上海中欧国际工业商城营销推广报告（69页）.ppt-地产文库

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上传人：焦** 编号：71259 2021-03-23 69页 1.20MB

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1、 CONTENTS 我们拥有什么？我们拥有什么？我们想要什么？我们想要什么？我们如何实现？我们如何实现？ A楼楼 B楼楼 C楼楼 D楼楼夹层夹层综合楼（玻璃房）综合楼（玻璃房）我们所拥有的是我们所拥有的是一块：一块：位于普陀区真南路，占地面积达7.6万，总建筑面积约 121432，容积率为1.59，建筑密度约25.2%，绿化率达30% （集中绿化率为20%）的定位于总部基地总部基地普陀区唯一试点。经济指标建筑密度容积率绿化率中欧国际约25.2% 1.59 30% （集中绿化率为20%）规范要求 30% 2 3050% 指标分析与对比指标分析与对比 “总部基地”总2、部基地”是和城市中的“高密度办公”相对应的一办公方式，它和我们常提到的“工业园”、“软件园”、等办公方式同属于是“低密度办公低密度办公”的一种表现形式。低密度办公的表现形式低密度办公的表现形式总总部部基基地地的的演演进进史史起源起源进化进化改革改革发展发展城市边缘的小型工业聚集区仅具备仓储、零件组装功能的工业区形式形式功能功能代表代表 BUSINESS PARK 商务商务花园花园城郊结合部兴建无污染的工业园劳动密集型转化为科技化，具体小型企业孵化功能形式形式功能功能代表代表 OFFICE PARK 花园式花园式办公办公注重景3、观设计与建筑布局，企业聚集发展的意识产生为高新技术企业提供立业发展空间形式形式功能功能代表代表 EOD 节能型节能型办公办公城市次中心，以区域发展形态出现，性质相近的企业办公群落形成产业链，是高新技术密集型产业区形式形式功能功能代表代表 EIP 生态生态产业园产业园中关村环保科技示范园中关村环保科技示范园中关村软件园中关村软件园总占地面积139公顷，总建筑面积60余万平方米，容积率0.44，园区由商务区和自然形态的研发区组成。充分体现了让科技融入自然的宗旨。总部基地总部基地“发展阶段发展阶段”案例代表案例代表总用地面359.77公顷，定位于集科研、中试、生产、商贸、技术交易、科普于一体的综合性园区；具有完整绿色环保体系的可持续发展园区。产业型总部基地特征综述产业型总部基地特征综述建筑规划的基本要求政府提供良好的支持平台良好的

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