。安丘市有机食品已经具备一定的产业基础，具有良好的美誉度。本项目可利用这一难得的先天优势，与旅游产业结合，进行产业链条延伸，做大做强有机食品品牌。u 产业链延伸延伸作物蔬菜的产业链条，对作物和蔬菜进行深加工，发展作物蔬菜休闲体验等生产经营活动，提高农产品的附加值，实现农业种植与旅游业的结合。112运营保障篇运营建议/投资105、估算/延展体系/营销策划3、特色水果产业体系特色水果种植蜜桃樱桃葡萄特色水果深加工果醋、果酱果酒、果脯罐头、浓缩果汁鲜果包装特色水果休闲体验特色水果交易果树认养林果园采摘水果主题餐厅果林摄影水果创意DIY深加工产品购物有机科普知识梨、苹果各大商超旅游购物采摘购买其他u 品种选择园区特色水果以蜜桃、樱桃、葡萄为主，间种部分梨和苹果。u 市场前景安丘被称为“中国蜜桃之乡”、“中国樱桃之乡”，园区特色水果种植以蜜桃、樱桃为主，同时种植葡萄、梨和苹果，水果种植与旅游休闲业进行结合，将形成较强的市场品牌影响力。u 产业链延伸特色水果的产业延伸面宽，除食品深加工外，还涉及休闲观光农业、食疗保健、美容护肤、106、园林工程等产业。113运营保障篇运营建议/投资估算/延展体系/营销策划（三）产品与业态延展体系生态农业旅游产品酒主题产品居住度假产品农业种植田园景观苗木培育基地体验式耕种生产加工趣味化体验有机美食品赏亲子农场互动田园居住婚庆游乐户外营地休闲博览中心品鉴会所休闲酒庄藏酒窖商业街文化创作中心仓储物流中心酒店别墅式会所洋房公寓确立主题、充足接待设施趣味化游乐体验带旺整体丰富多样的旅游产品趣味的游乐体验高品质接待设施观光、休闲、度假一体化可游 可赏 可留 可居114运营保障篇运营建议/投资估算/延展体系/营销策划（四）盈利方式延展体系生态农业旅游盈利方式酒主题产品盈利方式居住度假产品盈利方式园区门票收107、入果蔬采摘收入参与游乐项目收入餐饮收入设施农业租赁收入房车住宿收入婚庆场地租赁收入酒产品销售收入博览中心经营收入会所经营收入商业街租售收入销售收入住宿餐饮经营收入经营收入多元化经济利益最大化115运营保障篇运营建议/投资估算/延展体系/营销策划结合一期文化创意产业园，共同发展，延展盈利方式。一期：齐鲁酒地文化创意产业园本案：齐鲁酒地生态农业产业园（一）确立营销理念品牌先行借势联动与时俱进重点突出面对不同的市场一定要明确营销的目标客源群体，如面向本地市场，可重点针对家庭亲子游、自驾游市场；而针对周边消费能力较强的市场，则要突出田园度假产品和养生功能。品牌是园区的旅游名片，是园区对外的重要身份。作108、为本项目地，一定要有差异化的品牌定位，既与周边区域其他旅游项目具有联动关系，同时又要有自身独特的宣传口号。联动潍坊市已有的旅游景区、度假区进行整体营销。联合一期进行联合互动营销。不同时期推出不同的宣传口号和品牌产品，随着市场需求的变化，定期更新软性产品的内容，和相应的营销手段，从而让游客对本项目保持不断的新鲜感，形成反复的旅游。116运营保障篇运营建议/投资估算/延展体系/营销策划运用先进科技，改进一对一的促销方式；同时可创立旅游目的地自己的旅游微博和微信，及时发布最新旅游信息。与携程、百度、乐途等国内外著名旅游服务网站建立良好的合作关系，形成B to C的营销渠道；在各大门户网站上，不定期举109、行旅游产品、节事活动的网络推介活动。旅游招商，重在销售“希望”，实现“价值”；软性宣传，包装亮点；邀请客源地旅行商来园区踩线考察，并重点推介主题产品和主题游线，可提供优惠的游线套餐和产品组合，同时免费提供一些印有旅游形象口号的旅游商品。在本地及区域重要媒体上进行宣传推广，针对不同的媒体对象投放不同的媒体营销产品。在以往的电视媒体营销的同时，在网络电视平台上也可进行加载营销；此外，也可选择主流媒体杂志刊登或播放有关本项目旅游环境和旅游产品的营销广告。（二）搭建立体营销平台网络营销媒体营销旅行商营销三大营销平台 杂志、广告、电视，一个都不能少。联动旅游网+创立微博微信宣传平台。旅行社与各地旅游相关110、部门，建立合作关系。117运营建议/投资估算/延展体系/营销策划运营保障篇一月二月三月四月五月六月（三）多元节事引爆市场“风花雪月”相亲会 玫瑰皇后大赛桃花节趣味农俗欢乐行绿道徒步赛自行车骑行赛春意踏青节玫瑰艺术节农耕怀古节二月二青龙节元宵灯会舞龙大赛面食美食节灯谜大赛花灯巡游雪地摄影节雪地摄影大赛雪地婚纱摄影节118运营保障篇运营建议/投资估算/延展体系/营销策划七月八月九月十月十一月十二月蔬果采摘节水果时装派对创意果蔬亲子行生态酒文化节十月集体婚礼派对金秋丰收节军旅拓展赛高空穿越赛生态酒文化节浪漫婚庆节户外拓展节创意果蔬节紫海薰衣草节花舞酒地摄影大赛相约紫海会采菊大赛菊花艺术展咏菊诗会金秋111、菊花节猫冬节温室采摘节棋牌大赛119运营保障篇运营建议/投资估算/延展体系/营销策划（三）多元节事引爆市场专题研究专题1植物种植及花卉种植设计方案专题2旅游观光小火车研究专题专题3营销口号研究专题120植物种植及花卉种植设计方案专题1121目录一、种植原则二、品种选择及特性研究三、种植模式及栽植手法四、种植方案l种植分区l分区种植建议l分区种植方式l花卉种植设计方案五、种植产业链延伸专题1植物种植及花卉种植设计方案122景观效果最大化原则景观性与经济型结合原则低成本控制原则在种植植物品种选择、栽种模式及手法、地形利用上面要注重景观效果的最大化表达。在植物品种选上也选择颜色鲜亮、花期长、色彩搭配112、效果好的花卉及树木品种，能够形成大面积壮丽大地景观，保证三季有景可观。在栽种手法上要根据地形及土质，采用片状、条状、点状种植，不同植物可采用间种、套种、轮种等，保证景观效果的丰富性和震撼性。注重景观性的基础上，考虑经济效益，在品种的选择上要倾向景观性和经济型兼具的品种。如花卉植物可选择玫瑰、杭白菊、薰衣草、药用植物等。树种可选择观赏性好的园林苗木。田园游乐区可种植经济型作物、蔬菜和果树。通过种植技术等手段来进行低成本控制，为客户节约种植成本，进而降低管理成本。可通过采用种植抗逆性强、多年生、相互耦合性好的植物品种，降低植物死忙率和复种率。从而降低成本。安全性原则注重安全性，在植物品种选择和交通113、上要充分考虑安全因素。在品种选择上选择少刺、无异味、无毒的植物；在设施上加强消防和病虫害防治功能。123植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/种植方案/种植产业链延伸品种选择原则：选择观赏性好，在当地能够生长良好，抗逆性强、适宜大田种植的植物品种。1、树种：适地适树原则，观赏性好，乡土树种为主，如毛白杨、白蜡、槐树、栾树、黑松等；2、花卉：观赏及经济型兼具，抗逆性强，如玫瑰、月季、杭白菊、薰衣草等；3、果树：当地特产为先，如蜜桃、樱桃、葡萄等；4、作物：当地种植为先，考虑田园景观效果，如玉米、小麦、高粱等，油菜花、向日葵等。5、蔬菜：当地特产为先，如姜、蒜114、花生、牛蒡等；6、药用植物：本地特产及生长良好为先，如安（丘）前子、金银花、桔梗、杜鹃、连翘等。7、其他植物：多年生、抗逆性和观赏性好且适合粗放管理的品种，如油菜花、波斯菊、地被菊、天人菊、千屈菜、向日葵、结缕草、早熟禾、白三叶等。124植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/种植方案/种植产业链延伸1、大尺度块状种植适用于地势较为平坦的场地，可以形成一望无际的花海及大地景观，空间广阔、景观大气磅礴。2、条状种植适用于地势有变化的场地，可以借助地势的起伏形成连绵不尽的曲线之美，如花和树的海洋，空间蜿蜒、景观热烈奔放。3、点状种植适用于景观节点处，通过植物种115、植、创意造型或借助其他设施等形成景观及休憩节点，空间灵巧，景观趣味盎然。125植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/种植方案/种植产业链延伸（一）基于场地空间的种植模式u 间种在一块地上，同时期按一定行数的比例间隔种植两种以上的作物，这种栽培方式叫间种。间种的两种生物共同生长期长。间种往往是高棵作物与矮棵作物间种。如花卉、作物、蔬菜、果树均可以采用间种手段。u 套种套种主要是在一种作物生长的后期，种上另一种作物，其共同生长的时间短。如花卉、蔬菜种植可采用套种手段。u 轮种轮种是指前后两季种植不同的作物或相邻两年内种植不同的复种方式。如花卉与花卉、作物与花卉116、作物与作物之间可采用轮种手段。u 混种在同一时间或不同时间，在同一地块不按特定的行列宽窄等比例，但数量上有一定比例的种植，叫做混种。如花卉种植、草地种植、药用植物种植等均可采用混种手段。另外，还可采用立体种植手段，如垂直绿化、林下种植等。126植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/种植方案/种植产业链延伸（二）基于种植时间的种植模式编号种植分区面积（亩）1玫瑰种植区4202薰衣草种植区1803牡丹、郁金香种植区504草地种植区2305高级草花种植区206观赏苗木种植区3307杭白菊种植区1908药用植物种植区659作物蔬菜种植区23010油菜花种植区50117、11经济果林种植区25012葡萄种植区1513生态绿化种植区70014水生植物种植区90（一）种植分区127植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/种植方案/种植产业链延伸（二）分区种植建议种植分区种植面积（亩）种植建议播种期（月份）观赏期（月份）备注玫瑰种植区420可种植食用型玫瑰和观赏型玫瑰二大系列，选取当地开花长、产量高、适生范围广、管理粗放的玫瑰品种，如平阴玫瑰品种、中天玫瑰等。35-10可在玫瑰园中间种月季和其他宿根花卉，如郁金香，可增加春季看点和增加色彩及观赏性。薰衣草种植区180以薰衣草为主，间植蓝花鼠尾草、二月兰、蛇鞭菊、马鞭草等紫色系花卉。118、3-46-8可搭配绣球花、地被菊、波斯菊等花卉进行勾边种植。牡丹、郁金香种植区50以郁金香、牡丹种植为主，采用片状和条状种植，种植垄沟随地形开设，注重保水。9-104可交叉种植少量草花。草地种植区230选取可在本地越冬的，耐贫瘠、抗踩踏的草种，如结缕草、狗牙根、草地早熟禾、白三叶、野牛草等，多草种混播。根据种植自行控制4-11可搭配白三叶、红三叶、紫花苜蓿、紫花地丁等形成缀花草坪。种植狗尾草、狼尾草增加野趣。草地上可点缀草花、组团树和孤植树。高级草花种植区20选取可在本地越冬的，低矮、叶细、耐贫瘠、抗踩踏的草种草地早熟禾、剪股颖、多年生黑麦草、果岭草等。根据实际自行控制5-11可在草坪广场周边119、种植观赏树木，将草坪广场进行围合，有挡有漏，增加私密性。观赏苗木种植区330主要以山东地区常见观赏苗木种植为主。根据实际自行控制5-10可种植分枝点高，观赏性好的乔木，形成树林营地。杭白菊种植区190杭白菊种植，中间可小面积搭配其他菊类植物，延长花期和观赏性。1-35-9其他菊类植物可选择如波斯菊，天人菊、金光菊、地被菊等。本案总规划面积2985亩，种植面积2820亩。128植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/种植方案/种植产业链延伸种植分区种植面积（亩）种植建议播种期（月份）观赏期（月份）备注药用植物种植区65种植山东地区生长良好的药用植物，如安（丘）120、前子、金银花、桔梗、丹参、紫草、五味子、杜鹃、连翘、丁香等。根据种植自行控制4-9种植于缓坡地带，种植时注意植物的高矮搭配和层次。作物蔬菜种植区230作物种植如玉米、小麦、高粱等，蔬菜种植安丘特色蔬菜如姜、蒜、花生、牛蒡等。根据种植自行控制4-11可穿插种植油菜花、向日葵等。油菜花种植区50沿河两侧进行种植，形成块状大面积种植区。中间可以和农作物、蔬菜进行交叉种植。根据种植自行控制4-5油菜花期长达30天，需水量大，可根据土壤墒情灌水12次经济果林种植区250种植以安丘特产的蜜桃、樱桃为主。根据种植自行控制5-10可间植苹果、梨等果树，林下可种草药。葡萄种植区15可选取大泽山葡萄，品种可选择玫121、瑰香、泽玉、泽香葡萄等。11月上中旬和4月上中旬。7-9可根据地形种植，形成起伏之势。生态绿化种植区700选用生长较快、抗寒抗旱、耐贫瘠、固沙的树种，如毛白杨、槐树、栾树、白蜡、元宝枫、桧柏、黑松等，搭配下层花灌木。根据种植自行控制5、10-11乔、灌、草结合种植，可结合石头进行种植。水生植物种植区90大面积静水面可种植荷花、睡莲，浅水区及水边可种植千屈菜、油菜花、芦苇、香蒲、水葱、泽泻等。根据种植自行控制5-10水生植物选择以当地植物为主，打造野趣、自然的水景观效果。总种植面积2820亩注：各种植区面积包括内部步道系统和景观、建筑构筑物的面积。规划北侧红线外另有观赏苗木种植600亩；规划区外122、南侧红线外另有葡萄种植35亩。129接上表植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/种植方案/种植产业链延伸种植分类面积（亩）所占比例花卉种植玫瑰种植42084029.78%薰衣草180杭白菊190牡丹、郁金香50草地种植草地2302508.87%高级草花20观赏苗木种植观赏苗木33033011.71%经济作物经济果林25031511.16%葡萄15油菜花50药用植物药用植物65652.30%生态绿化绿化树木70070024.82%农作物种植作物蔬菜2302308.87%水生观赏植物水生植物90903.19%总计2820100%根据种植规划，本案可形成：123123、0亩的碧草花海景观；（包括玫瑰花、薰衣草、杭白菊、牡丹、郁金香、油菜花、草地、高级草花和水生植物）310亩的田园景观；（包括作物蔬菜、药用植物和葡萄）；1280亩的树林景观；（包括生态绿化树木、苗木和经济果林）林海、田园景观包绕着碧草花海大地景观，犹如神女在大地上画就了一幅多彩的画卷，美不胜收，让人流连忘返。130植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/种植方案/种植产业链延伸1、玫瑰种植区（三）分区种植方式可种植食用型玫瑰和观赏型玫瑰两大系列，选取当地开花长、产量高、适生范围广、管理粗放的玫瑰品种，如平阴玫瑰品种、中天玫瑰等。可间种月季和其他宿根花卉，如郁124、金香，增加色彩及观赏性。形成大面积花海景观，局部设计节点。131植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/种植方案/种植产业链延伸2、薰衣草种植区以薰衣草为主，间植蓝花鼠尾草、二月兰、蛇鞭菊、马鞭草等紫色系花卉，可搭配绣球花、地被菊、波斯菊等花卉进行勾边种植。采取垄植和片植相结合的方式，形成梦幻香海的大地景观。132植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/种植方案/种植产业链延伸3、牡丹、郁金香种植区以郁金香、牡丹种植为主，采用片状和条状种植，种植垄沟随地形开设。其中郁金香可采用条状种植为主，小垄并大垄，根据地形亦可将不同品125、种和颜色的郁金香种植形成曲线带状。牡丹种植可采用小垄种植，形成片状，牡丹和郁金香种植要注重保水。此外在局部可采用更加灵活的种植方式，如树下、林下、与其他草花搭配形成图案等。133植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/种植方案/种植产业链延伸4、草地种植区选取可在本地越冬的，耐贫瘠、抗踩踏的草种，如结缕草、狗牙根、草地早熟禾、白三叶、野牛草等，采用多草种混播。可搭配白三叶、红三叶、紫花苜蓿、紫花地丁等形成缀花草坪，种植狗尾草、狼尾草增加野趣。草地上可点缀草花、树木等。134植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/种植方案/126、种植产业链延伸5、高级草花种植区选取可在本地越冬的，低矮、叶细、耐贫瘠、抗踩踏的草种草地早熟禾、剪股颖、多年生黑麦草、果岭草等。可在草坪广场周边种植观赏树木，将草坪广场进行围合，有挡有漏，增加私密性，草坪上点缀美丽草花，设计花廊的花架。135植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/种植方案/种植产业链延伸6、苗木种植区主要以山东地区常见观赏苗木种植为主。休闲营地的树木种植选取分枝点高，观赏性好的乔木，形成树林花园营地。可采用林下种花的混合种植方式。136植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/种植方案/种植产业链延伸7、杭127、白菊种植区以杭白菊种植为主，中间可小面积搭配其他菊类植物，延长花期和增加色彩观赏性。其他菊类植物可选择适合粗放管理的如波斯菊、天人菊、金光菊、地被菊等。137植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/种植方案/种植产业链延伸8、药用植物种植区种植山东地区生长良好的药用植物，如安（丘）前子、金银花、桔梗、丹参、紫草、五味子、杜鹃、连翘、丁香等。植物种植于缓坡地带，种植时注意植物的高矮搭配和层次。138植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/种植方案/种植产业链延伸9、作物蔬菜种植区作物种植如玉米、小麦、高粱等；蔬菜种植安丘特色128、蔬菜如姜、蒜、花生、牛蒡等。可穿插种植油菜花、向日葵等。139植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/种植方案/种植产业链延伸10、油菜花种植区出于对种植效果和油菜花对水的需求考虑，选取青龙河北部两岸进行种植，形成大面积种植区。中间可以和农作物、蔬菜、果树进行交叉种植。140植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/种植方案/种植产业链延伸11、经济果林种植区种植以安丘特产的蜜桃、樱桃为主。可间植苹果、梨等果树，可采用林下种植模式，林下可种耐荫花卉和草药。141植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式129、及栽植手法/种植方案/种植产业链延伸12、葡萄种植区可选取大泽山葡萄，品种可选择玫瑰香、泽玉、泽香葡萄等。可根据地形种植，形成起伏之势。142植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/种植方案/种植产业链延伸13、生态绿化种植区主要为凤鸣山及其周边的矿山生态修复绿化，选用生长较快、抗寒抗旱、耐贫瘠、固沙的树种，如毛白杨、槐树、栾树、白蜡、元宝枫、桧柏、黑松等，重视使用彩色叶树种，乔木搭配下层花灌木。乔、灌、草结合种植，可结合山上石头和矿坑石壁进行种植。143植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/种植方案/种植产业链延伸14130、水生植物种植区为碧水花溪及其支流和青龙河水域，大面积静水面可种植荷花、睡莲，浅水区及水边可种植千屈菜、油菜花、芦苇、香蒲、水葱、泽泻等。水生植物选择以当地植物为主，打造野趣、自然的水景观效果。144植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/种植方案/种植产业链延伸（四）花卉种植设计方案A、B、C、D区为玫瑰种植区E、F、G区为薰衣草种植区H、I 区为杭白菊种植区J区为牡丹、郁金香种植区ABDEFGHICJ145植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/花卉种植方案/种植产业链延伸花卉种植区编号:（1）纯种植玫瑰：玫瑰种植区A131、种植品种：玫瑰花，主要品种为中天玫瑰和平阴玫瑰。种植规模：60亩。种植形式：分色块种植，采用不同色系、不同品种的玫瑰花，形成五色花带。本区依据此场地的特点，每条色块长度约为100200米，每条色块的宽度1015米为宜，每个色块之间用沟（0.250.5米）隔开。可以分成5个色带，用红色、黄色、白色、粉色、玫红色等不同颜色玫瑰来组合，形成五彩花带。A长度约100-200m宽度10-15m沟0.25-0.5m1、玫瑰种植方案玫瑰种植分两种方案：一是纯种植玫瑰，但以不同颜色玫瑰形成多彩花带；二是混合种植，以玫瑰为主，间种薰衣草和杭白菊。146植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植132、模式及栽植手法/花卉种植方案/种植产业链延伸纯种玫瑰种植形成效果147植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/花卉种植方案/种植产业链延伸C（2）混合种植：玫瑰混合种植区B、C、D种植品种：主要以玫瑰花为主，穿插种植杭白菊和薰衣草。种植规模：360亩(B区：160亩;C区：120亩；D区：80亩）种植形式：分行种植，主要种植红色玫瑰品种，间隔种植杭白菊、薰衣草及玫红色、黄色及粉红色玫瑰品种，增加色彩多样性及观赏性，形成以大红色为主的花带。每行花卉宽度为1015米，行与行之间以0.250.5米的沟相隔。局部设计玫瑰主题的景观节点，比如用爬藤玫瑰来做玫瑰长廊等。133、C区宽度10-15m沟0.25-0.5m植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/花卉种植方案/种植产业链延伸148B区D区宽度10-15m沟0.25-0.5m宽度10-15m沟0.25-0.5mBD149植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/花卉种植方案/种植产业链延伸混合种植形成五彩色系效果150植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/花卉种植方案/种植产业链延伸关于玫瑰种植的建议：种植的距离要视品种和大小而定，一般如果要节省造价使用一年生的苗或者小苗的话，种植距离大概在20厘米间距134、左右，如果是冠幅大的苗可以将间距调整到40厘米左右。151植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/花卉种植方案/种植产业链延伸（1）纯种植薰衣草（分垄种植）：薰衣草种植区E种植品种：薰衣草种植规模：75亩种植形式：分垅种植，每垅宽约为1.52米，垅与垅之间以约0.20.5米的沟进行间隔。E以此为一个标准段2、薰衣草种植方案薰衣草种植分两种方案：一是纯种植薰衣草，但采用两种不同的种植形式，即分垄种植和连片种植；二是薰衣草混合种植，以薰衣草为主，间种玫瑰和杭白菊。宽度1.5-2m沟0.2-0.5m152植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植135、模式及栽植手法/花卉种植方案/种植产业链延伸纯种薰衣草种植形成效果153植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/花卉种植方案/种植产业链延伸（2）混合种植薰衣草（连片种植）：薰衣草混合种植区F种植品种：薰衣草，穿插玫瑰花。种植规模：55亩种植形式：连片种植，但为了便于生产操作，种植宽度约1015米的花带，花带与花带之间以0.20.3米的沟相隔。待薰衣草花开季节，不会出现明显的片状分隔，而是连片的、一望无际的花海，此处有微地形变化，形成壮观的紫海景观，同时点缀以浪漫的小品及构筑物，塑造浪漫的大地背景。F宽度10-15m沟0.2-0.3m154植物种植及花卉种植136、设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/花卉种植方案/种植产业链延伸混合种植形成效果155植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/花卉种植方案/种植产业链延伸（3）混合种植：薰衣草混合种植区G种植品种：主要为薰衣草，穿插蓝花鼠尾草、马鞭草、杭白菊、玫瑰花种植规模：50亩种植形式：分行种植，每行采用不同品种，主要为以蓝紫色薰衣草为主，间植蓝花鼠尾草、马鞭草等紫色系花卉，穿插种植杭白菊和玫瑰花。每行宽度为1012米，行与行之间以0.250.5米的沟相隔。宽度10-12m沟0.25-0.5mG156植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特137、性研究/种植模式及栽植手法/花卉种植方案/种植产业链延伸薰衣草混合种植形成色块效果157植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/花卉种植方案/种植产业链延伸关于薰衣草种植的建议:建议尽量少用真正的薰衣草，在中国除了新疆伊犁，其他地方不适合种植真正的薰衣草，即使可以种植，效果也是差强人意，因此可以选择蓝花鼠尾草、墨西哥鼠尾草、紫柳、马鞭草等紫色系花卉来代替真正的薰衣草品种，这些适合本地的气候特征，表现的效果会更好更适合。158植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/花卉种植方案/种植产业链延伸（1）杭白菊种植区I/H种植品种138、：主要为杭白菊，间植玫瑰花、薰衣草及其他菊类种植规模：190亩（I区：72亩；H区：118亩）种植形式：分色块种植，然后每个色块内分垄种植，便于后期菊花采摘。主要种植杭白菊，间隔种植玫瑰花、薰衣草及其他菊类（波斯菊，天人菊、金光菊、地被菊等），以增加色彩的多样性和观赏的季节性。每条色块宽度为1015米，色块与色块之间以0.25-0.5米的沟相隔。每条色块内分610垅种植，每垅宽约1.52米，垅与垅之间以0.2米的沟相隔。IHI区H区3、杭白菊种植方案宽度10-15m沟0.25-0.5m宽度10-15m沟0.25-0.5m以此为一个标准段宽度1.5-2m沟0.3m159植物种植及花卉种植设计方案139、种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/花卉种植方案/种植产业链延伸杭白菊纯种植形成效果160杭白菊与其他花卉交叉种植形成效果植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/花卉种植方案/种植产业链延伸（1）牡丹、郁金香种植区：J种植品种：主要为牡丹、郁金香，少量间植其他花卉类种植规模：50亩种植形式：分色块种植，然后每个色块内分垄种植，便于后期管理。主要种植郁金香、牡丹，下图黄色斑块种植郁金香，红色斑块种植牡丹。在边缘或水边可间植其他花卉，以增加色彩的多样性和观赏的季节性。每条色块宽度为20-30米，色块与色块之间以0.50.8米的垄沟相隔。郁金香垄沟宽140、度可稍窄，45垄合为一大垄。牡丹、郁金香种植每条色块内分12至20垅种植，每垅宽约1米，垅与垅之间以0.50.8米的沟相隔。J区4、郁金香、牡丹种植方案宽度20-30m沟0.5-0.8m以此为一个标准段宽度1.5-2m沟0.3m植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/花卉种植方案/种植产业链延伸J161牡丹、郁金香混合种植形成效果161植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/花卉种植方案/种植产业链延伸1、林业种植产业链园区林业种植以山体生态林、观赏苗木和经济果林为主，可以结合园区条件发展林下经济，重点发展林下花卉、林下杂141、粮、林下蔬菜模式。创新种植方式和形式。林业种植在造景上可营造景观林、花木景观和特色景观节点，在项目周边形成防护屏障，同时可以进行观光和林下休憩活动。林菜模式林花模式林粮模式花木景观蜜桃种植基地葡萄种植基地樱桃种植基地景观风景林苗圃基地园林绿化林地种植产业植物造景林果产业园林苗木产业林业景观节点林果产业以种植樱桃、蜜桃、苹果等果树，可结合林下经济，绿色种植，成为安丘模式的展示窗口，同时可以结合观光、采摘、加工等旅游活动。园林苗木兼具苗圃生产基地和园林绿化示范功能，同时可以结合营地、林庄等旅游后接待功能。162植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/花卉种植方案142、/种植产业链延伸2、花卉种植产业链花卉美容保健花卉种植植物造景医药食疗美容保健药用植物种植药草食疗花卉种植基地观光示范园以玫瑰花、薰衣草、杭白菊、牡丹、郁金香大面积种植形成花卉种植基地，叠加旅游观光游憩、摄影、文化活动等旅游功能。摄影写生基地浪漫花海景观特色节点景观湿地水景观通过大面积的花卉种植和景观营造，形成了本案最具核心的五彩花海大地景观，同时通过花卉植物和其他植物的搭配，形成了多个景观节点和唯美野趣的湿地水景观。药草园种植的药草有医药食疗功能，另外其他花卉如薰衣草、杭白菊、玫瑰等也具有食疗的功能，设计项目玫瑰甜心屋即为体验地。健康养生花卉具有美容和保健的作用，可以制成美容和保健产品，如杭143、白菊茶饮、香薰精油、面膜等，设计项目香薰小屋即为体验地。163植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法/花卉种植方案/种植产业链延伸3、水生植物种植产业延伸水生植物文化活动旅游观光园林绿化在花溪水面和水滨种植水生植物，形成美丽湿地景观，是进行文化活动、婚纱摄影、婚礼举办、观光的好场所，同时也是园林景观的集中表现地。4、草地种植草地植物婚庆活动旅游观光大地景观水边的大面积的草地景观和20亩的高级草花景观形成了优美大地景观，是进行婚庆活动和旅游观光的好去处。最终，通过多样化、立体化种植模式，农业循环经济的低碳应用，以及农业科技化的引导，逐步形成涉农产业链的有效延伸144、和壮美的大地花海景观，达到景观和经济效益双赢，最终达到土地价值的最大化。164植物种植及花卉种植设计方案种植原则/品种选择及特性研究/种植模式及栽植手法花卉种植方案/种植产业链延伸旅游观光小火车研究专题专题2165（一）观光小火车概况观光小火车最早产生于工业时代的蒸汽机车衍生下的旅游形态，在国外已经形成了成熟的火车旅游产品，如瑞士黄金列车、加拿大落基山观景列车、迪斯尼的观光小火车，等等。在我国，自2001年深圳华侨城欢乐谷景观旅游观光小火车出现开始，发展至今的10年，已经广泛用于一些大型旅游景区、森林公园及游乐公园，尤其在4A级及5A级景区使用较多，并正被越来越多的景区所采用。目前，我国景区的145、观光小火车类型较多，总结起来主要有两种大类型：无轨小火车和有轨小火车，无轨小火车主要是仿火车造型的轮胎式小火车；有轨小火车比较依赖于铁路线，有平地有轨小火车、单轨高空小火车、仿蒸汽机式内燃机小火车等。（二）观光小火车前景2011年北京昌平区将启动建设免费的空中单轨小火车，长度达到20公里，预示着在我国，观光小火车将更加贴近人们的生活、接近人们的生活。观光小火车的“公交化”，不仅将方便市民的出行，而且也能满足游客的城市观光需求。未来，旅游观光小火车将在各类风景区、主题公园、旅游地产、步行街、购物商场、旅游度假区（村）、生态园、大型博览会、大型娱乐场所、商业街、场内参观等处处使用。一、旅游观光小火146、车简介专题2旅游观光小火车研究专题166齐鲁酒地生态农业产业园，集合了生态观光、田园娱乐、休闲度假等多种功能，园区面积较大，有大面积的花卉、苗木等植物种植，在此基础上开发旅游观光小火车，有以下几点考虑。一是有助于完善旅游设施，丰富旅游游赏体系，增加旅游吸引力。观光小火车能够很好的串联各个主要景点，丰富游客的游赏选择，节省游客的游览时间，使游客能够尽情地领略玫瑰花语、梦幻香海、东篱菊园、五谷农园、碧水花溪、伊甸芳园等多处旅游项目和景观。同时观光小火车的存在本身就是一个旅游景观，旅游吸引物，有助于增加园区的旅游吸引力。二是能够为游客创造全方位的观光环境，实现多样的观光体验。滨水步道、花海小火车，骑147、行自行车、漫游步道构成了覆盖整个地块的多样化的交通网络，使园区更具立体感和层次感。三是能够增加收益，紧密衔接一期和本项目。二、建设旅游观光小火车出发点分析167专题2旅游观光小火车研究专题（一）需注意的问题1、对核心观光区影响问题观光小火车轨道既要保护核心花海观赏区，也要实现游客远眺欣赏花海美景的需求，如何通过布局和处理，实现对花海影响最小化和游客满意最大化，是需要考虑的一大问题。2、与整体景观的协调问题轨道沿线可能遍布花海、树丛、水域、建筑物等各类沿途景观，需要实现观光小火车线路与规划区整体景观的协调性与一致性，共同形成规划区亮丽的风景。3、噪音控制及能源问题观光小火车应尽量控制噪音，也需要148、从耗能低的角度考虑，因此，对于小火车的类型有更高的要求。（二）环境影响对策1、方案设计：站台的设计同景点其他建筑一样严格要求，选址、风格、高度、色彩、材料与周围环境相协调，同时要求做好环境绿化美化方案。2、施工期间：尽可能减少整体基础，采用钢结构基础，减少对山体、草地、花海和植被的影响和破坏，建设期间的建筑垃圾外运，按环保部门的规定处理，减少建设期间环境的影响和破坏。3、建成后：主要是进行绿化美化，部分植被施工建设后，一定要将植被复原。4、运营期间：运营主要使用电力资源，无废气排放，污染物排放与景点规划的设施相衔接，固、液态废物集中运出景点，对景区环境影响相对较小。三、旅游观光小火车对环境及景149、观的影响168专题2旅游观光小火车研究专题小火车类型道路指标工程造价（万元/km）无轨小火车（轮胎小火车）以景区内部一级道路为参考80平地铺地单轨小火车200山地单轨小火车320陆地单轨架空观光小火车最小曲线半径控制在40m以上，架空高度在10m左右500水面单轨架空观光小火车最小曲线半径控制在40m以上，离水面高度在10m以上1300不同的地质和地形类型，不同的坡度和弯曲程度，其相应的指标也会有所差异，参考目前国内相关的案例数据，总结出目前不同类型旅游观光小火车的大致平均造价，作为未来规划区旅游观光小火车选择的参考依据。四、旅游观光小火车工程造价旅游观光小火车工程造价对比表169专题2旅游观150、光小火车研究专题本案建设旅游观光小火车，有助于完善旅游设施，丰富旅游游赏体系，增加旅游吸引力；能够为游客创造全方位的观光环境，实现多样化交通体验。从操作上看，是可行的。出于对环境保护考虑、成本控制及基于地势较平坦的现状：近期建议在陆地采用无轨小火车，以景区车行路为参考，观光小火车则选用低能耗、环保的电力观光小火车类型。远期根据景区运营及游客需求，可选用铺地单轨轨道，选用低能耗、环保的电力观光小火车类型，将小火车线路延伸进花海内部，使观光品质更好。五、结论及建议170专题2旅游观光小火车研究专题营销口号研究专题专题3171口号要求：有文化解读，口号能体现文化深度有愿景描绘，提炼出景区品牌的核心意151、向体现受众的情感需求，口号富有感召力立意新巧，勇于创新提升建议：提出以人为本、市场导向、品牌为先的核心营销理念作为指导思想。增加文化解读，体现品牌是植根于当地自然与人文基础，具有唯一性和生命力。以景引人，以情动人，通过描绘花海田园、慢享生活的美妙蓝图，以新颖且具有亲和力的口号向大众传播。一、口号提升建议172专题3营销口号研究专题以人为本市场导向品牌先行突出旅游者的体验突出人文的特色国际化和年轻化紧扣旅游市场发展趋势关注核心市场旅游需求锁定细分市场特征喜好品牌定位特色鲜明建设与宣传的同步渠道与体系的构建营销理念二、营销理念173专题3营销口号研究专题壹。酒文化酒文化创意体验地贰。生态文化生态修152、复示范地叁。农耕文化中国乡村休闲旅游典范肆。养生文化北纬36特色养生地文 化解 读三、文化解读174专题3营销口号研究专题 中国酒文化所体现的是一种高层次物质需求或精神需求。所蕴含的是一种高级物质享受或精神享受，是一种文化价值为基础的“感性商品”。中国酒文化内容的广泛性和表现的多层面性。酿酒工艺的历史文化积淀；酒具陶瓷工艺、烧制技术及美术鉴赏等方面的历史进程；酒礼酒俗；与酒相关的文学作品 中国酒文化的含蓄性和约束性。以“酒礼”、“酒德”为主要内容的儒家型酒文化思想。中国酒文化的怀旧性。175专题3营销口号研究专题 从人统治自然的文化过渡到人与自然和谐的文化。提高人们对生态文化的认识和关注，有利153、于资源的开发、保护，使生态环境良性循环，促进经济发展，造福子孙后代。176专题3营销口号研究专题 农耕文化对中华文化的形成是至关重要的，是中华文化的核心 包含农耕生产方式、农民生活方式、农村风貌和文化现象等177专题3营销口号研究专题 以古代哲学和中医基本理论为基础，汇集了我国历代劳动人民防病健身的众多方法，揉合了儒、道、佛及诸子百家的思想精华。以整体观念强调人与自然的协调统一、全身各系统组织的协调统一，以阴阳五行“天人相应”的理论为主导思想。主张：形神兼顾，重在养神；虚静养神，开发潜能；顺应自然，无为而治；修身养性，治国安邦；因地制宜，性命双修等。178专题3营销口号研究专题环境可进入性好；154、PM2.5指数低；优质的自然山水气候温带季风气候，四季分明，夏季凉爽，雨量充沛，光照充足，春秋两季舒适宜人文化酒文化；生态文化；农耕文化；养生文化历史历史悠久；好客明礼；农业优势；酿酒历史观光花海、山林、古镇、田园、酒文化城休闲漫步、野营、爬山、品酒、戏水、耕种、采摘养生SPA、森林氧吧、禅修、运动、食疗药膳度假家庭度假、庄园度假、山林度假、田园度假关键词：花海、田园、养生、度假、温馨、闲适、趣味LOHAS生活方式宜居休闲浪漫特质：特质：生态四、关键特质推导179专题3营销口号研究专题四季花海景观浪漫婚礼外景户外摄影基地唯美花溪水岸最生态慢游，慢享，慢生活对于现代都市人而言，生活只是一种为生存155、发展而进行的活动方式那么，在齐鲁酒地生态农业产业园，体验和倡导的“LOHAS生活方式”应该是？最休闲最浪漫最宜居乡村闲居农事体验无公害蔬果健康食疗露营郊游家庭度假户外运动项目田园耕作采摘生态修复示范地人与自然和谐共生生态养生教育科普自然涵养之地康体运动空间大尺度景观氛围田园养生环境180专题3营销口号研究专题浪漫之地：大美花海观光，蝶在花间舞，人在画中游。181专题3营销口号研究专题颐养之地：田园休闲养生，淳朴农家乐，怡然乡野情。182专题3营销口号研究专题休闲之地：户外康体运动，行走天地间，亲近大自然。183专题3营销口号研究专题生态之地：生态修复体验，绿色新世界，清新深呼吸。184专题3营156、销口号研究专题慢享自然，慢享生活！营销口号六、口号提炼185专题3营销口号研究专题国际营销口号：齐鲁酒地，无尽享受在这里！QiLujiudi,enjoy here!齐鲁酒地，不仅仅是美丽！QiLujiudi，not only the Beautiful.186专题3营销口号研究专题原汁原味的生态，多姿多彩的花乡花姿秀天下，魅力景芝城山水仙境，别样花乡纯净呼吸，自在天堂山水韵，花田梦，齐鲁情山与水的交融，花与城的和谐，心与梦的归宿齐鲁酒地 山东魅力所在，感动无处不在！备选口号（赞美篇）187专题3营销口号研究专题相约最美乡村，品味齐鲁春色花朝盛宴，美丽请柬来这里，听花开的声音来这里，做大自然的知157、音心和春天有个约会，我在这，你在哪？齐鲁酒地 一张写满风景和文化的绿色请柬齐鲁酒地 就在那个花开的路口备选口号（邀请篇）188专题3营销口号研究专题发现田园，乐享生活温馨田园，慢享生活非常花乡，非常享受花之灵动，你之心动闻花香，品酒香，入梦乡比传说更美丽，比想象更动人贴近自然，贴近心灵，每时每刻都精彩备选口号（体验篇）189专题3营销口号研究专题驻足花开处，闭目识酒香蝶在花间舞，人在画中游心泊山水间，梦栖景芝城凤凰栖良木，良木在齐鲁人间四月天，花满景芝城承千年古韵，享魅力田园人间美景何处寻，醉美田园景芝城备选口号（诗情画意篇）190专题3营销口号研究专题齐鲁酒地栖息的乐园放飞的精神家园人与自然和谐相融的典范她是酒文化传承地生态修复工程的记忆地现代农业发展的创新展示地田园织锦、乐土尽享之地我们的愿景和祝福追梦田源 养生酒地追梦田源 养生酒地191