房地产集团净月1号住宅地产项目推广方案（110页）.ppt-地产文库

房地产集团净月1号住宅地产项目推广方案（110页）.ppt

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上传人：焦** 编号：72247 2021-03-24 110页 3.88MB

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1、净月一号推广案产品定位思考产品分析片区片区定位长春市9大区域的发展整体按照“一级规划、两级建设” 的思路进行。净月开发区的功能定位是” 打造特色旅游“。净月潭旅游经济开发区定位于环境优美的城市生态旅游区、高教区和居住区。规划明确，定位高档。净月潭国家森林公园始建于1934年，国家级重点风景名胜区，国家第七大森林公园。 119个山头，30多个树种，森林100 平方公里，潭水430公顷。一个生态的自然的好地方！交通距市中心18公里，车程约20分钟，距长春火车站16公里，距机场23公里。有102路、120路、160路公交车辆直达市中心不同区位，用时约20分2、钟至40分钟。大型轻轨也将在这里全面开通。现状不好，前景不错。配套商业：净月商贸城、净月购物中心教育：净月小学、师大附小、长春大学、东北师范大学、吉林艺术学院、长春税务学院号称是文化区域，现实生活比较无奈。小结净月区域有着无限的升值潜力和广阔的发展前景。根据自然资源状况，净月是长春最好的富人别墅区所在地。但目前为止净月作为一个居民常住的居住区还是不够成熟，生活多有不便。项目本身位置项目位于长春市东南部净月森林公园入口处。不靠山，没有非常独特的资源特点。地块在净月片区无明显优势风格与兰乔圣菲类似。南加州风情，亦即改良西班牙风情。质朴奢华的气质，手工打3、磨的感觉。不论风格还是质量，这都将是长春前所未有的。价格根据我们的猜测，别墅的销售价格应该在10000元/平米左右。这个价格，在长春基本可以称为“天价” 产品分析结论我们的项目所处的是一个国际意义的富人居住区。产品的所有硬件因素都决定了它是真正引领长春市场的别墅生活区。市场分析市场格局长春市的房地产市场整体发展相对比较低级。消费能力有限，市场供给量大，多挤在中档或中高档。就高端市场而言，没有真正意义的富人区。一个不成熟的行业市场，一个前景不明朗的行业市场。别墅的发展第一幢别墅长影小白楼。 1999年之前，只有富豪花园和天华苑在售。同期，净月产生了烂尾别墅。 1999年后，长春的“社区别墅”开始逐渐兴旺，但“别墅社区”始终难成气候，一直到现在。长春没有真正的“别墅生活” 竞争对手美印溪谷香墅街森林华墅（号称唯一的纯别墅区）蕴城别墅优山美地（

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