1、 四川四川智然元素农业科技（规划）智然元素农业科技（规划）有限公司有限公司 编制20172017年年1212月月达川区生态农业产业融合示范园 总 体 规 划达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.第六章 扶贫措施6.1 项目地社情6.2 扶贫工作目标6.3 扶贫工作方案6.4 扶贫工作措施 第五章 运营管理5.1 生产管理5.2、2 市场运作5.3 利益连接第七章 环保节能7.1 环境评价7.2 节能措施第八章 投资概算8.1 投资估算8.2 资金筹措第一章 战略背景1.1 政策分析1.2 乡村旅游发展趋势第四章 分区规划4.1 灵芝种植区4.2 蔬菜种植区4.3 花卉种植区4.4 百香果园第三章 总体思路3.1 规划思路3.2 发展定位3.3 规划布局第二章 项目解读2.1 区位范围2.2 自然条件2.3 产业现状2.4 综合分析第九章：效益分析 9.1 经济效益 9.2 社会效益 9.3 生态效益达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n 3、W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.规划编制依据规划编制依据1、2017年中央一号文件及十九大报告精神2、国家发展改革委等七部门启动国家农村产业融合发展示范园创建工作3、中共中央国务院关于加大改革创新力度 加快农业现代化建设的若干意见（中发20151号）4、关于加快推进现代农业产业融合示范园区建设的意见（四川省办公厅）中共四川省委四川省人民政府关于关于全面深化农村改革努力开创“三农”发展新局面的意见（四川省委2015年一号文件）5、四川省人4、民政府农田水利基本建设指挥部关于加快推进农田水利基本建设示范区建设工作的通知（川府农建设指20111号）6、2015年四川省委农村工作会议7、中共达州市委办公室达州市人民政府办公室关于加快推进农田水利基本建设综合示范区建设的通知（达市委办20144号）8、达州市新村规划建设管理办法（达州市人民政府令201466号）达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o 5、g y C o,L t d.四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 1战略背景战略背景一、政策背景一、政策背景 党的十九大提出大力实施乡村振兴战略，以农业供给侧结构性改革为主线，更加注重完善现代城乡规划体系，努力实现城乡居民基本权益平等化、公共服务均等化、居民收入均衡化、要素配置合理化和产业发展融合化，走出一条具有特色的农业产业融合发展新路。（一6、）党中央提出大力实施乡村振兴战略（一）党中央提出大力实施乡村振兴战略新型农旅融合发展的新机会新型农旅融合发展的新机会达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 1战略背景战略背景（二二）四川启动）四川启动振兴乡村振兴乡村建设工作建设工作 乡村振兴战略点亮田园梦想乡村振兴战略点亮田园梦想围绕全面贯彻党的十九大精神，四7、川实施乡村振兴战略推进城乡融合发展。以农业供给侧结构性改革为主线，坚持政府主导、市场运作，坚持尊重规律、改革创新，坚持综合配套、协同推进，坚持因地制宜、分类实施，坚持农民主体、惠农富农，加快推动城乡融合发展的序幕。促进农村一二三产业融合发展，支持和鼓励农民就业创业，拓宽增收渠道。既要鼓励发展乡村农家乐，也要对乡村旅游作分析和预测，提前制定措施，确保乡村旅游可持续发展。达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n8、 c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 1战略背景战略背景（三三）四川将建四川将建10001000个现代农业产业融合示范园个现代农业产业融合示范园根据省政府办公厅下发了关于加快推进现代农业产业融合示范园区建设的意见，明确到2022年，四川全省将建设1000个省、市、县三级现代农业产业融合示范园区，积极创建一批国家现代农业产业园。产业融合发展已经历了多年实践，该政策出台将全面推动现代农业发展进入新阶段！达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l9、 e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 1战略背景战略背景二、乡村旅游发展趋势二、乡村旅游发展趋势（一一）农旅融合发展将是乡村度假游的重要农旅融合发展将是乡村度假游的重要支撑支撑有田有田有闲有闲有钱有钱达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n 10、d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 1战略背景战略背景（二二）观光游向养生度假游转型观光游向养生度假游转型 n 亚健康威胁人与社会可持续发展。当今世界亚健康已成为普遍的社会问题，由环境污染、工作压力过大、竞争加剧所带来的生理、心理亚健康成为很多疾病的元凶。“身体”和“心灵”的双重养生越来越受到追捧，全民养生时代已经到来。n 养生市场需求巨大。我国亚健康人群发生年龄主要在3560岁之间。其中，中年知识分子和从事脑力劳动为主的白领人士、领导干部、企业家、影视明星是亚健康高发的人群。养生市场尤其是高端养生市场需求庞大，亟待满足。据统计，未来五年中，中国的养11、生保健市场增长速度将超过10%，在未来5-7年中甚至超过日本，成为世界上仅次于美国的第二大养生保健市场。而中国养生项目尤其是高端养生供给不足，存在大量市场缺口。健康人群 5%亚健康人群 75%疾患人群 20%1.全民亚健康呼唤全民养生时代达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 1战略背景战略背景2.全民GDP上12、升，促进全民养生时代来临 按照国际经验，人均GDP超过3000美元，国民旅游休闲消费将进入高速发展期，据数据显示，2016年中国人均GDP达8866美元。标志着中国旅游正处于由观光游向中国旅游正处于由观光游向养生度假体验游的战略转型期和高速发展期。养生度假体验游的战略转型期和高速发展期。p人均GDP达800美元，大众旅游萌发p人均GDP达1000美元，观光旅游兴起p人均GDP超3000美元，休闲旅游兴起p人均GDP超5000美元，进入养生旅游阶段观光旅游休闲旅游养生旅游100030005000人均GDP（美元）旅游发展阶段形成排浪式消费热潮以观光旅游为主产生中距离及出国（周边国家）旅游的动机，13、观光+休闲度假旅游复合将产生远距离和国际旅游的动机，观光+休闲度假+养生旅游复合观光旅游休闲旅游养生旅游 达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 1战略背景战略背景安居 康居 宜居 第一阶段 第二阶段第三阶段n安居是基础：以“卖房子卖房子”为主要特征。n康居是安居的升级：以“卖环境卖环境”为主要特征。n宜居是居14、住的最高层次是养生度假：以“卖生活方式卖生活方式”为主要特征，为特点人群量身订做身心健康愉悦的全方位服务。3.养生度假代言最高层次的生活方式 宜居的最高层次是“养生居住”：“慢生活”，和谐可持续发展，为一切追求高品质生活的人们提供一片没有现代工业污染的净土，在绿荫鸟鸣中享受健康惬意乐活人生，身心并养的生活方式，提高生命质量。达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o15、 l o g y C o,L t d.达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 2项目解读项目解读一、区位范围一、区位范围中国亭子中国亭子 田园小镇所在田园小镇所在区位天成决定中心城镇转移形成福利 双区（川东北经济区及成渝经济区）覆盖，地处川、渝、鄂、陕四省市结合部和长江上游成渝经济带，是国家规划定位的成渝经济圈16、川东北城市群重要节点城市，是四川对外开放的“东大门”和四川重点建设的百万人口区域中心城市。四川五大经济区四川五大经济区成渝经济区成渝经济区达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 2项目解读项目解读区区 域域 交交 通通外围交通优势明显，但与外围交通快速联接线亟需快速建设。达州市达川区亭子镇，位于达州主城东南217、3公里，包茂高速、万广高速、达成铁路、省道S202横贯其中，项目大区域道路交通四通八达。达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 2项目解读项目解读项项 目目 内内 交交 通通亭子镇村社全部已通上了公路，村级交通已经形成路网，但规划的亭子活水田园小镇多处于农业地块，道路需要重新规划与实施。亟需规划及改善亭子亭子田18、园小镇田园小镇农业生态产业农业生态产业融合示范园融合示范园达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 2项目解读项目解读二、自然条件二、自然条件123地形以低山、缓丘、冲击平坝为主，明月江、清凌河将项目地分割成3块，而每块均形成半岛。丘形缓，优雅舒展，适宜大规模性发展灵芝的大棚布局。地形地貌地形地貌达川区农业生态产19、业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 2项目解读项目解读常规农作物及经济作物均适宜种植亭子镇属亚热带湿润季风气候类型。由于地形复杂，区域性气候差异大。全年平均气温14.7C17.6C之间，无霜期300天左右。全市雨量充沛，年平均雨量在1076至1270毫米之间。气候条件气候条件达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素20、农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 2项目解读项目解读土壤条件土壤条件小结：包含两大类型土壤，须因地制宜发展产业但项目规划内的小山顶部或者部分深丘土壤以砂土为主，土层较薄。砂土保水保肥能力较差，养分含量少，土温变化较快，但通气透水性较好，并易于耕种在利用管理上，要注意选择耐旱品种，保证水源，及时灌溉，注意保墒，施肥时，应薄施勤施。达川区农业生态产业融合示21、范园总体规划项目规划内土壤多以紫红色岩层上发育的土壤。矿质养分丰富，其农业利用价值很高。项目规划内土壤多以紫红色岩层上发育的土壤。矿质养分丰富，其农业利用价值很高。四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 2项目解读项目解读 土壤、气候、水源等条件较好 适宜发展农业产业。水系发达适宜打造山水田园城市，开展农旅结合经营。达川区农业生态产业融合示范园总22、体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 2项目解读项目解读三三、产业现状、产业现状以传统农业为主，农业中缺乏支柱性及规模性产业，以传统农业为主，农业中缺乏支柱性及规模性产业，一、三产业，农旅结合发展产业还未形成。一、三产业，农旅结合发展产业还未形成。农业供给侧改革亟需进行达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智23、然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 2项目解读项目解读区位交通自然水系人口五大要素，融合共生实现产业、旅游、文化、社区 四位一体最佳途径发展特色小镇四、综合分析四、综合分析达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a24、 l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 3总体思路总体思路一、规划思路一、规划思路ABC 产区变景区 产品变礼品 劳动变运动 农旅结合 文化引领 三产互动 共享思维 资源整合 合作运营规划目标是做好五点：规25、划目标是做好五点：环境好、景色美、生产佳、体验足、运营棒！环境好、景色美、生产佳、体验足、运营棒！达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 3总体思路总体思路二二、发展定位、发展定位（一一）战略定位战略定位 省级现代农业产业融合示范省级现代农业产业融合示范园区核心区园区核心区 国家农村产业融合发展示范园核心区国家26、农村产业融合发展示范园核心区定位描述定位描述：按照省级现代农业产业融合示范园和国家农村产业融合发展示范园的标准，建设一二三产业融合发展示范园核心区，促进亭子片区打造省级现代农业产业融合示范园和国家农村产业融合发展示范园。达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 3总体思路总体思路（二二）主题定位主题定位达川区生态27、农业产业融合示范园达川区生态农业产业融合示范园定位描述定位描述：在战略定位的总体架构下，结合项目区地形地貌、自然资源、产业特色，打造以灵芝为主导产业，山水一体、四季花果、乡土民宿、农耕体验的达川区生态农业产业融合示范园。达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 3总体思路总体思路（三）形象定位三）形象定位锦亭仙乡28、锦亭仙乡锦绣锦绣亭子亭子 活水田园活水田园达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 3总体思路总体思路（四四）功能定位）功能定位生产示范乡村旅游加工配送 品牌创建 产业研发 康养度假一三互动 达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W29、 i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 3总体思路总体思路三、规划布局三、规划布局（一一）分期布局）分期布局123达川区现代农业产业融合博览园位于达州市达川区亭子镇燕窝岩村，项目分三期开发，核心区燕窝岩村作为首期开发项目面积为1000亩（实际1083亩），二期辐射带动3000亩，三期辐射带动6000亩。三三期关系：期关系：一一期开展示范、聚集人气；期开展示范、聚集人气；二二期实行联结、补齐功能；期实行联结、补齐功能；三三期扩展规模30、做大市场。期扩展规模、做大市场。达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 3总体思路总体思路达川区农业生态产业融合示范园总体规划（二）二）一一期期功功能能布布局局四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u31、 l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 3总体思路总体思路达川区农业生态产业融合示范园总体规划（三）三）一一期期总总体体布布局局四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 3总体思路总体思路达川区农业生态产业融合示范园总体规划一 期 交 通 组 织 32、图四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 3总体思路总体思路达川区农业生态产业融合示范园总体规划道路建设示例观光道观光道耕作道耕作道产业道产业道观光道观光道四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e 33、n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 3总体思路总体思路达川区农业生态产业融合示范园总体规划一 期 彩 平 图四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 3总体思路总体思路一 期 鸟 瞰 图达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i 34、c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 4一、灵芝种植示范区一、灵芝种植示范区作为项目的主导产业，灵35、芝种植示范区（一期）规划面积268亩，以种植多种栽培品种灵芝为主，一期示范，二三期扩大种植面积。在加工区完成灵芝加工和品牌包装，包括灵芝茶、灵芝孢子粉等。新建简易大棚简易大棚80000，玻璃温室玻璃温室20000。分区分区规划规划灵芝种植示范区 玻璃大棚实景示意图普通大棚 示意图达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chap36、ter 4分区分区规划规划灵芝培育种植玻璃大棚设计效果图达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 4二二、蔬菜种植区、蔬菜种植区分区分区规划规划蔬菜种植区规划面积40亩，作为项目区配套产业，为项目区内供给餐饮原料。主要采用露地栽培“菜-菜-菜”轮作模式，选择常规的应季蔬菜品种，番茄、茄子、生菜、甘蓝、秋番茄、四季37、豆、海椒、芹菜、莴苣等蔬菜。蔬菜种植区达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 4三三、百合种植区、百合种植区分区分区规划规划百合种植区规划面积24亩，作为项目区观光环线观光项目和花卉类中药材试验性栽培，主要选择香水百合品种。主打6月观花节会，并配套生产百合保健产品。百合种植区达川区农业生态产业融合示范园总体规划38、四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 4四四、薰衣草种植区、薰衣草种植区分区分区规划规划薰衣草种植区规划面积85亩，作为项目区观光环线观光项目和花卉类中药材试验性栽培。主打78月观花节会，并配套生产薰衣草干花产品。薰衣草种植区达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n 39、W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 4五五、芍药种植区、芍药种植区分区分区规划规划芍药种植区芍药种植区规划面积117亩，作为项目区观光环线观光项目和花卉类中药材试验性栽培。主打6月观花节会，并配套生产芍药保健产品。达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S40、 c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 4六六、郁金香种植区、郁金香种植区分区分区规划规划郁金香种植区郁金香种植区规划面积45亩，作为项目区观光环线观光项目和花卉类中药材试验性栽培。主打3月观花节会，并配套多色种郁金香球茎创意栽培产品。达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y41、 C o,L t d.Chapter 4七七、菊花种植区、菊花种植区分区分区规划规划菊花种植区菊花种植区规划面积31亩，作为项目区观光环线观光项目和花卉类中药材试验性栽培。主打910月观花节会，并配套生产菊花茶保健产品。达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 4八八、玫瑰种植区、玫瑰种植区分区分区规划规划玫瑰种42、植区玫瑰种植区规划面积83亩，作为项目区观光环线观光项目和花卉类中药材试验性栽培。主要选择食用玫瑰品种，主打5月观花节会，并配套生产玫瑰茶、鲜花饼等产品。达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 4九九、四季百果园、四季百果园分区分区规划规划四季百果园规划面积131亩，作为项目区旅游环线体验项目，按照四季有果的要43、求进行设置，满足园区四季均能采摘体验，品种主要选择观光效果好、适地性强的新奇特水果，结合农耕文化和民俗文化进行体验式打造。四季百果园达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 4分区分区规划规划 序号序号树种树种品种品种特征特性特征特性成熟期成熟期1果桑红果风味浓郁，营养价值高；成熟早。4月2樱桃朱砂红果个较大、适44、应性强4月下旬至5月初3嘉宝果沙巴适地性强，美观、维生素含量多4月、9月两季4甜杏金太阳口感纯甜5月上中旬5凯特口感纯甜5月中下旬6蓝莓蓝丰果大、淡蓝色，肉质硬，具清淡芳香味，风味佳，TSS14.0%。5月中旬至6月下旬7布里吉塔果粒大，TSS14.0%，香味浓，果味酸甜适度，是同一时期品种中果味最好的品种6月中下旬至7月下旬8树莓哈瑞太兹糖度高，硬度大7月上旬、9月中旬9红宝石颜色鲜艳，香味厚7月10日本甜柿次郎树上自然脱色，果树甜脆爽口，富含VC、VE和多种矿物质；果实观赏性强。9月下-10月上中旬11柑橘美国糖桔外观漂亮，含糖量高、耐贮性好，抗寒力强，肉质细脆滑渣。11月中下旬12矮晚柚45、晚熟柚，可花果同树，易于储存2-3月四季百果园品种建议表四季百果园品种建议表达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 4十、水上乐园十、水上乐园分区分区规划规划水上乐园水上乐园规划面积65亩，由明月江引入，把落差较矮的梯田按照三级湿地打造。发展观光及休闲娱乐项目。包括：水上游乐、垂钓、水上餐饮烧烤、茶牌娱乐等。达46、川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 4十一、民宿度假区十一、民宿度假区分区分区规划规划民宿度假区民宿度假区规划面积36亩，将项目内农户迁出或者按原住民经营的方式，对传统木式川东风格民居就行统一风格改造，按照旅游住宿标准对其进行功能改造设计，形成别具一格民宿住宿。改造约30000民宿。达川区农业生态产业融合示范47、园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 4分区分区规划规划达川区农业生态产业融合示范园总体规划民宿改造效益示意一四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c48、 h n o l o g y C o,L t d.Chapter 4分区分区规划规划达川区农业生态产业融合示范园总体规划民宿改造效益示意二四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 4十二、儿童戏水区十二、儿童戏水区分区分区规划规划儿童捉儿童捉鱼鱼儿童耍水儿童耍水逮逮螃蟹螃蟹儿童戏水区规划面积5亩，作为儿童耍水戏水的场地，设置各种亲水性体验项目。儿童49、戏水区达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 4十三十三、科普教育区、科普教育区占地：4.5亩分区分区规划规划科普教育区科普教育区规划面积21亩，作为项目区自然科普教育场地，依托项目区药材、花卉、果蔬、动物等自然背景，利用科学有效的方法，使儿童融入大自然，通过系统的手段，实现儿童对自然信息的有效采集、整理、编织50、，形成青少年儿童实在的社会生活认识。科普教育区达川区农业生态产业融合示范园总体规划民宿度假区四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 4十四、特色餐饮区十四、特色餐饮区分区分区规划规划特色餐饮区特色餐饮区规划面积7亩，结合项目区水上娱乐项目，在水上架空，发展特色餐饮，开发各种具有健康和文化价值的系列套餐。建筑面积2000。达川区农业生态产业融合示范51、园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 4十五、活力农耕区十五、活力农耕区占地：4.5亩分区分区规划规划活力农耕区规划面积32亩，作为项目区农耕文化体验区域，设计各种小动物观赏性饲养、农耕文化小品，农事体验项目。活力农耕区达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a 52、n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 4活力农 耕 景观及体验项目分区分区规划规划达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 4十六、科技研发53、区十六、科技研发区分区分区规划规划科技研发区科技研发区规划面积16亩，建设科研大楼5500，试验大棚2000，综合办公1000，生活大楼800，主要用于灵芝及相关产业技术研究、灵芝菌种选育、日常办公、技术培训、农业创新个体入驻办公需求等。达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 4十七、加工物流区十七、加工物流区54、分区分区规划规划加工物流区加工物流区规划面积35亩。包括预处理车间5000，包装车间8000，气调库2500m，仓库2000，管理中心4000。用于灵芝其它农产品加工、包装、仓储、配送。达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 4十八、明月江滨江湿地长廊十八、明月江滨江湿地长廊占地：31亩分区分区规划规划滨江湿地55、长廊明月江湿地长廊规划面积39亩。沿明月江一侧，设置绿道、江景住宿、水上娱乐中心码头、亲水平台、水利农耕体验等设施，开展休闲度假娱乐活动。达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 4占地：31亩分区分区规划规划滨江湿地长廊效果达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限56、公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 4二十、配套设施二十、配套设施分区分区规划规划停车场接待中心 新建停车场7亩，采用生态格网化处理，容纳200个停车位；新建接待中心3亩，功能包括游客接待管理、灵芝文化博览展示。新建形象大门一处，采用灵芝抽象设计；沿旅游观光环线打造景观花廊3000m，采用原木搭建，栽植紫藤、蔷薇、藤本月季、三角梅、炮仗花作为攀缘植物。配套创意景观亭15处，休闲座椅30处，垃圾57、桶30处，厕所6座、标牌标识等。在保持原有的山水植被景观生态的基础上，点缀配套部分观光苗木，增强项目区观光色带，包括日本红枫、蓝花楹、乌桕、紫薇、银杏、摇钱树、桢楠。（一一）生活配套设施生活配套设施达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 4分区分区规划规划达川区农业生态产业融合示范园总体规划配套设施示意配套设施58、示意四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 4分区分区规划规划接待中心效果示意达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n59、 o l o g y C o,L t d.Chapter 4分区分区规划规划灵芝文化博览展示达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 4分区分区规划规划形象大门效果达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e60、 n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 4分区分区规划规划景观花廊效果达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 4分区分区规划规划景观文化小品达川区农业生态产业融合示范园总体规61、划 道路：新建主干道5500m，规格为6m宽水泥路，厚度20cm；生产道8700m，规划为6m宽水泥路，厚度15cm；观光道6500m，规格为2m宽彩色沥青路。沟渠：整治原有沟渠3600m，新建排灌渠1500m；蓄水池：新建100m蓄水池6口，作为项目区节水灌溉中转和储水用；山坪塘：整治项目区原有山坪塘2口；提灌站；新建提灌站1处；田型调整：项目区种植区进行田型调整面积806亩；节水灌溉：安装智能节水灌溉450亩；绿色防控：安装太阳能频振灯绿色防控辐射面积806亩。信息监控：安装信息监控30套。（二二）基础配套设施基础配套设施四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c 62、h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 4二十一、用地规划二十一、用地规划分区分区规划规划项目一期总规划面积1083亩，其中集体建设用地85亩（涉及民俗度假36亩、加工物流35亩、科研区11亩、接待中心3亩），设施种植273亩（涉及灵芝玻璃温室和简易大棚、科研区玻璃温室），露地及水域种植679亩（涉及蔬菜、花卉、水果、水上娱乐和农耕活力区），公用设施46亩（涉及明月江湿地长廊和停车场）。集体建设用地85亩，民俗度63、假区通过四川省新农村建设的相关建改保政策，对农民的民房进行拆迁调配和风貌改造进行打造，不占用新的建设用地指标。需要申报集体建设用地面积为49亩，占项目区总面积的4.5%，为加工物流35亩、科研区11亩、接待中心3亩。由于一期建设中逐步进行农民土地流转，并进行相关建设，目前所实施面积为500余亩，后续土地流转，我们将进一步与周边农户协商，尽快启动。达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d 64、T e c h n o l o g y C o,L t d.达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 5运行管理运行管理一、生产一、生产管理管理由项目业主牵头与科研院校合作成立项目产业研究中心，主要针对园区灵芝、中药材花卉等产业进行产品功能研发、生产技术研发和生产、加工、包装标准化技术规程制定，同时打造项目区一期65、标准化示范点，作为辐射带动区域的参照学习基地。在二三期大力培育种植大户、家庭农场、职业经理人等新型业主开展灵芝种植。由项目业与新型业主成立技术合作社，通过技术合作社实施订单生产、回收、返利等合作机制。按照每100亩灵芝种植基地配套1人的标准，建立一支专业技能强大精干生产责任人队伍，负责生产技术指导、监督、管理，严格执行标准化技术规程。应用物联网新技术，建立包括田间生产管理、预处理加工、产品包装、产品储存、物流运输和市场销售一条龙的质量全程可追溯体系。达川区农业生态产业融合示范园总体规划项目区生产管理机制项目区生产管理机制采用采用：科研科研中心中心+示范基地示范基地+生产责任人生产责任人+技术合66、作社技术合作社+新型业主新型业主的运行机制。的运行机制。四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 5运行管理运行管理二、市场运作二、市场运作随着经济的发展和消费的分级，农产品品牌已经成为制约和驱动区域农业发展的重要因素。传统品牌运作已经不能满足城乡融合发展需求，电商也在抓紧向精准式、体验式的新零售升级发展，本项目以农产品新型品牌化运作为核心，打造项67、目企业品牌，通过产业融合、产业延伸、定向服务，创造一个值得信赖、文化深厚的农产品品牌，驱动项目区一二三产融合发展，带动区域农业升级发展！初步命名品牌为初步命名品牌为“锦亭仙锦亭仙乡乡”，既突出亭子山水特，既突出亭子山水特色，又彰显灵芝的灵性。色，又彰显灵芝的灵性。品牌品牌运作体系的建设分为三步运作体系的建设分为三步走策略。走策略。第一步做好基础工作。第一步做好基础工作。核心是做好品牌价值，从环境的保护、品种适地繁育推广、运用先进现代农业设施技术、制定标准化生产技术规范、采用严密的生产技术管理措施、文化创意包装等方面实施标准化生产与推广，做到真实地生产出优质安全富有文化的农产品。第二步运用新型营68、销。第二步运用新型营销。核心是提升品牌价值，主要围绕项目区乡村旅游、民宿度假人群，做精准的会员制体验式营销，通过项目区各种文化观光、餐饮体验、认种代种、采摘体验、DIY制作等形式让消费者看得见产品的好，为会员制客户人群提供保健中药材定制化服务。第三第三步扩大供需规模。步扩大供需规模。核心是变现品牌价值，在项目区品牌逐渐形成过程中，顺势发展实体体验店、互联网商城、种植基地，不断扩大消费人群和产业规模，做大市场。达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u 69、l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 5运行管理运行管理三、利益联结三、利益联结达川区农业生态产业融合示范园总体规划一是一是进行项目内部再招商，坚持专业事专业人做的基本原则！把项目中特色餐饮、住宿管理、儿童娱乐等非主导产业专项服务进行招商外包，让专业团队管理，采用股份分成的形式达成利益分配。二是二是成立灵芝技术合作社，联结项目区业主和农户的利益关系，让农户分享项目农产品品牌带来的价值，品牌返利初步按照品牌加工增加值的5%实行。三是三是大力培养种植大户、家庭农场、职业经理人等新型小业主，保障供应70、端生产技术规程的顺利推行。四是四是在项目区优先考虑就近农民的就业，项目区一期建成后形成管理及服务岗位将吸纳400人以上就业。四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u 71、r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 6扶贫措施扶贫措施一、项目地社情了解一、项目地社情了解亭子镇亭子镇贫困户：877877户户25982598人人 已经脱贫:352352户户10941094人人 未脱贫：525525户户15041504人人 达川区农业生态产业融合示范园总体规划燕窝岩村燕窝岩村贫困户：6060户户156156人人 已经脱贫:2020户户5454人人 未脱贫：4040户户102102人人四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l 72、e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 6扶贫措施扶贫措施二、扶贫工作目标二、扶贫工作目标（一）亭子镇未脱贫户525525户户15041504人人，实现脱贫率8080.（二）燕窝岩村贫困户4040户户102102人人，实现脱贫率9898.达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S73、 c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 6扶贫措施扶贫措施三、扶贫工作方案三、扶贫工作方案（一）燕窝岩村贫困户主，以产业扶植带动为辅，争取争取1 1年内年内100100完成扶贫完成扶贫目标任务。目标任务。（二）燕窝岩村以外的贫困户以产业扶植带动为主，以到园区务工为辅，争取1年内达到扶贫目标任务的30，争取争取2-32-3年内完成扶贫目标任务的年内完成扶贫目标任务的100100.达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m74、 e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 6扶贫措施扶贫措施四、扶贫工作措施四、扶贫工作措施（一）项目（一）项目建设初期建设初期(一年内），扶贫措施主要以到园区务工为主，工作内容一年内），扶贫措施主要以到园区务工为主，工作内容主要是以基础设施建设及灵芝产业品种引进、示范种植为主，加以产业培训，主要是以基础设施建设及灵芝产业品种引进、示范种植为主，加以产业培训，为下一步产业带动打基础。为下一步产业带动打基础。本期带动带动人数及收入：u1.基础设施建设，平均每75、天需要用工6060人人，平均每人每天收入100100元元，每年最少增收3 3万元万元。u2.产业用工，平均每天需要用工8080人人，平均每人每天收入5050元元，每年最少增收1.61.6万元万元。u3.外包工作及杂工，平均每天平均每天需要用工6060人人，平均每人每天收入4040元元，每年最少增收1.21.2万元万元。合计合计：平均每天用工：平均每天用工200200人人，产业工人平均，产业工人平均每人每年每人每年增收约增收约2 2万元万元。达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n 76、t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 6扶贫措施扶贫措施（二）项目（二）项目建成后（建成后（2-32-3年）主要以产业带动为主，具体有：年）主要以产业带动为主，具体有：u1.计划每年进行技术培训1010次次，每次150-200150-200人人，主要是培训灵芝的种植技术。u2.协助村民成立合作社，引导村民进行灵芝的规模化生产，对贫困户出台专门的优惠政策，如免费发放种苗，发放生产资料免费发放种苗，发放生产资料等，公司加强市场开发力度，保证产品的及时销售；u3.公司77、计划2-3年内发展1500-21500-25 50000户户共计50005000-6000-6000亩亩，远期10000亩、每亩增收1.51.5万万元元，平均每户每年增收4.54.5万元。万元。达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S78、 i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 7环保节能环保节能一、环境评价一、环境评价本项目的建设可能产生的环境问题主要发生在施工期和运营期。施工期间所产生的污染因素主要有：水土流失、施工机械设备的噪声、建筑弃土弃渣、施工扬尘、施工废水等，这些都会给周围环境造成不良的影响，但随着施工期的结束影响作用减弱。运营期主要为生活区和加工区无组织排放废气、废水，农田径流，设备运转噪声，农作物秸秆等固废等可能对周围环境79、造成影响。本项目首先对土壤进行整体规划改良和修复，在滨江水岸大道旁按照要求湿地景观进行绿化打造，在生活区营造林盘式的院落，严格实施科学施肥和适时用药，使用生物有机肥和生物农药，所有加工区预处理污水和生活污水集中排放到化粪池进行处理，餐饮区废水设置隔油池，总体处理要求达到水污染物一级排放标准后排放至沟渠中。因此，从环境保护角度总体评价认为，项目区工程不存在制约性的环境影响因素，工程建设是可行的。达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r 80、a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 7环保节能环保节能二二、节能措施、节能措施 光伏发电光伏发电项目区加工区和生活区建筑在在向阳一面，均设计覆盖太阳能光伏瓦，既满足川东民居的青瓦屋面，又能利用太阳能。发电总面积约10000，根据川东地区气候条件，按照每平方米功率100瓦，每天8小时，每年270天计算，项目区每年总发电量为216万度电，即每年减少265.5吨标准煤能耗。沼气利用沼气利用项目区均采用化粪池处理废水污染，产生的沼气进入生活区燃烧利用。估算项目区每天接待人流量500人左右，化粪池总容量300立方米以81、上，每天可产生沼气300立方米以上，每年利用沼气10.95万立方米以上，即每年减少78.2吨准煤能耗。节能总计节能总计项目区通过光伏发电和沼气利用，每年可减少能耗343.7吨标准煤以上。达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c82、 h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 8投资概算投资概算一、投资估算一、投资估算二二、资金筹措、资金筹措项目一期总投资14360.7万元（详见项目一期投资估算表）。其中基础设施投资1241万元，种植生产区投资4726.6万元，加工物流区投资2965万元，科技研发区投资2406万元，水上娱乐区600.5万元，生活配套区4814万元，其它费用2421.6万元。项目二期带动3000亩种植规模，并完成康养功能投入，预83、计二期投资1.3亿元。三期带动6000亩种植规模，预计三期投资0.8亿元。项目三期完成1万亩以上发展规模，预计总投资在3.5亿元以上。项目区一期总投资14360.7万元，全部为企业自筹资金投入。在项目建设完成后争取政府在道路、沟渠、蓄水池、山坪塘、节水灌溉、绿色防控等基础设施和公共服务方面给予补贴支持，企业将补贴资金用于园区后续生产管理中。达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e84、 c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 8投资概算投资概算项目一期投资估算表项目一期投资估算表达川区农业生态产业融合示范园总体规划项项 目目单位单位数量数量单价（元）单价（元）金额（万元）金额（万元）备注备注基础设基础设施施道路主干道m55006003306m宽生产道m8700250217.52m宽观光道m6500350227.52m宽沟渠整治m3600300108原有沟渠整治新建m150015022.5新建0.8m宽排灌渠蓄水池新建口63000018100m蓄水池山坪塘整治口25000010原有山坪塘整治提灌站新建处110000010田型调整亩80620001685、1.2按照一期种植面积计算节水灌溉亩450200090绿色防控亩80650040.3除荷花以外的种植区域信息监控套3020006小 计1241种植生种植生产区产区灵芝种植示范区玻璃大棚2000016003200含温光水气智能化设施简易大棚800001501200椴木与菌种亩2685000134蔬菜种植种苗亩4015006四季百果园果苗亩131400052.4百合种植种苗亩2430007.2薰衣草种植种苗亩85300025.5芍药种植种苗亩117300035.1郁金香种植种苗亩45600027菊花种植种苗亩3120006.2玫瑰种植种苗亩83400033.2小 计4726.6加工物加工物流区流区86、预处理车间50001500750包装车间80001200960气调库m25001500375仓库20001200240管理中心40001600640小 计2965项项 目目单位单位数量数量单价（元）单价（元）金额（万元）金额（万元）备注备注科技研科技研发区发区科研中心550030001650含设施设备试验大棚20001800360含温光水气及部分净化设施综合办公10002200220生活大楼8002200176小 计2406水上娱水上娱乐区乐区观赏荷花种植亩1530004.5局部种植养殖种苗亩65400026特色餐饮荷塘水上农家餐馆20002500500儿童戏水玩水打造亩58000040娱乐设87、施30小 计600.5生活配生活配套区套区民宿群改造3000015004500科普教育农事体验亩182000036自然教育体验大门30停车场460015069花廊m3000500150景观亭处151500022.5座椅处3010003垃圾桶处305001.5标牌标识2小 计4814其它费其它费用用技术研发费1000每年按照200万估算，计算5年品牌运营费500品牌包装、渠道营运土地租赁费亩10249000921.6按照20年计算投资，面积按照一期计算小 计2421.6合合 计计14360.7 四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l88、 e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.达川区农业生态产业融合示范园总体规划四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 9效益分析效益分析一、经济效益一、经济效益项目区一期总产值为4433.7万元（详见项目经济效益分析89、表），包括种植产值1638万元，水产产值97.5万元，加工及品牌包装增值898.2万元，民宿度假1280万元，观光体验280万元，特色餐饮240万元。项目区去除生产性成本后毛收益预估为2559万元，包括种植收益925.05万元，水产收益39万元，加工及品牌收益538.92万元，民宿度假收益768万元，观光体验收益168万元，特色餐饮收益120万元。项目一期经济效益分析表项目一期经济效益分析表达川区农业生态产业融合示范园总体规划项项 目目单位单位数量数量单产单产产值产值(万万元）元）成本折成本折算率算率成本成本收益收益备注备注生产生产种植灵芝亩2683000080440%321.6482.4蔬菜90、种植亩40150006040%2436四季百果园亩13115000196.540%78.6117.9香水百合亩24150003650%1818薰衣草亩8515000127.550%63.7563.75芍药亩11715000175.550%87.7587.75郁金香亩451500067.550%33.7533.75菊花亩311500046.550%23.2523.25玫瑰亩8315000124.550%62.2562.25小 计1638712.95925.05水产淡水鱼亩651500097.560%58.539小 计97.558.539加工及品牌价值加工及品牌价值灵芝亩26824000643.291、40%257.28385.92灵芝加工和品牌增加值以80%计算。中药材花卉亩340750025540%102153百合、薰衣草、芍药、菊花、食用玫瑰粗制产品品牌销售，增加值以50%计算。小 计898.2359.28538.92三产三产民宿度假套80016000128040%512768项目一期可容纳800个以上套房，按照80%入住率，每年以200天计算观光体验人次1400002028040%112168每年组织节会活动收取门票，20元/人次，每年仅估算节假日的70天，每天接待2000人次特色餐饮人次300008024050%120120每天按照接待100个散客计算，每年按300天计算小 计1892、007441056合合 计计4433.7 1874.72559四川智然元素农业科技有限公司四川智然元素农业科技有限公司S i c h u a n W i s e l e m e n t s A g r i c u l t u r a l S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y C o,L t d.Chapter 9效益分析效益分析二二、社会效益、社会效益三、生态效益三、生态效益 促进当地产业融合发展。促进当地农产品新型品牌化运作。培育专业合作社、种养大户、家庭农场、农业职业经理人20个以上。通过管理和服务需求，创造就业岗位400个左右。通过就业和生产利益联结带动农民一期总增收1000万元以上。三期总增收1.5亿元以上。增加植被面积100亩以上。保护与治理河道水域2000米左右。增加水域面积65亩以上。利用太阳能和沼气每年折算343.7吨标准煤以上。达川区农业生态产业融合示范园总体规划达州市锦亭子园农业开发有限公司2017年12月