1、 我们所知道的崇左？我们所知道的崇左？ 小结：小结： 形成较具规模的蔗糖产业等，非工有制经济发展迅速。社会 形态处于农业经济社会向工业经济社会转变的过度期，但多 属资源型经济，经济水平、经济结构层次相对还比较低经济水平、经济结构层次相对还比较低 产业结构发生变化，使其人口结构发生比较大的转变人口结构发生比较大的转变，人 均收入与购买能力及消费习惯和潜力等对房地产业而言是 有利的 随着崇左市的城市发展，房地产业及其他相关的交通、能 源、建材乃至日常消费等行业均会有比较大的发展空间， 前景比较乐观前景比较乐观 这个阶段的崇左这个阶段的崇左 需要什么样的房地产项目？需要什么样的房地产项目？ 崇左房地2、产现状？崇左房地产现状？ 现有的居民住房绝大部分来自于单位的集资房和自建房 人均居住面积增长率为16.8% 市场的增长势头比较强 人口增长情况人口增长情况 供应量变化供应量变化 城市人口稳步增长，人均对住房需求相应地水涨船高 工业型产业发展及撤县立市 ，带来大量外来人口，住房 的需求存在比较大的市场 市场竞争状况市场竞争状况 小结：小结： 崇左的房地产市场目前仍然处于初级发展阶段 一方面市场尚余留有大面积空白，市场机遇与前景比 较乐观；另一方面，消费群体的消费习惯与消费观念 缺乏引导 崇左市的开发步伐着重放在新区，市区中心地带的开 发极少，本案是中心区域目前唯一成型的项目 也就是说崇左需要一个3、也就是说崇左需要一个 超越以往项目品质的 填补市区房地产市场空白的 可以标志崇左房地产新高度的 能够满足日益扩大的人群住房需求的项目项目 东成国际东成国际 是崇左需要的项目吗? 项目项目SWOTSWOT分析分析 优势优势（S S） 区位区位位处崇左成熟居住区，与传统商圈仅20分钟步行路程。 交通交通紧临城市主干道江南路，周边有新民路，新化路等主 要街道，非常便捷 规模规模崇左市目前规模最大的项目，市中心区域更绝无仅有 规划规划商居有机结合的整体规划，营造高品质的建筑典范 产品产品产品结构引领崇左房地产的先锋。多种物业类型的复 合型社区，形成颇具规模的生活地 劣势（劣势（W W） 总价会比较高总价会比较高，主力产品（占天占地的天地楼）进入 销售程序后。限制一定数量有购买欲望而所持资本不足 的消费群 商业氛围落后于传统商圈商业氛围落后于传统商圈。对于对江州区地域熟悉的 当地人而言，传统商圈的消