1、【佳禾广场佳禾广场阶段推广案提报阶段推广案提报】 PART 1PART 1：总体工作梳理：总体工作梳理 一一、销售信息销售信息 1、10月底11月初售楼部开放； 2、11月20日左右开盘； 3、活动节点，三大活动（包百签约活动、售楼处开放活动、开盘活动）；其 它周周有活动。 二二、产品特征产品特征 1、负一层商业席位，先售负一层A座； 2、整个负一层大产权，商业席位无产权； 3、15年返租，平均年利10%，5年后无限期回购； 4、商业席位面积815平米左右； 5、包百超市进驻负一层。 三、前期工作小结：三、前期工作小结： 1、推广渠道相对单一，造成市场认知的局限； 2、形象声音的传达相对认知较2、窄； 3、注重对于产品的挖掘，而对大形象的渠道塑立相对较小； 4、前期产品不明确，造成部分的说辞没有得到统一； 5、前期销售阶段不明显，使推广处于模糊状态。 四、本阶段工作调整：四、本阶段工作调整： 1、加强推广渠道的拓宽，多渠道的使用； 2、强调渠道的使用策略，根据各渠道的特重来征对性采取推广方向； 3、目前大的营销节点确定，根据销售来明晰阶段性推广主诉求； 4、对推广的说辞与销售相统一，使得项目的形态更一致性传播。 PART 2PART 2：推广方向：推广方向 一、项目特征：一、项目特征： 1、13万平米，区域内最大的商业体，大体量更大辐射； 2、占据青山区府板块的商业先机，独赚20万消费3、人潮； 3、全面业态综合体，涵盖超市、商街、餐饮、电器、酒店等多元业态； 4、包百集团战略合作，共同管理运营。 抢占商业，携手包百共同升级青东商业革局。抢占商业，携手包百共同升级青东商业革局。 二、项目推广语：二、项目推广语： 关键词：关键词：青东、先机、包百、商业体、投资 掘金青东掘金青东赚足包百赚足包百 佳禾广场，商业繁华又一城佳禾广场，商业繁华又一城 三、产品特征：三、产品特征： 1、面积区间较小； 2、低总价，置业门槛低； 3、只有大产权，各席位没有产权； 4、稳定回报，年收益10%左右。 是以，地下负一层产品更类似于金融类投资产品。地下负一层产品更类似于金融类投资产品。 四、产品推广语：四、产品推广语： 关键词：关键词：小面积、低门槛、无产权、十五年稳定高回报、包百、可回购 总价总价1212万起，抢购包百小商席万起，抢购包百小商席 8 81515平米，高返租，小额金融商业投资品平