1、 目 录1编制依据11.1合同11.2施工图11.3主要规程、规范11.4主要标准21.5主要图集31.6主要法规31.7其它42工程概况42.1总体简介42.2建筑设计概况42.3结构设计概况52.4工程特点、施工难点83施工部署83.1施工组织83.2任务划分83.3施工部署原则及总体施工顺序93.4施工进度计划133.5组织协调143.6主要项目工程量153.7主要劳动力计划164施工准备184.1技术准备184.2物资、材料准备214.3现场准备234.4对业主的要求245主要施工方法及技术措施255.1流水段划分255.2大型施工机械的选择255.3主要分部、分项工程施工方法27总体2、施工程序27测量放线27基坑支护28土方工程28钎探及验槽28垫层29地下防水工程29回填土工程30钢筋工程31模板工程35混凝土工程38二次结构工程40脚手架工程41屋面工程41装饰工程42建筑给排水及暖通工程45建筑电气工程55智能建筑59电梯595.4冬季施工措施595.5雨施措施596主要施工管理措施606.1保证工期措施606.2保证工程质量措施616.3技术管理措施636.4保证安全措施646.5消防措施666.6环保管理措施666.7环卫管理措施686.8文明工地管理措施686.9机械管理措施696.10成品保护措施696.11降低成本措施706.12分户验收的一般规定706.13、3安全应急预案717主要经济技术指标747.1工期目标747.2质量目标747.3安全目标747.4文明施工目标747.5消防目标747.6环保目标747.7回访与保修计划741编制依据1.1合同 表11合同名称编 号签定日期北京xxC区C1#-C10#楼施工合同京合同第 号2007年 月 日1.2施工图 建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、暖通施工图电气、电气施工图。 1.3主要规程、规范表12类 别规 范、规 程 名 称编 号国家工程测量规范GB50026-93建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验4、收规范GB50204-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑给排水及采暖工程 施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电气装置安装工程电力变流设备 施工及验收规范GB50255-96建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB50258-96电气装置安装工程电气照明装置 施工及验收规范GB/T50312-2002自动喷水灭火系统5、施工及验收规范GBS50261-96混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002建设工程项目管理规范GB/T 50326-2001建设工程文件归档整理规范GB/T 50328-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002建筑基坑支护技术规范GB50086-2001建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93钢筋焊接及验收规范JGJ18-2003行业钢筋直螺纹技术规程JGJ109-96钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003混凝土泵送施工技术规程JGJ/T 10-95建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20016、钢筋焊接头试验方法JGJ/T27-2001建筑工程冬期施工规程JGJ104-97地方建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003北京市建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003工程建设监理规程DBJ01-41-20021.4主要标准 表13类 别标 准 名 称编 号国家建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88建筑采暖、卫生与煤气工程 质量检验评定标准GBJ302-88建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-2002通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-88建筑电气安7、装分项工程施工工艺标准行业建筑施工安全检查标准JGJ59-99外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000北京市建设工程施工现场环境保护基本标准京建施字第126号1.5主要图集 表14国家混凝土结构施工图平面整体表示方法 制图规则和构造详图03G101-1建筑物抗震构造详图（原97G329）G329(一)(九)多层砖房钢筋砼构造柱抗震节点详图98SG363钢筋砼过梁93G322建筑电气安装工程图集92SD56地方建筑构造通用图集88J系列条板、石膏砌块轻质隔墙京02J38建筑电气通用图集92DQ框架结构填充空气砌块构造图集京94SJ19新型变压、防串烟、防倒灌通风道图集01QB8、02Q8、B91.6主要法规 表15类 别名 称编 号国 家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令1997年第91号中华人民共和国环境保护法中华人民共和国安全生产法建筑工程质量管理条例国务院令第279号地 方北京市建设施工试验实行有见证取样和送检的规定京建质（2000）578号预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定京建科1999230号建筑安装工程资料管理规程京建质2000569号工程建设标准强制性条文建标2002219号1.7其它 表16其它岩土工程勘察报告2006房建详勘097质量管理体系文件及相关文件ISO9002环境管理体系文件及相关文件ISO14001职业安全卫生管理体系文件及相关文件ISO19、8000其他相关规范、标准要求 2工程概况2.1总体简介 表21序 号项 目内 容1工程名称北京xxC区C1#-C10#楼工程2工程地址3建设单位4设计单位5地勘单位6监理单位7质量监督单位8施工总承包单位9施工主要分包单位10投资来源自筹11合同承包范围土建工程、电气工程、暖卫工程、通风工程、消防工程2.2建筑设计概况 表21序号项目内 容栋号房屋高度建筑面积地下层数地上层数抗震等级抗震烈度地下一层夹层及以上11#29.207520110剪力墙三级剪力墙二级822#29.2011677110剪力墙三级剪力墙二级833#29.207520110剪力墙三级剪力墙二级844#101401框架四级810、55#50.558278117剪力墙三级剪力墙二级866#50.558283117剪力墙三级剪力墙二级877#50.558279117剪力墙三级剪力墙二级888#47.7513869115剪力墙三级剪力墙二级899#36.555043112剪力墙三级剪力墙二级81010#9.9585002剪力墙三级8 表23序号项目内 容1建筑防火耐火等级:地下部分为一级，地上部分为二级2墙面保温外墙粘贴80厚聚苯板3外装修檐口GRC装饰线预制构件由厂方提供外墙装修仿石涂料、干挂毛面花岗岩门窗工程铝合金窗屋面工程不上人屋面SBS防水卷材上人屋面彩色水泥砖4内装修顶棚乳胶漆顶棚、铝扣板地面工程地砖、水泥、实木复11、合地板内墙抹灰、乳胶漆、釉面砖门窗工程普通门特种门甲、乙级防火门楼梯水泥面层公用部分抛光地砖楼面、花岗石5防水工程地下4厚SBS防水卷材屋面4+3厚SBS防水卷材厨卫间1.5厚聚氨酯涂膜防水层装修内容及做法具体见装修施工方案和各分项工程的深化设计文件及方案。2.3结构设计概况 表24序号 项 目内 容1结构形式基础结构形式箱型基础主体结构形式剪力墙结构屋盖结构形式平屋面局部坡屋面2土质、水位基底以上土质分层情况上层含有少量碎砖、灰渣；持力层为粉细砂层地下水位地下潜水22.69-23.08m设防水位29m地下水质地下潜水对结构无腐蚀性3地基持力层以下土质类别层砂质粉土、粘质粉土、2粉细砂、层砂质12、粉土粘质粉土、1粉质粘土重粉质粘土、1粉细砂地基承载力200Kpa、220Kpa、240Kpa土壤渗透系数0.5-0.05-0.005-5.0-（逐层）4地下防水混凝土自防水抗渗等级P6柔性防水4mm厚SBS II型防水卷材5混凝土强度等级C35箱基底板C35地下部分混凝土墙及梁C351-4层混凝土墙及梁C305-12层混凝土墙及梁C35地下部分现浇楼板及现浇楼梯C301-4层现浇楼板及现浇楼梯C2513层及以上混凝土墙及梁C255层及以上现浇楼板及现浇楼梯6抗震等级工程设防烈度设防烈度8剪力墙抗震等级地下为三级、设备夹层以上为二级7钢筋类别一级钢为一级钢6.5、8、10二级钢12、14、1613、18、20、22、25三级钢14、16、18、20、22、258钢筋接头形式直螺纹水平16搭接（砼C30）（具体见钢筋方案）焊接14及以上竖向钢筋采用电渣压力焊9墙体内、外墙厚度(mm)300mm、280、250、200、180、160mm10结构断面尺寸柱400400、600600、650650mm基础底板600mm、450mm地下一层顶板250 mm夹层顶板180 mm首层顶板及以上顶板180、150、140、120、110、10011楼梯结构形式楼梯结构形式板式12结构砼工程预防碱集料反应管理类别及有害物质环境质量要求地下结构砼含碱量不得超过3kg/m3,地上结构环境类别为一类，地下结14、构环境类别为二b13人防设置等级六级和五级14建筑沉降观测由专业单位观测2.4工程特点、施工难点2.4.1各楼座之间基础间距较小且高低差比较大，基础施工难度较大且施工顺序安排必须合理；施工现场南侧、东西侧场地较小，基础和结构施工平面布置较困难；2.4.3装修档次高、装修材料定板品种量较大； 施工跨超两个冬季和一个雨季，季节性施工影响较大；周围离居民区较近，夜间施工影响较大；3施工部署3.1施工组织项目部施工组织系统图见附图。人员分工及职责.1本工程按直线职能式组织施工，公司在现场设项目经理部。项目经理部实行项目经理负责制，项目经理部由项目管理部与劳务部两层管理机构组成。.2项目经理、技术总工、15、生产经理、经营经理组成项目管理部领导层。.3主要劳务队由项目经理部管理层对其进行考核，并在公司指导下确定，由各级管理层管理施工。.4项目经理部各级管理人员和各劳务层严格执行岗位责任制和考核办法，层层落实，确保完成生产任务和各项指标。3.2任务划分总包合同范围：图纸范围内的土建工程、暖卫工程、电气工程等安装工程。总包单位组织内部专业分包单位的施工项目本项目主体工程、装修工程、水电工程、脚手架工程、采用劳务分包，土方工程、基坑支护工程、防水工程、人防工程、门窗工程、阳台、楼梯栏杆工程、GRC工程、干挂石工程采取整体分包。以上各分项工程分别由一个专业施工队承包。各栋班组及劳动力安排根据月度计划提前安16、排。设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工：甲供设备及材料均由总包负责联系，经监理、甲方确认样板后经由总包或总包指定分包单位采购。3.2.5任务划分列表：序号分 包 名 称分 包 单 位备注1土方开挖北京市恒坤建筑机械有限公司分包2基坑支护工程北京市地质工程公司分包3防水施工待 定分包4装饰装修施工待 定5电气设备安装待 定6幕墙施工待定分包7消防及自控系统待定分包8电梯安装待定分包3.3施工部署原则及总体施工顺序施工部署原则.1管理体系：根据项目管理体系，建立岗位责任制，明确职责分工，各岗位各行其职，管理体系见附图。.2明确管理目标(1) 质量目标分项工程合格率100%，分项工程优良率7017、%以上，质量通病防治率95%以上，顾客满意度85%以上，争创“无渗漏工程”。(2) 安全目标实现“六无”，杜绝工伤死亡故事，重伤事故率控制在0.3以下，轻伤频率控制在24以下。3.3.1.3施工组织鉴于本工程总平面面积较大，为了达到充分利用人力、机械、材料资源，降低成本、提高工效、确保工期，我们计划进行小流水分段施工。对于砼工程，其施工段除方案规定位置留施工缝外，要求严格以伸缩缝或后浇带为划分界线，不得随意留设施工缝。具体流水段划分如下：0.000以下流水段划分:C1#：段:1-13/A-M轴；段:13-25/A-M轴; C2#：段：1-13/A-M轴；段：13-25/A-M轴； 段：25-318、9/A-M轴C3#：段:1-13/A-M轴；段：13-25/A-M轴；C4#：段:1-5/A-K轴；段：5-10/A-K轴； 段：10-15/A-K轴；段：15-21/A-M轴；C5#：段:1-14/A-1/G轴；段：14-23/A-1/G轴；C6#：段:1-14/ A-1/G轴；段：14-23/A-1/G轴；C7#：段:1-14/ A-1/G轴；段：14-23/A-1/G轴；C8#：段:1-21/A-K轴；段：21-35/A-K轴；C9#：段:1-8/A-L轴；段：1-8/L-P轴；0.000以上流水段划分:C1#：段:1-7/A-M轴；段:7-13/A-M轴; 段：13-19/A-M轴；段19、：19-25/A-KM轴；C2#：段：1-7/A-M轴；段：7-13/A-M轴； 段：13-20/A-M轴；段：20-26/A-M段：26-33/A-M轴；段：33-39/A-M轴； C3#：1-7/A-M轴；段:7-13/A-M轴; 段：13-19/A-M轴；段：19-25/A-M轴；C5#：段:1-14/A-1/G轴；段：14-23/A-1/G轴；C6#：段:1-14/ A-1/G轴；段：14-23/A-1/G轴；C7#：段:1-14/ A-1/G轴；段：14-23/A-1/G轴；C8#：段:1-9/A-K轴；段：9-18/A-K轴； 段：18-26/A-K轴；段：26-35/A-M轴；C20、9#：段:1-8/A-J轴；段：1-8/J-P轴； C10#：1-4/A-D轴由于目前正式图纸未下发，待正式图纸下发在调整，具体的分段的位置见正式的施工流水段划分图。工程在流水施工中，混凝土主体结构施工是整个工程中主要影响工期的关键工序，所以一切生产资源的调配均要以满足该区域为主，各分包单位均应无条件服从总包的协调及总控计划的安排。在施工中为了合理利用生产资源，将根据实际情况，适当对人、机、料进行调配，抓重点、抓主要矛盾，通过人机料的合理分配，实现部位进度的均衡发展。.4施工过程中建立统一的工程指挥机构，所有参与施工的单位必须树立统一的思想，相互配合协作，同心协力，以促进各项工作的顺利展开。.21、5遵循合理的施工顺序，分别编制施工组织设计、施工方案。做好前期准备工作，尽量减少施工中的矛盾，降低工程消耗，关键项目和部位严密监控，保证工程工期目标和质量目标的实现。努力搞好相应的物资供应和生活保障，保证工程材料及时到位。严格执行国家的安全生产及劳动保护法律法规，加强文明施工及环境保护管理，确保安全文明施工。.6与设计、建设、监理、分包单位密切配合，协调作战。实施机械化施工，加快施工进度。.1为了保证施工质量，加快施工进度，本着优先采用机械化施工，选用先进机械施工和采用先进施工工艺的原则。.2土方采用机械开挖（反铲挖土机），自卸汽车运土。.3结构施工阶段：共设置4台塔吊，C5-7号楼设置一台塔22、吊，塔吊型号为QTZ160固定爬塔，臂长65m；C8-9号楼共设置一台塔吊，塔吊型号为QTZ160固定爬塔，臂长60m；C3号楼设置一台塔吊，塔吊型号为QTZ160固定爬塔，臂长50m。C1、2号楼共设置一台塔吊，塔吊型号为QTZ160固定爬塔，臂长60m。C4栋只有一层地库，由其他各楼塔吊配合使用。塔吊主要用于基础和主体结构施工阶段钢筋、模板等大宗材料的水平和垂直运输。.4因本工程C区共计10栋楼，地下室部分相连，现场共需设置4台塔吊同时工作，塔吊间大臂大幅度交叉，因此群塔协调施工难度大，影响工程进度，存在安全隐患，施工中要有可靠措施，排除群塔在施工过程中互相干扰。（具体见群塔施工方案）.523、砼工程施工：地下结构：C1-3楼地上按二台砼地泵和二台布料杆考虑，C5-7按一台砼地泵和一台布料杆考虑，C8-9楼，按一台砼地泵和一台布料杆考虑，C4栋不另配地泵，利用其他栋号地泵及布料杆，但需考虑一台备用砼地泵及砼布料杆，以便砼地泵及砼布料杆在施工过程中出现故障时能及时更换。在各栋楼基础底板砼施工时，均要考虑两台砼地泵同时作业，因此，需协调备用地砼或相邻楼座砼地泵以方便施工。必要时可考虑用汽车泵施工。.6在主体结构施工到地上8-10层左右时，在每栋楼座内外两侧适当位置设置施工外用电梯（C1：一台；C2用二台；C3用一台； C5-7共用二台,C8#一台；C9一台；C10采用提升架），施工电梯随24、结构上升，以解决施工人员、结构阶段和装修阶段材料的垂直运输。.7模板、半成品钢筋、砌块等材料利用环形车道，运输车辆直接运至塔吊活动半径范围内，利用塔吊装卸车，并存放在塔吊活动半径范围内，尽量减少二次搬运的工作量，生产及材料部门要根据每栋楼每层每段所需材料数量、规格及工程进度，组织运输，按时配套供应，各种材料在满足最大限量储备后，根据使用情况及时供料。.8装修施工阶段考虑砂浆用量较大，在每栋楼边各设置一台350搅拌机，并在适当位置设置砂场、水泥库。.9在离施工现场0.5公里外的A区设钢筋加工场，配钢筋切割机、弯曲机、冷拉机和闪光对焊机等全套钢筋加工设备。3.3.3总体施工顺序:3.3.3.1由于25、本工程的结构面积较大，所以在结构施工过程中各楼号各用一个劳务队伍。3.3.3.2逻辑关系原则：先地下（先施工C4#（从东向西）、先深后浅、先施工影响现场布置的楼座），后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建后专业的施工进度安排规律；贯彻时间连续、空间占满、均衡协调的原则。3.3.3.3由于本工程工期紧，并且跨越冬季和雨季，拟采取分段进行结构验收，以进入8层施工时，三层以下全部拆模进行验收，同时插入二次结构和装修施工。做到均衡生产，工程安排合理有序。装饰工程根据二次结构的分段，分别安排，确保机房、设备用房装饰，提前为设备安装创造条件。3.3.3.4土建装饰工程组织一个装饰工程作业队、水电分26、包等若干专业分包作业队，分层组织，同步展开。3.3.3.5机电设备安装工程根据专业不同，按照消防、通风空调、强电、弱电，分别进行分包招标。合理选择分包单位，根据土建工程进展情况，在第一次结构验收后进行二次结构施工时插入，与土建工程进行合理交叉。3.3.3.6弱电工程、电梯工程为甲方直接分包工程，控制其施工配合致观重要，因此对甲方直接分包项目的管理将成为项目管理的工作重点，在对其管理上严格从以下几方面入手：严格界定工作面和交接顺序，明确配合条件，明确管理关系和责任分配。积极取得甲方的支持。各施工阶段的特点及施工场地、道路布置：.1基础、主体施工阶段C1-3#基础、主体结构施工材料，如模板、管件、27、钢筋堆放场将布置在北侧两台塔吊范围内；C5-7#基础施工材料，如模板、管件、钢筋堆放场将布置在南侧（场地较小），若市政道路修好可利用需甲方协调解决及塔吊范围内；C8-9#楼基础、主体结构施工材料堆放东侧和南侧，C10楼层较低结构施工采用相邻机械配合施工，C4号地库施工不另设置塔吊，其施工材料的垂直和水平运输由相邻楼座的塔吊完成。基础及主体施工时，因施工现场狭小，施工道路只能设单车道，道路宽6m，端部设回车场。3.3.4.2装修施工阶段C4车库顶板完成60天后，进行后浇带施工，随后进行防水、顶板回填土施工，要尽快组织回填土工程以利于形成环行施工通道，供装修阶段材料运输。有防水要求的装修材料、水电28、材料利用现场库房存放，无防水要求的装修材料、水电材料利用现场室外材料堆场。3.4施工进度计划本工程2007年11月2日开工，2009年6月10日竣工，工期587天，专业分包单位的施工进度必须服从总进度要求。整个施工阶段设立如下关键部位控制点作为里程碑控制：土方护坡工程、地下结构工程、主体结构施工、屋面工程、二次结构工程、外装饰工程、内装饰工程，设备安装工程，在施工进度计划中考虑工序之间的交叉和配合，充分协调专业分包单位的施工交叉矛盾，最大限度提供施工便利条件，尤其要将甲方直接或指定分包项目协调好，并将其纳入自身的项目管理体系当中。各分部分项工程具体起止时间见施工进度计划附表。工程施工进度里程碑29、控制计划地下工程自开工之日至2008年5月30日主体工程从2008年5月30日至2008年11月30日完成二次结构在2007年7月份三层以下结构验收完成后插入，装修过程中重点考虑各种设备用房提前施工，为设备安装创造条件。3.4.4影响施工进度的主要因素因施工现场较小，各楼座之间基础有高低差且距离较近，在施工安排过程中先暂时考虑将4地库结构施工，8#地下一层结构完成后再施工9楼，1-3#待4#车库施工完；3#地下一层施工完在施工2#基础，施工过程中要安排赶工措施，具体措施见施工方案。本工程工期紧，要求高、工艺复杂，必须实行进度计划的动态控制，合理组织流水施工。由于本工程为群楼,地下结构施工现场可30、利用的场地非常狭小，所以对现场合理利用非常关键，对周转材料、机械设备、管理人员、操作工人的施工要求标准提高。内、外作业难免上下垂直同时操作，防护量大，安全要求高。结构施工阶段经两个冬季和一个雨季，气候影响因素多。钢筋加工厂设置在A区，成品钢筋运输较远。 二次结构及装修施工阶段跨冬季，气候影响因素多。工艺复杂，测量要求高，交叉作业多。工地离居民区较近，夜间施工造成拢民，重点是土方工程。3.4.5施工进度计划:见附图3.5组织协调3.5.1内部协调执行工程质量例会制度。各专业单位、项目经理必须按制度要求在指定的时间、地点参加由甲方（监理）单位主持的工程协调会。内容包括：计划协调、作业面协调、和大型31、施工机具使用的协调。3.5.2 外部协调（1）积极参加甲方组织的工程协调会，圆满完成其分配的各项工作，及时向甲方反馈工程中出现的意外情况，并提出合理化建议和方案。（2）做好甲方直接分包项目（电梯、弱电和部分消防工程等）在交叉施工中协调工作，为其创造施工条件。（3）根据甲方指令组织或参加机电设备、装饰材料选型、选材和订货，参加新材料的订样采购，由设计、甲方、施工单位共同签署材料封样单。3.5.3与设计单位沟通与协调（1） 严格照图施工，施工中未经设计同意不得私自变更。（2） 对施工图中出现的问题，及时向甲方、监理汇报，并向设计提出咨询意见，办理设计变更或工程洽商后方可进行施工。（3）按照总进度与32、整体效果要求，会同甲方、设计、监理等部门，做好结构验收、分项、分部工程质量验收、竣工验收。（4） 项目经理部积极与设计单位咨询，研究解决工程施工中出现的实际问题配合设计单位做好协调工作。3.5.4与监理工程师沟通和协调在施工过程中，严格按照经甲方及监理工程师批准的“施工监理规划”、施工组织设计，进行管理，在班组“自检、互检、交接检”和质量部门专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，对存在的问题按照监理工程师指令予以整改。3.5.5控制专业间协调和配合由项目经理部统一制定生产计划，全面覆盖所有参施项目，协调解决专业配合矛盾，建立工程生产例会制度，与甲方指定分包项目每周召开专业协调会，并根据工程33、进展情况进行调整，不同专业间建立工序交接制度，填写工序交接单。3.6主要项目工程量附表 工程结构及装饰主要工程量、材料汇总表项目单位数量备注土方工程土方开挖M310万土方回填M3 1.5万防水工程地下M2673879屋面M2584374厨房、卫生间M25638.22混凝土工程地下普通混凝土M320761普通混凝土M329259模板工程地下M28464地上M2钢筋工程地下t6500地上t砌体工程地下M31467.98地上M3装饰工程内檐地面砖M229518.678吊顶M237653贴瓷砖M226692.29油漆浆活M2170369.26外檐门窗M214043.04外保温M242233.78涂料M34、220198.82花岗岩M25468.08幕墙M2577.93.7主要劳动力计划本工程劳动力，基础、主体结构施工均按两个作业区进行配备，装饰工程按需要配备，劳动力最高峰人数达1500人，平均人数达600人。根据工程总体的进度计划和分项工程或专业施工的工程量情况招纳作业队伍，施工作业队根据需要完成的工程量情况调整作业人员数量。安排工人两班倒工作，按照总工期要求，制定相应工序的作业人数。办公区、劳务生活区用房，在H区场地另设。施工作业人员情况汇总见附表施工作业人员配置情况一览表序号工种类型配备人数备注1测量作业队6人2钢筋加工作业队240人3混凝土作业队150人4模板、脚手架作业队140人5防水作35、业队36人6屋面施工作业队40人7通用电气安装作业队80人8暖卫安装作业队60人9通风空调作业队100人10扶梯电梯作业队60人11消防设备安装作业队80人12楼地面装饰作业队100人13吊顶安装作业队100人14墙面装饰作业队120人15二次精装饰作业队150人16幕墙作业队120人总计16424施工准备4.1技术准备一般性准备工作:.1配齐本工程所需的各类质量标准、规范、工艺标准、图集等书籍，并组织土建、水电、机电设备等各专业工程技术人员学习规范及操作规程，进行岗前业务培训。4.1.1.2认真组织项目部有关人员进行图纸会审，同时取得各项有关的技术资料、规范、规程标准等，参加设计交底，并与甲36、方、设计单位、监理单位办好工程洽商。4.1.1.3做好红线桩交接，根据勘测院给定的三个水准点，现场进行加密复测校核楼座定位,引进标高。并做好红线桩、楼座控制桩、控制标高点的保护，详见测量方案。4.1.1.4提前做好钢筋翻样，装饰材料翻样，编制相关的材料设备订货加工计划。协调甲方控制的材料设备的加工定货计划，确保工程不受材料和设备的影响。4.1.1.5委托有资质的一级试验室，完成有关现场试验，详见工程实验计划计量、测量、检测、试验等器具配置计划：附表 测量仪器型号及配置仪器名称仪器型号数量经纬仪J22台水准仪S32台钢尺50m6把线坠1kg、3kg、5kg各2个盒尺5.5m10个塔尺5m2个附表37、 试验器具配置表序号器具名称型号数量备注1混凝土试模100100100402防水混凝土试模17518515063砂浆试模70.770.770.744振动台80080015砂浆稠度仪SZ145型16坍落度筒17天平500g18案秤10kg19磅秤50kg110温湿度自动控制仪SWMSZ型111测定砂石土含水率112环刀213盒尺5米2技术工作计划:.1施工方案编制计划:编制周密的施工组织设计，在各分部、分项工程以及重要施工部位施工前编制施工方案，具体需要编制的方案见附表。本工程编制方案一览表序号方案名称编制部门编制完成时间1资料目标设计技术组、质量组07.112测量方案技术组07.93试验方案技38、术组07.104临时用水施工方案技术组07.95临时用电施工方案技术组07.96基坑支护及护坡施工方案分包单位07.97塔吊基础施工方案技术组07.108群塔施工方案技术组07.109地下防水施工方案技术组07.1010钢筋工程施工方案技术组07.1011模板工程施工方案技术组07.1012混凝土施工方案技术组07.1013外脚手架施工方案技术组07.1014屋面工程施工方案技术组08.715二次结构施工方案技术组08.616装修施工方案技术组08.817分户验收方案技术组07.1118雨期施工方案技术组08.519冬期施工方案技术组07.1020回填土施工方案技术组08.921安全施工总方案39、技术组07.1022环境保护方案技术组07.1023外用电梯施工方案（基础）技术组08.624外用电梯施工方案技术组08.625电气工程施工组织设计技术组07.1026水、暖、通施工组织设计技术组07.10.2试验工作计划为加强试验管理，确保工程的施工质量，根据试验管理规定本工程在施工现场设立试验室。工地试验室由项目部统一领导。会同业主、监理人员确定见证取样试验负责人和委托见证试验室，确定见证取样试验项目，并编制工程试验计划。主要材料和试件试验工作计划一览表序号项 目试验取样批数试验数量说 明1水泥200t1次同批次、同品种、同规格2砂600t/400m31次同产地、同规格3碎（卵）石600t40、/400m31次同产地、同规格4轻集料混凝土小型空心砌块1万块1组从尺寸偏差和外观质量合格品中抽取5钢筋原材60t1组（3根）同厂别、同批次、同炉号、同规格6钢筋电渣压力焊500个接头1组（3件）每一至两层楼，同级别钢筋7防水卷材100卷 100-499卷 500-1000卷2组 4组 5组同厂别、同品种、同等级8防水涂料2t1组同厂别、同等级、同类型9砼 试 块100m31组（3块）同一配合比10砼抗渗试块500 m31组（6块）同一配合比每单位工程2组11砂浆试块250m3/一个楼层1组（6块）同一配合比12外门窗同一品种门窗型3樘试件为生产厂家检验合格准备出厂的产品具体详见工程试验方案。41、.3样板间计划各分项工程均采用样板先行的原则，技术组根据各个分项工程制定样板计划，在施工前先作出样板，再按样板进行施工。结构施工时先作出样板段、样板层；装修施工时先作出样板墙、样板间、样板段、样板层；专业施工时也必须先作出样板段、样板层。新技术推广计划：制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，组织工程技术人员对新技术、新工艺、新设备的学习和应用。高程引测与建筑物定位:.1现场控制网的测量：根据测绘院给出的测量成果，按照施工总平面图的要求，进行施工场地控制网的测设，设置场地永久性控制测量标桩。.2根据轴线控制及标高引测的依据。进场后复核建筑物控制桩，引入高程控制水准点。做好各栋号的42、控制和水准点的测设和维护工作。4.2物资、材料准备施工前由预算部门根据施工图纸编制成本计划，使项目部主要领导对该项工程或分项工程的成本做到心中有数，并根据该成本计划提出有针对性的预控措施。预算部门或生产部门根据施工图纸提出材料计划，保证材料的准确供给。4.2.2结构施工的材料，按照工程的总体进度计划分期分批制定各种资源用量计划。4.2.3 有关材料和设备的招标采购计划在总体施工进度计划的控制下进行材料设备招标采购计划的编制。按照材料设备供应方式可分为：甲方直接分包项目的材料和设备、甲方直接采购和供应的材料和设备、甲方指定的材料和设备、自采的设备和材料。对施工计划进行动态管理，根据施工现场的实际43、情况，及时调整材料设备的加工订货计划，解决实际问题，最终使整体施工计划得到实现。现场主要施工用材料投入序号材料名称规格名称单位数量进场时间退场时间使用区域租赁/购置/调拨一、脚手架及附件（陆续进场、陆续退场，表中用量为最大用量时）1脚手管48T12002007.122009.6结构与装修租赁/调拨2扣件十字扣个1200002007.122009.5调拨转扣个50002007.122009.5对接扣个100002007.122009.53木脚手板50厚m15002007.122009.54安全网密目网m300002007.122009.5购置平 网m50002007.122009.5二、模板及其44、配套材料1覆面胶合板15mm厚m1200008.108.11基础主体结构购置2大钢模86型m339308.608.11租赁3木方100*100m35008.108.11购置50*100m60008.108.11三、试验设备1抗压试模组8007.608.11结构装修购置2抗渗试模组1007.608.113砂浆试模组8007.608.12其它标养设备套14.3现场准备施工水源、 电源、热源准备计划4.3.1.1现场临时用水布置：1、供水系统:从C区南侧水源引入施工现场，然后埋设DN125钢管供水干管，现场地下消火栓设置见施工平面图。2上楼消防系统：现场设置5台消防水泵，消防用水和施工养护用水合用。45、消防竖管8路：1#3、5#8楼、9#楼各一路，在地面分流；各竖管每层设置DN100的消火栓一个；低层（10层以下）设置减压孔板。选择4B91型离心水泵两台，一台备一用。水泵扬程98.0-72.5m，吸程7.1-40.0m，满足施工和消防要求。3排水系统： 沉淀池设在现场西北角，埋深1.2m采用300水泥管,埋深50cm, 向外引入市政管网, 排水蓖子用铸铁箅子,泄水坡度为5,沉淀池每两周清掏一次,以保证排水畅通。4.3.1.2现场临时用电布置4.3.1.2.1用电容量计算和变压器选择 建设工程施工现场用电执行“安全第一，预防为主”的方针，为确保施工的顺利进行，根据施工现场临时用电安全技术规范，46、对施工现场诸多的用电设备，主要有塔吊、双笼电梯、混凝土搅拌机、振捣器、钢筋加工机械、木工加工机械以及水泵、电焊机、照明电器等用电设备，进行用电高峰负荷计算如下，以经济、合理、安全、可靠作为选择变压器的依据。各区根据实际情况，做以下机具计划：主要施工用电设备见表一序号用电设备名称数量（台）单台容量（Kw）合计容量（Kw）暂载率N（%）需要系数Kx计算负荷有功功率P30（Kw）1塔式起重机491.5(115.7)457.5(578.5)400.51832混凝土输送泵81118880.54443蛙式打夯机152.2330.413.24交流电焊机1036kVA(21Kw)360kVA(210Kw)8047、0.41445电锯44160.69.66电刨44160.69.67自落式搅拌机75.538.50.623.18插入式振捣器202.244.40.626.69平板式震动器42.5100.6610套丝机4280.64.811砂轮切割机71.510.50.66.312立式打夯机72.819.60.59.813施工电梯8221760.58814加压泵511550.527.515总计2136.91003.21617计算总容量1003.21.1=1097KW18变压器容量10971.4=1536KVA 可选择一台型号为SL7500/10 和一台型号为SL7315/10的三相降压变压器根据本工程特点，10栋48、楼结构到8层，插入装修，此时为高峰负荷阶段。临时用电情况详见临电施工组织设计。4.3.2现场“三通一平”临时道路及围墙 作好现场“三通一平”：确保施工现场的水、电、道路均通畅，按照消防要求，设置消火栓。现场场地经平整后需全面硬化。用10cm厚C15砼硬化，其余场地除计划绿化部分外，均做碎石铺垫，东侧、西侧、北侧围墙利用原有围墙，南侧用围挡。4.3.3生产、生活公共卫生临时设施计划办公室、生活用房等在C区北侧化工研究院分院内。警卫室、厕所、试验室、水泵房、库房、现场临时办公室及会议室在现场另设。4.4对业主的要求4.4.1业主应在土方施工前提供地下管网图。4.4.2业主应提供测绘院成果及地质勘探49、报告。4.4.3业主应提供与合同条款相一致的施工图纸数量并于2007年12月中旬组织设计交底。4.4.4业主应按合同约定条款支付施工进度款。5主要施工方法及技术措施5.1流水段划分施工段划分见附图及各单位工程施工方案。5.1.2施工缝的留置原则： 1）基础垫层一次浇筑（C4#按后浇带），防水保护层施工不分施工缝。底板结构施工阶段：按规范要求底板混凝土禁止留置施工缝，在后浇带处留置。地下室外墙和顶板以后浇带为界线划分流水段，外墙后浇带处施工缝用止水条解决。 2）单向板的施工缝留置在平行于板的短边跨中1/3的位置。 3) 墙体竖向施工缝留置在门洞口过梁跨中1/3范围内，水平施工缝宜留在楼板底向上250、5mm，剔除软弱层即楼板底向上5mm 。4）柱子水平施工缝宜留在梁底往上5mm加软弱层的地方。5）楼梯部位施工缝留设：休息平台自踏步往外1/3的地方，并保留休息平台梁窝同平台一块浇注，详见混凝土施工方案。5.2大型施工机械的选择5.2.1塔吊布置：.1共设置四台塔吊，塔吊型号为两台QTZ160固定爬塔，臂长60m用与1、2#楼施工和8#、9#楼并兼顾地库部分施工，一台臂长50m，分别用与2、3并兼顾地库施工；一台臂长65m，用于5、6、7楼，并兼顾地库施工。塔吊主要用于基础和主体结构施工阶段钢筋、模板等大宗材料的水平和垂直运输。因本工程C区共计10栋楼，地下室部分相连且分段施工，现场共需设置451、台塔吊同时工作，塔吊间大臂大幅度交叉，因此群塔协调施工难度大，影响工程进度，存在安全隐患，施工中必须有可靠措施，排除群塔在施工过程中互相干扰，尚须注意塔臂对附近建筑物的影响。塔吊大臂的限位装置必须安全可靠。施工时安全管理人员应向信号工和塔司以及施工操作人员做安全交底。5.2.1.2位置：见塔吊施工方案平面布置图。5.2.1.3塔吊基础：为固定式，尺寸590059001700mm（具体见塔吊基础施工方案）。5.2.1.4塔吊由现场变压器供电，塔吊单独设一个配电箱，线路布置详见临电施工组织设计。.5塔吊的最大起升速度64/32（m/min），起重力矩1450KN*m，供电总容量90KVA。.6立塔52、时间：各楼塔吊在相应楼号基坑土方开挖完成后安装。 .7塔吊拆除时间：结构封顶后可拆除。.8安全防护： 1）塔吊安装完毕后，应全面检查安装的质量是否符合要求，进行试运行检测，检验运行情况是否正常，吊索、吊具、吊盘、安全保险以及刹车装置等是否可靠。 2）塔吊必须安置行走、变幅、吊钩高度限位器和力矩等安全装置。并保证灵敏可靠。 3）当风力达到4级以上时，不得进行顶升、安装、拆卸作业，风力达到5级以上，塔吊停止作业。 4）塔吊应按规定进行附着，此项工作由专业吊装分公司完成，施工方配合。5）塔吊安装后，经安全检查部门验收合格后方能使用。外用电梯布置与起用：外用电梯平面布置见外用电梯施工方案平面布置图。起53、用时间8月上旬，结构到第八层穿插部分装修，退厂时间，地面工程施工完毕后。砼输送泵5.2.3.1选型：HBT80C（柴油泵）5.2.3.2位置：见施工总平面布置图。5.2.3.3参数 功率55KW，最大理论排量71m3/h，最大泵送压力76.5 N/mm2，最大垂直运距67m。配泵管直径125mm。泵管的走向及固定见泵送混凝土施工方案。5.2.4、汽车泵：在基础底板及地下室施工阶段，混凝土浇筑量大，地泵不能满足连续灌注要求，增加1台汽车泵配合地泵进行浇筑。5.3主要分部、分项工程施工方法总体施工程序施工准备测量放线临建工程第一步土方及土钉墙工程第二步土方工程及土钉墙工程基础垫层地下室结构地下防水54、工程结构工程屋面及二次结构工程装饰工程设备安装及调试联合调试竣工清理竣工验收交付竣工回访及保修。测量放线.1建立完善的施工测量控制体系测量工作是本工程的技术重点，项目部测量工程师负责，本工程施工测量设立两级测量机构，即项目部测量室和分包队测量队，采用项目部以及施工队测量班组二级管理的模式进行。本工程中控制轴线、水准点引入施工区后须经甲方、监理共同校对合格后方准使用，各层轴线、标高定位由项目经理部工程技术人员核对、报监理工程师复测后方可使用。.2测量控制要点：（1）建立施工控制网，统一的测量坐标系统的建立、坐标原点、平面控制点、高程控制点设置，及控制精度要求。（2）建筑物轴线定位测设：包括工程桩55、位测定、各层轴线测定、垂直度测量及控制、在地下室施工阶段、上部结构施工阶段的测量控制要点。.3水平及高程控制方法：水平定位：0.000以下放线控制：根据勘测院给定的控制桩建立首级控制点：在场区平面控制点建立后，利用首级控制点的1m控制线控制桩，建立轴线控制网，根据控制线用经纬仪及钢尺测设出各轴线控制桩。高程控制：根据施工的需要和交桩情况及建筑物的几何形状，现场的高程控制网布设为建筑物的北侧二点，西侧二点，以避开原有建筑，防止受其沉降的影响。用红漆标注在原有电线杆及围墙上。施工过程中用增设点对高程进行复测。.4装饰施工测量装饰施工测量的关键是与结构阶段的测量控制保持整体一致。装饰施工测量难点多，56、如控制线不易保留和寻找，施测面相对较小。在保证精度的前提下，应采用一些新的计算和施测方法。.5沉降观测由甲方委托具有相应资质的单位观测。详细施工方法见工程测量方案基坑支护C4-C10#楼先开挖施工，其中C5-C8楼基坑南侧放坡系数1：0.5，采用土钉墙支护，C4楼东西侧边坡系数为1：0.3，采用土钉墙支护，C1-C3楼北侧放坡系数为1：0.5；C9-C10西侧放坡系数为1：0.3，支护随土方开挖分步作业，支护方案由专业公司设计编制，C4楼南为1：0.5采用挂网喷锚。详细施工方法见分包单位提供的基坑支护施工方案，本基坑深度超过5m，该方案应组织专家论证，并报公司审批。土方工程5.3.4.1基坑坡57、道设计：坡道出口设在基坑西侧靠大门处。坡道宽为8米，两侧放坡为1：8，坡道为内坡道。 坡道计算：根据车重载时的最大爬坡角度及旧车爬坡能力降低，考虑牵引车牵引，坡度为1:8。5.3.4.2当土方开挖快接近基底标高时，在边坡上放出基底标高控制线，控制线采用红色油漆进行标注。挖掘机应该开始使用平刮方式进行挖土，现场配合测量人员随时配合挖掘机测量挖土的标高，避免土方超挖。5.3.4.3基底需留置300mm采用人工清土。5.3.4.4集水坑开挖后的形状比较复杂，因此，集水坑开挖前，根据“基坑开挖边界图”使用白灰将集水坑的形状标出，挖掘机在该范围内做适度挖掘，剩余由人工进行清理。5.3.4.5其他见土方开58、挖方案。钎探及验槽5.3.5.1钎探点，间距1.5m梅花型布置，钎探后的孔要填灌中砂至密实状态，上盖灰砂砖，并拉线找直。钎探工作设专人负责。5.3.5.2基坑土方挖完后，应会同建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位进行验槽，并做好验槽记录。垫层采用商品混凝土,强度等级为C15混凝土垫层应随打随抹，一次压光，平整度偏差不大于5mm，施工时要先贴饼、冲筋，严格控制垫层上皮标高、厚度及宽度。地下防水工程5.3.7.1设防体系： 防水: 采用两道设防,其中-道为钢筋混凝土结构自防水,防水砼抗渗等级为P6；另一道设柔性防水，即在底板及外墙外包 4厚聚氨酯胎SBS改性沥青防水卷材。序号设防部位设防体系设防59、做法1底板、外墙两道设防：砼自防水+防水卷材砼自防水：掺加防水剂防水卷材：外贴4厚SBS 2底板水平施工缝设置阻水措施周圈设置封闭的止水钢板3底板后浇带设置阻水措施设置止水条4墙体后浇带设置阻水措施设置止水条5墙体竖向施工缝设置阻水措施设置止水钢板6穿墙螺杆、定位支撑设置阻水措施在杆件中心部位焊接止水钢片.2防水材料要求：SBS防水卷材均要求有产品合格证、材料检验报告。材料进场后，首先进行材料复试，复试合格后方准使用。按规定做好见证取样试验。.3防水队伍要求： 防水工程属于重点控制项目和特殊工种操作，要选择有防水施工质资且有丰富经验，防水操作人员必须持有有效的“上岗证”，上岗证要在总包、监理处60、备案。施工过程中，监理、总包持备案文件检查防水施工队伍是否遵照执行，以确保防水施工是经过培训的专业熟练工人完成的。.4底板外墙防水施工流程：垫层上放线砌保护墙保护墙内侧抹砂浆找平层打底油一道所有阴阳角处增加附加层铺贴底部卷材防水层防水层报验细石混凝土保护层（侧墙防水上部采用纤维板胶粘保护）底板结构（地下室外墙）。.5底板垫层的质量要求：按图纸设计要求控制底板垫层的标高，基础底板厚度、积水坑深度以及防水层和防水保护层的厚度，均采用水准仪检查，通过采用定点拉线方法确定垫层厚度和表面平整度。垫层混凝土表面要求压光。为了保证防水卷材的施工质量，垫层的边角均做成圆角。.6防水采用内贴法和外贴法两种，底板61、和侧边采用内贴法施工，外墙采用外贴法施工。底板钢筋施工前，将砖模的内贴防水层做上水泥砂浆保护层，确保防水不被损坏。.7水平、竖直施工缝的止水物品的要求：止水条连接要严密，若穿墙套管穿过止水钢板时，要求将穿墙套管的止水钢板与钢板止水带严密焊接。止水条选择遇水4小时才膨胀的产品，保证混凝土浇筑时的水分不会使止水带事先膨胀。.8具体施工方法详见地下防水施工方案。回填土工程回填土施工与地下外防水施工紧密衔接，防水及保护层验收完毕后，立即进行肥槽土方回填工作。土方回填严格按照设计要求及现行有关规范规定进行施工，填土前应将基槽底的垃圾等杂物清理干净，回填土质必须符合要求。回填土使用前应过筛，其粒径不大于562、0mm，含水率应符合有关规定。回填土应采用人工和机械配合分层铺摊夯填。每层铺土厚度为200250mm。回填土每层至少夯四遍。打夯一夯压半夯，夯夯相接，行行相连。在出墙管道处回填土时，为防止管道中心线位移或损坏管道，用人工先在管子两侧填土夯实；并由管道两侧同时进行，直至管顶0.5m以上时，在不损坏管道的情况下，采用蛙式打夯机夯实。由于1-3#与地库高差比较大且较近，考虑基础施工时地基应力扩散的安全性，此范围的回填土质量现场必须设专人看守，满足设计要求。回填土每层填土夯实后，按规范规定进行环刀取样，测出干密度；压实系数0.95,达到要求后，再进行上一层的铺摊。具体施工详见回填土施工方案。钢筋工程.63、1主要部位的钢筋设计： 序号主要部位钢筋类型钢筋规格接头形式1底板三级钢14、16、18绑扎、直螺纹2墙体一级钢、二级钢、三级8、10、12、14绑扎、电渣压力焊3暗柱二级钢16、14、12电渣压力焊、绑扎4楼板一级、二级钢12、10、8绑扎5梁三级25、22、20绑扎、直螺纹.2钢筋的检验： 钢筋进场时现场材料员要检验钢筋出厂合格证、炉号和批量（物资公司要有相应资料，并在规定时间内将有关资料归档到现场），钢筋进现场后，现场实验室根据规范要求立即做钢筋复试工作，钢筋复试通过后，方能批准使用。.4钢筋加工:钢筋加工工序见钢筋工程施工方案。钢筋加工场设置在A区，配备钢筋加工设备，形成加工流水线。钢64、筋加工实行样板制，由班组加工90、135、180和箍筋的钢筋样板，挂在钢筋加工区，以明确加工标准。由不同形状、不同颜色组成的标牌代表结构的不同部位和不同的工程位置，确保钢筋在加工、存放、运转、连接等环节，使用正确不出差错。冷拉调直：I级钢筋采用冷拉调直，采用冷拉方法调直钢筋时，冷拉率不宜大于4%。钢筋半成品加工质量控制：严格控制钢筋调直平直、切断下料、弯曲成型等加工工序，规范操作行为。.3钢筋堆放:钢筋要堆放在现场指定的场地内，堆放要进行挂牌标识，标识要注明使用部位、规格、数量、尺寸等内容。钢筋标识牌要统一一致。钢筋要分类进行堆放，如直条钢筋堆放在一起，箍筋堆放在一起。钢筋下面一定要垫木架空，65、防止钢筋浸在水中生锈。生锈的钢筋一定要除锈后由现场钢筋责任工程师批准后使用。锈蚀严重的必须通过试验，由技术批准后方可使用。.4钢筋连接墙柱钢筋直径在14mm及以上钢筋采用电渣压力焊焊接连接，14mm以下钢筋采用搭接绑扎,梁板筋16采用直螺纹连接。墙内竖向分布筋的搭接，在同一断面内不超过其一侧竖向钢筋的50%。墙内水平分布筋的搭接，在同一断面内不得超过其一侧水平钢筋的50%。现浇钢筋混凝土楼板下铁宜在支座1/3处搭接，上铁宜在跨中1/3处搭接，接头位置应相互错开，从任一接头中心至1.3倍搭接长度的区段范围内，或从接头中心至长度为钢筋直径的35倍且不小于500mm的区段范围内，有接头的受力钢筋截面66、面积占受力钢筋总截面面积的百分率应符合下列规定：接 头形式受 拉 区受 压 区绑扎搭结接头25%50%电渣压力焊50%不限梁的上部纵向钢筋接头应设在梁中部1/3跨度范围内，梁的下部纵向钢筋接头应设在梁支座两侧1/3跨度范围或直接锚入支座。悬臂梁的上部纵向钢筋不应设接头。.5钢筋绑扎（1）箱基底板钢筋绑扎工艺流程：放线验线画分档线绑扎箱基础下网钢筋绑箱基础上铁钢筋及基础梁钢筋插墙柱钢筋。在垫层上弹出轴线及墙、柱、基础梁位置线，并用红油漆标明柱钢筋的位置和钢筋的根数，根据钢筋的间距弹线（注意钢筋绑在弹线的同一侧），以保证钢筋位置和间距的正确。钢筋绑扎时，所有钢筋交错点均绑扎，且必须牢固。同一水平直67、线上相邻绑扣呈八字形，朝向混凝土体内部，同一直线上相邻绑扣露头部分朝向正反交错。靠近底板边的钢筋离底板边缘为5cm；钢筋接头数量保证同截面不超过50%。为保证钢筋位置正确，双层钢筋网中间设置钢筋马凳，之后即可绑扎上层钢筋，绑扎方法同下层。下层钢筋弯钩朝上，不得倒向一边，上层钢筋钩要朝下。下层钢筋保护层采用预制砼垫块，间距1000mm梅花型布置。墙柱插筋下端用90弯钩与基础钢筋进行绑扎，上端用临时箍筋绑扎固定，绑扎要牢固，以免造成柱筋偏移。插筋的锚固和预留长度应符合规范要求。基础底板及基础梁：下铁在跨中1/3净跨范围内，上铁在支座1/3净跨范围内。接头应小于等于50%。（2）墙体钢筋绑扎:墙柱钢68、筋绑扎工艺流程：基层清理在顶板上弹墙体外皮线和模板外控制线校正墙体、暗柱、连墙柱预留钢筋放置暗柱、连墙柱钢筋定位筋暗柱、连墙柱钢筋接长画暗柱、连墙柱箍筋间距线套箍筋绑扎箍筋放置墙体水平梯子筋墙体竖向筋接长立竖向梯子钢筋放置墙体水平梯子筋绑上、中、下三根水平钢筋划分横、纵向钢筋间距分格线绑扎暗柱及门窗过梁钢筋设置垫块吊线、校正、验筋绑扎横、纵向钢筋。墙体水平钢筋间距用竖向梯子筋控制，竖向梯子筋的水平梯凳间距等于墙体水平钢筋间距，上中下部位水平梯凳为3个比墙厚小2mm，端面平齐且刷漆的顶模棍，其余水平梯凳长度=墙厚-2mm。梯子竖筋规格要比该部位的结构钢筋直径大一规格，梯子竖筋间距（外皮到外皮）=69、墙厚-2mm，水平筋间距为墙厚-2mm。绑扎时梯子筋间距1m。墙体竖向钢筋间距用水平梯子筋控制，水平梯子筋的水平梯凳间距等于墙体竖向钢筋间距。柱钢筋由定位卡具控制，确保主筋的正确位置不移位。柱筋保护层应符合设计及规范要求。（3）梁、板钢筋施工工艺流程支梁底模 画主次梁钢筋间距放主次梁箍筋穿主梁底层纵向筋并与箍筋固定穿次梁底层纵筋并与箍筋固定穿主梁其它纵向筋并与箍筋固定穿次梁其它纵筋并与箍筋固定支梁侧模和顶板模绑板下铁、专业预留预埋绑板上铁埋设预应力固定端或张拉端埋件。顶板钢筋负筋采用马凳支控保证钢筋正确位置不变形、不移位，马凳下部支撑在底部钢筋上部，不与模板接触。.6钢筋的保护层控制:箱基底板70、(内侧)20mm箱基底板(靠土侧)50 mm地下外墙外侧50mm地下外墙内侧20mm混凝土墙(地下室)20mm混凝土(上部)15mm现浇楼板(地下室)20 mm现浇楼板(上部)15 mm现浇梁(地下室)30 mm现浇梁(上部)25 mm现浇柱30 mm各种水池壁30 mm基础钢筋的保护层视情况采用细石砼、砂浆或塑料垫块，具体为：基础底板50mm厚细石砼垫块，制作要求：强度C30以上，规格505050，专用模板，保证厚度一致，常温养护7d方可使用；地下室外墙50厚砂浆垫块（外侧），间距600mm, 梅花型布置,保护层垫块要用绑丝与钢筋绑牢。制作要求：1：2水泥砂浆，用有固定高度的边模，以保证垫块71、厚度，垫块砂浆终凝前插入火烧丝，常温养护5d方可使用；外墙内侧及内墙用齿轮型成品塑料卡（20mm厚）,间距800mm,梅花型布置,地下室梁柱保护层用齿轮型成品塑料卡（30mm厚）;地上部分：墙体保护层用塑料卡、顶板钢筋保护层用砂浆垫块、梁柱保护层用齿轮型成品塑料卡（梁25 mm厚，柱30mm厚、墙15 mm厚）。后浇带、施工缝位置的顶板模板上，钉与混凝土保护层同厚的木条，底铁绑完后在主筋间沿原木条再钉与主筋直径同厚的木条，最后在上下钢筋间放置卡槎模板，（模板上口随主筋间距设小开口，卡住主筋）。这样既保证了主筋的间距、上下层钢筋网的间距，又保证了钢筋保护层。.7墙、柱变截面钢筋处理方法：.8详见72、钢筋工程施工方案。模板工程.1模板工程概况本工程模板施工必须具有足够的强度、刚度，以保证结构物的几何尺寸均匀、断面的一致，模板表面要求平整光洁，强度高、耐腐蚀。对模板的接缝和固定模板的螺栓等则要求接缝严密，不允许漏浆。模板工程必须从施工放线、模板的选材、设计、制作与安装、浇筑过程控制、模板成品保护全过程采取有效措施加以控制，尤其是做好全过程各个工序质量的预控工作。.2模板设计（1）0.00以下模板：墙模板采用60、10系列小钢模板，背楞采用483.5mm架子管，水平间距300-600，竖向间距700。外墙采用14对拉止水螺栓，内墙采用14mm穿墙螺栓，与3型扣件配合使用，在其上、中、下各加一排73、483.5mm钢管斜支撑，间距700mm，上下排交错布置，斜支撑将力传至预埋在底板25锚筋。地下室梁板采用12mm厚竹胶板，主龙骨为100100大木方楞，间距1200mm；次龙骨为50100木方，间距200mm；钢管支撑U型托调节标高。地下车库顶板采用竹胶板，主龙骨为100100方木，间距为900，次龙骨为50100方木，间距200。（2）0.00以上模板：梁板采用12mm厚多层竹胶板，主龙骨为100100大木方楞，间距1200mm；次龙骨为50100木方，间距300mm；碗扣脚手架支撑， U型托调节标高。对于跨度4m梁、板按全跨长度3进行底模起拱，起拱从支模开始进行（通过U托调整各部位标高）74、而后将侧模和底模连接成整体。剪力墙采用86系列组合大钢模。由专业的大模板厂家设计及加工。（3）特殊部位模板：门窗洞口模板：采用预制整支散拆方案，四角配置钢护角，外角120120角铁，用10mm钢板对焊而成，内角70705角钢，四侧为12厚多层竹胶板及50100木方制作。预留洞模板：洞口尺寸大于500mm的方洞口，采用12mm厚竹胶板及50100mm木方拼装。圆形预留洞口采用钢管制作模具。洞口尺寸小于500mm的方洞口，采用12mm厚多层板及50100mm木方拼装。楼梯踏步模板：踏步立板面板采用12mm厚多层板，背衬50100mm木方，踏步两侧设通长100100mm木方，立板通过短木方与通长1075、0100mm木方固定，采用48钢管及可调支撑为楼梯模板支撑体系。梯段板模板同楼板模板。后浇带模板：基础底板后浇带采用5050mm木方做横竖向支撑，竹胶板做模板。外墙后浇带外侧采用预制板、内侧采用竹胶板条做模板。.3 模板的加工与制作：楼板与模板板块之间采用硬拼接，楼板模板在与墙面拼接处四周用50100木方与墙面顶紧。楼板模板板面拼缝设在次龙骨部位，防止拼缝漏浆。.4模板安装(1)墙模板：准备工作合模前钢筋隐检放模板就位线做砂浆找平层安放角模安装内模安装穿墙螺栓安装外模固定调整模板垂度混凝土浇注拆模、清理下段施工。(2)梁板模板：搭支撑架铺梁主次龙骨拉标高线、梁边线、调整铺梁底模合梁侧摸铺板主次76、龙骨拉标高线、调整铺板模梁侧模与板模连接加固(3)模板工程质量标准模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性。模板支承部分应有足够的支承面积。如安装在基土上，基土必须坚实，并有排水措施，支撑点下铺放50mm通长木板。基本项目模板接缝严密，接缝宽度不得大于1mm。模板与混凝土接触面层清理干净并采取防止粘结措施。模板粘浆和漏涂隔离剂累计面积，墙、板不应大于1000cm2；柱、梁不大于400 cm2。 模板安装和预埋件、预留孔洞的允许偏差表项 目允许偏差(mm)检查方法墙板柱轴线位移3尺量标 高3用水准仪或拉线和尺量墙柱梁截面尺寸-5 +4尺量每层垂直度3用2m托线板木龙骨平整度、平直度1/20077、0用2m靠尺和塞尺检查两块模板之间的拼缝小于0.5塞尺相邻模板面的高低差0用2m靠尺和塞尺检查组装模板板面平整度2用2m靠尺和塞尺检查组装模板两对角线长度差值2.0尺量表面平整度2用2m靠尺和塞尺检查预埋钢板中心线位移3尺量预埋管预留孔中心线位移3尺量预埋螺栓中心线位移2拉线和尺量外露长度+10预留洞中心线位移5截面内部尺寸+10.5模板的拆除模板拆除应按照“先上后下，先外后内”、“先大面，后边角”、“后支的先拆，先支的后拆”的顺序拆除，避免交叉作业。 侧模拆除：应以能保证混凝土表面及棱角不受损坏时（混凝土强度大于1.2mm2）方可拆除。底模拆除：底模及其支架拆除时的混凝土强度符合下表的规定。78、底模拆除时的混凝土强度要求构件类型构件跨度(m)达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率(%)板2, 8758100梁、拱、壳8758100悬臂构件100梁板后浇带两侧模板拆除后，两侧加双排脚手架进行加固支撑，加固支撑立柱应对准下层支架的立柱，并铺设垫板。详见模板工程施工方案。.6模板的维护与修理模板裁切、打孔后必须用专用封边漆封闭切口，以防模板吸水变形.拆模后应立即用较宽的刮刀彻底清除模板表面，刷好脱模剂，以利周转使用，并放于干燥处保存。混凝土工程.1采用商品混凝土,地泵和汽车泵浇筑砼.2混凝土碱含量的控制商品混凝土必须满足预防混凝土工程碱集料反应的规定，对于类工程“使用B类低碱活性集料79、配制混凝土，混凝土含碱量不超过3kgm3”的要求。.3混凝土运输场内混凝土运输采用混凝土地泵来完成垂直和水平运输，必要时辅以汽车泵车进行，使混凝土运输到浇筑面；浇筑竖向结构的墙、柱混疑土时，采用布料机。.4混凝土浇筑:(1)墙柱砼施工由于本工程墙、柱高度均大于2m，为防止混凝土离析，做串筒或溜槽进行浇筑。墙砼主要采用泵送的方式来浇筑，考虑环型浇筑顺序，严格控制下料速度，分层下料，确保砼振捣密实。(2)梁板砼浇筑顶板砼的虚铺厚度应略大于板厚，用平板振捣器垂直浇筑方向来回振捣，振捣完毕后用长木抹子抹平。施工缝处或有预埋件及插筋处用木抹子找平。顶板标高应根据引测到柱子主筋上标高控制线，用线拉成控制网80、，严格控制顶板标高。由于泵送混凝土表面水泥浆较厚，浇筑时先用长刮尺按标高刮平，在浇筑2h6h后，在初凝前用木抹反复搓压三遍，使其表面密实，这样能较好地控制混凝土表面龟裂，减少混凝土表面水分的散发，促进养护。(3)楼梯砼施工楼梯部位施工缝留设：板式楼梯留设在上三踏步或下三踏步处，并保留休息平台梁窝同平台一块浇注。 楼梯段砼自下而上浇筑，先振实底板砼，达到踏步位置时再与踏步砼一起浇捣，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面抹平。(4)施工缝处混凝土的浇筑施工缝处须待已浇筑混凝土的抗压强度不小于1.2Mpa时，才允许继续浇筑。在继续浇筑混凝土前，应将浮浆剔除露出石子并清理干净，宜在施工缝处浇一81、层与混凝土相同成分的减石子砂浆，接浆厚度3-5cm。混凝土应细致捣实，使新旧混凝土紧密结合。(5)后浇带施工楼板留出后浇带后，将要形成悬挑结构，拆模时此处支撑保留支撑的间距以结构计算数据为准，楼层后浇带区域防护采用木盖板防护。待两侧混凝土浇注完2个月后，后浇带采用比原结构高一级的微膨胀混凝土浇筑封闭。.5混凝土养护(1)从楼外临设水管接入楼内并随施工层接高供水,配备足够数量的软管以保证混凝土养护用水的需要。同时安排一定数量的工人专门负责混凝土的养护工作,并在混凝土质量评定时将养护效果作为专项进行监控。(2)混凝土板浇筑完毕后即用塑料布覆盖，减少终凝前水份的蒸发，终凝后改为浇水养护。浇水养护的时82、间对于普通硅酸盐混凝土不少于7天，掺有缓凝剂或有抗渗要求的混凝土不少于14天。(3)混凝土墙、柱、梁侧模拆模后，及时覆盖湿麻袋片，外包塑料布，经常检查养护情况，发现缺水及时浇水补给，保证塑料布内有凝结水。养护时注意端头处的养护，养护时间同混凝土板。(4)混凝土平面直接用水管浇水养护，梁柱的侧面定期用喷雾器喷水养护。.6混凝土结构的实体验收常温墙体每次浇灌砼均应留置二组同条件砼试块，一组用于检验墙体是否达到1Mpa可松动穿墙螺栓和拆模强度， 另一组备用。 常温顶板每次浇灌砼均应留置一组同条件砼试块，用于确定拆模时是否达到规范要求的强度。同条件砼试块应放置于同部位楼层内，与结构同条件养护，拆模后的83、试件继续放在楼层内，焊铁笼保护，其养护时间根据施工要求而定。用回弹仪粗略测定砼强度，与同条件砼试块确定强度法互为检验。混凝土结构构件的检查按照楼层和施工段进行划分检验批，同一检验批内抽查10%。混凝土外观质量和尺寸偏差的主控项目和一般项目必须符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）中的相关规定，主要构件的允许偏差项目（见下表）：项 目允许偏（mm）检验方法轴线位移基础10尺量检查墙、柱、梁5尺量检查标高层高5用水准仪、尺量检查全高30用水准仪、尺量检查截面尺寸基础5尺量检查墙、柱、梁2尺量检查柱、墙垂直度每层H/1000，5经纬仪或吊线、钢尺检查全高30经纬仪或吊线、钢尺84、检查表面平整度32m靠尺和塞尺检查预埋钢板中心线位置偏移3尺量检查预埋管、预留孔板中心线位置偏移3尺量检查预留洞中心线位置偏移5尺量检查电井井筒长、宽对中心线+20，-0尺量检查井筒全高对中心线H/1000，30吊线和尺量检查具体详见混凝土施工方案二次结构工程本工程的砌筑工程分户墙、首层大厅、电梯厅隔墙为小型普通混凝土空心砌块砌筑，户内隔墙为地上无防水房间为蒸压加气砌块墙，地上有防水房间及地下所有房间为普通混凝土空心砌块。厨房卫生间墙根部做200mm高的混凝土基座。砌筑均采用M5.0水泥砂浆砌筑。构造柱、板带为C20砼。.1砌筑采用顺砖砌筑方法。墙的每层最底皮先砌筑三皮灰砂砖，向上再用砼空心砌85、块砌筑，上下皮竖向灰缝相互错开1/2砌块长，搭接长度不小于120mm，如不能保证，在灰缝中设置拉结钢筋或网片。在墙的转角处，门、窗洞口等部位，做构造柱和抱框柱。不得将砼空心砌块打成半砖或七分头使用。.2墙体构造柱下部预留插筋，梁或板采用植筋方法与结构连接。.3剪力墙与后砌墙体的拉结筋采用植筋与砼墙体的固定方法，拉结筋间距为26600。详见二次结构施工方案。5.3.13脚手架工程.1、基坑四周必须搭设防护栏，防护栏高度为1.2米，中间加绑一道顺水杆，外用安全密目网防护，防护栏下端砌120挡水砖墙。 基坑边应搭设一座钢管马道，供施工人员上下之用。该马道必须按架子规格搭设，公司验收后方可使用。.2、86、地下工程墙体、柱子采用双排48的钢管，作为操作及防护使用。同时架子上满铺脚手板。.3、地上部分结构，装修施工，采用外挑架,剪力墙部分采用水平网进行防护。.4、本工程在装修施工阶段使用双笼室外电梯，由专业施工队进行安装，并由专职电梯工操作。.5、电梯井道、楼梯间等加设安全门、安全栏。电梯井内首层支一道安全网，向上每四层支一道安全网。.6、首层每个出入口处搭设3米6米的护头棚，其高度不小于2.5米。 .7、所有脚手架施工前均编制详细的施工方案，并报有关部门审批后方可施工。屋面工程本工程防水等级为二级,防水使用年限为15年。.1上人屋面做法:1.现浇钢筋混凝土楼板;2. 160厚憎水膨胀珍珠岩块;387、.最薄30厚1:0.2:3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找坡2%;4. 20厚1:3水泥砂浆找平层;5. 4+3 SBS改性沥青防水关卷材;6. 3厚的麻刀灰隔离层;7. 25厚绿色100*100的方砖,用1:3的水泥砂浆铺卧,离缝3宽,用砂填满扫净。5.3.14.2不上人屋面做法:1.现浇钢筋混凝土楼板;2. 160厚憎水膨胀珍珠岩块;3.最薄30厚1:0.2:3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找坡2%;4.20厚1:3水泥砂浆找平层;5.4+3 SBS改性沥青防水关卷材;6. 40厚1:3水泥砂浆保护层。5.3.14.3坡屋面做法:1.现浇钢筋混凝土楼板;2.1:2.5水泥砂浆找平层;3. 3厚SBS防水层88、;4. 60聚苯板用聚合物砂浆粘贴;5. 20厚1:3水泥砂浆找平;6. 4厚彩色油毡瓦用专用沥青胶胶结剂粘贴,并用镀锌钉固定每片瓦钉4-5个钉子。.4施工要点 （1）陶粒找坡：找坡坡度应符合设计要求，施工前进行弹线冲筋，标明焦渣铺设的厚度及坡度，做出找坡灰饼，以示焦渣铺设的厚度及坡度。焦渣应用平板振捣器振实。（2）屋面保温层：铺设聚苯板，板块之间应拼缝紧密，铺平。（3）屋面找平层：找平层应按地面做法来做，浇水、冲筋、压光，浇水应适量，以达到找平层与保温层能牢固结合，找平层应按设计要求设分隔缝，做为隔潮通气之用。找平层与女儿墙、管道、通风管道等的连接处，均应做成圆弧，在落水管半径50cm 之内89、应做成漏斗状，坡度不小于5%，管道根部做出一个双曲面的台状。（4）防水层采用热熔法，施工前应检查：A、基层是否有空鼓、起砂现象。B、坡度是否正确。C、出水口标高是否合适。D、泛水高度是否满足。闭水：屋面防水做完后，应做闭水试验，雨天时应对顶层板进行检查，看有无渗漏之处。装饰工程 在八层结构施工时经质检站、设计、甲方、监理验收后开始对三层以下结构插入内装修，因此必须提前落实各项加工定货进场日期，保证顺利施工。.1装修部署：粗装修在前，精装修在后，先做样板或样板间，再大面积施工。外装修为先上后下，先外后内，上下交叉施工，内装修为先房间后走廊，先顶棚后墙地面。在施工中每层每个房间都提供土建安装、水电90、安装、机电设备安装等专业使用的统一标高线、轴线和十字中心线。装饰工程主要有以下装饰项目:（1）门窗工程：铝合金门窗、防火门。（2）楼地面工程：包括水泥砂浆、地砖、防滑砖、花岗岩、实木复合地板等。（3）墙面工程：内墙面为抹灰、乳胶漆、花岗岩墙面；外墙面采用仿石涂料、花岗岩、玻璃幕墙面。（4）天棚工程：乳胶漆、吊顶、PVC顶棚。（5）外装修：GRC装饰线条、铁艺栏杆、外保温。.2地面施工:（1） 水泥地面基层处理贴灰饼，冲筋地面施工养护成品保护。（2） 地砖楼地面挑砖排砖基层清理铺砖检查清理勾缝清理施工要点混凝土基层表面的砂浆、油污和垃圾应清除干净，用水冲洗、晾干，根据室内水平基准线，弹出地面标高91、线，做灰饼。基层浇水湿润，刷素水泥浆随刷随铺1:3干硬性水泥砂浆，木抹子搓毛搓平，平整度不大于4mm。按大样图每隔35块砖排出控制线，控缝不大于2mm，高度和宽度控制线。地砖先浸水23小时，然后晾干，铺砖时应抹垫水泥湿浆，按控制线辅贴平整密实。铺完后用木锤边压实边用水平尺找平，拉通线调直缝口，从铺砂浆到压平拔缝，应连续作业。辅完地砖2天后，用1:1白水泥勾缝，嵌实压光,用棉纱擦净地面。在踢脚线施工中，应注意踢脚板出墙厚度一致。(3)花岗石地面:室内房间套方采用拉通线的方法，着重复核四大角，误差调整后在房中弹十字线进行控制；楼道内套方着重阴、阳角标高，误差调整后采用弹画走道中线，即“日”型控制线92、的办法进行控制。以控制线为基准进行花岗岩板块预排，控制板缝1mm,相邻高差0.5mm。实际铺设花岗岩板块时，首先应进行基层清扫，洒水浇湿作业基本干燥、洁净后洒一遍水泥浆，然后铺3050mm厚1：3干硬性水泥砂浆，铺板采用如下流程铺设：砂浆初平安板敲实翻板淋水泥浆安板调敲实检查注意：铺贴前三天应将石材的四个侧立面及背面涂刷密封涂料，以防止返碱。每铺一块板都要进行表面平整度、相邻高差、套方及是否空鼓等项目的检查、合格后方可铺安下一块板，当天铺设的板第二天应进行养护。大面积板块铺完，且各项指标均能满足要求后，开始铺设波打线石材，采用由控制线向两边铺设的流向施工。（4）木地板地面工艺流程弹好格栅安装位93、置线及标高安装格栅铺设毛地板铺设木地板安装木踢脚施工工艺：1)空铺式木格栅（其间无填料）的两端应垫实钉牢。当采用地垄墙、墩时，应与格栅固定牢固。木格栅与墙间应留出不小于30mm的缝隙。2)实铺式木格栅（其间有填料）的截面尺寸、间距及稳固方法等均应按设计要求铺设。木格栅作防腐处理。3)铺设前必须清除毛地板下空间内的刨花等杂物。4)地板铺设时，应与格栅成30或45斜向钉牢，并使其髓心向上，板间的缝隙不大于3mm，与墙之间留有812mm空隙，表面应刨平。5)踢脚板用钉与墙内防腐木砖钉牢，钉帽砸扁冲入板内。踢脚板要求与墙紧贴，上口平直。踢脚板接缝处应作企口或错口相接，在90转角处应作45斜角相接。踢脚94、板与木地板面层交接处钉设木压条。.3抹灰灰工程:门窗框四周堵缝 墙面清理 浇水混凝土湿墙面 吊垂直、套方、抹灰饼、充筋 弹灰层控制线基层处理（使用界面剂）抹底层砂浆 抹罩灰面养护。 砌块墙面满铺粘一层中碱玻纤涂塑网布,与结构接槎处钉0.5厚的钢板网。.4门窗工程(1)铝合金门窗:弹线窗洞口处理铝合金窗临时就位及固定铝合金窗定位及方法铝合金窗四周堵缝并密封嵌缝及清理(2)防火门安装本工程中内门为钢制成品防火门(甲乙级防火门均能自动关闭),户门为四防门。.5吊顶工程:详见甲方的二次装修图。.6幕墙工程:由专业厂家设计,施工要求及预埋件均由厂家提供.7涂饰工程基层处理喷乳液腻子找平一遍喷浆复找腻子二95、遍喷浆 .8外装修工程:外墙面装修施工应根据施工安排宜自上而下进行，外墙面主要顺序为基层墙面清理弹放线粘贴聚苯板抹抗裂砂浆外墙涂料.9细部结构:主要包括：橱柜制作安装、窗帘盒、窗台板和暖气罩制作安装、门窗套制作与安装，护栏和扶手制作安装、花饰制作与安装等。建筑给排水及暖通工程.1给排水工程（1）给水工程室内给水系统分为生活给水系统、生活热水系统、中水供水系统。生活给水系统分为两个区，二层以下为低区，由市政给水管直接供水；三层及三层以上为中区，由D区车库给水泵房内专用变频给水加压设备提供。生活热水系统不分区，热水由D区车库热交换站提供，生活热水全日供应，楼内系统设有热水循环泵机械循环，热水循环泵96、设于夹层和地下一层电梯基坑上，热水供水温度55度，回水温度45。给水泵房内专用变频给水加压设备提供。1#、2#、3#楼中水供水系统分为两个区，二层以下为低区，由市政中水管直接供水；三层及三层以上为中区，由D区车库中水泵房内专用变频给水加压设备提供。其余楼中水供水系统不分区，均由D区车库中水泵房内专用变频给水加压设备提供。室内户内给水水表采用远传水表计量；室内热水水表采用卡表计量；室内中水水表采用卡表计量。给水户内埋地支管采用PPR管热熔连接，其余管道采用镀锌钢塑复合管丝扣连接。管材均分冷热水，不能混用，必须符合设计要求。（2）排水工程室内地上部分污废水排水采用合流制，重力流排入室外污水管井；地97、下部分污水、废水采用污废水泵加压提升排至室外污水管井。地下一层含油污水经地下隔油池处理后排放至室外污水管井。屋面雨水及空调冷凝水采用外排水方式，利用重力流排至首层地面散水。室内排水横干管采用铸铁排水管柔性接口连接，排水立管采用PVC-U内螺旋排水管柔性承插胶圈接口连接，器具排水管及排水干、管采用PVC-U排水管承插胶粘连接。空调冷凝水排水均采用PVC-U排水管承插胶粘连接。雨水管采用UPVC雨水管（PN1.6MPa）承插胶粘接口连接。压力排水采用焊接钢管焊接连接。排水通气管伸顶出屋面管段采用铸铁管，与屋面下PVC-U通气管卡箍连接。（3）给排水管道安装工艺流程施工准备及现场勘测支吊架制作、安装98、给排水系统立管安装套管制作、安装地下室给排水干管安装给水系统支管安装排水系统分层管道安装给水系统分层干管安装给水系统管道水压试验排水系统管道灌水试验排水系统支管安装管道冲洗、消毒卫 生 洁 具 安 装竣工验收排水立干管通球、卫生器具通水、压力排水水压试验排水管道防腐、保温给水管道防腐、保温.2消防水工程（1）室内消防给水系统分为消火栓给水系统、自动喷水灭火系统。消防给水系统不分区，水源由B区会所消防泵房内的专用变频给水加压设备提供，消火栓、自动喷水系统消防水箱 分别设在B区12#、5#楼屋顶。消火栓系统管道采用焊接钢管焊接连接；喷淋系统管道采用热镀锌钢管，DN100时螺纹连接， DN100时沟99、槽连接。（2）消防系统安装工艺流程图施工准备及现场勘测支吊架制作、安装消防水立管安装套管制作、安装喷淋分层干支管安装地下室消防水干管安装喷洒头及支管安装节流装置安装管 道 压 力 试 验管 道 冲 洗湿式报警阀组安装管 道 压 力 试 验水流指示器、信号阀、水箱、水泵安装栓口及减压孔板安装消火栓支管安装消火栓箱安装管道冲洗、清洁、刷漆消火栓箱配件安装消防系统调试.3采暖工程（1）室内热水采暖系统不分区，供回水由D区车库热交换站提供。埋地采暖系统为同程式水平并联双管系统，公建明装采暖系统为上供上回或上供下回双管系统。采暖系统干立管为热镀锌钢管丝扣连接，户内埋地管为对接焊铝塑复合管，采用专用管件卡100、箍连接。住宅及底商散热器为铜铝复合散热器，其余公建部位散热器为钢制高频焊散热器。（2）采暖系统安装工艺流程安装准备预制加工埋件套管支架煨管散热器水压试验管道预制预留预 埋防腐支 架安 装干立管安装散热器安装热入口安装支管安 装试压冲 洗防 腐保 温调 试竣工验收.4防腐给水、中水、采暖明装钢管，外壁刷银粉漆二遍。.5保温绝热地下一层（人防层）管道不做保温，窗井、设备夹层、地上公共部位的给水、中水管道要做保温（=50mm ）；户内吊顶及管井部位的给水、中水管道要做防结露保温（=20mm ）；窗井、设备夹层部位的排水管道要做防结露保温（=20mm ）。消防管道及通风管道均不做保温。给排水管道保温材101、料为难燃聚乙烯泡沫管壳，保护层为玻璃丝布。采暖管道保温材料为玻璃棉保温管壳，保护层为铝箔。.6暖卫消防管道及器具、设备安装（1）加强材料、配附件及设备进场验收检验工作，把好第一道质量关。（2）与土建密切配合，做好结构预留预埋工作。（3）在具备作业条件后，方可进行管道及器具、设备安装。（4）严格施工过程控制，做好工序质量检验工作。（5）根据施工图校对预留管洞尺寸有无差错，如有偏差则需剔凿楼板洞，剔凿楼板时按位置画好标记，经结构设计同意后对准标记剔凿，断筋时，按结构要求处理。（6）安装前根据图纸及建筑标高定位线进行测量放线，确定干管位置。支架安装完成后进行干管安装。给排水管道支吊架种类、构造及间距102、应符合规范标准。支吊架的选用，必须考虑管道的稳定性、强度和刚度要求，其布置和类型应满足管道荷重、补偿和位移及坡向的要求，在安全可靠的条件下尽量采用较简单的结构，以节省钢材和便于制作安装。（7）冷、热水管或冷、热水龙头并行安装时，应符合下列规定：a. 上下平行安装，热水管在冷水管上方安装；b. 垂直安装时，热水管在冷水管的左侧安装；c. 在卫生器具上安装冷热水龙头，热水龙头安装在左侧。（8）管道临时预留口要封堵可靠，以免杂物落入堵塞管道。（9）管道穿外墙设置刚性防水套管，管道穿内墙壁和楼板时设钢套管，根据所穿构筑物厚度及管径尺寸确定套管规格、长度。（10）管道阀门和仪表的安装要严格按图纸进行。阀103、门种类、规格、型号必须符合规范及设计要求。阀门进行强度和严密性试验，按批次抽查10%，且不少于一个，合格才可安装。对于安装在主干管上起切断功能的阀门，应逐个做强度及严密性试验。（11）在干管敷设完后或隐蔽部位的管道安装完毕按设计和规范要求进行单项水压试验；在全部干、立管安装完毕，按设计或规范要求进行系统水压试验。管道试压合格后方可隐蔽。对埋地管道进行隐蔽时，埋地管需带一定压力，以确保埋地管线的安全性。（12）生活给水管道，在投入使用前，应进行冲洗和消毒。（13）排水管道在安装完毕后应进行闭水试验，内排水雨水管道安装完毕亦要进行闭水试验。闭水试验完毕后必须及时将气胆取出，并将检查口盖安装好。（1104、4）管道冲洗、消毒：给水管道在试压完成后，调试、运行前即可做冲洗、消毒工作，冲洗应用自来水连续进行，应保证有充足的流量。冲洗洁净后经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准后方可办理验收手续。消防自喷管网冲洗的水流方向应与灭火时管网的水流方向一致。（15）管道、支吊架除锈后要及时进行防腐。除锈、防腐要符合设计、规范标准。（16）保温工作于试压、灌水等试验合格后进行。管道保温遇到支吊架时，支吊架要放置在保温层外面，外刷防火涂料时表面应均匀。三通处的保温先做主干管后做分支管。水管道穿室内隔墙时，保温材料连续通过。穿防火墙时，穿墙套管内选用防火材料完全封闭。（17）隐蔽工程都要经甲方、监理、设计三方105、验收,做好隐蔽工程记录。（18）卫生洁具的规格、型号应为符合设计要求的节水型器具，有出厂产品合格证，外观应规则、完整、平滑、无裂纹且色调一致。卫生洁具零件规格应符合标准，质量可靠，外观无缺陷。通水之前将器具内污物清理干净，不得借通水时将污物冲入下水管道内，以免造成管道堵塞。（19）水泵安装前要检查水泵基础是否符合工程设计要求（强度、位置、长、宽、高、预埋件等）。水泵开箱检验应按设备技术文件的规定清点零部件，并核对到货水泵规格、型号与设计要求是否相符；整体出厂的泵在保修期内时，其内部零件不宜拆卸，如确需拆卸时应按设备技术文件的规定进行。泵的试运行调试应在供电系统试运行正常后进行；水泵的扬程和流量106、应符合设计或产品技术标准要求。（20）散热器安装要符合产品说明及规范标准要求。（21）消火栓箱明装时，应先在墙体或柱体设固定螺栓。消火栓配件应在交工前进行安装。箱内设有电控按扭，需注意与电气专业配合施工。（22）水流指示器的安装应在管道试压和冲洗合格后进行水流指示器应竖直安装在水平管道上侧，其动作方向应和水流方向一致，倾斜度不宜过大，保证叶片活动灵敏。（23）报警阀配件应在交工前进行安装，阀组的安装应先安装水源控制阀、报警阀，然后应再进行报警阀辅助管道的连接。水源控制阀、报警阀与配水干管的连接，应使水流方向一致。报警阀组安装的位置应符合设计要求。报警水流通路上的过滤器应安装在延迟器前便于排渣操107、作的位置。延迟器安装在报警阀与水力警铃之间的管道上。水力警铃安装在报警阀附近。（24）喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行，其规格、类型、动作温度要符合设计要求，方向排列应整齐规则。安装喷洒头应使用特制专用扳手。（25）消火栓系统施工完成后，利用试验用消火栓进行模拟性消防用水试验，同时测定供水压力、流量及射程。（26）消防喷淋系统调试应在系统施工完成后与电气控制专业一起进行。（27）现场施工人员必须按照安全技术交底和安全操作规程进行施工，严禁违章作业。.5通风工程（1）室内通风系统分为平时送风系统、平时排风系统、厨房排烟系统、消防正压送风系统、消防补风系统、消防排烟系统、人防通风系统。 地下电108、梯合用前室和防烟楼梯间设机械送风和机械排烟系统。地上部分采用自然排烟。电梯机房、配电室设置机械排风系统。风机设于地下夹层内和屋面上。通风管均采用镀锌钢板制作，厚度按规范、标准确定。风管主要采用型钢法兰连接，根据实际情况，可采用插条连接，按标准进行施工。风管制作所使用的板材、型钢材料应具有出厂合格证书或质量鉴定文件。通风管道、设备、附件等要符合设计或人防、消防规范要求。领料展开下料料剪切倒角咬口制作风管折方折圆成型方法兰下料焊接冲孔打眼打孔打眼焊接圆法兰卷圆铆法兰翻边防腐检验（2）风管及部件制作工艺流程 安装吊架制作吊架安装就位找平找正检验确定标高、 吊点 风管排列风管法兰连接（垫料、穿螺丝）无109、法兰连接（插条式）（3）风管安装工艺流程 （4）风管及部件制作、安装（1）根据风管大样图不同的几何形状和规格，分别划线展开，并进行剪切。焊接均按要求制作。矩形风管或配件，可采用转角咬口。方、矩形法兰由四根角钢组焊而成，划线下料时应注意使焊成后的法兰内径不能小于风管的外径，用切割机按线切断，下料调直后放在冲床上冲击铆钉孔或螺栓孔，孔距不应大于150mm，冲孔后的角钢放在焊接平台上进行焊接，焊接时按各规格模具卡紧。矩形风管法兰用料。点焊时法兰与管壁外表面贴合；满焊时法兰应伸出风管管口45mm。风管设法兰孔距应符合设计要求和施工规范的规定，焊接应牢固，焊缝处不设置螺孔，螺孔具备互换性。风管加固应牢固110、可靠、整齐，间距适宜，均匀对成。风管咬口连接质量符合规范、标准要求。（2）通风系统的安装，要在建筑物结构施工完成，安装部位的障碍物应清理干净，地面无杂物，风管内无其他管线穿越的条件下进行。检查施工现场预留洞的位置，尺寸是否符合图纸要求，有无遗漏现象，预留的孔洞应比风管实际截面每边尺寸大100mm。作业地点要有相应的辅助设施，如梯子、架子以及电源和安全防护装置、消防器材等。风管不许有变形、扭曲、开裂、孔洞、法兰脱落、开焊、漏铆、漏打螺栓孔等缺陷。（3）支、吊架的标高必须正确，支、吊架不得安扎在风口、阀门、检查孔等处。吊架不得直接吊在法兰上。按风管的中心线找出吊杆敷设位置，单吊杆在风管的中心线上；111、双吊杆可以按托盘的螺孔间距或风管的中心线对称安装。风管安装管路较长时，应在适当的位置增设吊架防止摆动。支、吊架的安装必须牢固可靠。（4）为保证法兰接口得严密性，法兰之间应有垫料，一般空调系统及送、排风系统的法兰垫料采用8501密封胶带，排烟系统得法兰垫料采用石棉板条；法兰垫料不能挤入或凹入管内，法兰垫料应尽量减少接头，接头应采用梯形或楔形连接，法兰连接后严禁往法兰缝隙添塞垫料。（5）风管安装应根据施工现场情况，可在地面连成一定的长度，然后采用吊装的方法就位；也可把风管一节一节地放在支架上逐节连接。一般安装顺序是先干管后支管。风管安装起吊时，严禁人员在被吊风管下方，风管上严禁站人。应检查风管内、112、上表面有无重物，以防起吊时坠物伤人。对于较长风管，起吊速度应同步进行，首尾呼应，防止由于一头过高，中段风管法兰受力大而造成风管变形。抬到支架上的风管应及时安装固定，不能放置太久。（6）各类风管部件及操作机构的安装，应能保证其正常使用功能，并便于操作。止回风阀、自动排气活门的安装方向应正确。防火阀的安装方向、位置应正确。排烟阀（口）及手控装置的位置应符合设计要求。（7）风管系统安装完毕后，应按照系统类别进行严密性检查，漏风量应符合设计要求。（8）风口与风管连接采用拉铆枪拉铆，分管管壁在风口内边外侧，风口管壁与分管之间用海绵条或85014密封胶带封严。（9）设备进货开箱检验。开箱后认真检查设备名称113、规格、型号是否符合设计图纸要求，产品说明书、合格证是否齐全。按照装箱清单和设备技术文件，检查主机、附件、专用工具等是否齐全，设备的表面有无缺陷、损坏、锈蚀、受潮等现象。打开设备活动面板，用手盘动风机叶轮，检查有无叶轮与机壳相碰的金属摩擦声、风机减震部分是否符合要求。（10）风机安装前应根据设计图纸、产品样本或风机实物进行开箱检查，应按设备清单核对叶轮、机壳和其他部位的主要尺寸，检查进、出风口的位置方向是否符合设计要求，并做好检查记录。风机设备搬运应配有起重工，设专人指挥，使用的工具及绳索必须符合安全要求。风机设备安装前，应将轴承，传动部位及调节机构进行拆卸、清洗，装配后使其传动、调节灵活。风114、机设备安装就位前，按设计图纸并根据建筑物的轴线、边缘线及标高线放出安装基准线。将设备基础表面的油污、泥土杂物和地脚螺栓预留孔内的杂物清除干净。整体安装风机吊装时直接放置在基础上，用垫铁找平找正，垫铁一般应放在地脚螺栓两侧，斜垫铁必须成对使用。设备安装好后同一组垫铁应点焊在一起，以免受力时松动。风机安装在无减震器支架上，应垫上45mm厚的橡胶板，找平找正后固定牢固。风机安装在有减震器的机座上时，地面要平整，各组减震器承受的荷载压缩量应均匀，不偏心，安装后采取保护措施，防止损坏。通风机的机轴必须保持水平，风机与电动机用联轴节连接时，两轴中心线应在同一直线上。通风机附属的自控设备和观测仪器、仪表的安115、装，应按设备技术文件规定执行。（11）风机安装后应按要求进行单机试运转调试。（12）消防送排风管系统安装完后，应与其它专业工种密切配合进行消防系统调试和联动试验。（13）现场施工人员必须按照安全技术交底和安全操作规程进行施工。建筑暖通及给排水工程具体内容见建筑给排水及暖通工程施工方案。建筑电气工程5.3.17.1 钢管敷设（1） 工艺流程：材料检查预制加工管路敷设管路连接箱盒固定跨接线焊接。（2）控制要点材料要求：钢管必须有产品出厂合格证，并有出厂日期和生产厂名。钢管壁厚均匀，无劈裂、砂眼、棱刺和凹扁现象。管箍丝扣清晰不乱扣，两端光滑无毛刺。煨管、管子切断、管子套丝严格按照规范要求进行操作，箱116、盒固定准确牢固。管路连接紧密，采用套管连接，套管长度为管外径的2.2倍以上，管与管对口处应在套管中心，焊接严密。采用丝扣连接时，其螺纹宜外漏23扣，焊跨接地线时管路应做整体连接，双面施焊，焊缝严密，无夹渣咬肉现象。照明支路采用阻燃塑料管PVC20、PVC25，户内电话支路采用阻燃塑料管PVC16，管路弯曲半径大于管外径6倍，且无凹扁现象，PVC管采用PVC套管连接，用专用胶水抹胶粘接，管路绑扎牢固且不大于1米。PVC管入盒用锁母固定。箱、盒固定的平整度、垂直度要符合规范要求，标高一致，定位准确，箱、盒固定好经检查合格，加管堵填料后密封。管进盒、箱要求：盒、箱开孔应整齐并与管径相吻合，要求一管117、一孔，不得开长孔。管入盒、箱应锁母固定，管口露出盒、箱应小于5mm。管口要光滑，平齐。两根以上的管子入盒、箱要长短一致，间距均匀，排列整齐。管敷设好后固定牢固，对管口进行封堵。5.3.17.2 桥架安装（1） 工艺流程弹线定位预留孔洞预埋吊、支架桥架安装保护地线安装桥架配线竣工验收（2）施工控制要点 电缆桥架及其附件其规格、型号、使用场所应符合设计要求。桥架间可采用连接片连接，配上平垫和弹簧垫用螺母紧固，螺母必须在桥架外侧，桥架安装时禁止用电焊连接，必须用固定配件或螺丝固定。桥架进行交叉、转弯、丁字连接时，应采用二通、三通、四通或平面直角二通、三通等进行连接。线槽与盒、箱、柜等连接时，应用螺丝118、连接紧固，末端应封堵。桥架每节之间的连接用4平方塑铜线作为跨接地线。吊、支架所用钢材应平直，无扭曲变形。下料后长短偏差应在5mm范围内，切口应无卷边、毛刺。支、吊架应安装牢固、横平竖直。桥架垂直穿越楼板处，应在孔洞周边抹5cm高的水泥防水台，待桥架布线安装完后，洞口用难燃物件封堵死，桥架内敷设25*4扁钢用作接地，应注意保持其连续性，线槽敷设在强腐蚀或特别潮湿的场所时，应视现场情况采取一定的防护措施。敷设在地沟内的电缆桥架，应注意防潮。5.3.17.3 电缆敷设（1） 工艺流程：选择导线穿带线扫管放线及断线导线与带线的绑扎带护口穿线导线接头包扎导线连接绝缘摇测（2 ）施工控制要点桥架电缆敷设：119、电缆敷设前，应用兆欧表，对线路进行摇测，检查有无断线、混线，绝缘程度不好的情况，并做好测试记录。不同电压、不同用途的电缆不宜敷设在同一桥架内，如受条件限制，必须安装在同一桥架内时，应用隔板隔开。敷设于槽内的电缆和导线不得有接头，槽内电缆应顺直尽量不交叉，绑扎电缆应整齐间距均匀。桥架内敷设的电缆应在首端、尾端、转弯及每隔50m处设标记牌，标记牌应注明电缆编号、型号、规格及起止点。对于多根电缆集中穿越楼板、电井的上下口、穿越防火分区和电缆夹层处，施工完毕后，将采用防火枕进行封堵。管内穿电缆、电线：穿线前，应将管内清扫干净，发现管路不通或与施工图纸不符时，应及时纠正处理。穿线前，要检查管路护口是否齐120、全。桥架内电缆敷设和管内穿导线后的余量40%，电缆的弯曲半径不小于外径的 10倍。5.3.17.4 配电箱安装（1） 工艺流程： 弹线定位明、暗装配电箱箱盒固定绝缘摇测通电试运行（2）施工控制要点设备开箱检查：符合规范及图纸要求。配电箱安装：应按施工图纸的位置、标高安装配电箱。箱体就位后，应找正、找平，固定牢靠。配电箱接地：每台配电箱箱体与进入本箱的电线管应按规定做跨接地线。配电箱体及箱内设备与各构件间连接应牢固。装有电器的可开启的箱门应用软导线与接地的金属构架做可靠的连接。配电箱的漆层应完整、无损伤，固定电器的支架等均应刷漆。对于安装于公共区域和各设备间内的明装配电箱，采用金属膨胀螺栓固定的121、方式。配电箱安装的允许偏差见附表5-11项 目允许偏差(mm）1箱（盘、板）箱（盘、板） 体高 50cm1.5箱（盘、板） 体高 50cm32盘 面 倾 斜1%5.3.17.5开关插座安装（1）开关安装本工程开关主要包括翘板式单、双、三联开关等类型。开关、插座的安装，需具备如下的作业条件：各种管路、盒子已经敷设完毕；盒子收口平整；导线已穿完，并已做完绝缘摇测；墙面的浆活、油漆及壁纸等内装饰工作均已完成。开关安装要求：零线不得进入开关，开关控制火线，开关的通断位置一致，且操作灵活，接触可靠。开关安装的位置要便于操作，开关距地面高度为1.3m。距门边为200，并列安装的相同型号开关距地面高度要一致122、，高度差不大于2mm，同一室内安装的开关高度误差不大于5mm。开关安装牢固，位置准确，所装开关位置与灯位相对应，同一房间内跷板式开关的方向一致。安装在同一建筑物内的开关，安装后做好成品保护。2）插座安装：插座安装控制要点：同一室内安装的插座高度应一致，误差不大于5mm，并列安装的插座误差不大于2mm。单相三孔插座应为左零右火上接地。插座安装位置及高度应符合设计要求，盒子内外应清洁，无杂物污染，盖板紧贴建筑物墙面。当交直流或不同电压等级的插座安装在同一场所时，应有明显区别。5.3.17.6 灯具安装（1）灯具的施工工序：材料检查灯具安装通电运行（2）灯具安装施工控制要点：嵌入式灯具的灯头引线应用123、金属软管或阻燃波纹管保护，其保护软管长度不宜超过1.2m。灯具固定牢固可靠，吊灯灯具重量大于3kg时，必须采用预埋吊钩或螺栓固定，吊杆钢管直径不小于15。灯具的保护地线与灯具的专用接地螺丝可靠连接或者压接在灯具不可拆卸的螺丝上。灯具安装位置及高度应符合设计要求，灯具布置应整齐美观；同一室内或场所成排安装的灯具,其中心线偏差不大于5mm。灯具不得直接安装在可燃材料构件上，当灯具表面高温部位靠近可燃物时，要采取隔热、散热措施。按照规范要求进行通电调试，并做好成品保护。5.3.17.8 防雷及接地安装接地极利用建筑物基础钢筋作为接地装置。利用建筑物结构主筋作为防雷引下线，标高超过60M时，利用结构圈124、梁主筋与引下线可靠焊接连通，作为均压环。建筑物外的金属门窗等较大金属物体与防雷引下线连接，在距地0.5m处预留测试连接板供测试接地电阻使用。 在电井内设置通长镀锌扁钢，并与接地极连接可靠。本工程为联合接地系统，接地电阻小于1欧姆。（1）工艺流程避雷针接地体支架引下线明敷避雷网引下线暗敷避雷带智能建筑 智能建筑包括有线电视系统；电话系统；可视保安对讲系统；由甲方直接分包,具体见专业施工方案。5.3.19电梯由甲方直接分包,具体见电梯安装方案5.4冬季施工措施 根据施工进度计划安排，本工程将经历两个冬季， 2007年的冬季以结构工程为主，2008年冬季以装修为主。在冬季施工期间要做好测温工作，密切125、注意天气情况。加强冬季劳动保护工作，作好保温、防冻工作，脚手架、马道采取防滑措施，雪天及时清扫。成立冬施安全小组，确保冬施安全，冬施用煤取暖时，室内通风要良好，防止一氧化碳中毒。装修阶段施工，应在进入冬季施工前完成外装湿作业施工，并达到室内供暖条件。5.5雨施措施雨季期间该工程处于主体结构施工阶段，应采取相应措施确保工程顺利进行。钢筋堆放处底部用方木垫起，保证不积水，上盖编织布，防止生锈，已绑好的如果生锈打混凝土前用钢丝刷和棉纱除锈。模板码放时底部应垫方木防雨水浸泡，下雨后重新刷脱模剂。机电设备加防雨罩，雨后及时对设备进行检查。回填土应连续进行，尽快完成。施工中要及时把握雨情，雨前应及时夯完已126、回填的土层，并做出一定坡度，以利于排水。施工时应有防雨措施，防止地面水流入基坑内。6主要施工管理措施6.1保证工期措施建立完善的计划保证体系建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以日、周、月、年和总控计划构成工期计划为主线，并由此派生出设计进度计划、承包商、供货商招标计划和进场计划、技术保障计划、商务保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障一系列计划，在各项工作中做到未雨绸缪，并根据实际情况，适时进行调整、纠偏，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、动态跟踪、行之有效、贯彻始终制度。总计划总控计划阶段计127、划月计划质量检验验收计划专业分包商招标、施工计划材料、设备送审、进场计划配套保证计划日消项计划周计划技术、商务、物资、安全图纸、方案计划施工机具使用计划控制进度计划的编制:为实现各个目标，采取四级计划进行工程进度的安排和控制，除每周与工程相关各方的工作例会外，到工期特别紧张阶段每日下午4点召开各分包的日计划检查和计划安排碰头会，以解决当日计划落实过程中存在的矛盾问题并且安排第二日的计划和所调整的计划，以保证周计划的完成，通过周计划的完成保证月计划的完成，通过月计划的控制保证整体进度计划的实现。6.1.3缩短工期的技术措施:6.1.3.1细化技术交底，施工技术、质量人员经常到现场对施工人员进行通128、俗易懂的面对面的交底。管理人员与施工人员经常相互交流，增强了解，互传好的施工方法，杜绝人为的返工现象。6.1.3.2根据设计留置后浇带，组织有效的流水施工，在主体结构进行到10层时，三层以下模板拆除，组织结构验收，提前插入二次结构和地下室粗装，保证地下室的设备用房提前交付安装。6.1.3.3选择合格的分包承包商，选择强有力的设备安装、装饰装潢分包商，确保工程质量和进度总目标的实现。6.1.4人、财、机、料的保障：6.1.4.1在本工程运作中，我公司将委派具有类似工程施工丰富经验，并有较强组织能力的项目经理和从事项目总承包管理的各类专业人员组成项目经理部，对操作层实行穿透性管理，保证工程按期按质129、完成。6.1.4.2我们除具备强大的总部对项目实施和管理进行支撑、服务和控制外，还具有门类齐全、实力强大的专业化公司所形成的施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。6.1.4.3我们具备良好的资信、资金状况和履约能力，具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验和水平，在该工程上不折不扣地实行专款专用。6.1.4.4我们拥有强大的施工机械设备资源，包括门类齐全、性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，能满足本工程的需要。6.1.4.5我们拥有一大批长期合作的合格材料供应商，可以从中优选出满足该工程需要的材料供应商，按期提供可靠的工程材料。6.2保130、证工程质量措施建立可靠的质量保证体系:依据甲方的要求及规定，接受甲方、监理的指导、检查和监督。我们将严格按照ISO9001质量体系标准进行施工和管理。质量保证体系由项目经理负责，项目总工、生产经理组织实施，项目部设专职质检工程师，作业队设专职质量员负责现场检查，确立项目部、作业队二级管理系统，形成一个“横向到边、纵向到底”的质量保证体系。质量保证措施:.1质量活动日制：每周三定为质量活动日，在当天组织质量专题会，实施质量联检、评比。.2质量否决制：坚持质量一票否决制，管理人员所负责质量方面出了问题，扣发奖金；施工分项没有达到规定标准，不予拨付工程款、工程量不得确认；质量没把握，不得继续施工。.131、3坚持样板制：所有工序施工前，必须先做样板，经各有关人员验收合格后，方可进行工序的大面积施工。.4坚持三检制：班组要设自检员，施工队设专检人员，每道工序都要坚持自检、互检、交接检，否则不得进行下道工序。.5坚持方案先行制：每项工作必须有实用有效的书面技术措施，否则不得施工。.6坚持质量合格证：每个部位施工完，应由质检人员进行检查，标出作业人员、质量数据及质量等级，合格部位贴上质量合格证，不合格者返工重做。.7坚持审核制：每一项工作至少一个人进行审核，特别对技术措施及施工实施，必须多道把关、双重保险。.8坚持标准化制：对工作做法，日常工作程序要制定标准，做到事事有标准，人人按标准。.9坚持质量目132、标管理制：根据本工程质量目标为市优，制定详细的阶段目标及分部、分项工程质量目标，确保质量总目标的顺利实现。.10 加强过程进度、质量控制，坚持施工工序旁站制、三检制、样板制的实施。施工过程中引入“下一道工序是用户”的服务理念，做到不返工，一次合格。.11 加强管理人员的工程预见性。根据设计图纸、规范、北京地区的气候条件以及同类工程的施工经验，提前做好预见预控工作，安排足够的劳动力、配备先进的施工机械，强化施工管理，保证主导工序保质保量按期完成。.12合理分段，组织流水作业及工序交叉施工。在雨施期间除了制定有针对性的防洪防汛措施外，根据未来阶段性天气预报，合理安排施工。遵循“小流水，快节奏”的原133、则合理划分施工流水段，在保证安全的前提下，充分利用施工空间，进行结构、砌筑、外装饰、屋面、安装、内装饰等立体交叉，全方位作业。在施工安排上节约工期。.13根据需要不定期召开工程碰头会，落实材料、机械设备劳务人员的供应情况，严格按计划跟踪管理。6.3技术管理措施建立技术管理责任制，明确各职能分工。认真贯彻国家规范及标准，组织各专业人员学习设计图纸和标书文件，吃透设计意图，掌握招标文件精神，严格按规范、按标准、按图纸、按招标文件要求组织施工技术工作。技术资料管理:.1工程资料是一项复杂冗长的编辑、整理工作。它的特点是部门多、人员多、规则多、专业性强、工序和时间要求严格、编辑整理时间长等，这就要求各134、部室人员在工作中互相配合、互相呼应。由各部室独立完成的资料要及时编辑整理认真归档，由各部室共同完成的资料要统一行动，以技术资料为主线，其他资料相配合，要做到资料互相交接有记录，资料相互衔接时间合理、签字齐全、按施工工序做资料，并及时进行收集、整理、归档。.2需要向监理报验的工程资料，各部室要及时准备，不能因其中一个部室的资料不完整影响整套资料的报验工作。对于资料没有通过监理报验的要及时认真修改、编辑，并负责完善本次报验资料和资料归档。.3坚持按程序开展工作，落实各级施工资料管理岗位责任制，分岗定责，落实承包，并实行奖罚制度，加强施工资料管理制度的完善性。施工测量管理措施：.1设专职测量工程师具135、体负责管理及具体操作。.2建立测量岗位责任制，明确测量人员职责。.3加强测量复查工作，及时发现和纠正操作错误。.4严格交接制度，防止原始桩点错误。.5加强测量资料的管理，保证竣工资料完善。施工试验管理措施：.1试验人员必须经过培训持证上岗。.2建立试验工作责任制和奖惩办法，促进试验人员工作责任心。.3针对此工程的特点，结构施工阶段商品砼在现场主要制作同体试块，以把握梁、板拆模时间。因此，试验器具、运输车辆必须齐全有保障。.4坚持实事求是的工作作风，以科学态度对待每一组试块。.5搞好试验资料的保存、整理、归档和数理统计工作。计量管理措施:.1项目部成立以经理为组长的计量管理领导小组，按“企业计量136、管理办法”和ISO9002质量管理标准中所规定的内容管理计量工作，建立健全各类计量器具的档案资料。.2按时对各类计量器具送检，对钢尺、塔尺进行定期目测。发现不符合要求的计量器具马上停止使用。.3加强对各个分包单位的管理，组织有关人员进行学习，严禁使用不合格和无证过期的计量器具。6.4保证安全措施项目上建立以项目经理为首，由现场经理、安全员、工长、班组长等各方面的管理人员组成安全保证体系。建立安全生产管理制度，严格执行安全生产法。.1安全生产责任制：认真贯彻安全第一、预防为主的方针。项目经理是安全生产、消防工作的第一责任者，安全员、消防干事是安全工作和消防工作的直接责任者，建立、健全各级各部门的137、安全生产责任制，责任落实到人。各项承包有明确的安全指标、奖惩办法，做到谁施工谁对安全负责。.2建立生产教育和培训制度，坚决贯彻“预防为主、安全第一”方针， 经常性地对全体施工人员进行安全操作规程教育，严格执行安全生产制度和安全生产奖惩制度。.3建立完善的安全交底制度：施工方案中有详细的安全措施，施工交底中有安全措施。根据工程情况由安全员进一步进行详细的安全交底，特别是在生产管理中的日常工作。分部分项工程要进行全面的、有针对性的安全交底，履行签字手续。坚持班组施工的班前上岗交底，班后讲评和每周一次安全活动，有检查措施。.4建立安全检查制度:安全员每天检查，发现问题及时纠正，经理部每周组织一次检查138、，对查出的问题限时整改，做到定人、定措施，检查有记录。特种作业人员必须持证上岗，配备相应的劳动保护用品。所有进入工地人员必须戴安全帽，高空作业人员系安全带，遵章守纪，佩戴标记。.5“四口”“三安”安全保护措施(1)20150cm的洞口，可用砼板内钢筋贯穿孔径，加固防护；150cm以上的洞口，四周设护拦，洞口下密封安全网，护拦高1m并设两道水平杆；其它原因临时形成的洞口，均应参照上述规定防护并应由专职安全员验收。(2)楼梯口分层施工应装临时护拦，梯段边用钢管设防护栏杆；固定出入口采取措施，标志明显，确保通行安全。6.4.3施工用电安全控制工程施工用电编制临时用电方案，着重注意以下问题：6.4.3139、.1配电箱的电缆应有套管，电线进出不混乱。支线绝缘好、无老化、破损和漏电现象。支线沿墙或柱架空敷设，并用绝缘子固定。过道电缆采用硬质护套埋地并作标记。室外支线应用橡皮线架空，接头不受拉力并符合绝缘要求。6.4.3.2配电箱，开关箱应符合要求，统一编号，有门、锁、色标。电箱内开关及电器必须完整无损，接线正确。各类接触装置灵敏可靠，绝缘良好，无灰、无杂物、固定牢固。电箱安装高度和绝缘材料符合规定。电箱内应设漏电保护器，设总熔丝、分熔丝、分开关。开关箱与用电设备实行一机、一闸、一保险。6.4.3.3工地采用低压照明，导线不得随地拖拉或绑在架子上。6.4.3 根据本工程所用的中小型机具，做好安全防护工140、作。6.4.3.1搅拌机：机体安装坚实平稳、搭有防雨操作棚；离合器、制动器、钢丝绳、防护罩必须安全、可靠有效；操作手应持证上岗；必须有良好的单独接地，电阻应符合规定。6.4.3.2木工平（压）刨：外露传动部分必须有防护装置，平刨刀刃处装护手防护装置；压刨设有刀口防回弹装置；有单独接地或接零保护，并安装漏电保护器。6.4.3.3木工圆锯：传动部位必须有可靠的防护罩和安全防护挡板及月牙罩；圆锯要设分料器。操作必须使用单向电动开关；要有良好的接地保护，安装漏电保护器。6.4.3.4手持电动工具：必须单独安装漏电保护器；防护罩安全有效；外壳必须有接地或接零；橡皮线不准破损。6.4.3.5电焊机：有可靠141、的防雨措施；有良好的接地或接零保护；一、二次线接线处应有齐全的防护罩，二次线应使用线鼻子；配线不许乱搭乱拉，焊把绝缘良好；焊工持证上岗。6.4.3.6气瓶：各类气瓶有明显的色标和防震圈，不准在露天曝晒；乙炔气和氧气瓶距离应大于5m；乙炔气瓶在使用时必须装回火防止器；皮管应用夹头紧固；压力表定期检测，操作人员必须持证上岗。6.4.3.7打夯机：遵守操作规程。用打夯机夯实土方时，操作手应穿戴绝缘鞋和手套。开关符合要求，电缆不得有破损，有人配合拉电缆线。6.5消防措施严格遵守执行国家及北京市有关施工现场安全、消防保卫规定，加强施工现场消防保卫工作。建立以项目经理为组长的消防领导小组，组织义务消防队，142、并建立值班制度，组织职工进行防火知识学习及灭火技术训练。现场设消防安全员，负责消防器材的检查、保管及火灾隐患的处理等工作。建立防火责任制，职责明确，把消防保卫工作列入工作日程。现场设三个地下消火栓，保护半径为50m；地上临时消火栓设2条100消防立管，四层以上（含）隔层设一个65接口，保护半径为50。按要求设置警告标志，配置足够的消防器材，要害部位，如木工加工处、库房、配电箱等配备2个灭火器，配电箱配备2个灭火器，消火栓安装指示灯。重点部位（仓库、油漆库、易燃物间等）必须建立有关规定，专人管理，落实责任。施工用料存放保管符合防火安全要求。油料、油漆等易燃材料必须专库保存，配置防火器材，设明显的143、禁火标志电工、电焊工持证上岗。电气焊工作业严格操作规程，有用火证、操作证、看火人，并携带消防备水，严格明火审批制度。6.6环保管理措施建立系统完整的环境保护规章制度，责任落实到每个人，并采取严格的奖惩措施。 施工现场环保措施.1施工过程中严格执行国家、北京市环境管理规定，建立环保自我保障体系。施工现场成立以项目经理为组长的环境保护领导小组。分工明确，责任到人。加强环保的自控自检，重点控制因施工造成的大气、水源污染和噪声扰民。.2施工现场、生活区应制定洒水清扫制度，指定专人负责洒水和清扫，确保施工现场和生活区不扬尘、不起泥。施工垃圾设垃圾分检站，进行全封闭，垃圾站专人负责，生活区垃圾全封闭专人负144、责，及时清运。.3木工加工操作间进行全封闭处理，门窗安装玻璃，顶部用泡沫板吊顶，做隔音处理，作业时间早6:00-晚22:00。.4各种运输车辆的尾气排放需达到国家有关标准，超标车禁止上路行驶。.5现场施工的油料、化学品存放在专用库房内，库房地面和墙面满铺油毡防止渗漏而污染水体。.6施工污水经沉淀池沉淀后方可排入污水管道。.7现场设专人负责环境保护的执行情况，施工作业区设有专门卫生管理人员负责施工现场的卫生。.8对于工程外围的道路等，不堆放和设置有污染及损坏表面及结构可能性的材料、设施，确保施工退场时完好如初。.9对于专业分包单位，当分包单位进场后签订责任书，落实责任制。 扬尘污染控制措施.1采145、用全封闭土方运输车辆，大门出口设4人进行清扫和冲水，地面铺设30m长苫布，清除贴在车轮上的泥土。遇有四级风以上天气不得进行土方回填、转运及其他可能产生扬尘污染的施工。.2施工垃圾设垃圾分检站，进行全封闭，垃圾站专人负责，生活区垃圾全封闭专人负责，及时清运。建筑物内的施工垃圾清运必须采用封闭式专用垃圾道或封闭式容器吊运，不得凌空抛撒。.3现场水泥及其它的易飞扬的散体材料，安排在库内存放并遮盖，运输时要防止遗散，飞扬，卸运时要采取措施，减少扬尘。.4制定专项制度，分包单位进场后签订责任书，必须按照我方指定的环保要求进行施工。噪声控制根据现场情况，施工场地紧邻居民住宅楼，因此施工期间应尽量控制噪声。146、.1施工中严格控制噪音污染。对噪音较大的工序安排在昼间施工，并在工地四周临界处按要求设置噪音监控点，定期进行噪音测试。遵循GBl252390建筑施工场界噪声限值规定的降噪限值。.2对参加施工人员加强教育，减少人为施工噪音出现，增强全体施工人员防噪声部扰民的自觉意识。.3机械均按政府有关噪声控制要求安装消音降噪设备，振捣器采用低噪音振捣器；加强对人员的环保知识教育，严格控制人为噪声，最大限度的减少噪声，尽量减小对周围环境的干扰。对强噪声机械（例如木工电锯）进行全封闭处理,并严格控制强噪声机械作业时间。 6.7环卫管理措施施工现场成立环保领导小组。炊事人员上岗前要进行体检并要定期进行身体检查持证上147、岗。食品有设置防蝇罩，夏季食物不得过夜，熟食生食应设专用菜刀，以防食物中毒。厕所设专人清扫，自来水冲洗，门窗设防蝇纱门纱窗，定期灭蝇。派专人管理施工现场的卫生。搞好个人卫生，定期检查住所卫生。外包队宿舍做到半军事化管理：即，统一上下单人床架，统一配发床单、床头卡，做到毛巾一条线，被子一条线。餐具、洗涮用具集中存放，个人衣物及物品集中存放。制定和建立宿舍管理规章制度。6.8文明工地管理措施 施工现场大门使用金属门推拉门，大门封闭严密、牢固、美观。安公司形象要求执行，现场四周围挡作到封闭、完整、牢固、美观，围挡的外立面颜色按企业形象要求实施。 施工现场基坑四周的循环道路两侧设排水边沟，边沟断面尺寸148、下口20cm，深不小于15cm；大门内侧设运土车辆车轮冲洗废水沉淀池；所有道路用C20砼硬化，做到施工现场场地平整，道路坚实畅通，排水措施完善。 建立文明施工责任制，划分区域，明确管理负责人，实行挂牌制，设置明显的标志牌，分片包干、责任到人，使现场和生活区整洁、文明、有序。施工现场一图、两牌、四板及宣传栏，使用全金属材料焊接安装，做到字体规范、工整、美观。各种材料做法全部按集团企业形象自做。施工现场的临时设施，包括仓库、料场、临时上下水管道以及照明、动力线路，要严格按施工组织确定的施工平面图布置，搭设或埋设整齐。工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地清，丢洒在楼梯、楼板上的砂149、浆、砼必须有容器或垫板，如有洒、漏要及时清理。严禁损坏污染成品，堵塞管道，设置临时便桶，严禁在建筑物内大小便。建筑物内清除的垃圾渣土，要通过临时搭设的竖井或利用电梯井或采取其它措施稳妥下卸，严禁从门窗口向外抛掷。 现场材料存放必须整齐、符合要求，不得妨碍交通和影响施工道路。堆放散料时应进行围挡，料具和构配件必须按施工平面图布置，按指定位置分类码放整齐。 施工现场垃圾站必须封闭严密，并指定专人负责管理分拣，做到与生活垃圾分开存放，有毒有害垃圾根据公司回收规定，及时分类回收消纳，并保存好有关手续资料记录。 现场管理措施根据有关规定结合项目部当前情况，争取达到市级文明安全工地的要求，成立以项目经理为150、组长和生产经理、技术总工为副组长的领导小组；成员由各管理人员组成，以全面提高文明施工的综合管理水平，实现管理工作的科学化、规范化、制度化，促进工程质量的提高和经济效益的增长。 施工现场应严格执行成品保护措施（具体内容见成品保护措施），对各种材料卫生洁具等易损坏的部分成品、半成品应采取必要的措施加以保护，确保成品完好有效。6.9机械管理措施对自有设备和外租设备实行综合管理，做到合理装备，正确使用，精心维护，科学检修，适时更新。不继改善和提高本项目技术装备素质，充分发挥设备效能，确保各项施工生产任务的完成。负责编制年度设备购置计划，并根据领导批复进行购置，组织新设备的验收工作。建立设备技术档案和台151、帐，掌握设备分布情况，并定期清查，做好设备各种原始资料的积累，准确及时的填报各种统计报表。编制设备年、季、月修理计划，审批检查设备月保修计划落实情况，严禁乱拆乱卸。抓好“三定制度”，落实工作和交接班制度的落实工作。建立设备履历表、台帐，做好设备各种原始记录，准确、及时的上报各种统计报表。根据施工生产计划，合理安排，保证重点，忙而不乱，疏而不漏，合理调配，统筹安排，正确使用设备，充分发挥设备效能。为保证设备的安全运行，正确使用，能够及时发现，解决设备管理工作的问题，实行设备检查制度，以达到节能高效的目的。6.10成品保护措施绑扎成型钢筋，防止踩踏，并安排专人看守负责修理；预埋件、水暖电管、洞口模152、板、浇灌砼前须经有关负责人员进行细致的检查、加固。浇灌砼时在楼板上架木板，禁止在钢筋上走动；模板拆装轻拿轻放，严禁碰撞砼表面及阴阳角部位；防水层完成后由专人看护，并及时进行保护层的施工。装修工程中，厨卫间防水层施工完后，未做保护层之前，严禁上人或进行水电工序施工。6.11降低成本措施本工程采用项目法施工，制定“干前预算、边干边算、干后核算”的成本控制方案。项目成本目标：确保既定的预算成本目标的实现，力争降低工程成本。建立、健全以项目经理为首的成本管理体系，以项目主管会计作为项目成本的控制中心。负责整个成本管理体系的运转工作。各职能部门积极配合主管会计开展成本管理工作，同时充分发挥主观能动作用，153、依据相关专业优势，为降低成本献计献策。合理投入为保证和提高产品质量的费用，保证工程质量验收一次通过，确保工程质量为优良，避免返工。编制完整的临建计划，临建计划编制应控制总体规模，减少规划审批费用，尽可能避免重复建设。建立健全材料进场检验、仓库保管等制度，确定合理库存，严格执行限额领料制度。通过预算书来指导材料的消耗，杜绝浪费、超领物料现象。严格控制材料成本消耗。 节约用水、用电。防止跑、冒、滴、漏，降低能源消耗。以项目技术总工程师为组长的技术革新小组，在施工过程中广泛推行和采用新技术和新材料并进行技改和技革，有效地提高劳动效率，降低施工成本。材料节约措施：材料采购货比三家。在施工中加强材料管理154、，进场各种材料要验收点数、称重或量方。加强木材从进场到保管的管理工作，加强木材的周转、节约木材。针对大面积铺放竹胶板，支撑系统采用多功能碗扣架。充分利用现有设备：提高设备的利用率，充分利用时间和空间。机械设备完好率95，其利用率80以上，使之达到促进效益的目的6.12分户验收的一般规定6.12.1本规定所指住宅工程质量分户验收，是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时，对每一户(每一套)及单位工程公共部分(走廊、楼梯间、电梯间)进行的专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。6.12.2分户检验批项目应符合施工图、设计说明及其他设155、计文件的要求，还应符合国家现行的施工质量验收规范和北京市地方标准。6.12.3分户检验批的主控项目、一般项目的观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位，全数记录。6.12.4分户检验批一般项目的实测内容实量按批抽测，按照指导手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点。当量取长度和高度尺寸时，还应确定基准值。实测值与基准值相比，超出允许偏差不得大于1.5倍。不合格记号画圈。6.12.5砼、砌体结构、装饰装修工程分户检验结果判定，主控项目的质量检查应全部合格，一般项目合格点率达到80%以上，且不得有严重缺陷(不合格点实测偏差，应小于允许偏差的1.5倍)，达到此标准的判为合格。对于分户检验批一般项156、目， 当实测偏差大于允许偏差的1.5倍，或不合格点率超过20%时，应整改合格后重新验收，并记录整改项目测量结果。6.12.6分户验收合格后，出具由建设(项目)单位负责人、总监理工程师和施1单位负责人分别签字并加盖验收专用章的住宅工程质量分户验收表。住宅工程质量分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。6.12.7当工程出现指导手册未涉及到的分户验收检验批项目时，可按照分户验收项目确定原则，经建设、施工和监理单位协商，由施工单位制定相应表格，三方共同确定并验收。分户验收的具体措施见分户验收施工方案。6.13安全应急预案应急预案的任务和目标更好地适应法律和经济活动的要求，给企业员工的工作157、和施工场区周围居民提供更好更安全的环境；保证各种应急反应资源处于良好的备战状态；指导应急反应行动按计划有序地进行，防止因应急反应行动组织不力或现场救援工作的无序和混乱而延误事故的应急救援；有效地避免或降低人员伤亡和财产损失；帮助实现应急反应行动的快速、有序、高效；充分体现应急救援的“应急精神”。应急救援组织机构情况本企业施工生产安全事故应急救援预案的应急反应组织机构分为一、二级编制，公司总部设置应急预案实施的一级应急反应组织机构，工程项目经理部设置应急计划实施的二级应急反应组织机构。6.13.3应急救援组织机构的职责、分工、组成6.13.3.1应急预案总指挥的职能及职责（1）分析紧急状态确定相158、应报警级别，根据相关危险类型、潜在后果、现有资源控制紧急情况的行动类型；（2）指挥、协调应急反应行动；（3）与企业外应急反应人员、部门、组织和机构进行联络；（4）最大限度地保证现场人员和外援人员及相关人员的安全；（5）直接监察应急操作人员行动；（6）协调后勤方面以支援应急反应组织；（7）应急反应组织的启动；（8）应急评估、确定升高或降低应急警报级别；（9）通报外部机构，决定请求外部援助；（10）决定应急撤离，决定事故现场外影响区域的安全性。.2应急预案副总指挥的职能及职责（1）协助应急总指挥组织和指挥应急操作任务；（2）向应急总指挥提出采取的减缓事故后果行动的应急反应对策和建议；（3）协调、组159、织和获取应急所需的其它资源，设备以支援现场的应急操作；（4）组织公司总部的相关技术和质量人员对施工场区生产过程各危险源进行风险评估；（5）定期检查各常设应急组织和部门的是常工作和应急反应准备状态；（6）根据各施工场区的实际条件，努力与周边有条件的企业为在事故应急处理中共享资源、相互帮助、建立共同应急救援网络和制定应急救援协议。.3现场抢救组的职能及职责（1）抢救现场伤员；（2）抢救现场物资；（3）组建现场消防队；（4）保证现场救援通道的畅通。.4危险源风险评估组的职能和职责（1）对各施现场特点以及生产安全过程的危险源进行科学的风险评估；（2）指导生产安全部门安全措施落实和监控工作，减少和避免危160、险源的事故发生；（3）完善危险源的风险评估资料信息，为应急反应的评估提供科学的合理的、准确的依据；（4）落实周边协议应急反应共享资源及应急反应最快捷有效的社会公共资源的报警联系方式，为应急提供及时的应急反应支援措施；（5）确定各种可能发生事故的应急反应现场指挥中心位置以使应急反应及时启用；（6）科学合理地制定应急反应物资器材、人力计划；.5技术处理组的职能和职责（1）根据项目经理部的施工生产内容及特点，制定其可能出现而必须运用建筑工程技术解决的应急反应预案，整理归档，为事故现场提供有效的工程技术服务做好技术储备；（2）应急预案启动后，根据事故现场的特点，及时向应急总指挥提供科学的工程技术方案和161、技术支持，有效地指导应急反应行动中的工程技术工作。.6善后工作组的职能和职责（1）做好伤亡人员及家属的稳定工作，确保事故发生后伤亡人员及家属思想能够稳定，大灾之后不发生大乱；（2）做好受伤人员医疗救护的跟踪工作，协调处理医疗救护单位的相关矛盾；（3）与保险部门一起做好伤亡人员及财产损失的理赔工作；（4）慰问有关伤员及家属。.8后勤供应组的职能及职责（1）协助制定施工项目应急反应物资资源的储备计划，按已制定的项目施工生产应急反应物资储备计划，检查、监督、落实应急反应物资的储备数量，收集和建立并归档；（2）定期检查、监督、落实应急反应物资资源管理人员的到位和变更情况及时调整应急反应物资资源的更新和162、达标；（3）定期收集和整理项目经理部施工现场的应急反应物资资源信息、建立档案并归档，为应急反应行动的启动，做好物资源数据储备；（4）应急预案启动后，按应急总指挥的部署，有效地组织应急反应物资资源到施工现场，并及时对事故现场进行增援，同时提供后勤服务。7主要经济技术指标7.1工期目标确保合同工期：2007年11月2日开工，2009年6月10日竣工。本方案中一切进度计划措施均以此为依据进行安排。7.2质量目标各楼号均为合格工程。7.3安全目标死亡事故为零，重大火灾事故为零，重伤事故频率低于0.3，确保员工免受职业病的伤害。7.4文明施工目标达到“北京市安全文明工地”要求。7.5消防目标确保无消防火163、灾事故发生。7.6环保目标确保明年奥运期间，施工现场干净、无扬尘，控制施工机具的噪声污染，夜间施工派专人负责，减少噪声。现场环境达到达到北京下达的环保要求。7.7回访与保修计划工程竣工交付使用后，保修期内每半年组织一次回访，针对业主提出的问题，及时组织人员维修。8施工总平面图8.1总平面布置8.1.1出入口： 根据现场实际情况，在现场西北侧开一个5米宽的出入口。8.1.2大型临建：因场地狭小，办公区、管理人员生活区及民工生活区在C区北侧化工研究院分院内，钢筋加工棚设置在A区。 8.1.3现场道路：因该工程场地狭小，在地下室，主体结构施工阶段院内不能形成环路，待地下室顶板和回填土施工完成后形成环164、行道路，现场道路全部采用C20砼进行硬化。8.1.4现场堆料：现场设模板、周转材料堆料区存料，材料加工厂设在施工区北侧区地块，集中加工。一些需要提前进入现场的材料只能放在临时堆放区。8.1.5装修施工阶段，待地下车库顶板和基槽回填土填完后，场地硬化处理，设置搅拌站和装修材料堆放场地，以解决地面、二次结构装修混凝土施工。8.2平面布置原则：8.2.1现场平面随着工程施工进度进行布置和安排，阶段平面布置要与该阶段施工重点相适应。8.2.2在平面布置中，应充分考虑好施工机械设备、道路、现场出入口、临时堆放场地的优化合理布置。8.2.3施工材料堆放应尽量设在垂直机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运为原165、则。要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。8.2.4临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。8.3平面布置：现场西北侧材料运输和外来人员出入口，大门出入口处设门卫，六板三图，场内铺设宽6m宽的C20混凝土主要道路，北侧设置一大门与生活区接通作为上班通道。结构施工阶段现场布置4台塔吊。各区段就近布置模板堆放区和材料堆放区，地泵设在道路旁边，便于罐车的操作。钢筋加工厂设置在A区，木工房根据需要设在现场北侧；仓库设在现场的北侧。在装修阶段，共设置7台外用电梯和1台提升架，解决装修阶段的垂直运输问题。装修阶段分包商较多，设备材料也较贵重，可以在楼内指定范围作为其库房。