三亚森林公园Ⅱ期营销策略思考（82页）.pptx-地产文库

三亚森林公园Ⅱ期营销策略思考（82页）.pptx

下载文档

房策（其它）

上传人：焦** 编号：71240 2021-03-23 82页 9.70MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 82

下载文档

1、森林公园期营销策略思考项目重新解读报告架构价值梳理问题思考营销推广策略项目重新解读 1 解读解读1 1：市场背景：市场背景：背背景景分分析析现状考量市场预判一期回顾市场预判群雄对峙群雄对峙风雨欲来风雨欲来据协会规划管理专业委员会规划管理技术专业组第十五次会议获悉，根据三亚市城市总体规划，到2020年，三亚市域人口约95万人(含一年以上暂住人口)，市域城镇化水平约75%。市域接待游客人数为1600万人次，折合日平均游客人数约为 1726万人。同时，到2020年中心城区人口约50万人(含一年以上暂住人口) 新浪乐居对全国40大城市的2012年2、6、7月商品房成交均价进行了一次调查统计。结果显示：北京、上海、广州、深圳这四大城市的成交均价分别是21000元/平方米、 22000元/平方米、12755元/平方米、20194元/平方米。而海南三亚市凭借26000元 /平方米的成交均价远超北上广深等四大一线城市，成为目前全国房价最高的城市。资料来自新浪地产通过对一期的回顾，我们总结如下四点一个坚持:森林度假公园经过一期的成功营销，已经成为三亚房产界的品牌项目，这是二期最大的先天性优势，品牌项目承担了引领板块价值提升和区域居民生活方式进步的责任，而这两块也反过来支撑项目的品牌兑现。因此，在二期推广中我们将继续强化品牌主线。一3、个转换：遵循一般的大盘操作规律。随着项目的成长，将从一期的概念造势提升到品质地产的高度进行推广以吸引客户，转换市场对项目新度假理念的认可，避免老生常谈带来的概念老化，产生新的市场刺激点。一个延续：项目一期所立足的高度，成功切合了大盘形象的营造和市场执领者的姿态。市场亦对“改变力量”口号耳熟能详。二期推广需实而不俗，将提倡改变度假口号延续下去。一个改进：虽然一期的销售取得了不俗的业绩，但也暴露出诸多弊端。客户资源共享严重，销售策略需谨慎再谨慎，加强改进，更要缜密。一个坚持一个延续一个改进一个转换一期回顾现量考量厉兵秣马严阵以待截止今年年底，二期完成组，计划12月底完成有效成交套（既定目标）。相对于套有效目标， 2012年我们将要打一场结结实实的硬战。现量考量谁能抢占先机，谁就能抢占市场一期开盘的成功不仅完成了造势，实现了企业和项目

三亚旅游地产项目营销推广方案合集（共35套打包）三亚旅游地产项目营销推广方案合集（共35套打包）

下载