1、目 录第一章 编制依据- 1 -1.编制依据- 1 -2.采用标准、规范- 1 -第二章 工程概况- 2 -1.工程概况- 2 -2.系统概述：- 2 -第三章 施工部署- 5 -1.工程管理目标- 5 -2.现场组织管理机构- 6 -3.施工阶段部署- 9 -4.施工进度计划和保障措施- 10 -第四章 主要分项工程施工方案和技术措施- 18 -1.施工配合- 18 -2.给排水、采暖安装技术方案- 23 -3.设备安装技术方案- 37 -6.关键部位安装技术方案- 44 -第五章、检测、调试及验收- 45 -1.材料及设备进场检验及测试- 45 -2.试压- 47 -3.冲洗- 49 -42、.通水- 49 -5.消毒- 49 -6.泄水- 50 -8.调试- 50 -第六章 质量保证体系及创优计划- 51 -第七章 安全生产、职业健康及消防保卫管理措施- 61 -第八章 文明施工、成品保护措施- 66 -第九章 环境保护措施- 68 -第十章 雨季施工措施- 70 -第十一章 与业主、总包、监理及其他承包人的配合措施- 71 -第十二章 工程保修与服务- 78 -第一章 编制依据1.编制依据1.1xx小区1#楼机电工程招标文件。1.2xx小区1#楼机电工程施工图纸。xx小区1#楼：暖施-01暖施-36、水施-01水施-31、电施-01电施-56。1.3xx小区1#楼机电工程招标答3、疑。2.采用标准、规范2.1主要标准图集类 别名 称编 号华 北 标建筑设备安装通用图集91SB华 北 标建筑电气施工安装通用图集92DQ1-132.2主要施工验收规范、技术规程类别名 称编 号国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002国家给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97国家建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002国家电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-90国家电气装置安装工程电气设备交接试验标准GBJ1504、-91国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92国家自动喷水灭火质量验收规范GB50261-2005(2005)国家给水排水构筑物施工及验收规范GBJ141-90地方北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002行业建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98行业建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS125：2001行业套接扣压式薄壁钢导管电线管路施工及验收规程CECS100：98行业套接紧定式薄壁钢导管电线管路施工及验收规程CECS120：2000第二章 工程概况1.工程概况本工程位于xx区xx， 1#商业办公楼建筑地上十一层，地下二层，建筑面积约5、37777，地下二层为车库，地下一层为车库餐厅，一至二层为商业，三至十一层为办公. 2.系统概述：2.2给排水工程xx小区1#商业办公楼给排水工程.1生活给水系统1）水源：综合楼的供水水源为城市自来水，据甲方提供的设计资料，市政主管道200一条，水压0.200.25MPa。2）全楼最高日生活用水量为95m3/d，最大时生活用水量为26m3/h。3）三层及三层以下生活用水由市政给水管直接供给。4）地下二层设一套无负压变频供水设备，其中包括三台低噪音多级泵（两用一备Q=30m3/h，H=70m）供全楼四层及四层以上生活用水、膨胀水箱补水。无负压变频供水设备所选厂家需具有省级以上卫生部门的许可认证。6、5）每层卫生间均设置水表，独立计量。6）屋顶消防水箱由无负压变频补水装置补水，浮球阀控制进水。水箱和地下二层消防水池溢流信号报警至消防中心。.2中水给水系统 1）水源：综合楼的中水水源为市政中水给水，据甲方提供的设计资料，小区主管道200一条，水压0.200.25MPa。2）全楼最高日生活用水量为66m3/d，最大时生活用水量为13m3/h。3）三层及三层以下生活用水由市政中水管直接供给。4）地下二层设一套无负压变频供水设备，其中包括三台低噪音多级泵（两用一备Q=30m3/h，H=70m）供全楼四层及四层以上冲厕用水。无负压变频供水设备所选厂家需具有省级以上卫生部门的许可认证。5）每层卫生间均7、设置水表，独立计量。6）楼内中水管道应采取措施，防止误接误用、。.3生活排水系统1）本工程污、废水为合流制排水系统，二层及以上污水自流排至室外（底部污水立管管径放大一号，一层污水单独排出，地下一至二层排水经由室外提升泵后排至室外污水管网）。2）0.00以下污、废水汇集至室内集水坑，用潜水泵提升后排出。每一集水坑设2台潜水泵，一用一备，交替运行，潜水泵由集水坑水位自动控制，当一台泵来不及排水使水位达到报警水位时，两台泵同时工作并报警。3）所有地漏的水封深度50mm。.4雨水排水系统1）屋面雨水设计重现期P=5年。屋顶女儿墙设溢流口，屋面雨水排水与溢流口总排水能力按照50年重现期的雨水量设计。2）8、屋面雨水采用虹吸内排水系统。雨水管道贴就近的柱子排出。.5消防系统室外消防系统为低压制，由建筑周围的室外市政给水管网上的室外消火栓解决，室内外消防水量均为25L/S，火灾延续时间3h，自动喷洒系统按照危险等级的最大值（地下车库中危险级）的喷水强度8L/（minm2）和作用面积（160 m2）取值，设计流量为28L/S，喷水灭火延续时间1h。室内消防用水全部存于地下二层消防水池内，容积300m3，水泵房设置在地下二层，内设XBD8.0/25-37-HY型消火栓给水泵2套（一用一备），XBD8.5/30-45-HY型自动喷洒给水泵2套（一用一备）。屋顶水箱间设置一套XQG4/0.3-1200L型增9、压稳压设备。1）消火栓系统（1）室内设专用消火栓管道专用消火栓泵，系统为稳高压制。（2）消火栓系统设置2套地下式水泵接合器，型号：SQX100-B。安装详见国标图集99S203-P6。（3）每层（包括地下层）设四个单栓单阀消火栓，内置DN65栓口一个，25m水龙带一条，19水枪一支，消火栓有明装、暗装和半暗装。消防柜选用带灭火器组合式消防柜，消防柜内放置两个灭火器。消火栓箱的进水方向均为下进水。灭火器型号MFA4，采用磷酸铵盐手提式干粉灭火器。室内消火栓安装高度均为离地1.10m。消防柜安装详见99S202-P14乙型组合式消防柜。地下二层至四层均采用减压稳压消火栓（可减动压和静压）。（4）消10、火栓系统控制：A）平时由屋顶水箱和增压设备维持所需水压0.75-0.80MPa，发生火灾时，系统水压降至0.75 MPa后即可启动任一消火栓给水泵（备用泵自动投入），同时稳压泵自动停止。也可按下消火栓启泵按钮启动消火栓给水泵，启动后即有信号反馈之消防控制室，同时消火栓指示灯闪亮；还可在消防控制室和泵房手控启停消火栓给水泵，灭火后手动停泵。B）消火栓加压泵为2台，一用一备，备用泵自动投入。主泵型号：XBD8.0/25-37-HY，流量为25L/S，扬程80m（可任意调节），功率37KW。稳压泵为2台（与自动喷洒共用），一用一备，交替运行。C）消火栓系统水平、竖向均成环，消火栓箱采用钢制组合式消防11、柜（带手提式灭火器2具），尺寸为1850750240。D）管材及接口：采用镀锌钢管，DN100以下管道丝扣连接，DN100及以上沟槽连接。2）自动喷洒给水系统（1）设置范围：地下二层车库、地下一层至三层商场及三层至十一层办公室等公共部分。由于地下二层车库可以保证室内不冻温度（5），故地下二层车库及其余部位均设置湿式自动喷洒系统。（2）危险等级：地下车库为中危险级，其他部位均为中危险级。（3）自动喷洒系统设置2套地下式水泵接合器，型号SQX100-B。（4）湿式自动喷洒系统的控制：A）稳压泵由气压罐连接管道上的压力控制器控制。当管网压力达到0.42MPa时，稳压泵启动；当管网压力继续下降至0.312、4MPa时，地下二层消防泵房内的1台自动喷洒系统加压泵启动，同时稳压泵停止运转。B）喷头喷水，水流指示器动作，反映到区域报警盘和总控制室，同时相对应的报警阀动作，敲响水利警铃，压力开关报警，反映到消防中心，自动或手动启动相应的任一台自喷加压泵。消防中心能自动和手动启动自喷加压泵，也可在泵房内就地控制。其运行情况反映到消防中心和泵房控制盘上。C）自动喷洒系统加压泵为2台，一用一备，备用泵自动投入。主泵型号XBD8.5/30-45-SHY，流量30L/S，扬程85m，功率30KW。稳压泵为2台（与自动喷洒共用），一用一备，交替运行。D）喷头：地下车库采用直立型喷头，其余部分采用吊顶型喷头，厨房内的13、喷头温级98，其余采用68。直立型喷头安装时溅水盘距顶板的距离为150mm。3）所有消防主泵均设自动巡检功能，即由控制柜内的可编程控制器实时控制功能，对4台主泵进行定时巡检。每月以300r/min的低速逐台自动运行5-15min，以确保火灾时消防泵能正常运行。试泵时可将水经减压阀放回消防水池。4）灭火器地下车库和变配电室按中危险级B类火灾、其他部位按A类火灾配置灭火器，地下室及地上部分均在消防柜内设置4kg手提式磷酸铵盐干粉灭火器2具，型号为MFA4。变配电室配设4kg手提式磷酸铵盐干粉灭火器2具，型号为MFA4。5）消防排水消防电梯井底设有集水坑（V2m3）和潜水泵（流量10L/S）排除消防14、废水，泵的启停由液位自控。2.3电气工程xx小区1#商业办公楼电气工程包括：1、高、低压配电系统；2、电力配电系统；3、照明配电系统；4、防雷保护及接地系统；5、人防工程；6、室外照明系统（预留条件）；第三章 施工部署1.工程管理目标1.1工程质量目标质量方针：用我们的承诺和智慧雕塑时代的艺术品。质量目标：工程质量“合格”，满足总承包商对整体工程达到北京市优质工程承诺的要求，创“机电精品工程”。1.2工期目标开工日期：2005年8月15日竣工日期：2007年3月31日。1.3安全目标杜绝施工现场重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件；轻伤发生频率控制在千分之三。1.4现场文明施工管理目标严格按照15、国家和北京市的各项工程施工管理规定，认真执行ISO14001环境管理体系和OSHAS18001管理体系文件，加强施工组织和现场安全文明施工管理。 1.5工程成本造价控制目标站在业主的角度，树立工程全局观念，通过人财物的合理投入，采用先进技术、先进工艺和科学合理的施工方案，从材料设备选型、施工班组的选择和现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强“过程”、“程序”和“环节”控制，追求“过程精品”，使本工程成本和造价得到有效的控制；避免不必要的拆改、浪费，最大限度地节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。 2.现场组织管理机构2.1 项目管理组织机16、构项目经理：XXX项目现场经理：XXX项目总工：XXX电气责任师XXX水暖责任师XXX通风责任师XXX材料责任师XX安全责任师XXX质量责任师XXX项目商务：XX 电气施工队 水暖施工队通风施工队2.2项目管理人员职责项目经理.1参与业主的合同谈判，并全面负责项目机电工程的管理工作，认真履行与业主签订的合同。.2对工程质量管理全过程及其质量结果负责。.3全面负责满足约定的工期要求。组织有效的资源(人力、物力、财力、设备等)，以达到合同顺利完成的目标。.4项目机电安全生产的第一责任者。.5组织协调业主、设计、监理及总承包商关于机电方面问题的研究与处理。.6领导编制机电项目总工期控制进度计划，年、17、季、月度进度计划，（需经机电项目经理审定）并对执行情况进行监督与检查。.7参加监理例会和业主、总包组织的生产例会。2.2.2项目现场经理.1组织责任工程师认真贯彻执行项目的各类生产计划、施工方案，并定期进行监督与检查；.2组织各专业系统编制施工进度计划，协调各专业的施工配合；.3协助项目经理组织工程各系统的提前验收及竣工验收工作；.4具体领导与落实工程质量管理工作，协助领导组织开展QC小组活动；.5负责对项目各施工单位之间的协调以及与总承包商、其他专业分包商、监理的协调配合，对项目施工生产实施领导。项目商务.1主管机电项目的商务工作，负责对项目机电管理人员进行合同交底，参与业主的合同谈判，认真18、研究与分析合同的每一条款所表述的内容与责任；.2参与编制项目机电工程制造成本实施计划，对机电项目成本管理负责；.3及时办理洽商、设计变更及签证并经业主、监理、设计、总包确认，定期将应索赔台帐、已索赔台帐及已支付的索赔台帐报送机电工程部，并参与工程结算工作；.4负责组织分包商及材料设备供应商的商务评定工作。项目总工.1认真执行国家、行业有关技术规范、规程与标准，负责引进、推广有实用价值的机电新工艺、新技术、新材料，并负责审核机电项目施工组织设计、施工技术方案、各项施工技术总结；.2领导对机电工程材料、设备的选型、报批工作及材质的控制；.3领导做好机电技术交底、机电施工技术资料、施工图深化设计工作19、；.4负责与设计的协调配合；.5负责机电项目竣工验收工作。专业责任师.1认真执行国家、行业有关技术规范、规程与标准，负责引进、推广有实用价值的电气新工艺、新技术、新材料，并负责编制机电项目施工组织设计、施工技术方案、各项施工技术总结；.2领导对工程材料、材质报批工作的控制；.3负责技术资料填报和施工图深化设计工作；.4负责与设计的协调配合；.5负责机电项目竣工验收工作、绘制竣工图；.6负责各专业工序之间检查、报验工作，并有书面材料；.7做好生产要素的综合平衡和调配；.8编制技术交底和安全技术交底；向分包工长或施工队工长交底；.9按工程项目总包工期计划，编制专业施工进度总控计划、季度进度计划，每20、月20日编制次月进度计划，每周末编制次周进度计划；.10根据项目总控进度计划及各阶段的计划编制项目质量保证计划；.11编制工程材料计划；.12参加图纸会审和设计交底，办理图纸会审纪要和设计交底记录；.13编制专项施工组织设计（或施工技术方案），并就执行情况进行监督检查；.14负责施工过程中技术难题的解决工作，并在项目施工中推广应用“三新”。质量责任师1）负责监督、检查项目质量计划的实施情况，对各专业的工程具有质量否决的权利；2）检查现场机电工程实体质量状况，同时在每周末、月末编制质量分析报告并提出改进措施，编制机电工程重点质量防治措施；3）负责项目的工程质量，一般质量问题自行处理，并以口头形式21、向现场经理汇报，重大事故应及时向项目经理汇报，并协同公司质保部召开质量事故分析会，制定整改措施，经质保部批准后实施。安全责任师.1领导各机电区域的安全员做好安全监督工作；.2对机电各专业施工人员进行安全交底，对工程安全生产有管理权和监督权，对违章现象有制止权、处置权；.3负责编制机电项目安全生产计划并通知安全员监督执行。材料责任师.1负责物资供应计划的编制；.2严格管理材料进场验证、检验、材料堆放及标识，保证验证计量器具有效；2.2.8.3负责料具的保管，发放，耗用；.4负责督促物资及时的供应及按公司授权负责采购现场急需物资等工作的具体实施。3.施工阶段部署本工程机电安装按施工准备阶段、与土建22、的配合阶段、安装阶段和调试阶段、维护保修阶段五个方面来进行部署。3.1 施工准备阶段： 施工准备阶段要认真审图，深入熟悉施工现场，尤其要核对卫生间内卫生器具及排水管道的排列与标准图集尺寸是否一致，同时还要进行电气、给排水、暖通空调和建筑专业会审，重点审查消火栓箱内报警按钮的位置；设备的接线位置是否与电气图相符；电气设备和管线与水暖设备、通风管道安全距离是否符合规范规定；集水坑盖板做法是否同土建一致；电缆桥架和各种管道相互交叉排列所占空间是否合理。施工准备阶段要认真核对现场需要安装的工程量，并依此做好单项工程材料计划的编制，材料、设备要根据工程进度有计划进场，避免在现场堆积、倒运。进场的材料和设23、备要具有合格证和有关部门的认证或备案，按规定进行验收，并及时向监理报验。主要材料和设备须同业主、监理考察认可后方可定货。认真选择劳务施工队伍，施工队伍必须具有专业资质，必须配备必要的管理人员和施工人员，均要持证上岗，及时向监理报验。3.2 与土建的配合阶段：配合土建预埋预留时要经常和土建对图，对图纸进行深化设计，画出各种管线和电缆桥架的布置图；紧跟土建的进度，认真核对每段墙体、楼板和梁上是否有管道穿越，及时预埋预留，不得遗漏。3.3 安装阶段：严格按照设计图纸和规范，管道的安装顺序为先干管后立管再支管，先排水管道后通风管道、电缆桥架再有压管道，先大口径管道后小口径管道，给水管道避让排水管道和风24、管、电缆桥架，小管避让大管，靠墙的管道先里后外，顶板下的管道先上后下。安装过程中要及时准确地填写施工技术资料，签字齐全。采用流水段施工。由于多个专业和班组同时插入施工，为避免施工工序矛盾和作业面矛盾，应采用小区域、小工序、多流水的措施进行组织施工。根据施工技术方案合理协调和安排工序，按各工序间的衔接关系顺序组织均衡施工；首先安排工期最长、技术难度最高和占用劳动力最多的主导工序，优化小流水交叉作业。采用预制法以增加工效，大量采用预制加工件。在安装中采取先预制、再安装的方法，以提高进度。3.4 调试阶段：认真组织，统一安排，成立专门的领导小组，作好各方面的调试准备和协调工作，通知监理人员到场，及时25、填写和整理技术资料。3.5 运行维护阶段： 运行维护阶段要储备必要的材料和工具机具，同业主和物业管理人员密切合作，出现问题及时抢修，对于业主提出的图纸和规范以外的修改项目，必须有书面通知或变更洽商。4.施工进度计划和保障措施4.1机电工程进度计划机电工程总体进度计划附表1：xx小区1#楼机电工程总控进度计划4.2施工进度计划保证措施建立完善的计划保证体系建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。机电安装进度将服从结构施工的总体进度计划，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，根据总进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐高效的有机26、整体。本工程采用以下计划体系：总控计划阶 段 计 划月计划周计划日消项计划材料、设备送审、进场计划施工方案编制计划施工机具使用计划人力资源使用计划业主指定分包进场计划保证计划由总控计划编制相应施工计划,由各类计划保证总控计划的实现。计划实施过程中进行动态消项管理，切实落实机电配套计划的实施。计划实施过程中及时与土建等专业进行计划协调，避免工序、技术、作业面等矛盾而影响计划的实施，切实保证计划的实施效果。在各项工作中做到未雨绸缪，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。.1阶段目标控制计划1）xx小区1#楼机电工程总目标和阶段目标如下：序号工程目标工期开始日期完成日期11#楼机电安27、装总工期目标2005.08.152007.03.312施工准备阶段2005.08.152005.08.203通风空调工程4给排水工程2006.04.202006.12.255电气(含弱电配管)工程2006.02.152006.12.256机电工程系统联动调试2006.10.262007.2.207机电工程等各相关验收及项目完工.2 设备、材料使用和进场计划此计划要求的是分项工程所必须使用的设备材料进场计划，由此确定材料设备选型和招标计划，对于特殊加工制作和供应的材料和设备应充分考虑其加工周期和供应周期。1）xx小区1#楼机电工程设备、材料使用和进场计划序号材料名称单位数量定货周期（天）进场时间28、备注一、 给排水工程1钢塑复合管m2746202006-02-15 2UPVC排水塑料管m1285202006-02-15 3铸铁排水管m515202006-03-20 4阀门个310602006-05-015卫生洁具套291602006-11-15 6变频调速泵组套2602006-09-15 7潜污泵 台25602006-09-15二、消防工程1镀锌钢管m16730302006-04-252沟槽管件个660302006-05-013阀门个216602006-05-014消火栓箱套125602006-07-015湿式报警阀套6302006-09-15 6水泵接合器套4302006-10-15729、喷头个3826302006-10-25 8稳压设备套2602006-10-15 9水泵台4602006-09-1510水箱个1302006-09-20 三、 空调水系统1无缝钢管m2050202006-05-15 2焊接钢管m6450202006-05-01 3镀锌钢管m10687202006-05-014空调水阀门个4132602006-05-255电动阀门个799902006-09-256橡塑保温材料（管壳）m3120302006-08-20 7膨胀水箱个1302006-09-10四、通风空调系统1镀锌钢板、16650302006-03-15 2普通钢板4850302006-03-153风30、口、风阀、消音器个1580602006-04-30 4空气幕台15602006-09-25 5橡塑保温材料70002006-08-256玻璃棉板1002006-09-017卫生间排气扇台 762006-10-258风机台 43602006-08-01 9风机盘管台 7512006-08-1010空调机组台 232006-09-01五、 电气工程1焊接钢管m55365202005-8-12 2桥架m2037602006-05-15 3母排m284602006-07-01 4电线m84553602006-09-055电缆m6072602006-07-25 6配电箱（柜）台218602006-08-31、20 7开关、插座718302006-10-01 8灯具1407602006-11-01 9温控开关751602006-8-10 .4施工机械及检测设备使用计划1）我公司为完成本工程施工拟配置的施工机具计划详见下序号机具名称规格单位数量1数控板带横剪机DDCT-DD台12联合角咬口机SK-20P台23法兰煨制机台24电动套丝机2寸、3寸台55砂轮切割机SJ21台106电动液压煨弯机DWG-2寸台57手电钻6-12台208电锤8-25台259气焊设备套1010手动套丝机、压力钳及案子2寸、3寸台1612手动弯管器32以下台1513倒链10T214倒链5T515链条管钳把216管道疏通机JG-1832、0台217开孔机台218交流直流电焊机 台2519电缆压接钳台620接地摇表块221液压铆钉机0.5-1.6mm TB-16 台422台钻13mm台623手动工具套若干24热熔设备套102）我公司为完成本工程调试拟配置的施工机具计划详见下表：序号机具名称规格单位数量1数字钳形电流表ST-3602套22漏电保护RCD测试仪MI2121台13线路故障跟踪仪MI2093台14交直流两用电位笔VD320支15绝缘摇表、万用表500V部46超声波流量计台17热球风速仪台28通风、空调漏风量测试仪台19热电风速计8585/8586套210微压计AXD540套211数字式噪声计1357套112温湿度计86133、2套213风管漏风测试仪Q89套114红外测温仪MX2台315压力计块416对讲机对717毕托管个418电动打压泵DSY-30/40台419手动打压泵SB-25kg/1.6Mpa台5.5劳动力使用计划我公司为完成本工程拟配备的劳动力使用计划详见下表:机电工程劳动力使用计划日期管工电工通风工电焊工保温工起重工合计2005年8月51533262005年9月82535412005年10月82535412005年11月82535412005年12月82535412006年1月83536522006年2月20352010852006年3月20352010852006年4月406060151552006年34、5月406060151552006年6月5080602552202006年7月508060251522322006年8月508040254032382006年9月408040104032132006年10月40401564031442006年11月20301531078.6调试计划为保证下一分部分项工程尽早插入，分部分项验收必须及时，机电工程也将分系统验收。此项调试计划需业主或业主代表、监理方、设计方和质量监督部门密切配合。1）xx小区1#楼机电工程调试计划如下：序 号专 业开始日期完成日期备 注1通风空调工程2给排水工程3弱电工程2004动力照明工程5系统联动调试人、财、物和劳动力的保障.135、我公司将本工程确定为公司的重点工程，以强化项目的管理、组织和实施，加大为雇主服务和为各专业承包商服务的力度，保障及时高效地调动全公司范围的各生产要素和资源（人、财、物、机械设备、专业施工保障等）。本工程的项目班子及管理人员由具有同类工程施工管理经验的骨干人员组建，负责工程项目的质量、进度、安全、技术、深化设计、物资、文明施工和现场管理等工作。 .2我公司配套资源丰富，具备良好的资信、资金状况和履约能力，在该工程上不折不扣地实行专款专用，确保工程连续施工，避免因工程停工给业主和工程各方造成不必要的损失。 .3我公司本身拥有门类齐全、性能先进的施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，保证满足本工36、程的需要。.4本工程将配置与我公司长期合作的成建制的劳务队伍，这些队伍与我公司配合默契，具备良好的管理和施工操作素质，具备良好的工程业绩，充分适应我司的项目管理模式，具备大中型公共建筑工程施工的丰富经验。 技术工艺的保障.1编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底“方案先行，样板引路”是我公司施工管理的特色，本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完成。施工方案覆盖面要全面，内容要详细，配以图表，图文并茂，做到生动、形象，调动操作层学习施工方案的积极性。.2采用流水施工由于37、多个专业和班组同时插入施工，为避免施工工序矛盾和作业面矛盾，采用小区域、小工序、多流水的措施进行组织施工。根据施工技术方案合理协调和安排工序：按各工序间的衔接关系顺序组织均衡施工；首先安排工期最长、技术难度最高和占用劳动力最多的主导工序，优化小流水交叉作业。.3立体交叉配合1）机电管线施工顺序安排如下：（1）进行机电管线空间布置上的协调，绘制出机电综合管线施工图，在综合图的基础上进行支吊架的协调。（2）在机电管线支吊架已充分协调的基础上，开始进行机电管线的施工，施工顺序的原则是：有压让无压、小管让大管、电管让水管、下层让上层。（3）具体本工程基本的施工次序：排水、冷凝水管道风管空调水水平管道电38、缆桥架给水管道其它机电管线此施工次序将根据具体部位的情况进行调整。（4）水平区域的流水施工各专业在不同的区域进行同时施工，以缩短工期。应保证一种管道施工完毕后，其它管道有足够的作业面进行施工。建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面、保证工程进度的关键一环。2）机电管线砌筑墙体内的预埋机电管线安装应与土建砌筑墙体进行配合和协调。根据土建专业砌筑墙体的放线，进行电气管线的暗敷设，配合土建砌筑墙体的施工。3）机电管线砌筑墙体上的洞口、套管根据与土建专业的协调，土建墙体砌筑、通风管道安装、水管道安装、电缆桥架安装、其它机电管线安装等应分区域进行流水施工。墙体砌筑分两步到顶，待机电39、管线基本完成并按要求相应加设套管或留设洞口后，墙体砌筑到顶，并对机电管线的洞口、套管处进行封堵处理。4）设备基础及留孔的施工配合设备基础应尽早浇筑，设备安装时强度应达到70%以上，基础位置尺寸和留孔由土建检查，机电复查，并办理交接手续。.4采用预制法以增加工效1）大量采用预制加工件；2）在管道立管安装中采取先预制、再安装的方法，以提高进度。结构施工开始后，即开始制作每层间的立管，并预留好甩口位置，当结构完成后，就立即跟进，进行立管安装；3）通风管道采用场外专业风管加工场加工、现场安装的形式。采用科学管理我公司有一整套管理手册，诸如项目管理手册、质量管理手册和体系文件、安全管理手册、环保体系文件40、合约管理手册、技术管理手册、资料管理手册、物资设备管理手册等。还有一系列现场制度，如：工序交接检制度、施工样板制、材料堆放申请制度、质量讲评和诊断制度、现场奖罚制度、日作业计划和材料日进场平衡制度等。.1施工综合协调图设计和对设计的协调与配合我公司与众多的国外设计单位和国内设计院有过良好的合作，熟悉国（境）内外设计单位的做法和设计审批程序，具有综合协调图设计和复核设计的经验和能力，并能与国（境）内外设计单位有效协调、沟通和配合，满足雇主和设计单位的要求。本工程公司总部将给予强有力的后方支持，成立专门的设计组，配备专业设计人员和设备，负责完成施工综合深化图设计，负责与设计单位的协调、沟通与配合41、，负责对各专业承包商设计工作的配合与协调。.2建立与土建以及各承包单位的例会制度，保证各项计划的落实我们将建立如下的会议制度：每日早8:00召开经理部部门经理以上人员会议，协调内部管理事务；每日下午4:00召开有各施工队伍共同参加的生产例会，总结日计划完成情况，发布次日计划；并积极参加雇主、监理单位的协调会议。通过例会制度，使施工各方信息交流渠道通畅，问题解决及时。.3利用计算机手段进行项目管理在项目施工中，将全面采用计算机和建筑工程施工项目管理信息系统，用于计划管理、技术管理、物资设备管理、资料管理、合约预算管理、工序控制、质量控制、安全控制等，实现工程项目实施的规范、精细、高效，使施工过程42、具有可追溯性。.4加强技术培训普及的力度在项目施工中，加强技术交底工作，采用图示或现场演示等方法，使施工人员掌握设计意图以及本工程中的特殊要求和技术关键，确保施工人员能正确有序地进行施工。把技术问题解决在施工之前，保证施工的连续性。加强与各政府部门的协调工作在施工过程中，影响施工生产的因素很多，我们将加强与卫生防疫站、自来水公司、北京市质量技术监督局等政府部门或市政单位的配合协调，保证进度计划的顺利进行。总部的服务和支持为确保工程按进度计划完成，我公司将利用良好的地缘优势，公司总部和基地、物资仓库和料场交通均十分便利。为加快工程进度，公司总部除了在人、财、物方面给予强有力的保证之外，还将在项目43、前期准备、整体策划、工程实施、过程服务和控制、项目各种困难的解决等方面给予全方位和全过程的支撑保证。第四章 主要分项工程施工方案和技术措施1.施工配合1.1预留预埋与施工配合预留预埋在灌注混凝土前取得在钢筋混凝土结构上所需的留洞、槽口、凹槽等的尺寸、位置及其形成的一切资料。会同其他专业技术人员，结合各专业图纸审核预留洞有无冲突，发现问题及时通过各方设计进行解决。绘制相应的混凝土结构内留洞洞口及套管检查表，供施工和检查使用。加强对图纸的熟悉程度，对专业管路和金属线槽、桥架、母线等的走向形成立体认识。.1结构预留孔洞1）根据图纸绘制相应结构留洞、套管图和洞口、套管检查表，供施工和检查使用。洞口、套44、管检查采用消项管理。2）会同管道、暖通、电气等专业技术人员熟悉图纸，对本专业管路和金属线槽、桥架等的走向形成立体的认识；审核预留洞有无冲突，发现问题及时通过设计解决。3）结构预留孔、洞、槽和预埋件（1）当管道穿墙壁、楼板及嵌墙暗敷时，应配合土建工程预留孔、槽。（2）在混凝土楼板、梁、墙上预留孔、洞、槽和预埋件时应有专人按设计图纸将管道及设备的位置、标高尺寸测定，标好孔洞的部位，将预制好的模盒、预埋铁件在绑扎钢筋前按标记固定牢，盒内堵塞，在混凝土浇筑过程中应有专人配合校对，看管模盒、埋件，以免移位。 （3）凡属预制墙板、楼板需要剔孔洞，必须在装修或抹灰前剔凿，其直径与管外径的间隙不得超过30mm45、，遇有剔混凝土空心楼板肋或断钢筋，必须预先征得有关部门的同意及采取相应的补救措施后，方可剔凿。（4）用电锤或手锤、錾子剔凿孔洞时，用力要适度，严禁用大锤操作。（5）在配合施工中，机电专业人员必须随工程进度密切配合土建专业作好预留洞工作。管道井和管道穿梁、楼板都应和土建配合预留好，注意加强检查，绝不能有遗漏；预留预埋套管.1套管的设置管道穿过楼板、梁、建筑外墙及隔墙、基础等处时，必须设置套管。管道穿地下室外墙时预埋刚性防水套管；水泵吸水管穿越水池池壁时应预埋柔性防水套管；其它管穿越水池池壁时预埋刚性防水套管。套管管径比穿墙、板的干管、立管管径大2号，套管顶部应高出完成地面20mm，高出卫生间地面46、50mm，下端与楼板相平，安装在墙壁上的套管端头应与饰面相平，套管与管道之间填实，管道当穿过屋面时应采用金属套管。.2套管制作：1）过墙套管长度=墙厚+墙两面抹灰厚度2）过楼板套管长度=楼板厚度+底板抹灰厚度+地面抹灰厚度+20mm（卫生间50mm）；.3套管安装：1）根据所穿构筑物的厚度及管径尺寸确定套管规格、长度，钢套管加工完成后内壁做防腐处理。2）防水套管安装时，必须随混凝土施工一次性浇固于墙（壁）内。3）穿墙或楼板套管安装时应随同干管、立管、支管的安装，将预制好的套管套在管道上，放在指定位置。过楼板的套管应在适当部位焊好架铁，担在预留孔的地面上，防止脱落。待管道安装完找正后再调整好间隙47、加以固定，进行封固。楼板、隔墙和墙内的穿管孔隙在安完管道后进行堵塞封堵。预埋上下层套管时，中心线需垂直，套管不能直接和主筋焊接，应采取附加筋形式，使套管只能在轴向移动。套管安装样图如下套管安装位置套管安装样图符号说明穿地水池壁柔性防水套管1-钢管2-法兰套管3-密封圈4-法兰压盖5-螺柱6-螺母7-法兰8-密封膏嵌缝9-建筑外墙10-内侧11-柔性填缝材料穿地上建筑外墙等防水墙体及顶板刚性防水套管（钢管）1-钢管2-钢套管3-翼环4-挡圈5-石棉水泥6-油麻穿无防水要求的楼板1-钢管2-钢套管3-密封填料4-楼板穿有防水要求的楼板（如厨房、卫生间等）1-钢管2-钢套管3-翼环4-挡圈5-石棉水48、泥6-油麻吊杆、吊架等预埋件预埋在混凝土工程中，按要求安装固定件、锚栓等预埋件。.1工艺流程:预制加工测定位置吊杆吊架安装预制加工.2. 在安装固定件、锚栓等预埋件时，总承包商应邀请有关的机电专业及专业承包人检验其位置是否正确。.3预埋各种吊杆、吊架必须排列整齐。钢管暗敷设：.1 钢管暗敷设工艺流程:预制加工测定盒箱位置固定盒箱管路连接变形缝处理跨接地线.2 配合施工中，电气专业人员随工程进度密切配合土建作好预埋工作，加强检查，杜绝遗漏，所有线管的终端口及电线盒要用塑料泡板堵塞，以防止杂物进入，浇筑混凝土时应派专人看护。.3 敷设于多尘和潮湿场所的管口、管子连接处均应作密封处理。暗配的电线管路49、沿最近的路线敷设，并应减少弯曲；埋入墙或混凝土内的管子，离建筑物、构筑物表面的净距必须不小于15mm。电气预埋管、盒，防止位置偏移，在预埋管或盒用四根附加筋箍起来，再与主筋绑扎牢固。限位筋与主筋用粗铁丝绑扎，不允许电焊主筋。管路配好后，及时报验，随土建浇灌砼施工同时完成。.4 进入配电箱、接线箱盒的电线管路，应排列整齐，一管一孔，箱盒严禁开长孔，不得用电、气焊开孔。.5 管径在20mm以下时，使用手扳煨管器煨弯，管径为25mm以上时，使用液压煨弯器煨弯。.6 切断管子时，断口处必须平齐不可歪斜，管口刮铣光滑，无毛刺。.7 埋地的电线管路严禁穿过设备基础，在穿过建筑基础时，必须加保护管。.8 管50、径在20mm以下的钢管连接时必须用管箍连接，管径在25mm 以上的钢管连接时，可采用管箍或套管连接，套管的长度为连接管径的2.2倍，套管焊接处要严密整齐，不得漏焊或有缝隙。.9 钢管用丝扣连接时，套丝不得有乱扣现象，管箍必须采用通丝管箍，外露2-3扣。.10 钢管安装时，无弯时不大于30m、有一个弯时不大于20m、有二个弯时不大于15m、有三个弯时不大于8m，必须加装接线盒，无法加装接线盒时，可加大一号管径。.11 穿越外墙的钢管必须焊止水片，埋入土层的钢管做沥青防腐处理。.12 绝缘导管在砌体上剔槽埋设时，应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度大于15mm。.13 金属导管51、内外壁应防腐处理，埋设在混凝土内的导管内应防腐处理，外壁可不防腐处理。暗埋于砖墙或其它墙内的钢管必须用防锈漆处理。.14随墙(砌体)配管：砖墙、加气混凝土墙、空心砖墙配合砌墙立管时，该管最好放在墙中心；管口向上者要堵好。为使盒子平整，标高准确，可将管先立至距盒200mm左右处，然后将盒子稳好，再接短管。短管入盒、箱端可不套丝，可用跨接线焊接固定，管口与盒、箱里口平。往上引管，有吊顶时，管上端应煨成90弯直进吊顶内。由顶板向下引管不宜过长，等砌隔墙时，先稳盒后接短管。.15大模板混凝土墙配管：可将盒、箱固定在该墙的钢筋上，接着敷管。每隔lm左右，用铅丝绑扎牢。管进盒、箱要煨灯叉弯。往上引管不宜过52、长，以能煨弯为准。.16现浇混凝土楼板配管：先找灯位，根据房间四周墙的厚度，弹出十字线，将堵好的盒子固定牢然后敷管，有两个以上盒子时，要拉直线，管进盒、箱长度要适宜，管路每隔lm左右用铅丝绑扎牢。.17变形缝处理：变形缝两侧各预埋一个接线箱，先把管的一端固定在接线箱上，另一侧接线箱底部的垂直方向开长孔，其孔径长宽度尺寸不小于被接入管直径的2倍。.18接地线连接：管路应作整体接地连接，穿过建筑物变形缝处，应有接地补偿装置。 1）焊接：跨接地线两端双面焊接，焊接面不得小于该跨接线截面的6倍，焊缝均匀牢固，焊接处要清除药皮，刷防腐漆。跨接线的规格见下表。管 径圆 钢扁 钢15-2532-3850-653、370561082-253（253）22）卡接：镀锌钢管或可挠金属电线保护管，应用专用接地线卡连接，不得采用熔焊连接地线。1.2与装修工程配合在施工前，与装修责任师共同制定工序计划，仔细研究每一道工序。在施工中，对在饰面上安装的器件(如灯具、开关、插座等)，参考相应部位装修图及甲方、设计的意图进行定位。根据需要画出布置图。在配合施工时，主动与装饰单位联系，及时了解墙面与楼地面的进度，把有关工作量按时安装完毕，不影响装饰进度和避免造成二次破坏。1.3卫生间交叉配合措施基础房间放线隔墙砌筑管道初安装试压管道保温封墙吊顶管道二次安装管线清冼精装修管道检查（是否在精装修中遭到破坏）卫生洁具安装通水检查54、交工2.给排水、采暖安装技术方案2.1管道工程做法表序号项目管材及做法管材连接方式1生活给水管钢塑复合管螺纹连接2中水给水管钢塑复合管螺纹连接3排水管排水立管采用UPUC螺旋消音管承插粘接连接排水横管采用UPVC管人防区排水采用机制排水铸铁管承插连接4雨水管硬聚氯乙烯承压排水管承插粘接连接5消水栓水管镀锌钢管小于DN100采用丝接，大于或等于DN100采用沟槽连接6自动喷淋管镀锌钢管小于DN100采用丝接，大于或等于DN100采用沟槽连接7管道保温所有给水横管及管井内的给水立管、吊顶和管井内的排水管做防结露保温；户外热网引入的总管，及管井内的采暖管道均作保温。保温材料采用难燃橡塑（难燃B1级）55、，保温厚度为30mm；防结露保温厚度为10mm。保温应在完成试压合格及除锈防腐处理后进行。8防腐刷漆在涂刷底漆前，应清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物。涂刷油漆厚度应均匀，不得有脱皮、起泡、流淌和漏涂现象。色标表：溢、泄水外壁刷蓝色色环；生活给水管：浅蓝色；热水供水管：浅蓝底双红环；热水回水管：浅蓝底单红环；中水管：外刷浅绿色环；压力排水管：灰色色环；消火栓管：刷樟丹二道，红色色环；自动喷淋管刷樟丹二道，黄色色环。管道支架除锈后刷防锈漆二道，灰色调和漆二道。2.2给排水管道安装工艺流程： 孔洞、埋件预留管道预制加工防腐处理卡架安装套管安装安装准备设备安装水压试验闭 水 试 验刷漆保温管道冲洗56、填堵孔洞系统冲洗通水试验调试竣工验收管道安装2.3管道安装工程质量控制点及控制措施分项工程质量控制点质量控制措施备注安装准备熟悉图纸，编制施工方案孔洞复核位置、标高准确绘制管道洞口检查表套管安装套管类型正确套管水平度、垂直度准确套管类型根据使用部位进行明确立管套管管道完成后再固定套管管道安装位置、标高、坡度正确消除管道交叉和矛盾分系统编制专项施工方案绘制综合图解决施工交叉问题防腐处理除锈、防腐处理彻底认真检查填堵孔洞根据工艺确定填堵方法套管与管道的间隙均匀套管出地面高度不一套管调正后固定牢固与土建协调地面做法水压试验分层打压编制单项方案设备安装稳固编制单项方案系统冲洗冲洗彻底通水试验认真检查调57、试编制单项方案2.4钢管支吊架制作、安装钢管水平安装的支架间距：严格按施工规范的要求间距执行。管道支、吊、托架安装.1支、吊架在柱上、梁板上焊接固定，位置正确，焊接平整牢固；与管道接触应紧密，固定牢靠。.2螺栓孔12mm时不得用气焊开孔、扩孔，应使用台钻或手电钻.3滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有3-5mm的间隙，并留有一定的偏移量。.4无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装，若吊架、吊杆上为槽钢则槽钢朝向应一致。.5有热伸长管道的吊架、吊杆应向膨胀的反方向偏移。.6固定在建筑结构上的管道支、吊架，不得影响结构的安全。.7立管管卡安装，层高小于或等于5m，每层安装1个；层高大于5m，每层不少58、于2个。管卡安装高度，距地面1.5-1.8m，2个以上管卡可以匀称安装。双立管支架安装高度1.5-1.8m。相同规格的立管应使用双立管卡，立管卡规格为25扁钢制作，管卡接口应严密。成排立管安装，管道垂直,支架高度一致，抱卡严密美观。如有管道保温应留出保温间距。.8管道支架安装不允许出现半明半暗现象。.9有瓷砖或石材的墙面安装管道支架，支架应安装在瓷砖或石材的缝隙处。.10管道支吊架距焊口距离不得小于100mm。.11悬吊式空调水管道长度超过15m时，应加防摆动固定支架。.12空调管道固定支架采用门形架。门形吊架固定牢固美观。空调管道支吊架应有木拖，木托与管道接触严密，木托外径与保温层相平齐。吊59、杆垂直，并在一个平面上。空调水立管支架安装，支架固定在地面上。管道与支架间距必须留出保温层的厚度。.13泵房管道支架安装：管道支架采用型钢与U形扁钢制作。支架排列整齐，固定牢固美观。水泵出入口管道应单独设立支架。支架位置放在减振喉之后以免影响减振效果。.14成排管道吊装尽量吊装在一个吊架上。支架与吊架的间距应满足最小管道的要求。吊架排列整齐，吊杆垂直固定牢固美观。.15多管共架时要绘制详图,注明间距和数量，支架与吊架的间距应满足最小管道的要求。.16给水管道固定支架采用角钢门形架固定，牢固美观。2.5钢管管道安装安装前要核对管子的规格、型号，检查其质量是否符合要求，清除内部的污垢和杂物，施工过60、程中严禁将焊条、撬棍、工具等物品放置在管内，安装中断时管口应临时封闭。暗装的黑铁管和支、吊架安装前先刷防锈漆，明装的管道和支、吊架安装前先刷两遍防锈漆和一遍面漆。镀锌管的镀锌层破坏处及丝扣外露部分刷防锈漆。钢管和型钢的切割钢管的切断采用砂轮切割机或气割切割，型钢的切断采用砂轮切割机或气割，切割后要清除端口的飞边、毛刺，管模，管口要垂直于管子轴线。管子的丝接管子套丝采用套丝机或代丝，螺纹应规整，不得有毛刺、乱丝，断丝或缺丝不得大于螺纹全扣数的10%。钢管采用螺纹连接时，管端的切口断面应平整，偏差不超过一扣；，丝口加工好后抹铅油，缠油麻与配合管件一次上紧，接口紧固后丝扣外露2一3扣为合格。管子的焊61、接管道焊接采用手工电弧焊或气焊。管道的坡口采用气割，角向磨光机打磨。钢管采用焊接时，焊条成份、机械强度应与母材相匹配。管道焊接前先修口、清根，管端面坡口、角度、钝边、间隙应符合要求，同时不得在对口间隙夹焊条或用加热法缩小间隙施焊。管道对口时管壁应齐平，用600毫米直尺在接口周围顺序贴靠，错口的允许偏差为0.2倍管壁，且不大于2毫米，钢管对口合格后进行点焊，点焊要三点对称进行。施焊前再一次进行复核，合格后进行全位置焊接，要求焊缝平整美观，呈鱼鳞状，无夹渣、咬肉、错口等缺陷。管道安装固定时，环向焊缝距支架净距不应小于100毫米，直管段相邻环向焊缝的位距不小于200毫米，直线管段不宜采用长度小于8062、0毫米的短节拼接，焊接作业完成后清除焊渣、飞溅，试压后焊缝处补刷二道防锈漆。 、 管道焊接焊肉饱满，焊缝高度、宽度符合设计要求。、焊缝外观美观，无咬肉、加渣、气孔、裂纹、飞溅等缺陷。管道沟槽式连接.1安装机械、器具：开孔机、滚槽机、钢管切割机、滚槽机尾架、扳手、游标卡尺、水平仪、润滑剂(肥皂水或洗洁精)、木榔头。.2安装工艺流程检查管端连接管端和外壳插螺栓紧螺母安装前准备滚槽检查橡胶圈安装橡胶密封圈.3安装操作要点安装必须遵循先装大口径、总管、立管，后装小口径、分管的原则。安装过程中不可跳装、分级装、必须按顺序连续安装、以免出现段与段之间连接困难和影响管路整体性能。1）安装前准备材料准备：待装63、管子(符合国家标准)、施工机具、安装脚手架等。按管路设计要求装好待装管子的支架、托架。1） 钢管沟槽加工钢管沟槽加工过程图1、钢管定尺截断；2、去掉断口上的毛刺3、钢管放入滚槽机和滚轮支架之间；4、下压手动液压泵使滚轮顶到钢管外壁；5、锁紧手动液压泵回油阀；6、将对应管径塞尺塞入标尺确定滚槽深度；7、踏动滚槽机开关同时下压手动液压泵；8、启动滚槽机转动滚槽到达标尺限位；9、检查密封面是否有损伤；10、检查槽深；3）沟槽式卡箍管件安装沟槽式卡箍管件安装图1、安装检查沟槽是否符合标准，去掉管子和密封圈上的毛刺、铁锈、油污等杂质。2、在管子端部和橡胶圈上涂上润滑剂。3、将密封橡胶垫圈套入一根钢管的密64、封部位。4、将另一根加工好的沟槽的钢管靠拢，将橡胶圈套入管端，使橡胶圈刚好位于两根管子的密封部位。5、确认管卡已经卡住管子。6、拧紧螺栓，安装完成。4）钢管开孔及三通安装（1） 钢管采用沟槽式卡箍连接时，在需要开三通的管道上必须使用专用的钢管开孔机进行机械开孔，不允许使用气割开孔。开孔后必须做好开孔断面的防腐处理。（2）钢管开孔及安装机械三通的方法如下：钢管开孔及机械三通安装1、开孔定位，锁紧钢管2、钻头定位，开孔机钻孔3、去除毛刺并作防腐处理4、在橡胶密封圈涂上润滑剂5、将密封圈放入机械三通的密封槽内6、将机械三通卡入孔内7、连接机械三通的下片8、用扳手拧紧螺栓2.6钢塑复合管道安装切管严防65、切管过程中管子升温而引起衬层变形、损坏，选用电动衬塑管专用切割机或电动带锯机，切割后管子端面要垂直平滑。加工螺纹准备加工螺纹的管段，外圆必须正常（不椭圆、无损伤），否则要切除不正常部分，加工螺纹后，要用螺纹规监定是否标准。里衬倒斜角 为了容易导入管件中的芯子夹层，可用刮刀切去衬层厚度的1/3。管端和螺纹的防护处理彻底擦净淤积于管端和螺纹上的油、水分、切屑和其它杂物；将符合卫生标准的密封胶涂于管端和螺纹上，涂层的覆盖，将近填平螺纹为准。 清洗和修整已装好的管道必须用水冲洗，特别在弯角位置，否则杂物、尘屑将聚在该区而冲洗不掉。管子外表被损伤的地方和外露螺纹，可用密封胶或防锈漆进行修整防锈。储存要求66、.1储存堆放在有上盖的地方，严防雨淋、雪覆、曝晒。.2远离火源，储存环境温度为60C至0C衬塑管不能太近火源，否则衬层会变形。.3衬管两端之封口盖在安装管道时才打开，以免落入杂物。.4衬塑管件堆放在干爽通风的地方衬塑管用木垫承放，并保持管内卫生清洁。材料、配件检验及贮运：1）检查管材和管件是否符合设计及技术规范的要求，并附有质量检验部门的产品合格证，并应具备市有关卫生、建材等部门的认证文件。2）管材和管件上应标明规格、公称压力和生产厂名或商标，包装上应标有批号、数量、生产日期和检验代号，冷水管、热水管必须有醒目的标志。3）不得使用有损坏迹象的材料。如发现管道质量有异常，应在使用前进行复检。4）67、搬运管材和管件时，必须小心轻放，避免油污，严禁剧烈撞击、与尖锐物品碰撞和抛、摔、滚、拖。5）管材应水平堆放在平整的地上，应避免弯曲材料，堆积高度不得超过1.5m，管件应逐层码堆，不宜堆置过高。6）管材和管件应存放在通风良好的库房和简易棚内，不得露天存放，防止阳光直射，注意防火安全，距离热源不得少于1m。安装准备1）施工图纸及其它技术文件齐全，且已进行图纸技术交底，满足施工要求；2）施工方案，施工技术、材料机具等已具备，能保证正常施工；支吊架制作安装：1）管道安装时必须按不同管径和要求设置管卡或吊架，位置应准确，埋设要平整，管卡与管道接触紧密，但不得损伤管道表面。2）采用金属管卡或吊架时，金属管68、卡与管道之间应采用塑料带或橡胶等软物隔垫。在金属管配件与PPR管道连接部位，管卡应设在金属管配件的一端。管道支吊架与管卡的最小尺寸应按管径确定。当公称外径小于等于DN63时，最小管卡宽度为16mm；公称外径为DN75和DN90时，最小管卡宽度为20mm；公称外径为DN110时，最小管卡宽度为22mm。3）明敷水平管道利用管道折角自由臂补偿。首先，根据公式计算管道的伸缩长度，而后计算自由臂长度，然后从折点选取自由臂长度安装固定支架，自由管段处安装滑动支架。4）立管及不能利用自然补偿的管道系统，管道支吊架全部采用固定支架。立管和部分横管支吊架的间距按下表所规定安装。冷水管道支吊架最大间距表公称直径69、DN（mm）162025324050637590横管（mm）60065080095011001250140017001850立管（mm）90010001200150017001800200023002500热水管道支吊架最大间距表公称直径DN（mm）162025324050637590横管（mm）450500600700800900100011001200立管（mm）8009001000120014001600170019002000注：冷、热水管共用支、吊架时应根据热水管支吊架间距确定。暗敷直埋管道的支架间距可采用10001500mm5）明管敷设的支吊架作防膨胀的措施时，应按固定点要求施工。70、管道的各配水点、受力点以及穿墙支管节点处，应采取可靠的固定措施。2.7 UPVC排水塑料管道安装工艺流程：预制加工闭水及通球试验器具连接管安装支管安装立管安装干管安装 预制加工：根据图纸要求并结合实际情况，按预留口位置测量尺寸，绘制加工草图。根据草图量好管道尺寸，进行断管。断口要平齐，用铣刀或刮刀除掉断口内外飞刺，外棱铣出15。粘接前应对承插口先进行插入试验，不得全部插入，一般为承口的34深度。试插合格后，用棉布将承插口需粘接部位的水分、灰尘擦试干净。如有油污需用丙酮除掉。用毛刷涂抹粘接剂，先涂抹承口后涂抹插口，随即垂直用力插入，插入粘接时将插口稍作转动，以使粘剂分布均匀，约3060秒即可粘接71、牢固。粘牢后立即将溢出的粘接剂擦拭干净。多口粘接时应注意预留口方向。 干管安装：首先根据设计图纸要求的坐标、标高预留槽洞或预埋套管。采用托吊管安装时应按设计坐标、标高、坡向做好托、吊架。施工条件具备时，将预制加工好的管段，按编号运至安装部位进行安装。各管段粘连时必须按粘接工艺依次进行。全部粘连后，管道要调直，坡度均匀，各预留口位置准确。干管安装完后应做闭水试验，出口用充气橡胶堵闭，达到不渗漏、水位不下降为合格。托吊管粘牢后再按水流方向找坡度。最后将预留口封严和堵洞。立管安装：首先按设计坐标要求，洞口预留，安装前清理场地，根据需要支搭操作平台。将已预制好的立管运到安装部位。首先清理已预留的伸缩节72、，将锁母拧下，取出U形橡胶圈，清理杂物。复查上层洞口是否合适。立管插入端应先划好插入长度标记，然后涂上肥皂液，套上锁母及U形橡胶圈。安装时先将立管上端伸入上一层洞口内，垂直用力插入至标记为止(一般预留胀缩量为2030mm)。合适后即用抱卡紧固于伸缩节上沿。然后找正找直，并测量顶板距三通口中心是否符合要求。穿楼板的管段须做防水处理，无误后即可堵洞，并将上层预留伸缩节封严。 .1立管在底层和在楼层转弯处应设置立管检查口。其安装高度距地面1m，检查口位置和朝向应便于检修，暗装立管在检查口处应设检修门。在水流转角小于135度的横管上应设置检查口或清扫口。公共建筑内，在连接4个以上的大便器的污水横管上宜73、设置清扫口。横管、排水管直线距离大于下表的规定值时，应设置检查口或清扫口。 检查口（清扫口）或检查井的最大距离DN（mm）507590110125160距离（m）101212152020.2立管及非埋地管都应设置伸缩节。立管上每层应设伸缩节一；悬吊管设置伸缩节应结合支撑情况确定，悬吊横直管上伸缩节之间的最大间距不超过4m，超过4m时，应根据管道设计伸缩量和伸缩节最大允许的伸缩量计算确定。管道设计伸缩量不应大于下表中伸缩节的最大允许伸缩量。伸缩节最大允许伸缩量表DN(mm)507590110125160最大允许伸缩量(mm)121520202025为了使立管连接支管处位移最小,伸缩节应尽量设在靠74、近水流汇合管件处.为了控制管道的膨胀方向,两个伸缩节之间必须设置一个固定支架. .3由于本工程层高H小于4m（DN小于50 H小于3m）时，固定支撑每层设置一个，以控制立管膨胀方向，分层支撑管道的自重，层间设滑动支撑一个。支管安装：清理场地，按需要支搭操作平台。将预制好的支管按编号运至场地。清除各粘接部位的污物及水分。将支管水平初步吊起，涂抹粘接剂，用力推入预留管口。根据管段长度调整好坡度。合适后固定卡架，封闭各预留管口和堵洞。.1管道支撑分滑动支撑和固定支撑两种。悬吊在楼板下的横支管上，若连接有穿越楼板的卫生器具排水竖向支管时，可视为一个滑动支撑，明装立管穿越楼板处有防漏水措施，采用细石混凝75、土补洞，分层填实后，可以形成固定支撑，应每层设置立管固定支撑一个。管道最大支撑间距（MM）表DN（MM）立管悬 吊 横 管干管支管50150010007520001500110200011002000160200016002500.2管道支撑件的内壁应光洁，滑动支撑件与管身之间应留有微隙，若内壁不够光洁，则应衬垫一层柔性材料；固定支撑件的内壁和管身外壁之间应夹一层橡胶软垫，安装时应将扁钢制成的U型卡用螺栓拧紧固定。器具连接管安装：核查建筑物地面、墙面做法、厚度。找出预留口坐标、标高。然后按准确尺寸修整预留洞口。分部位实测尺寸记录，并预制加工、编号。安装粘接时，必须将预留管口清理干净，再进行粘接76、。粘牢后找正、找直，封闭管口和堵洞打开下一层立管清扫口，用充气橡胶堵封闭上部，进行闭水试验。合格后，撤去橡胶堵，封好清扫口。 闭水试验及通球试验:.1闭水实验，排水管道安装完毕后，按规定要求，必须进行闭水实验。灌水高度视其立管高度。满水十五分钟后，若水面下降再灌满延续五分钟，液面不下降为合格。.2通球实验，隐蔽管道分项分工序进行卫生洁具及设备安装后进行通球实验。.3管道系统安装完毕，应对管道的外观质量和安装尺寸进行复核检查，检查无误后，再分层进行通水试验。排水系统按给水系统1/3配水点同时开放，检查排水是否畅通，有无渗漏。.4埋地管灌水试验的灌水高度不低于底层地面高度。灌满水15分钟后，若水面77、下降，再灌满延续5分钟，以液面不下降为合格，放水后应将存水弯水封内积水沾出。施工注意事项.1管道穿楼板或穿墙时，须预留孔洞，孔洞直径一般可比管道外径大50MM。管道安装前，必须检查预留孔洞的位置和标高是否正确。安装施工应密切配合土建施工，做好预留洞或凿洞以及补洞工作。.2立管穿楼板处应加装UPVC或其他材料的止水翼环，用C20细石混凝土分层浇筑填补，第一次为楼板厚度的2/3，待强度达1.2MPa以后，再进行第二次浇筑至与地面相平。.成品保护成品保护，试水完毕后，将所有管口封闭，严密防止杂物进入造成管道堵塞。对其立管应用木板或塑料捆绑保护。严禁利用塑料管道作为脚手架的支点或安全带的拉点，不允许明78、火烘烤塑料管，以防管道变形。油漆喷浆粉刷前，将管道用纸包裹，以免污染管道。2.8消火栓系统安装安装消火栓，栓口朝外，阀门距地面、箱壁的尺寸符合施工规范规定。水龙带与消火栓和快速接头的绑扎紧密，并卷折挂在托盘或支架上。消防水枪竖放在箱体内侧，自救式水枪和软管应放在挂卡上。水龙带与水枪的快速接头使用卡箍连接时，在里面再加一道铅丝绑扎。消火栓箱按设计要求标高固定在墙面上，要求箱体横平竖直固定牢固。 消火栓立管自下而上分层安装，立管要垂直，支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口，核定后稳固消火栓，最后安装栓阀。交工验收前安装水龙带和水枪。消火栓配件安装消火栓配件安装应在交工前进行，消防水龙带应折好放在挂架上79、或双头外卷卷实、盘紧放在箱内。消防水枪要竖放在箱体内侧，自救式水枪和软管应放在挂卡上或放在箱底部。消防水龙带与水枪、快速接头的连接使用卡箍时，在里侧加一道铅丝，安装电控按钮时，应注意与电气专业配合施工。喷洒管道安装的重点是防晃支架的安装。.1其设置原则如下：1）配水管的中点（管径在50mm以下时可不设）设防晃支架。2）配水干管及配水管、配水支管的长度超过15米（包括管径为50mm的配水及配水支管），每15米长度内最少设一个(40mm的管段可不算在内)防晃支架。3）干管或分支干管的防晃固定支架可设在直管段中间，距立管及开端不宜超过12m；单杆吊架长度小于150mm时，可不加防晃固定支架。4）立管80、要设两个方向的防晃固定支架。.2支吊架的位置以不妨碍喷头喷洒效果为原则。.3防晃固定支架应能承受管道、零件、阀门及管内水的总重量和5%水平方向推动力而不损坏或产生永久变形。.4不同管径的管道连接，应采用异径管，不应采用补心，弯头上不应采用补心，当必须采用补心时，三通上可采用一个，四通上不应超过二个，DN50mm的管道不宜采用活接头。喷洒头的安装.1吊顶安装的喷洒头，试压完后冲洗管道，合格后封闭吊顶。吊顶材料在管箍甩口处开一个30mm的孔，把预留口露出，吊顶装修完后把丝堵卸下安装喷洒头。.2喷洒头安装的保护面积、喷头间距及距墙、柱的距离应符合设计和规范要求。.3喷洒头的两翼方向应成排统一安装，护81、口盘要贴紧吊顶，走廊单排的喷头两翼应横向安装。.4除吊顶下设喷淋头外，高度超过8OO毫米的吊顶内将设上层喷淋头。不设吊顶区域采用上喷。当梁、通风管道、排管、桥架等障碍物的宽度大于1.2m时，其下方应增设喷头。湿式报警阀装置1）报警阀距地高度为1.2m，报警阀处地面应有排水措施。2）报警阀组装应符合产品说明书和设计要求。3）控制阀应有启闭指示装置，并使阀门工作处于常开状态。4）报警阀配件安装应在交工前进行，延迟器安装在闭式喷头自动喷水灭火系统上，应装在报警阀与水力警铃之间的信号管上，水力警铃安装在报警阀附近。水泵接合器安装水泵接合器附近不得有障碍物。安全阀应按系统工作压力定压，防止消防车加压过高82、破坏室内管网及部件，接合器应装有泄水。2.9管道保温保温材料及其容重和氧指数应符合设计和规范规定；保温材料应密实，无裂缝、空隙等缺陷。保温材料与管子接触紧密、无空隙；绝热层纵横向的接缝要错开。进行包扎或捆扎时搭接应均匀、贴紧；松紧适度，不得损坏绝热层。空调管道保温均匀平整。保温管道接缝处应用宽度不小于50mm的胶带粘贴牢固。2.10阀门、水表安装阀门要按规范规定进行强度、严密性试验，试验合格后方可安装。阀门安装前应根据要求仔细核对型号、规格，鉴定有无损伤，清除通口封盖扣阀内的杂物，按各系统规定的压力进行逐个强度和严密性试验。安装时注意介质流动方向，不得装反，且便于操作，便于维修，同时做到外形美83、观。阀门手轮不得朝下，不得倾斜。安装法兰阀门时法兰的端面要平行，不得用双垫，紧固螺丝时要对称进行，用力均匀，螺母朝一个方向。水表应安装在便于检修、不被污染和冻结的地方。箭头方向与水流一致。并应有独立的支架。表外壳距墙表面净距为10-30mm。水表进出口中心与管道中心一致。安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于150mm的直线管段。2.11卫生洁具安装卫生器具的固定件应采用预埋件和膨胀螺栓，凡是固定卫生器具的螺母，垫圈均应使用橡胶垫，膨胀螺栓只限于混凝土板、墙，轻质隔墙及砖墙不得使用。洗脸盆支架安装必须牢固，器具与支架接触紧密，不得使用垫块的方法调整标高，各类支架均应做好防腐及面漆。器具下水管与排84、水管连接处应用油麻和密封胶或玻璃胶封严。地漏水封深度不得小于50mm，地漏篦子顶面应低于设置处5mm。卫生洁具安装过程中应注意排水口应及时封堵。洁具安装后交工前，洁具成品保护措施到位，无划痕、破损、掉、裂痕、五金配件齐全无丢失损坏，使用通畅、无漏水、堵塞等现象。成排卫生洁具安装时，应注意以下事项：a 成排卫生洁具安装应标高一致。b 成排卫生洁具安装间距均匀。c 成排卫生洁具安装标高允差5mm。d 卫生洁具配件应垂直，高度朝向一致。3.设备安装技术方案5.1大型设备吊运设备吊运的施工组织大型设备均要求于吊装孔及外围护结构封闭之前运抵现场，进行设备的吊装运输。确定运输路线确定运输通道图墙体预留设备85、运入设备安装墙体封闭.1 组织方式设备运输路线必须根据设备实际尺寸、门洞尺寸、墙体性质等情况确定，避免墙体预留量太大。组合式新风机组、空调机组吊运组合式新风机组、空调机组设置在建筑各层，本工程考虑机组设备到场为分段包装组件。对于首层及以上各层的设备利用外挂电梯完成垂直运输工作，根据设备尺寸自制运输小车完成水平方向的运输。对于首层以下各层可使用小型叉车，通过汽车坡道运输至各空调机房。水泵、水箱（罐）等设备吊运地下室泵房的水泵、水箱（罐）运输采用汽车运到泵房门口，采用三木搭和倒链起重机卸车，人工运输，三木搭吊装。风机吊运风机主要在建筑顶层，可使用塔吊 运输至风机所在楼层，再使用手动叉车进行水平运输86、至需吊装的位置。注意事项如下:.1整体安装的风机搬运、吊装时绳索不得捆缚在转子、机壳或轴承盖的吊环上；.2现场组装的风机绳索的捆缚不得损伤机件表面和转子与齿轮轴两端中心孔、轴瓦的推力面、推力盘的端面机壳水平中分面的连接螺栓孔，转子轴颈和轴封处均不应作为捆缚部位；.3风机转子和机壳内如涂有保护层，应严加保护，不得损伤；.4不应将转子和齿轮轴直接放在地上滚动或移动。吊装安全技术措施.1 吊装的机具必须是完好无损，材料必须是符合国家或部颁标准，必须有出厂合格证。.2一切吊装设备必须在有证件的起重工的指挥下进行安装，吊装过程中也必须在有证件起重工统一指挥。作业前，必须向参加人员交代旗语、手势、哨声等。87、.3往楼上吊运设备时，在地面上应设岗，防止人员进入作业区，遇有五级以上大风及雨天应停止作业。5.2设备基础设备全部选型、定型后，进行设备基础的设计和施工。工艺流程：设备确定 基础图基础施工基础做法确定基础位置确定基础尺寸确定固定方法、地脚螺栓位置确定关键控制点：.1设备基础的确定必须在设备选型之后进行；.2主要依据设备厂家意见进行基础设计，绘制出各设备基础施工图，同时报送设计师认可后，进行基础施工。5.3新风机组、空调机组安装新风机组、空调机组的选用待深化设计后编制详细方案，新风机组、空调机组正常运行时所产生的震动和噪音必须满足国家规定的标准。新风机组、空调机组安装前应检查的尺寸。设备就位前，88、应按施工图并依据有关建筑物的轴线、标高放出安装位置基准线。平面位置安装基准线对基础实际轴线。组装式新风机组、空调机组采用现场组装各处理段的方式时，在组装或调整过程中，避免碰撞或敲打壁板导致表面不平整或油漆脱落。组装新风机组、空调机组的安装顺序，先将表冷段按设计的施工图定位，然后向两端安装其余空气处理段，段体与段体之间按生产厂家提供的组装方式连接。空气过滤器、表面冷却器、与送出段连接，其间应密封，防止气流短路。新风机组、空调机组的表面冷却器对空气冷却后产生的凝结水，从新风机组、空调机组引至排水口时，排水管应设水封装置。水封的高度应根据空调系统的风压大小来确定。现场组装的新风机组、空调机组，应作漏89、风量测试。漏风量指标依据生产厂家提供的参数在安装永久空气过滤器前或风机运行前，新风机组、空调机组内部清理干净，风机运行时必须安装过滤器。5.4通风机安装通风机的开箱检查.1设备装箱清单，核对叶轮、机壳和其他部位(如地脚孔中心距、进排风口法兰孔径和方位及中心距、轴的中心标高等)主要安装尺寸是否与设计相符；.2叶轮旋转方向应符合设备技术文件规定；.3进排风口应有盖板严密遮盖，防止尘土和杂物进入；.4检查风机外露部分各切削加工面、机壳的防锈情况和转子是否发生变形或锈蚀、碰伤等。风机的拆卸、清洗和装配应符合下列规定：.1将机壳和轴承箱拆开，并将叶轮卸下清洗，但直联传动的风机可不拆卸清洗；.2清洗和检查90、调节机构，其转动应灵活；.3各部件的装配精度应符合产品技术文件的要求；.4滚动轴承装配的风机，两轴承架上轴承孔的不同轴度，可待叶轮和轴装好后，以转动灵活为准；.5叶轮旋转后每次停留位置应不同，并不得碰壳；.6轴流风机组装，叶轮与机壳的间隙应均匀分布，并符合设备技术文件的要求。通风机的安装.1通风机的基础，各部位尺寸应符合设计要求，预留孔灌浆前应清除杂物，灌浆应用碎石混凝土，其标号应比基础的混凝土高一级，并捣固密实，地脚螺栓不得歪斜；.2固定通风机的地脚螺栓，除应带有垫圈外，并应有防松装置；.3电动机应水平安装在滑座上或固定在基础上；找正应以通风机为准，安装在室外的电动机应设防雨罩；.4三角皮带91、传动的通风机和电动机轴的中心线间距和皮带的规格应符合设计要求；.5安装减震器时，各组减震器承受的荷载的压缩量应均匀，不得偏心；安装减震器的地面应平整，减震器安装完毕后，在其使用前应采取保护措施，以防损坏。通风机润滑系统及进排风道的安装：.1通风机的进风道、出风道、阀件；调节装置和气体加热或冷却装置油路系统管路等均应有单独的支撑，并与基础或其它建筑物牢固连接；各管路与阀件连接时，法兰面应对中贴平，风机壳不应承受其它机件的重量，防止机壳变形。管路安装完毕，应复测风机不同轴度；.2风机的润滑系统的管路应清洗干净和畅通；现场配制的润滑管路应进行除锈、清洗处理；.3风机连接的管路需要切割或焊接时，不应使92、机壳变形，一般宜在管路与机壳脱开后进行；.4风机的传动装置外露部分应有防护罩；进风口或进风管路直通大气时，应加装保护网或其他安全措施；.5输送产生凝结水的潮湿空气的通风机，在机壳底部应安装一直径为1520mm的放水阀或水封弯管；.6风机附属的自控设备和观测仪器、仪表安装，应按技术文件的规定执行。通风机安装的质量标准：.1轴承座与底座应紧密接合，用水平仪在主轴上测量，纵向水平度不应超过0.2%；用水平仪在轴承座的水平中分面上测量，横向水平度不应超过0.3%。.2轴瓦研刮前应先将转子轴心线与机壳轴心线校正，同时以转子轴心线为基准，找正机壳的位置，使叶轮进气口与机壳进气口间的轴向和径向的间隙、主轴与93、机壳后侧板轴孔间的间隙符合设备技术文件规定的范围内，同时检查地脚螺栓是否固定。如技术文件无规定，一般轴向间隙应为叶轮外径的1100，径向间隙应均匀分布，其数值应为叶轮外径的1.5-3(外径小者取大值)。调整时力求间隙值小些，以提高风机效率。.3若上述调整达不到或轴与轴瓦接触不良、转动不灵时，应对轴瓦进行研刮，研刮后再组装时应再次进行上述的调整。如此反复直至合格。.4离心通风机找正时，风机轴与电动机轴的不同轴度：径向位移不应超过0.05mm，倾斜不应超过0.2。.5滚动轴承装配的风机，两轴承架上轴承孔的不同轴度，可待转子装好后，以转动灵活为准。.6轴承盖与轴瓦间应保持0.03-007mm的过盈(94、测量轴瓦的外径和轴承座的内径)。.7通风机安装后允许的偏差和检验方法应符合下表规定，且应逐台检查。项次项目允许偏差检验方法1中心线的平面位移lOmm经纬仪或拉线和尺量检查2标高土10nm水准仪或水平仪、直尺、拉线和尺量检查3皮带轮轮宽中心平面位移1m在主、从动皮带轮端面拉线和尺量检查4传动轴水平度0.21000在轴或皮带轮00和1盱的两个位置上，用水平仪检查5联轴器同心度径向位移0.05mm在联轴器互相垂直的四个位置上，用百分表检查轴向倾斜0.210005.5水泵安装水泵进出口阀门依据施工设计图纸配置。水泵就位前应作下列复查：.1基础尺寸、位置、标高应符合设计和生产厂家要求；.2水泵不应有缺损95、件、损坏、锈蚀等情况，法兰口保护物和堵盖应完好；.3盘车应灵活，无阻滞、卡住现象，无异常声音；.4出厂时已装配、调试完善的部件不应随意拆卸。确需拆卸时，拆卸和复装应按设备技术文件的规定进行。.1水泵的找平应符合下列要求：卧式或立式泵的纵、横向不水平度不应超过0.1。测量时应以加工面为基准；离心泵的找平应以水平中开面、轴的外伸部分、底座的水平加工面等为基准进行测量。小型整体安装的泵不应有明显的偏斜。.2水泵找正应符合下列要求：主动轴与从动轴以联轴节连接时，两轴的不同轴度、两半联轴节端面间的间隙应符合设备技术文件的规定。主动轴与从动轴找正、连接后，应盘车检查是否灵活。泵与管路连接后，应复校找正情况96、，如由于与管路连接而不正常时，应调整管路。水泵管路安装应符合下列要求：.1管子内部和管端应清洗干净，清除杂物；密封面和螺纹不应损坏。.2相互连接的法兰端面或螺纹轴心线应平行、对中，不应借法兰螺栓或管接头强行连接。.3管路与泵连接后，不应再在其上进行焊接和气割，如需焊接或气割时，应拆下管线或采取必要措施，防止焊渣进入泵内和损坏泵的零件。.4管路的配置应按设计资料进行复检。5.6管道及设备安装的减振减噪措施管道减振.1达到设计的抗震要求，机房内与建筑结构相接触的部分管道按设计要求设置减振。.2水管减振，安装节点见下图：多管吊架详图单个水管吊架详图.3风道的减振，安装节点见下图：风管减振详图轴流风机97、减震吊装图说明1、轴流风机2、软接头3、风管道4、角钢5、弹簧6、吊杆7、胀栓设备减振为达到设计的抗震要求，在旋转和往复运动的设备上安装减振装置。严格按照设计及减振器制造商的书面要求进行安装。减振器不得引起设备的改变。在安装设备时，先用垫块和垫片做临时支坐，在完全安装和满负荷运行后调整减振器，以便可以把负载从临时支坐转移到减振器上，在减振器调整好后将临时支坐移去。.1风机的减振，安装节点见下图：离心风机减震安装图详图1、USS减震器2、HSM减震器.2水泵减振采用SD减振垫。6.关键部位安装技术方案6.1设备机房（包括冷冻机房、空调机房及水泵房等）设备就位安装管道碰头安装设备基础施工风管、管道98、线槽桥架施工墙体施工电缆敷设机电器具安装调试吸音墙面顶棚修补工艺流程：质量控制点：.1风管、管道、桥架安装必须协调好后，严格按综合图施工。.2墙面施工：先做吸音墙面龙骨，机电支吊架、管线安装完成后，再进行吸音材料的施工和修补。.3地漏与地面防水的施工关系的协调。.4设备运入后，机房必须实现封闭。编制专项施工方案。6.2竖井电气竖井、管道竖井均必须绘制出竖井平面图和剖面图。并严格按图纸施工。竖井内管道的施工：竖井内管道支架通常采用型钢制作，形成整体结构，且每层至少设置一副。型钢的规格大小，应根据安装管道的根数和管道口径的大小来决定。在竖井管道的底部，要设置牢固的支架，防止整根管道向下移动。.299、竖井内管道配管前，应进行实地测量，避免楼层标高的累积误差，其安装原则是先无压管、后有压管，先管井内侧，后管井外侧，并应注意焊缝、法兰等部位的设置要方便操作。.3竖井内管道施工时，一般选择水平运输条件较好、门洞较大的底层或尺寸大的管井口作为管子等材料的输送口，先通过电动卷扬机的垂直吊运至各层安装位置附近，再自下而上逐层用倒链将管子吊起进行对口、焊接等安装工作。.4竖井内管道施工完毕后，应及时做好试压试验、通球试验等，交付防腐、保温施工和土建隔墙砌筑封闭。6.3屋顶层屋顶层施工的重点是：屋面预留孔洞、出屋面管线、与防水的结合详细做法如下：雨水斗在混凝土屋面天沟内安装节点图1、封膏垫底及封边2、防水100、层3、附加防水层4、找平层6.4卫生间卫生间工艺复杂，专业配合密切。施工条件：房间形成并具备封闭条件、孔洞留设并检查完毕，除管井外，墙体已完成，管道已安装至卫生间，吊顶内管线基本到位。卫生间施工本着先上后下、先内后外、从角到面的原则进行，管道、电路必须暗装。所以，卫生间精装修必须进行墙面砖、地面砖与机电器具的合理规划调整。水电管路检验试验合格后，进行顶部施工和细木工作业。墙面作业完后，安装座便器等卫生洁具和洗手台等洗盥设备。最后铺贴地面、油漆作业等。质量控制点：.1施工准备：必须结合具体材料、设备、做法研究解决：卫生器具的型式确定，以确定甩口位置；地漏的安装高度、与防水的做法；地漏与地砖的排布101、；墙砖与出墙管线的排布；台面板与卫生器具的安装关系及开洞形式和尺寸等等。.2卫生器具运入后，卫生间必须实现封闭。第五章、检测、调试及验收1.材料及设备进场检验及测试1.1主要材料设备的检验程序主要材料设备的检验方法（通常检验方法）序号材料设备类型检验方法备注1型材、管材、线材、板材尺量、目测、合格证2保温材料做氧指数复检3电线、电缆、母线绝缘摇测、外观检查、线径复查4配电箱动作可靠性、合格证5灯具、开关、插座外观检查、接线涮锡检查6泵外观检查、检验报告、合格证、管径复核7消防稳压设备外观检查、检验报告、合格证、二次打压8阀门、风机盘管、散热器外观检查、二次打压9空调设备外观检查、出厂报告10风102、口外观检查11卫生洁具外观检查12消火栓箱外观检查13水箱外观检查、检验报告、合格证、满水试验1.2 主要材料、设备及电气线路的测试方法阀门的强度及严密性试验：阀门安装前必须进行强度和严密性试验，试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门应逐个做强度及严密性试验。阀门的强度试验应符合设计及技术规范的要求，如无具体要求时，阀门的强度试验压力应为公称压力的1.5倍，严密性试验压力为公称压力的1.1倍；试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。阀门试压的试验持续时间应不少于下表的规定：公称直径DN(mm)最短试103、验持续时间(s)严密性试验强度试验金属密封非金属密封5015151565200301560250450603018050012060注：空调系统上的阀门强度试验持续时间不少于5min。风机盘管的试压：机组安装前宜进行单机三速试运转及水压检漏试验。绝缘摇测或耐压试验：.1电缆敷设前进行绝缘摇测或耐压试验：1）1kV以下电缆用1kV摇表摇测线间及对地绝缘电阻应不低于10M；2）310kV电缆应事先做耐压和泄漏试验，试验标准应符合国家和当地供电部门规定，必要时敷设前仍需用2.5kV摇表测量绝缘电阻是否合格。.2封闭母线组装前应逐段进行绝缘测试，绝缘电阻值大于20M。2.试压2.1 试压水源：试压水源104、为工程临时用水水源，利用每层临设用水点。2.2 为确保管道一次性试压成功，现场成立试压组。把管道系统分成若干段，分段分区单独试压，可分以下几个阶段：各层水平管试压；干管、立管及阀部件完成后试压；系统全部完成后整体试压。2.3 试压一般项目管道在隐蔽前做好单项水压试验；系统安装完后进行综合水压试验。试压前要先封好盲板，认真检查管路是否连接正确，有无管内堵死现象。管路上的各种阀门在安装前应拆开清洗，检查阀柄是否灵活，并经试压不漏后方可安装。压力管道试压注水应从底部缓慢进行，等最高点放气阀出水，确认无空气时再打压，打至工作压力时检查管道以及各接口、阀门有无渗漏，如无渗漏时再继续升压至试验压力，如有渗105、漏时应及时修好，重新打压。如均无渗漏，持续规定时间内，观察其压力下降在允许范围内，通知有关人员验收，办理交接手续，然后把水泄净。压力管道试压设备采用电动打压泵或手动打压泵，试压用的压力表不少于2只，精度不应低于1.5级，量程应为试验压力值的1.52倍。试压时应设多人进行巡回检查，严防跑水、冒水现象。2.4 强度及严密性试验室内给水管道（包括室内消火栓系统管道）、中水管道试压：室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。.2检验方法：管道系统在试验压力下先观测10min，压力降不应大于0.02 Mpa，然后降106、到工作压力进行检查，应不渗不漏。空调水系统管道试压：.1空调冷热水及冷却水管道的试验压力，当工作压力1.0Mpa时，为1.5倍工作压力，但最低不小于0.6Mpa；当工作压力1.0Mpa时，为工作压力加0.5Mpa。供热管道以系统顶点工作压力加0.1Mpa进行水压试验（但不小于0.4Mpa）。.2管道分层分区试压时，在试验压力下，稳压10min，压力不下降，再将系统压力降至工作压力，在60min内压力不降、外观检查无渗漏为合格。系统试压时，在各分区管道与系统主、干管全部连通后，对整个系统的管道进行系统的试压。试验压力以最低点的压力为准，但最低点的压力不得超过管道与组件的承受压力，压力试验升至试验107、压力后，稳压10min，压力下降不得大于0.02Mpa,再将系统压力降至工作压力，外观检查无渗漏为合格。排水系统有压管道试压：压力排水管道按排水泵扬程的2倍进行试压。排水系统无压管道试压：.1埋地或隐蔽的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，满水15分钟水面下降后，再灌满观察5分钟，管道及接口无渗漏为合格。.2排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100。通球试验顺序从上而下进行，以不堵为合格。胶球从排水立管顶端投入，注入一定水量于管内，使球能顺利流出为合格。通球过程如遇堵塞，应查明位置进行疏通108、，直到通球无阻为止。.3空调凝结水系统采用充水试验，应以不渗漏为合格。.4室内安装的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。灌水试验持续1h，不渗不漏为合格。敞口水池（箱）试压：敞口水池（箱）安装完毕后应做满水试验，静置24h观察，不渗不漏为合格。通风管道、组合式空调机组严密性检验： 本工程空调系统为低压送风系统，排烟系统按中压系统的规定执行。低压系统应采用漏光法进行严密性检验。中压系统风管的严密性检验，应在漏光法检测合格后，对系统漏风量测试进行抽检，抽检率20%。系统风管严密性检验的被抽检系统，应全数合格，则视为通过；如有不合格时，则应加倍抽检，直至全数合格。风管系统109、的严密性检验以主、干管为主。.1通风管道漏光法检测漏光法检测是利用光线对小孔的强穿透力，对系统风管严密程度进行检测。1）检测采用100W带保护罩的低压照明灯，光源置于风管内侧或外侧，但相对侧应为暗黑环境。光源沿着被检测接口部位与接缝作缓慢移动，在另一侧进行观察，当发现有光线射出，则说明查到明显漏风处，做好记录。2）对系统风管的检测,采用分段检测、汇总分析的办法。在严格安装质量管理的基础上，系统风管的检测以总管和干管为主。采用漏光法检测系统的严密性时，低压系统风管以每10米接缝，漏光点不大于2处，且100米接缝平均不大于16处为合格；中压系统风管每10米接缝，漏光点不大于1处，且100米接缝平均110、不大于8处为合格。漏光检测中对发现的条缝形漏光，应作密封处理。3.冲洗室内给水系统、中水系统、消火栓系统及空调水系统等在系统试压合格后，交付使用前进行冲洗试验，冲洗应以有压生活用水进行冲洗，直至水中不带泥沙、铁屑等杂质，且出口处水的颜色、透明度与入口处一致时方为合格。3.1管路应分段进行冲洗。冲洗进水口及排水口应选择适当位置，冲洗顺序按先地下后地上，室内部分按主干管、干管、支管的顺序进行，并能保证将管道系统内的杂物冲洗干净为宜。3.2冲洗前应将管路上的减压阀、滤网、温度计、止回阀、报警阀等阻碍污物通过的部件拆下，同时对管道支架、吊架进行检查，必要时应采取加固措施。3.3向管路内注满水保持系统内111、一定压力。3.4冲洗直径大于100mm的管道时，应对其焊缝、死角和底部进行敲打，但不得损伤管道。3.5对不能经受冲洗的设备和冲洗后可能存留脏物、杂物的管段，如过滤器及除污器等，应进行清理。3.6冲洗合格后再装上拆下的部件。4.通水4.1 室内给水、中水系统、卫生洁具、地漏及地面清扫口及室内排水系统应分系统（区、段）进行通水试验。4.2 室内给水系统，按设计要求同时开放的最大数量的配水点是否全部达到额定流量。4.3 室内排水系统，按给水系统的1/3配水点同时开放，检查各排水点是否畅通，接口处有无渗漏。5.消毒5.1生活给水管道系统在试压和冲洗合格后、交付使用前必须进行消毒，并经有关部门取样检验，112、符合国家生活饮用水标准方可使用。5.2管道及水箱的消毒应用每升水中含20-30mg的游离氯的水灌满进行消毒，含氯水在其中留置24小时，再用饮用水冲洗，并经卫生检疫部门取样检验合格后方可使用。6.泄水6.1试压后泄水关系到电气安全、成品保护和地下室干燥问题，必须加以重视，应单独编制泄水方案。6.2各系统泄水根据情况，于首层设阀门或三通，试压后，地上部分于阀门或三通处加装临时管线，排至室外排水沟。6.3地下部分待地上泄水完成后，排至地下集水坑，设潜水泵排至室外。8.调试成立专门的调试小组，并编制专项调试方案。8.1 设备单机试运转所有设备安装工作完成后，应对设备的安装情况，进行仔细的检查，根据技术113、资料，检查设备润滑、电器接线、电器绝缘、转动部分的防护措施，并对设备安装现场进行清理，做好试车前的准备工作。设备的试车，应根据设备生产厂家的技术资料进行，或生产厂家有关技术人员进行现场指导。组织有关技术、安装、配合专业等人员，成立试车小组，使设备试车工作有序进行。设备试车应先进行设备点动，检查设备的转动方向是否与要求一致，尔后进行单机试运转，试车当中，对设备的各项技术参数，进行测量、检查包括运转电流、设备转速，设备温升，振动情况、润滑情况并按照要求作好试运转记录。水泵试运转.1水泵试运转前，应检查下列项目：盘车应灵活、无异常现象；地脚螺栓应无松动；各润滑部位已加注润滑油，需要冷却的部位已加注冷114、却油；各指示仪表、安全保护装置及电控装置均应灵敏、准确、可靠；电机的转向应与泵的转向相符:未通电前，拆下联接盘（靠背轮）联接螺丝，通电后检查电机转动方向，转动正确后，再行联接，避免反转。离心水泵必须先灌满水才能开动，不应空转。水泵中心如比吸水面低时，不须灌水，只须将泵内空气放净即可。如果水泵中心比吸水面高，应先打开吸入管路阀门和放风嘴，关闭排出管路阀门，待放风水嘴有水涌出，转速正常后，再打开出口管路的阀门，并将泵调节到设计工况；.2水泵试运转时应符合下列要求：运转中不应有异常振动和声响，各密封处不得泄漏，紧固连接部位不应松动；轴承温升必须符合设备说明书的规定。滑动轴承的最高温度不得超过70，滚115、动轴承的最高温度不得超过75；水泵的安全保护和电控装置及各部分仪表均灵敏、准确、可靠；水泵在设计负荷下连续试运转时间不应少于2h；轴封填料的温升应正常，在无特殊要求的情况下，普通填料漏量不得大于35-60ml/h，机械密封的泄漏量不得大于10ml/h；电动机的电流和功率不应超过额定值。.3水泵停止运转后应符合下列要求：先缓缓关闭泵出口处的阀门，待泵冷却后再依次关闭附属系统的阀门，然后切断电源停泵；应放尽泵内积存的液体，防止锈蚀和冻裂。第六章 质量保证体系及创优计划1.质量目标工程质量 “合格”。2.质量保证体系2.1.完善的项目组织机构和项目质量保证体系我公司将根据本项目的具体情况，选派有管理116、经验、组织协调能力强、有敬业精神、技术和作风过硬的管理人员组成项目管理班子，按照企业的项目管理模式和ISO9001质量保证体系运作。项目将建立完善的岗位责任制，在项目开工之初或阶段工程开始时，制定项目岗位责任制度，将责任落实到项目每个管理人员，并签订相应的岗位责任状，与个人收入挂钩。我公司将运用先进的技术、科学的管理、严谨的作风，精心组织、精心施工，有竞争力的优质产品满足业主的愿望和要求。我公司在本工程施工中将广泛开展质量职能分析和健全企业质量保证体系，大力推行“一案三工序管理措施”即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”。强化质量检测与质量验收专业系统，全面推行标准化管理，健全117、质量管理基础工作，使企业对质量综合保证能力显著提高,圆满顺利地完成工程施工,达到质量目标。2.2.公司总部对本项目的服务控制工程前期质量工作的交底与指导为了保证本工程质量有一个良好的开端，保障质量保证体系严格运作，在项目开工之初并且项目管理人员基本配备齐全后，公司质量保证部对项目进行交底和指导，包括质量计划的编写指导和如何运行实施、质量资料、台帐的建立及要求等。工程质量考核包括工程阶段考核、季度考核和综合竞赛评比。每季度组织一次工程质量全面检查，检查内容包括质量体系运行情况、工程实体质量、资料台帐情况等，在施工现场对检查情况进行讲评，对检查中出现的问题下发整改通知并跟踪整改，形成质量通报。依据118、检查情况进行季度、阶段考核及半年一次的项目管理竞赛评比。促进项目进行交流公司经常组织项目管理人员到其他样板工地参观学习，定期组织项目总结交流，使项目学习别的项目的先进经验，借鉴其好的做法，对照别人找出自己的差距，使本工程的质量更上一层楼。3.工程质量保证措施3.1质量保证基本原则：（1）坚持“质量第一，用户至上”（2）“以人为核心”、“以预防为主”（3）坚持质量标准，严格检查，实事求是（4）贯彻科学、公正、守法的职业规范3.2质量保证及创优措施加强施工过程控制，创“过程精品”，管理措施如下：执行岗位责任制方案 经审批方可实施人员 基本要素质量材料 原材、半成品检验操作 按工艺标准要求方案保证人119、员素质保证原材质量保证操作过程保证产品质量保证一周维修保养熟悉图纸技术资料保证机具保证机具 检测合格方使用剖析机电工程质量管理的内容、薄弱环和控制要点节我们必须经过周密细致的分析，找出本工程施工过程中的各个难点及质量控制要点，并且制定出相对应的技术措施，严格预控措施，加强管理，就能使工程质量得到保证，最终实现质量目标。.1机电工程质量管理相关内容 确定施工方案学习图纸和技术资料 准备施工机具 准备工作学习操作规程和质量标准材料准备、出具合格证书面交底电气预留预埋预留预埋通风空调预留预埋安装阶段管道预留预埋配管桥架安装管道安装敷设电缆设备安装及配管管道专业管道防腐、保温电气专业配电箱安装风管、空120、调水安装器具安装材料合格证设备安装通风空调安装技术记录风管、空调水保温执行验评标准不合格的处理（返工）变更设计的证明文件 质量评定自检记录 资料整理质量评定记录.2质量控制最为重要和薄弱的环节1）材料设备的选型及其质量标准和档次的确定首先按照雇主、设计和工料规范的要求确定其质量标准、档次；其次严格样品报批制度，通过雇主和雇主代表、监理公司、设计单位的实际评价确定最优的选择意见；严格按照设计参数标准、样板或样品进行选型和采购；对材料设备采购、加工、运输进行过程跟踪控制；对进入现场的材料、设备质量进行最终控制，达不到质量标准的一律不能用在工程上，决不留情。2）对设备材料采购过程和环节质量控制根据I121、SO9001质量标准和物资采购程序，对本工程所需采购和分供方供应的物资进行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下：须在合格分供方厂家中采购物资，所采购的材料或设备必须具有出厂合格证、材质证明、有关政府部门的认可证明和使用说明书，有疑问的禁止进货；物资采购部建立了合格的分供方档案，事先已对分供方进行了认可和评价，材料设备的供应应在合格分供方中选择；实行动态管理。项目经理部、物资采购主管部门定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案中予以除名。严格验证。采购物资（包括分供方采购的物资），根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范或合同规定要求及按经批准的质量计划要求，进行验122、证并做好标记。当对其质量有怀疑时，就加倍抽样或全数检验。3）加大对设计的协调力度，有效控制综合排布图及深化设计。我们必须重视图纸会审、深化设计和综合管线图的设计工作，设置专门的设计协调部，积极主动地与原方案设计进行协调、沟通与配合，有效控制综合排布图及深化设计的深度和质量，以避免各专业的衔接不到位或矛盾的问题，确保工程质量和进度。.3质量控制点及措施1）管道安装工程质量控制点及控制措施主要施工工序质量控制点质量控制措施责任人施工技术准备技术方案可行性、先进性熟悉图纸，编制施工方案，综合实际情况及时调整方案总工施工人员质量意识教育质量总监物资供应材料、设备的合格证、检验报告、出厂质量证明和有关的123、认证文件。材料、设备必须有合格证、检验报告、出厂质量证明和有关的认证文件。材料责任师管道责任师孔洞预留位置、标高准确绘制管道留洞图、洞口检查表。管道责任师套管安装套管类型正确套管水平度、垂直度准确套管类型根据使用部位进行明确，立管套管管道完成后再固定套管。管道责任师管道安装位置、标高、坡度正确消除管道交叉和矛盾分系统编制专项施工方案；绘制综合图解决施工交叉问题；仔细审图并勘测现场实际情况后绘制加工图；提高施工人员技术素质；严格管道打压及工序验收制度，保证管道不渗不漏；加强检查，验收力度。管道责任师防腐处理除锈、防腐处理彻底彻底除锈，表面露出金属光泽；防锈底漆按设计要求的遍数刷；不能将面漆代替防124、锈漆。管道责任师填堵孔洞根据工艺确定填堵方法套管与管道的间隙均匀套管出地面高度不一套管调正后固定牢固；与土建协调地面做法。管道责任师水压试验分层分区打压严格按规范标准试压，选择好排气点和泄水点；认真检查管道接口。管道责任师闭水试验分层分区严格按规范标准，认真检查管道接口。管道责任师系统冲洗冲洗彻底严格按规范标准，选择好进水口和排水口，不留死角。管道责任师通水试验认真检查严格按规范标准，逐系统、逐户、逐立管进行，不遗漏。管道责任师调试严格按规范标准和设计进行。管道责任师2）通风质量控制点及控制措施主要施工工序质量控制点质量控制措施责任人施工技术准备技术方案可行性、先进性熟悉图纸，编制施工方案，综125、合实际情况及时调整方案总工施工人员质量意识教育质量总监物资供应材料、设备的合格证、检验报告、出厂质量证明和有关的认证文件。材料、设备必须有合格证、检验报告、出厂质量证明和有关的认证文件。材料责任师通风责任师风管制作风管板材厚度不符合要求严格按设计或规范规定通风责任师风管刚度不够出现下沉、侧面凹凸不平，有明显的变形及咬口开裂现象。采取合理的咬口形式；按规范、4.2.11的要求采取加固措施。风管尺寸误差大、漏风严格按工艺规程操作；下料时严格对四个角进行角方测量。风管制作严格按照程序，注意堵胶，不合格产品严禁出厂风管阀部件安装支吊架间距、数量不够支吊架间距严格按规范；弯头两端均应加设支吊架。防火阀直126、径或边长大于630mm时设独立的支、吊架。风管管段严密性、风管走向及尺寸结合图纸、现场实际观测后绘制风管加工草图；，施工中加强检查，发现问题及时纠正设备安装基础水平设备安装稳固编制专项施工方案通风责任师保温材料粘接点、连接缝处理、外保护严格按工艺操作通风责任师3）电气工程质量控制点及控制措施主要施工工序质量控制点质量控制措施责任人施工技术准备技术方案可行性、先进性熟悉图纸，编制施工方案，综合实际情况及时调整方案总工施工人员质量意识教育质量总监物资供应材料、设备的合格证、检验报告、出厂质量证明和有关的认证文件。材料、设备必须有合格证、检验报告、出厂质量证明和有关的认证文件。材料责任师电气责任师结127、构预埋位置标高正确线管保护层漏埋、错埋管路弯扁度确保按基准标高线施工避免预埋的管路三层交叉认真查阅图纸电气责任师孔洞留设漏留、错留编制孔洞留洞图和留洞检查表电气责任师线槽桥架安装位置、标高正确与水管、风管间距正确支架排列正确绘制综合图解决电气责任师管路暗敷支架间距与水管、风管间距正确接线盒、过线盒接线正确管路弯扁度绘制电缆布置图，确定走向及排列；消除质量通病电气责任师管路明敷支架间距与水管、风管间距正确接线盒、过线盒接线正确管路横平竖直管路弯扁度消除质量通病电气责任穿线配线导线涮锡导线防损伤严格涮锡工艺穿线时注意保护导线电气责任师电缆敷设电缆平直、固定牢固电缆弯扁度电缆排列整齐、美观根据电缆排128、布图进行协调电缆按次序敷设线缆与器具、设备的压接正确牢固可靠；编制调试方案，做好安全工作电气责任师器具安装器具固定方法正确位置标高正确研究照明器具的安装方法准确定位；根据设计图纸及装修的要求合理布置器具。电气责任师设备安装安装方法、位置标高正确制订专项施工方案电气责任师调试绝缘摇测全面开关动作可靠制订专项调试方案电气责任师质量分级管理、分层控制流程图单位工程优良精品工程的实现保证保证一级分部工程优良公司总部一层二层三层保证控制服务保证二级分项工程优良项目经理部保证管理控制保证三级降低超差点施工队伍严格按方案施工我们对每个方案的实施都要通过：方案提出讨论编制审核修改定稿交底实施几个步骤进行。施工129、中有了完备的施工组织设计和可行的工程方案，以及可操作性强的措施交底，就能保证全部工程整体部署有条不紊，施工现场整洁规矩，人员编制有序，分部工程方案科学合理，施工操作人员严格执行规范、标准的要求，将极有力地保证工程的质量和进度。坚持样板引路分项工程开工前，由项目总工程师，根据专项方案、措施交底及现行的国家规范、标准，组织分包单位进行样板分项（工序样板、分项工程样板、样板间等）施工，样板工程验收合格后才能进行专项工程的施工。同时施工队伍在样板施工中也接受了技术标准、质量标准的培训，做到统一操作程序，统一施工做法，统一质量验收标准。 实行“三检制”和检查验收制度，执行过程质量执行程序。在施工过程中我130、们将坚持检查上道工序、保障本道工序、服务下道工序，做好自检、互检、交接检；遵循分包自检、总包复检、监理验收的三级检查制度；严格工序管理，认真做好隐蔽工程的检测和记录。劳务素质保证本工程拟选择具有一定资质、信誉好和我司长期合作的施工队伍参与本工程的施工，同时我公司有一套对施工队伍完整的管理、培训和考核制度，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为工程质量目标奠定了坚实的基础。.1进行质量意识的教育增强全体员工的质量意识是首要措施。工程开工前将针对工程特点，由项目总工程师负责组织有关部门及人员编写本项目的质量意识教育计划。计划内容包括公司质量方针、项目质量目标、项目质量计划、技术法规、规程、工艺、131、工法和质量验收标准等。通过教育提高各类管理人员与施工人员的质量意识，并贯穿到实际工作中去，以确保项目质量计划的顺利实现。.2加强对劳务分包的培训劳务分包是直接的操作者，只有他们的管理水平和技术实力提高了，工程质量才能达到既定的目标，因此要着重对分包队伍进行技术培训和质量教育，帮助分包提高管理水平。项目对分包班组长及主要施工人员，按不同专业进行技术、工艺、质量综合培训，未经培训或培训不合格的分包队伍不允许进场施工。项目将责成分包建立责任制，并将项目的质量管理体系贯彻落实到各自施工质量管理中，并督促其对各项工作落实。对材料供应商的选择和物资的进场管理对安装阶段的各种材料和设备供应商均要采用全方位、132、多角度的选择方式，以产品质量优良、材料价格合理、施工成品质量优良为材料选型、定位的标准。同时要建立合格材料分供方的档案库，并对其进行考核评价，从中定出信誉最好的材料分供方。材料、半成品及成品进场要按规范、图纸和施工要求严格检验，不合格的立即退货。材料进场后，对材料的堆放要按照材料性能、厂家要求进行，对于易燃、易爆材料要单独存放。实行挂牌制度技术交底挂牌；施工部位挂牌；操作管理制度挂牌；半成品、成品挂牌等。实行质量例会制度、质量会诊制度，加强对质量通病的控制。定期由项目总工主持，由项目经理部及施工队伍的施工现场管理人员和技术人员参加，总结前期项目施工的质量情况、质量体系运行情况，共同商讨解决质量133、问题应采取的措施，特别是质量通病的解决方法和预控措施，最后由项目总工以月度质量管理情况简报的形式发至项目经理部有关领导和各施工队伍，简报中对质量好的施工队伍要给予表扬，需整改的部位注明限期整改日期。对于施工中出现的质量问题我们将采用会诊制度与奖惩制度相结合的方式彻底解决。会诊制度流程图如下：检查核实发现问题分析原因有关部门进行会诊追根找出责任人奖惩制度制定整改措施、落实负责人、整改时间进行复查进行反思加强对成品的保护的管理由于各工种交叉频繁，对于成品和半成品，容易出现二次污染、损坏和丢失，影响工程进展，增加额外费用，我们将要制定成品（半成品）保护的主要措施。在施工过程中对易受污染、破坏的成品和134、半成品要进行标识和防护，由专门负责人经常巡视检查，发现有保护措施损坏的，要及时恢复。工序交接检要采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。技术资料管理我公司在资料管理方面具有丰富的经验和严格的管理制度。.1资料管理流程监理、业主突发事件呈报下达传递资料室资料员项目经理（批阅）归档传递质量总监商务经理总工程师.2资料管理措施我司制定有完善的资料管理实施细则，在本工程中项目经理部将完全按照此细则进行资料管理，详细内容如下:1）资料管理实施细则编制135、目的：建筑安装工程施工技术资料是工程建设及竣工交付使用的必备文件，也是对各工程进行检查、验收、使用、维护、改建和扩建的依据。因此，为了确保工程技术资料能及时、准确地完成，特制定本办法。2）编制依据：公司程序文件和北京市建筑工程资料管理规程3）职责划分：总工程师:负责对本工程的技术资料进行检查、审核，主要检查内容包括资料的填写、收集、整理是否严格按程序执行，是否与施工同步，是否真实、完整、清晰，对检查发现的问题责成相关责任工程师进行整改，同时负责施工组织设计的编写及各类施工方案的审核工作。专业责任师:负责本安装专业施工过程中各种技术资料的填写、检查、送审、归档；负责收集、整理产品样品、设备材料的136、技术资料；负责专业施工方案、调试方案、冬季、雨季施工方案、安全专项施工方案、技术交底、安全技术交底、设计变更、洽商记录、竣工图等资料的编写、归档，并交资料员统一存档。资料员：负责材料、设备报验资料填写、送审、归档；负责项目及公司往来文函的登记、整理、归档；负责整理材料、设备供货商资料的整理；负责日、周、月、季度计划的收集、归档工作；负责向各专业承包商下发各种设计变更洽商记录及其他文件；在各责任工程师提供成套的施工资料后，统一进行归档整理；4）工程竣工施工技术资料的审查、核对、签认程序原材料、半成品、成品出厂质量证明和试（检）验报告由材料员向供货商索取并存档，要求资料提供及时、字迹及公章清晰、内137、容齐全。施工记录：由负责施工的责任工程师填写。要求资料填写真实、准确，内容齐全不缺项，书面整洁。施工过程中各种技术资料:由专业责任工程师填写、签字后，交资料员统一归档保存，需报监理验收的应报监理检查验收，从监理处返回后再由资料员统一归档保存。要求资料部位及各项目填写清楚、完整、字迹清楚、签字手续齐全，不得有涂改现象，需下发或上报的资料必须及时、到位。施工组织设计、施工方案及各种专项方案:由责任人负责编写，内容要详实；用语准确、规范；签字手续齐全，并且必须用计算机打印。定稿并履行完签字手续后由资料员统一归档保存。竣工验收资料:要求由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位四方共同签认竣工验收单，并138、由质量验收单位签发北京市建设工程质量合格证书，由质量监督站将以上手续齐全的资料统一归档。竣工图:由各专业责任工程师完成。要求竣工图上加盖“竣工图”字样。组卷原则:施工技术资料的组卷必须遵循其自然形成的规律，按其时间的先后、特征、专业加以排列。卷内文件资料排列顺序为封面、目录、文件材料三部分。奖罚制度我们在工程施工中将实行奖惩公开制，制定详细、切合实际的奖罚制度和细则，贯穿工程施工的全过程。由项目质量总监负责组织有关管理人员对在施作业面进行检查和实测实量。对严格按质量标准施工的班组和人员进行奖励，对未达到质量要求和整改不认真的班组进行处罚。第七章 安全生产、职业健康及消防保卫管理措施1.安全生产139、我公司将根据OSHMS18000职业卫生安全管理体系标准、建筑施工安全检查标准（JGJ5999）、本企业环境和职业安全卫生管理手册等的要求管理现场，建立安全管理体系，制定安全生产责任制及相应的措施，确保安全生产目标实现。1.1安全管理方针：安全第一、预防为主。1.2安全目标：杜绝施工现场重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件；轻伤发生频率控制在千分之三。1.3危害辨识、风险评价和风险控制的策划危害辨识、风险评价和风险控制的策划过程应作为一项主动的而不是被动的措施执行。作为机电工程的承包商，对所有进入作业场所人员的常规和非常规的施工活动和作业场所内的设施建立和保持危害辨识、风险评价和实施必要控制措140、施。通过危害辨识、风险评价，在此基础上优化组合各种风险管理技术。风险管理是以最经济合理的方式消除风险导致的各种灾害后果。1.4安全管理安全管理工作遵循“预防为主”的方针，分以下三个方面来展开工作：安全巡视项目安全组织机构内各责任人，在项目安全主管的领导下开展日常安全巡视工作。各责任人对各自区域内可能产生安全隐患的工作点要严加检查，对施工人员作好安全提示，对出现的安全违犯行为随时查处、上报。安全报告 安全管理机构内各责任人，按规定填写每天的安全报告报安全部经理。对当天的安全隐患巡视结果提出统计报表，对当天的生产活动提出分析因素，提出防范措施。在现场无重大安全事故的前提下，项目安全主管编写每月安全141、报告经项目经理审批后报总承包和上级安全科。安全分析会我们将参加业主或土建总承包商组织召开的每月安全分析会，同时我项目经理部内部也会召开安全分析会，对当月的安全工作进行分析，对安全隐患提出整改完工时间，对以后的安全工作提出预防措施，对安全事故进行分析，对事故责任单位和个人提出处罚意见，对其他承包商的安全工作制订配合措施，对下月的安全工作提出新的措施及计划。1.5安全生产保证措施组织保证我们派驻现场的项目经理为安全生产第一责任人，将全面负责现场的安全管理工作。现场形成由项目经理领导，现场经理中间控制，安全负责人一票否决的安全管理系统。通过安全管理组织机构的正常运作，以保证现场始终处于安全状态。现场142、安全主管将时刻与业主或土建总包指定的安全负责人保持密切联系，根据业主方或土建总包安全负责人的要求对现场工作予以改进。严格执行安全管理制度.1安全教育制度：所有施工人员，均为已参加培训并取得有关政府主管部门颁发的上岗资格证书的专业人员。在进入施工现场后，我们将在土建总包的指导下对其进行针对本工程的“三级”安全教育，分别是项目经理部教育、施工队教育、施工班组教育，所有进场施工人员必须经过安全考核合格后方可上岗。每周一施工班组组织一次安全生产学习，每月施工队组织一次安全生产教育，每月项目经理部组织一次安全生产评比。通过各种学习和教育，努力提高全员安全意识,预防安全事故的发生。.2安全技术交底制：根据143、现场实际情况，项目经理部。分阶段对管理人员进行安全书面交底，现场经理及各责任师必须定期对各作业层进行有针对性的书面交底。.3安全值班制：必须保证无论何时施工作业，项目经理部均有专人值班，不得空岗、失控。.4持证上岗制：特殊工种持有上岗操作证，严禁无证上岗。.5安全检查制：每周由项目经理组织一次安全大检查；各责任师和专职安全员每天对所管辖区域的安全防护进行检查，督促作业层对安全防护进行完善，消除安全隐患。对检查出的安全隐患落实责任人，定期进行整改，并组织复查。.6安全隐患停工制：专职安全员发现违章作业、违章指挥，有权进行制止；发现安全隐患，有权下令立即停工整改，同时上报现场经理，并及时采取措施。144、.7安全生产奖罚制度：项目经理部设立安全奖励基金，根据每月一次的安全检查结果进行评比，对遵章守纪、安全工作好的班组进行表扬和奖励，违章作业、安全工作差的班组进行批评教育和处罚。.8建立机具、临电设施等使用后的验收制度，未经验收或验收不合格的严禁使用。按规定布置安全标志进场后，根据工程特点、现场环境及安全色标，编制施工现场安全标志平面图，对可能造成操作人员或他人伤害的施工机械、施工工艺、施工地点等处悬挂安全警示牌、安全指示灯和其它安全保护装置。各种防护设施、警告标志，不得随意移动和拆除。在现场办公室提供如下指示:消防报警电话、附近医院地点和急救电话、各有关部门工作地点和电话。临时用电和施工机具.145、1施工现场各临时用电由专业电工负责，严禁其他人员私自乱接、乱拉。无电工上岗证者，严禁从事电工作业。.2使用电动工具前检查安全装置是否完好，运转是否正常，有无漏电保护，严格按操作规程作业。.3电焊机上应设防雨盖，下设防潮垫，一、二次电源接头处要有防护装置，二次线使用接线柱，且长度不超过30m，一次电源采用橡胶套电缆或穿塑料软管，长度不大于3m，焊把线必须采用铜芯橡皮绝缘导线。.4配电箱、开关箱应装设在干燥、通风及常温场所，不得装设在易受外来固体物撞击、强烈震动、液体浸溅及热源烘烤的场所。.5施工用电采用三相五线制，现场的电焊机、切割机等用电设备须可靠接地。.6每台用电设备设置专用开关箱，严格“一146、机一闸一漏电”的用电制度，熔丝不得用其它金属代替，且开关箱上锁编号，有专人负责。各开关箱内必须装设漏电保护器。2.职业健康2.1施工现场管理人员、作业人员凡患有高血压、心脏病、手脚不灵活等影响自身安全的人员不得进入现场。2.2施工中，管理人员随时检查现场作业人员的健康状况、思想、情绪，采取针对性措施，防患于未然。2.3作业人员在噪声状况下工作，须戴耳塞，且间断工作。2.4电动工具使用前，必须先检查其完好状况，在保证安全情况下才允许使用。2.5油漆粉刷工程施工，必须有良好的通风条件。2.6施工管理人员随时检查外施队伍劳动力配备情况，童工、未成年人、不适宜现场施工的人员及时清退出场。2.7进入现场147、必须戴安全帽，高空作业必须系安全带，不得穿凉鞋、拖鞋、高跟鞋，不得光背。2.8高空作业，责任师必须编制施工方案，经项目总工审批后才能施工。施工中随时检查脚手架、安全网、安全带、安全帽及安全设施情况，确保安全施工。2.9使用电锤、冲击钻、水钻打孔时，确认墙后或楼板下无人方可操作。严格按其使用说明操作。2.10 UPVC粘接剂的瓶盖随用随开，不用时盖紧。管道粘接场所要有良好的通风，严禁明火，操作时戴好防护用品。2.11施工人员出入现场要走安全通道，楼梯口、预留洞口、电梯口、吊装口要设防护栏杆。3.消防保卫管理措施3.1施工现场消防保证措施：严格遵守北京市有关消防方面的法令、法规，现场施工作业，材料148、设备的堆放不得占用或堵塞消防道路。对易燃易爆物品指定专人负责，并按其性质设置专用库房分类存放。对其使用严格按规定执行，并制定防火措施。布置消防设施，配足灭火器材，并定期检查，保证完整。在库房、现场执行24小时值班制度，现场严禁吸烟，发现违章者从严处罚。坚持现场用火审批制度，现场内未经允许不得生明火，电焊作业必须由培训合格的技术人员操作，并申请动火证，工作时要随身携带灭火器材，加强防火检查，禁止违章。对于明火作业每天巡查，一查是否有“焊工操作证”与“动火证”二查“动火证”与用火地点、时间、看火人、作业对象是否相符；三查有无灭火用具；四查电焊操作是否符合规范要求。在不同的施工阶段，消防工作应有不同149、的侧重点：.1管道施工时，要注意电焊作业和现场照明设备，加强看火，特别是焊接时火星一落数层，应注意电焊下方的防火措施。.2进行装修施工时，要注意临时电气线路短路引起的火灾，对线路要严格检查；在易燃材料较多处进行施焊时，要设防火隔板，控制火花飞溅；下列施工现场将是潜在的火灾隐患点：.1与焊接、切割、打磨等有关的静止或手提式设备。.2电动设备及有关的装置，即：开关、控制装置、转换器、保险丝、断路器、电动机、磁力线圈、电灯等。.3通风不好的易燃品堆放场。我们将在上述火灾隐患点和业主指定的地点安放必需和可行的消防器材，包括灭火器、沙袋、水桶、铁锹及消防斧。并就上述消防器材教导全体员工在火灾发生后使用。150、3.2防火管理建立以项目经理为组长的防火工作小组，防火日常工作具体由安全部负责。每日巡检每天施工工作开始后，防火工作小组即对施工现场开始进行防火巡查。重点检查火灾隐患点的施工情况，对办公室、加工场地、材料仓库做到不定时巡查。动火申报施工中必须在现场设置明火或进行气割、气焊，应事先进行动火申报。在采取了必要的防火措施，且得到了防火管理工作小组的同意后，方可进行。如进行焊接工作时应先清除场地内可燃物，并应设置接渣盘。同时在动火现场一定要配备必须的防火器材和设置专职的看火工。工作例会在防火工作小组各基层负责人定时汇报的基础上，定时召开每月防火工作例会，以提高全体职员的防火意识。通报各专业的施工工作对151、作业区的各部门和防火工作的影响，并制定相应的防范措施。布置下月的工作，预防火灾事故的发生。4.安全保卫4.1在工程未交工前，我们将有义务对我方的施工内容提供保护，避免由于他人有计划的偷盗或破坏或无意所引起的损失。届时我们将同总承包协商，委托专职的成品安保公司对机电安装工程成品实行全方位的保护。 4.2为避免有犯罪意念的人对现场的保卫工作予以监视、熟悉和破坏，我们将对现场的保卫工作进行必要的安排和不定时的调整。4.3所有出入人员凭出入证进出，无关人员禁止入内，保安人员全天候值班，特别加强夜间巡逻，防止偷盗现场材料，维持良好工作秩序和劳动纪律。凡是出入现场的设备、材料需出示有关部门所签放行条，保安152、进行登记方可。4.4为避免工作中不必要的误会，所有进入我方施工区域或成品保卫区域的人员必须佩戴我公司指定的胸卡或事先双方约定的标志，否则，我方成品保护人员将视工作需要对进入上述区域的人员进行强制检查或拒绝其进入。4.5在保卫工作中，我们将根据需要对施工现场的施工工艺的危险性进行警告说明，如：设备试运转。在上述区域的保卫工作我们将以函告的方式通知各专业承包商，并采取相应的保卫措施，对于拒绝我方警告而恶意违反的人员，我方将采取严厉措施。第八章 文明施工、成品保护措施1.文明施工和成品保护措施1.1.管理目标严格按照国家和北京市的各项工程施工管理规定，认真执行ISO14001环境管理体系和OSHAS153、18001管理体系文件，加强施工组织和现场安全文明施工管理。使本工程成为我公司的“CI形象示范工程”。 1.2.管理措施文明施工措施.1进入本工程施工现场的全部人员必须认真学习和遵守国家政府颁发的各项文明施工管理规则，服从土建总包单位关于文明施工的相关管理，定期对施工生产人员进行文明生产教育。.2在业主及土建总包指定的区域施工，做到现场整洁、干净、节约、安全，施工秩序良好，不阻碍现场道路，保证物资材料顺利进退场。.3操作地点周围要做到整洁，干活脚下清，活完料尽，保温完后要随时将废弃物清理干净，垃圾装袋，将废料倒在指定地点。.4在临设、办公区设置若干垃圾箱，派专人清理，建立节约措施，消灭长流水、154、长明灯，施工中的污水、冲洗水及其它施工用水要排入现场的临时排水设施，不得随地流淌。.5严禁工人在现场随地便溺，一经发现除给予罚款外，立即清除出场。.6施工人员的日常用具必须统一购置，统一摆放；床上用品必须摆放整齐，干净卫生。.7施工现场堆放的成品，材料要整齐，有明显标识，以免影响地区景观。.8上道工序必须为下道工序积极创造良好施工条件，及时做好预留、预埋和暗配管工作。成品保护措施.1要对施工人员进行成品保护教育。既要保护本专业的成品，也要保护其它专业的成品。.2下一道工序的施工须注意保护上一道工序；交叉施工须提前申请。.3卫生洁具搬运时要小心，防止磕碰，运输和安装过程中不要损坏地面。安装地脚螺155、栓时，不要破坏防水层。.4不得在墙上乱涂乱画，试验时要保护好墙面。.5镀铬件要用塑料袋封包好。.6 UPVC管安装完成后，应将所有管口封闭严密，要求在首层每根立管检查口处，铁皮做1个接渣土用具，斜插入检查口顶住管内壁，外皮钻孔固定在检查口螺栓处，可防止立管内堵塞。其支管用铁皮做成与管同径，处翻边凹槽扣住管壁上，可防杂物进入堵塞管道。并严禁用明火烘烤塑料管，以防管道变形。.7严禁利用塑料管及各种管道作为脚手架的支点或安全带的拉点，.8安装好的管道、散热器、卫生洁具不得用做支撑或放脚手板、踏压、其支托卡架不得作为其它用途受力点.9管道口，必须用临时丝堵拧紧，严禁敞口，以防掉入杂物堵塞管道。.10阀156、门手轮在安装时应卸下妥善保管好，在交工前统一安装好。.11搬运材料、机具及施焊时，应轻拿轻放，下方垫木方，施焊点周围应备防火布或其它防火材料，避免将已做好的墙面、地面弄脏、砸坏等现象发生。.12散热器往楼内搬运时，应注意不要将木门口、墙角、地面磕碰坏。装饰罩不得提前安装；在轻质墙上栽托钩及固定时，应用电钻打洞，防止将板墙剔裂；在运输、安装过程中应防止将叶片碰掉，如有卷曲应整修平整。面罩安装时，土建装饰已基本完成，无划伤面罩可能性作业时，方可进行统一安装，如必须安装的，应用纸板胶带纸，将其与面罩粘接住，可防划伤。.13各种涂刷工作土建湿作业及作业时，应将管道、散热器、卫生洁具、镀铬件用纸或塑料布157、包裹好，以免污染，如污染及时清理干净。.14消防箱在安装时应先拆卸箱门，以防土建抹灰时划伤箱体油漆。各种附件如水龙带、消防按钮、箱门在竣工前统一安装。.15机房内设备、管道安装无人时随时将门锁好，窗户关严。机房内排水系统正常，必要时设专人看护。.16盘管、空调设备等，均用塑料薄膜包裹好，以防灰尘等外因影响。.17机组及配套水泵均用塑料薄膜及外包装箱板防护，留出两端接口处，供管道连接。.18喷洒头装时，施工人员应戴干净的白手套作业，严禁污染或损坏吊顶装饰面。.19穿线后的配电箱、盘及开关插座应进行封闭工作，以防污染及电缆、电线的损失。.20施工用梯子、高凳时，不得碰撞墙、角、门、窗，搬运物件及设158、备时不行砸伤管路及盒、箱。.21剔槽打洞时，不要用力过猛，以免造成墙面周围破碎，洞口不宜过大，过宽，不要造成结构筋缺陷。.22配合土建浇灌砼时，应派人看护，以防止管路位移或受机械损伤。.23吊顶内稳盒配管时，不要踩坏龙骨，严禁踩电线管行走，刷漆防腐时，不得污染墙、吊顶护堵等。第九章 环境保护措施1.环境管理方针坚持人文精神，营造绿色建筑，追求社区、人居和施工环境的不断改善。2.环境管理目标噪音控制达标；杜绝现场扬尘；最大限度防止施工现场火灾、爆炸的发生；固体废弃物实现分类管理，提高回收利用量；最大限度节约水电能源消耗；节约纸张消耗，保护森林资源；物资材料分类摆放规则整齐，保证现场的整洁一致。3159、.环境管理因素鉴于本工程的特点，将重点控制和管理水土污染、噪音污染、废弃物管理、资源的合理使用以及环保节能型材料设备的选用等。4. 环境管理措施4.1遵循我公司及土建总承包商建立的环境管理体系，严格遵守业主及土建总包单位的各项规章制度，认真贯彻执行ISO14001国际环境管理标准以及OHSAS18001职业卫生管理体系标准，参加定期召开的“施工现场文明施工和环境保护”工作例会，执行施工现场环境保护管理检查制度。4.2制定项目部环境方针、环境目标和环境指标，配备相应的资源，预防污染，实现施工与环境的和谐，达到环境管理标准的要求，确保施工对环境的影响最小；选择功能型、环保型、节能型的工程材料设备。160、4.3制定现场环境保护规章制度，明确环境保护区域、控制点及责任人。责任师应及时检查环保工作的落实情况，发现问题及时处理，提出整改意见。4.4污染管理措施防止对水土污染：加强对现场存放的油品和化学品的管理，对存放油品和化学品的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水土。材料设备及废弃物的管理措施.1材料设备的管理按土建总承包商的统一管理，对不同的材料设备进行分类合理堆放和储存，并挂牌标明标示，重要设备材料利用专门的围栏和库房储存，并设专人管理。环保节能型材料设备的选择：满足质量和本工程使用功能上的要求，并满足环保、节能要求，具有良好的使用寿命，便于今后建筑物161、的维护和管理，达到降低建筑物维护管理费用和建筑物运营费用的目的。.2废弃物管理：按土建总承包商的管理要求，施工现场废弃物应分类存放，对有可能造成二次污染的废弃物必须单独贮存、设置安全防范措施且有醒目标识。对废料、旧料做到每日清理回收。剔凿、切割出的铁屑等垃圾要做到及时清理，堆放在指定地点。防尘措施在采用机械剔凿作业、切割作业时，可用局部遮挡、掩盖或采取水淋等降尘措施。杜绝现场扬尘，安排专人洒水压尘。4.5机电安装施工的降噪措施 为了减少机电施工对周围环境影响，避免扰民，实现管理体系对环境目标的控制，我公司成立的项目经理部将遵照北京市政府发出的京政（1996）8号“北京人民政府关于维护施工秩序减162、少施工噪声扰民的通知”，并依据体系文件和现场条件编制一系列机电单项环保指导书，如砼剔凿作业指导书，切割操作作业指导书，套丝作业指导书，易燃、易爆、油品及化学品储存作业指导书，以指导操作人员的工作行为。根据环保噪音标准，合理协调安排施工时间，在中考、高考期间放弃夜间施工。所有车辆进入现场后禁止鸣笛；使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水。以减少噪音。需调直加工件时，严禁用铁锤敲击，避免人为的噪音污染。采用机械剔凿作业时使用低噪音的剔凿设备，人工剔凿作业时，大面积剔凿严禁过度集中，夜间不得进行剔凿作业。机电切割作业应在指定地点范围进行操作。对施工机具进行全面的检查和维修保养，163、保证其始终处于良好状态并定期检查机械零部件，如发现有松动、磨损，及时紧固或更换，以降低噪音。5.防止扰民和民扰措施加强与当地街道办事处、居委会的协调和沟通，虚心听取周围居民的意见，建立融洽的关系，为此做到：5.1设立一个专门的接待室，指定专人负责与周围居民的沟通。5.2减少机电施工对周围环境影响，避免噪音扰民（措施见4.5）。第十章 雨季施工措施1.雨季施工1.1雨季施工的设备管理：施工现场露天存放的电气仪表设备，如开关箱(柜)、电动机等都要有防雨设施，不容许放在低洼地方，防止被水浸泡。电气仪表设备要尽快运入库房，减少露天存放而增加的防护设施费用。所有施工用电设备(如：电焊机、砂轮机、剪板机、164、套丝机等)都应有防雨设施。氧气瓶、乙炔瓶在室外放置时应采取防雨措施。施工现场配备潜污泵和配电箱，以便现场排水。1.2雨季施工的材料管理现场的保温材料及消音材料一定要存入库房，露天存放时应垫起，用苫布或塑料布盖好，防止材料受潮和雨淋。在仓库内保管的焊接材料，要保证离地、离墙不少于300mm的距离，室内要通风干燥，以保证焊材在干燥的环境下保存。露天存放的钢材下边应用道木或方木垫起，避免被水浸泡。材料周围应有畅通的排水沟以防积水。1.3雨季施工焊接管理雨季室外焊接时，为了保证焊接质量，室外施焊部位都要有防雨棚，雨天没有防雨设施不准施焊；电焊条受潮后影响使用，使用前应烘干；对重要焊口要搭设防雨棚或准备165、好篷布盖好，在暴风雨突来时保护焊缝免受温度骤变影响焊接质量，当相对湿度大于90%时应停止作业；注意清理焊接场地的易燃物，以免发生火灾，一般在大风天气应停止施工；1.4雨季施工技术质量管理将预埋电管及管口封好，以免水和杂物流进管内，影响后序施工；做好设备预留孔洞的防雨措施。如施工现场地下部分设备已安装完毕，要采取措施防止设备受潮、被水浸泡。地下室外墙上的预埋套管和预留孔洞要进行封闭；现场中外露的管道或设备，应用塑料布或其它防雨材料盖好；敷设于潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处应作密封处理；第十一章 与业主、总包、监理及其他承包人的配合措施我公司拥有丰富的机电总承包管理经验，确立了“总部服务控制166、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”的承包管理模式。我们将严格项目管理，以“过程精品”为目的，秉承“急业主所急、想业主所想”的指导思想，服从业主、监理的管理，努力拓展并延伸为业主服务的范围，处理好与业主、设计、监理、和其它分包商以及政府部门的关系，不推诿、不扯皮，诚心诚意接受业主、设计和监理工程师在施工全过程中的指导、监督，共同促进项目管理各目标的全面实现。1.1与业主、土建总包、监理及其他承包人配合的管理流程业主、监理公司、总包商管理制定关键工序、关键部位施工分项计划我司制定机电总控计划制定质量计划制定深化设计、设备材料审批、材料进场计划业主、设计、土建总承包商审核深化设计和审批材料167、设备选型周统计报表施工过程管理根据总控计划及分项计划制定月计划分析完成情况，解决问题安全技术交底工程例会制度按照月计划施工过程交接制度调整后，按计划实施制定下周计划成品保护制度月统计报表，制定下月月计划根据工程实际情况，及时分析，必要时调整分部计划和月计划，确保总计划顺利实现。工程竣工，向业主交付满意工程（注：本流程图中的总包均指土建总包。）1.2与业主及设计的配合措施与业主的配合措施我公司将委派有多年机电施工管理经验的高级职员作为常驻现场的管理人员即项目经理以便与其他单位协调及监管施工队伍。参与业主、设计单位、工程顾问及土建总承包单位工作会议；有关市政政府部门协调会议，包括工程交接及验收等；168、施工进度及协调会议；其他由业主、设计单位及土建总承包召开的工作会议。为业主材料设备订货、审批提供技术支持。在工程施工及管理的全过程中，完成对业主的合同承诺是最基本的前提，包括按合同要求完成施工任务、准备完整的专业报验资料、协助业主填写工程报验表、准备符合设计规范和施工规范的竣工图纸等。在施工中及竣工交付使用之后，因自身业务发展的需要，需对建筑物的某些使用功能、房间布局进行调整和改造等，我公司仍将积极配合业主，向业主提供有关的合理化建议，做好业主的参谋。在工程保修期内，我公司将按业主要求签订保修合同，并严格认真地履行合同，对我公司施工范围内的系统履行优质的售后服务。本着“至诚至信的完美服务、百分169、之百的用户满意”的服务宗旨，在保修期满后，我们将一如既往为用户进行全面的服务。为了让业主放心，对业主提出的问题能够得到及时处理，我们将指定专人对该工程负责用户服务工作，并定期向用户提供有关建筑工程方面的咨询，做好业主的参谋。为确保业主的工程人员能对我们所安装的系统设备装置的日常运作、耗损和例行维护、事故的处理和解决方面等有全面的了解和认识，工程交付使用前，我们将组织专业技术人员对业主工程维护管理人员免费进行操作和维护的培训，培训内容包括系统原理培训、日常维修培训、故障判断培训、操作及维修管理系统软件等。1.3与设计的配合措施根据我公司多年的施工管理经验，积极作好与设计的密切配合尤为重要，在工程170、的实施过程中，与设计的配合方面将主要作好如下工作：我公司组织相关专业技术人员对施工图纸再次进行详细的会审，提出图纸中存在的问题，解决制约工程实施的相关问题，同时也请设计方对本工程进行一次全面的设计交底。根据施工总进度计划提出设计文件需求计划，以确保施工准备所需的施工图纸。对工程深化设计及实施过程中出现的与设计相关的问题，即时向设计方进行汇报，征求设计方的意见，主动提出我司的建议供业主和设计参考。 严格执行设计图纸要求，无设计变更或工程洽商，任何人无权改动施工图纸。在对设计意图理解不明时，及时向设计方请教，以确保设计意图的实现。负责组织专人进行施工图深化设计，以准确比例绘制并确定各专业管线及设备171、的安装定位尺寸，另一方面对于管线较为集中的区域将出剖面图，最大限度地消除各专业设计之间的矛盾，以协调各专业的施工安装顺序；并在规定时间内报送设计单位复核批准，被驳回的深化设计施工图，我司将按照设计及其他相关单位的评语进行修改，在指定的时间内把已修正的施工图提交审批；经批准后的深化施工图按要求提交设计单位及其他有关单位分发后使用，未经设计单位批准的图纸不得使用。及时跟踪工程的进展情况，对于所有影响到修改管线的机电设计变更指令，我司都将及时调整施工图纸，并将其通知各施工队伍，同时对于施工队伍提交并经设计同意的施工洽商反映到竣工图纸上。协助、指导各专业承包商贯彻设计意图，保证各专业设计及综合协调设计172、图纸的质量，及时有效地解决与工程设计、技术相关的一切问题，督促设计进度满足工程进度的要求。1.4与监理的配合措施业主将工程实施管理中的相当部分权力委托监理公司行使，因此，对监理公司的全面良好的配合也是对业主切身利益的体现。在多年机电工程承包实施中，在与监理的配合方面，我公司同样积累了丰富的实践经验，众多的监理公司在与我公司的配合中，对我公司良好的配合和优秀的管理给予了高度的评价。本工程在对监理公司的配合方面，我公司将作好如下方面的配合工作：严格按现行的规定要求即时全面地提供施工组织设计、施工方案、现场检查申请、材料报批、施工队伍选择等书面资料，使监理及时充分地了解掌握工作的进展，对工程项目的实173、施实行全面有效的监理。积极组织工程相关各方参加监理例会，听取业主、监理、设计各方对工程施工的宝贵意见，认真落实各方提出的要求，如要求提交书面资料时，要认真配合即时提交相关的证明资料，确保监理做出的决定依据准确，保证整个工程顺利实施。对监理在现场检查中提出的口头或书面整改要求，即时响应，整改后请监理再次验收，最大限度地缩短整改时间，为后续工作创造条件。对监理多次提出的施工问题要即时进行总结整改，避免同类问题多次发生。现场验收申请、审批资料的申报要提前提交监理，为监理正常的验收和审批留有足够的时间。积极教育员工，包括所有施工人员尊重监理人员，对监理提出的要求要积极相应，避免无视监理指示乃至抵触现象174、的发生。1.5与土建总承包商的配合措施我公司将站在工程全局的角度，积极主动高效地配合土建总承包商的协调与指挥，委派有多年机电施工管理经验的项目经理及专业工程师到现场，并按土建总包方要求的进度计划细化本专业各系统专业进度计划。机电安装进度必须服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，必须根据总体进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐高效的有机整体。按时参加土建总包单位组织的各种协调会，在施工场地规划、材料设备的垂直运输、临时设施的使用、工序的交接、作业面的安排等等方面，服从工程土建总包的统一协调与管理，为保证整个工程和谐进展。在结构施工阶段配合土建总包进行机175、电的预留预埋工作，合理安排预留预埋施工力量，确保不影响施工进度。部分预留预埋、强电和部分给水及空调补水系统的施工，由土建总包负责完成，我司将配合其做好相关工序的交接以及接驳工作。机电管道安装工作完成后，及时以书面形式通知土建总承包商，进行管道穿楼板、墙壁孔洞的回填、修补及抹面。同时，按施工进度要求提前向土建总包商提交获得审批批准的所有设于墙壁、天花板等位置上的检修口的位置、尺寸和其它详细资料。配合土建总承包商的施工工序，提交施工图纸，并且在土建总承包工程正式施工前，及时地将获得审批批准的设备的混凝土基础等机电要求图纸及相关技术资料提交土建总承包单位，以保证施工工作的顺利进行；同时对土建完成的有176、关配合工作，认真进行复核、校对，保证相关设置的正确。在建材和设备进出工地及其在工地的储存方面、现场消防保卫、安全文明施工、环保措施等方面遵循土建总承包单位的统一管理与协调，并积极配合土建总包单位的有关要求。为保证工程顺利交竣，我司将积极配合土建总承包商的工作安排，配合工程的调试、检查及与所有有关政府部门进行协调，包括自来水公司、消防局、卫生防疫站、环保局、供电局、市政部门等。1.6与其他专业承包商（或指定承包商）的配合与其他专业分包商进行作业面或工序交接时，我们将做好书面交接工作，以免扯皮、推诿责任。与其他专业分包商进行协调并就双方的分工交界点议定准确的位置及详细的工作界面。按相关要求以及进度177、计划，提交有关技术资料，将尽可能地给其他专业分包商的施工创造有利条件。通过土建总承包商定期召开的协调会，解决与其他专业承包商之间的技术、进度、质量等问题，以使整个工程能顺利施工，达到相应的各种指标。与装修施工承包商的协调配合.1电气专业初装修阶段的配合主要表现在墙体配管及箱体与套管的预留预埋；同室内吊顶装饰主要表现在吊顶内的电线管及桥架与风管、水管等的施工配合及后期灯具等与风口、喷淋头、探测器等的合理布局。.2空调专业初装修阶段的配合主要表现在墙体配管及箱体与套管的预留预埋；同室内吊顶装饰主要表现在吊顶内的风管、水管、电管等的施工配合及后期风口与弱电的功能元器件在装饰面层的合理布局。.3给排水178、专业初装修阶段的配合主要表现在套管的预留预埋、暗埋管道的安装、管井内立管的安装；同室内吊顶装饰的配合主要表现在吊顶内的水管及其支吊架的敷设、保温等；同室内精装关系最密切的是卫生间内给水管道、卫生洁具的安装及合理布局；.4弱电专业初装修阶段的配合主要体现在墙体内的管线、底座盒等的暗敷；同室内吊顶装饰的配合主要表现在吊顶内管线的安装；此外，还包括设备间内设备安装及接线、室内传感器、控制箱体等的安装；.5在装饰施工之前必须提交包含各类功能性的器具部件样品，如嵌入式灯具（业主指定供应商）、风口、洁具（业主指定供应商）、弱电末端设备等，并根据机电专业施工图纸确定各功能器具部件在天花、墙面、地面上的定位尺179、寸及空间尺寸，与装饰单位、其他专业承包单位共同绘制综合施工图，在施工前各专业应根据综合施工图纸明确各自的配合范围及施工范围，并各自对其施工人员交底。关键部位相关专业工序配合流程机电施工过程中的关键部位，如管井、屋面、机房等，由于涉及到机电各系统内的工序协调以及与土建、装修等其他相关专业的工序配合，所以在质量和进度的控制上关键部位工序的协调配合显得尤为重要。由于本工程工期紧，我们专门对上述关键部位制定了工作协调与配合的工作流程，从而控制工程的质量和工期按预期目标完成。具体的工序配合流程如下表：1.7与弱电专业承包商的配合协调本工程弱电系统项目众多，结构复杂，在工程的具体实施中弱电系统与建筑、结构180、给排水、电气（强电）、暖通等各专业的配合贯穿始终，其相互交叉涉及的范围很广，涉及的交叉点很多，因此弱电各专业之间及与其他专业的协调配合将是机电总包管理的一个重要方面，以下我方将从几个方面阐述对其进行综合协调管理的具体思路。从技术施工角度考虑对弱电分包的管理配合.1技术管理首先应在工程实施过程中确定弱电各系统之间，以及每个子系统与机电设备、土建、装饰专业之间的工程界面，以及产品供应商、施工单位之间的工程范围，职责界面的确定，以及在工程实施过程中这些工程界面的修改调整和再确认工作。其次必须确保各弱电分包技术和施工设计图纸资料的及时审核，弱电工程设计涉及专业、工种面较广，施工前必须要做好对弱电工程181、技术和施工设计的审核，及时发现问题和采取必要的措施，以确保工期、质量和减少返工，尤其对弱电工程必须对图纸、资料进行审核，以确保工程合同中的设备清单、监控点表和施工图中实际情况的一致，也就是监控点表的每一个监控点在图纸上必须有反映，而且与受控点或监测点接口匹配。其设备数量、型号、规格与图纸、设备清单一致，这样才能确保系统在硬件设备上的完整性，并符合接口界面、联动、信息通讯接口技术参数的要求。.2工程管理除了满足常规的工程管理外，对弱电工程更应该抓好以下工作：1）加强专业与工种之间的协调配合弱电工程涉及土建、装饰、空调、给排水、供电、照明、电梯等专业，因此在工程现场必须与上述专业密切配合与协调，尤182、其在阀门、温度传感器、流量计和水流开关及其安装、开孔位置、凸台焊接、风门与执行器的配合等，均须与相应工种协调配合。2）加强工序之间的检查与验收由于弱电工程的配管、线槽和线路敷设，设备安装及调试，可能是不同的施工单位施工，因此当每个工序或工种施工结束后，必须填写相应的施工记录或安装表格。进行单体设备安装和穿线、接线时，必须按照隐蔽工程和相应的工程验收规范及设计图纸要求进行交接验收。做好单体设备的测试记录，提交完整的工程技术档案资料，以确保工程质量和防止扯皮。3）施工工程质量的控制按施工工艺和相关的施工及验收规范分阶段进行质量控制；按规定的质量保证体系进行施工和质量控制；做好电管、线槽、电缆敷设及183、隐蔽工程的施工记录和验收；按施工工艺要点做好单体设备安装的质量检查表格；按设计和产品技术说明书的要求做好单体设备的测试和调试记录。4）系统调试包括系统调试前文档检查；根据设计、规范、合同的要求编制调试大纲，经审查确认后组织实施；记录、检查、确认按上述要求的各项测试数据，发现问题及时处理和提出措施，并经相关部分确认；严格按规范和调试大纲的要求进行检查。从各专业角度考虑对弱电分包的管理配合的措施.1机电总承包商与弱电分包的配合机电总承包商与弱电分包的配合工作主要表现在技术、进度、质量、安全、文明施工等方面，这些工作可通过日常例会、专题讨论会形式开展，确保信息交流通畅，问题及时得到解决。1）安排专人184、及专门的部门对接弱电分包，建立完善畅通的沟通渠道。2）在图纸会审阶段充分考虑到弱电施工部分，尽量提前使各弱电分包参与到图纸会审、材料订货等工程各方面，并尽快根据实际施工情况促成弱电安装综合深化施工图的形成。3）严格单项施工方案审批制度，加大对弱电安装技术资料的管理监督，为完整的竣工资料形成做好准备。4）根据工程的总体进度计划并参照弱电分包自定计划及要求制定切实可行的弱电安装工程总体进度计划，并依据机电、装饰施工的实际进度计划对阶段进度计划进行合理调整，保证整体计划的按时完成。5）综合协调各专业的材料设备进场计划、设备吊动计划，力争避开大型设备、大宗材料进场时间。6）严格文明施工的管理规定，严禁185、野蛮施工，弱电分包必须采取有效措施减少扰民现象，加强环境保护，并按规划要求设置半成品加工车间和材料堆场。7）严格执行项目对于劳动力管理的规定，加强对于分包劳动力管理力度。8）因弱电工程施工很多内容处于工程末期，因此必须做好与装修及机电的各专业的工序交接计划及成品保护方案，避免二次破坏。9）在弱电安装工程调试阶段，成立由土建、装修、机电等各专业参加的专业小组配合弱电厂家保质保量的完成调试任务，确保工程的准时竣工。.2电气（强电）与弱电分包的配合1）核实弱电机房内供电情况，是否有强电提供点，是否满足所需容量，是否满足其双路供电要求。2）核实弱电用电设备供电情况，是否有强电提供点，是否满足所需容量，186、是否满足其供电等级要求，对于需要单独设置配电箱的工程要单独设置专用配电箱。3）与弱电专业沟通确认其对机房竖井防雷及接地方面的要求，尤其满足其对工作接地方面的要求。4）电气专业配电箱订货时应充分考虑弱电接口的要求。5）提供变电所高低压开关柜、变压器配置情况，及高压开关柜真空断路器、低压开关柜变压器进线柜主开关及联络开关与BA系统联网的通信接口，开放通信协议。6）提供BA系统控制的照明的配电箱情况。7）提供BA系统控制的机电设备电控箱的情况，如各种泵、风机（不包括消防设备）的电控箱。8）提供消防紧急广播配置及消防模块切换情况；要求火灾报警及联动控制装置提供与BAS联网的通信接口。.3暖通专业与弱电187、分包的配合1）暖通专业提供冷源设备、热源设备、空调设备、通风设备等的配置情况，如、风机盘管、送风机、排风机等。2）暖通专业与弱电分包共同沟通确认空调系统各设备的控制要求及逻辑关系，如有和设计意图不同的应及时与设计联系解决。4）满足弱电机房对空调、通风的要求。.4给排水专业与弱电分包的配合1）给排水专业提供生活给水设备、排水设备等的配置情况，如生活水泵等。2）给排水专业与弱电分包共同沟通确认以上各设备的控制要求及逻辑关系，如有和设计意图不同的应及时与设计联系解决。.5调试阶段相关专业配合的安排联动调试阶段，我们将在土建总承包商的统一领导和组织下，与各专业承包商成立调试小组，明确职责与范围，主动配188、合，做好服务工作，对机电安装工程各相关系统应达到的功能予以确认。第十二章 工程保修与服务在工程施工及管理的全过程中，完成对业主的合同承诺是最基本的前提，包括按合同要求完成施工任务、准备完整的专业报验资料、协助业主填写工程报验表、准备符合设计规范和施工规范的竣工图纸等；同时积极主动、优质高效地为业主进行潜在的服务，共同实现项目的工期、质量、成本等综合目标。在工程保修期内，我公司将按业主要求签订保修合同，并严格认真地履行合同，对我公司施工范围内的系统履行优质的售后服务。1.售后服务与维修保证措施及承诺1.1售后服务和维修工作的原则服务积极主动，工作优质高效，服务态度谦和，信息交流畅通，质量保证完善189、。1.2售后服务与维修工作的承诺我公司将对施工范围内的机电工程提供24个月（供热与供冷系统，为从整项工程之竣工验收合格日期起计2个采暖期、供冷期；强电工程、给排水工程、通风及空调工程为从整项工程之竣工验收合格日期起计2年）的免费服务及维修，包括材料及人工。免费服务及维修须包括系统检验，调试及设备加润滑油，并包括修复及更换一切所需之部件。如有设备失效或危急情况，不论何时，都须立刻响应。1.3保修期内的维修计划及内容从工程交付之日起，我公司的工程保修工作随即展开，在保修期间，我们将依照建筑工程质量管理条例，本着对业主负责的精神，以有效的制度和措施，优质、迅速的服务，维护业主的利益。在工程竣工后的一190、段时间内，留置保修小组，为工程尽快地投入使用服务。工程正常使用后，我公司将定期或不定期的对业主进行回访，征求业主的意见并及时解决存在的问题。并按照要求提供每月、每季、半年、一年的维修检查，其内容如下表所示：序号维修类别维修内容1每月对系统设备进行例行检查，以保证系统运行正常。清理所有主要设备，包括水系统过滤器等。调试设备，检查系统及设备的手动和自动控制功能。替换所有不正常的电气设备或其它设备配件。2每季清理及润滑有关的设备配件（如轴承、驱动轴、螺丝、隔震器、传动装置和所有机械部件）。清理所有设备外壳及电动机。检查所有的仪器是否正常，例如压力表、漏电保护等。每月的维修检查工作照常。3半年检查有关191、设备的联轴器和隔震器。更换润滑油过滤器及润滑油。检查水泵轴承及叶轮的固定安装和防漏密封件。检查、清理或调校所有风机的叶轮。更换及维修起动控制屏、电力开关制、保险丝和不正常的供电配件或其他设备配件。4年终检查及调校所有系统设备以保证系统能按制造厂的标准运行。检查及调校所有用于系统平衡的阀门。例行的维检工作照常。1.4售后服务和维修保证的措施保修期内的回访、保修措施.1为业主提供与本工程有关的操作及维修保养手册，并对业主的物业管理人员进行培训交底，并在工程交工之后积极配合业主的物业管理工作，直到业主方的物业管理工作步入正轨。.2向业主提供用户保修卡，使业主对该工作的有关使用情况能予以充分的了解，并192、予以 监督、检查；并提供维修保养记录，并把记录书放置于适当地点，以便业主工作人员随时查阅有关设备的维修保养、组织更换次数、检查及维修日期等记录。.3按月进行定期保养，包括全面检验、加润滑油、试验并保持全部安装设备处于一流的运行水平。同时填写维修保养记录，以便业主工作人员随时查阅有关设备的维修保养、部件更换次数等记录。.4保修期间，设专职保修人员在现场进行保驾，按需要更换或修复设备之部件以维持所安装的工程完好地运行，包括供应材料、所有消耗品如润滑剂、清洁材料、过滤器等，同时对事故召请立即做出响应，提供24小时随传随到的紧急维修服务，在工作时间及非工作时间收到应急事故召唤时，分别在两小时及六小时内193、做出有效的回应，到现场进行抢修。.5用户服务部每季度对工程进行一次回访，同用户进行沟通，了解用户对使用功能不完善方面的意见、建筑安装使用功能和安全方面存在问题和隐患、处理急需解决的质量问题，了解除用户对项目的全面评价及后期出现的质量缺陷。.6在保修期最后一个月中，对安装设备进行检验和清洁。在检验时无偿地交还在保养期中除磨损及损坏件外之所有更换部件。.7倘若业主在整个工程竣工交付使用之后，因自身业务发展的需要，需对建筑物的某些使用功能、房间布局进行调整和改造等，我公司仍将积极配合业主，向业主提供有关的合理化建议，做好业主的参谋。保修期后的服务本着“至诚至信的完美服务、百分之百的用户满意”的服务宗194、旨，在保修期满后，我们将一如既往为用户进行全面的服务。为了让业主放心，对业主提出的问题能够得到及时处理，我们将指定专人对该工程负责用户服务工作，并定期向用户提供有关建筑工程方面的咨询，做好业主的参谋。2.操作及维修保养手册建筑产品不同于一般商品的批量生产，往往为投资额巨大的一次性产品，我司将从业主的角度出发，为业主提供与本工程有关的操作及维修保养手册。该手册即是产品说明书，是对用户的操作和维修进行指导，服务的对象是业主的物业管理人员。它在一定程度上反映了业主的利益，尤其是保修期后能体现业主的权益（除延伸保修合同外）。一般说来，操作及维修保养手册关系到建筑物的使用功能，而且操作与维修的频率极高，195、而且往往需要专职物业管理人员进行管理，所以要求该说明书必须全面和实用，需分系统、分专业进行编制。2.1操作及维修保养手册的编制提交计划进场开始时就列出操作及维修保养手册的大纲和编制计划。施工过程中收集资料。初步提交审核及最终提交：在工程竣工前三个月，提供一份手册的初稿，呈交监理工程师审核，审核无误后在竣工之前呈送业主，供业主工程人员使用，帮助他们预先对有关装置有所认识，系统调试时请他们一起参与，使之以最短的时间熟悉各个系统。2.2操作及维修保养手册的主要要求每一系统独立成册，不同的内容或章节应以塑料索引标签分隔并附有清楚的目录。手册应采用优质的A4标准规格的纸张编印，配上坚硬的封面和书背并以胶196、质塑料或其他耐磨损的材料作保护。手册的装订方法以不易折除的装订方法为主。同时在手册内附有一定数量的空白附页，在书背内页配有一个图袋以作日后放置增添的图纸之用。所有图表应绘制在附有坐标方格的图纸上，而任何互有关联的图纸，应在相关图纸上各附参照标记。设备的操作控制须清楚地以“控制示意图”或“控制连接图”的形式来表示，如用后者的表示方式，则须表示装置内部各部件及电线的位置安排和联接的资料。所有的控制图须包括或附有一可供参照的详尽图例说明，以识别各部件和接点的位置及标注其特别功能、特征和用途。在设备布置图上所注的标记须与有关的示意图上所标注的互相吻合，使所有的设备装置的位置和型号能容易识别。手册须同时197、附有本项目的“竣工图”目录，按所属系统分列有关系统的章节内。2.3操作及维修保养手册的主要范围我司初步拟定本机电工程的操作及维修保养手册将包含承包范围内的所有内容，初步分为以下三个部分： 电气操作及维修保养手册给排水操作及维修保养手册通风及空调操作及维修保养手册2.4操作及维修保养手册的主要内容各系统操作及维修保养手册应包含系统说明、技术说明、维修保养、安全保险供应厂商指南、零备件表。正常时间和紧急联络电话号码系统说明本节至少应包括以下内容：.1介绍每个独立系统如何调节、控制、监察和调校的说明。.2系统各主要装置和部件的大小规格和功能。.3提出每个系统的可调节部件和保护装置的最初调校参数。应预198、留一定的空位以便加插最后审定的调校。.4正常系统设备运作程序和在不正常情况时的应变程序，使部分部件能维持运作。.5有关供电系统，配电屏和控制屏的详细说明。技术说明本节应包括所有本合同内所提供和安装的装备和部件的技术资料和功能的说明，其格式应参照招标文件技术说明书。.1所有系统和装备的技术资料介绍，包括每块电路板的电路图，以及其所有电子组件的布置图。.2管道和接驳图。.3所有装备须附有原厂所发的制造图纸，如有需要须同时提供部件分解图以显示各部件的位置。.4设备表：列出生产制造厂商、型号、系列编号、经调试运行后所核定的调节定位参数。.5提供所有装置设备的产品说明书、签证书以及性能指标表等资料。维修199、保养本节应包括全部装置所要求的运作和维修保养程序说明。而内容须至少包括以下的资料：.1所有系统的检查说明书。.2所有的系统运作说明书。.3装置更换部件的程序和要求。.4从整个系统到印刷电路板均需有维修保养说明，调校的操作程序和寻找故障的说明。.5执行运作和维修保养操作程序时应特别注意事项。.6仓库储存和存货清单的制度。.7系统的寻找故障程序。.8零件表。.9简易问题、检查解决建议和说明。安全保险本节至少应包括以下内容：.1各类设备的正确操作程序。.2对各项系统操作时可能发生的事故危险所应做的预防、应变和保护措施说明。.3电气事故保护；机械事故保护；火灾和爆炸事故保护；化学事故保护；在处理燃料和200、化学物时出现的事故保护；急救和事故报告。供应厂商指南本节应列出每一种型号装备、材料和附件的供应厂商和代理商的名单，并详细列明这些厂商的地址、电话及图文传真号码。零备件表。列出提供给业主的所有零件和维修保养工具的清单。3.培训为确保业主的工程人员能对我们所安装的系统设备装置的日常运作、耗损和例行维护、事故的处理和解决方面等有全面的了解和认识，工程交付使用前，我们将组织专业技术人员对业主工程维护管理人员免费进行操作和维护的培训，培训内容包括系统原理培训、日常维修培训、故障判断培训、操作及维修管理系统软件等。培训将采用投影仪进行理论面授和现场的实地操作演示相结合，以使业主的工程人员具备一定的专业技能201、，对相关系统、设备和装置的设计、日常的运作、故障和例行维护、事故的处理和解决等有全面性的认识和了解。我司将编制详细的培训计划，并按每项课程提出接受培训的学员应具备的资历要求，使有关培训能收到预期的效果。报 名编培训计划批 准操 作授 课考 核培 训问题讲解上 岗发合格证书3.1培训程序：3.2培训教材：序号培训教材名称主要内容1通风空调工程、给排水工程、电气操作及维修保养手册系统使用、检查、维修说明2建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范施工、验收标准3给排水系统设计规范系统选型、工程设计标准4暖通空调设计规范系统选型、工程设计标准5通风与空调工程施工质量验收规范施工、验收标准6给排水施工质量验202、收规范施工、验收标准7电气工程设计规范系统选型、工程设计标准8建筑电气安装工程施工质量验收规范施工、验收标准9建筑安装分项工程施工工艺规程施工、验收标准10设备样本及使用说明书产品性能、安装要求3.3培训计划：序号培训对象培训内容开始日期完成日期讲师人 数备注1管理层全面运行与管理42工程师专业操作与维护管理43操作人员操作维修规程与安全规程44全体人员答疑考核25全体人员结业颁发合格证书23.4培训方式：序号培训方式培训对象培训地点授课方式备注1现场培训业主现场工程师及值班人员施工现场投影仪集中面授现场实操演示2定期培训业主管理人员我公司培训部或业主指定的地点投影仪集中面授现场实操演示3工厂参观培训业主管理人员设备供货厂家工厂参观考察